Venemaa ajalehtede standardharta SNT uue seaduse alusel. SNT näidisharta uues väljaandes Võimalus muuta SNT HOA-ks

Kinnitatud aiandus- (aiandus, suvila) mittetulundusühingu liikmete üldkoosolekul (protokoll nr _________________ kuupäevaga "__" ___________ 20__)

Aiandus- (köögiviljakasvatus, dacha) mittetulundusühingu "____________________________ põhikiri"

1. Üldsätted

1.1. Aiandus (köögiviljakasvatus, dacha) mittetulundusühing "___________________________", edaspidi "ühing", loodi kodanike kokkuleppel nende vabatahtliku ühingu kaudu liikmelisuse alusel oma maatükkide korrastamiseks ja arendamiseks. oma liikmete siht- ja muude sissemaksetega vabatahtliku ühendamise ning Seltsingu erifondi ülekandmise kaudu.

1.2. Seltsing on mittetulundusühing, mis on loodud vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule, föderaalseadusele 15.04.1998 N 66-FZ "Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta", dateeritud föderaalseadus. 12.01.1996 N 7-FZ "Mittetulundusühingute kohta".

1.3. Partnerluse täisnimi vene keeles: "Aiandus (köögiviljakasvatus, suvila) mittetulundusühing "___________________".

Lühendatud nimi vene keeles: "Partnerlus "_____________".

1.4. Partnerlus tegutseb käesoleva harta alusel. Partnerluse põhikirja võtab vastu ühingut asutada soovivate kodanike üldkoosolek.

1.5. Partnerluse laienemise korral täiendava maaeraldise tõttu tehakse käesolevas hartas asjakohased muudatused ja täiendused.

1.6. Käesoleva põhikirja muudatused ja täiendused kehtivad ainult siis, kui need on vastu võetud seltsingu liikmete üldkoosolekul (edaspidi üldkoosolek), vormistatud kirjalikult ja registreeritud volitatud riigiorgani poolt.

1.7. Partnerluse asukoht: ___________________________________________.

1.8. Partnerlus loodi määramata ajaks.

1.9. Seltsing on juriidiline isik ja tal on vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele õigus:

Viige läbi käesolevas hartas sätestatud tegevusi;

oma nimel omandada ja teostada varalisi ja mittevaralisi õigusi;

Omandada kinnisvara, sh maatükke;

Laenatud raha kaasamine;

Sõlmima lepinguid, samuti teostama partnerluse põhikirjas sätestatud eesmärkide saavutamiseks vajalikke toiminguid;

Pöörduge kohtusse või vahekohtusse riigivõimu ja kohaliku omavalitsuse asutuste aktide (täieliku või osalise) kehtetuks tunnistamise avaldustega, samuti avaldustega Seltsingu õigusi rikkuvate ametnike tegevuse õigusvastasuse kohta;

Vastutada oma kohustuste eest oma varaga;

Luua aiandus- (köögiviljaaed, dacha) mittetulundusühingute ühendusi (liite);

Avage pangakontod ettenähtud viisil.

1.10. Seltsing omandab juriidilise isiku õigused selle riikliku registreerimise hetkest.

1.11. Seltsil on ümmargune pitsat oma nime, templite, blankettide ja muude vajalike detailidega.

1.12. Ühingu liikmed ei vastuta oma kohustuste eest ning Selts ei vastuta oma liikmete kohustuste eest.

2. Seltsingu tegevuse teema ja eesmärgid

2.1. Tegevuse eesmärgiks on Seltsi liikmete vajaduste rahuldamine põllumajandussaaduste tootmisel isiklikuks tarbimiseks, vaba aja veetmiseks ja tervise edendamiseks Seltsingu liikmete ühise arenduse alusel Seltsingule ja tema liikmetele eraldatud maatükil. .

2.2. Partnerluse tegevusala hõlmab:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Ühingul on õigus tegeleda ka selle loomise eesmärgiga kooskõlas oleva ettevõtlusega.

3. Seltsingu vara

3.1. Seltsingu vara moodustamise allikad on:

Ühingu liikmete panused;

Tulu Seltsi äritegevusest;

aktsiatelt, võlakirjadelt ja muudelt väärtpaberitelt ning hoiustelt saadud dividendid (tulu, intressid);

Ühingu varalt saadud tulu;

Väärtpaberitehingutest saadud tulu;

Riigiasutuste ja kohalike omavalitsuste poolt antavad toetused ja hüvitised;

Vabatahtlikud varalised sissemaksed ja annetused;

Rahvusvahelistelt ja välismaistelt organisatsioonidelt ja üksikisikutelt saadud toetused;

Loteriidel, kultuuri- ja spordiüritustel osalemisest saadud tulu;

Muud kviitungid, mis pole seadusega keelatud.

3.2. Seltsing on üldkoosoleku otsusega moodustatud erifondi arvel omandatud või loodud ühisvara omanik.

3.3. Oma tegevuse elluviimiseks moodustab Ühing rahalisi fonde. Rahaliste vahendite liigid, suurused, moodustamise ja kasutamise kord on kehtestatud hartaga. Üldkoosolekul on õigus vastu võtta sisedokument, mis määrab kindlaks fondide moodustamise ja valitsemise eeskirjad vastavalt põhikirjale.

3.4. Ühingu poolt sihtotstarbeliste sissemaksete arvelt soetatud ja loodud üldkasutatav vara on Ühingu liikmete ühisvara.

3.5. Partnerluse raames luuakse järgmised fondid:

sihtfond, mida kasutatakse avaliku vara ostmiseks;

erifond, mille vahendeid kulutatakse Seltsingu põhikirjalise tegevusega kooskõlas olevatele eesmärkidele;

Sotsiaaltarbimisfond, mida kasutatakse Partnerluse liikmete toetamiseks laenude vormis.

Ühingu liikmete üldkoosolek võib ette näha muude fondide loomise.

3.6. Ühingu sihtfond luuakse Ühingu liikmete sihipärastest sissemaksetest.

Seltsingu liikmete sihipäraste sissemaksete suuruse ja aja kehtestab üldkoosolek.

3.7. Sihtotstarbelised sissemaksed on rahalised sissemaksed ja neid kasutatakse avaliku vara ostmiseks.

Kui Ühingu liige ei tasu sihtosamakset üldkoosoleku poolt kehtestatud tähtaegadel, tuleb tasuda viivis 0,1% tasumata osamakse summast iga viivitatud päeva eest. kuid mitte rohkem kui tasumata summa summa.

Kui sihtosaluseid ei tasuta rohkem kui kaks korda ühe majandusaasta jooksul, võib kohustuste täitmata jätja Seltsingu liikmeskonnast välja arvata.

3.8. Erifond luuakse Seltsi liikmete sisseastumis- ja liikmemaksudest, äritegevusest saadud tuludest ja muudest põhikirja punktis 3.1 loetletud allikatest.

Erifondi vahendeid kulutatakse eranditult Seltsingu põhikirjaliseks tegevuseks vajaliku ühisvara soetamiseks ning Ühingu loomise eesmärkidega kooskõlas olevaks tegevuseks.

3.9. Sisseastumismaksu tasub Ühingu liige sularahas Üldkoosoleku määratud summas 10 päeva jooksul Seltsingu registreerimise või Üldkoosoleku otsusest Seltsi liikmeks vastuvõtmise päevast arvates.

Sisseastumismaksu tasumisega viivitamise korral tasub Ühingu liige viivist 0,1% kehtestatud sisseastumismaksu summast iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 60 päeva. Pärast seda perioodi on sisseastumismaksu tasumata jätmine aluseks rikkuja Ühingu liikmeskonnast väljaarvamiseks.

3.10. Liikmemaks kehtestatakse Ühingu ühisvara ülalpidamise kulude ja äritegevuse läbiviimise kulude katteks, Üldkoosoleku poolt kinnitatud kalkulatsioonis ettenähtud kulude katteks.

Liikmemaksu suurus ja tasumise tähtajad määratakse üldkoosoleku otsusega.

Kui Seltsingu liige ei tasu Seltsi liikmete üldkoosoleku otsusega kehtestatud tähtaja jooksul liikmemaksu, tasub ta tasumisega viivitamise aja eest sunniraha 0,1% summast. tasumata liikmemaksust iga hilinenud päeva eest, kuid mitte rohkem kui kehtestatud liikmemaksu suurus.

Kindlaksmääratud liikmemaksude tasumata jätmine majandusaasta jooksul rohkem kui kaks korda on aluseks rikkuja Seltsist väljaarvamiseks.

3.11. Seltsingu äritegevusest saadud kasumit ei jagata ühingu liikmete vahel ja see suunatakse põhikirjas sätestatud eesmärkidele.

4. Seltsingu liikmete õigused ja kohustused. Partnerlusliikmesus

4.1. Ühingu liikmel on õigus:

Ühingust igal ajal vabatahtlikult välja astuda, tasudes talle sihtotstarbeliste sissemaksete summas tema osa väärtuses Ühingu liikmetele kaasomandis olevast varast;

Osaleda Ühingu juhtimises, valida ja olla valitud Ühingu organitesse;

saada eelisjärjekorras tööle partnerluse heaks töötama;

Teha ettepanekuid Partnerluse tegevuse parandamiseks, puuduste kõrvaldamiseks tema organite ja ametnike töös;

Majandada iseseisvalt oma maatükki vastavalt lubatud kasutusviisile;

Kasutada täisühingu vara;

Saada Ühingu ametnikelt teavet Ühingu tegevusega seotud küsimustes;

Teostada kooskõlas linnaplaneerimise, ehitus-, keskkonna-, sanitaar- ja hügieeni-, tuleohutus- ja muude kehtestatud nõuetega (normid, eeskirjad ja eeskirjad) elamute, olmehoonete ja -rajatiste ehitamist ja rekonstrueerimist aiamaal; elamu või elamu, kõrvalhooned ja rajatised - dacha maatükil; mittealalised elamud, olmehooned ja -rajatised - aiamaal;

käsutada oma maatükki ja muud vara juhtudel, kui need ei ole seaduse alusel käibelt kõrvaldatud või ringluses piiratud;

Aiamaa (juurviljaaed, suvila) maatüki võõrandamisel samaaegselt omandajale võõrandada osa Ühingusisesest ühiskasutusest sihtotstarbeliste sissemaksete ulatuses;

Seltsingu likvideerimisel saada osa ühisvarast;

Taotleda kohtult Üldkoosoleku otsuste, samuti Ühingu juhatuse ja teiste organite otsuste kehtetuks tunnistamist, mis rikuvad tema õigusi ja õigustatud huve;

Tehke muid toiminguid, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud.

Üldkoosolek võib kehtestada Ühingu liikmetele muid õigusi.

4.2. Seltsingu liige on kohustatud:

Täitma Ühingu põhikirja, ellu viima üldkoosoleku otsuseid;

kandma Seltsingu ühisvara korrashoiu ja remondi kulusid;

Tasuda õigeaegselt liikme-, siht- ja muud tasud;

Teostada aiamaja ja muude ehitiste ehitamist vastavalt Ühingu territooriumi korraldamise ja arendamise kinnitatud projektile, istutada viljapuid vastavalt kehtestatud normidele ja reeglitele, rikkumata seejuures naaberkruntide omanike õigusi ja kolmandad isikud;

Tagada Seltsi liikmetele kuuluvate ruumide nõuetekohane hooldus;

Tagada vastavalt kehtestatud regulatiivsetele ja tehnilistele nõuetele ruumide või nende osade kasutamine, hooldamine ja remont, rekonstrueerimine ja kaasajastamine ilma vara kahjustamata ning teiste Seltsi liikmete (naabermaja omanike) seadusega kaitstud õigusi ja huve rikkumata. krundid) ja kolmandad isikud;

Kui Seltsi liige isiklikult või temaga koos elavad isikud, samuti muud isikud, kes tegutsevad Seltsingus vastavalt üürilepingule või muul õiguslikul alusel, tekitavad kahju teiste liikmete varale või ühisvarale. Seltsingu liige on kohustatud kahju oma kulul kõrvaldama.

Osaleda Ühingu territooriumil haljastustöödel, tuleohutusrajatiste, insener-infrastruktuuri ehitamisel ja käitamisel ning puhtuse hoidmisel. Kui nende tööde teostamisel ei ole võimalik isiklikult osaleda, panustada sihipäraselt nende elluviimiseks üldkoosoleku poolt määratud summas;

Täitma maa- ja keskkonnaalaste õigusaktide nõudeid;

Ärge võtke meetmeid, mis kahjustavad Partnerlust või selle mainet;

Kasutage Partnerlusele kuuluvat vara ratsionaalselt ja ettevaatlikult;

Säilitada objektiga külgneva ala keskkonnapuhtus;

Hoidke tahkeid olmejäätmeid ja ehitusjäätmeid rangelt selleks ettenähtud kohtades;

Ärge avaldage konfidentsiaalset teavet Partnerluse tegevuse kohta.

4.3. Iga Seltsingu liige osaleb proportsionaalselt tehtud sihtotstarbeliste sissemaksetega ühisvara maksude, lõivude ja muude maksete tasumisel, samuti selle ülalpidamise ja säilitamise kulude katmises.

4.4. Seltsingu liikme maatüki kasutamata jätmine või ühisvara kasutamisest keeldumine ei ole aluseks tema täielikuks või osaliseks vabastamiseks ühisvara ülalpidamise ja remondi üldkuludest.

4.5. Seltsingu liikmeks võivad astuda 18-aastased kodanikud, kellel on Seltsingu piires maatükke.

Seltsi liikmeks astuda sooviv kodanik esitab kirjaliku avalduse Ühingu juhatusele, kes selle avalduse alusel võtab avalduse esitanud isiku üldkoosoleku päevakorda. seltsingu liige.

Taotleja Seltsi liikmeks vastuvõtmise (või vastuvõtmisest keeldumise) otsuse teeb Üldkoosolek. Alates vastuvõtmise otsuse tegemise kuupäevast loetakse taotleja Ühingu liikmeks.

4.6. Igale Seltsi liikmele peab juhatus väljastama liikmeraamatu või muu liikmelisust tõendava dokumendi kolme kuu jooksul, arvates tema ühingu liikmeks vastuvõtmise päevast.

4.7. Igal Seltsi liikmel on igal ajal õigus Seltsist lahkuda, esitades juhatusele kirjaliku väljaastumise avalduse.

4.8. Seltsi liikme võib Üldkoosoleku otsusega Seltsist välja arvata põhjusel, et ta:

Rikkub liikme-, sisseastumis- ja sihtmaksu tasumise tingimusi ja korda;

Tegutseb toiminguid, mis põhjustavad kahju Ühingu varale, samuti aitab kaasa kahju tekitamisele Seltsingule tema äritegevuses;

Ei täida süstemaatiliselt Ühingu üldkoosoleku ja juhatuse otsuseid ning rikub põhikirja sätteid.

4.9. Seltsingu liige lahkub Seltsist hetkest, kui ta esitab juhatuse liikmeks astumise avalduse ja Üldkoosolek teeb otsuse tema Seltsist väljaarvamise kohta.

4.10. Juhatus teatab Seltsi liikmetele Üldkoosoleku kokkukutsumisest teatamiseks kehtestatud tähtaegade jooksul väljaarvatud liikmele väljaarvamise küsimuse üldkoosoleku päevakorda võtmisest ja kutsub ta sellel koosolekul osalema.

Kui väljaarvatud Seltsingu liige ei ilmu Üldkoosolekule, on tal õigus teha otsus puuduva Seltsi liikme Seltsist väljaarvamiseks.

4.11. Ühingust lahkunud kodanikule tasub juhatus tema osa väärtuse seltsingus sihtotstarbeliste sissemaksete summas kahe kuu jooksul pärast selle majandusaasta lõppu, mil kodanik seltsingust lahkus.

4.12. Ühingu endine liige võib sõlmida Ühinguga tehnovõrkude, teede ja muu avaliku vara kasutamise ja ekspluateerimise lepingu proportsionaalse tasu eest.

5. Seltsingu organid

5.1. Partnerlus loob:

Seltsingu juhatus on täitevorgan;

Revisjonikomisjon on Partnerluse tegevust jälgiv organ.

5.2. Seltsingu kõrgeim juhtorgan on üldkoosolek. Üldkoosolekul on õigus arutada kõiki küsimusi, sealhulgas neid, mis kuuluvad teiste organite pädevusse.

Üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osaleb üle 50% Seltsi liikmetest.

Koosoleku otsus loetakse vastuvõetuks, kui selle poolt on antud kohalolevate Seltsi liikmete poolthäälteenamus. Igal Seltsingu liikmel on sõltumata varalisest panusest üks hääl. Üldkoosoleku otsus dokumenteeritakse protokollis.

5.3. Üldkoosoleku ainupädevusse kuulub järgmiste küsimuste läbivaatamine:

Partnerluse põhikirja kinnitamine, selle muudatuste ja täienduste sisseviimine;

Seltsingu vara käsutamine;

Põhivara ja maatükkide võõrandamine, omandamine;

Otsuse tegemine laenuraha, sh pangalaenu saamise kohta;

Ühingu liikmetele trahvide, sunniraha, sunniraha ja muude karistuste määramine, suurus, tasumise kord;

Seltsingu kahjude katmise korra määramine;

Ühingu liikmetele täiendavate osade tegemise õiguste kehtestamine või laiendamine, täiendava sissemakse tegemise kohustuse kehtestamine;

Seltsingu saneerimise ja likvideerimise otsuse tegemine;

Juhatuse esimehe ja juhatuse, juhatuse ja revisjonikomisjoni vahel tekkivate konfliktsituatsioonide arvestamine.

Otsused ülaltoodud küsimustes langetavad ühehäälselt kõik Partnerluse liikmed.

Otsused järgmistes küsimustes võetakse vastu koosolekul osalevate Seltsi liikmete 2/3 häälteenamusega:

Partnerluse arendusprogrammi, majandusaasta aruande, eelarve ja bilansi kinnitamine;

Seltsingu aasta eelarve kinnitamine, mis sisaldab jooksvaks tegevuseks vajalikke kulutusi, ühisvara korrashoidu, remondi- ja rekonstrueerimiskulusid, erilisi sissemakseid ja mahaarvamisi, samuti kulusid muudeks seaduses ja ühingu põhikirjas kehtestatud otstarbeks;

Partnerluse fondide liikide ja suuruste ning nende moodustamise tingimuste kindlaksmääramine;

Seltsingule äritegevusest saadud tulu jaotamine või kasutamine;

Juhatuse esimehe, juhatuse liikmete ja revisjonikomisjoni liikmete valimine, nende tegevuse aruannete ärakuulamine ja volituste lõpetamine, sealhulgas ennetähtaegne;

Ajutiste töökomisjonide valimine;

Seltsingu liikmeks vastuvõtmise, sealt väljaarvamise, samuti Ühingust väljaastumise küsimuste lahendamine koos Ühingu vara osa maksumuse tasumisega;

Seltsingu sisenemine äriühingutesse, liitudesse ja ühingutesse, samuti neist väljaastumine;

Seltsingu liikmetele laenu andmise ja nende laenude suuruse kindlaksmääramise kord;

Sisseastumis-, siht- ja liikmemaksu suuruse määramine ja muutmine, nende tasumise Seltsingu liikmete poolt;

Otsuste tegemine servituudi ja muude Ühingu ühisvara kasutusõiguste andmise kohta;

Otsuste tegemine tehingute tegemise päeval, mille väärtus on suurem kui _______________________ miinimumpalk tehingu toimumise päeval;

Ühingu nimel tehingute tegemiseks finantsvolituste määramine ja muutmine juhatuse esimehele ja juhatusele;

Juhatuse või juhatuse esimehe poolt talle antud volitusi ületavate tehingute kinnitamine;

Sotsiaalse infrastruktuuri kasutamise üüri ja muude maksete suuruse kehtestamine;

Seltsinguga liitumise ja sealt lahkumise korra ja tingimuste muutmine;

Esinduste avamise otsus;

Seltsingu ametnike ja töötajate koosseisutabeli, töötasude ja hüvitiste koostamine;

Külgnevatel (naaber)kruntidel asuvate üksikute elamute omanike vaheliste vaidluste läbivaatamine maatüki kasutamist takistavate asjaolude kõrvaldamise üle, sh juhtudel, kui vaieldakse selle piiride ja mõõtmete üle;

Seltsingu ja selle liikmete, liikmete omavaheliste, samuti abikaasade, sealhulgas endiste vaheliste vaidluste läbivaatamine maatüki jagamise või selle krundi kasutamise korra määramise üle;

Ühingu sisekorraeeskirja, sealhulgas juhatuse, revisjonikomisjoni ja esinduste kohta käivate sätete kinnitamine.

5.4. Üldkoosolek kutsutakse kokku vastavalt vajadusele, kuid vähemalt kaks korda aastas. Korraline üldkoosolek kutsutakse kokku hiljemalt kahe kuu jooksul pärast majandusaasta lõppu.

Üldkoosoleku kokkukutsumise eest vastutab juhatus, juhatuse volituste peatumise korral aga revisjonikomisjon.

Kirjalik teade Üldkoosoleku kokkukutsumisest, märkides ära selle toimumise päevakorra, koha ja aja, saadab Ühingu juhatus hiljemalt 20 päeva enne Üldkoosoleku toimumise kuupäeva.

Üldkoosoleku kokkukutsumise kohta antakse Ühingu liikmele kirjalik teade allkirja vastu või saadetakse talle posti teel (tähitud kirjaga). Üldkoosoleku kokkukutsumise teates märgitakse, kelle algatusel koosolek kokku kutsutakse, selle toimumise koht ja aeg ning päevakord.

5.5. Üldkoosolek töötab oma esimesel koosolekul välja koosoleku kodukorra.

Üldkoosolekut juhatavad juhatuse esimees või liige ja sekretär - juhatuse liige. Nende isikute äraolekul võib eesistuja olla valitud Seltsingu liikmete hulgast.

5.6. Protokolli koostamist korraldab koosoleku juhataja.

Üldkoosoleku protokollid koostatakse kolme päeva jooksul ja sellele kirjutavad alla koosoleku juhataja ja protokollija, kinnitatakse pitseriga ja säilitatakse alaliselt Ühingu asjaajamises. Koosolekute protokollid ja kinnitatud väljavõtted nendest tuleb esitada Ühingu liikmele tema nõudmisel.

5.7. Üldkoosoleku otsuse saavad sellega mittenõustumisel Ühingu liikmed kohtusse edasi kaevata.

5.8. Erakorraline üldkoosolek kutsutakse kokku algatusel:

juhatuse esimees;

juhatus või selle liige;

revisjonikomisjon või selle liige;

Üldkoosolekut nõudev vähemalt 1/3 Seltsi liikmete koguarvust.

Erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumise teate peab saatma juhatus, erandjuhtudel ka koosoleku kokkukutsumise algataja, kuid mitte vähem kui kolm päeva enne koosoleku algust ning see peab sisaldama arutatava küsimuse sõnastust.

5.9. Kui koosolekul ei ole kvoorumit, määrab algataja üldkoosoleku toimumise uue kuupäeva, koha ja kellaaja. Uue kokkulepitud koosoleku võib kokku kutsuda mitte varem kui kolm päeva ja mitte hiljem kui 30 päeva pärast nurjunud koosoleku toimumise kuupäeva.

5.10. Erakorraline üldkoosolek toimub samamoodi nagu korraline.

Üldkoosoleku ettenähtud korras vastu võetud otsus on siduv kõigile Ühingu liikmetele, sealhulgas neile, kes olenemata põhjustest ei osalenud hääletamisel.

5.11. Seltsingu täitevorgan on juhatus, kes juhib jooksvaid asju ja teeb otsuseid küsimustes, mis ei kuulu Üldkoosoleku ainupädevusse. Juhatus on aruandekohustuslik üldkoosoleku ees.

Juhatuse valib Üldkoosolek Seltsingu liikmete hulgast kaheks aastaks, kuhu kuulub vähemalt kolm inimest. Juhatuse tagasivalimine võib toimuda ennetähtaegselt vähemalt 1/4 Seltsingu liikmete nõudmisel. Üldkoosolek võib juhatuse liikmete arvu muuta. Juhatuse liiget saab tagasi valida piiramatu arv kordi. Juhatuse esimees on juhatuse liige. Juhatuse liikmeid võib üldkoosoleku otsusega igal ajal oma kohustustest tagasi kutsuda.

5.12. Seltsi juhatus on otsustusvõimeline, kui kohal on vähemalt 2/3 juhatuse liikmetest.

Juhatuse otsus tehakse lihthäälteenamusega. Häälte võrdsuse korral esitatakse küsimus üldkoosolekule.

5.13. Juhatuse pädevus hõlmab:

Vara ja rahaliste vahendite arvestus, nende käsutamine üldkoosoleku poolt kinnitatud tulude ja kulude eelarve piires;

Seltsingu liikmete poolt kehtestatud kohustuslike maksete ja osamaksete õigeaegse tasumise jälgimine;

Tehingu tegemise otsuse tegemine tehingu toimumise päeval kehtestatud kuni ________________ miinimumpalga ulatuses;

Tööde korraldamine veevarustuse, elektrifitseerimise, teedeehituse, tehnotegevuse ja muudes küsimustes;

Seltsingu liikmetele teenuste osutamisega seotud tegevuste läbiviimine;

Seltsingu põhikirja, üldkoosoleku, juhatuse ja revisjonikomisjoni otsuste täitmise jälgimine;

Aastaeelarve projekti, tulude ja kulude kalkulatsiooni koostamine, üldkoosolekule kinnitamiseks esitamine, samuti vastuvõetud kalkulatsiooni täitmise aruannete esitamine;

Seltsingu vara haldamine, rentimine;

Seltsingu ja selle liikmete vara kaitse korraldamine;

Läheneva territooriumi reostuse vältimise meetmete rakendamine;

Hoonete, rajatiste, tehnovõrkude, teede ja muude avalike rajatiste ehituse, remondi ja hoolduse korraldamine;

Istutusmaterjali, väetiste, aiatööriistade ost ja tarnimine;

Seltsingu ja selle liikmete varakindlustuse korraldamine;

Üldkoosolekute ettevalmistamine, kokkukutsumine ja läbiviimise korraldamine;

Seltsingu liikmete nimekirja pidamine, kontoritöö, arhiiv, raamatupidamine ja aruandlus;

Seltsingu liikmete ja töötajate vahel tekkivate konfliktsituatsioonide arvestamine;

Muude käesoleva hartaga juhatuse pädevusse kuuluvate toimingute tegemine.

5.14. Juhatus koguneb vastavalt vajadusele, kuid vähemalt kord kuus.

Juhatuse koosolek dokumenteeritakse protokolliga, millele kirjutavad alla kõik juhatuse liikmed. Juhatuse protokollid säilitatakse Ühingu arhiivis.

Juhatuse koosolekuid juhatab juhatuse esimees.

5.15. Juhatuse liikmed vastutavad isiklikult oma ülesannete täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest enne üldkoosolekut.

Juhatuse esimees ja liikmed kannavad Ühingu ees varalist vastutust oma tegevusega (tegevusetusega) talle tekitatud kahjude eest. Varalisest vastutusest vabastatakse juhatuse liikmed, kes hääletasid Seltsingule kahju tekitanud otsuse vastu või ei osalenud hääletamisel.

5.16. Juhatuse esimehe valib Ühingu liikmete hulgast üldkoosolek, ta on aruandekohustuslik Seltsi ja juhatuse ees, juhib Seltsi jooksvaid asju, korraldab üldkoosoleku, juhatuse ja revisjoni otsuste täitmist. komisjon.

5.17. Juhatuse esimees lahendab kõiki Ühingu tegevusega seotud küsimusi, välja arvatud need, mis kuuluvad üldkoosoleku ja juhatuse pädevusse, sealhulgas:

Ilma volikirjata tegutseb Seltsingu nimel, esindab selle huve suhetes teiste juriidiliste isikute ja kodanikega;

Sõlmib iseseisvalt tehinguid kuni tehingu toimumise päeval kehtestatud _____________________ miinimumpalga ulatuses;

Tagab seltsingu tegevuse operatiivjuhtimise;

Korraldab Seltsingu raamatupidamise ja muu arvestuse pidamist;

Sõlmib töölepinguid (lepinguid), võtab tööle ja vallandab Ühingu töötajaid;

Annab oma pädevuse piires korraldusi ja juhiseid, mis on kohustuslikud kõigile Ühingu liikmetele.

Juhatuse esimees vastutab isiklikult oma ülesannete täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest enne üldkoosolekut.

5.18. Kontrolli teostamiseks Seltsi finantsmajandusliku tegevuse üle valib Üldkoosolek kaheks aastaks revisjonikomisjoni, kuhu kuulub vähemalt kolm inimest - esimees ja liikmed.

Revisjonikomisjoni liikmete arvu määrab üldkoosolek. Revisjonikomisjoni liikmeid võib korduvalt tagasi valida uueks ametiajaks.

Revisjonikomisjonil on õigus teha otsuseid ainult tervikuna.

Revisjonikomisjon koguneb vastavalt vajadusele, kuid vähemalt kord kvartalis.

Revisjonikomisjon lähtub oma tegevuses revisjonikomisjoni määrustest, õigusaktidest ja seltsingu põhikirjast. Revisjonikomisjoni reglement reguleerib tema töö korda ja suhtlemist seltsingu teiste organitega, määrab kindlaks revisjonikomisjoni ülesanded ja volitused, selle moodustamise ja liikmete volituste ennetähtaegse lõpetamise korra, koostamise korra. otsused ja revisjonikomisjoni koosolekute pidamine.

Revisjonikomisjoni liikmetel on õigus nõuda Ühingu ametnikelt vajalike andmete, dokumentide ja selgituste esitamist.

5.19. Partnerluse revisjonikomisjon on kohustatud:

Viima vähemalt kord aastas läbi Ühingu finantsmajandusliku tegevuse plaanilisi auditeid;

Kontrolli bilanssi, majandusaasta aruannet;

Esitada Partnerluse liikmete üldkoosolekule järeldused eelarve, majandusaasta aruande ning kohustuslike maksete ja osamaksete summade kohta;

anda arvamust ettepanekute kohta Partnerluse aastatulu jaotamiseks ja meetmete kohta aasta puudujäägi katmiseks;

Anna oma tegevusest aru üldkoosolekule.

6. Seltsingu raamatupidamine ja aruandlus

6.1. Partnerluse tegevus-, raamatupidamis- ja statistilist arvestust ning aruandlust peetakse Vene Föderatsiooni õigusaktidega ettenähtud viisil.

6.2. Partnerlus peab looma ja säilitama dokumentatsiooni:

Üldkoosolekute protokollid;

Ühingu juhatuse koosolekute protokollid;

Ühingu revisjonikomisjoni koosolekute protokollid;

Seltsingu liikmete nimekirjad, kus on märgitud nende perekonnanimed, eesnimed, isanimed, elukohad ning sisseastumis-, siht- ja liikmemaksu suurused;

Töökatastri kaart koos lisatud logiga.

6.3. Ühingu majandusaasta aruanne, bilanss ja aastaeelarve kuuluvad enne üldkoosoleku poolt kinnitamist kontrollimisele revisjonikomisjoni ja sõltumatu auditiorganisatsiooni poolt.

6.4. Seltsingu majandusaasta aruande, bilansi ja aastaeelarve kinnitab Üldkoosolek.

6.5. Ühingu liikmel või tema esindajal on igal ajal õigus nõuetekohaselt vormistatud volikirja alusel tutvuda Ühingu dokumentatsiooni ja raamatupidamisaruannetega.

7. Seltsingu saneerimine ja likvideerimine

7.1. Seltsingut saab ümber korraldada (ühinemise, ühinemise, jagunemise, eraldumise, ümberkujundamise teel):

Vabatahtlikult Seltsi liikmete ühehäälse otsusega Üldkoosolekul;

Kohtu otsusega.

Partnerluse ümberkorraldamisel tehakse selle põhikirjas asjakohased muudatused.

Seltsingu reorganiseerimise viib läbi Üldkoosoleku poolt määratud saneerimiskomisjon. Üldkoosolek määrab ka Seltsi ümberkorraldamise perioodi.

Saneerimiskomisjon töötab välja saneerimiskava ja esitab selle kinnitamiseks üldkoosolekule.

Seltsi ümberkorraldamisel lähevad tema õigused ja kohustused üle tema õigusjärglastele vastavalt üleminekuaktile. Seltsingu jagunemisel lähevad tema õigused ja kohustused üle tekkivatele juriidilistele isikutele vastavalt eraldumise bilansile.

7.2. Üleandmisakti ja eraldusbilansi kinnitab üldkoosolek. Üleandmisakti ja eraldumisbilansi koostab saneerimiskomisjon ning see peab sisaldama sätteid saneeritava ühingu kõigi kohustuste pärimise kohta kõigi tema võlausaldajate ja võlgnike suhtes, sealhulgas poolte vaidlustatud kohustuste suhtes.

7.3. Seltsi võib likvideerida:

Üldkoosolekul vastu võetud Seltsi liikmete ühehäälse otsusega;

Kohtu otsusega;

Muudel seaduses sätestatud juhtudel.

7.4. Ühingu likvideerimise otsuse tegemisel määrab Üldkoosolek kokkuleppel Seltsi riikliku registreerimise teostanud organiga likvideerimiskomisjoni. Likvideerimiskomisjoni moodustamise hetkest lähevad seltsingu asjade korraldamise volitused üle sellele.

Ühingu nimel tegutseb kohtus likvideerimiskomisjon.

Üldkoosoleku nõudmisel võib Seltsi juhatusele määrata ülesanded likvideerimise läbiviimiseks.

7.5. Partnerluse likvideerimise kord määratakse kindlaks vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustele.

7.6. Pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud likvideeritud seltsingu vara antakse üle Ühingu liikmetele ja jaotatakse nende vahel. Ühingu liikmetele kaasomandis olev vara, mis jääb alles pärast võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamist Seltsi liikmete nõusolekul, müüakse avalikul enampakkumisel ning saadud tulu kantakse võrdsetes osades üle endise ühingu liikmetele. aktsiad.

Asutajate koosolekul osalejate allkirjad:
________________________________________
________________________________________

2017. aasta juuli lõpus vastu võetud föderaalseadus „Kodanike oma vajadusteks aianduse ja aianduse korraldamise kohta ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta“ (edaspidi uus seadus) (nr 217). -FZ), isegi selle nimi näitab selle välimusest põhjustatud muutusi. Korraga muudeti ja täiendati 39 varem vastu võetud õigusakti. Ilmselt sel põhjusel lükati uue seaduse jõustumise tähtaeg edasi 2019. aasta 1. jaanuarini, kehtestades teatud saneerimistoimingute lõpuleviimiseks alates jõustumiskuupäevast 5-aastase üleminekuperioodi.

Uue seaduse peaeesmärki, mis asendas föderaalseaduse "Aianduse, köögiviljaaianduse ja kodanike mittetulundusühingute kohta" (sellega seoses ei kehti enam nr 66-FZ), võib pidada katseks. lahendada riigi "suvilakasvatuses" tekkinud olukorrad, kus Kusagil edukalt, kuskil mitte eriti tõhusalt töötab 60 miljonit aednikku, suvilast ja köögiviljaaednikku enda huvides, ja see pole vähem praktiliselt pool Venemaa elanikkonnast.

Kõige valusamad probleemid, mis tekitavad suurt kriitikat, nagu seadusandjad 2014. aastal alanud seaduse ettevalmistamisel välja selgitasid, olid järgmised:

suvilate ja aiandusühistute organisatsiooniliste vormide paljusus (DNP, SNT, mitmesugused aiandus- ja suvilaühistud ning muud võimalused, mis kõik koos esindavad 9 iseseisvat mittetulundusühingute juriidilist vormi, mis on loodud maaviljeluse läbiviimiseks)
pahatahtlikud väljapressimised liikmemaksu ja muud tüüpi tasude näol, mis ei ole paljude aiandus- ja suvilapartnerluste puhul haruldased
varasem administratiivne tagakiusamine aia- ja suvilakruntidele elamute ehitamise eest ning sellest tulenevalt võimatus registreerida (registreerida) kruntidele püstitatud kapitalihoonetes, mis on täiesti sobivad elamiseks
aianduses või üksikutes piirkondades veekaevude puurimise ja ehitamise kõrge hind, mille maksumus ulatub muljetavaldavatesse summadesse (1 miljonist rublast 2,5 miljoni rublani) ja ilma milleta tsentraliseeritud veevarustuse puudumisel dachas ööbimine muutub lihtsalt mõeldamatuks
omavalitsuste tegeliku toetuse puudumine olemasolevatele ja tekkivatele uutele suvila- ja aianduspartnerlustele, et pakkuda neile kommunaalteenuseid.

Kuidas lahendab probleeme „aianduse põhiseadus”, mitte dacha?

Et mõista, milliseid muudatusi uus seadus endaga kaasa tõi ja kuidas see suveelanike elu mõjutas, vaatame üle selle põhisätted, kommenteerides mõningaid funktsioone.

Kodanike mittetulundusühingute uued organisatsioonilised vormid maaviljeluse korraldamiseks

Uus seadus välistab kodanike ühenduste sellise juriidilise organisatsioonilise vormi nagu "mittetulundusühing", millega seoses kehtivad Vene Föderatsiooni maa-, linnaplaneerimise-, vee-, tsiviil- ja elamuseadustik, föderaalseadused "Aluspinnase kohta". ”, “Mittetulundusühingute kohta”, “Vene Föderatsiooni kohaliku omavalitsuse korraldamise üldpõhimõtete kohta”, “Kinnisvara riikliku registreerimise kohta”, “Hüpoteegi (kinnisvara pantimise) kohta”, “Eriti kaitstud kohta loodusalad”, “Põllumajanduskoostööst” ja mitmeid teisi seadusi on juba kehtestatud ja kehtestatakse. Allpool on vastavad muudatused.

Dacha partnerluste mõiste täielik kasutamine peaks kaduma 1,5 aastaga, kuid on ebatõenäoline, et tuttavad sõnad "dacha" ja "suvesident" kaovad selle aja jooksul igapäevasest sõnavarast. Noh, nad on väga lähedased. Ajalooliselt sissetoodud ellu alates Peeter I ajast, kes andis oma kaastöötajatele nende suurepäraste teenete eest isamaa maad mõisate eest Peterburi suurepärases ümbruses, tulid nad kasutusele sõna "dacha" kaudu, mis tähendas kuningas (tuletisena verbist “anma”).

Uue seadusega kaotati kunstlikult moodustatud ja siiani eksisteeriv eristus suvila- ja aianduspartnerluste vahel, mis loodi vastavalt juba mainitud föderaalseadusele "Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta" ning kehtestati ainult 2 tüüpi maaühenduste õiguslik seisund. kodanikest:

aiandus mittetulundusühingud (SNT)
aiandus mittetulundusühingud (ONT)

Nende isikute õigused, kes ei soovi seltsingut sõlmida, on toodud allpool. Vahepeal vaatame, mis on SNT-s ja ONT-s uut.

Aiandus- ja aiandus-mittetulundusühing on kinnisvaraomanike seltsingu liigid.

Uued aia- ja juurviljamaatükid moodustatakse nagu varemgi asulate maadest või põllumaadest. Iga aia- või juurviljamaa võib kuuluda ainult ühe aia- või juurviljaaia territooriumi piiridesse.

Aia- või aiatööd seltsingu territooriumi piires asuvatel aiamaatel võivad kruntide omanikud teostada järgmistes organisatsioonilistes ja juriidilistes vormides:

partnerlustes osalemisega,
partnerlustes osalemata.

Vastavalt uuele seadusele on kehtestatud, et seltsingu saab moodustada minimaalse liikmete arvuga 7 inimest (uue seaduse 16. osa 2). Kui seltsingu liikmete arvu nõue ei ole täidetud, võib sellise mittetulundusühingu kohtu otsusega likvideerida:

Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigiasutuse taotlusel,
aia- või veoautokasvatuse territooriumi asukoha kohaliku omavalitsuse organi nõudmisel,
aia- või juurviljaaia territooriumi piires asuva aia- või juurviljamaa omaniku või autoriõiguse valdaja nõudel.

Seltsingu likvideerimisel läheb SNT või ONT territooriumi piires asuvate kruntide omanikele üle seltsingu ühiskasutuses olev vara (välja arvatud seltsingule kuuluv ja pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjääv ühiskasutuses olev kinnisvara). :

võrdeline nende pindalaga,
sõltumata sellest, kas need isikud olid seltsingu liikmed (uue seaduse § 28 punkt 1).

Seadus määratleb ka sätted, mis puudutavad:

seltsingu liikmeks vastuvõtmise alused ja kord,
seltsingu liikmete õigused ja kohustused,
liikmelisuse lõpetamise põhjused;
seltsingu juhtorgani õigused ja kohustused,

millele on pühendatud mitmed seaduse peatükid ja artiklid, sealhulgas artikkel 8, mis paljastab seltsingu põhikirja põhisätted.

Seltsi kõrgeimaks organiks on selle liikmete üldkoosolek. See kehtib, kui koosolekust võtab osa üle 50% seltsingu liikmetest. Seltsi liikmete üldkoosoleku otsused võetakse vastu kvalifitseeritud häälteenamusega, mis moodustab vähemalt 2/3 üldkoosolekul osalenud ühingu liikmete koguarvust.

Iga uut tüüpi partnerluse juhtorgan on üldiselt sama organ, kuid osaliselt muudetud volitustega:

ainsat täitevorganit esindav esimees,
juhatus, mis on alaline kollegiaalne täitevorgan, mille maksimaalne arv on vähemalt 3 inimest, kuid mitte rohkem kui 5% seltsingu liikmete arvust, mis mitte ainult ei loo teatud mugavust juhatuse "kontrollitavuses" ise seltsingu liikmete poolt, vaid vähendab ka liikmemaksu suurust vähendatud liikmete arvuga juhatuse ülalpidamiseks,
revisjonikomisjon (audiitor), aruandekohustuslik seltsingu liikmete üldkoosoleku ees.

Seltsingu juhatus on aruandekohustuslik SNT või ONT üldkoosoleku ees. Juhtorgan valitakse 5 aastaks, mitte 2 aastaks, nagu praegu ja kuni 1. jaanuarini 2019. Hoolimata tema volituste märgatavalt pikemast tähtajast, valitakse seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega, esimehe või hooletuse tõttu. juhatuse liikmeid võib kehva töö eest tagasi kutsuda ja igal ajal tagasi valida.

Seltsingu juhatuse koosolek on otsustusvõimeline, kui kohal on vähemalt pooled selle liikmetest. Seltsi juhatuse otsused võetakse vastu avatud hääletamisel kohalviibivate juhatuse liikmete lihthäälteenamusega. Häälte võrdsuse korral on otsustavaks seltsingu esimehe hääl.

Võimalus muuta SNT-d HOA-s

SNT liikmete üldkoosoleku otsusega on aiamajade omanikel õigus muuta olemasolev ühistu liik majaomanike seltsinguks (HOA). Kinnisvaraomanike seltsingu organisatsiooniline ja õiguslik vorm antud juhul ei muutu, kuid sellise menetluse põhinõue on HOA vastavus Vene Föderatsiooni eluasemeseaduste normidele, mis reguleerivad seltsi loomist. HOA, mis vastab samaaegselt järgmistele tingimustele:

aiandusala asub asula piires,
Elamud asuvad kõikidel aiandusterritooriumi piires asuvatel aiamaadel.

Aiandusliku mittetulundusühingu (SNT) liigi muutmist majaomanike ühinguks (HOA) ei loeta ümberkorraldamiseks (uue seaduse artikli 27 punkt 2).

Võimalus muuta SNT või ONT teist tüüpi partnerlustegevuseks

Aiandus- või köögiviljaaianduse mittetulundusühing võib üldkoosoleku otsusel muuta tegevust:

taimekasvatussaaduste tootmiseks, töötlemiseks ja turustamiseks,
muu aianduse ja köögiviljakasvatusega mitteseotud ning tarbijate kooperatiivi loomist võimaldav tegevus.

Tootmiskooperatiivi loomine on SNT ehk ONT varasema organisatsioonilise ja juriidilise vormi ümberkorraldamine (uue seaduse artikli 27 punkt 1), mistõttu on vaja teha muudatusi ühtses riiklikus kinnisvararegistris.

Kas üleminekuperioodil ja pärast seda on legaliseeritud ehitiste dokumente vaja või mitte?

Üleminekuperioodiks, mis kestab 5 aastat ehk 1. jaanuarini 2024, kehtestas uus seadus järgmised sätted:

Enne 1. jaanuari 2019 loodud DNP-d, suvilaühistud, suvilatalud, aiandusühingud ja muud kodanike mittetulundusühingud ei vaja ümberkorraldamist.
Alates 1. jaanuarist 2019 rakenduvad uue seaduse nõuded kõigile varem loodud aiandus- või suvila mittetulundusühingutele, aga ka aiandus mittetulundusühingutele juba enne nende põhikirjade uue seadusega vastavusse viimist:
1. või kooskõlas aiandus-mittetulundusühingute sätetega,
2. või vastavalt aiandus-mittetulundusühingute sätetele.
Enne uue seaduse kehtestamist loodud aiandus- või dacha mittetulundusühingute ja aiandusühingute asutamisdokumentide kehtestamine toimub pärast uue seaduse jõustumist muudatuste sisseviimisega:
1. asutamisdokumentides (pealkiri, põhikiri ja muud dokumendid) ja nende muudatuste registreerimine ühtses riiklikus kinnisvararegistris,
2. mittetulundusühingute nimede muutmine ei ole vajalik, kuid seda saab teha huvitatud isikute nõudmisel,
3. nimede muutmine ei nõua pealkirja ja muude varasemaid nimesid sisaldavate dokumentide muutmist.
Elamuteks tunnistatakse aiamaadel olevad ehitised, mis on registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris enne 1. jaanuari 2019 tähisega "elamu" või "elamu":
1. varem välja antud dokumentide asendamine ühtses riiklikus registris registreeritud dokumentidega kuni 1. jaanuarini. 2019 ehitised või nendel olevates dokumentides muudatuste tegemine, ühtse riikliku kinnisvararegistri muutmine, samuti kinnisvaraobjektide nimede muutmine ei ole vajalik,
2. Dokumentide ja ehitiste nimetuste väljavahetamist saab teostada kinnisvaraobjektide autoriõiguse valdajate soovil.
Aiamaadel asuvad mitteeluhooned, inimeste puhkuseks ja ajutiseks viibimiseks mõeldud hooajaliselt kasutatavad ehitised, mis ei ole kõrvalhooned ja garaažid, mis on registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris enne 1.01. 2019 tunnistatud aiamajadeks:
1. varem välja antud dokumentide asendamine ühtses riiklikus registris registreeritud dokumentidega kuni 1. jaanuarini. 2019, nimetatud ehitisi või nende dokumentide muutmist, ühtse riikliku kinnisvararegistri muutmist, samuti objektide nimede asendamist ei nõuta,
2. Muinsuskaitse all olevate hoonete dokumente ja nimesid saab asendada nende autoriõiguste valdajate nõudmisel.

Seltsinguliikmete register

Kruntide jaotamine seltsingu liikmete vahel toimub seltsingu liikmete üldkoosoleku otsuse alusel vastavalt seltsingu liikmete registrile.

Riigi või munitsipaalomandis olevad aia- ja köögiviljamaad antakse kodanikele tasuta föderaalseadustega ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega kehtestatud juhtudel.

Seltsinguliikmete register tuleb moodustada 1 kuu jooksul alates SNT või ONT riikliku registreerimise kuupäevast ühtses riiklikus kinnisvararegistris (uue seaduse artikkel 15). Registri loob seltsingu esimees või volitatud juhatuse liige.

Seltsingu liikmete register sisaldab järgmist teavet:

seltsingu liikmete kohta,
iga maatüki katastri (tingimuslik) number, mille omanik on SNT või ONT liige (pärast maatükkide jaotamist seltsingu liikmete vahel).

Seltsingu liikmed on kohustatud andma usaldusväärset registri pidamiseks vajalikku teavet ning teavitama andmete muutumisest viivitamatult seltsingu esimeest või volitatud juhatuse liiget.

Teabe esitamise nõude täitmata jätmisel kannab SNT või ONT liige riski, et temalt mõistetakse välja seltsingu kulud, mis on seotud registri ajakohase teabe puudumisega.

Seltsingu territoriaalse alluvuse põhimõte

Seadusega kehtestati territoriaalse alluvuse põhimõte, mis keelab mitme ühise infrastruktuuri ja ühe ühispiirkonnaga seltsingu toimimise samal territooriumil. Teisisõnu, aiaühing ei saa tekkida aiandusühistu sees.

Selle põhimõtte juurutamise eesmärk on üsna ilmne:

eeliste “tõmbamise” olukordade kõrvaldamine näiteks ühele juriidilisele isikule kuuluva trafokabiini ja teisele juriidilisele isikule kuuluva tuletõrjereservuaari kasutamisel, see tähendab erinevate juriidiliste isikute (seltsingute) territooriumil, kuid tagades elekter ja vesi kõigile nendele partnerlustele ,
insener-infrastruktuuri ja avalike alade kasutamise õigussuhete loomine,
ühisvara haldamist aia- või köögiviljakasvatuse territooriumi piires võib teostada ainult üks seltsing.

Alates uue seaduse jõustumisest on SNT või ONT territooriumi piires asuvate aia- või köögiviljamaa maatükkide omanikel õigus luua ainult üks aia- või köögiviljaaianduse mittetulundusühistu. Selle piirid tuleb kindlaks määrata vastavalt territooriumi planeerimise dokumentatsioonile:

territooriumi planeerimise dokumentatsioon peab enne selle heakskiitmist vallavõimude poolt olema kinnitatud seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega,
aiandusühistu territooriumi planeerimise projekti koostamine ja kooskõlastamine ei ole nõutav ning ONT territooriumi piires aiamaa kruntide piiride kehtestamine ning aiamaa- ja üldotstarbeliste maatükkide moodustamine toimub a. kooskõlas kinnitatud maamõõtmisprojektiga.

Ühingu territooriumi planeerimise dokumentatsiooni koostamisel arvatakse aia- või aiandusterritooriumi piiridesse maatükid, mis vastavad samaaegselt järgmistele nõuetele:

krundid kuuluvad seltsingu asutajatele,
krundid moodustavad ühe valla territooriumil paikneva planeeringustruktuuri lahutamatu elemendi või planeeringustruktuuri elementide kogumi.

Uute aedade ja juurviljaaedade moodustamisel ning nende territooriumi planeerimiseks dokumentatsiooni koostamisel on nende territooriumide piirid ka:

riigi- või munitsipaalomandis olevad krundid, mida ei anta kodanikele ja juriidilistele isikutele (nende kogupindala peab olema vähemalt 20% ja mitte rohkem kui 25% riigi piiridesse jäävate aia- või juurviljamaade kogupindalast). aia- või köögiviljaaia territoorium),
avalikuks kasutamiseks mõeldud krundid ja territooriumid, mis on määratletud vastavalt maaalaste õigusaktidele ja linnaplaneerimistegevust käsitlevatele õigusaktidele (üldkasutatavate maatükkide moodustamine toimub kooskõlas kinnitatud maamõõtmisprojektiga).

Keelatud on kehtestada aia- või köögiviljaaianduse territooriumi piire, mis piiravad või lõpetavad vaba juurdepääsu teistelt maatükkidelt üldkasutatavatele aladele või väljaspool moodustatavate seltsingute territooriumi piire asuvatele üldkasutatavatele maatükkidele.

Ühisvara SNT-s ja ONT-s

SNT ja ONT üheks ülesandeks on seltsingu liikmetele kuuluva aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuva ühisvara haldamine.

Aiandus- või aiandusühistute territooriumi piires asuv üldkasutatav vara hõlmab kinnisvara, mis vastab üheaegselt kahele järgmisele tingimusele:

vara on loodud või omandatud pärast uue seaduse jõustumist,
see kinnistu kuulub kaasomandiõigusel olevate maatükkide omanikele proportsionaalselt nende kruntide pindalaga.

Sellist kinnisvara, mida esindavad kapitaalehitusprojektid ja üldotstarbelised maatükid, kasutatakse eranditult aednike ja aednike vajadusteks.

Vajaduste loend sisaldab:

käigud ja käigud territooriumile
soojus- ja elektrienergia, vesi, gaas
drenaaž
turvalisus
tahkete olmejäätmete kogumine ja muud vajadused
aia- või köögiviljaaianduse mittetulundusühingu tegevuseks loodud (loodud) või soetatud vallasasjad

Üldotstarbelised üldotstarbelised maatükid moodustatakse aia- või köögiviljakasvatusala planeerimise dokumentatsiooni väljatöötamise käigus.

Aia- või aiandusterritooriumi piires asuvate maatükkide õiguste omajad kasutavad üldotstarbelisi maatükke oma maatükkidele juurdepääsuks ja juurdepääsuks järgmistel tingimustel:

tasuta,
tasuta.

Kellelgi pole õigust piirata krundiõiguse valdajate juurdepääsu oma maatükkidele.

Uue seadusega avaliku vara loomise peamised eesmärgid on järgmised:

SNT või ONT territooriumi piires asuvate maatükkide kasutamine kõigi õiguste valdajate poolt oma vajadusteks,
muu ühisvara paigutamine üldkasutatavatele aladele (näiteks spordi- või laste mänguväljakud, nende seadmed jne).

SNT või ONT ühiskasutuses olev vara võib seltsingule kuuluda ka omandi- või muul tsiviilõigusega lubatud õigusel.

Pärast seltsingu registreerimist ühtses riiklikus kinnisvararegistris saavad sellesse kuuluvate kruntide õiguste omanikud üldkoosolekul, kus osalevad 100% SNT või ONT liikmed, otsustada soovi omandada ettevõtte aktsiaid. ühisvara varana, tasuta ja mitterahalist osa eraldamata.

Pärast seltsingu territooriumil ühisvara osa omandiõiguse registreerimist ühtses riiklikus registris suurendab iga sellise osa omanik paratamatult oma maksubaasi.

SNT või ONT liikmete üldkoosoleku otsusega saab avalikku vara tasuta üle anda omavalitsusele või selle Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigi omandisse, mille territooriumil seltsing tegutseb, järgmistel tingimustel:

ühingu liikmete üldkoosolek tegi otsuse vara võõrandamise kohta,
vara võib seaduse järgi olla riigi või munitsipaalomandis,
olemas on kõigi aiamaatükkide omanike nõusolek, kes on vormistanud ka kaasomandiõiguse kaasomandile selle vallale või riigi omandisse üleandmiseks.

Seltsingu omandis olevat ühiskasutuses olevat kinnisasja ei saa välja panna. Seltsingu likvideerimise korral antakse selline vara tasuta üle SNT-s või ONT-s asuvate aia- või juurviljamaatükkide omanike kaasomandisse võrdeliselt nende pindalaga. Üleandmine toimub sõltumata sellest, kas omanikud olid seltsingu liikmed (uue seaduse § 28 punkt 2).

Tehingud ühisvara kaasomandi osadega

Tehingutes aiamaadega, millega kaasneb nende kinnisvaraobjektide omandiõiguse üleminek, läheb kaasomandi osa kaasomandist üle eelmiselt omanikult uuele omanikule.

Ühiskasutuses oleva vara kaasomandiõiguse osa omanikul ei ole õigust:

võõrandada osa oma aia- või juurviljamaa omandist eraldi,
teha toiminguid, millega kaasneb osa võõrandamine oma aia või juurviljamaa omandist eraldi.

Lepingu tingimused, mille alusel tehingu esemeks on:

aia- või juurviljamaa omandi üleandmine ilma kaasomandi kaasomandi osa võõrandamiseta,
ühiskasutuses oleva vara kaasomandis oleva osa omandiõiguse üleandmine ilma aia- või köögiviljamaa maatüki õiguse üleandmiseta,

on tühised (kui aia või juurviljamaa omanikul on selline osa).

Kaastööd SNT-le ja ONT-le

Uus seadus kehtestab ainult 2 tüüpi sissemakseid, mille SNT või ONT liikmed peavad tegema pangas seltsingu arvelduskontole (uue seaduse artikkel 14):

liikmelisus
suunatud

Osavõtutasu maksma ei pea.

Ülesannete loendid, mille täitmiseks raha saab kulutada, on piiratud. Seega saab liikmemaksu kulutada eranditult seltsingu majanduslikeks vajadusteks, mis on seotud järgmiste ülesannetega:

seltsingu ühisvara korrashoiuga, sealhulgas selle kinnisvara rendimaksete tasumisega,
arveldused tarnivate organisatsioonidega - soojuse ja elektri, vee, gaasi, reovee ärajuhtimise tarnijad nende organisatsioonidega sõlmitud lepingute alusel,
arveldustega tahkete olmejäätmete käitlemise käitlejaga nende organisatsioonidega partnerluse poolt sõlmitud lepingute alusel,
üldotstarbeliste maade parendamisega,
aia- või aiandusterritooriumi kaitsega ja tuleohutuse tagamisega selle territooriumi piires,
partnerluse auditite läbiviimisega,
töötasu maksmisega juhatuse liikmetele, kellega seltsing on sõlminud töölepingu,
seltsingu liikmete üldkoosolekute korraldamise ja läbiviimisega, nende koosolekute otsuste täitmisega,
seltsingu tegevusega seotud maksude ja lõivude tasumisega, vastavalt maksude ja lõivude seadusandlusele.

Sihttoetuste osas on nende kulutamise võimalused mitmekesisemad. Need on seotud järgmiste ülesannetega:

riigi- või munitsipaalomandis oleva maatüki moodustamiseks vajalike dokumentide koostamisega sellise maatüki edasiseks seltsingule andmiseks,
aianduse või aianduse territooriumi planeerimise dokumentatsiooni koostamisega,
katastritööde tegemisel aia- või juurviljamaatükkide, üldotstarbeliste maatükkide ja muude avaliku omandiga seotud kinnisvaraobjektide ühtsesse riiklikku teaberegistrisse kandmiseks,
seltsingu tegevuseks vajaliku ühiskasutusega vara loomise või omandamisega,
seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega kavandatud tegevuste elluviimisega.

Aastatasu kogusumma on võrdne seltsingu liikme aasta sihttasu ja liikmemaksude summaga.

Sissemaksete tegemise kohustus kehtib kõigile seltsingu liikmetele. Osamaksete tasumisest kõrvalehoidumise korral nõuab seltsing need SNT või ONT liikmelt kohtus sisse.

Need üksikaednikud ja aednikud, kes ei soovinud SNT või ONT liikmeks astuda, on nüüd kohustatud tasuma samadel alustel kui seltsinguliikmed (uue seaduse artikkel 5). Maksmata jätmisel on samad tagajärjed, mis SNT või ONT liikmetel. See toob esile ühe erinevuse uue seaduse ja varasemalt kehtinud suveelanike seaduse vahel, mis võimaldas eraisikutel tasuda erinevate ressursside kasutamise eest (elekter, vesi, gaas, kui see on olemas, samuti prügi äravedu ja turvalisus) summas, mis on väiksem kui seltsingu liikmete oma, ega maksa sissemakseid SNT või ONT esimehe ja juhatuse liikmete töötasudesse. Uue seaduse järgi on üksikisikutel nüüdsest ka muud õigused - võimalus osaleda seltsingute liikmete üldkoosolekutel, hääletada sissemaksete sageduse ja suuruse kehtestamise küsimustes. Ei, nagu varemgi, vaid õigus osaleda juhatuse esimehe ja liikmete valimistel.

SNT või ONT põhikiri võib ette näha seltsingu üksikute liikmete sissemaksete suuruse muutmise juhud, võttes arvesse:

erinevad ühisvara kasutusmahud olenevalt aia- või juurviljamaa suurusest,
sellisel maatükil asuvate kinnisvaraobjektide kogupindala,
maatüki või sellel asuva kinnistu kaasomandiõiguse osa suurus.

Üldjuhul määratakse sissemaksete suurus seltsingu tulude ja kulude eelarve ning seltsingu liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud rahalise ja majandusliku tasuvusuuringu alusel. Samuti võib harta kehtestada sissemaksete sissenõudmise korra ja trahvisummad sissemaksete hilinemise korral. Trahvide tasumata jätmine, samuti sissemaksete tasumata jätmine toob kaasa nende sissenõudmise kohtus.

Mida on lubatud aia- ja juurviljaplatsidele ehitada?

Püsielamute uus ehitamine alaliseks elamiseks on kehtestatud seaduse kohaselt lubatud ainult aiamaadele ja ainult juhul, kui need maatükid kuuluvad maakasutuse ja -arenduse eeskirjaga (LZZ) sätestatud territoriaalvöönditesse. :

kinnitati linnaplaneerimise eeskirjad,
Vastavalt linna eeskirjale on kehtestatud lubatud ehituse piirnäitajad.

Kuigi elamute aiamaadele oli elamute ehitamine lubatud juba enne uue seaduse jõustumist, kujunes nendesse registreerimine positiivse tulemusega “Sisyphuse ülesandeks” alles kohtuotsusega, mis tunnistas elamu pealinnaks ja sobib alaliseks elamiseks.

Uus seadus mitte ainult ei seadustanud täielikult sellist ehitamist, vaid ka selle elanike registreerimist elamusse, isegi kui see ehitati või ehitatakse tulevikus 6 aakri suurusele krundile.

Lisaks lihtsustas uus seadus olemasoleva aiamaja (ehk mittepüsivalt hoonestatud) elamu alaliseks elamuks ja tagasi viimise korda.

Köögiviljaaeda tuleks kasutada ainult puu- ja juurviljade kasvatamiseks, kuid sellele vaatamata võib neile püstitada kõrvalhooneid.

Neil aiakruntide arendajatel, kes suutsid föderaalseaduse 66 (artikkel 33) kohaselt neile ehitada "mittealalised elamud" ja isegi registreerida nende omandiõiguse ühtses riiklikus kinnisvararegistris, vedas lihtsalt, kuna uue seaduse järgi neid iseehitamiseks ei loeta. Sellised juhtumid puudutasid eelkõige kaitseministeeriumi poolt korraga eraldatud maatükke ja ehitisi.

Et välistada mitmetähenduslikud tõlgendused kruntide ja nendel asuvate hoonete, ühisvara ja sissemaksete kohta, mida hakatakse kasutama alates 1. jaanuarist 2019, määratleb seadus konkreetselt kõik mõisted (uue seaduse artikkel 3 ja artikkel 23):

aiamaa maatükk- selline, mis on mõeldud kodanike puhkamiseks ja (või) kodanike kasvatamiseks oma vajadusteks põllukultuuride kasvatamiseks koos õigusega paigutada aiamaju, elamuid, kõrvalhooneid ja garaaže
aiamaja- hooajaliseks kasutamiseks mõeldud hoone, mis on mõeldud kodanike majapidamis- ja muude vajaduste rahuldamiseks, mis on seotud nende ajutise viibimisega sellises hoones (aiamaju võib ehitada ilma lubade ja kooskõlastusteta)
elamu (individuaalelamuehitusrajatis) - juhul, kui maatükid kuuluvad maakasutuse ja -arenduse eeskirjades sätestatud territoriaalvöönditesse, mille kohta on kinnitatud linnaplaneerimise eeskirjad, mis näevad ette sellise ehitamise võimaluse (uue seaduse artikkel 23 koos kaasneva ehitusega). selgitused), antud juhul:
1. elamu all mõistetakse eraldi hoonet, mille maapealsete korruste arv ei ületa 3 ja mille kõrgus ei ületa 20 m ja mis koosneb kodanike majapidamis- ja muude vajaduste rahuldamiseks mõeldud ruumidest ja abiruumidest. seotud nende elukohaga sellises hoones ega ole ette nähtud jagamiseks iseseisvateks kinnisvaraobjektideks,
2. hiljemalt 1 kuu jooksul alates individuaalse elamuehitusprojekti või aiamaja ehitamise või rekonstrueerimise lõpetamise kuupäevast peab arendaja esitama kohalikule omavalitsusele teatise ehituse või rekonstrueerimise lõpetamise kohta (föderaalseaduse artikkel 16). nr 340-FZ, samuti Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artikli 55 osad 16-21),
kõrvalhooned- kuurid, supelmajad, kasvuhooned, kuurid, keldrid, kaevud ja muud ehitised ja ehitised (sealhulgas ajutised), mis on mõeldud kodanike majapidamis- ja muude vajaduste rahuldamiseks
aiamaa krunt- selline, mis on ette nähtud kodanike puhkamiseks ja (või) kodanike kasvatamiseks oma vajadusteks põllukultuuride kasvatamiseks, millel on õigus paigutada kõrvalhooneid, mis ei ole kinnisvaraobjektid, mis on ette nähtud seadmete ja põllukultuuride hoidmiseks,
ühisvara- asub selle territooriumi piires, kus kodanikud tegelevad oma vajaduste jaoks aia- või köögiviljaaiaga:
1. kapitaalehitusprojektid,
2. üldotstarbelised maatükid,
3. aia- või köögiviljaaianduse mittetulundusühingu tegevuseks loodud (loodud) või soetatud vallasasjad;

avalikku vara (läbipääs, läbipääs, soojus- ja elektrivarustus, vesi, gaas, kanalisatsioon, valve, tahkete olmejäätmete kogumine ja muud vajadused) kasutatakse eranditult aia- ja köögiviljaaiandusega tegelevate kodanike vajaduste rahuldamiseks;

üldotstarbelised maatükid- avaliku omandiga maatükid:
1. sellised alad on ette nähtud kinnitatud territooriumi planeerimisdokumentidega,
2. sellised maatükid on ette nähtud üldiseks kasutamiseks nende maatükkide õiguste valdajatele, mis asuvad selle territooriumi piires, kus kodanikud tegelevad aia- või köögiviljaaiandusega oma vajadusteks,
3. sellised alad võivad olla mõeldud muu ühisvara majutamiseks;
panused- seltsingus osalemise õigust omavate kodanike (seltsingu liikmete) rahalised vahendid seltsingu arvelduskontole käesolevas föderaalseaduses ja seltsingu põhikirjas sätestatud eesmärkidel ja viisil;
territoorium, kus kodanikud tegelevad oma vajaduste jaoks aia- või köögiviljaaiandusega(edaspidi aia- või turuaianduse territoorium) on territoorium, mille piirid määratakse kindlaks kinnitatud dokumentatsiooniga territooriumi planeerimise kohta.

Veekaevude rajamisest aedadesse ja juurviljalapidesse

Seoses kaevude rajamisega aedadesse ja juurviljaaladele on vastavalt uuele seadusele (artikkel 31) tehtud muudatused föderaalseadusesse "Aluspinnase kohta".

Maapõueseadust täiendati artikliga 19 2, mille kohaselt:

Aiandus- ja köögiviljaaianduse mittetulundusühingutele ning nende SNT või ONT territooriumi piires asuvate aia- või köögiviljamaa maatükkide õiguste omajatele antakse õigus kasutada kohaliku tähtsusega maapõue maatükki põhjavee ammutamiseks, mida kasutavad:
1. olmeveevarustuseks,
2. isiklike, majapidamis- ja muude äritegevusega mitteseotud ülesannete jaoks,
Põhjavee ammutamist saab läbi viia lihtsustatud viisil:
1. ilma aluspõhja geoloogilise uuringuta,
2. ilma maavaravarude riiklikku ekspertiisi tegemata,
3. ilma geoloogilise, majandusliku ja keskkonnaalase teabeta kasutusse antud maapõuealade kohta,
4. ilma maapõue kasutamisega seotud tööde teostamise tehniliste projektide ja muu projektdokumentatsiooni kooskõlastamise ja kooskõlastamiseta,
5. esitamata tõendeid selle kohta, et seltsingutel on või hakkavad olema kvalifitseeritud spetsialistid, vajalikud rahalised ja tehnilised vahendid tööde tõhusaks ja ohutuks tegemiseks.

Kaevude rajamise põhinõue on vajadus järgida põhjaveekogude kaitse-eeskirja, samuti maapõue ratsionaalse kasutamise ja kaitse põhinõudeid.

Seega on enne uue seaduse jõustumist aia-, juurvilja- või suvilakasvatuseks loodud mittetulundusühingutel õigus kaevandada nendele MTÜ-dele olmeveevarustuseks põhjavett kuni 1. jaanuarini 2020 ilma vee- ja juurviljakasvatust hankimata. maapõue kasutusluba. Kaevu sundlitsentsimise nõue hakkab kehtima 1. jaanuaril 2020.

Riigi- ja kohaliku omavalitsuse organite vormid ja kord aia- ja köögiviljaaianduse toetamiseks

Uue seadusega (artikkel 26) kehtestati omavalitsustele kohustused töötada välja oma munitsipaal- ja investeerimisprogrammid aianduse ja veoautokasvatuse toetamiseks, pakkudes lisaks haridustööle aianduse ja köögiviljaaianduse populariseerimist või eriüksuste kasutuselevõttu, mis on seotud aianduse ja aianduse elluviimisega. regionaal- ja munitsipaalpoliitika aianduse ja veoautode kasvatamise toetamiseks, selliste väga oluliste ülesannete otsustamine nagu:

koostöö korraldamine soojuse ja elektri, vee, gaasi, kanalisatsiooni, kütusevarustusega,
komplekssete katastritööde finantseerimine katastrikvartalite osas, mille piirides asuvad aia- või köögiviljakasvatusalad,
aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuva avaliku vara (teed, elektrivõrgu rajatised, veevarustus, side ja muud objektid) tasuta omandamine Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse riigi omandisse või munitsipaalomandisse. seltsingu või kaasomandis osalejate avaldustega vara ühiskasutuses,
riigi ja omavalitsuse eelistoetuse andmine kodanikele, kellel on õigus erakorraliselt, eelisjärjekorras või muul viisil soodusomandada aiamaa,

Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutustel ja kohalikel omavalitsustel on vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele õigus toetada aianduse ja veoautokasvatuse arendamist muudes kohalikul tasandil kehtestatud vormides.

Ametiasutustel on õigus kasutada loetletud ülesannete täitmiseks föderaaleelarve vahendeid.

Registreerimine aiamajadesse

Kuni 1. jaanuarini 2019 sai suvilasse sisse registreerida vaid kohtuotsusega, mis pidi tunnistama maja alaliseks ja alaliseks elamiseks sobivaks.

Pärast 1. jaanuari 2019 on kodanike registreerimine võimalik tingimusel, et hoone asub aiamaal ja on registreeritud ühtses riiklikus kinnisvararegistris elamuna.

Aiamaja alaliseks elamiseks registreerida ei saa.

Aiamaja pealinnaks ja alaliseks elamiseks sobivaks tunnistamine võib selle otstarbe järgi võrdsustada üksikelamuga, mis omakorda võib tähendada selle staatust teise elamuna.

Selle asjaoluga seoses võidakse lisaks sellisele kinnistule täismaksu tekkimisele selle ehitanud inimesed sotsiaalüürilepingu alusel alaliselt elavatest korteritest välja tõsta ja eluasemejärjekorrast välja arvata.

Kuid esialgne olukord tundub "huvitavam" - aiamaja elamufondiks üleviimise kord pole praegu täielikult määratletud. Samuti pole selge, millal valitsus selle täpsustab.

Vastuolud uue seaduse ja teiste seaduste vahel

Esimene kokkupõrge

Uues seaduses määratletakse kaks uut tüüpi seltsingut (SNT ja ONT) ning vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule (artikkel 123.12) on sellise seltsingu loomine TSN lubatud ainult nendel kodanikel, kellel on maatükk. maad, omada osa ühisvarast, kuhu kuuluvad teed, elektrivõrgud, veevärk jne.

Ühiskasutuses olev vara võib uue seaduse järgi kuuluda kas ainult seltsingule. või aednike või aednike üldkoosoleku otsusel võib selle tasuta üle anda kohalikele omavalitsustele ja valitsusorganitele. Teisisõnu, sellise ühisvara võõrandamisega võtavad selle omanikud end ilma õigusest lahendada kinnisvara haldamise ja ühisruumide arendamise probleeme oma äranägemise järgi.

Teine kokkupõrge

Vastavalt seadusele "Kinnisvara registreerimise kohta" (nr 218 föderaalseadus) on kinnisvara omandiõiguse ainus kinnitus kanne ühtses riiklikus kinnisvararegistris. Tänaseks ei ole vähemalt 50% Venemaa aednikest ja aednikest selle rekordi eest veel hoolt kandnud ning on piirdunud ainult selliste dokumentide omamisega nagu:

liikmekaardid, mis kinnitavad ainult osalemist aiandusmaa ülderaldisel (juurviljakasvatus) või palju varem selliste õigustega tehtud kruntide ostmist,
vanad tõendid, ametkondade juhtide otsused kruntide andmise kohta, mis tahes valitsuse aktid maatükkide andmise kohta.

Selliste omanike osakaal suveelanike ja aednike koguarvus on väga suur. Näiteks Peterburis oli 2017. aastal 300 aiandus- ja köögiviljaaiandusettevõtet, kuid neist vaid umbes 100 registreeris omandiõiguse oma maadele. Leningradi oblastis, kus selliseid partnerlusi on üle 3000, on erastamata maa osakaal palju suurem.

Isegi kui maatükid olid varem registreeritud katastriregistris ja neile anti katastrinumbrid, nagu need olid riigivarakomitees registreeritud enne 2008. aastat, siis ilma ühtsesse osariiki registreerimata, nagu on nõutud föderaalseadusega nr 218 (punkt 3). 1. jaanuaril 2017 jõustunud artikli 70 kohaselt tuleb sellised krundid kustutada katastriregistrist, tunnistada peremehetuks ja minna omavalitsuste omandisse. Seetõttu liituvad selliste kruntide kasutajad ja omanikud regulaarselt nende vaeste hingede ridadega, kes endiselt imetlevad oma aianduse liikmeraamatuid.

Selle tulemusena selgub, et "lisa" suveelanikud, aednikud ja aednikud jäävad uue seaduse vaateväljast ning SNT ja ONT loomise õigus on väga väikesel hulgal inimestel ja ainult neil, kes pole ainult teinud. kanne krundi omandiõiguse kohta registris (USRN ), kuid omab uue seaduse kohaselt ka ühtsesse riiklikku kinnisvararegistrisse kantud osa avalikest maadest. Kuid uus seadus ei kehtestanud ühtsesse riiklikku aianduse ja aiandusega seotud kannete tegemise korda. Ja seda kõike hoolimata asjaolust, et aia- ja köögiviljaaianduses on inimestel endiselt maa kohta mitmesuguseid dokumente. Olukord, mis meenutab rohkem kui rattas ringi jooksvat oravat. Nagu selge, võivad bürokraatliku ratta "oravad" saada aednikud ja aednikud, kes kavatsevad olla SNT-s või ONT-s.

Kolmas kokkupõrge

Kolmas konflikt on seotud aianduse ja aianduse võimalikkust ilma juriidilist isikut moodustamata käsitleva artikli tõlgenduste mitmekesisusega.

Kuigi uude seadusse lisati artikkel, mille kohaselt on lubatud aia- ja köögiviljakasvatusega tegeleda ilma juriidilist isikut moodustamata, tundub see siiski "ebamäärane" ja võimaldab mitmeti mõistetavat:

üksikisikud ei saa asulas asulat registreerida, mis tähendab, et nad ei pea lootma omavalitsuse toetusmeetmetele,
üksikisikud, kellel on kohustus maksta sissemakseid ja õigus osaleda oma häältega seltsingu üldkoosolekutel, peavad "omavalitsustega suhtlema", mis aga ei loo nende jaoks mingit infrastruktuuri (nagu öeldakse: " kolhoos on loomulikult vabatahtlik, kuid me ei salli individuaalsust).

Neljas kokkupõrge

Jutt käib ühisvara osade sättest. Uue seaduse kohaselt peavad kõik 100% SNT või ONT kruntide omanikud oma üldkoosolekul otsustama, kas nad soovivad osta ühisvara aktsiaid:

ei ole täpsustatud eeskirju ega tingimusi, mille alusel sellist maaomanike seltsingutes (mitte kõiki kollektiivi liikmeid, nimelt omanikke) koosolekut volituks tunnistada ei saa,
tegelikkuses võimatu pidada koosolekut, kus peab kohal olema 100% SNT või ONT kruntide omanikest.

Nende ühisvara osade sätte puuduste tõttu ei saa välistada negatiivsete tagajärgedega olukordi, kui:

üldkasutatav maa võib olla juriidilise isiku (seltsingu) ja selle asutajate valduses, kes sellistel üldkoosolekutel kinnitavad eelkõige kalkulatsioonid, sissemaksete suurused jms,
kõik "väljaspool jaotamist" jäetud kruntide omanikud peavad ülal pidama seda juriidilist isikut ja ühisvara, maksma selle vara omandamise eest, kuid ei saa selle omanikeks ega seltsingu liikmeteks.

Viies kokkupõrge

Segadus on seadusega kehtestatud üleminekuperioodiga. Üleminekuperiood kestab 2024. aastani. Praegu muutuvad sellega seotud seadused. Samas peavad SNT ja ONT alates 2019. aasta algusest kasutama oma hartasid ainult selles osas, mis ei lähe vastuollu 5 aasta jooksul muutuvate uute normidega. Kuidagi raske on ühildada neid uue seaduse kahte üksteist välistavat sätet, mis on kirjutatud nii, et „täitmisele ei saa armu anda.

Venemaa Aednike Ametiühingu esimees Ljudmila Golosova jagab arvamust uue seaduse kohta:

Eelnõu läbivaatamise tulemused Riigiduumas 3. lõpplugemisel - seaduse vastuvõtmine

Riigiduuma võttis 20. juulil 2017. aastal kolmandal ja viimasel lugemisel vastu seaduse, mis reguleerib kodanike aiandust, köögiviljaaiandust ja suvilakasvatust nende enda vajadusteks (föderaalseadus nr 217-FZ).

Eelnõu arutelul laekunud arvukate kommentaaride ja muudatusettepanekute läbivaatamise tulemuseks olid olulised seadusemuudatused.

Märgime veel kord seaduse põhisätteid:

Nüüd on ainult kahte tüüpi riikide partnerlussuhteid:
1. aiandus
2. aiandus,
Kõik partnerlussuhted tuleb uuesti registreerida ja otsustada, mis tüüpi nad kuuluvad:
1. otsuse selle kohta, kelleks olla (aednikud ja aednikud), teeb seltsingu üldkoosolek,
2. üldkoosoleku tulemuste põhjal esitama Rosreestr'ile vastavasisulise avalduse,

panused uutesse SNT-sse ja ONT-sse:

sissemakseid võib olla ainult kahte tüüpi – liikmelisus ja sihitud,
sissepääsutasusid ei võeta,
sissemaksed tuleb kanda seltsingu arvelduskontole,
rahalised sissemaksed ei ole lubatud,
liikme- ja sihtmaksu suurus määratakse kindlaks seltsingu liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud finantsmajandusliku tasuvusuuringu alusel,

seltsingu minimaalne liikmete arv on 7,
esimeest saab nüüd valida 5 aastaks, mitte 2-ks nagu varem ja piiramatul arvul kordadel ning tema "kukkumiseks" on vaja korraldada erakorraline üldkoosolek mitte vähem kui 1/ 5 seltsingu liikmete koguarvust,
seltsingu juhatuse liikmed ja nende sugulased ei saa olla revisjonikomisjoni liikmed,

partnerlusdokumente tuleb säilitada 49 aastat,

seltsingu liikmetel on õigus tutvuda raamatupidamise aastaaruandega,

kui on vaja dokumentidest koopiaid, saavad ühingu liikmed need saada üldkoosoleku poolt kehtestatud tasu eest, kuid see tasu ei tohiks ületada nende koopiate tegemise maksumust ning dokumentide koopiate väljastamine ametiasutustele on tasuta. tasu,
ühingu liikmed on kohustatud täitma mitte ainult üldkoosoleku otsuseid, vaid ka ühingu esimehe ja ühingu juhatuse otsuseid;
kasutusele võeti mõiste "elumaja", jättes välja mõisted "dacha", "dacha maja", "dacha farm" - seda tehti õigusliku ebakindluse vältimiseks,
aiamaja saab võõrandada elamule (näiteks selles registreerimisõiguse saamiseks) ja vastupidi, elumaja aiamajale (näiteks kinnisvaramaksude vähendamiseks), kuid selles juhul, kui on vaja põhjendada aia või elamu ühte või teist kapitalimäära vastavalt kehtestatud nõuetele ja reeglitele,
aiamaadele ei saa püstitada püsivaid ehitisi - neile saab püstitada ainult ajutisi aiamaju, mis ei ole kinnisvara,
Erinevus aednike ja köögiviljaaednike vahel uue seaduse järgi:
1. aednikud saavad krundile ehitada elamuid ja end sinna registreerida,
2. aednikud saavad aiamaju ehitada ainult hooajaliseks elamiseks,
kui enamus seltsingu liikmetest soovib saada aednikuks, siis juba ehitatud täisväärtuslike elamute lammutamine (mitte hooajaline) ei ole vajalik, kuid seaduse jõustumise ajal tuleb hoonete omand registreerida. ,
kui elamute omand ei ole registreeritud, tuleb need majad lammutada, demonteerida või ümber ehitada aiamajadeks,
registreerimata hoonestusega kruntide omanikel on vaja teada, et lähiajal on plaanis seadusandlikult kehtestada maamaks viis korda kõrgem maamaks - selle kohta on väljatöötamisel vastav seaduseelnõu (maksuseadustiku muutmise kohta, mille kohaselt tuvastatud kinnisvaraobjektide väärtus määratakse selle krundi katastriväärtusena, millel asuvad registreerimata ehitised, korrutatuna teatud koefitsiendiga,
on kehtestatud, et üldkasutatava maa maksimaalne pindala (sealhulgas maatükid, mille äärde on rajatud teed ja asuvad elektripostid, mis on vajalik trafo, prügimäe, laudmaja, laste mänguväljaku paigaldamiseks, maatükkide korraldamiseks piirdeaedadevahelised avalikud ruumid, kus seltsingu liikmed saavad jalutada ja suhelda) on kuni 1/4, st 25% kõigi isiklike maatükkide pindalast kokku,
ühiskasutuse vara kuulub seltsingu liikmetele kaasomandiõigusel proportsionaalselt nende kruntide pindalaga (suurte osade omanikele on maks kõrgem, mis tõenäoliselt neile ei meeldi, kuid teistele aednikele ja aednikke selline maksuolukord ilmselt rõõmustab, aga rõõm on suhteline, sest nende maksud: ikka tõusevad, kuna nad peavad ikkagi oma osa ühisvarast maksma;
Aianduse ja aiandusega on lubatud tegeleda juriidilist isikut moodustamata ning kui maatükkide õigusomanikud soovivad olla seltsingu liikmed, on neile seadusega antud võimalus (nii maaomanikele kui ka kodanikele, kellel on õigus olla seltsingu liikmeks). maatükkide alaline kasutamine või rentimine),
aia-, veoauto- ja suvilakasvatuseks loodud mittetulundusühingute volitused ja kohustused on välja toodud:
1. hääletamise mugavuse huvides võetakse kasutusele seltsingu liikmete üldkoosoleku pidamise isiklikud ja eemalviibimise vormid,
2. võimalus seltsingu liikmete üldkoosolekutel otsustada vabatahtlikkuse alusel osa ühiskasutuses oleva vara (teed, elektrivõrgu rajatised, veevärk, side ja muud objektid) tasuta riigi või munitsipaalomandisse andmine - teisisõnu kollektiivne vara, uue seaduse järgi on võimalik mitte jagada osadeks, vaid anda see täielikult mõnele juriidilisele isikule (näiteks anda trafo ja võrgud üle energiaettevõttele ning teed vallaasutustele ) ning selline otsus võib muutuda väga otstarbekaks, kuna seltsingu liikmed vabanevad oma ühisvara korrashoiu ja remondi koormast,
3. kui sissemakseid ei tasuta üle 2 kuu, võib seltsingu liikme seltsingust välja arvata, kuid ta kasutab siiski ühisvara (elekter, tee, prügimägi) ja maksab selle eest sama palju kui liikmed, omades kaotas vaid hääleõiguse üldkoosolekul,
on täpsustatud mõistet "seltsi territooriumi piirid": see on asendatud "kodanike enda vajadusteks aia- või köögiviljaaianduse territooriumiga" alates ühisvara suurusest, mis on ühiselt jagatud. omandiõigus ja seltsingu hallatav, sõltub aia- või köögiviljaaianduse territooriumist,
Täpsustatud on ühisvara mõiste definitsiooni, kehtestatud on sellise vara võimalikud liigid ja kasutamise otstarve, mis vähendab tema tegevusega mitteseotud vara tekkimise ohtu seltsingutes,
isikutele, kes on maatükkide seaduslikud valdajad, kuid ei ole seltsingut sõlminud, on sätestatud:
1. kohustus tasuda ühisvara soetamise, loomise, hooldamise, jooksva ja kapitaalremondi, samuti teenuste ja selle vara haldamisega seotud tööde eest seltsingu liikmetele kehtestatud summades,
2. õigus kasutada aia- või köögiviljakasvatuse territooriumi piires asuvat ühisvara võrdselt ja seltsingu liikmetele kehtestatud ulatuses,
3. õigus võtta osa seltsingu liikmete üldkoosolekul hääletamisest ühisvara käsutamisega seotud küsimustes;
enne seaduse vastuvõtmist loodud ühingute osas, mis on ühiskasutuses oleva vara omanikud, näevad üleminekusätted ette kohustuse esitada enne 2024. aasta 1. jaanuari seltsingu liikmete üldkoosolekule arutamiseks ühingu liikmete üldkoosolekule 1. jaanuaril 2024. sellise vara maaomanike kaasomandisse andmise küsimus,
Seltsingu puurkaevude litsentsimise korda on lihtsustatud - nende sundlitsentsimise nõue hakkab kehtima 1. jaanuaril 2020 ("Aluspinnase seadusesse" lisatakse artikkel, mis kehtestab aiandusettevõtete põhjavee võtmise normid ja organisatsioonidel on õigus kuni 1. jaanuarini 2020 teostada kaevandamist olmeveevarustuse eesmärgil ilma maapõue kasutusluba saamata).

Uue seaduse oluliseks eeliseks on soov austada nii nende aednike õigusi, kes ei soovi olla aiandusühistute liikmed, kui ka nende aiapidajate õigusi, kes on selle talupidamise pooldajad. Seadusest sai dokument mitte juriidiliste isikute kohta, vaid aia- ja köögiviljakasvatusega tegelevate kodanike vaheliste suhete kohta. See on plaanis jõustuda 1. jaanuaril 2019. Kuni selle hetkeni on aednikud, suveelanikud ja köögiviljaaednikud uute reeglitega kohanemisel üleminekuperioodil.

Eelnõu tulisest arutelust viimasel kolmandal lugemisel Riigiduumas annab tunnistust see videomaterjal:

Hea teada

Miks on "metsaamnestia" maaomanikele huvitav - loe
Loe talumaale elamu ehitamise võimalusest.
Kinnisvara maksude arvestus 2019. aasta uute reeglite järgi on leitav.

Kinnitatud
aiandusvolinike koosolekul
mittetulundusühing
"Borovinka"
Protokoll nr ____ kuupäevaga “____” _________ 201

HARTA

aiandus mittetulundusühing "Borovinka"

VENEMAA FÖDERATSIOON

Novosibirski piirkond 2017

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

Käesolev harta (edaspidi harta) on peamine juriidiline dokument, mille alusel aiandus- ja mittetulundusühing Borovinka (edaspidi Seltsing) korraldab ja teostab oma senist tegevust juriidilise isikuna.

Harta töötati välja Vene Föderatsiooni õigusaktide alusel ja kooskõlas nende sätetega, mis reguleerivad tsiviilõigussuhteid selliste suhete subjektide majandus- ja õigusvaldkonnas, eelkõige mittetulundusühingute tegevuses. ja kodanike ühendused.

1. ÜLDSÄTTED
1.1. Seltsi põhikiri töötati välja ja kinnitati volitatud esindajate koosoleku protokolliga, see reguleerib Seltsi liikmete omavahelisi suhteid, nende õigusi, kohustusi ja vastutust, samuti aiandusühistu ja tema vahelisi suhteid. Novosibirski piirkonna valitsusasutuste liikmed, muud organisatsioonid, juriidilised isikud ja üksikisikud, partnerluse loomise, toimimise ja likvideerimise kord. Harta sätted ei saa olla vastuolus Vene Föderatsiooni õigusaktidega.
1.2. Käesoleva põhikirja muudatused ja täiendused kehtivad ainult siis, kui need on vastu võetud Seltsi üldkoosoleku (volitatud liikmete koosoleku) poolt.
1.3. Partnerlus on mittetulundusühing, mis on loodud vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule, harta „Aiandus-, aiandus- ja kodanike mittetulundusühingute aiandusühenduste” muudatuste ajal kehtinud föderaalseadustele. 66-FZ, 08.11.98, „Mittetulundusühingute kohta » nr 7-FZ, 12. jaanuar 1996, mille teemaks ja põhieesmärkideks ning eesmärkideks ei ole kasumit ning mis ei levita seaduslikult saadud tulu. kasumit partnerluse liikmete vahel.
1.4. Täisnimi: aiandus mittetulundusühing "Borovinka". Lühike nimi: SNT "Borovinka".
1.5. Partnerluse asukoht ja aadress: NSO, Novosibirski rajoon, küla. Borovskaja Borovoe külanõukogu.
1.6. Partnerluse veebisait on partnerluse liikmete ametlik meedia.
1.7. Seltsil kui mittetulundusühingul on õigus teostada äritegevust, mis on kooskõlas eesmärkidega, milleks ta loodi.
1.8. Seltsing loetakse looduks selle riikliku registreerimise hetkest, sellel on eraldi vara, tulude ja kulude kalkulatsioon ning pitsat sellise ühingu täisnimega vene keeles.
1.9. Aiandus-, köögiviljaaiandus- või datša mittetulundusühingul on õigus ettenähtud viisil avada Vene Föderatsiooni territooriumil pangakontosid, omada oma nimega templeid ja blankette, samuti nõuetekohaselt registreeritud embleemi.
1.10. Seltsil on tsiviilõiguse kohaselt õigus: teostada toiminguid, mis on vajalikud käesolevas föderaalseaduses ja sellise ühingu põhikirjas sätestatud eesmärkide saavutamiseks; vastutama oma kohustuste eest oma varaga; oma nimel omandada ja teostada varalisi ja mittevaralisi õigusi; meelitada laenuraha; sõlmida lepinguid; tegutseda kohtus hageja ja kostjana; pöörduda kohtusse või vahekohtusse avaldustega tunnistada (täielikult või osaliselt) kehtetuks riigivõimu aktid, kohaliku omavalitsuse organite aktid või ametnike poolt Seltsingu õiguste ja õigustatud huvide rikkumine; luua ühingute ühendusi (liite); kasutada muid volitusi, mis ei ole vastuolus Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktidega.
1.11. Seltsing kui mittetulundusühing asutati kodanike poolt vabatahtlikkuse alusel, et aidata oma liikmeid aianduse üldiste sotsiaalsete ja majanduslike probleemide lahendamisel.
1.12. Aianduskruntide ja aiandus-mittetulundusühingu korraldamine ja korrastamine toimub Seltsi liikmete isiklike vahendite arvelt.
1.13. Seltsingu organisatsiooniline ja õiguslik vorm on Kinnisvaraomanike Selts.
1.13.1. Kodanike aianduse õiguslik reguleerimine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele, Vene Föderatsiooni tsiviil-, maa- ja keskkonnaalastele õigusaktidele, 15. aprilli 1998. aasta föderaalseadusele. nr 66 föderaalseadus "Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta", Vene Föderatsiooni normatiivaktid, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste normatiivaktid ja kohalike omavalitsuste normatiivaktid.

2. AIANDAMISE MITTEtulundusühingute valdkond ja eesmärgid
2.1. Ühingu põhitegevuseks on Ühingu territooriumil asuvate maatükkide heakorrastamine ja ratsionaalne kasutamine.
2.2. Nende elluviimiseks korraldab ja viib partnerlus tegevusi:
2.2.1. Haljastus.
2.2.2. Kommunikatsioonide, siseteede, muu avaliku insener-infrastruktuuri, ühiskondlike hoonete ja rajatiste, ühisväravate ja piirdeaedade ehitus ja remont.
2.2.3. Tuleohutuse tagamine.
2.2.5. Ühingu liikmete õiguste ja õigustatud huvide kaitse, Seltsi liikmete vaheliste vaidluste lahendamine omavahel ja Ühingu juhtorganitega.
2.2.6. Muud valdkonnad vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele partnerluse juhtorganite otsusega.

3. AIANDAMISE MITTEtulundusühingu TERRITOORIUMI KORRALDAMINE JA ARENDAMINE
3.1. Seltsingu territooriumi korraldamine ja arendamine, vastavale ühingule antud maatüki jagamine toimub territooriumi planeerimise projekti ja territooriumi mõõdistamise projekti alusel. Seltsingu territooriumi korraldamine ja maatüki jagamine toimub territooriumi mõõdistamise projekti alusel. Ühingu territooriumi territooriumi planeerimise projekt ja (või) maamõõtmisprojekt tuleb enne kinnitamist kooskõlastada seltsingu liikmete üldkoosolekuga (volitatud esindajate koosolek).
3.2. Seltsingu liikmetel on õigus alustada aiamaa maatükkide kasutamist, välja arvatud hoonete, rajatiste, rajatiste ehitamine, enne nende maatükkide omandiõiguse tekkimist või rendile andmist pärast nende moodustamist ja jagamist ühingu liikmete vahel. ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosolek) otsuse alusel.
3.3. Ühingu territoorium on piiratud ühise aiaga piiratud aiaga naaberkruntide varjus.
3.4. Puhtuse ja korra tagamiseks Ühingu territooriumil ja lähialal tuleb korraldada tsentraliseeritud prügi äravedu ja äravedu.
3.5. Ühingu liikmetel on keelatud Seltsi kinnistu (ehitised, kommunikatsioonid, muud kommunaalinfrastruktuuri rajatised) rajamine või aiaga piiramine.

4. LIIKMESUS AIANDUSE MITTEtulundusühingusse
4.1. Seltsingu liikmed võivad olla Vene Föderatsiooni kodanikud, kes on saanud kaheksateistkümneaastaseks ja kellel on seltsingu piires maatükke, samuti vastavalt tsiviilõigusele seltsingu liikmete pärijad, sealhulgas seltsingu eestkostjad ja usaldusisikud. alaealised, sealhulgas alaealised, samuti isikud, kellele on annetamise või muude maaga tehtavate tehingute tulemusena üle läinud õigused maatükkidele.
4.2. Seltsingu asutajad loetakse Ühingu liikmeks vastuvõetud alates selle riikliku registreerimise hetkest. Teisi isikuid võtab Ühingu liikmeks Seltsi üldkoosolek (volitatud liikmete koosolek).
4.3. Seltsi liikmeks astuda soovivad isikud peavad esitama Ühingu juhatuse esimehele ühingu liikmeks astumise avalduse, lisades sellele maatüki kasutamise, omamise ja (või) käsutamise õigust kinnitavate dokumentide koopiad. Seltsingu piires (müügi-müügilepingud, annetused, üürid, pärimistunnistus või muu). Ühingu piirides maatüki omandanud (sellele õigused saanud) kodanikku ei saa keelduda Ühingu liikmeks vastuvõtmisest, kui see kodanik on tasunud ka sisseastumismaksu.
4.4. Ajavahemiku eest krundi valdusesse võtmise päevast kuni üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) toimumiseni, mille päevakorras on taotleja seltsingu liikmeks vastuvõtmise küsimus, on taotleja kohustatud tasuma. liikme-, siht- ja muud tasud samades summades ja samade ajavahemike jooksul kui seltsingu liikmed. Üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) poolt kehtestatud summas võib olla taotleja poolt igat liiki sissemaksete tasumata jätmine või mittetäielik tasumine, samuti seltsingu infrastruktuurirajatiste kasutamise eest tasumata jätmine üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) poolt. koosolek (volitatud esindajate koosolek), et teha otsus keelduda tema ühingu liikmeks vastuvõtmisest.
4.5. Kui üldkoosolek (volitatud esindajate koosolek) otsustab keelduda maatüki omaniku ühingu liikmeks vastuvõtmisest, peab juhatus ühe kuu jooksul selle otsuse tegemisest tegema ettepaneku sõlmida maatüki kasutusleping. seltsingu ühisvarast seaduse ja käesoleva hartaga kehtestatud tingimustel kodanike suhtes, kes tegelevad seltsingu territooriumil individuaalselt aiatöödega. Enne koosolekut tasutud liikme- ja sihttasud arvestatakse lepingutingimuste alusel tasumisel.
4.6. Juhatus väljastab igale seltsingu liikmele liikmeraamatu kolme kuu jooksul tema seltsingu liikmeks vastuvõtmise päevast arvates. Liikmeraamatu vormi kinnitab juhatus. Liikmeraamatus on kirjas seltsingu liikme isikuandmed, seltsingu liikmeks vastuvõtmise kuupäev, andmed maatüki kohta, samuti andmed sisseastumis-, liikme-, sihttasude kohta, mida seltsingu liige maksab. ja muud vajalikud andmed. Liikmeraamat on kinnitatud juhatuse esimehe allkirja ja seltsingu pitseriga. Liikmeraamatusse saab sissekandeid teha ainult juhatuse esimees, raamatupidaja või neid asendavad isikud.
4.7. Kui kodanik, kellele maatüki õigus on üle läinud, ei ole taotlenud seltsingu liikmeks vastuvõtmist, peab juhatus kuu aja jooksul alates päevast, mil ta sai teada maatüki õiguse üleminekust, sõlmib lepingu seltsingu ühisvara kasutamise kohta õigusaktides ja käesolevas hartas sätestatud tingimustel seltsingu territooriumil individuaalselt aiatööd tegevate kodanike suhtes.
4.8. Seltsingu liige, kes soovib sellest vabatahtlikult lahkuda, peab esitama juhatusele vastavasisulise avalduse, selleks on ta kohustatud tasuma kõikvõimalikud sissemaksed ja maksed ning võlgnevuse korral selle tagastama. Juhatus sõlmib ühe kuu jooksul avalduse esitamise päevast arvates seltsingu ühisvara kasutamise lepingu seaduses ja käesolevas põhikirjas sätestatud tingimustel ja viisil kodanike suhtes, kes tegelevad seltsi territooriumil individuaalselt aiandusega. partnerlus. Juhatus võtab taotleja ühingust väljaastumise küsimuse järgmise üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) päevakorda ja koosolek on kohustatud selle otsuse vastu võtma.
4.9. Seltsi liikme võib sellest välja arvata üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) otsusega või ühingu juhatuse koosoleku otsusega, kui üldkoosolek (volitatud isikute koosolek) talle sellised õigused delegeerib. volitatud isikud).
4.10. SNT liikmelisusest väljaarvamise põhjused on järgmised:
4.10.1. Maatüki sihtotstarbe ja lubatud kasutuse mittevastane kasutamine, maa kui loodus- ja majandusobjekti kahjustamise tekitamine;
4.10.2. Korduv (rohkem kui kaks korda) SNT siseeeskirjade punktide nõuete rikkumine;
4.10.3. Saidi pindala spontaanne suurenemine ilma SNT juhatuse kirjaliku loata;
4.10.4. Korduv (rohkem kui kaks korda) SNT põhikirja nõuete ja sätete, SNT üldkoosoleku (volitatud liikmete koosoleku) otsuste ja SNT juhatuse otsuste täitmata jätmine;
4.10.5. Süstemaatiline hilinemine SNT kassasse mis tahes tüüpi maksete eest, mille maksetingimused kehtestab ja kinnitab üldkoosolek (volitatud isikute koosolek).
4.10.6. SNT üldkoosolekute (volitatud koosolekute) liikmete otsuste, SNT ja kolmandate isikute organisatsioonide juhatuse teadete ja korralduste täitmata jätmine.
4.11. SNT liikmeskonnast väljaarvamise kord on järgmine: Seltsi juhatus teatab väljaarvamisele kuuluvale seltsingu liikmele (14 päeva enne koosoleku toimumist) tema väljaarvamise küsimuse võtmisest järgmise üldkoosoleku päevakorda ( volitatud isikute koosolek) ühingu liikmete ja kutsub ta ilmuma üldkoosolekule (volitatud isikute koosolekule) või juhatuse koosolekule. Selline väljaarvatava seltsingu liikme teade tehakse kirjalikult (saaja allkirja vastu või väärtpostiga (tähitud) posti teel) vähemalt 14 päeva enne seltsingu liikmete üldkoosoleku toimumise kuupäeva. volitatud isikud) või seltsingu juhatuse koosolekul, mille päevakorras on tema väljaarvamise küsimus.
4.12. Üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolekule) või juhatuse koosolekule mitteilmumisel ja nõuetekohaselt teavitamisel on antud küsimust õigus arutada ja teha väljaarvamise otsus ilma juhatuse kohalolekuta. välja arvatud seltsingu liige. Ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) või juhatuse koosoleku protokolli kinnitatud väljavõte ühingu liikmete väljaarvamise otsusega nädala jooksul väljastatakse väljaarvatavale vastu. allkirjaga või saadetud väärtusliku (tähitud) postiga. Isikule, kes astub vabatahtlikult välja või arvatakse välja Ühingu liikmeskonnast, Ühingu kassasse tehtud sihtotstarbelisi sissemakseid majandushoonete ja üldkasutatavate objektide ehitamiseks ei tagastata.

5. PARTNERLUSE LIIKMETE REGISTREERIMINE
5.1. Seltsing loob ja peab Seltsi liikmete registrit.
5.2. Partnerluse liikmete registri pidamiseks vajaliku teabe kogumine, töötlemine, säilitamine ja levitamine toimub vastavalt käesolevale föderaalseadusele ja Vene Föderatsiooni isikuandmeid käsitlevatele õigusaktidele.
5.3. Seltsingu liikmete register peab sisaldama:
5.3.1. Seltsingu liikme perekonnanimi, nimi, isanimi (olemasolul);
5.3.2. postiaadress ja (või) e-posti aadress, millelt Partnerluse liige saab sõnumeid vastu võtta;
5.3.3. selle maatüki katastri (tingimuslik) number, mille omanik on Seltsingu liige (pärast maatükkide jaotamist Seltsi liikmete vahel) ja muu Ühingu põhikirjas sätestatud teave.
5.4. Seltsingu liige on kohustatud esitama Seltsi liikmete registri pidamiseks vajalikku usaldusväärset teavet ning viivitamatult teavitama juhatust nimetatud andmete muutumisest.

6. AIANDUSMITTETULUÜHENDUSE LIIKMETE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
6.1. Ühingu liikmel on õigus:
6.1.1. Osaleda isiklikult või oma esindaja kaudu Seltsi liikmete üldkoosolekutel, valida ja olla valitud juht- ja kontrollorganitesse.
6.1.2. Saada teavet Ühingu juht- ja kontrollorganite tegevuse kohta.
6.1.3. Majandada iseseisvalt oma maatükki vastavalt selle lubatud kasutusviisile.
6.1.4. Oma maatükki või muud vara käsutada juhtudel, kui see ei ole seaduse alusel käibelt kõrvaldatud või ei ole ringluses piiratud, on tal õigus maatükiga müüa, kinkida, pärandada ja muid toiminguid teha. seadusega kooskõlas.
6.1.5. Maatüki võõrandamisel võõrandada omandajale samaaegselt osa Ühingusisesest ühisvarast sihtotstarbeliste sissemaksete summas, hooneosad, rajatised, rajatised, viljasaadused või nende väärtus protsendina sihtotstarbeliste sissemaksete summast.
6.1.6. Taotleda kohtult tema õigusi ja õigustatud huve rikkuvate Ühingu liikmete üldkoosoleku otsuste, samuti Seltsi juhatuse ja teiste organite otsuste kehtetuks tunnistamist.
6.1.7. Vabatahtlikult lahkuda Ühingust individuaalselt aiatöödega tegelema, sõlmides samal ajal Ühinguga lepingu tehnovõrkude, teede ja muu üldkasutatava vara kasutamise ja ekspluateerimise korra ning Ühingu poolt teostatavate tegevuste hüvitamise korra kohta. Partnerlus isikliku tööjõuga.
6.1.8. Hoidke kohapeal mesilasi, kodulinde, küülikuid ja väikeloomi, järgides sanitaar- ja muid nõudeid.
6.1.9. Erastada individuaalselt sellele määratud maatükk ja sellel asuvad hooned.
6.1.10. Kasutada seltsingu ühisvara ja ühiseid kommunaalteenuseid (elekter, vesi jne). Igasugune teenuste ühendamine (lülitamine) naaberpiirkondade vahel on rangelt keelatud. Selle nõude täitmata jätmise korral võidakse kruntide omanikele juhatuse otsusel kohaldada sanktsioone ühingu põhikirja reeglite rikkumise eest.
6.1.11. saada seltsingu ametnikelt teavet tema tegevusega seotud küsimustes (välja arvatud dokumentide originaalkoopiate saamine) Teostada muid toiminguid, mis ei ole keelatud Vene Föderatsiooni territooriumil kehtivate seadusandlike ja regulatiivdokumentidega;
6.2. Seltsingu liige on kohustatud:
6.2.1. Viige läbi tegevusi vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele, käesolevale hartale ja kohaliku omavalitsuse organi otsustele.
6.2.2. Kandke maatüki hooldamise kohustust ja vastutust Vene Föderatsiooni õigusaktide rikkumise eest.
6.2.3. Ärge rikkuge ühingu liikmete õigusi.
6.2.4. Osaleda Ühingu liikmete üldkoosolekutel.
6.2.5. Täitma muid seaduste ja käesoleva hartaga kehtestatud nõudeid.
6.2.6. Kasutada maatükki vastavalt sihtotstarbele ja lubatud kasutamisele, mitte kahjustada maad loodus- ja majandusobjektina, hoida korras läbipääsud, sissesõiduteed, kraavid.
6.2.7. Teavitage oma elukohajärgset Ühingu juhatust ja teatage viivitamatult oma postiaadressi ja kontakttelefonide muudatustest.
6.2.8. Tasuda sisseastumis-, liikme- ja sihttasud, samuti muud Vene Föderatsiooni õigusaktides ja käesolevas hartas sätestatud maksed, sealhulgas kommunaalmaksed (makse tarbitud elektri ja muude ressursside eest) hiljemalt Vene Föderatsiooni üldkoosoleku poolt kehtestatud tähtaegadeks. ühingu liikmetele või vastavatele lepingutele ja kokkulepetele. Nimetatud tasude ja kommunaalmaksete õigeaegse tasumata jätmise korral arvestatakse sunniraha.
6.2.9. Viima ellu Seltsingu liikmete üldkoosoleku, volitatud esindajate koosolekute ja Ühingu juhatuse otsused.

7. AIANDAMINE INDIVIDUAALSELT
7.1. Kodanikul, kelle omandis on Seltsingu piires aiamaa, on õigus aiamaa teha individuaalselt. Sellistest aednikest saavad:
7.1.1. Kodanikud, kes lahkusid vabatahtlikult Partnerluse liikmetest või arvati sellest välja.
7.1.2. Kodanikud, kes on saanud testamendi või seadusega pärimise tulemusena maatüki omamise õiguse nende poolt sõlmitud müügi-, vahetus-, kinkimis- või muu õiguspäraselt sooritatud tehingu alusel, kui nad ei ole esitanud avaldust saada partnerluse liikmeks.
7.2. Üürileandja Seltsi liige võib oma õigused ja kohustused Ühingu liikmena loovutada maatükki rendi alusel käsutavale kodanikule, sätestades selle üürilepingus.
7.3. Ühingu territooriumil üksikult aiandavatel kodanikel on õigus kasutada tasu eest seltsinguga sõlmitud kirjalike lepingute alusel taristurajatisi ja muud Ühingu ühisvara käesoleva hartaga kehtestatud korras (energia, soojus, gaasi-, veevarustus) ja muud Seltsinguga sõlmitud lepingud vastavalt Ühingu juhtorganite otsustele. Nende kodanike keeldumine nende lepingute sõlmimisest on aluseks nendelt infrastruktuurirajatiste ja muu partnerluse ühisvara kasutamise õigusest ilmajätmiseks.
7.4. Ühingu territooriumil üksikult aiandusega tegelevad kodanikud võivad selle juhatuse või Ühingu liikmete üldkoosoleku otsuse keelduda sõlmimast taristurajatiste ja muu Ühingu ühisvara kasutuslepinguid kohtusse. Ühingu juhatuse esimees sõlmib seltsi nimel individuaalselt aiandusega tegelevate kodanikega, seltsi juhatuse poolt koostatud lepingud taristurajatiste ja muu seltsi ühisvara kasutamise kohta tingimustel ja korras. Vene Föderatsiooni õigusaktide ja käesoleva hartaga kehtestatud viisil. Aednik, kes keeldub nende lepingute sõlmimisest või väldib seda enam kui kuu aega, võetakse ilma õigusest kasutada infrastruktuurirajatisi ja muud Ühingu ühisvara.
7.5. Individuaalselt aiandusega tegelevatele kodanikele taristurajatiste ja muu ühisvara kasutamise tasude suurus, tingimusel et nad panustavad sellise vara omandamiseks ja loomiseks, kui esitatakse tšekid ja maksekviitungid. nendest sissemaksetest ei tohi ületada Ühingu liikmetele nende kasutamise tasu suurust. Tasu suurus määratakse sel juhul võrdseks teiste Seltsingu liikmete poolt tehtud liikme-, siht- või muude sissemaksete summaga. Lepingujärgsete maksete tegemise tähtajad ja viivise suurused võivad erineda Ühingu liikmete sissemaksete tegemise tähtaegadest ja viivise suurusest ning määratakse lepingutega.
7.6. Juhul, kui individuaalselt aiandusega tegelevad kodanikud ei tasu seltsingu infrastruktuurirajatiste ja muu ühisvara kasutamise eest lepingutega kehtestatud makseid, jäävad nad seltsingu juhatuse otsusel ilma infrastruktuurirajatiste ja muu Ühingu ühisvara kasutamise õigus. Taristurajatiste ja muu Ühingu ühisvara kasutamise eest tasumata jäänud summad nõutakse sisse kohtus.

8. AIANDUSE MITTEtulundusühingu RAHA
8.1. Ühingu rahalised vahendid moodustuvad sisseastumis-, liikme-, sihttasudest ja muudest tuludest vastavalt Ühingu üldkoosolekute (volitatud) liikmete koosolekute otsustele ja õigusaktidele. Vahendeid hoitakse ettenähtud korras Ühingu kassas ja Ühingu arvelduskontol vastava panga asutuses.
8.2. Osavõtutasud on korralduskuludeks ja dokumentatsiooniks makstud vahendid. Sisseastumismaksude suuruse kinnitab Seltsi üldkoosolek (volitatud liikmete koosolek).
8.2.1. Sisseastumismaksu tasub Ühingu liikmekandidaat sularahas enne Ühingu liikmeks vastuvõtmise küsimuse arutamist.
8.3. Liikmemaksud on Seltsinguga tsiviil- või töölepingu sõlminud töötajate tööjõu ja muude Seltsingu jooksvate kulude (seltsi ühisvara ülalpidamine, seltsingust tulenevate vajaduste katteks kulude tasumine) maksmiseks. majandustegevus, jooksvate tegevuskulude tasumine ).
8.3.1. Liikmemaksu suurus, tasumise tähtajad ja tasumise kord, samuti nende arvestamise eesmärgid määratakse kindlaks üldkoosoleku otsusega.
8.3.2. Kui Seltsi liige ei tasu liikmemaksu üldkoosoleku otsusega kehtestatud tähtaja jooksul, maksab ta tasumise viivitamise aja eest sunniraha 0,3 protsenti tasumata liikmemaksu summast. tasu iga maksmisega viivitatud päeva eest. Sunniraha suurust saab muuta Seltsi liikmete üldkoosoleku otsusega. Sunniraha tasumine ei vabasta Seltsi liiget liikmemaksu tasumisest.
8.4. Sihtotstarbelised sissemaksed on Ühingu kassasse deponeeritud vahendid, mis on eraldatud ühiskasutuses oleva vara soetamiseks (loomiseks), mis on tema liikmete ühisvara.
8.4.1. Kui Seltsingu liige ei tasu sihtosamakset üldkoosoleku poolt kehtestatud tähtajaks, nõutakse sellelt rikkujalt viivist 0,3 protsenti tasumata osamakse summast iga viivitatud päeva eest.
8.4.2. Sunniraha suurust saab muuta Seltsi üldkoosoleku (volitatud liikmete koosoleku) otsusega.
8.5. Kodanikud, kes tegelevad seltsingu territooriumil individuaalselt aiatöödega, tasutakse seltsingu ühisvara kasutamise lepingute alusel maksed seltsingu kassasse sularahas seltsingu tingimustes sätestatud tähtaegadel. üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) otsuse alusel sõlmitavad kokkulepped. 8.6. Kui seltsingu liikmele kuulub seltsingu territooriumil mitu krunti, on ta kohustatud tasuma kõik maksed ja tasud iga krundi eest.

9. AIANDUSE MITTEtulundusühingu juhtorganid
9.1. Ühingu juhtorganiks on Ühingu liikmete üldkoosolek, mis on tema kõrgeim juhtorgan, ning üldkoosolekute vahelisel perioodil Seltsingu juhatus.
9.2. Seltsil on õigus korraldada oma liikmete üldkoosolek volitatud esindajate koosoleku vormis.
9.3. Seltsingu volitatud isikud valitakse sellise ühingu liikmete hulgast ega saa oma volituste teostamist teistele isikutele, sh seltsingu liikmetele delegeerida.
9.4. Seltsingu volitatud esindajad valitakse:
9.4.1. Proportsionaalselt - 1 volitatud 10 kuni 70 seltsingu liiget (aednikud ühes kvartalis);
9.4.2. 3-aastaseks perioodiks koos pikendusega 3-aastasteks tähtaegadeks. Pikendamine toimub voliniku vastu tema valijate kaebuste puudumisel, aktiivsel osalemisel seltsielu avalike küsimuste lahendamisel ning seltsingu liikme nõusolekul jätkata voliniku ülesannete täitmist;
9.5. Volitatud isikul on õigus:
9.5.1. Osaleda volitatud isikute koosolekutel Ühingu organisatsiooniliste, juhtimis- ning finants- ja majandustegevuse küsimuste arutamisel;
9.5.2. Valida ja olla valitud seltsingu täitev- ja kontrollorganitesse;
9.5.3. Esitage oma aiandusmeeskonna ja kogu partnerluse sotsiaalsed, majanduslikud ja muud probleemid arutamiseks ja lahendamiseks volitatud esindajate koosolekutel.
9.6. Volitatud isik on kohustatud:
9.6.1. Täitma kehtivate õigusaktide, ühingu põhikirja ja käesoleva reglemendi nõudeid;
9.6.2. Informeerima teda valinud seltsingu liikmeid koosolekul tehtud otsustest ja nende täitmise viisidest;
9.6.3. Abistada SNT esimeest volitatud esindajate koosolekute otsuste täitmisel, mis on seotud täitmisega aiandusühingus.
9.7. Seltsingu liikmete üldkoosoleku ainupädevusse kuuluvad järgmised küsimused:
1) seltsingu põhikirja muudatuste ja põhikirja täienduste sisseviimine või põhikirja uues redaktsioonis kinnitamine;
2) Seltsingu liikmeks vastuvõtmine ja liikmete hulgast väljaarvamine;
3) juhatuse kvantitatiivse koosseisu määramine, selle liikmete valimine ja nende volituste ennetähtaegne lõpetamine;
4) juhatuse esimehe valimine ja tema volituste ennetähtaegne lõpetamine;
5) Seltsingu revisjonikomisjoni (audiitori) liikmete valimine ja nende volituste ennetähtaegne lõpetamine;
6) õigusaktide täitmise järelevalve komisjoni liikmete valimine ja nende volituste ennetähtaegne lõpetamine;
7) Seltsi sisekorraeeskirja kinnitamine, sealhulgas Ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) läbiviimine; tema juhatuse tegevus; revisjonikomisjoni (audiitori) töö;
8) Seltsingu saneerimise või likvideerimise otsuste tegemine, likvideerimiskomisjoni määramine, samuti likvideerimise vahe- ja lõppbilansside kinnitamine;
9) otsuste tegemine ühingu vara moodustamise ja kasutamise kohta infrastruktuuri rajatiste loomise ja arendamise kohta, samuti sihtfondide suuruse ja vastavate sissemaksete määramine;
10) sissemaksete hilinemise eest viivise suuruse kehtestamine, Seltsingu madala sissetulekuga liikmete sissemaksete tegemise tähtaegade muutmine;
11) Ühingu tulude ja kulude kalkulatsiooni kinnitamine ja selle täitmise otsuste vastuvõtmine;
12) juhatuse liikmete, juhatuse esimehe, revisjonikomisjoni (audiitori) liikmete otsuste ja tegude peale esitatud kaebuste läbivaatamine;
13) juhatuse, revisjonikomisjoni (audiitori) aruannete kinnitamine;
14) Seltsi juhatuse, revisjonikomisjoni (audiitori) ja ühingu liikmete julgustamine;
15) Seltsingu nimekirjade kinnitamine;
16) Ühingu territooriumi territooriumi planeerimise projekti ja (või) maamõõtmisprojekti kinnitamine. Seltsingu liikmete üldkoosolekul (volitatud esindajate koosolek) on õigus arutada Ühingu tegevusega seotud küsimusi ja teha nendes otsuseid.
9.8. Seltsi liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosolek) kutsub juhatus kokku vastavalt vajadusele, kuid vähemalt üks kord aastas. Seltsingu liikmete erakorraline üldkoosolek (volitatud esindajate koosolek) toimub selle juhatuse otsusel, revisjonikomisjoni (audiitori) nõudmisel, samuti kohaliku omavalitsuse organi või vähemalt viiendiku ettepanekul. seltsingu liikmete koguarvust.
9.9. Seltsi liikmete teavitamine üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) toimumisest, näidates ära arutatavate küsimuste sisu, võib toimuda kirjalikult (postkaardid, kirjad), vastavate teadete kaudu e-posti teel või telefoni teel, samuti vastavate teadaannete postitamisega Partnerluse ametlikule veebisaidile ja Partnerluse territooriumil asuvatele infostendidele. Nimetatud teated edastatakse Ühingu liikmetele hiljemalt kaks nädalat enne üldkoosoleku toimumise kuupäeva Ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) kokkukutsumise teates tuleb ära näidata arutatavate küsimuste sisu. . Seltsi liikmete üldkoosolek (volitatud esindajate koosolek) on otsustusvõimeline, kui sellel koosolekul osaleb üle viiekümne protsendi Seltsi liikmetest (vähemalt viiskümmend protsenti volitatud esindajatest).
9.10. Seltsi liikmete üldkoosoleku juhataja ja sekretär valitakse üldkoosolekul osalenud Seltsi liikmete poolthäälteenamusega.
9.11. Seltsi juhatuse esimees valitakse üldkoosolekul osalevate Seltsi liikmete poolthäälte lihthäälteenamusega.
9.12. Otsused ühingu põhikirja muutmise ja põhikirja täiendamise või uues väljaandes kinnitamise, ühingu liikmete hulgast väljaarvamise, selle likvideerimise ja (või) saneerimise, likvideerimiskomisjoni määramise ja ühingu kinnitamise kohta. likvideerimise vahe- ja lõppbilansi võtab vastu seltsingu liikmete üldkoosolek (volitatud esindajate koosolek) kahekolmandikulise häälteenamusega.
9.13. Muud aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) otsused võetakse vastu lihthäälteenamusega.
9.14. Seltsi liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) otsustest tehakse juhatus liikmetele teatavaks seitsme päeva jooksul nende otsuste vastuvõtmise päevast järgnevas järjekorras: postitades vastuvõetud otsused partnerluse ametlik veebisait.
9.15. Vajadusel võib Seltsi liikmete üldkoosoleku otsuse teha äraolemisel (küsitluse teel). Hääletussedelite või -ankeetide laekumise lõpptähtpäev on Seltsingu liikmete üldkoosoleku toimumise kuupäev, mis toimub puuduliku hääletamise teel (küsitluse teel). Seltsingu liikmete üldkoosolekul, mis toimub puuduliku hääletamise teel (küsitlusega), ei saa arutada ega vastu võtta otsuseid tulude ja kulude kalkulatsiooni, juhatuse aruannete ja revisjonikomisjoni (audiitori) kinnitamise küsimustes. Hääletamine Seltsingu liikmete üldkoosoleku päevakorras olevates küsimustes, mis toimub puuduliku hääletamise teel (küsitluse teel), toimub hääletussedelite või ankeetide abil. Seltsingu liikmete üldkoosoleku toimumise kohta puudumisel hääletamise teel (küsitluse teel) tuleb teatada hiljemalt kolmkümmend päeva enne selle toimumise kuupäeva. Määratud aja jooksul tuleb igale Seltsingu liikmele saata teade Seltsingu liikmete üldkoosoleku toimumise kohta SMS-i, tähtkirja või e-posti teel Seltsi liikmete nimekirjades märgitud aadressile või posti teel. teadaanne partnerluse veebisaidil. Ühingu liikmete üldkoosoleku korraldamise teade puudumisel hääletamise vormis peab sisaldama:
ühingu täisnimi;
Partnerluse asukoht;
Seltsingu liikmete üldkoosoleku läbiviimise vorm (puuduja hääletamine);
Ühingu liikmete üldkoosoleku toimumise kuupäev (hääletussedelite või küsimustike laekumise lõppkuupäev);
postiaadress, kuhu saata täidetud hääletussedelid või küsimustikud;
Ühingu liikmete üldkoosoleku päevakord;
Seltsingu liikmete üldkoosoleku läbiviimisel eemalolijate hääletamise vormis (küsitluse teel) võib hääletussedeli või küsimustiku kätte toimetada isiklikult allkirja vastu või saata tähitud kirjaga või e-postiga punktis märgitud aadressile. seltsingu liikmete nimekirjad. Iga Seltsi liikmete üldkoosolekul osalev Seltsi liige, kes saab hääletussedeli või küsimustiku, täidab selle, avaldades oma arvamust päevakorra küsimustes (“poolt”, “vastu”, “erapooletu”), allkirjastab selle. ja saadab selle hääletussedelil või küsimustikus märgitud aadressil.
9.16. Seltsi juhatus on kollegiaalne täitevorgan ja on aruandekohustuslik Seltsi üldkoosoleku (volitatud liikmete koosoleku) ees.
9.17. Partnerluse juhatus juhindub oma tegevuses föderaalseadustest, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktidest, kohalike omavalitsusorganite määrustest ja käesolevast hartast.
9.18. Ühingu juhatus valitakse Seltsi liikmete hulgast kaheks aastaks üldkoosoleku poolt. Juhatuse liikmete arvu kehtestab sellise ühingu liikmete üldkoosolek.
9.19. Ühingu juhatuse kordusvalimised võib toimuda ennetähtaegselt, kui seda nõuab vähemalt 1/3 seltsingu liikmetest või ühingu revisjonikomisjon.
9.20. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse koosolekud kutsub kokku juhatuse esimees juhatuse poolt kehtestatud tähtaegadel, samuti vastavalt vajadusele.
9.21. Seltsi juhatuse koosolek on otsustusvõimeline, kui kohal on vähemalt kaks kolmandikku selle liikmetest. Juhatuse otsused tehakse avalikul hääletamisel juhatuse liikmete lihthäälteenamusega. Häälte võrdsuse korral on otsustavaks juhatuse esimehe hääl.
9.22. Juhatuse otsused, mis ei ole vastuolus seadusega, on kohustuslikud kõigile Seltsi liikmetele, samuti Seltsinguga töö- või tsiviilõiguslikke lepinguid sõlminud isikutele. Ühingu liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud tulude ja kulude kalkulatsiooni raames on Ühingu juhatusel õigus sõlmida tsiviil- või töölepinguid raamatupidaja, kassapidaja ja teiste isikute teenuste osutamiseks, et ühingu liikmete üldkoosoleku poolt kinnitatud tulude ja kulude kalkulatsiooni raames sõlmida töölepinguid raamatupidaja, kassapidaja ja teiste isikute teenuste osutamiseks. parandada partnerluse finants- ja majandustegevust.
9.23. Partnerluse juhatuse kohustuslik pädevus hõlmab:
9.24. sellise ühingu liikmete üldkoosoleku otsuste praktiline elluviimine (volitatud esindajate koosolek);
9.25. seltsingu liikmete erakorralise üldkoosoleku (volitatud esindajate koosoleku) korraldamise või sellest keeldumise otsuse tegemine;
9.26. sellise ühenduse jooksva tegevuse operatiivjuhtimine;
9.27. Seltsi tulude ja kulude kalkulatsioonide ning aruannete koostamine, nende liikmete üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolekule) kinnitamiseks esitamine;
9.28. Seltsingu materiaalse ja immateriaalse vara käsutamine ulatuses, mis on vajalik tema jooksva tegevuse tagamiseks;
9.29. Seltsingu liikmete üldkoosoleku (volitatud esindajate koosolek) tegevuse korralduslik ja tehniline toetamine;
9.30. Ühingu raamatupidamise ja aruandluse korraldamine, majandusaasta aruande koostamine ja selle kinnitamiseks Ühingu liikmete üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolekule) esitamine;
9.31. Seltsingu vara ja selle liikmete vara kaitse korraldamine;
9.32. Seltsingu ja selle liikmete vara kindlustamise korraldamine;
9.33. hoonete, rajatiste, rajatiste, tehnovõrkude, teede ja muude avalike rajatiste ehituse, remondi ja hoolduse korraldamine;
9.34. Ühingu dokumendihalduse ja arhiivi pidamise tagamine;
9.35. Töölepinguliste isikute võtmine Ühingusse, nende vallandamine, premeerimine ja karistuse määramine, töötajate arvestuse pidamine;
9.36. kontroll sisseastumis-, liikme-, siht-, osa- ja lisamaksete õigeaegse tasumise üle;
9.37. Ühingu nimel tehingute tegemine;
9.38. sellise ühingu vastavus Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja partnerluse põhikirjale;
9.39. Ühingu liikmete avalduste läbivaatamine;
9.40. Seltsingu liikmete registri pidamine.
9.41. Seltsi juhatus töötab vajadusel välja Seltsi liikmete ja teiste töö- või tsiviillepingu alusel või tasuta töölepingu alusel töötavate isikute ametijuhendid raamatupidaja, kassapidaja või sekretärina.
9.42. Ühingu üldkoosoleku (volitatud liikmete) koosolekute protokollid koostatakse seitsme päeva jooksul, millele kirjutavad alla üldkoosoleku juhataja ja sekretär, kinnitatakse Ühingu pitseriga ning säilitatakse alaliselt Seltsi asjaajamises.
9.43. Ühingu juhatuse ja ühingu revisjonikomisjoni (audiitori), õigusaktide täitmise järelevalve komisjoni koosolekute protokollidele kirjutab alla seltsingu juhatuse esimees või revisjonikomisjoni esimees (audiitor) ja Ühingu õigusaktide täitmise järelevalve komisjoni esimees. Need protokollid on kinnitatud Partnerluse pitseriga ja neid säilitatakse püsivalt Partnerluse asjades.
9.44. Ühingu esimees ja juhatuse liikmed peavad oma õiguste teostamisel ja kehtestatud kohustuste täitmisel tegutsema Ühingu huvides, teostama oma õigusi ning täitma seatud kohustusi heas usus ja targalt.
9.45. Seltsi juhatust juhib selle esimees, kes valitakse Seltsi liikmete poolt avalikul hääletamisel volitatud esindajate koosolekul kaheks aastaks.
9.46. Seltsi juhatuse esimehel, kui ta ei nõustu juhatuse otsusega, on õigus see otsus edasi kaevata Ühingu liikmete üldkoosolekul.
9.47. Seltsi juhatuse esimees tegutseb seltsingu nimel ilma volikirjata, sealhulgas:
9.47.1. juhatab juhatuse koosolekuid;
9.47.2. omab esmaallkirja õigust finantsdokumentidele, mis vastavalt ühingu põhikirjale ei kuulu ühingu juhatuse või liikmete üldkoosoleku (volitatud esindajate koosolek) kohustuslikule kinnitamisele;
9.47.3. kirjutab alla teistele seltsingu nimel dokumentidele ja juhatuse koosolekute protokollidele;
9.47.4. juhatuse otsuse alusel teeb tehinguid ja avab seltsingule pangaarved;
9.47.5. väljastab volikirju, sh asendusõigusega;
9.47.6. tagab sellise ühingu sisekorraeeskirja, seltsinguga töölepingu sõlminud töötajate töötasustamise eeskirjade väljatöötamise ja seltsingu liikmete üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolekule) kinnitamiseks esitamise;
9.47.7. esindab sellise ühenduse nimel valitsusorganites, kohaliku omavalitsuse organites, samuti organisatsioonides;
9.47.8. vaatab läbi seltsingu liikmete avaldusi.
9.47.9. Seltsingu juhatuse esimees täidab vastavalt ühingu põhikirjale muid ühingu tavapärase tegevuse tagamiseks vajalikke ülesandeid, välja arvatud käesoleva föderaalseaduse ja ühingu põhikirjaga teistele isikutele pandud ülesanded. seltsingu juhtorganid.

10. AIANDAMISE MITTEtulunduspartnerluse FINANTS- JA MAJANDUSTEGEVUSE KONTROLLORGUSED
10.1. Kontrolli Ühingu finantsmajandusliku tegevuse, sealhulgas esimehe, juhatuse ja juhatuse liikmete tegevuse üle teostab revisjonikomisjon (audiitor), kelle valib Ühingu liikmete üldkoosolek enda hulgast. koosnevad ühest või vähemalt kolmest inimesest kahe aasta jooksul. Revisjonikomisjoni (audiitoriks) ei saa valida Seltsi esimeest ja juhatuse liikmeid, samuti nende abikaasasid, lapsi, vanemaid, lapselapsi, õdesid-vendi (nende abikaasasid). Revisjonikomisjoni (audiitori) töökord ja volitused on reguleeritud revisjonikomisjoni (audiitori) reglemendiga, mille kinnitab Seltsingu üldkoosolek (volitatud liikmete koosolek). Revisjonikomisjoni (audiitori) kordusvalimised võib toimuda ennetähtaegselt, kui seda nõuab vähemalt üks neljandik Seltsi liikmete koguarvust. Revisjonikomisjon valib oma liikmete hulgast komisjoni esimehe. Komisjoni esimehe võib valida Seltsi liikmete üldkoosolekul.
10.2. Partnerluse revisjonikomisjoni (audiitor) liikmed vastutavad 15. aprilli 1998. aasta föderaalseaduses nr 66-FZ "Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta" sätestatud kohustuste nõuetekohase täitmise eest. ja see harta.
10.3. Ühingu revisjonikomisjon (audiitor) on kohustatud:
10.3.1. Kontrollib seltsingu juhatuse ja juhatuse esimehe poolt liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) otsuste täitmist, sellise ühingu juhtorganite poolt tehtud tsiviiltehingute seaduslikkust, tegevust reguleerivaid õigusakte. seltsingu vara seisukord;
10.3.2. Viia läbi ühingu finantsmajandusliku tegevuse auditeid vähemalt üks kord aastas, samuti revisjonikomisjoni liikmete (audiitori) algatusel ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) otsusel. ) või ühe viiendiku seltsingu liikmete koguarvust või ühe kolmandiku seltsingu liikmete koguarvust nõudmisel tema valitsemisajal;
10.3.3. Auditi tulemustest teatab seltsingu liikmete üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolek) koos soovitustega tuvastatud rikkumiste kõrvaldamiseks;
10.3.4. Teatage seltsingu liikmete üldkoosolekule (volitatud esindajate koosolekule) kõigist tuvastatud rikkumistest ühingu juhtorganite tegevuses;
10.3.5. Jälgige ühingu juhatuse ja selle nõukogu esimehe poolt ühingu liikmete avalduste õigeaegset läbivaatamist.
10.3.6. Revisjoni tulemuste põhjal, kui tekib oht seltsingu ja selle liikmete huvidele või tuvastatakse ühingu juhatuse liikmete ja juhatuse esimehe kuritarvitused, peab revisjonikomisjon (audiitor) oma volituste piires on õigus kokku kutsuda seltsingu liikmete erakorraline üldkoosolek.

11. AIANDUSE MITTETURUPARTNERLUSE REORGANISEERIMINE JA LIKVIDEERIMINE
11.1. Seltsingu ümberkorraldamine (ühinemine, ühinemine, jagunemine, eraldumine, organisatsioonilise ja juriidilise vormi muutmine) toimub vastavalt seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusele Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku alusel. , see föderaalseadus ja muud föderaalseadused.
11.2. Seltsingu saneerimisel lähevad selle liikmete õigused ja kohustused üle pärijale vastavalt üleandmisaktile või eraldumisbilansile, mis peab sisaldama sätteid kõigi saneeritud ühingu kohustuste pärimise kohta tema võlausaldajate ja võlgnike ees.
11.3. Seltsingu üleminekuakti või eraldumisbilansi kinnitab seltsingu liikmete üldkoosolek ja see esitatakse koos asutamisdokumentidega äsja asutatud juriidiliste isikute riiklikuks registreerimiseks või seltsingu põhikirja muutmiseks.
11.4. Seltsingu likvideerimine toimub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku, käesoleva föderaalseaduse ja teiste föderaalseadustega ettenähtud viisil.
11.5. Seltsingu kui juriidilise isiku likvideerimisel säilivad selle endiste liikmete õigused maatükkidele ja muule kinnisvarale.

See materjal on võetud algatuse veebisaidilt Saratovi assotsiatsioon "Volga aed" ja see võib olla ainult näide SNT moodustamise ajal tehtavate tööde mahust. Igal juhul peame vastama Põhiküsimusele: KES ME OLEME?

Seoses 29. juuli 2017 föderaalseaduse nr 217-FZ "Kodanike aianduse ja aianduse kohta oma vajadusteks" jõustumisega 1. jaanuaril 2019 on vaja asendada föderaalseadus nr 66 " Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta" Ühingu põhikiri on kooskõlas uue seadusega.

Uue seaduse artiklist 4 tuleneb, et kui kodanikele eraldatakse maatükid lubatud kasutusviisiga "aianduseks" või "köögiviljaaianduseks", saavad nad luua ainult kahte tüüpi ühinguid: aianduslikke mittetulundusühinguid ja köögiviljaaianduse mittetulundusühingud.

Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 4. Kodanike poolt aia- või köögiviljaaianduseks loodud mittetulundusühingu organisatsiooniline ja õiguslik vorm

1. Aia- või köögiviljamaa kruntide omanikud, samuti kodanikud, kes soovivad neid maatükke vastavalt maaseadusandlusele osta, võivad luua vastavalt aianduslikke mittetulundusühinguid ja köögiviljaaianduse mittetulundusühinguid.

2. Aia- või juurviljaaia territooriumi piires asuvate aia- või aiamaatükkide omanikel on õigus luua ainult üks aiandus- või köögiviljaaianduse mittetulundusühing selle aia- või köögiviljaaianduse territooriumi piires asuva ühisvara valitsemiseks. .

3. Aia- või köögiviljaaianduse mittetulundusühing on kinnisvaraomanike seltsingu liik.

Sellest tulenevalt on vaja seltsingu põhikiri uue seadusega kooskõlla viia enne 1. jaanuari 2019.

Mida ütleb uus seadus ühingu põhikirja kohta?

Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 8. Seltsi põhikiri

Ühingu põhikirjas peab olema märgitud:

1) seltsingu nimi;

2) seltsingu organisatsiooniline ja õiguslik vorm;

3) seltsingu asukoht;

4) seltsingu tegevuse sisu ja eesmärgid;

5) seltsingu tegevuse juhtimise kord, sealhulgas seltsingu organite volitused, nende poolt otsuste tegemise kord;

6) seltsingu liikmeks vastuvõtmise, väljaastumise ja seltsingu liikmete arvust väljaarvamise kord;

7) seltsingu liikmete registri pidamise kord;

Seltsingu liikmete õigused, kohustused ja vastutus;

9) sissemaksete tegemise kord, seltsingu liikmete vastutus sissemaksete tegemise kohustuse rikkumise eest;

10) revisjonikomisjoni (audiitori) koosseis, moodustamise kord ja volitused;

11) seltsingu ühiseks kasutamiseks vara omandamise ja loomise kord;

12) seltsingu põhikirja muutmise kord;

13) seltsingu saneerimise ja likvideerimise kord;

14) seltsingu liikmetele ühingu tegevuse kohta teabe andmise ning ühingu raamatupidamise (finants)aruannete ja muu dokumentatsiooniga tutvumise kord;

15) seltsingus osalemiseta aia- või köögiviljakasvatusega tegelevate kodanikega suhtlemise kord aia- või köögiviljakasvatusterritooriumi piires asuvatel maatükkidel;

16) seltsingu liikmete üldkoosolekul puudumisel hääletamise teel otsuste tegemise kord.

1. Kirjutame vastavalt uue seaduse artiklitele uue põhikirja eelnõu, mis peab tingimata kajastama ühingu ajalugu alates maatüki kättesaamise hetkest.

Harta eelnõus märgime tingimata, et kõik kodanikud, kellel on ühingu territooriumil maatükke, on mittetulundusühingu asutajad. Samuti juhime tähelepanu sellele, et seltsingusse kuulumine järgib maatüki saatust. Kirjeldame üksikasjalikult ajalugu alates maatüki eraldamise hetkest ja seltsingu korraldusest, muutes selle nime, näidates ära ajalugu kinnitavad dokumendid, OGRN.

2 Arutame põhikirja eelnõu juhatuse koosolekul ning võtame ühingu liikmete järgmise üldkoosoleku päevakorda uue aiandusühistu põhikirja arutelu ja vastuvõtmise.

3. Kõigile kodanikele vähemalt 2 nädalat enne üldkoosolekut. omades maatükke ühingu territooriumil, anname võimaluse tutvuda põhikirja eelnõuga.

4. Kutsume kokku ja korraldame üldkoosoleku vastavalt föderaalseadusele nr 66-FZ ja ühingu kehtivale põhikirjale.

5. Koostame asutajate üldkoosoleku protokolli vastavalt föderaalseadusele nr 66-FZ, tsiviilseadustikule ja ühingu kehtivale põhikirjale.

6. Moodustame föderaalsele maksuteenistusele esitamiseks dokumentide paketi:

1). asutamisdokumentide muudatuste riikliku registreerimise taotlus (vorm nr P13001);

2). juriidilise isiku asutamisdokumentide muutmise otsus;

3). asutamisdokumentide muudatused või asutamisdokumendid uues redaktsioonis kahes eksemplaris (dokumentide esitamise korral otse või posti teel);

4). riigilõivu tasumise kviitung.

7. Kinnitame notariaalselt dokumendid...

8. Esitame dokumendid föderaalsele maksuteenistusele.

Venemaa aednike ametiühingu esimees ning riikliku maapoliitika ning elamumajanduse ja kommunaalteenuste nõukogu esimees Ljudmila räägivad partnerluse uuest hartast ning aednike ja aednike probleemidest pärast föderaalseaduse nr 2 jõustumist. 217-FZ „Kodanike aianduse ja aianduse korraldamise kohta oma vajaduste jaoks” 1. jaanuaril 2019 Danilovna Golosova.

Video 3. juulist 2017, Peterburist. Aednike konverents Venemaa Aednike Ametiühingu ning Peterburi ja Leningradi oblasti Aednike Ametiühingu egiidi all seoses föderaalseaduse nr 217-FZ vastuvõtmisega 29. juulil 2017 „Käitamise kohta aiandust ja aiandust kodanike poolt oma vajadusteks.

Ja veel üks asi: Hartat kirjutades pidage meeles professor Preobraženski sõnu:

"Aga ainult tingimus: mida iganes, mis iganes, millal, aga et see oleks selline paber, mille juuresolekul ei saaks Shvonder ega keegi teine isegi mu korteri ukse taha tulla. Viimane paber. Fakt! Tõeline armor.

Aiandus mittetulundusühingu põhikiri

Aiandusliku mittetulundusühingu põhikiri on dokument, mis koosneb kaheksast osast. Esimene jaotis („Üldsätted“) sisaldab sellist teavet nagu partnerluse nimi ja aadress. Järgmisena räägime territoriaalse arengu organisatsioonilisest protsessist. Seejärel pööratakse tähelepanu kõnealusesse kogukonda kuulumise küsimustele.

Aiandusliku mittetulundusühingu põhikirja koostamise iseärasused

Dokument peab sisaldama ka järgmist teavet:

mittetulundusühingu iga liikme kohustused ja põhiõigused;
partnerlusfondid;
juhtorganid;
kontrollorganid.

Viimane osa käsitleb ümberkorraldamise protsessi, aga ka kõnealuse kogukonna likvideerimist. Üldiselt on see dokument seda tüüpi partnerluse korraldamise ja eduka eksisteerimise aluseks.

SNT "Disainer" harta (välja töötatud vastavalt 29. juuli 2017. aasta föderaalseaduse nr 217-FZ nõuetele)

2. Seltsingu liikme õigused ja kohustused

3. Seltsingu liikmeks vastuvõtmise alused ja kord

4. Seltsingu liikmetest väljaarvamise põhjused ja kord

5. Seltsingu liikmete sissemaksed

6. Seltsingu liikmete register

7. Aianduse teostamine seltsingu piires asuvatel maatükkidel, seltsingus osalemata.

8. Seltsingu juhtorganid ja revisjonikomisjon (audiitor)

9. Seltsi liikmete üldkoosoleku pädevus.

10. Seltsingu juhatus

11. Seltsi esimees

Kinnitatud üldkoosoleku otsusega

SNT "Zodiac" liikmed

täidetakse protokolliga nr ___

alates "___"______ 2018

HARTA

PARTNERLUS

KINNISVARAOMANIKUD

"Zodiac"

(TSN "Zodiac")

Moskva piirkond, Sergiev Posadi piirkond 2018

1. Üldsätted

1.1. "Zodiac", edaspidi "partnerlus", registreeritud04.04.1989linn, registreerimisnumber 254 koos hilisema registreerimisega juriidilise isikuna 15.03.2003 , peamine riiklik registreerimisnumber (OGRN) 1035008364808.

1.2. Seltsing loodi vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule ja 15. aprilli 1998. aasta föderaalseadusele nr 66-FZ "Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta" koos kõigi muudatuste ja täiendustega ning muude seadustega. ja muud Vene Föderatsiooni ja Moskva piirkonna normatiivaktid.

1.3. Organisatsiooniline ja õiguslik vorm – kinnisvaraomanike seltsing.

1.4. Partnerluse täielik ametlik nimi: "Zodiac".

1.5. Partnerluse lühendatud nimi: TSN “Zodiac”.

Ühingu asukoht: 140152 , Moskva piirkond, Sergiev Posadi rajoon, Sergiv Posad, Ivaškovo küla.

Partnerluse alalise kollegiaalse täitevorgani asukoht: 140152, Moskva piirkond, Sergiev Posad, Sergiv Posad, Ivaškovo küla, TSN “Zodiac”.

1.6. TSN “Zodiac” aianduse territoorium hõlmab üldkasutatavaid maatükke ja üksikmaatükke.

1.7. Üldkasutuses olev maatükk katastrinumbriga ____________________________ on Seltsingu liikmete kaasomandis. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilõiguse normidele ja 29. juuli 2017. aasta föderaalseaduse nr 217-FZ normidele toimub ühisvara võõrandamine kõigi omanike nõusolekul, samal ajal kui omanik ( Seltsingu liige) ei ole õigust teha mitterahalist eraldist, võõrandada oma osa kaasomandi õigusest, samuti teha muid toiminguid, millega kaasneb kaasomandiosa eraldi võõrandamine. .

1.8. Seltsing on mittetulundusühing, mis ei taotle oma tegevuse põhieesmärgina kasumit. Aiandusterritooriumi piiresse jääva kinnisvara (maatükid, elamud, aiamajad jne) liikmelisuse ja ühendamise alusel tegutseb see vastavalt Vene Föderatsiooni põhiseadusele, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule. Vene Föderatsioon, 29. juuli 2017 föderaalseadus nr 217 „Kodanike aia- ja juurviljaaianduse kohta oma vajadusteks“ muude Vene Föderatsiooni normatiivaktidega, Moskva piirkonna normatiivaktidega, regulatiivaktidega kohaliku omavalitsuse organite õigusaktid ja käesolev põhikiri ning seltsingu juhtorganite otsused.

1.9. Selts ei vastuta Ühingu liikmete kohustuste eest ning Ühingu liikmed ei vastuta Ühingu kohustuste eest.

2. Partnerluse tegevuse teema ja eesmärgid

2.1. Partnerlus loodi järgmiste eesmärkide saavutamiseks:

2.1.1 Kodanikule soodsate tingimuste loomine aia- ja köögiviljaaianduseks (soojuse ja elektri tagamine, vesi, gaas, kanalisatsioon, tahkete olmejäätmete käitlemine, aia- või veoautokasvatuse territooriumi heakorrastamine ja kaitse, linna tuleohutuse tagamine). aia- või veoautokasvatuse territoorium ja muud tingimused) ;

2.1.2. kodanike abistamine aiandus- või veoautokasvatusala piires asuvate maatükkide arendamisel;

2.1.3. seltsingu liikmete abistamine suhtlemisel omavahel ja kolmandate isikutega, sh riigiasutuste ja kohalike omavalitsustega, samuti nende õiguste ja õigustatud huvide kaitse.

2.2. Käesolevas põhikirjas sätestatud eesmärkide saavutamiseks on Seltsil õigus tegeleda majandustegevusega.

2.3. Seltsingu tegevuse esemeks on seltsingu territooriumil asuvate maatükkide õiguse valdajate poolt üldiseks kasutamiseks ettenähtud vara ühine loomine, omandamine, hooldamine, kasutamine, haldamine ja käsutamine seadusega kehtestatud piires.

2.4. Seltsingu põhitegevuseks on: Tasuline või lepingulisel alusel mitteeluruumi opereerimise haldamine.

2.5 Partnerlus võib teostada muud tüüpi tegevusi, mis ei ole Vene Föderatsiooni õigusaktidega keelatud ja vastavad partnerluse eesmärkidele.

2.6. Seltsil on õigus teostada äritegevust, mis on kooskõlas eesmärkidega, milleks see loodi. Ühingu majandustegevusest saadavat tulu kasutatakse käesolevas põhikirjas sätestatud Seltsi tegevuse eesmärkidel vastavalt liikmete üldkoosoleku otsusele.

3. Seltsingu õigused ja kohustused

3.1. Seltsingul on tsiviilõiguse kohaselt õigus teha toiminguid, mis on vajalikud eesmärkide saavutamiseks, milleks see loodi:

3.1.1. Omandage enda nimel varalisi ja mittevaralisi õigusi.

3.1.2. Kaasake laenatud vahendeid.

3.1.3. Lepinguid sõlmida.

3.1.4. Kasutage pankade poolt antud laene seaduses sätestatud viisil ja tingimustel.

3.2. Juhtudel, kui see ei riku kinnisvaraomanike ja -omanike õigusi ja õigustatud huve, on Seltsil õigus ka:

3.2.1. Anda kasutusse või piiratud kasutusse osa ühisvarast.

3.2.2. Vastavalt seaduse nõuetele kaasajastada või rekonstrueerida osa ühisvarast ettenähtud korras.

3.2.3. Tehke tehinguid ja tehke muid toiminguid, mis on kooskõlas partnerluse eesmärkide ja eesmärkidega Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide raames.

3.2.4. Kindlustage Ühingu hallatava või omandis oleva vara ja ühisvaraobjektid.

3.3. Aianduse territooriumil asuvate maatükkide õiguste valdajate üldkuludes osalemise kohustuse täitmata jätmisel on Seltsil õigus nõuda ühingu liikmete üldkoosoleku poolt kehtestatud kohustuslike maksete ja osamaksude tasumist. .

3.4. Partnerlus on kohustatud:

3.4.1. Halda ühisvara.

3.4.2. Ühisvara omamise, kasutamise ja käsutamise tingimuste ja korra kehtestamisel tagama kinnistuomanike õiguste ja õigustatud huvide järgimise.

3.4.3. Esindada ühisvara valitsemisega seotud kinnistuomanike õigustatud huve, sealhulgas suhetes kolmandate isikutega.

3.4.4. Vastutage oma kohustuste eest oma varaga.

4. Ühingu rahaliste vahendite ja vara moodustamise allikas.

4.1. Juriidilisest isikust seltsing võib omada ja üürida: maatükke, hooneid, rajatisi, elamufondi, transporti, seadmeid, inventari, kultuuri-, haridus- ja puhkeotstarbelist vara, raha ja muud tegevuse materiaalseks toetamiseks vajalikku vara. selles hartas.

4.2. Ühingu vara võib koosneda:

4.2.1. Vara, mis on selle liikmete ühisvara.

4.2.2. Kinnistu, mis on Ühingu aiandustegevuse piires asuvate maatükkide omanike ühisvara.

4.2.3. Ühingule kui juriidilisele isikule kuuluv vara.

4.2.4. Ühingu kui juriidilise isiku poolt rendile antud vara.

4.3. Ühisvara, mille Selts omandab või loob Ühingu liikmete sissemaksete kaudu, on tema liikmete ühisvara.

4.4. Ühingu rahalise vara moodustamise ja hooldamise allikateks on seltsingu liikmete sissemaksed ja seltsingus osalemata aiandusega tegelevate isikute maksed.

4.5. Sissemaksed – Ühingu liikmete poolt Ühingu arvelduskontole kantud vahendid põhikirjas, liikmete üldkoosoleku otsustes ja kehtivates õigusaktides sätestatud eesmärkidel ja viisil.

4.5.1. Liikmemaks kehtestatakse Seltsi liikmete üldkoosoleku otsusega ja seda saab kasutada eranditult kuludeks, mis on seotud:

1) seltsingu ühisvara korrashoiuga, sealhulgas selle vara rendimaksete tasumisega;

2) arvelduste elluviimisega soojuse ja elektri, vee, gaasi ja reovee ärajuhtimisega tegelevate organisatsioonidega nende organisatsioonidega sõlmitud lepingute alusel;

3) tahkete olmejäätmete käitlemise käitlejaga arvelduste elluviimisega tahkete olmejäätmete käitlemise piirkondlik käitleja nende organisatsioonidega partnerluse poolt sõlmitud lepingute alusel;

4) üldotstarbeliste maatükkide heakorrastamisega;

5) aia- või veoautokasvatuse territooriumi kaitsega ja tuleohutuse tagamisega selle territooriumi piires;

6) seltsingu auditeerimise läbiviimisega;

7) töötasu maksmisega isikutele, kellega seltsingul on sõlmitud töölepingud;

8) tasuga teenuste ja töö eest isikutele, kellega on sõlmitud tsiviilleping;

9) seltsingu liikmete üldkoosolekute korraldamise ja läbiviimisega nende koosolekute otsuste elluviimine;

10) seltsingu tegevusega seotud maksude ja lõivude tasumisega, vastavalt maksude ja tasude õigusaktidele.

4.5.2. Sihtosalused kehtestatakse Ühingu liikmete üldkoosoleku otsusega ja neid saab suunata kuludeks, mis on seotud eranditult:

1) seltsingu tegevuseks vajaliku ühiskasutusega vara loomise või omandamisega;

2) avaliku vara kaasajastamise, rekonstrueerimise ja remondiga;

3) muude seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega sätestatud meetmete rakendamisega.

4.5.3. Seltsingus osalemata aiandusega tegelevate isikute maksed - ühisvara soetamise, loomise, hooldamise, ühisvaraga seotud ja aiandusterritooriumi piires asuvate kapitaalehitusprojektide jooksvate ja kapitaalremonditööde eest tasumine, teenuste eest ja seltsingu töö seltsingu arvelduskontole deponeeritud vara haldamisel.

4.6. Ühingus osalemata aiandusega tegelevate isikute aastatasu kogusumma on võrdne seltsingu liikme siht- ja liikmemaksude aastamaksu kogusummaga, mis on arvutatud vastavalt ühingu põhikirjale, liikmete üldkoosolekute otsustele ja liikmetele. kehtivad õigusaktid.

4.7. Osamaksete suuruse määramisel lähtutakse seltsingu tulude ja kulude eelarvest ning rahalisest ja majanduslikust põhjendusest, mille kinnitab seltsingu liikmete üldkoosolek.

4.8. Tulude ja kulude kalkulatsioon koostatakse majandusaasta kohta (perioodiks jaanuar-detsember).

4.9. Sissemaksete suuruse rahaline ja majanduslik põhjendus kinnitatakse Seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega ja see on ette nähtud sissemaksete suuruse kindlaksmääramiseks, olenevalt autoriõiguse valdajate maatükkide pindalast ja/või autoriõiguse omanikule kuuluvate maatükkide arv, arvestades võimalikke planeeritavaid tulusid.

4.10. Panustatakse sihipäraseltSeltsi arvelduskontole Seltsi liikmete üldkoosoleku otsusega kinnitatud viisil, summas ja tähtajal.

4.11. Liikmemaksud tasutakse seltsingu arvelduskontole enne selle aasta 31. detsembrit, milleks need liikmete üldkoosoleku otsusega kehtestatakse.

4.12. Ühingu rahalisi vahendeid hoitakse Ühingu pangakontol, välja arvatud Ühingu töötajatele arvele väljastatud summad.

4.13. Seltsing teostab oma kohustuste arveldused pangaülekandega.

4.14. Seltsing haldab pangakontol asuvaid Ühingu rahalisi vahendeid vastavalt Ühingu kinnitatud tulude ja kulude kalkulatsioonile.

4.15. Osamaksete hilinemise või mittetäieliku tasumise korral kehtestada viivis ____% tasumata osamakse summast iga tasumisega viivitatud päeva eest.

4.16. Seltsingu liikmelisuse olemasolu/puudumine, maatüki ja temale kuuluva kinnisvara omaniku mittekasutamine, ühisvara kasutamisest keeldumine ei ole aluseks ühingus osalemisest täielikult või osaliselt vabastamiseks. ühisvara korrashoiu ja remondi kulud.

4.17. Tasude ja tasude tasumata jätmisel rohkem kuikui kaks kuudAlates vastava makse või sissemakse tasumise kohustuse tekkimisest on Seltsil õigus pöörduda kohtusse, et nõuda ühingu liikmetelt sissemaksete tasumisel võlgnevused ja kodanikelt (õiguste omajad, liidu piires asuvate maatükkide omanikud) sisse tasud. aiandusterritooriumi piirid) aianduse korraldamine aiandusterritooriumi piires asuvatel maatükkidel ilma Ühingus osalemiseta kohtus.

4.18. Ühingu liikmete üldkoosoleku otsuse alusel kasutatakse Ühingu majandustegevusest saadavat tulu ühisvara ülalpidamise kulude tasumiseks.

4.19. Partnerluse ja PJSC Mosenergosbyt vahel sõlmiti Partnerluse liikmete huvides energiavarustuse leping nr _______________ kuupäevaga __________________. Kruntide omanike individuaalsed arvestusseadmed tuleb paigaldada Seltsingu ja aiamaa omaniku vahelise bilansi piirile, omaniku maatüki piirile või üksteisele võimalikult lähedale tugedele (sammastele). maatüki piirini.

4.20. Kruntide omanikud on kohustatud täitma oma kohustuse tasuma osa taristurajatiste ja muu Ühingu ühisvara kasutamisel tarbitud elektrienergia maksumusest ning osa ühingu omanduses olevates elektrivõrgurajatistes tekkinud elektrienergia kadudest. Partnerlus.

4.22. Tarbitud elektrienergia eest tasuvad seltsingu territooriumil asuvate maatükkide omanikud hiljemalt arvelduskuu 10. kuupäevaks seltsingu arvelduskontole hindade ja tariifide komisjoni kehtestatud tariifi alusel. Moskva piirkonna maksekuupäeval.

4.23. Tarbitud elektri eest tasu suurus määratakse mõõteriistanäitude põhjal raamatupidamine, TSN maatükkide omanikud tasuvad iseseisvalt igakuiselt reaalselt tarbitud elektrienergia eest jooksva kuu 25. kuupäeval. Kord kvartalis viib juhatus läbi kooskõlastamise.

4.24. Tarbitud elektri eest tasumine ei sisaldu liikmemaksus ja selle tasub tarbija tegelikult tarbitud elektri eest.

4.25. Kui ütlusi ei esitata rohkem kui 3 kuud järjest, on Partnerlusel õigus võlg sisse nõuda vastavalt Moskva regioonis kehtivale elektritarbimise standardile.

5. Partnerlusse kuulumine.

5.1. Seltsingu liikmeks vastuvõtmine toimub aia- või juurviljaaia territooriumi piires asuva aia- või juurviljamaa omaniku avalduse alusel, mis esitatakse seltsingu juhatusele esitamiseks. seltsingu liikmete üldkoosolekule.

5.2. Liikmelisus ühingus tekib Seltsi liikmete üldkoosoleku vastava otsuse tegemise päevast.

5.3. Ühingu liikmeks vastuvõtmise avalduses tuleb märkida:

1) taotleja perekonnanimi, eesnimi, isanimi (perenüüm - olemasolul);

2) taotleja elukoha aadress;

3) postiaadress, millelt taotleja saab postiteateid vastu võtta, välja arvatud juhud, kui neid on võimalik saada elukoha aadressil;

4) e-posti aadress, millelt taotleja saab elektroonilisi sõnumeid (olemasolul);

5) taotleja nõusolek ühingu põhikirja nõuete täitmiseks;

6) nõusolek isikuandmete töötlemiseks.

5.4. Avaldusele on lisatud aia- või turuaianduse territooriumi piires asuva aiamaa ja sellel asuvate hoonete õiguste dokumentide koopiad.

5.5. Ühingu liige on kohustatud esitama Seltsingu juhatusele usaldusväärsed isikuandmed ning teavitama seltsingu juhatust nende muudatustest 10 kalendripäeva jooksul.

5.6. Seltsing ei vastuta tagajärgede eest, kui Seltsingu liige ei saa juriidiliselt olulisi sõnumeid, sealhulgas Ühingu liikmete üldkoosoleku toimumise kuupäeva, tingimusel, et Seltsingu liige ei esita õigeaegselt teavet oma alalise isiku kohta. asukoht, mis erineb Seltsingu liikmete registris sisalduvast teabest.

5.7. Seltsi liikmeks astumisest tuleb keelduda, kui liikmeks astumise avalduse esitanud isik:

1) on varem selle seltsingu liikmeskonnast välja arvatud seoses sissemaksete õigeaegse tasumise kohustuse rikkumisega ega kõrvaldanud nimetatud rikkumist;

2) ei ole aia- või köögiviljakasvatusterritooriumi piires asuva maatüki omanik;

3) ei esitanud punktis 5.4 sätestatud dokumente. see harta;

4) esitas taotluse, mis ei vasta punktis 5.3 sätestatud nõuetele. käesolevast hartast.

5.8. Igale seltsingu liikmele väljastab seltsingu esimees kolme kuu jooksul seltsingu liikmeks vastuvõtmise päevast liikmete üldkoosoleku protokollist väljavõtte liikmeks vastuvõtmise kohta.

5.9. Ühingu liikmelisus lõpetatakse:

5.9.1. Alates maatüki õiguste lõppemise päevast.

5.9.2. Ühingu liikmeskonnast väljaastumise avalduse esitamise päevast alates kirjaliku avalduse esitamisest ühingu juriidilisele aadressile.

5.9.3. Seltsingu liikmeks olnud kodaniku surmakuupäevast.

5.9.4. Alates Ühingu liikmete üldkoosoleku poolt kodaniku osamaksude tasumata jätmise tõttu liikmest väljaarvamise otsusega kehtestatud kuupäevast.

5.9.5. Ühingu kui juriidilise isiku likvideerimise kuupäevast.

5.9.6. Seltsi liikme võib Seltsist välja arvata üldkoosoleku poolt kinnitatud osamaksete ja maksete tasumisega viivitamise korral täielikult või osaliseltrohkem kui 2 kuud.

5.9.7. Ühingu liikmelisuse lõpetamine (nii vabatahtlik kui ka Ühingu liikmete üldkoosoleku otsusega), sealhulgas seoses Seltsi territooriumil asuva maatüki võõrandamisega, ei vabasta tsiviilkohustuste täitmisest. Seltsingule ning enne liikmestaatuse lõppemist tekkinud osamaksete ja maksete tasumise kohustused, maatüki võõrandamine.

6. Seltsingu liikmete õigused, kohustused ja vastutus.

6.1. Ühingu liikmel on õigus:

6.1.1. Valida ja olla valitud Ühingu juhtorganitesse;

6.1.2. Osaleda seltsingu asjaajamises;

6.1.3. seltsingu liikmelisus vabatahtlikult lõpetada;

6.1.4. Kaebab edasi seltsinguorganite tsiviiltagajärge toovad otsused kehtivate õigusaktidega ettenähtud juhtudel ja viisil;

6.1.5. Esitage avaldused (kaebused, kaebused) seltsingu organitele käesoleva föderaalseaduse ja seltsingu põhikirjaga kehtestatud viisil.

6.1.6. Tehke igal ajal vabatahtlikke sissemakseid või makseid.

6.1.7. Kasutage muid käesolevas hartas sätestatud õigusi.

6.1.8. Tutvumiseks ja taotlemisel saada tasu eest, mille suurus määratakse kindlaks seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega, koopiad järgmistest dokumentidest, mis on kinnitatud seltsingu pitseriga ja esimehe allkirjaga juhatusest:

6) sissemaksete suuruse rahaline ja majanduslik põhjendus.

6.2. Seltsingu liige on kohustatud:

6.2.1. Mitte rikkuda seltsingus osalemata teiste seltsingu liikmete ja aianduse või veoautokasvatusega tegelevate isikute õigusi aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuvatel maatükkidel;

6.2.2. Täitma kehtivate õigusaktidega kehtestatud või seltsingu liikmete üldkoosoleku poolt neile antud volituste piires seltsi esimehe ja ühingu juhatuse poolt tehtud otsuseid;

6.2.3. Kanda vastutust Ühingu juhtimises osalemise, kohustuslike maksete ja muude sissemaksete tegemise kohustuste rikkumise eest.

6.2.4. Tasuda õigeaegselt kohustuslikud maksed, sissemaksed ja kommunaalmaksed Seltsi liikmete üldkoosoleku otsustega, Ühingu tulude ja kulude kalkulatsiooniga kehtestatud suurustes.

6.2.5. Täitma muid kehtivate õigusaktidega ja seltsingu põhikirjaga kehtestatud aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires tegevuste elluviimisega seotud kohustusi.

7. Ühingu juhtorganid

7.1. Seltsi kõrgeim juhtorgan on Seltsi liikmete üldkoosolek.

7.2. Seltsi juhatus on Seltsi alaline kollegiaalne täitevorgan.

7.3. Seltsi esimees on Seltsi ainus täitevorgan.

7.4. Seltsingu põhikirjas sätestatud eesmärkidel tuleb moodustada revisjonikomisjon.

7.5. Seltsi esimees, ühingu juhatuse liikmed ja revisjonikomisjon valitakse ühingu liikmete üldkoosolekul 5 aastaks salajasel või avalikul hääletamisel. Otsuse hääletamise (salajase või avaliku) hääletamise kohta teeb ühingu liikmete üldkoosolek sellel koosolekul osalenud ühingu liikmete üldarvu lihthäälteenamusega.

7.6. Seltsi täitevorganitesse valitud isikud jätkavad oma volituste teostamist kuni seltsingu uute täitevorganite valimiseni.

7.7. Seltsingu organite pädevuse piires vastu võetud otsused on siduvad kõikidele seltsingu liikmetele.

8. Seltsi liikmete üldkoosolek

8.1. Seltsingu liikmete üldkoosoleku ainupädevusse kuuluvad järgmised küsimused:

8.1.1. Partnerluse põhikirja muutmine.

8.1.2. Seltsingu juhtorganite (esimees, juhatuse liikmed), revisjonikomisjoni valimine, nende volituste ennetähtaegne lõpetamine.

8.1.3. Seltsingu esimehele, seltsi juhatuse liikmetele, revisjonikomisjoni liikmetele, samuti teistele isikutele, kellega Seltsing on sõlminud töölepingud, tasustamise tingimuste määramine.

8.1.4. Riigi või munitsipaalomandis olevate maatükkide Seltsi poolt omandamise otsuse tegemine, nende maatükkide omandamiseks vajalike toimingute tegemine.

8.1.5. Otsuse tegemine avaliku vara, sealhulgas üldkasutatavate maatükkide loomise (ehitamise, rekonstrueerimise) või omandamise ning selle kasutamise korra kohta.

8.1.6. Otsuse tegemine avaliku kinnisvara üleandmise kohta aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuvate maatükkide omanike kaasomandisse, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riigi omandisse või omandisse. omavalitsusüksusele, mille piires asub aia- või veoautokasvatuse territoorium.

8.1.7. Kodanike vastuvõtmine seltsingu liikmete hulka, kodanike väljaarvamine seltsingu liikmete hulgast, kodanike ühingu liikmeks vastuvõtmise avalduste läbivaatamise korra kindlaksmääramine.

8.1.8. Otsuse tegemine Ühingu pangakontode avamise või sulgemise kohta.

8.1.9. Revisjonikomisjoni aruannete kinnitamine.

8.1.10. Seltsinguga töölepingu (või kehtivate õigusaktidega määratud juhtudel tsiviillepingu) sõlminud töötajate ja ühingu organite liikmete, revisjonikomisjoni liikmete töötasustamise eeskirjade kinnitamine.

8.1.11. Seltsinguühingute (liitude) loomise, nendega liitumise või lahkumise otsuste tegemine.

8.1.12. Lepingu sõlmimine Seltsi auditeerimisorganisatsiooni või üksikaudiitoriga.

8.1.13. Ühingu liikmete üldkoosoleku läbiviimise korra, Ühingu esimehe ja juhatuse tegevuse, Ühingu revisjonikomisjoni tegevuse kinnitamine.

8.1.14. Ühingu liikmete kaebuste läbivaatamine Ühingu juhatuse liikmete, esimehe ja revisjonikomisjoni otsuste ja tegevuse (tegevusetuse) kohta.

8.1.15. Seltsingu tulude ja kulude kalkulatsiooni kinnitamine ja selle täitmise otsuse vastuvõtmine.

8.1.16. Ühingu juhatuse aruannete kinnitamine, ühingu esimehe aruannete kinnitamine.

8.1.17. Ühingu liikmete avalduste (kaebuste, kaebuste) seltsi organites läbivaatamise korra määramine.

8.1.18. Esimehe valimise otsuse tegemine Seltsi liikmete üldkoosolekul.

8.1.19. Osamaksete tegemise summa ja tähtaja, sihtotstarbeliste sissemaksete kulutamise korra, samuti seaduse nr 217-FZ artikli 5 3. osas sätestatud tasu suuruse ja tegemise tähtaja kindlaksmääramine.

8.1.20. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 5 3. osas sätestatud sissemaksete ja tasude summa rahalise ja majandusliku põhjenduse kinnitamine.

8.1.21. Ühingu saneerimise ja likvideerimise, likvideerimiskomisjoni (likvideerija) määramise ning likvideerimise vahebilansi ja likvideerimisbilansi kinnitamise otsuste tegemine.

8.2. Seltsi liikmete üldkoosolekul on õigus arutada Ühingu tegevusega seotud küsimusi ja teha nendes otsuseid, sealhulgas:

8.2.1. Seaduse nr 217-FZ artikli 11 3. osas sätestatud dokumentide koopiate esitamisel maaõiguste omanikelt kogutavate tasude suuruse kinnitamine:

1) Ühingu põhikiri muudetud kujul, ühtsesse riiklikku juriidiliste isikute registrisse kande tegemise fakti kinnitav dokument;

2) Ühingu raamatupidamise (finants)aruanded, Ühingu tulude ja kulude kalkulatsioonid, nende hinnangute täitmise aruanded, auditiaruanded (auditite puhul);

3) Ühingu revisjonikomisjoni järeldused;

4) dokumendid, mis kinnitavad Ühingu bilansis kajastatud õigusi varale;

5) Ühingu asutamise koosoleku protokollid, Ühingu liikmete üldkoosolekute, Ühingu juhatuse ja Ühingu revisjonikomisjoni koosolekute protokollid;

8.3. Üldkoosoleku otsus loetakse vastuvõetuks, kui

8.3.1. Föderaalseaduse nr 217 artikli 17 1. osa lõigetes 1–3, 10, 17, 23 nimetatud küsimustes tehakse seltsingu liikmete üldkoosoleku otsused vähemalt kahekolmandikulise kvalifitseeritud häälteenamusega. üldkoosolekul osalenud seltsingu liikmete koguarvu häältest.

8.3.2. Föderaalseaduse nr 217 artikli 17 1. osa lõigetes 4–6, 21–22 nimetatud küsimustes võetakse seltsingu liikmete üldkoosoleku otsused vastu kvalifitseeritud häälteenamusega, mis moodustab vähemalt kahe kolmandiku häälteenamusest. üldkoosolekul osalenud seltsingu liikmete koguarvu hääled, võttes arvesse seltsingu territooriumil asuvate, individuaalselt äritegevusega tegelevate maaõiguste omanike hääletamistulemusi, hääletades nendes küsimustes föderaalliidu kehtestatud viisil. Seadus nr 217.

8.3.3. Muudes föderaalseaduse nr 217 artikli 17 1. osas nimetatud küsimustes võetakse seltsingu liikmete üldkoosoleku otsused vastu üldkoosolekul osalevate seltsingu liikmete häälteenamusega.

8.4. Seltsi liikmete üldkoosoleku kutsub kokku Seltsi juhatus vastavalt vajadusele, kuid mitte vähem kui 2 korda aastas.

8.5. Seltsi liikmete erakorraline üldkoosolek toimub Seltsi juhatuse, revisjonikomisjoni, Seltsi liikmete arvus rohkem kui viiendiku Ühingu liikmete nõudmisel, samuti Seltsi liikmete nõudmisel. aiandus- või veoautokasvatusala asukoha kohaliku omavalitsuse organ.

8.6. Erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumise taotlus liikmetelt, kelle suurus on suurem kui üks viiendik liikmete arvust, või revisjonikomisjonilt edastatakse isiklikult seltsingu esimehele või saadetakse tähitud kirjaga koos esimehele nõutud tagastuskviitungiga. seltsingu asukohajärgsele seltsingu juhatusele. See peab sisaldama ettepanekuid koosoleku päevakorra kohta, näidates ära kõikides küsimustes esinejad Partnerluse liikmete hulgast, kellelt see nõue tuleneb. Erakorralise üldkoosoleku korraldamise taotluse esitamisel, mis on pärit vähemalt viiendikult Seltsi liikmetest, tuleb taotlusele lisada mis tahes kujul koostatud nimekiri, mis sisaldab kohustuslikke punkte: maatüki number, perekonnanimed, esimene Ühingu liikmete nimed ja isanimed (viimane – kui on olemas), kontaktandmed (telefoninumber või e-posti aadress), seltsingu liikmete allkirjad.

8.7. Seltsingu juhatus on kohustatud 30 päeva jooksul alates kohaliku omavalitsuse organi ettepaneku või vähemalt ühe kolmandiku Seltsi liikmete üldarvust või ühingu revisjonikomisjoni nõude saamise päevast arvates Seltsi liikmete erakorralise üldkoosoleku, nimetatud ettepaneku või nõude läbivaatamiseks ja Seltsi liikmete erakorralise koosoleku korraldamise või selle läbiviimisest keeldumise otsuse tegemiseks.

8.8. Seltsi juhatusel on õigus keelduda Ühingu liikmete erakorralise üldkoosoleku läbiviimisest, kui ei järgita Ühingu käesolevas põhikirjas liikmete erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumise taotluse esitamise korda.

8.9. Kui Seltsingu juhatus teeb otsuse korraldada Seltsingu liikmete erakorraline üldkoosolek, peab nimetatud Seltsingu liikmete üldkoosolek toimuma hiljemalt 30 päeva jooksul arvates selle korraldamise ettepaneku või taotluse saabumise päevast. . Kui Ühingu juhatus otsustab keelduda Ühingu liikmete erakorralise üldkoosoleku läbiviimisest, teavitab ta sellest kirjalikult Seltsi revisjonikomisjoni, Seltsi liikmeid või kohalike omavalitsusorganite erakorralise liikmete üldkoosoleku läbiviimist. keeldumise põhjuste kohta.

8.10. Seltsi juhatuse poolt erakorralise liikmete üldkoosoleku läbiviimise tähtaja ja korra rikkumisel on revisjonikomisjon, seltsi liikmed, seltsi liikmete erakorralist üldkoosolekut nõudvad kohaliku omavalitsuse organid. õigus iseseisvalt tagada seltsingu liikmete erakorralise üldkoosoleku läbiviimine vastavalt seaduse nr 217-FZ artikli 17 osade 13–18 sätetele.

8.11. Seltsi liikmete üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel koosolekul osaleb üle 50% Seltsingu liikmetest või nende esindajatest.

8.12. Seltsi liikmel, samuti seadusega nr 217-FZ sätestatud juhtudel on maatüki omanikul õigus hääletamisel osaleda isiklikult või oma esindaja kaudu, kelle volitused peavad olema vormistatud volikirjaga. .

8.13. Otsused ühingu põhikirja muutmise ja põhikirja täiendamise või uues väljaandes põhikirja kinnitamise, ühingu liikmete hulgast väljaarvamise, likvideerimise ja (või) saneerimise, likvideerimiskomisjoni määramise ja ajutiste meetmete kinnitamise kohta. ja likvideerimise lõppbilansid võetakse vastu sellise ühingu liikmete üldkoosolekul koosolekul osalenud seltsingu liikmete kahekolmandikulise kvalifitseeritud häälteenamusega.

8.14. Üldkoosolekul on õigus teha otsuseid ühingu tegevusega seotud küsimustes, eeldusel, et need võetakse koosoleku päevakorda.mitte vähem kui kaks nädalatenne liikmete üldkoosolekut.Hääletamine ja otsuste tegemine päevakorda mittekuuluvates küsimustes ei ole lubatud.

8.15. Seltsi juhatus on kohustatud mitte vähem kui 7 päeva enne ühingu liikmete üldkoosoleku toimumise päeva andma võimaluse tutvuda liikmete üldkoosolekul läbivaatamiseks kavandatud dokumentide eelnõude ja muude materjalidega. partnerlusest:

Paigutamine infotahvlile, mis asub aia- või juurviljaaia ala piires.

Käesolevas lõikes sätestatud tähtaja rikkumisel ei ole nimetatud dokumentide eelnõude ja muude materjalidega tutvumine ühingu liikmete üldkoosolekul lubatud.

8.16. Ühingu liikmete üldkoosoleku toimumisest teatamine vähemalt kaks nädalat enne selle toimumise kuupäeva:

Paigutatakse infotahvlile, mis asub aia- või köögiviljaaia ala piires.

Või postitatud lingi abil Internetis avalikku ressurssi www. snt-sodiak. ru ;

Või saates liikmete registris märgitud meiliaadressidele;

Teave edastatakse e-posti teel vastuseks päringule partnerluse e-posti aadressile (___________)

Ühingu liikmete üldkoosoleku teate võib avaldada ka Vene Föderatsiooni moodustava üksuse määratud meedias.

8.17. Seltsi juhatuse määratud juhtudel võib seltsingu liikmete üldkoosoleku otsuse teha isiklikult või puudumisel hääletamise teel.

8.18. Üldkoosoleku tagaselja läbiviimine on lubatud kõikides küsimustes, välja arvatud artikli 1 lõikes 1, 2, 4–6, 10, 17, 21–23 nimetatud küsimused. Seaduse nr 217-FZ artikkel 17.

8.19. Puudujate hääletamise läbiviimiseks kehtestatakse järgmine kord ja tingimused:

Juhatuse poolt kehtestatud puudumisel hääletamise läbiviimise tähtaeg ei või olla lühem kui 14 ja rohkem kui 20 kalendripäevad.Puuduliku hääletamise perioodi all mõistetakse ajavahemikku, mis algab puudumisel hääletamise menetluse alguse kuupäevast ja lõpeb puudumisel hääletamise protseduuri lõppemise kuupäevaga. Puudujate hääletamise protseduuri alguskuupäev on kuupäev, mil algab Seltsi liikmetelt puuduvate sedelite vastuvõtmine, ja puudumise hääletamise protseduuri lõppkuupäev on seltsingu liikmetelt puuduvate sedelite vastuvõtmise lõppkuupäev.

8.20. Hääletamisest puudumise (isiklikult) teates peab tingimata olema märgitud:

1) üldkoosoleku vorm – puuduja hääletamine / isiklikult ja puudumisel hääletamine (küsitluse teel);

2) koosoleku liik – korraline (korraline) või erakorraline üldkoosolek,

3) hääletusele pandud küsimuste loetelu,

4) hääletussedelite vastuvõtmise alguskuupäev,

5) hääletussedelite vastuvõtmise tähtaeg.

8.21. Hääletusankeedi vormi, tagaselja hääletamise korral töötab välja seltsingu juhatus ja koos kooskõlastamiseks kavandatud dokumentide kavanditega saadab seltsingu liikmetele ja territooriumil üksikult aiaga tegelevatele aednikele. seltsing (kui määratud üldkoosolek on kavandatud föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 17 1. osa lõigetes 4–6, 21 ja 22 nimetatud küsimuste arutamiseks), teatades koosoleku kuupäeva, asukoha ja päevakorra. Seltsingu liikmete üldkoosolekule liikmete registris märgitud e-posti teel, mis postitatakse ühingu territooriumil juhatuse teadaannetele hiljemalt puudumisel hääletamise protseduuri alguskuupäevaks.

8.22. Seltsingu liikmeteks ja seltsi territooriumil üksikult aiandust tegevateks aednikeks loetakse need, kes võtsid osa üldkoosolekust eemalolijate hääletamise korras (isiklikult), kelle täidetud hääletussedelid laekus juhatusse hiljemalt kui puudumisel hääletamise protseduuri lõppkuupäev. Seltsingu liikmeid, kelle hääletussedelil ei ole liikme või tema esindaja ainsatki omakäelist allkirja, ei loeta eemalolija hääletamisel osalenuks. Selline hääletussedel loetakse kehtetuks ja seda ei võeta arvesse mitteilmunud (isiklikult) hääletamise tulemuste (summeerimise) määramisel. Seltsingu hääleõiguslike liikmete hääletussedeleid, mis on laekunud pärast nende vastuvõtmise tähtaega, ei võeta tulemuste kindlaksmääramisel arvesse (puudujate hääletamise tulemuste kokkuvõte).

8.23. Hääletussedeli kättesaamine juhatuse poolt loetakse vastavalt:

1) hääletussedeli vahetu juhatuse liikmele üleandmise kuupäev,

2) hääletussedelit sisaldava kirja Ühingu asukohajärgsesse postkontorisse saabumise kuupäev.

8.24. Isiklikul või äraolijahääletusel hääletusele pandud küsimuses otsuse tegemisel seltsingu liige või seltsingu territooriumil individuaalselt aiandust tegev aednik (kui nimetatud üldkoosolekul on kavas arutada ühingu territooriumil nimetatud küsimusi Föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 17 1. osa lõiked 4–6, 21 ja 22) valib sedelil ainult ühe järgmistest hääletusvalikutest: „poolt” või „vastu” või „erapooletud”. . Hääletamisvõimaluse valiku vastavas küsimuses teostab liige, kinnitades valitud hääletamisvalikule oma allkirja. Nende nõuete rikkumisel asjakohases küsimuses otsuse tegemisel (hääletussedeli täitmisel) ei võeta arvesse seltsingu territooriumil üksikult aiandusega tegeleva liikme või aedniku häält selles küsimuses. tulemuste arvutamisel (puudujate (isiklikult) hääletamise tulemuste kokkuvõte) .

8.25. Puudujate hääletamise tulemuste väljaselgitamine (summeerimine) ei tähenda sellise koosoleku päevakorras olevate küsimuste silmast silma arutamist ja seda viivad läbi Ühingu juhatuse liikmed. Hääletamistulemused ja puudujate hääletamise tulemuste põhjal tehtud otsus dokumenteeritakse puudumise hääletamise protokollis. Puuduliku hääletamise tulemused tuleb summeerida ja koostada puudumise hääletamise protokoll hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast puudumisel hääletamise protseduuri lõppkuupäeva. Samal perioodil tuleb seltsingu liikmetele teatavaks teha puuduvate hääletamise tulemuste põhjal tehtud otsused, postitades need seltsingu kodulehele.

8.26. Kui seltsingu liikmete üldkoosolekul artikli 1 lõikes 1, 2, 4–6, 10, 17, 21–23 nimetatud küsimustes. Seaduse nr 217-FZ § 17 kohaselt ei olnud selline seltsingu liikmete üldkoosolek p 8.11 kohaselt otsustusvõimeline. Põhikirja kohaselt võib edaspidi sellise seltsingu liikmete üldkoosoleku otsuse samades küsimustes seltsingu liikmete üldkoosoleku päevakorras teha ühingu juhatuse otsusega. korraldades isikliku või puudumise hääletuse.

8.27. Liikmete üldkoosoleku läbiviimisel isikliku ja äraolija hääletamise teel määratakse isikliku ja puudumisel hääletamise tulemused kokku:

1) seltsingu liikmete üldkoosoleku ja §-s 1 nimetatud isikute üldkoosoleku päevakorras olevate küsimuste isiklikul arutamisel vastavatel sedelil kajastuvad hääletustulemused. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 5. Seejuures loetakse Art. 1. punktis 1 nimetatud isikute hääled. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikleid 5 võetakse arvesse ainult artikli 1. osa lõigetes 4–6, 21 ja 22 täpsustatud küsimustes. 17 föderaalseadus nr 217-FZ;

8.28. Seltsi liikmete üldkoosoleku otsused dokumenteeritakse protokolliga, milles näidatakse ära hääletamistulemused ja millele on lisatud nimekiri, millele on alla kirjutanud iga ühingu liige või iga liikmete üldkoosolekul osalenud ühingu liikme esindaja. partnerlusest. Seltsi liikmete üldkoosoleku protokollile kirjutab alla ühingu liikmete üldkoosoleku juhataja. Kui seltsingu liikmete üldkoosolek teeb otsuse puuduliku hääletamise teel, siis liikmete ja 1. punktis 1 nimetatud isikute kirjalikud otsused. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 5.

8.29. Seltsingu liikmete üldkoosoleku otsused on siduvad seltsingu organitele, seltsingu liikmetele, samuti art 1 punktis 1 nimetatud isikutele. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 5. (kui sellised otsused tehakse föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 17 1. osa lõigetes 4–6, 21 ja 22 nimetatud küsimustes).

8.30. Seltsi liikmete üldkoosoleku otsuses aia- või turuaianduse territooriumi piires asuvate aia- või juurviljamaatükkide omanike kaasomandisse andmise kohta avaliku kinnisvara ühisomandisse andmise kohta märgitakse:

1) perekonnanimi, eesnimi, isanimi (viimase olemasolul), aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuvate maatükkide omanike isikut tõendavate dokumentide andmed, kelle kaasomandisse ühiskasutuses olev vara võõrandatakse ;

2) aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuvate maatükkide omanike ühisomandisse antud avaliku omandiga seotud objektide kirjeldus ja katastrinumbrid;

3) aiandusterritooriumi piires asuvate maatükkide omanike kaasomandisse üleminekuga seoses tekkinud ühiskasutuses oleva vara kaasomandis oleva osa suurus või osa suurus või veoautokasvatus, seltsingu omandiõigust kinnitavate dokumentide andmed üleantava ühiskasutuses oleva vara kohta.

8.31. Seltsingu liikmetele, samuti kõigile aia- või aiandusterritooriumi piires asuvate maatükkide õiguste omajate mitteliikmetele peab olema vaba juurdepääs ühingu liikmete üldkoosoleku toimumise kohale. ette nähtud.

9. Seltsi juhatuse ja seltsingu esimehe õigused, kohustused ja pädevus.

9.1. Seltsingu juhatusel on õigus teha otsuseid kõigis ühingu tegevusega seotud küsimustes, välja arvatud põhikirjas ja föderaalseaduses nr 217-FZ nimetatud küsimused, mis kuuluvad seltsingu liikmete üldkoosoleku ainupädevusse. .

9.2. Seltsi juhatuse valib Seltsingu liikmete hulgast Seltsingu liikmete üldkoosolek koguses 5 aastat 7 inimest.

9.3. Juhatuse liikmeks saab valida ainult ühingu liikmeid, kellel ei ole üldkoosoleku toimumise päeval võlgnevusi igat liiki sissemaksete ja maksete osas kauem kui 3 (kolm) kuud.

9.4. Juhatuse liige ei või oma volitusi teisele isikule delegeerida.

9.5. Ühingu juhatuse koosolekud kutsub kokku seltsi esimees vastavalt vajadusele, kuid vähemalt 2 korda aastas.

9.6. Ühingu juhatus on pädev tegema otsuseid, kui Seltsi juhatuse koosolekul osaleb vähemalt 50% Ühingu juhatuse liikmete koguarvust. Ühingu juhatuse otsused võetakse vastu koosolekul osalenud juhatuse liikmete häälte üldarvust lihthäälteenamusega, mis dokumenteeritakse juhatuse koosoleku protokollis ja millele kirjutab alla Ühingu esimees.

9.7. Partnerluse juhatuse kohustuste hulka kuuluvad:

1) seltsingu liikmete üldkoosoleku otsuste elluviimine;

2) ühingu liikmete üldkoosoleku korraldamise otsuse tegemine või ühingu liikmete üldkoosoleku otsuse vastuvõtmise tagamine puudumise või puudumise hääletamise vormis;

3) ühingu liikmete erakorralise üldkoosoleku läbiviimise või ühingu liikmete erakorralise üldkoosoleku läbiviimise vajaduse kohta otsuse tegemine puudumise või puudumise hääletamise vormis;

4) seltsingu jooksva tegevuse juhtimine;

5) otsuste tegemine soojuse ja elektri, vee, gaasi, drenaaži, haljastuse ja aia- või aiandusalade kaitsega, tuleohutuse tagamisega ja muude seltsingu eesmärkide saavutamisele suunatud tegevustega tegelevate organisatsioonidega lepingute sõlmimise kohta;

6) tahkete olmejäätmete käitlemise käitlejaga, piirkondliku tahkete olmejäätmete käitlemise käitlejaga lepingute sõlmimise otsuste tegemine;

7) seltsingu sõlmitud lepingutest tulenevate kohustuste täitmise tagamine;

8) seltsingu ühisvara tekkimise ja kasutamise tagamine, samuti kodanike poolt selle vara kaasomandiks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalike tingimuste loomine;

9) ühingu juhatuse tulude ja kulude kalkulatsioonide ning aruannete koostamine ning seltsingu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks esitamine;

10) seltsingu arvestuse pidamine ja aruandlus, majandusaasta aruande koostamine ja seltsingu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks esitamine;

11) seltsingus arvestuse pidamise tagamine ja seltsingus arhiivi pidamine;

12) kontrollib käesolevas föderaalseaduses sätestatud sissemaksete õigeaegset tasumist, taotledes kohtus föderaalseaduses nr 217-FZ ja käesolevas hartas sätestatud sissemaksete või tasude võlgnevuste sissenõudmist kohtus;

13) seltsingu liikmete avalduste läbivaatamine;

14) seltsingu liikmete üldkoosoleku läbiviimise korra ja muude ühingusiseste eeskirjade, ühingu töötajate ja organite liikmete töötasustamise eeskirjade väljatöötamine ja ühingu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks esitamine. seltsing, kes on sõlminud seltsinguga töölepingud;

15) rahalise ja majandusliku põhjenduse koostamine seltsingu liikmete sissemaksete suuruse ja 3. osas sätestatud tasude suuruse kohta. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikkel 5.

9.8. Seltsingu juhatusel on õigus teha seltsingu eesmärkide saavutamiseks vajalikke otsuseid, välja arvatud otsused, mis on käesoleva föderaalseaduse ja seltsingu põhikirjaga antud seltsingu teiste organite pädevusse.

9.9. Seltsi juhatusel on õigus teha otsus elektrienergia tarbimise režiimi osalise või täieliku piiramise kohta ühingu liikmetest tulenevate võlgnevuste korral, samuti kodanikel, kes tegelevad seltsingu territooriumil ilma osavõtuta aiaga. seltsingus seltsingule elektrienergia eest tasumise võlgnevus tarbitud elektri eest tasumise kohustuse täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu, sealhulgas osa infrastruktuurirajatiste ja muu Seltsi ühisvara kasutamisel tarbitud elektrienergia maksumusest, osa Ühingu elektrivõrgu rajatistes tekkinud elektrienergia kadudest.

9.10. Seltsingu juhatuse koostatud seltsingu tulude ja kulude kalkulatsioonis peab olema märge seltsingu eeldatavate tulude ja kulude suuruse kohta, kavandatavate tegevuste loetelu ning nende teostamise eest vastutavad seltsingu ametiisikud.

9.11. Seltsi esimees on Seltsi ainuke täitevorgan, kes juhib juhatust

9.12. Esimehe valib Seltsingu liikmete hulgast Seltsingu liikmete üldkoosolek 5 aastaks.

9.13. Partnerluse esimehe volitused määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku, partnerluse harta ja föderaalseadusega nr 217-FZ.

9.14. Seltsi esimehel, kui ta ei nõustu juhatuse otsusega, on õigus see otsus edasi kaevata Ühingu liikmete üldkoosolekule.

9.15. Seltsingu esimees tegutseb seltsingu nimel ilma volikirjata, sealhulgas:

9.15.1. Juhatab juhatuse koosolekuid.

9.15.2. Omab esmaallkirjaõigust finantsdokumentidele, mis vastavalt Ühingu põhikirjale ei kuulu ühingu juhatuse või liikmete üldkoosoleku kohustuslikule kinnitamisele.

9.15.3. Allkirjastada Ühingu nimel teistele dokumentidele ja juhatuse koosoleku protokollidele.

9.15.4. Teeb tehinguid ja avab Partnerlusele arveid pankades.

9.15.5. Annab välja korraldusi Seltsi töötajate ametisse nimetamise, üleviimise või vallandamise kohta ning määrab distsiplinaarkaristusi.

9.15.6. Väljastab volikirju ilma asendusõiguseta.

9.15.7. Tagab Ühingu sisekorraeeskirja väljatöötamise ja Ühingu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks esitamise.

9.15.8. Teostab Partnerluse nimel esindamist valitsusorganites, kohalikes omavalitsustes, aga ka teistes organisatsioonides.

9.15.9 Arutab Ühingu liikmete avaldusi.

9.16. Juhatuse esimehe volituste lõppemisel liikmete üldkoosoleku otsusega (volituste ennetähtaegne lõpetamine või uue valimine) antakse seltsingu dokumendid üle vastvalitud juhatuse esimehele. järgmises järjekorras: 9.16.1. 2 (kahe) päeva jooksul alates vastava otsuse tegemisest esitatakse seltsingu harta originaalid, seltsingu juriidilise isiku riikliku registreerimise tunnistus, maksuinspektsioonis registreerimise tõend, ühingu liikmete üldkoosoleku protokoll. Seltsing (kes valis uue juhatuse esimehe), Seltsingu pitsat.

9.16.2. 10 tööpäeva jooksul pärast muudatuste tegemist Ühtses Riiklikus Juriidiliste Isikute Registris (Juriidiliste isikute Ühtses Riiklikus Registris) juhatuse esimehe vahetuses, vastavalt vastuvõtuaktile, juhatuse liikmete komisjoni juuresolekul. ja revisjonikomisjon edastavad kõik Partnerluse olemasolevad dokumendid.

10. Seltsi esimehe ja juhatuse liikmete vastutus

10.1. Ühingu esimees ja juhatuse liikmed peavad oma õiguste teostamisel ja kehtestatud kohustuste täitmisel tegutsema Ühingu huvides, teostama oma õigusi ning täitma seatud kohustusi heas usus ja targalt.

10.2. Ühingu juhatuse esimees ja juhatuse liikmed vastutavad Ühingu ees oma tegevusega (tegevusetusega) Ühingule tekitatud kahjude eest. Sel juhul ei vastuta juhatuse liikmed, kes hääletasid Seltsingule kahju tekitamise otsuse vastu või kes ei osalenud hääletamisel.

11. Kontroll Ühingu finants- ja majandustegevuse üle

11.1. Kontrolli Ühingu finantsmajandusliku tegevuse üle teostab revisjonikomisjon 3 liiget , mille valib Seltsingu liikmete üldkoosolek viieks aastaks Seltsi liikmete hulgast, liikmemaksude ja sihtmaksude tasumisel võlgnevuste puudumine liikmete üldkoosoleku ajal.

11.2. Revisjonikomisjon valib revisjonikomisjoni esimesel koosolekul enda hulgast revisjonikomisjoni esimehe.

11.3. Revisjonikomisjon on aruandekohustuslik Ühingu liikmete üldkoosoleku ees.

11.4 Ühingu revisjonikomisjon on kohustatud:

11.4.1. Kontrollida Ühingu juhatuse ja selle esimehe poolt Ühingu liikmete üldkoosolekute otsuste täitmist, Ühingu organite poolt tehtud tehingute seaduslikkust, ühisvara koosseisu ja seisukorda.

11.4.2. Viia läbi Ühingu finantsmajandusliku tegevuse auditeid vähemalt kord aastas.

11.4.3. Auditi tulemustest teatage Ühingu liikmete üldkoosolekule koos ettepanekute esitamisega tuvastatud rikkumiste kõrvaldamiseks.

11.4.4. Teavitada Ühingu liikmete üldkoosolekut kõigist Seltsi organite tegevuses tuvastatud rikkumistest.

11.4.5. Kontrollige, kas seltsingu juhatus või selle esimees võtavad õigeaegselt arvesse ühingu liikmete taotlusi.

11.5. Audit viiakse läbi kord aastas (korralise korralise üldkoosoleku poolt) Ühingu senise juhatuse liikme (liikmete) juuresolekul vastavalt Ühingu originaaldokumentidele.

11.6. Korduvad auditid perioodi kohta, mille kohta revisjonikomisjoni aruanne liikmete üldkoosoleku poolt vastu võeti, ei ole lubatud.

11.7. Seltsi organid on kohustatud revisjonikomisjoni kirjalikul nõudmisel juhatuse liikmete juuresolekul tasuta esitama ühingu originaaldokumendid.

11.8. Dokumendid tuleb revisjonikomisjonile kirjalikul nõudmisel esitada 30 (kolmekümne päeva) jooksul taotluse kättesaamise päevast.

11.9. Revisjonikomisjoni aruandele kirjutavad alla kõik revisjonikomisjoni liikmed ja see esitatakse juhatusele hiljemalt kaks nädalat enne liikmete üldkoosolekut, kus see on kavandatud kinnitamiseks. Audiitori aruande juhatusele esitamise tähtaegade rikkumisel, et tagada Seltsingu liikmetele sellega tutvumine, ei ole aruande arutamine liikmete üldkoosolekul lubatud.

12. Ühingu arvestuse pidamine ja dokumentide säilitamise kord

12.1. Ühingu liikmete üldkoosoleku protokollidele kirjutab alla Ühingu liikmete üldkoosoleku juhataja. Seltsi liikmete üldkoosoleku protokollidele, mis toimuvad eemalolijate hääletamise vormis, kirjutab alla Ühingu esimees.

12.2. Juhatuse koosolekute protokollidele kirjutab alla Ühingu esimees.

12.3. Ühingu revisjonikomisjoni koosolekute protokollidele kirjutavad alla revisjonikomisjoni liikmed.

12.4. Ühingu liikmete üldkoosolekute protokolle ja Ühingu juhatuse koosolekute protokolle säilitatakse Ühingu asjaajamises vähemalt 49 aastat. Asutamisdokumendid, samuti nende muudatused ja täiendused, seltsingu riikliku registreerimise tõendid ja (või) dokumendid, maatükkide omandiõiguse dokumendid ja muud olulised dokumendid säilitatakse alaliselt seltsingu toimikutes.

12.5. Ühingu liikmete üldkoosolekute, juhatuse koosolekute, ühingu revisjonikomisjoni protokollide koopiad, nende protokollide kinnitatud väljavõtted esitatakse tutvumiseks kohalikule omavalitsusorganile, kelle territooriumil selline selts asub, riigiasutustele. Vene Föderatsiooni asjaomase subjekti, kohtu- ja õiguskaitseorganite, organisatsioonide poolt vastavalt nende kirjalikele taotlustele tasuta.

12.6. Seltsing peab majandusarvestust ja aruandlust Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil ja mahus.

13. Seltsingu liikmete register

13.1. Liikmete registri loomise ja pidamise eest vastutab üldkoosoleku otsusega volitatud juhatuse liige.

13.2. Seltsingu liikmete registri pidamiseks vajalike isikuandmete töötlemine toimub vastavalt föderaalseadusele nr 217-FZ ja isikuandmeid käsitlevatele õigusaktidele.

13.3. Seltsingu liikmete register peab sisaldama andmeid föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 12 5. osas nimetatud seltsingu liikmete kohta, selle maatüki katastri (tingimuslik) number, mille omanik on liige. seltsingust sellisel krundil asuva hoone katastrinumber.

13.4. Seltsingu liige on kohustatud esitama seltsingu liikmete registri pidamiseks vajalikku usaldusväärset teavet ning nende muudatustest viivitamatult teavitama seltsingu esimeest.

13.5. Usaldusväärse teabe esitamise ja selle muutumisest teavitamise nõude täitmata jätmise korral kümne päeva jooksul muutumise päevast arvates kannab seltsingu liige riski kanda tema kanda seltsingu kulude puudumisega seotud ühingukulud. -täielikud andmed seltsingu liikmete registris.

13.6. Seltsingu liikmete registri eraldi sektsiooni võib käesoleva artikliga kehtestatud viisil kanda andmed nende maatükkide omanike kohta, kes tegelevad põllumajandusega seltsingus osalemata.

14. Aianduse või köögiviljakasvatusega tegelevate kodanikega suhtlemise kord aia- või köögiviljakasvatusterritooriumi piires asuvatel maatükkidel ilma seltsingus osalemiseta.

14.1. Aiandust või aiatööd aiandusterritooriumi piires asuvatel aiamaal, ilma seltsingus osalemiseta, võivad teostada aiamaaomanikud, kes ei ole seltsingu liikmed.

14.2. Harta punktis 14.1 nimetatud isikutel on õigus kasutada aia- või köögiviljakasvatuse territooriumi piires asuvat ühisvara võrdsetel tingimustel ja seltsingu liikmetele kehtestatud ulatuses.

14.3. Harta punktis 14.1 nimetatud isikud on kohustatud tasuma avaliku vara soetamise, loomise, hooldamise, aiandus- või aiandusterritooriumi piires asuvate avaliku varaga seotud kapitaalehitusprojektide jooksva ja kapitaalremondi eest tasu. teenuste eest ja töö eest, mida seltsingu haldab sellise vara, käesoleva harta ja föderaalseadusega nr 217-FZ kehtestatud viisil seltsingu liikmete sissemaksete tasumiseks.

14.4. Punktis 4.6 sätestatud aastatasu kogusumma. ja punktis 14.3. käesoleva põhikirja kohaselt on kehtestatud summas, mis võrdub seltsingu liikme siht- ja liikmemaksu aastase kogusummaga, mis on arvutatud vastavalt käesolevale ühingu põhikirjale, samal põhimõttel nagu seltsingu liikmete puhul.

14.5. Punktis 4.6 sätestatud tasu maksmata jätmisel. ja punktis 14.3. käesoleva harta kohaselt kogub selle tasu seltsing kohtu kaudu.

14.6. Põhikirja punktis 14.1 nimetatud isikutel on õigus osa võtta ühingu liikmete üldkoosolekust ja hääletada ainult artikli 1. osa punktides 4–6, 21 ja 22 nimetatud küsimustes. 17 Föderaalseadus nr 217-FZ. Muudes ühingu liikmete üldkoosoleku päevakorras olevates küsimustes põhikirja punktis 14.1 nimetatud isikud ühingu liikmete üldkoosoleku otsuse tegemisel hääletamisest osa ei võta.

14.7. Põhikirja punktis 14.1 nimetatud isikutel on õigus tutvuda ja taotlemisel saada tasu eest, mille suurus määratakse kindlaks seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusega, seltsingu pitserit. ja juhatuse esimehe allkiri, koopiad järgmistest dokumentidest:

1) seltsingu põhikiri muudetud kujul, ühtsesse riiklikku juriidiliste isikute registrisse kande tegemise fakti kinnitav dokument;

2) seltsingu raamatupidamislikud (finants)aruanded, seltsingu tulude ja kulude kalkulatsioonid, aruanded nende hinnangute täitmise kohta, revisjoniaktid (auditi puhul);

3) seltsingu revisjonikomisjoni järeldused;

4) dokumendid, mis kinnitavad seltsingu bilansis kajastatud õigusi varale;

5) ühingu asutamise koosoleku, seltsingu liikmete üldkoosoleku, ühingu juhatuse ja ühingu revisjonikomisjoni koosolekute protokollid;

6) sissemaksete suuruse rahaline ja majanduslik põhjendus;

14.8. Harta punktis 14.1 nimetatud isikutel on õigus föderaalseaduses nr 217-FZ sätestatud juhtudel ja viisil edasi kaevata partnerlusorganite otsused, mis toovad kaasa nendele isikutele tsiviiltagajärjed.

14.9. Kui seltsingus osalemata aiandusega tegelevad isikud ei esita liikmete registri eraldi jakku kandmiseks vajalikke andmeid, ei vastuta seltsing liikmete üldkoosolekust mittenõuetekohase teavitamise eest (saatmise kohustuse osas). teatis registris märgitud meiliaadressile.

15. Arengu korraldus, normid ja käitumisreeglid aianduse piires.

15.1. Partnerluse territooriumi korraldamine ja arendamine toimub vastavalt ehitusnormidele ja eeskirjadele vastavalt tegevusjuhendile SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97*. Kodanike aiandusühistute territooriumide planeerimine ja arendamine, hooned ja struktuurid" ja SP 11-106-97.

15.2. Samal krundil asuvate hoonete ja rajatiste vahelised tulekahjukaugused ei ole standarditud.

15.3. Tulekahjukaugused elamute või külgnevatel kruntidel asuvate elamute vahel, olenevalt kande- ja piirdekonstruktsioonide materjalist, ei tohi olla väiksemad kui tabelis näidatud.

	Hoone kande- ja piirdekonstruktsioonide materjal	Vahemaad, m
	Hoone kande- ja piirdekonstruktsioonide materjal
	Kivi, betoon, raudbetoon ja muud mittesüttivad materjalid
	Sama, puitpõrandate ja katetega, mis on kaitstud mittesüttivate ja vähesüttivate materjalidega
	Puit, mittesüttivatest, vähesüttivatest ja põlevatest materjalidest karkassi ümbritsevad konstruktsioonid

15.4 Üherealiseks arenduseks on lubatud kahel kõrvuti asuval krundil ja kaherealiseks arenduseks neljal külgneval krundil elamuid või elamuid rühmitada ja blokeerida.

Samas ei ole iga grupi elamute või elamute vahelised tuleohutuskaugused normeeritud ning äärmiste elamute või gruppide elamute vahelised minimaalsed kaugused võetakse punkti 15.3 tabeli järgi. Harta.

15.5. Elamu või elamu peab olema vähemalt 5 m kaugusel tänavate punasest joonest ja vähemalt 3 m kaugusel sissesõidutee vastaskülgedel asuvatest majadest tabelis tuleb arvestada 2. Kaugused kõrvalhoonetest kuni tänavate ja sõiduteede punaste joonteni peavad olema vähemalt 5 m. Kokkuleppel Ühingu juhatusega on võimalik paigutada autole varjualune või garaaž ala, mis külgneb otse aiaga tänava või sõidutee küljel.

15.6. Sanitaar- ja elamistingimuste minimaalsed kaugused naaberkrundi piirist peaksid olema:

ü elamu (või maja) - 3 m;

ü väikeloomade ja kodulindude pidamise hooned - 4 m;

ü muud hooned - 1 m;

ü kõrgete puude tüved - 4 m, keskmise suurusega - 2 m;

ü põõsas - 1 m.

15.7. Elamu (või maja), kõrvalhoonete ja naaberkrundi piiri kaugust mõõdetakse alusest või maja, hoone (aluse puudumisel) seinast, kui maja ja hoone elemendid (erker, veranda, varikatus, katuse üleulatus jne) ei ulatu seina tasapinnast kaugemale kui 50 cm. Kui elemendid ulatuvad välja rohkem kui 50 cm, mõõdetakse kaugust väljaulatuvatest osadest või nende projektsioonist maapinnale (konsoolkatuse varikatus, postidel asuvad teise korruse elemendid jne).

15.8. Kõrvalhoonete püstitamisel aiamaale, mis asub 1 m kaugusel külgneva krundi piirist, peaks katusekalle olema orienteeritud selliselt, et sademevee äravool ei satuks naaberkrundile.

15.9. Hoonete minimaalsed vahemaad sanitaartingimuste jaoks peaksid olema, m:

ü elumajast või elamust duširuumi, vanni (sauna), tualettruumi - 8;

ü kaevust käimlasse ja kompostimisseadmesse - 8.

Kõrvalaladel asuvate hoonete vahel tuleb järgida etteantud vahemaid.

15.10. Elamu või elamuga külgnevate kõrvalhoonete puhul mõõdetakse kaugust naaberkrundiga piirini igast blokeerivast objektist eraldi, näiteks:

ü maja-garaaž (majast vähemalt 3 m, garaažist vähemalt 1 m);

ü elamu kariloomade ja kodulindude jaoks (majast vähemalt 3 m, kariloomade ja kodulindude jaoks vähemalt 4 m).

15.11. Üksikutele maatükkidele on lubatud rajada piirdeaiad teede äärde, kuid mitte kõrgemad kui 2 meetrit. Naaberalade vahelist piirdeaedu pimepiirete kujul võib paigaldada vaid naabrite kirjalikul nõusolekul (järgides päikesevalguse tingimusi).

15.12. Ühinguga piirneva territooriumi puhtuse ja korras hoidmiseks on Ühingu juhtkond kohustatud korraldama tsentraliseeritud jäätmete kogumise ja äraveo, sõlmides vastava organisatsiooniga lepingu. Partnerluse liikmed on kohustatud hoidma puhtust ja korda kogu külgneval territooriumil Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega kehtestatud ulatuses.

15.13. Orgaanilisi jäätmeid ei ole lubatud hoida tahkejäätmete kogumiseks mõeldud konteinerites.

15.14. Tule süütamine üksikutel aednike kruntidel on lubatud ainult selleks ettenähtud kohtades (grill, kamin, pliit) või metalltünnides.

15.15 Avalikes kohtades on aednikel keelatud lõket teha.

15.16. TSN “Zodiac” territooriumi piires olevate maatükkide omanikud on kohustatud hoidma oma krundiga piirneva territooriumi puhta ja korras 3 m kaugusel.

15.17. Koertega jalutamine seltsingu territooriumil on lubatud ainult rihma otsas. Koeraga jalutades on omanik kohustatud tagama teiste turvalisuse. Rahvarohketes kohtades peab omanik panema koera lühikese jalutusrihma külge, suurtele või tigedatele koertele aga suukorvi panema. Koertega jalutamine mänguväljaku alal ei ole lubatud.

15.18. Koertega jalutamine ilma rihmata ja suukorvita on lubatud ainult krundiomaniku omaniku maatüki territooriumil, arvestades koera juurdepääsupiirangut külgnevatele maakasutajate kruntidele ja üldkasutatavatele maadele.

15.19 TSN “Zodiac” aianduse territooriumile kehtivad seaduse “Kodanike rahu ja vaikuse tagamise kohta Moskva piirkonna territooriumil” nr 16/2014-OZ 7.03.201415.19 nõuded, mille kohaselt tehakse müra on keelatud:

ü tööpäeviti enne kella 9 ja pärast kella 19,

ü kuni kella 10.00 ja laupäeviti alates kella 19.00,

ü iga päev kella 13.00-15.00,

ü 24 tundi ööpäevas pühapäeviti ja föderaalseaduste kohaselt kehtestatud töövälistel pühadel.

15.20. TSN Zodiac üldkasutatavatel maatükkidel on keelatud: juua alkohoolseid jooke, visata prügi ja suitsukonid.

15.21 Avalike rajatiste kasutamine on lubatud ainult ettenähtud otstarbel, järgides käesoleva harta ja kehtivate õigusaktidega kehtestatud tehnilisi, sanitaar- ja tuleohutusstandardeid, rikkumata seejuures teiste omanike õigusi ja huve nende rajatiste kasutamisel.

15.22. Maaomanike ühisvarale, samuti teiste omanike ja kolmandate isikute varale tekitatud kahju hüvitatakse süüdlase kulul.

16. Seltsingu reorganiseerimine

16.1. Seltsingu ümberkorraldamine (ühinemine, ühinemine, jagunemine, eraldumine, ümberkujundamine) toimub vastavalt seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusele Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku alusel.

16.2. Partnerluse ümberkorraldamisel tehakse selle põhikirjas asjakohased muudatused või võetakse vastu uus põhikiri.

16.3. Saneerimisühingu liikmetest saavad vastloodud seltsingu liikmed.

16.4. Seltsing loetakse ümberkujundatuks alates vastloodud seltsingu riikliku registreerimise hetkest, välja arvatud ühinemise vormis ümberkorraldamise juhud.

16.5. Ümberkorraldamise tulemusel loodud äsja loodud seltsingute riiklik registreerimine ja ümberkorraldatud seltsingute tegevuse lõpetamise kannete kandmine ühtsesse riiklikku juriidiliste isikute registrisse toimub juriidiliste isikute riikliku registreerimise seadusega kehtestatud viisil.

17. Seltsingu likvideerimine

17.1. Seltsingu likvideerimine toimub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikuga sätestatud alustel ja viisil.

17.2. Art. 2. osas kehtestatud seltsingu liikmete arvu nõude mittejärgimisel. Föderaalseaduse nr 217-FZ artikli 16 kohaselt võib seltsingu likvideerida kohtuotsusega Vene Föderatsiooni moodustava üksuse või kohaliku omavalitsuse ametiasutuse taotlusel aia- või veoautokasvatuse territooriumi asukohas, omanik aia- või veoautokasvatuse territooriumi piires asuvast maatükist.

17.3. Seltsingu likvideerimisel läheb seltsingu ühiskasutuses olev vara, välja arvatud seltsingule kuuluv ühiskasutuses olev ja pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjääv kinnistu, üle aiandusterritooriumi piires asuvate aiamaatükkide omanikele. , proportsionaalselt nende pindalaga, sõltumata sellest, kas need isikud olid seltsingu liikmed.

17.4. Aiandusterritooriumi piires asuvale avalikule kinnistule ei saa kohaldada sundvõtmist. Seltsingu likvideerimisel antakse seltsingule kuuluv vara tasuta üle aiandusterritooriumi piires asuvate aiamaatükkide omanike kaasomandisse võrdeliselt nende pindalaga, sõltumata sellest, kas need isikud olid seltsingu liikmed.