Que aceptó utilizar para actividades de evaluación. OKVED “evaluación de bienes raíces” - transcripción. Procedimiento obligatorio

Hoy en día, los bienes inmuebles son el activo más valioso de la Federación de Rusia. El coste de este tipo de inmueble casi siempre está al mismo nivel que la inflación, lo que asegura un aumento estable de los precios o su mantenimiento al mismo nivel, pero no una caída. Por esta razón, muchas grandes empresas se dedican a la compra de bienes inmuebles y su posterior alquiler o reventa. Y los ciudadanos comunes, que por voluntad del destino recibieron metros cuadrados adicionales, no pierden la oportunidad de convertirlos en una fuente de ingresos adicionales, y a veces incluso básicos. Pero, ¿cómo determinar el coste actual de un apartamento, casa de campo, garaje o terreno?

Esta pregunta es respondida por organizaciones especializadas involucradas en la evaluación. Utilizan varios algoritmos y fórmulas para determinar el coste medio del objeto objetivo. Y debo decir que estos servicios tienen demanda en el mercado moderno. De ahí la abundancia de empresas que abren con este perfil, cuyas actividades hay que vigilar. Según la nueva edición de OKVED, la valoración de bienes inmuebles es un área separada a la que se le asignan sus propios códigos.

Por el mismo rastrillo

Pero incluso al crear esta sección, el Servicio de Impuestos Federales y sus responsables no estuvieron exentos de errores. Al igual que ocurre con la valoración de bienes muebles, existen muchas ambigüedades y preguntas sin respuesta. Es cierto que cabe señalar que en este ámbito todo es cada vez más claro.

Entonces, para buscar efectivamente códigos para ingresarlos en los documentos de registro, tendremos que dirigirnos a la sección debajo de la letra “L”, que se encarga de las transacciones inmobiliarias, servicios de consultoría de agencias y otras áreas de este entorno. Pero no podremos encontrar inmediatamente las subclases que necesitamos porque, en primer lugar, hay muy pocas y, en segundo lugar, se pierden entre otros servicios, que se describen a mayor escala y con mayor detalle. Pero tras un estudio más profundo, resulta que las subclases que necesitamos son:

• 31.5;
• 31. ;
• 31. .

Veamos cada uno de ellos con más detalle.

68.31.5 es una agrupación de subclases que se encarga de los servicios de intermediación en el ámbito de la valoración inmobiliaria por una determinada remuneración en forma de comisiones o un pago fijo. Si planea abrir una entidad comercial que se ocupe de absolutamente cualquier tipo de bienes raíces: comercial, residencial, entonces esta opción es adecuada para usted. No dude en ingresarlo en la solicitud en la página correspondiente y enviar el documento de registro. En el futuro, no tendrá miedo de ningún control de cumplimiento por parte de las autoridades fiscales.

68.31. – subclase con una especialización más limitada. Describe las actividades de personas jurídicas y personas físicas que prestan servicios de intermediación para la evaluación de propiedades exclusivamente residenciales: apartamentos, casas, dachas, cabañas, etc. Es decir, si especifica este código, su empresa no tendrá derecho a realizar actividades comerciales. Y cualquier realización de tal transacción es un delito grave y se castiga de conformidad con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

68.31. – La última de las subclases de esta clase está asignada a organizaciones que ofrecen sus servicios en el ámbito de la valoración de bienes inmuebles no residenciales. Todo tipo de supermercados, centros de oficinas, tiendas, talleres, bancos y mucho más: esta es una lista incompleta de los objetos a los que se dirigen estas empresas. En consecuencia, cualquier transacción con bienes inmuebles residenciales también dará lugar a sanciones y sanciones económicas por parte de las autoridades reguladoras.

Si desea abrir una agencia de tasación universal que funcione sin restricciones, debe recordar el derecho de cada empresario registrado a indicar un número ilimitado de tipos de actividades adicionales. Es decir, al completar el formulario No. P11001 o P21001 (para personas jurídicas y empresarios individuales, respectivamente), se puede indicar como área principal la agrupación 68.31.5, y en otras líneas el resto de subclases enumeradas anteriormente. Y entonces será oficialmente posible evaluar absolutamente cualquier tipo de inmueble.

Procedimiento obligatorio

Ahora ya sabes exactamente qué códigos se utilizan y en qué casos. Si esta información alguna vez se pierde y necesita pasar por el procedimiento de registro en una agencia gubernamental para abrir su propio negocio, siempre podrá encontrar los datos necesarios en la segunda edición de OKVED, adoptada en julio de 2016. Recordemos que hasta este momento el clasificador principal era OKVED desde 2001 (primera edición), y hasta el 1 de enero de 2017 era posible registrarse con los códigos de ambos clasificadores. Pero ahora esta regla ya no se aplica, por lo que al buscar datos debes prestar atención a la fuente. Cuando encuentre los códigos de destino y los anote por separado, es mejor volver a verificar su relevancia y el cumplimiento de los requisitos. Debe haber 4 dígitos, separados por un punto de dos en dos. Este es un requisito previo para completar la solicitud. Los códigos aclaratorios se ingresan a su discreción.

Con el nivel adecuado de preparación para el procedimiento de registro estatal, no debería tener ningún problema para abrir su propio negocio. La conciencia y el conocimiento del tema relevante es su arma principal.

» Actividad de evaluación OKVED 2017

Actividades de evaluación OKVED 2017

A partir del 1 de enero de 2017, en Rusia finalizó un período de transición de dos años, cuando entraron en vigor el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2001 y el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2007. .

Desde el nuevo año, solo está en vigor el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2014 (en adelante, OKVED 2).

Nuevos códigos

OKVED 2 contiene nuevos códigos relacionados con la implementación de actividades de valoración profesional. Los códigos de actividad están contenidos en la sección "M" de OKVED 2: "actividades profesionales, científicas, técnicas y de otro tipo".

El grupo principal al que están adscritos los tasadores es el 74,90. Los “vecinos” de los tasadores de código son especialistas que realizan actividades en la preparación de pronósticos meteorológicos, consultoría de seguridad, consultoría agrícola y ambiental, así como agencias y agentes que actúan en nombre de individuos y reclaman una parte de la remuneración de la participación de sus clientes. en el rodaje de películas, obras de teatro y otros eventos de entretenimiento. En general, esta es una buena empresa.

A continuación se muestran los principales códigos OKVED 2 relacionados con las actividades de valoración. La agrupación de códigos se basa en lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley de Actividades de Valoración, que enumera los objetos de valoración.

74.90.2 Actividades destinadas a establecer el valor de mercado o de otro tipo (actividades de tasación), excepto las evaluaciones relacionadas con bienes raíces o seguros;

74.90.21 Actividades destinadas a establecer el valor de mercado u otro valor de objetos materiales individuales (cosas);

74.90.22 Actividades destinadas a establecer el valor de mercado u otro valor de un conjunto de cosas que constituyen propiedad de una persona, incluidas propiedades de cierto tipo (muebles o inmuebles, incluidas empresas);

74.90.23 Actividades destinadas a establecer el mercado u otro valor de propiedad u otros derechos de propiedad sobre la propiedad o artículos individuales de la propiedad;

74.90.24 Actividades destinadas a establecer el valor de mercado u otro valor de reclamos, obligaciones (deudas);

74.90.25 Actividades encaminadas a establecer el mercado u otros costos de trabajo, servicios, información;

74.90.26 Actividades destinadas a establecer el valor de mercado u otro valor de otros objetos de derechos civiles, respecto de las cuales la legislación de la Federación de Rusia establece la posibilidad de su participación en la circulación civil.

¿Qué hacer con los nuevos códigos?

Si planea registrar una nueva empresa de tasación, debe utilizar solo códigos nuevos de OKVED 2.

No es necesario realizar cambios en los códigos OKVED. Al menos, la normativa no prevé tal obligación.

Como explica el Servicio Federal de Impuestos de Rusia en el sitio web oficial, traer información sobre los tipos de actividades económicas de las personas jurídicas y empresarios individuales inscritos en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y en el Registro Estatal Unificado de Empresarios Individuales antes del 11 de julio de 2016 en El cumplimiento de OKVED 2 se realizará automáticamente sin su participación. Información similar se presenta en las cartas del Servicio Federal de Impuestos de Rusia No. SA-4-14/16465, de fecha 24 de junio de 2016 No. GD-4-14/11306@.

Esta sección incluye:

El procesamiento físico y/o químico de materiales, sustancias o componentes con el objetivo de convertirlos en nuevos productos, aunque esto no puede usarse como un criterio universal único para definir la producción (ver "reciclaje de residuos" más abajo).

Los materiales, sustancias o componentes transformados son materias primas, es decir productos procedentes de la agricultura, la silvicultura, la pesca, las rocas y minerales y otros productos manufacturados. Los cambios, actualizaciones o conversiones periódicas significativas de productos se consideran relacionados con la producción.

Los productos producidos pueden estar listos para el consumo o pueden ser un producto semiacabado para su posterior procesamiento. Por ejemplo, el producto de la purificación del aluminio se utiliza como materia prima para la producción primaria de productos de aluminio, como alambre de aluminio, que a su vez se utilizará en las estructuras necesarias; producción de maquinaria y equipos a los que están destinados estos repuestos y accesorios. La producción de componentes y partes no especializados de máquinas y equipos, tales como motores, pistones, motores eléctricos, válvulas, engranajes, cojinetes, se clasifica en el grupo correspondiente de la Sección C, Fabricación, independientemente de a qué maquinaria y equipo puedan pertenecer estos artículos. incluir. Sin embargo, la producción de componentes y accesorios especializados mediante fundición/moldeo o estampado de materiales plásticos está incluida en la clase 22.2. También se clasifica como producción el montaje de componentes y piezas. Esta sección incluye el montaje de estructuras completas a partir de componentes constitutivos, producidos de forma independiente o comprados. Reciclaje de residuos, es decir El procesamiento de residuos para la producción de materias primas secundarias se incluye en el grupo 38.3 (actividades de procesamiento de materias primas secundarias). Aunque puede ocurrir procesamiento físico y químico, esto no se considera parte de la fabricación. El objeto principal de estas actividades es el tratamiento o tratamiento básico de residuos, los cuales se clasifican en la sección E (abastecimiento de agua; alcantarillado, gestión de residuos, actividades de control de la contaminación). Sin embargo, la producción de nuevos productos terminados (a diferencia de los productos fabricados con materiales reciclados) se aplica a toda la producción en su conjunto, incluso si se utilizan residuos en estos procesos. Por ejemplo, la producción de plata a partir de residuos de películas se considera un proceso de fabricación. El mantenimiento y reparación especiales de maquinaria y equipos industriales, comerciales y similares se incluyen generalmente en el grupo 33 (reparación e instalación de maquinaria y equipos). Sin embargo, la reparación de ordenadores y aparatos domésticos se incluye en el grupo 95 (reparación de ordenadores, artículos personales y artículos del hogar), mientras que, al mismo tiempo, la reparación de automóviles se describe en el grupo 45 (comercio al por mayor y al por menor y reparación de vehículos de motor y motocicletas ). La instalación de maquinaria y equipos como actividad altamente especializada se clasifica en el grupo 33. 20

Nota: Es posible que los límites de fabricación con otras secciones de este clasificador no tengan una especificación clara e inequívoca. Normalmente, la fabricación implica el procesamiento de materiales para producir nuevos productos. Por lo general, se trata de productos completamente nuevos. Sin embargo, determinar qué constituye un nuevo producto puede ser algo subjetivo.

El procesamiento implica los siguientes tipos de actividades involucradas en la producción y definidas en este clasificador:

Procesamiento de pescado fresco (quitar las conchas de las ostras, filetear el pescado) que no se realiza a bordo de un barco pesquero, ver 10.20;

Pasteurización de la leche y embotellado, véase 10.51;

Apósito de cuero, véase 15.11;

Aserrado y cepillado de madera; impregnación de madera, véase 16.10;

Impresión y actividades relacionadas, ver 18.1;

Recauchutado de neumáticos, véase 22.11;

Producción de mezclas de hormigón listas para usar, véase 23.63;

Galvanoplastia, metalización y tratamiento térmico de metales, véase 25.61;

Equipo mecánico para reparación o revisión (por ejemplo, motores de automóviles), ver 29.10

También hay tipos de actividades incluidas en el proceso de procesamiento, que se reflejan en otras secciones del clasificador, es decir, no están clasificados como industrias manufactureras.

Éstas incluyen:

La explotación forestal clasificada en la Sección A (AGRICULTURA, FORESTAL, CAZA, PESCA Y PISCICULTURA);

Modificación de productos agrícolas clasificados en la sección A;

Elaboración de productos alimenticios para consumo inmediato en el local, clasificados en el grupo 56 (actividades de establecimientos de restauración y bares);

Procesamiento de menas y otros minerales, clasificados en la sección B (MINERÍA DE MINERALES);

Trabajos de construcción y montaje realizados en obras de construcción, clasificados en la sección F (CONSTRUCCIÓN);

Actividades de descomponer grandes cantidades de bienes en unidades más pequeñas y comercialización secundaria de cantidades más pequeñas, incluido el envasado, reenvasado o embotellado de productos como bebidas alcohólicas o productos químicos;

Clasificación de residuos sólidos;

Mezcla de pinturas según pedido del cliente;

Corte de metales según pedido del cliente;

Explicaciones sobre diversos productos clasificados en la sección G (COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR; REPARACIÓN DE VEHÍCULOS DE MOTOR Y MOTOCICLETAS)

Autor Karyakina Irina hizo una pregunta en la sección Consulta legal

Dígame los códigos OKVED para las actividades de valoración: valoración de propiedades y recibí la mejor respuesta

Respuesta de elena[gurú]
Especificar como principal
70.31 Actividades de agencias para operaciones con bienes inmuebles, todos los subcódigos ya están incluidos en él, no es necesario descifrarlos.
si lo deseas, podrás indicar adicionalmente aquellas que correspondan al tipo de actividad que realizas

Respuesta de Anna Yurievna[gurú]
Desafortunadamente, el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2001 (OKVED) (NACE Rev. 1) (entrado en vigor por Decreto de la Norma Estatal de la Federación de Rusia del 6 de noviembre de 2001 N 454-st) no no contiene una sección “actividades de valoración”, sino que solo menciona ciertos tipos de evaluación 67.20.2 Actividades de especialistas en la evaluación de riesgos y pérdidas de seguros 67.20.3 Actividades de especialistas en el cálculo de la evaluación de la probabilidad asegurable (actuarios) 70.31.2 Provisión de servicios de intermediación en la valoración de bienes inmuebles 70.31.21 Prestación de servicios de intermediación en la valoración de bienes inmuebles residenciales 70.31 .22 Prestación de servicios de intermediación en la valoración de bienes inmuebles no residenciales 02.02.1 Prestación de servicios en el ámbito forestal ( prestación de servicios de tributación forestal, evaluación forestal en términos de uso industrial) 74.14 Consultoría sobre actividades comerciales y gestión 74.84 Prestación de otros servicios Por lo tanto, dependiendo del objeto de evaluación (especialización de las actividades de evaluación) dependerá de la asignación del código OKVED correspondiente. . De acuerdo con la descripción de las agrupaciones anteriores, el código 74.14 es el más adecuado para la valoración de empresas (valor empresarial). “CONSULTORÍA EN ACTIVIDADES COMERCIALES Y CUESTIONES DE GESTIÓN”, porque incluye consultoría en temas de planificación, organización, aseguramiento de la eficiencia y control, evaluación del valor de los objetos de derechos civiles; y el código 74.84 “OTROS SERVICIOS”, utilizado para denotar las actividades de cobro de pagos de facturas, evaluación de la solvencia en relación con la situación financiera o las prácticas comerciales de un individuo o empresa, prestación de servicios de intermediación para organizar la compra y venta de pequeñas o medianas empresas. empresas comerciales de tamaño profesional, incluida la práctica de actividades de valoración no relacionadas con bienes raíces o seguros. En nuestra opinión, para realizar actividades de tasación en toda regla en relación con el negocio en su conjunto, es recomendable obtener ambos códigos 74.14 indicados. “CONSULTORÍA EN TEMAS DE GESTIÓN Y ACTIVIDAD COMERCIAL” y 74.84 “PRESTACIÓN DE OTROS SERVICIOS”.

NP "ARMO" continúa una serie de artículos con análisis y análisis de las nuevas disposiciones legislativas que entraron en vigor en el nuevo año y que afectan las actividades de los tasadores.

A partir del 1 de enero de 2017, en Rusia finalizó un período de transición de dos años, cuando entraron en vigor el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2001 y el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2007. .

Desde el nuevo año, solo está en vigor el Clasificador de tipos de actividades económicas de toda Rusia OK 029-2014 (en adelante, OKVED 2).

Nuevos códigos

OKVED 2 contiene nuevos códigos relacionados con la implementación de actividades de valoración profesional. Los códigos de actividad están contenidos en la sección "M" de OKVED 2: "actividades profesionales, científicas, técnicas y de otro tipo".

El grupo principal al que están adscritos los tasadores es el 74,90. Los “vecinos” de los tasadores de código son especialistas que realizan actividades en la preparación de pronósticos meteorológicos, consultoría de seguridad, consultoría agrícola y ambiental, así como agencias y agentes que actúan en nombre de individuos y reclaman una parte de la remuneración de la participación de sus clientes. en el rodaje de películas, obras de teatro y otros eventos de entretenimiento. En general, esta es una buena empresa.

A continuación se muestran los principales códigos OKVED 2 relacionados con las actividades de valoración. La agrupación de códigos se basa en lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley de Actividades de Valoración, que enumera los objetos de valoración.

¿Qué hacer con los nuevos códigos?

Si planea registrar una nueva empresa de tasación, debe utilizar solo códigos nuevos de OKVED 2.

Todas las empresas de tasación y empresarios individuales previamente registrados () deben continuar capturando sistemáticamente el mercado de tasación bajo la bandera de NP ARMO.

No es necesario realizar cambios en los códigos OKVED. Al menos, la normativa no prevé tal obligación.

Como explica el Servicio Federal de Impuestos de Rusia en el sitio web oficial, traer información sobre los tipos de actividades económicas de las personas jurídicas y empresarios individuales inscritos en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y en el Registro Estatal Unificado de Empresarios Individuales antes del 11 de julio de 2016 en El cumplimiento de OKVED 2 se realizará automáticamente sin su participación. Información similar se presenta en cartas del Servicio Federal de Impuestos de Rusia del 18 de agosto de 2014 No. SA-4-14/16465, del 24 de junio de 2016 No. GD-4-14/11306@.

Con el fin de la transición automática a OKVED 2, el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia ha desarrollado