Wie eröffnet man ein Bewertungsunternehmen? Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Unternehmen zu gründen?

1. Konstruktions- und technisches Know-how. Dieser Bereich bietet Dienstleistungen zur Ermittlung des Preises eines Objekts und einer Projektarbeit, des Grads seiner Betriebsbereitschaft sowie zur Festlegung der Reihenfolge der Nutzung eines Grundstücks oder einer Wohnimmobilie an.
2. Buchhaltungsexpertise. Dabei geht es darum, Fehler und Ungenauigkeiten in der Buchhaltung aufzudecken. Diese Art der Prüfung ermöglicht es, die Übereinstimmung der in den Primärdokumenten der Geschäftsbetriebsgesetze enthaltenen Daten festzustellen.
3. Die Warenprüfung bestimmt die Übereinstimmung der Waren des Unternehmens mit Klassifizierungskategorien, ihren tatsächlichen Wert, die Produktionstechnologie der Waren, ihre Verpackung, ihren Transport sowie die Einhaltung von Lagerbedingungen und Verkaufsterminen.
4. Die psychologische Untersuchung ermöglicht es uns, die Merkmale der geistigen Aktivität einer bestimmten Person festzustellen. Dabei handelt es sich in der Regel um eine Tätigkeit, die eine gewisse rechtliche Bedeutung hat und dadurch rechtliche Konsequenzen nach sich zieht.
5. Das feuertechnische Gutachten ermittelt die Ursachen von Notfallsituationen bei der Feuerwehr, ermittelt den Zeitpunkt und Weg der Brandausbreitung sowie die Übereinstimmung des erforderlichen technischen Zustands des Gebäudes mit den festgelegten Brandschutzvorschriften.
6. Die intellektuelle Expertise bestimmt individuelle Kriterien und Eigenschaften von Objekten des geistigen Eigentums; Analyse des Gebiets und Ermittlung der Kosten, Erstellung einer Liste potenzieller Risiken und Berechnung von Verlusten aufgrund von Rechtsverletzungen.
7. Die Prüfung der Handschrift ermöglicht es, Probleme identifizierender und situativer Art zu lösen und die Zuordnung der Handschrift und der Unterschrift selbst zu einer bestimmten Person festzustellen.
8. Eine Kfz-Untersuchung ist erforderlich, um den Algorithmus und Mechanismus eines Unfalls sowie alle seine Details und Ursachen wiederherzustellen. Damit können Sie den Grad der Übereinstimmung der Handlungen des Fahrers mit den Verkehrsregeln bestimmen.
9. Ein Gentest stellt die Vaterschaft anhand der Ergebnisse von Speicheltests fest. Eine solche DNA-Untersuchung wird innerhalb von 3 Tagen, manchmal auch 5 Tagen nach Abgabe der Proben durchgeführt.
10. Das landestechnische Gutachten bewertet die Konformität der Grundstücksdokumente sowie den Zweck der Grundstücke auf der Grundlage gesetzlicher Normen.

Hauptphasen der Eröffnung

Sachverständigenorganisationen haben das Recht, verschiedene Arten von Dienstleistungen zu erbringen, darunter die Prüfung des Alters eines Dokuments, die Prüfung von Verkehrsunfällen und sogar die Prüfung der Handschrift.

1. Eine Bandbreite an Dienstleistungen. Bevor Sie ein Unternehmen in dieser Richtung eröffnen, sollten Sie sich über das Leistungsspektrum entscheiden. Alle oben genannten Fachgebiete können für die Arbeit genutzt werden, am beliebtesten sind jedoch die Untersuchung von Verkehrsunfällen, die landtechnische Untersuchung und die Prüfung von Buchhaltungsunterlagen. Ein Unternehmen hat das völlig gesetzliche Recht, Dienstleistungen in mehrere Richtungen gleichzeitig zu erbringen. Die Hauptsache ist, qualifizierte Fachkräfte in verschiedenen Bereichen zu haben.
2. Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer juristischen Person. Sobald eine Tätigkeitsrichtung (oder mehrere Richtungen) gewählt wird, muss sich der potenzielle Eigentümer als Einzelunternehmer registrieren oder eine juristische Person im eigenen Namen gründen. Dazu müssen Sie den Ausnahmezustand anmelden oder eine juristische Person in Ihrem Namen gründen.
3. Vorbereitung von Dokumenten. Abhängig von der gewählten Untersuchungsdienstleistung muss der Eigentümer ein bestimmtes Dokumentenpaket vorbereiten, daher ist die Rücksprache mit einem Spezialisten erforderlich. Laut Norm handelt es sich hierbei um eine Versicherungspolice, OGRN, Bescheinigung über die Mitgliedschaft in der SRO und TIN.
4. Personalauswahl. Bei der Eröffnung fast jedes Unternehmens ist es notwendig, einen ersten Stab an Arbeitskräften zu rekrutieren. In diesem Fall sind Spezialisten erforderlich, die das Objekt fachmännisch beurteilen. Es ist wichtig, das Personal nach bestimmten Anforderungen auszuwählen: Fachausbildung, erfolgreiche Berufserfahrung von mindestens 1 Jahr in leitender Position. Möchte der Gründer der Sachverständigenorganisation selbst eine Prüfung durchführen, muss er das entsprechende Diplom erwerben. Bei der Eintragung einer juristischen Person sind für die Tätigkeit einer Sachverständigenorganisation von Gutachtern mindestens zwei Fachkräfte erforderlich, für einen Einzelunternehmer ist ein Fachgutachter ausreichend.
5. Beitritt zu einer Selbstregulierungsorganisation (SRO). Als nächstes sollten Sie einer Selbstregulierungsorganisation beitreten, da diese berechtigt ist, die Aktivitäten unabhängiger Experten zu überwachen. Um sich bei einer SRO anzumelden, müssen Sie die Gründungsdokumente der Organisation und Diplome über die Qualifikation des Fachpersonals vorlegen. Sobald Ihre Kandidatur genehmigt wurde, muss die Bewerbungsgebühr bezahlt werden.

Weitere Informationen zum Beitritt zur SRO

Bühne 1. Der Kandidat reicht die Unterlagen im Büro der SRO-Repräsentanz oder per Kurier gemäß der Dokumentenliste (Bescheinigung über die Abtretung der OGRN, TIN-Zertifikat, Satzung der juristischen Person, Gründungsvertrag, Auszug aus dem einheitlichen Register der juristischen Personen) ein und andere Dokumente. Die Überprüfung der Dokumente erfolgt innerhalb von 1-2 Tagen.

Stufe 2. Die Selbstregulierungsorganisation ist verpflichtet, folgende Arten von Vereinbarungen vorzubereiten:

• SROS.
• SROI.
• SROP.
• Versicherungsvertrag.
• Der Fall eines Kandidaten, der Mitglied der SRO wird.
• Unterlagen zur Unterschrift des Kandidaten und zur Zahlung der Gebühren.

Die Dauer dieser Phase ist nicht genau definiert, beträgt jedoch selten weniger als 1-2 Tage.

Stufe 3. Ein potenzielles SRO-Mitglied (Kandidat) leistet Zahlungen und unterzeichnet Anträge, Verträge und andere Dokumente. Über die Mitgliedschaft des Kandidaten entscheidet das Selbstregulierungsunternehmen offiziell. Die Dauer der letzten Phase beträgt 1 bis 3 Werktage ab dem Datum der Einreichung des Antrags und aller Unterlagen.

Die Besteuerung einer spezialisierten Sachverständigenorganisation wird vereinfacht und bei der Registrierung eines Einzelunternehmers sind die Gründungskosten im Gegensatz zur Erstellung von Dokumenten für eine juristische Person minimal. Zum Arbeiten benötigen Sie spezielle Software. Wenn Sie beispielsweise eine Autountersuchung durchführen, ist dies ein PS: ein Komplex, mit dem Sie den Schaden an einem Auto beurteilen können. Es ist ziemlich teuer, seien Sie also darauf vorbereitet.

Zusammenfassend

Trotz der finanziellen und zeitlichen Kosten, die die Umsetzung eines Projekts mit einer Expertenorganisation mit sich bringt, hat ein Unternehmer hervorragende Chancen, das investierte Geld schnell zurückzuzahlen und in weniger als sechs Monaten nach der Gründung des Unternehmens gutes Geld zu verdienen.

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Kurzer Schritt-für-Schritt-Business-Leitfaden

Schritt - 2
Bitte beachten Sie, dass eine Bewertung derzeit von einer Einzelperson durchgeführt werden kann, die im Rahmen eines Vertrags in einem Bewertungsunternehmen arbeitet oder als Einzelunternehmer tätig ist. Derzeit ist für die Durchführung von Bewertungstätigkeiten keine Lizenz erforderlich. Allerdings ist die Verantwortung für die Qualität der Beurteilung strenger geworden. Wurde einem Gutachterunternehmen früher die Lizenz für ein Jahr wegen einer mangelhaften Bewertung entzogen, kann nun ein Gutachter, der Arbeiten mit Verstößen durchgeführt hat, in diesem Bereich nicht mehr arbeiten. Fahren Sie anschließend mit den nächsten Schritten fort.

Schritt - 3
Bedenken Sie jedoch, dass alle Gutachter Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) sein müssen. Um Mitglied zu werden, müssen Sie die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen. Zusätzlich zur Ausbildung muss die Tätigkeit jedes Gutachters für mindestens 300.000 Rubel versichert sein. Je höher die Versicherungssumme, desto besser. Beim Beitritt zu einer SRO müssen Sie eine Aufnahmegebühr und einen Beitrag zum Ausgleichsfonds (mindestens 30.000 Rubel) entrichten. Es wird geschaffen, um den Verbraucher für Schäden zu entschädigen, die durch eine mangelhafte Qualitätsbewertung entstehen. Fahren Sie anschließend mit den nächsten Schritten fort.

Schritt - 4
Bitte beachten Sie bei der Eröffnung eines Gutachterunternehmens, dass dieses über mindestens zwei Gutachter verfügen muss. Derzeit sind es die Kunden, die die Anforderungen an Bewertungsunternehmen stellen. Beispielsweise arbeiten Banken nur mit von ihnen akkreditierten Gutachtern zusammen, was bedeutet, dass Sie sich auf diese einstellen müssen. In Großstädten muss das Gutachterunternehmen mindestens fünf Mitarbeiter beschäftigen, das sind die Anforderungen der Kunden. Bitte beachten Sie, dass Gutachterfirmen bevorzugt werden, die neben der Haftpflicht ihrer Mitarbeiter auch deren Haftpflicht als juristische Person versichert haben, was gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.
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Heutzutage benötigen viele Menschen spezialisierte Dienstleistungen von Bewertungsunternehmen. Die Bewertung von Immobilien jeglicher Art ist sehr wichtig, wenn Sie beabsichtigen, damit Transaktionen durchzuführen (Verkauf, Kauf, Miete usw.).

Daher besteht eine Nachfrage nach solchen Unternehmen. Allerdings gibt es davon nicht so viele, in vielen Städten gibt es sie überhaupt nicht.

Dies bedeutet, dass dies eine gute Idee für die Gründung eines eigenen Unternehmens ist. Schauen wir uns die Nuancen bei der Eröffnung eines Bewertungsunternehmens an.

Wer in dieser Branche erfolgreich sein will, muss hart arbeiten. Aber zuerst müssen Sie die Besonderheiten Ihrer Aktivität auswählen. Sie können ein Unternehmen gründen, das eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet (Immobilienbewertung, Aktien usw.), oder sich nur auf eine bestimmte Dienstleistung spezialisieren.

Der Erfolg Ihres Unternehmens hängt maßgeblich vom Serviceniveau ab, das Sie Ihren Kunden bieten.

Die Qualität der Dienstleistungen wird stark von der Professionalität Ihrer Mitarbeiter beeinflusst, was bedeutet, dass Sie sie verantwortungsbewusst einstellen müssen. Vergessen Sie nicht, dass 5 führende Spezialisten die Arbeit besser und schneller erledigen als 10 nicht die besten Mitarbeiter.

Als Organisations- und Rechtsform haben Sie die Wahl zwischen LLC. Sie können selbst ein Unternehmen anmelden, aber wenn Ihnen dafür die Zeit oder das Wissen fehlt, sollten Sie die Dienste von Profis in Anspruch nehmen. Normalerweise werden dafür 7.000 bis 15.000 Rubel verlangt, aber Sie werden von all diesen Formalitäten verschont und sparen Zeit.

Es ist sehr wichtig, die Werbung für Ihre Dienstleistungen auf dem Markt richtig zu organisieren. Natürlich wird es mit den Kunden zunächst etwas schwierig sein. Wenden Sie sich daher am besten an Immobilienagenturen, die oft eine Einschätzung benötigen. Stellen Sie sicher, dass Sie Werbeaktualisierungen in lokalen Medien und online veröffentlichen.

Erstellen Sie eine gute Website, damit Kunden Sie online finden und sich über Ihre Dienstleistungen, Preise und Kontakte informieren können.

Der Beruf des Gutachters ist recht neu; er entstand in unserem Land in den 90er Jahren, als sich die Marktbeziehungen zu entwickeln begannen. Derzeit gewinnen Bewertungsunternehmen aktiv an Dynamik und sind ein recht profitabler Geschäftszweig.

Um ein Bewertungsunternehmen zu eröffnen, müssen Sie zunächst Spezialist auf diesem Gebiet werden. Zu den beruflichen Anforderungen an einen Gutachter zählt das Vorliegen einer Hochschulausbildung, vorzugsweise einer wirtschaftswissenschaftlichen Ausbildung. Darüber hinaus müssen Sie eine zusätzliche Berufsausbildung im Bereich Unternehmensbewertung erwerben. Um künftig als Gutachter arbeiten zu können, müssen Sie Ihre Qualifikationen alle drei Jahre verbessern. Es gibt auch Anforderungen an die Biografie des Gutachters. Dabei handelt es sich um das Fehlen einer ungeklärten oder noch offenen Verurteilung wegen eines Wirtschaftsverbrechens sowie wegen eines Verbrechens mittlerer Schwere oder besonders schwerer Straftat.

Bitte beachten Sie, dass eine Bewertung derzeit von einer Einzelperson durchgeführt werden kann, die im Rahmen eines Vertrags in einem Bewertungsunternehmen arbeitet oder als Einzelunternehmer tätig ist. Derzeit ist für die Durchführung von Bewertungstätigkeiten keine Lizenz erforderlich. Allerdings ist die Verantwortung für die Qualität der Beurteilung strenger geworden. Wurde einem Gutachterunternehmen früher die Lizenz für ein Jahr wegen einer mangelhaften Bewertung entzogen, kann nun ein Gutachter, der Arbeiten mit Verstößen durchgeführt hat, in diesem Bereich nicht mehr arbeiten.

Bedenken Sie jedoch, dass alle Gutachter Mitglieder einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) sein müssen. Um Mitglied zu werden, müssen Sie die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen. Zusätzlich zur Ausbildung muss die Tätigkeit jedes Gutachters für mindestens 300.000 Rubel versichert sein. Je höher die Versicherungssumme, desto besser. Beim Beitritt zu einer SRO müssen Sie eine Aufnahmegebühr und einen Beitrag zum Ausgleichsfonds (mindestens 30.000 Rubel) entrichten. Es wird geschaffen, um den Verbraucher für Schäden zu entschädigen, die durch eine mangelhafte Qualitätsbewertung entstehen.

Bitte beachten Sie bei der Eröffnung eines Gutachterunternehmens, dass dieses über mindestens zwei Gutachter verfügen muss. Derzeit sind es die Kunden, die die Anforderungen an Bewertungsunternehmen stellen. Beispielsweise arbeiten Banken nur mit von ihnen akkreditierten Gutachtern zusammen, was bedeutet, dass Sie sich auf diese einstellen müssen. In Großstädten muss das Gutachterunternehmen mindestens fünf Mitarbeiter beschäftigen, das sind die Anforderungen der Kunden. Bitte beachten Sie, dass Gutachterfirmen bevorzugt werden, die neben der Haftpflicht ihrer Mitarbeiter auch deren Haftpflicht als juristische Person versichert haben, was gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Evaluation ist ein weit gefasstes Konzept. Sie können Immobilien, Unternehmen, Sammlungen usw. bewerten. Das bedeutet, dass fast jeder von Zeit zu Zeit die Dienste eines Gutachters in Anspruch nimmt. Wenn Sie also ein Bewertungsunternehmen gründen, haben Sie die Chance, sich recht schnell zu amortisieren, wenn das Personal Ihres Unternehmens aus kompetenten Fachkräften besteht und das Unternehmen selbst eine gute Werbung erhält.

Entscheiden Sie, welche Art von Bewertungsunternehmen Sie eröffnen möchten. Dabei kann es sich entweder um ein Generalunternehmen handeln, das über Spezialisten für die Bewertung verschiedener Immobilienarten verfügt, oder um ein hochspezialisiertes Unternehmen. Es hängt alles davon ab, was in Ihrer Stadt notwendiger und rentabler ist.

Stellen Sie ein Team aus Fachleuten zusammen. Für ein Gutachterunternehmen ist die Personalausstattung von besonderer Bedeutung, da es nur wenige gute Gutachter gibt und nur bestimmte Universitäten solche ausbilden. Darüber hinaus benötigen Sie bei der Eröffnung eines allgemeinen Bewertungsunternehmens Spezialisten für die Bewertung unterschiedlichster Immobilientypen, die schwer zu finden sein werden. Seien Sie darauf vorbereitet, dass besonders seltene Fachkräfte aus bestehenden Unternehmen abgeworben werden müssen.

Mieten Sie ein Büro im Stadtzentrum, in dem Sie Kunden empfangen können. Es sollte bequem sein, ins Büro zu gelangen und sich um Parkplätze zu kümmern. Um Geld zu sparen, können Büromöbel gemietet werden.

Registrieren Sie Ihr Unternehmen. Am profitabelsten ist es, eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung – LLC – zu gründen. Zu diesem Zweck können Sie eine an der Registrierung beteiligte Anwaltskanzlei beauftragen, deren Dienstleistungen derzeit kostengünstig sind (7-15.000 Rubel). Sie können eine LLC selbst registrieren, wenn Sie Gründungsdokumente erstellen, das Registrierungsformular korrekt ausfüllen, die staatliche Gebühr (4.000 Rubel) zahlen und ein Dokumentenpaket beim Finanzamt einreichen.

Die Rentabilität Ihres Unternehmens hängt von seiner Förderung ab. Versuchen Sie, Kunden zu finden, bevor Sie ein Bewertungsunternehmen eröffnen. Wenn Sie oder die Mitarbeiter der Kanzlei schon einmal an Bewertungsaktivitäten beteiligt waren, ist dies in der Regel nicht so schwierig, da alte Verbindungen bestehen bleiben. Kunden können auch über professionelle Communities von Personen gefunden werden, die die Dienste von Gutachtern benötigen (Makler, Sammler usw.). Für Privatkunden ist es wichtig, dass Sie über eine Website verfügen, da sie diese am häufigsten nutzen, um Gutachter zu finden.

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Die Einzigartigkeit der Idee liegt darin, dass das Verfahren zur Bewertung eines Vermögenswerts für den Kunden nicht mehr als 15 bis 30 Minuten in Anspruch nimmt. Basierend auf einem vergleichenden Ansatz. Das Grundprinzip in diesem Fall ist das Substitutionsprinzip, bei dem die Bewertung so erfolgen sollte, dass der Käufer versteht, dass er nicht mehr zahlen wird als für eine ähnliche Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften.

Zur Durchführung einer solchen Bewertung wird eine kurze Marktanalyse auf Basis bestehender Vorschläge durchgeführt. Die Preisparameter anderer zum Verkauf angebotener Immobilien sollten möglichst identisch sein. Es wird die ungefähre Bandbreite der Kostenabweichung ermittelt, die den aktuell beizulegenden Zeitwert ergibt. Als Ergebnis erhält der Kunde eine Zahl, die ihn über die ungefähren Kosten für den Kauf eines Objekts informiert und diese mit dem Preis des für ihn interessanten Vermögenswerts vergleichen kann.

Diese Dienstleistung ist nicht nur dann interessant und gefragt, wenn es darum geht, den Marktpreis eines Objekts zu ermitteln, sondern auch, um die Höhe des Sachschadens zu ermitteln oder einen Konflikt zwischen den Parteien zu beseitigen, wenn verschiedene Gutachter unterschiedliche Schätzungen haben, die erheblich sind anders. Für eine Online-Bewertung ist kein Besuch eines Spezialisten vor Ort erforderlich – der Antrag wird auf der Website hinterlassen, woraufhin der Kunde eine Rechnung zur Zahlung erhält. Sobald die Zahlung erfolgt ist, beginnt die Bearbeitung der Bestellung und die Übermittlung der Ergebnisse per E-Mail oder SMS.

Online-Bewertung verschiedener Objekttypen

Eine Expressbewertung kann für eine Vielzahl von Vermögenswerten und Situationen nützlich sein:

1. Bewertung einer Wohnung bei Barkauf oder Aufnahme einer Hypothek, sowie im Bieterfall Ermittlung des Liquidationswertes. Dies ist nicht nur für Einzelpersonen, sondern auch für Justizbehörden, Bankinstitute, Gerichtsvollzieher, Versicherungsgesellschaften usw. erforderlich.
2. Bewertung von Häusern und/oder Grundstücken. Das Verfahren ist bei Kauf- und Verkaufstransaktionen, der Registrierung eines besicherten Darlehens, der Ermittlung des Katasterwerts, Versicherungen usw. gefragt. Der im Bericht angegebene Preis wird durch die Entfernung des Grundstücks von der Stadtgrenze, das Vorhandensein von Grünflächen und Stauseen, die Entwicklung des Dorfes, die Infrastruktur und die Kommunikation beeinflusst.
3. Beurteilung von Schäden durch Feuer, Überschwemmung usw. In diesem Fall ist eine objektive Beurteilung erforderlich, um das Ausmaß des Sachschadens und die anschließende Entschädigung festzustellen. Durch die Vorlage eines Berichts über die Kosten der Restaurierungsarbeiten kann die Wahrscheinlichkeit einer Rückerstattung erhöht werden.
4. Begutachtung für Gericht und Vormundschaft. Das Verfahren kann bei der Vermögensaufteilung, der Beilegung von Rechtsstreitigkeiten und Konflikten zwischen Beteiligten sowie bei der Feststellung der Zahlungsfähigkeit von Vormunden erforderlich sein.
5. Fahrzeugbewertung. Nützlich bei Verfahren mit Versicherungsgesellschaften, nach einem Unfall, Diebstahl oder einer durch Dritte verursachten Beschädigung.

Um den ungefähren Marktpreis eines Vermögenswerts zu ermitteln, sollte der Kunde ein Foto des Objekts senden und dessen Eigenschaften angeben. Am besten stellen Sie eingescannte Kopien der technischen Dokumentation mit retuschierten Parametern in Form von Adresse, Kennzeichen etc. zur Verfügung.

Schritt-für-Schritt-Plan zur Unternehmensgründung; Express-Bewertung des Immobilienvermögens in 7 Schritten

Ein Unternehmer, der mit der Eröffnung einer Bewertungsagentur beginnt, sollte ungefähr die folgenden Anweisungen befolgen:

1. Wir untersuchen den Konkurrenzmarkt, bereiten eine kommerzielle Begründung und ein Angebot vor.
2. Wir registrieren Geschäftstätigkeiten rechtsgültig.
3. Wir suchen Räumlichkeiten (bei Bedarf).
4. Wir finden 2-3 lizenzierte Fachkräfte und beschäftigen diese in Festanstellung oder verhandeln die Kooperations- und Vergütungsbedingungen.
5. Wir beschaffen die notwendige Software.
6. Wir veröffentlichen eine Anzeige und beginnen mit dem privaten Markt.
7. Wir beginnen mit Immobilien, Inkassounternehmen und Schnellkreditorganisationen zusammenzuarbeiten.

Wie viel können Sie verdienen?

Eine klassische Detailbegutachtung kostet je nach Objekt und Komplexität ab 5.000 Euro und mehr. Allerdings dauert die Zubereitung mindestens ein paar Tage. Die Expressbeurteilung dauert maximal 150–30 Minuten und der Bericht selbst ist viel prägnanter. Daher können die ungefähren Kosten für die Dienstleistung 300-500 Rubel betragen. Somit kann jeder Spezialist an einem Tag 5-7 Anfragen beantworten und durchschnittlich 2500-3000 Rubel verdienen. Beide Gutachter bringen dem Unternehmen monatlich rund 150.000 Euro ein, was angesichts der geringen Anfangsinvestition bereits nach wenigen Monaten Arbeit amortisiert sein kann.

Wie viel Geld benötigen Sie, um ein Unternehmen zu gründen?

Die Registrierung selbst wird etwa 8-15.000 Rubel kosten. Etwa 25.000 Rubel müssen für Werbung und die Veröffentlichung von Informationen auf Schwarzen Brettern usw. ausgegeben werden. Eine Website und Software zur Online-Bewertung sind erforderlich. Für diese Artikel lohnt es sich, etwa 100.000 Rubel bereitzustellen. Wenn Sie keine Büroräume eröffnen, sondern nur online arbeiten und die Dienste von Spezialisten Stück für Stück bezahlen, dann reichen 140-150.000 aus, um ein kleines Unternehmen zu eröffnen, und es ist sinnvoll, das auszugeben Rest der Kosten, wenn das Unternehmen wächst.

Unternehmensorganisationstechnologie

Die Hauptlast wird zunächst auf der Website des Bewertungsunternehmens liegen. Daher ist es wichtig, möglichst viele potenzielle Kunden über die Bereitstellung einer solchen Dienstleistung zu informieren. Im Vordergrund stehen Einzelpersonen. Als nächstes müssen Sie sich bei den Immobilienagenturen Ihrer Stadt (Bezirk) umsehen und ihnen Ihre Koordinaten und Arbeitsproben hinterlassen. Sie können mit ihnen auf Basis einer Provision für jeden geworbenen Kunden zusammenarbeiten. Gleiches gilt für Notare, Versicherungs-(Makler-)Unternehmen und Bankinstitute.

Der im ersten Tätigkeitsjahr erzielte Gewinn deckt die Anschaffungskosten und wird auch zur Grundlage für die weitere Geschäftsausweitung. Es ist notwendig, auf die Website-Werbung zu achten und anschließend Ihre eigene mobile Anwendung für Gadgets und Telefone zu bestellen und zu veröffentlichen. Anschließend können Sie über die Machbarkeit der Eröffnung einer Offline-Repräsentanz nachdenken.

Die Einzigartigkeit der Idee liegt darin, dass Sie mit der Umsetzung mit 1-3 Personen aus der Ferne über das Internet und Ihre eigene Website beginnen und in der gesamten Russischen Föderation arbeiten können. Längerfristig kann man sich eine gehypte Version des Projekts vorstellen: mehrere Gutachter, IT-Spezialisten im Team, ein Anwalt, ein Buchhalter, ein geschäftsführender Administrator und ein eigenes, dauerhaft funktionierendes Büro.

Gesetzlicher Rahmen

Benötige ich eine Genehmigung für die Eröffnung eines Unternehmens auf der Grundlage einer ausdrücklichen Bewertung des Immobilienvermögens?

Die Aufsichtsbehörden verlangen für diese Tätigkeiten keine zwingenden Genehmigungen. Wenn Sie im Internet arbeiten, sollten Sie auf keinen Fall Kontakt zu Behörden aufnehmen. Wenn Sie offline eine Repräsentanz eröffnen, müssen die Räumlichkeiten den Brandschutznormen entsprechen. Gutachter müssen über Qualifikationsnachweise verfügen, die nach Abschluss der Ausbildung und bestandener Prüfung ausgestellt werden. Die berufliche Tätigkeit von Gutachtern muss versichert sein und sie müssen selbst Mitglied einer der SRO-Gesellschaften sein.

Welchen OKVED-Code soll ich bei der Registrierung angeben?

Wir wählen Codes wie:

• 68.31.1 „Erbringung von Vermittlungsdiensten beim Kauf und Verkauf von Immobilien gegen Entgelt oder auf Vertragsbasis“;
• 68.31.3 „Erbringung von Beratungsleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien gegen Entgelt oder auf Vertragsbasis.“

Welche Dokumente werden zum Öffnen benötigt?

Die Gründung eines Bewertungsunternehmens erfordert das gleiche Dokumentenpaket wie für jede juristische Person. Es müssen Gründungsdokumente (Vereinbarung und Satzung) erstellt werden, in denen alle Miteigentümer sowie das eingebrachte Kapital, die Art der Tätigkeit und die Zusammensetzung der Leitungsorgane aufgeführt sind. Darüber hinaus müssen Sie das Antragsformular P11001 ausfüllen (Sie erhalten es auf der Website oder beim Bundessteueramt) und eine Kopie der Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe beifügen. Unterschriften von Führungskräften werden zwingend notariell beglaubigt. Ein Dokumentenpaket wird dem Standesbeamten vorgelegt.

Welches Steuersystem soll für ein Unternehmen zur Expressbewertung von Immobilienvermögen gewählt werden?

Da dieses Unternehmen zunächst nicht als groß bezeichnet werden kann, kann die besondere Steuerregelung des vereinfachten Steuersystems zur optimalen Besteuerungsalternative werden. In diesem Fall ist der Dokumentenfluss geringer und Sie müssen nur eine einzige Steuer zahlen: entweder 6 % des Gesamtumsatzes und der Einnahmen oder 15 % der Differenz zwischen Einnahmen und Betriebsausgaben.

Informationsunterstützung für Unternehmen

Einer der wichtigen Punkte, damit sich Online-Bewertungsdienste entwickeln und das Unternehmen selbst nicht in Konkurs geht, ist die Förderung und Werbung für seine Dienste. Bei allen thematischen Veranstaltungen, die sich auf die Arbeit mit Immobilien und anderen Vermögenswerten beziehen, ist es notwendig, Angaben zu Ihrer Person zu hinterlassen. Dabei handelt es sich um runde Tische von Immobilienmaklern, Banken, Versicherungen und Gutachterbüros.

Sie müssen auch Anzeigen auf Online-Plattformen schalten. Zunächst einmal ist dies Avito( Kostenlose Checkliste zum Geldverdienen mit Avito finden Sie hier), Business Market, Dorus.ru, Slando, Doski.ru, ubu.ru, irr.ru und dergleichen.