Xususiy uyda kichik biznes. Dachada biznesni tashkil etish: inqiroz davrida dachada nima qilish kerak

Bu tadbirkor uchun yaxshi, lekin qo'shni uchun?

Yakka tartibdagi tadbirkor yoki ro‘yxatdan o‘tgan yuridik shaxs bo‘lgan bunday uchastkalardan foydalanuvchilar o‘z hududida tovar yoki xizmatlar savdosini yo‘lga qo‘yishlari mumkin bo‘ladi. Shu bilan birga, ular yerdan boshqa maqsadlarda foydalanganlik uchun ma’muriy javobgarlikdan ozod qilinadi.

Ma’muriy huquqbuzarliklar to‘g‘risidagi kodeks va Soliq kodeksiga o‘zgartishlar kiritilishi ko‘zda tutilgan. Shu bilan birga, amaldagi qonunchilikda (Ma'muriy Kodeksning 8.8-moddasi 3-qismi) shunday deyiladi: uy-joy yoki boshqa qurilish uchun mo'ljallangan er uchastkasidan ushbu maqsadlarda foydalanmaslik fuqarolarga 1 baravaridan 1,5 baravarigacha jarima solishga sabab bo'ladi. uchastkaning kadastr qiymatining%, lekin kamida 20 ming rubl.

Bu chora ko‘pchilik tadbirkorlar uchun juda qattiq ko‘rinadi: yerdan uy-joy qurish uchun foydalanish bo‘yicha qat’iy me’yorning mavjudligi yerdan tadbirkorlik uchun foydalanishni xohlovchilar yoki foydalanishga majbur bo‘lganlar uchun ko‘plab muammolarni keltirib chiqaradi. Aytgancha, Evropada shaxsiy uchastkada biznes juda keng tarqalgan. U yerdagi ko‘plab oilalar o‘z uylaridan nafaqat yashash uchun, balki tegishli belgilar va bannerlar o‘rnatilgan kimyoviy tozalash, novvoyxona yoki yotoqxonalarni joylashtirish uchun ham foydalanadilar.

Lekin masalaning qarama-qarshi tomoni ham bor. “Uy-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkalarida tadbirkorlik qilish g'oyasiga turlicha qarash mumkin. Qishloqda, ehtimol, kam odam qo'shnisining turar-joy binosi o'rniga avtoyuvish yoki pivo restorani qurganligi va shu bilan birga u foydalanmayotgani uchun hech qanday javobgarlik yo'qligidan xursand bo'lishi mumkin. uning sayti mo'ljallangan maqsad uchun. Boshqa tomondan, bugungi qonunchilik, asosan, allaqachon qurilgan xususiy uyning egasi o'z garajida yoki boshqa hududda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirishi mumkinmi va buning uchun jarima olish xavfi bormi yoki yo'qligini juda oz miqdorda aytadi ", deb yozadi "Rossiya" portali. Sayyora ».

“Uy-joy, yer huquqiy munosabatlari va hududiy jamoat o‘zini o‘zi boshqarish bo‘yicha fuqarolik ligasi” MChJ Uy-joy huquqiy munosabatlari qo‘mitasi raisi Vladimir Xomyakovning so‘zlariga ko‘ra, Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan ishlab chiqilayotgan qonun loyihasi birinchi navbatda mulk va mulkdorlarni himoya qilishga qaratilgan.

Axir, agar yakka tartibdagi uy-joy qurish maqomida bo'lgan er uchastkasi egasi tomonidan o'ylab topilgan yoqilg'i quyish shoxobchasi qurilishi bosh rejaga to'g'ri kelmasa, bu erda har qanday qurilish loyihasini ro'yxatdan o'tkazish va tasdiqlash kerak bo'ladi. , keyin baribir uni qurishga ruxsat berilmaydi. Ammo bu taqiqdan tashqari jarimalar reketlikdan boshqa narsa emas. Bunday jarimalar yozilmaydi va faqat mansabdor shaxsning cho'ntagiga tushadi. Bu holatda, bo'lim haqli ravishda yer uchastkalari egalarini himoya qilishga harakat qilmoqda, - janob Xomyakovning "Rossiya sayyorasi" dan iqtibos keltiradi.

"Garaj iqtisodiyoti"

Tijorat ko'chmas mulkini ijaraga olishga qodir bo'lmagan tadbirkor Rossiya fuqarolari ko'pincha nafaqat shaxsiy uchastkalar yoki uylardan, balki biznes uchun garajlardan ham foydalanishga qaror qilishadi. Shaxsiy avtoulovlar uchun mo'ljallangan binolar shinalar do'konlari, avtomobillarni yuvish yoki ta'mirlash ustaxonalariga "aylanadi". Bu hodisa "garaj iqtisodiyoti" deb nomlana boshladi.

Mutaxassislarning ta'kidlashicha, mamlakatdagi iqtisodiy inqiroz Rossiya kichik biznesini garajlarga tobora ko'proq surmoqda. Xamovniki ijtimoiy tadqiqotlarni qo'llab-quvvatlash jamg'armasi o'tgan hafta Garaj iqtisodiyoti loyihasi doirasidagi monitoring natijalarini e'lon qildi. Jamg'arma mutaxassislari buni aniqlashga muvaffaq bo'lishdi: hozir, hatto yirik shaharlarda ham, ko'plab xususiy garajlarda tadbirkorlik faol. Bu binolarda mebel do'konlari, barbekyu do'konlari, qandolatchilik do'konlari va hatto mehmonxonalar ochilmoqda!

Rossiyaning yirik, ammo boy bo'lmagan shaharlarining mehnatga layoqatli aholisining 15 foizi "garaj" iqtisodiyotiga jalb qilingan "- bu tadqiqotning asosiy natijasidir (Ulyanovsk, Saratov, Qozon, Naberejnye Chelni, Togliatti, Perm, Anapa). va Nijniy Novgorod yirik shaharlardan o'rganilgan).

Loyihaning hammuallifi, Ulyanovsk davlat pedagogika universiteti aspiranti Sergey Seleev vaziyatning noaniqligini ta'kidlaydi. Agar biznes qonuniylashtirilgan bo'lsa ham (yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor ro'yxatdan o'tgan), garajda o'z faoliyatini amalga oshira olmaydi - bu noqonuniydir. Shu bilan birga, shahar hokimiyati, janob Seleevning so'zlariga ko'ra, nima bo'layotganidan xabardor.

Internet bu sohada biznes g'oyalari bilan to'la. Yandex "garajdagi biznes" so'roviga 19 million javob beradi.

297 marta ko'rib chiqildi
Chelyabinsk shahridan "Biznes" mavzusida 2013-07-22 22:10:38 +0400 to'plami

Xususan: temirchilik va duradgorlik ishlab chiqarish uchun badiiy ustaxonalar. okved kodi 28.40.1 va okved kodi 20.51 bo'yicha

O'chirish |

Javoblar (1)

Telefon orqali maslahat 8 800 505-91-11

Qo'ng'iroq bepul

O'z saytida biznes

Umumiy mulk sifatida ro‘yxatdan o‘tgan uyning yonidagi yer uchastkamizga shahar hokimligi tomonidan bizning xabarimiz va ruxsatimizsiz past bosimli gaz quvuri tortilgan. Bu yangi uy qurish uchun zarur edi. Uyimiz joylashgan hudud va umumiy mulkdagi yer uchastkasi bizning roziligimizsiz yangi majmua qurish uchun berilgan. Endi birinchi uy qurildi, barcha qonunbuzarliklar bilan ish olib borildi. Biz gaz quvurini hududimizdan olib tashlash talabi bilan ishlab chiqaruvchiga da'vo arizasi berdik. Sud bizni da’volarimizni rad etib, quruvchi uchinchi shaxs ekaniga ishora qilib, yer uchastkasidan foydalanishda mulkiy huquqlarimiz buzilganligini isbotlab berishimizni so‘radi.

Salom! Agar "rad etish" bilan siz qaror sud tomonidan qabul qilinganligini tushunsangiz, apellyatsiya berishingiz kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 321-moddasi), chunki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasiga ko'ra, sizning mulkingizdan foydalanishdagi to'siqlar olib tashlanishi kerak va huquqlarning buzilishi faqat ishlab chiqaruvchi tomonidan sodir bo'lgan. Hech bir ishlab chiquvchi uchinchi tomon emas, chunki aynan u qurilishni amalga oshirgan va uning faoliyati oqibatlari uchun javobgardir. Va sud qarori qabul qilingandan so'ng dalillarni (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 55-56-moddalari) taqdim etishni taklif qilgani g'alati. Darhaqiqat, apellyatsiya sudida ularni birinchi instantsiya sudida taqdim etishning mumkin emasligini asoslash kerak. Yoki qaror hali ham kutilmoqdami? Agar rad etish orqali siz sudlanuvchi uchinchi shaxs deb hisoblanganligini tushunsangiz, bunday dalillarni taqdim etishingiz kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi 1-qismiga binoan, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, har bir tomon o'z da'volari va e'tirozlari uchun asos bo'lgan holatlarni isbotlashi shart. Shu bilan bir qatorda, sud ekspertizasi orqali (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 79-moddasi) joyga tashrif buyurish bilan.

Siz to'g'ri rad etildingiz, bu holda tegishli sudlanuvchi shahar ma'muriyati bo'lib, u ishlab chiqaruvchiga er uchastkasini taqdim etgan. Siz o'zingizning er uchastkangizdan foydalanganlik uchun TO'LIQ servitut o'rnatishingiz yoki ma'muriyatni ushbu er uchastkasini bozor qiymatida sotib olishga majburlashingiz mumkin, chunki uchastkaning iste'mol xususiyatlari sezilarli darajada o'zgargan, pasaygan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 274-modda. O'zganing er uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqi (servut) 1. Ko'chmas mulk (er uchastkasi, boshqa ko'chmas mulk) egasi qo'shni er uchastkasining egasidan talab qilish huquqiga ega. zarur hollarda esa boshqa yer uchastkasi (qo‘shni uchastka) egasidan qo‘shni uchastkadan cheklangan foydalanish huquqini (servitut) berish. Servitut qo‘shni er uchastkasidan o‘tish va o‘tishni, yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishga muvofiq foydalanishga xalaqit bermaydigan chiziqli inshootlarni qurish, rekonstruksiya qilish va (yoki) foydalanishni, shuningdek boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun belgilanishi mumkin. servitut o'rnatmasdan berilmaydigan ko'chmas mulk egasining. (23.06.2014 y. 171-FZ-FZ-sonli Federal qonuni tahririda) (oldingi tahrirdagi matnga qarang) 2. Servitut bilan er uchastkasining og'irligi uchastkaning egasini egalik qilish, foydalanish huquqidan mahrum qilmaydi. va bu uchastkani yo'q qiling. 3. Servitut o‘rnatishni talab qiluvchi shaxs bilan qo‘shni yer uchastkasining egasi o‘rtasidagi kelishuv asosida belgilanadi va ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni ro‘yxatdan o‘tkazish uchun belgilangan tartibda ro‘yxatdan o‘tkazilishi kerak. Servitut belgilash yoki uning shartlari to‘g‘risida kelishuvga erishilmagan taqdirda, nizo sud tomonidan servitut belgilashni talab qiluvchi shaxsning da’vosi bo‘yicha hal qilinadi. 4. Ushbu moddaning 1 va 3-bandlarida nazarda tutilgan shartlar va tartibda.

Albatta, siz shikoyat qilishingiz mumkin, ammo bu sizga hech narsa berishi dargumon va qaror, ehtimol, bekor qilinmaydi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 320,330-moddasi. Negaki, o‘zining barcha “sho‘xliklari”ga qaramay (qarorning oxirgi sahifasida sudlar, jumladan, viloyat darajasidagi nizolarga hech qanday aloqasi bo‘lmagan bir qator qarorlar ko‘rsatilgan), aslida sud haq. Noto'g'ri himoya qilish usuli tanlangan va gaz quvurini demontaj qilish majburiyati bo'lmaydi. Va to'g'ri respondent, albatta, ishlab chiquvchi emas, balki ma'muriyat bo'lishi kerak. Bu jarayonda sudya sizga shama qildimi yoki yo'qmi, bilmayman. Qanday bo'lmasin, noto'g'ri javobgarni to'g'ri bilan almashtirish faqat da'vogarning roziligi bilan mumkin edi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 41-moddasi) men hali ham har qanday holatda apellyatsiya berishni tavsiya qilaman. Va agar u ishlamasa - sudga da'volarni ma'muriyatga topshirish. Ular javobgarlikni o'z zimmalariga olishsin va MKD egalari o'rniga gaz quvurini qurishga qanday asosda ruxsat berganliklarini sudda aytib berishsin. Siz ma'muriyatdan etkazilgan zararni qoplashni talab qilishingiz mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 15-moddasi). Shuningdek, ma'muriyatga huquqni muhofaza qilish organlariga vakolatni suiiste'mol qilish yoki o'zboshimchalik faktlari bo'yicha ariza yozing (Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 330-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 19.1-moddasi) Ularni tekshirishga ruxsat bering va qaror qabul qilish.

Da'vo arizasini topshirishdagi xatolar. 1. Noto'g'ri javob beruvchi. Sizning nizongiz bo'yicha javobgar sifatida Ma'muriyat (noqonuniy ruxsatnoma bergan davlat organi) va birgalikda javobgar sifatida gaz quvurini yotqizgan tashkilot hisoblanadi. Chunki aynan shu kompaniya sizning egalik huquqlaringizni buzgan. 2. Mustaqil da'volarni e'lon qiladigan yoki e'lon qilmaydigan uchinchi shaxslar - ishlab chiquvchi (quvur kimning manfaatlari uchun qurilgan). 3. Da'voning asoslari - huquqlaringizni buzish, San'atga muvofiq dalillarni tasdiqlovchi. 56 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Sizning huquqlaringiz buzilgan, buni gaz quvuri qachon, qaysi hududda, necha metr er ostiga yotqizilganligi haqida savollar bilan ekspertiza uchun ariza berish orqali isbotlash mumkin. Ekspert xulosasini ishga ilova qiling. Ekspertiza natijalariga ko'ra, sudga er uchastkasi egasining huquqlari poydevor bilan uy qurish ekanligini tushuntiring, bu esa o'rnatilgan gaz quvuri tufayli imkonsiz bo'ladi. Sizning huquqlaringizni buzish fakti aniq. 4. Noto'g'ri da'volar. Sizning da'vongiz salbiy, da'voning da'volari San'atga muvofiq ko'rib chiqilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi egasining mulkidan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga to'siqlarni bartaraf etish majburiyati to'g'risida. Shuningdek, Art. Servitut to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 274-moddasi. Talablar: ma'muriyat tomonidan berilgan ruxsatnomani haqiqiy emas deb topish va gaz quvuri tashkilotining sizning hududingiz ostidan XXX kadastr raqami bo'lgan er uchastkasidagi gaz quvurini olib tashlash majburiyati to'g'risida. 5. Da'vo arizasida talab qilinadigan hujjatlarning yo'qligi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasiga binoan, siz murojaat qilgan talablar bo'yicha da'voga dalillarni ilova qilishingiz shart. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma sudlanuvchi uchun yuridik manzili, yerga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma, saytingiz chegaralaridagi kadastr hujjatlari, davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya, yuridik xizmatlar ko'rsatish shartnomasi, texnik xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnoma. Mutaxassis, da'vogarning vakili uchun ishonchnomani rasmiylashtirish uchun kvitansiyalar va hokazo. Bugun qaysi harakatlarni amalga oshirish yaxshiroq: Birinchi. Agar siz birinchi instantsiya sudida ayblanuvchiga e'tiroz bildirish yoki gaz quvurlarini yotqizuvchi ma'muriyat va tashkilotni jalb qilish to'g'risida ariza bergan bo'lsangiz va sizga rad javobi berilsa, shikoyat qiling. Agar bunday takliflar bo'lmasa, apellyatsiya umidli emas. Xizmat qilasizmi yoki yo'qmi, o'zingiz hal qilasiz. Apellyatsiya sudiga davlat boji 150 rublni tashkil qiladi. Ikkinchi. Hozirdanoq, yuqorida ko'rsatilgan punktlar bo'yicha sudga da'vo arizasini tuzing va topshiring. Sizda cheklov muddati bo'lmaydi. Chunki bu salbiy da'vo. Biroq, poydevor qo'yilmaguncha va qolgan qurilish ishlari, erni avvalgi holatiga qaytarish osonroq bo'ladi. Shunday qilib, birinchi navbatda vaqt va kuchni yo'qotib, kamchiliklarni bartaraf etish va yana da'vo arizasi berish kerak. Savollaringiz bo'lsa shaxsiy xabarlaringizga yozing.

Uyimizning er uchastkasida er ulushli mulkka ro'yxatga olingan, shahar hokimligi bizga xabar bermasdan, qurilayotgan uyning yonidagi ishlab chiqaruvchiga past bosimli gaz quvurini ponksiyon usulida amalga oshirishga rozi bo'lgan. Bu harakat qonuniy asosga egami? Men sizdan whatsapp yoki vibe ga javob berishingizni so'rayman.

Agar yer sizniki bo'lsa, bunga roziligingizni olishingiz kerak edi. Siz Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 131-132-moddalarida nazarda tutilgan tartibda sudga da'vo arizasini berish huquqiga egasiz, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 304-moddasiga muvofiq mol-mulkingizdan foydalanishga to'sqinlik qiladigan to'siqlarni bartaraf etish to'g'risida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Bu noqonuniy va ma'muriyat o'z vakolatlarini oshirib yubordi, agar sayt munitsipal mulkda bo'lmasa, buni amalga oshira olmadi va uni tekshirmasdan imzo qo'ydi. Gaz quvurini o'rnatish uchun ruxsatnomani er uchastkasining egalari, ya'ni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi C uyi aholisi berishi kerak bo'lganligi sababli, siz sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 131,132-moddasi Bu holatda, bu masala bo'yicha uy egalarining yig'ilishini o'tkazish va qaror qabul qilish kerak edi, LC RF 36.44-moddasi. Asosan, MKDdagi kvartiralarning egalari endi haqiqatda yuzaga kelgan vaziyatni ko'rib chiqish va keyin nima qilish kerakligini hal qilish uchun yig'ilish o'tkazishlari mumkin (hokimiyat, gaz ishchilari, qo'shni uyning ishlab chiqaruvchisi yoki sud bilan bog'laning). RF Uy-joy kodeksining 44-moddasi. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi 1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi ko'p qavatli uyning boshqaruv organi hisoblanadi. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi kun tartibidagi masalalarni muhokama qilish va ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilish yo'li bilan ko'p qavatli uyni boshqarish uchun o'tkaziladi. 2. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining vakolatiga kiradi 2) ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasidan foydalanish chegaralari to'g'risida, shu jumladan undan foydalanishga cheklashlar kiritish to'g'risida, shuningdek, servitut belgilash to'g'risida shartnoma tuzish to'g'risida qarorlar qabul qilish; ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka tegishli er uchastkasiga nisbatan davlat servitutini amalga oshirish to'g'risidagi shartnoma;

Salom! Erning mulki (ulushli bo'lsa ham) bo'lganligi sababli u shahar mulki EMAS. Shunga ko'ra, faqat aktsiya egalari undan foydalanishi, tasarruf etishi mumkin va ma'muriyat sizning roziligingizsiz RF LKning 36, 44-moddalari. O'zboshimchalik aniq,. O'zboshimchalik 1. O'zboshimchalik, ya'ni ruxsatsiz, qonunda yoki boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatda belgilangan tartibga zid ravishda, tashkilot yoki fuqaro tomonidan qonuniyligi bahsli bo'lgan har qanday xatti-harakatlarni sodir etish, agar bunday harakatlar jiddiy zarar etkazgan bo'lsa; - sakson ming rublgacha jarima yoki mahkumning olti oygacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida yoki to'rt yuz sakson soatgacha majburiy mehnat bilan jazolanadi. ikki yilgacha axloq tuzatish ishlari yoki olti oygacha qamoq.

Men ikkita uchastkaning chegarasida garaj sotib oldim, yer egalik qiladi. Yangi egasi gable tomini demontaj qilishni talab qiladi, chunki qor uning hovlisiga tushadi. Uning talabi qonuniymi?

Hayrli kun. Ha, bu qonuniy.

Qo'shnisiga mashinani o'z saytida qo'yishga ruxsat berdi, erni mulkka ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, ular mashinani olib tashlashni so'rashdi. Tozalamaydi. Nima qilish kerak? Politsiyani chaqiring?

Hayrli kun. Tuman militsiyasi bo'limiga qo'ng'iroq qilishingiz mumkin, zarar qilmaydi. Agar u yordam bermasa yoki uzoq vaqt davomida yordam bermasa - sudda s / y dan foydalanishga to'sqinlik qilmaslik talabi bilan.

Men 15 akr er uchastkasi bo'lgan uy sotib olaman. Qaysi biri egalik qiladi. Men ham auktsion uchun hujjatlarni kutyapman, uy qurish uchun yer uchastkasini ijaraga olmoqchi edim. Men bu ikki uchastkaga egalik qilsam va ijaraga olsam bo'ladimi?

Ha, siz hech qanday cheklovlarsiz yer sotib olishga ham, ijaraga olishga ham haqlisiz.

Menga 1995 yil may oyida yer uchastkasiga egalik guvohnomasi berildi, shu kungacha saytdan foydalanmadim. Yerga egalik huquqi saqlanib qolganmi?

Hayrli kun! Agar huquqlar Rosreestrda ro'yxatga olingan bo'lsa, albatta, barcha ma'lumotlar dolzarbdir. Menga kadastr raqamini yozing va men uni USRN yordamida tekshirishim mumkin.

Sabzavot bog'i bo'lgan ota-onaning uchastkasida qurilgan uyning egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi?

Siz uyni mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin.

Xususiy tomorqa yer maydonida er uchastkasi er uchastkasi uyning yarmi meniki ikkinchi yarmi qo'shnilarniki hozir qo'shnilar o'zlarida bo'lgan yer uchastkasining bir ikkinchi qismini sotmoqda. uy erni sotib olgan taqdirda emas. Uyni buzsam bo'ladimi butun uy juda vayrona.

DMni faqat uyning barcha egalarining roziligi bilan buzish mumkin.

Oradan 3 yil o'tdi va davlat tomonidan ko'p bolali oila uchun mulk sifatida ro'yxatga olingan va ajratilgan yer uchastkasida hech narsa qurilmagan va yer tuzish ishlari olib borilmayapti. Men uchastkani olib qo'yishga haqqim bormi?

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 1-qism. 284-modda. Maqsadlari bo'yicha foydalanilmayotgan er uchastkasini olib qo'yish (03.07.2016 yildagi 354-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan) Er uchastkasi egasidan olib qo'yilishi mumkin. er uchastkasi qishloq xo'jaligi yoki uy-joy yoki boshqa qurilishni boshqarish uchun mo'ljallangan bo'lib, agar qonun hujjatlarida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa, uch yil davomida o'z maqsadi bo'yicha foydalanilmagan hollarda. Ushbu davr saytni rivojlantirish uchun zarur bo'lgan vaqtni o'z ichiga olmaydi, aylanmasi 2002 yil 24 iyuldagi 101-FZ "Oborot to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadigan er uchastkasi qishloq xo'jaligi erlariga tegishli bo'lgan hollar bundan mustasno. qishloq xo'jaligi erlari", shuningdek, tabiiy ofatlar yoki bunday foydalanishga to'sqinlik qiladigan boshqa holatlar tufayli uchastkadan maqsadli foydalanish mumkin bo'lmagan vaqt.

Bunday holatda nima qilish to‘g‘ri: o‘zimga tegishli bo‘lgan yer uchastkasida birovning garaji topilgan. Qo'shnilar kimniki ekanligini va bu inshootning egasi kimligini tanimaydilar yoki bilishmaydi. Ushbu fuqaro bilan aloqani qanday to'g'ri shakllantirish kerak. Qayerga borish kerak?

Er qo'mitasi va shaharsozlik boshqarmasiga bepul ariza yozing.

Men er uchastkasi bilan uy sotaman, yer tuzish 2010 yilda qilingan, hozirda hamma narsa o'z mulkida, lekin yer tuzish hujjatlari yo'qolgan. Men er uchastkasini tekshirishim kerakmi?

Agar yer tuzish ishlari amalga oshirilgan bo'lsa va er uchastkasi kadastrda bo'lsa, unda siz er tuzish hujjatlarini tiklashingiz shart emas. Sotib olish va sotish bitimida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 454-moddasi) na MFC xodimlari, na Federal reestr sizning chegara shartnomangiz yoki erni o'rganishingiz bilan qiziqmaydi. U ko'rinadigan er uchastkasining kadastr pasportini taqdim etish kifoya. Chegaralar belgilangan. Shuning uchun siz bunday kadastr pasportiga buyurtma berishingiz mumkin.

Hayrli kun! Agar sayt shakllantirilsa va kadastr yozuvlari qo'yilsa, erni o'rganishning yo'qligi sotishga to'sqinlik qilmaydi.

Men bog 'uchastkasi, mulk sotib oldim. Er uchastkasida kichik qishloq uyi bor. Men uchastkadagi uydan kattaroq uy qura olamanmi? Va unda ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Rahmat.

RF shaharsozlik kodeksining 51-moddasini qurish uchun ruxsat olish orqali siz kattaroq uy qurishingiz mumkin.Ro'yxatdan o'tishga kelsak, bu uyga pochta manzili berilgan bo'lsa, ro'yxatdan o'tish mumkin.

Men 1997 yildan beri yer uchastkasiga egaman (erga egalik guvohnomasi mavjud.) 2018 yilda oldim-sotdi shartnomasi bo'yicha sotdim.Federal reestrda huquq ro'yxatga olingan kuni oldi-sotdi bitimi. ushbu yer uchastkasi qurilgan. 13 foiz soliq to'lashim kerakmi? Axir, men uni 21 yildan beri ishlataman va huquq Rossiya reestrida 1 kun davomida ro'yxatga olinganmi?

Mulk huquqi fuqaroga Rosreestrdagi yozuv asosida emas, balki huquqni tasdiqlovchi hujjatlar asosida tegishli. 1997 yilda ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun hali kuchga kirmagan, bu esa mulk huquqi ro'yxatga olinganidan keyin paydo bo'lishini belgilab qo'ygan. Shuning uchun, siz haqiqatan ham 21 yil davomida egasisiz va shunga ko'ra, siz soliq to'lashingiz shart emas.

Ular Qrimdagi er uchastkasiga egalik huquqini tan olish uchun sudga da'vo arizasi berishdi, narx baholanmagan holda ko'rsatilgan. Sud qonunbuzarliklar bartaraf etilmaguncha uni ko'rib chiqmasdan qoldirdi. "Baholash hujjati bo'lmagani uchun da'voning narxini aniqlash mumkin emas. Endi biz davlat reestridan kadastr qiymati to'g'risida ma'lumotnoma beramiz. Shunga ko'ra, narx yuqori bo'ladi va biz davlat bojini to'laymiz. Bu holda. , topshirishingiz kerak: Sud qarori yoki yangilangan daʼvo talabiga binoan qoʻshimcha. Sizniki.” bepul telefon ishlamadi.

Salom! Sud qaroriga binoan davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyani ishga ilova qilish to'g'risida ariza yozish kifoya.

Xayrli kun, sud sizning da'vo arizangizdan voz kechish to'g'risida ajrim chiqarganligi sababli, da'vo arizasining birinchi varag'ida uning narxini ko'rsatgan holda va 2 ta guvohnomani ilova qilgan holda yangi ariza berishingiz kerak. dastlabki va qo'shimcha to'lov sodir bo'lgan) davlat bojini to'lash to'g'risida, shuningdek, dastlabki da'voni qo'yganingizda to'lagan davlat boji bunda hisobga olinishi uchun siz qarorni qoldirish to'g'risidagi qarorning nusxasini ilova qilishingiz mumkin. da'vo arizasini hisobga olmagan holda da'vo qilish.

Agar da'vo arizasi barcha materiallar bilan sizga qaytarilmagan bo'lsa-da, faqat da'voni harakatsiz qoldirish to'g'risida ajrim chiqarilgan bo'lsa, sud ajrimini bajarish uchun hujjatlarni, shu jumladan o'zgartirilgan da'vo arizasini ilova xati bilan yuborish kifoya.

Bizning yer uchastkamizda (egalik huquqi ro'yxatga olingan) uy bor, uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish rad etilgan, chunki u boshqa shaxslarga ro'yxatdan o'tgan. Ma'lum bo'lishicha, bizning qishloq aholi punktimizda bir xil nomli va ikkita bir xil manzilga ega 2 ta qishloq bor, ammo BTIda faqat bitta uy (bizniki emas) va bitta yer uchastkasi (bizniki) haqida ma'lumot bor - bu reestrda. va "birlashtirilgan" ma'lumotlar. Qanday tuzatish kerak? Mulk huquqi ro'yxatga olingan uy boshqa kadastr raqamiga ega bo'lishi kerak, chunki u boshqa kadastr kvartalida joylashgan. Ixtiyoriy (qo'shma buyruq) bu egalar harakat qilishdan bosh tortdilar. Anna.

Bularning barchasi sudda tuzatilishi mumkin.

Anna, agar bu shaxslar ixtiyoriy ravishda harakat qilishdan bosh tortsa, sizda bu masalani hal qilish uchun sud tartibi qoladi.

Mulk munitsipal ijarada bo'lgan er uchastkasi hududida joylashgan ko'chmas mulk tomonidan sotib olingan.

Saytning o'zini qanday ro'yxatdan o'tkazish mumkin?

Ro'yxatdan o'tish tartibida nimani boshqarish kerak?

Er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz er qonunchiligi normalariga amal qilgan holda ijaraga beruvchi - munitsipalitetga murojaat qilishingiz kerak.

Egalik er. Bu yerda savdo markazlari qurilgan. Siz yer solig'ini to'lashingiz kerakmi?

Agar yer uchastkasi mulkchilik asosida sizga tegishli bo‘lsa, siz yer solig‘i to‘lovchisisiz.

Tabiiyki. Agar huquq ro'yxatga olingan bo'lsa, Rosreestr Federal Soliq xizmati bilan idoralararo o'zaro hamkorlik doirasida ob'ekt haqida tegishli ma'lumotlarni uzatishi kerak edi. Sizga tegishli bildirishnomalar berilishi kerak. Soliq xabarnomasida to'lanishi lozim bo'lgan soliq summasi, soliq solish ob'ekti, soliq solinadigan baza, soliqni to'lash muddati, shuningdek soliqni o'tkazish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak. Xabarnoma yozma shaklda ham, shaxsiy hisobingiz bo'lsa, elektron shaklda ham yuborilishi mumkin.

Uyi bor uchastkasi bor, hammasi o'z mulkida. Bu yer uchastkasida yangi uy qurdik, qurilishga ruxsatnomamiz bor. Qadimgi uyni kadastr reestridan qanday olib tashlash mumkin, buzib tashlashdan oldin yoki keyin?

Buzilganidan so'ng, kadastr muhandisini taklif qiling, u dalolatnoma tuzadi.

Biz katta oila uchun yer uchastkasi uchun ariza bermoqchimiz. Mulkda 2 xonali kvartira mavjud bo'lib, hozirda barcha 5 kishi yashaydi. Biz uy qurmoqchimiz. Tasdiqlash mumkinmi. Oldindan rahmat.

Agar kishi boshiga ushbu kvartirada kvadrat metrlar soni RF Uy-joy kodeksining 50-moddasining uy-joy buxgalteriya normasidan kam bo'lsa, unda, albatta, siz er bilan ta'minlash uchun tasdiqlanasiz.

Agar yer hujjatlarida “aholi punktlari yerlari” ko‘rsatilgan bo‘lsa, o‘z tomorqamda daromad olish uchun shaxsiy yordamchi dehqonchilik bilan shug‘ullanishim mumkinmi? Rahmat.

Albatta, siz u erda shaxsiy yordamchi dehqonchilik bilan shug'ullanishingiz mumkin, agar bu sizning yeringiz bo'lsa, siz rasmiylarning ruxsati bilan biron bir narsa qurishingiz mumkin.

Uchastkadagi qo'shnimiz (uchastka mulkidir, bog'dorchilik va bog'dorchilikdan maqsad) uzoq vaqtdan beri o'z uchastkasiga qayin, qarag'ay, aspen va boshqa baland bo'yli daraxtlar ekib kelgan, garchi biz bunga qarshi bo'lsak ham, biz dalada kartoshka etishtirishda davom etamiz. Yillar davomida bu daraxtlar o'sib, saytimizga soya soldi. Biz sudga bordik. Sud qaroriga ko'ra, qo'shni chegaradan bir metr uzoqlikda daraxtlarni olib tashlashi shart. Qo‘shnisi sud qarorini bajarmadi. Va agar shunday qilsa, vaziyat o'zgarmas edi, soya qoladi.
Qo'shnining uchastkasidagi baland daraxtlarni o'zimiz kesib tashlasak, qonun oldida qanday javobgarlik bo'ladi?
Rahmat.

Salom! Bu daraxtlarni kesish jiddiy jarimaga olib kelishi mumkin. ... O‘rmon plantatsiyalarini qonunga xilof ravishda kesish 1. O‘rmon plantatsiyalarini qonunga xilof ravishda kesish, shuningdek o‘rmon plantatsiyalari yoki o‘rmon plantatsiyalariga kiruvchi daraxtlar, butalar, lianalarning o‘sishini to‘xtatib turish joyiga zarar yetkazish, agar bu harakatlar katta miqdorda sodir etilgan bo‘lsa, - besh yuz ming rublgacha miqdorda jarima yoki mahkumning uch yilgacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida yoki to'rt yuz sakson soatgacha majburiy mehnat yoki axloq tuzatish ishlari. ikki yilgacha yoki ikki yilgacha majburiy mehnat, yuz mingdan ikki yuz ming rublgacha jarima yoki mahkumning bir yildan o'n sakkiz oygacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida yoki bunday holda yoki ikki yilgacha ozodlikdan mahrum qilish bilan bir yuz mingdan ikki yuz ming rublgacha miqdorda jarima yoki mahkumning ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida bir yildan o'n sakkiz oygacha bo'lgan muddatga ozodlikdan mahrum qilish. yoki yo'q.

Mening mulkim bo'lgan mening saytimga tutashgan umumiy foydalanishdagi er uchastkasida ruxsatsiz olib qo'yildi, to'siq o'rnatildi, natijada paydo bo'lgan maydonni o'rab oldi. Ushbu saytni yo'q qilish uchun mening harakatlarim qanday.

Mahalliy ma'muriyatingizga murojaat qiling. Ehtimol, sayt endi umumiy foydalanishda emas, balki egalik qiladi.

Shahardagi shaxsiy tomorqamda shaxsiy uyim bor. Yong'indan keyin uy favqulodda deb e'lon qilindi. Ko'p qavatli uylarda bo'lgani kabi, davlat meni favqulodda bo'lmagan uy-joylarga ko'chirish imkoniyati bormi?
rahmat!

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasiga binoan, turar-joy binolari belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilgan va ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish mumkin emas deb topilgan fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari o'z navbatida beriladi. Agar yong'in natijasida turar-joy (turar-joy binosi) yashash uchun yaroqsiz bo'lib qolsa va uni ta'mirlash mumkin bo'lmasa (faqatgina buzib tashlansa), bu idoralararo komissiyaning qarori bilan tasdiqlangan bo'lsa, ushbu uyning egasi bir qator shartlar bajarilgan taqdirdagina favqulodda uy-joy berish uchun ariza berish. Shu bilan birga, biz darhol ta'kidlaymizki, yonib ketgan uy uchun federal yoki mahalliy byudjet hisobidan kompensatsiya to'lash Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida nazarda tutilmagan. Quyidagi shartlar mavjud bo'lgan taqdirda, favqulodda asosda uy-joy yonib ketgan turar-joy binosi egalariga faqat ijtimoiy ijara shartnomasi shartlari bo'yicha berilishi mumkin, lekin mulkka emas.

Katta oila ikki kishilik mulkni oldi. Ajrashgan. Hozir sayt nima? U yarmiga bo'linganmi? O'zingiz va farzandlaringiz uchun qayta ro'yxatdan o'tish mumkinmi?

Dastlab muzokaralar olib borishga harakat qiling.

Men yozgi uyimga hammom o'rnatmoqchi edim. Egalik er. Buning uchun nima kerak? Menga ruxsat kerakmi? Rahmat.

Hayrli kech! Maishiy binolar - fuqarolarning maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun mo'ljallangan shiyponlar, vannalar, issiqxonalar, shiyponlar, yerto'lalar, quduqlar va boshqa inshootlar va binolar (shu jumladan vaqtinchalik) (2017 yil 29 iyuldagi 217-FZ-sonli 3-moddaning 3-bandi). . Qurilish uchun ruxsatnoma va bunday tuzilmalarni ishga tushirish talab qilinmaydi. Kadastrni ro'yxatga olish va huquqlarni ro'yxatga olish 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli buyrug'i bilan amalga oshiriladi.Hammo yordamchi tuzilma hisoblanadi va shu munosabat bilan hammom qurish uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinmaydi. Art. 51 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Fuqarolik Kodeksining 51-moddasiga muvofiq, hammom (yordamchi bino) qurish uchun ruxsatnoma talab qilinmaydi.

2010-yildan beri oʻz saytimda shartli koordinatalarda doʻkon qurdim.Uni GLONASSga oʻtkazganimda maʼmuriyat qurilishga ruxsat bermagani uchun doʻkonning yarmi 10-elektr uzatish liniyasining xavfsizlik zonasiga tushib qolgan.

Salom, bu holda siz binoga egalik huquqini tan olish to'g'risidagi da'volar bilan sudga murojaat qilishingiz kerak. Savolingizga aniq javob berish uchun siz er uchastkasi uchun hujjatlar va qurilgan inshoot uchun mavjud hujjatlar bilan tanishishingiz kerak.

Uy yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasida qurilgan, mulkka ro'yxatga olingan, odamlar ro'yxatga olingan. Endi ular yaqin atrofdagi korxona tufayli uyning bir qismi sanitariya zonasida joylashganligini aytishadi. Katta ehtimol bilan kompaniya bu maqomni uy ro'yxatdan o'tgandan keyin olgan, aks holda biz qurilish uchun ruxsatnoma olmagan bo'lardik. Qanday oqibatlarga olib keladi?

Sanitariya muhofazasi zonasining chegaralarini belgilash to'g'risidagi qaror Rossiya Federatsiyasining bosh davlat sanitariya vrachi tomonidan qabul qilinadi. Ushbu qaror ko'chmas mulk kadastriga ma'lumotlarni kiritish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Kadastr ma'lumotlari asosida sanitariya muhofazasi zonasiga tushib qolgan er uchastkalari egalariga ushbu uchastkalardan foydalanish cheklovlari to'g'risida xabar beriladi. Egalari cheklovlar tufayli etkazilgan zararni qoplashlari kerak. Yuqoridagi barcha harakatlar o'ziga qarashli hududda yer uchastkalari joylashgan mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan amalga oshiriladi. San'at qoidalariga asoslanib. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 87-moddasi, 1999 yil 30 martdagi 52-FZ-sonli "Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" Federal qonuni, SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Sanitariya muhofazasi zonalari (bundan buyon matnda - SPZ) - atrof-muhit va inson salomatligiga zararli ta'sir ko'rsatadigan ob'ektlar va ishlab chiqarishlar atrofida bunday ta'sirni kamaytirish uchun o'rnatilgan maxsus foydalanish rejimiga ega bo'lgan maxsus hudud. San'atning 3-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 87-moddasiga binoan, SPZga kiritilgan er uchastkalari mulkdorlardan, erdan foydalanuvchilardan, er egalaridan va ijarachilardan olib qo'yilmaydi, lekin ulardan foydalanishning maxsus rejimi ularning chegaralarida joriy etilishi mumkin, bu faoliyatni cheklaydi yoki taqiqlaydi. zonalarni tashkil etish maqsadlariga mos kelmaydigan. San'atning 4-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi SPZ maxsus foydalanish shartlariga ega zonalar sifatida tasniflanadi. SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 ning 4.2-bandiga muvofiq sanoat ob'ektlari va sanoat korxonalari uchun sanitariya muhofazasi zonalarini tashkil etish Rossiya Federatsiyasi Bosh davlat sanitariya shifokorining qarori (o'rinbosari) bilan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti uchun Rospotrebnadzor ma'muriyatining dastlabki xulosasi, akkreditatsiyadan o'tgan tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladigan atmosfera havosining ifloslanishi va atmosfera havosiga jismoniy ta'sirining tarqalishi hisob-kitoblari bilan sanitariya-himoya zonasini ekspertizadan o'tkazish. Hududdan foydalanishning alohida shartlari bo'lgan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilishi kerak ("Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi 2015 yil 13 iyuldagi 218-FZ-sonli Federal qonunining 7-moddasi 2-qismi. Mulk"). San'atning 1-qismiga binoan. 218-FZ-sonli Qonunning 32-moddasi, bunday zonalarni tashkil etish to'g'risidagi ma'lumotlar EGKN-ga davlat organlari yoki mahalliy hokimiyat organlarining tegishli qarorlari (hujjatlari) asosida idoralararo axborot o'zaro hamkorligi tartibida kiritiladi. 5.3-bo'lim. Art. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 87-moddasi SPZni tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilgan mahalliy hokimiyatni ushbu zonada joylashgan er uchastkalari egalarini ma'lumot olingan kundan boshlab o'n besh kun ichida o'z er uchastkalaridan foydalanishdagi cheklovlar to'g'risida xabardor qilishga majbur qiladi. davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 12.07.2016 yildagi 662-sonli qarori bilan hududdan foydalanish uchun alohida shartlar mavjud bo'lgan zona chegaralariga kiritilgan er uchastkalariga bo'lgan huquq egalarini er uchastkalaridan foydalanish bo'yicha cheklovlar to'g'risida xabardor qilish qoidalari tasdiqlandi. bunday zonaning chegaralari. Sanitariya muhofazasi zonasida quyidagilarni joylashtirish mumkin emas (5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03-bandlar): turar-joy binolari, shu jumladan alohida turar-joy binolari; landshaft va rekreatsiya zonalari va rekreatsiya zonalari; kurortlar, sanatoriylar va dam olish uylari hududi, bog'dorchilik birlashmalari, jamoaviy yoki yakka tartibdagi yozgi uylar va bog' uchastkalari hududi; sport inshootlari; o'yin maydonchalari, ta'lim va bolalar muassasalari; umumiy foydalanishdagi davolash-profilaktika va sog'lomlashtirish muassasalari; oziq-ovqat sanoati ob'ektlari (shu jumladan omborlar); ichimlik suvini tayyorlash va saqlash uchun suv ta'minoti inshootlari majmualari. Shunday qilib, er SPZ tarkibiga kiritilganda, mulkdorlarning (huquq egalarining) muayyan ob'ektlarni joylashtirish va muayyan faoliyat turlarini amalga oshirish huquqlari cheklangan, bu bilan bog'liq holda Art. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 57-moddasi zararni qoplash huquqini beradi. Yo'qotishlarni qoplash tartibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05.07.2003 yildagi 262-sonli "Er uchastkalari egalariga, erdan foydalanuvchilarga, er egalariga va er uchastkalari ijarachilariga kompensatsiya to'lash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori bilan belgilanadi. yer uchastkalarini vaqtincha egallab olish, yer egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer uchastkalari ijarachilari huquqlarini cheklash yoki boshqa shaxslarning faoliyati natijasida yer sifatining yomonlashishi natijasida etkazilgan zararlar uchun.

Aleksandr Kaptsov

O'qish vaqti: 12 daqiqa

A A

20 gektar maydon o'z biznesingizni boshlash uchun ideal tramplindir. Bunday o'lchamdagi qishloq yoki uy uchastkasi sotish uchun sabzavot va ko'chat etishtirish, ijaraga berish va unda hayvonlarni ko'paytirish uchun moslashtirilishi mumkin. Yerdan qimmatli resurs sifatida foydalanish bo'yicha ko'plab boshqa samarali g'oyalar mavjud. Keling, eng samarali va foydali narsalarni ko'rib chiqaylik.

Sotish uchun ko'katlar, sabzavotlar, mevalar etishtirish

Biznesni boshlash uchun er uchastkasidan foydalanishning eng keng tarqalgan usuli bu bog'dorchilik va sabzavotchilikdir.

U ikki shaklda tashkil etilishi mumkin:

• Birinchidan , mavsumiy sabzavotlar va mevalarni ochiq maydonda etishtirish.
• Ikkinchidan , issiqlikni yaxshi ko'radigan meva-sabzavot ekinlarini etishtirish, shuningdek, qondirish va sabzavotlar uchun issiqxona qurish.

Birinchi variant minimal investitsiyalar bilan ajralib turadi: tadbirkorga faqat ko'chatlar va ko'chatlar sotib olish, shuningdek, o'z vaqtida sug'orish, kiyinish va o'g'itlash haqida g'amxo'rlik qilish kerak bo'ladi. Ikkinchi variant issiqxona inshootini qurishni, unda isitish va sug'orish tizimini tashkil qilishni talab qiladi.

Buni tushunish muhimdir mavsumiy sabzavot va mevalarni sotish tadbirkorga ekzotik ekinlar, shuningdek, rezavorlar va o'tlarni sovuq mavsumda sotish bilan solishtirganda bunday katta foyda keltirmaydi.

Biznesni tashkil etishning birinchi bosqichida siz o'zingiz boshqarishingiz mumkin, ammo biznesning asta-sekin kengayishi bilan yollangan ishchilarni mavsumiy ravishda jalb qilish kerak bo'ladi - ko'chatlar ekish, hosil yig'ish va hokazo.

Shuningdek, tayyor mahsulotlarni sotishning bir nechta variantlari mavjud:

1. Ulgurji yetkazib berish yirik chakana savdo nuqtalariga (supermarketlarga).
2. O'z-o'ziga xizmat ko'rsatish chakana savdo bozorda yoki statsionar sabzavotli chodirda.
3. Mahsulotlarni to'g'ridan-to'g'ri fermadan sotish , bu mahalliy bosma ommaviy axborot vositalarida reklama qilishni talab qiladi.

Biznes imtiyozlari

1. Doimiy yuqori talab.
2. Qish mavsumida qishloq xo'jaligi mahsulotlarining muhim qiymati.
3. Nisbatan kichik investitsiyalar.

Biznesning kamchiliklari

1. Fors-major holatlarining yuqori ehtimoli (ko'chatlarning nobud bo'lishi, hosil yetishmasligi, zararkunandalar).
2. Tayyor mahsulot uzoq vaqt saqlash muddatiga ega emas.

Uy hayvonlarini ko'paytirish va ko'paytirish

Agar mavjud er uchastkasi unumdor tuproq bilan ajralib turmasa, uni uy hayvonlarini ko'paytirish uchun moslashtirish mantiqan to'g'ri keladi.

Bunday holda siz ikkita variantdan biri foydasiga tanlov qilishingiz mumkin:

• Birinchidan , agar yaylov uchun joylar mavjud bo'lsa, siz sigir yoki qo'y foydasiga tanlov qilishingiz mumkin.
• Ikkinchidan , ular yo'q bo'lganda, siz tovuq, quyon yoki o'rdak ko'paytirishni boshlashingiz mumkin.

Uy hayvonlariga g'amxo'rlik qilish kundalik tizimli ishdir. Shuning uchun biznesni tashkil etishning birinchi bosqichida siz 2-3 xodimni yollash haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.

Ushbu biznesning nuanslari qanday:

1. Saytda yomg'ir, shamol va sovuqdan himoyalangan hayvonlar uchun qalamlarni jihozlash juda muhimdir.
2. Sizning biznesingizni qoramollarning kutilmagan o'limidan saqlab qolish uchun hayvonlaringiz uchun emlash jadvaliga rioya qilishingiz shart.
3. Hayvonlarni ozuqa va vitaminlar bilan ta'minlash uchun kanallarni yaratish uchun oldindan ehtiyot bo'lish kerak.

Yozgi uydagi chorvachilik biznesining eng foydali va mashhur variantlari g'oz, quyon va o'rdak etishtirishdir:

• O'rdaklarni ko'paytirish ... Boshlash uchun siz 100 ga yaqin o'rdak sotib olishingiz kerak (bittasining narxi 80 dan 120 rublgacha) va oziq-ovqat sotib olishingiz kerak. Shunisi e'tiborga loyiqki, o'rdaklar ovqatda juda oddiy va hatto qaynatilgan kartoshkani ham iste'mol qilishlari mumkin. 3-5 oy ichida hayvon etuk holatga etadi va sotishga tayyor (etuk qushning narxi 400-800 rubl).
• ... Kichik quyonlar bozorda 70 rubldan sotiladi. Ularga xizmat ko'rsatish uchun katta to'siqlar va cho'milish joylari talab qilinmaydi. Quyon ovqati o'tlar va donlar (makkajo'xori, bug'doy, arpa) bilan ifodalanadi. 4-5 oy ichida hayvon balog'atga etadi va uni 700-1000 rublga sotish mumkin. Bundan tashqari, quyonlar juda muhim nasl beradi.
• ... G'ozlarni ko'paytirish naslchilik o'rdaklariga o'xshaydi. Biroq, bu qushlar jiddiy tuzilmalarni talab qilmaydi (ular sovuq va yomg'irdan qo'rqmaydi). Bundan tashqari, ular kamroq ozuqa iste'mol qiladilar. Goslingsni 90-110 rubldan sotib olish mumkin, 4-5 oylik kattalar qushlarini esa 1000-1500 rublga sotish mumkin.

Mahsulotlarni ulgurji yetkazib berish tartibida sotish eng qulaydir.

Biznes imtiyozlari

1. Supermarketlar, restoranlar, go'sht sanoati mahsulotlariga talab yuqori.
2. O'rta investitsiyalar.
3. Oddiy tashkil etish algoritmi.
4. Har qanday iqlim zonasida qabul qilinadi.

Biznesning kamchiliklari

1. Fors-major holatlarining yuqori ehtimoli (chorva mollarining kasalligi va o'limi).
2. Sanoatda raqobatning yuqori darajasi.
3. Katta mehnat xarajatlarini talab qiladi.

Ko‘chat yetishtirish, ko‘chatlar sotish

Bahorda ko'chat va ko'chatlar bozorda talab katta. Bundan tashqari, Rossiyada bozorning atigi 40 foizini sanoat miqyosida yaratilgan bunday mahsulotlar egallaydi. Asosan, ko'chatlar yozgi aholi tomonidan ta'minlanadi.

Bunday biznesni tashkil etishning ikkita yo'nalishi mavjud:

• Ko'chatlarni etishtirish ... Buning uchun olma, gilos, nok va boshqalarning urug'laridan yovvoyi daraxtlar o'stiriladi, ular bir yoshga to'lganda, turli xil o'stiriladigan meva va rezavorlarning novdalari bilan teshiladi. O'simlik kesishni olganidan keyin bir necha oy ichida uni bozorda sotish mumkin.
• Ko'chatlarni etishtirish ... Bunday holda, siz urug'lar joylashtirilgan maxsus idishlar yoki qutilarni sotib olishingiz kerak bo'ladi. Erta bahorda ko'chatlarni sotish uchun taqdim etish kerak bo'lganligi sababli, ularni etishtirish uchun maxsus issiqxonalar kerak bo'ladi.

Bozorda eng mashhur mahsulotlar:

• Berry butalar - malina, smorodina, Bektoshi uzumni, böğürtlen.
• Mevali daraxtlar - olma, nok, olxo'ri, o'rik, olcha.
• Sabzavot ekinlari - pomidor, bodring, qalampir, karam, baqlajon.

Ko'chatlar va ko'chatlarni sotish mustaqil ravishda amalga oshirilishi kerak: qoida tariqasida, yirik qishloq xo'jaligi fermer xo'jaliklari o'zlarini yosh o'simliklar bilan ta'minlaydilar.

Biznes imtiyozlari

1. Yuqori mavsumiy talab.
2. Minimal investitsiya.

Biznesning kamchiliklari

1. Mavsumiylik, fors-major holatlarining yuqori ehtimoli (o'simliklarning nobud bo'lishi).
2. Muhim sanoat raqobati.
3. Masalalarda agrotexnik nozikliklarni bilish zarurati.

Saytda dam olish markazi yoki pansionat tashkil etish

Agar shaxsiy yoki yozgi uy yaqinida o'rmon, bog', go'zal ko'l yoki daryo bo'lsa, xususiy pansionatni tashkil etish yagona to'g'ri qaror bo'ladi. Bu chidab bo'lmas qiyin ish deb o'ylamasligingiz kerak: siz ancha soddalashtirilgan versiyadan boshlashingiz mumkin.

• Birinchidan , dam oluvchilarga etkazib berish uchun siz saytdagi uyni jihozlashingiz yoki turli xil odamlar uchun mo'ljallangan (2 dan 5 kishigacha) bir nechta kabinalarni o'zgartirishingiz mumkin.
• Ikkinchidan , siz suv, gaz, elektr, kanalizatsiya o'tkazuvchanligi haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.
• Uchinchidan , saytda hammom yoki sauna, stol va skameykali gazebos, barbekyu, o'yin maydonchalari va sport maydonchalari, ramka hovuzi va boshqalarni qurish kerak.

Agar ixtisoslashtirilgan dam olish markazi haqida gapiradigan bo'lsak, unda ijara uchun maxsus jihozlar (piyoda yurish, suzish, tosh ko'tarish uchun) bilan ta'minlashni tashkil etish, shuningdek, xodimlarni instruktorlar va gidlar lavozimlari bilan ta'minlash mumkin.

Umuman olganda, bunday kompaniyaning xodimlari ma'mur va qo'riqchilardan iborat bo'lishi kerak. Tozalovchi ayollar, tibbiyot xodimi, chilangar, shuningdek oshpazlar va ofitsiantlar (agar siz ovqat xonasini tashkil qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz).

Mijozlarning avtomashinalari uchun qo'riqlanadigan to'xtash joyini tashkil etish muhim jihatdir. Kabinlarni soatlik yoki kunlik ijaraga olish mumkin. Samarali isitish tizimi mavjud bo'lsa, go'zal hududdagi uylarni yil davomida ijaraga olish mumkin.

Biznes imtiyozlari

1. Muhim talab.
2. Yuqori daromad.

Biznesning kamchiliklari

1. Yuqori boshlang'ich investitsiyalar.
2. Tashkilotning murakkabligi.
3. 2-3 yil ichida to'lash.

Er uchastkasi, yozgi uylar ijarasi

Eng oddiy, ammo eng kam daromadli variant - bu er uchastkasini ijaraga berish.

Ushbu biznes variantining bir nechta variantlari mavjud:

• Saytda uy bo'lsa - uni dam olish uchun olish mumkin.
• Saytda butalar va mevali daraxtlar mavjud bo'lsa - mavsumiy hosilga topshirilishi mumkin.
• Saytning tuprog'i unumdor bo'lsa , keyin u issiq mavsum uchun fermerlarga topshirilishi mumkin.

Yetkazib berish to'g'risidagi e'lonlar odatda Internetdagi elektron e'lonlar taxtalarida, shuningdek, mahalliy bosma nashrlarda joylashtiriladi.

Biznes imtiyozlari

1. Biznesni tashkil etish qulayligi.
2. Oldindan xarajatlar yo'q.

Biznesning kamchiliklari

1. Past rentabellik.

Kontakt hayvonot bog'ini tashkil etish

Er uchastkasidan foydalanishning innovatsion g'oyasi kontakt hayvonot bog'ini yaratishdir. Buni otlar, quyonlar, o'rdaklar, g'ozlar, kurkalar, qo'ylar, echkilar va hatto tuyaqushlar yashaydigan ko'plab ochiq va yopiq to'siqlar shaklida tasavvur qilish mumkin.

Shunisi e'tiborga loyiqki, bunday hayvonot bog'i yordamchi xo'jalik bilan birlashtirilishi mumkin ("ko'rgazma" echkilari sut berishni to'xtatmaydi, tovuqlar esa tuxum qo'yish uchun). Shuning uchun ham o'z hududida qishloq xo'jaligi mahsulotlarini sotish uchun punkt tashkil etish maqsadga muvofiqdir.

Kontakt hayvonot bog'i tashrif buyuruvchilar uchun qanday qiziqarli tadbirlarni taklif qilishi mumkin:

• Birinchidan , standart ekskursiyalar.
• Ikkinchidan , maktab o'quvchilari uchun darslar.
• Uchinchidan tashrif buyuruvchilar bilan birga hayvonlarni boqish.
• To'rtinchidan , ot minish va boshqalar.

Tadbirkor hayvonot bog'i maydonini malakali tashkil etish, parrandalarni o'rnatish, ozuqa sotib olish, hududni obodonlashtirish va ish tartibini shakllantirish haqida g'amxo'rlik qilishi kerak.

Hayvonlarga xizmat ko'rsatish uchun 3-4 ishchi, shu jumladan to'la vaqtli veterinar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, 2-3 gidni yollash haqida g'amxo'rlik qilish muhimdir.

Mahalliy bosma nashrlarda reklama joylashtirilishi mumkin. Hayvonot bog'ining daromadi chiptalar, qishloq xo'jaligi mahsulotlari va qo'shimcha xizmatlar (hayvonlar bilan suratlar, uy hayvonlarini boqish, o'yin maydonchasini ijaraga olish, paxta konfeti va muzqaymoq sotish) sotishdan tushadi.

Biznes imtiyozlari

1. Qishloq xo'jaligi faoliyati bilan birlashtirish va bir qator qo'shimcha xizmatlarni taqdim etish qobiliyati.
2. Muhim rentabellik.

Biznes boshlash uchun juda ko'p qiziqarli va tejamkor g'oyalar mavjud. Bugungi ma'lumotlarning xilma-xilligiga qaramay, ko'plab qishloq aholisi viloyatlarda yashiringan ulkan imkoniyatlardan bexabar.

Shahar takliflarining xilma-xilligidan uzoqroq, tezroq va samaraliroq rivojlanish uchun ko'proq imkoniyatlar mavjud, birinchi foyda olish osonroq. Qishloqda biznesni joylarda amalga oshirishga imkon beradigan bir nechta original g'oyalar mavjud, minimal investitsiyalar bilan 1-2 ming rubl... Bu sizning bog'ingizdan rezavorlar yoki mevalarni sotish, gullarni sotish, ko'chatlarni sotish xizmati bo'lishi mumkin.

2017 yilda

Bugungi kunda qishloq joylarda joriy etilayotgan standart takliflardan farq qiladigan biznes g‘oyalar va startaplar mavjud.

Avtomobil egalari uchun biznes yaratish g'oyalari

Avtomobil egalari o'z biznesiga ega bo'lishlari uchun eng keng tarqalgan variant - bu xususiy taksi yoki mahalliy taksi. Qishloqda bu arzon narxlarda harakatlanishning ajoyib usuli, chunki biron bir qishloq yoki qishloqda transport almashinuvi unchalik rivojlangan emas. Safar va oylik daromadlar benzin va gaz, shuningdek, avtomobilning amortizatsiyasi hisobidan qoplanishi kerakligini hisobga olish juda muhimdir.

Eng samarali bunday biznes nafaqat qishloq aholisi, balki shaharning yozgi aholisi ham bo'lgan hududda bo'ladi. Ushbu g'oyani amalga oshirish uchun siz qishloqda reklama joylashtirishingiz, Internet-resurslarda e'lonlar yaratishingiz va mijozlar qo'ng'irog'ini kutib, mashinani ta'mirlashingiz kerak.

Agar mashinangiz bo'lsa, qo'shnilardan, qariyalardan, keksalardan ovqatga buyurtma olishingiz va uyga yetkazib berish, kichik foiz uchun. Ko'pincha kiyim-kechak, maishiy kimyo, oziq-ovqat, konservatsiya va boshqalar kabi tovarlar talabga ega.

Qishloq xo'jaligida eng foydali g'oyalar

Qishloq joylarda tadbirkorlik faoliyatini boshlash uchun eng samarali va tejamkor g‘oyalar baliqchilik va chorvachilikdir. Agar yozgi uy, xususiy uy hududida hovuz yoki kichik ko'l bo'lsa, baliq etishtirish juda yaxshi g'oya bo'ladi.

Ehtimol, kelajakda mijozlarga nafaqat yangi baliq, balki muzlatilgan, tuzlangan, dudlangan baliqlarni ham taklif qilish mumkin.

• Hovuz, suv ombori, ko'l bo'lmasa, buni qilishingiz mumkin hayvonlarni ko'paytirish, masalan, qoramol... Dastlab, bir nechta yosh odamlarni (echkilar, cho'chqalar, buzoqlar va boshqalar) sotib olish uchun siz 5-6 ming rulga ega bo'lishingiz kerak.
• Asalarichilikni yaratish- asalarilarni ko'paytirish va etishtirish, asal yig'ish har doim samarali va tejamkor biznesdir, chunki 1 kg asal kamida 700-800 rubl turadi. Savdolar nafaqat jismoniy shaxslarga, balki do'konlarga, oziq-ovqat do'konlariga, pansionatlarga va hokazolarga ham o'rnatilishi mumkin. Bunday biznesni rivojlantirishni boshlash uchun, albatta, asalarilarni ko'paytirish asoslarini o'rganishingiz kerak bo'ladi.
• Rose o'sib borayotgan biznes yoki boshqa har qanday gullar (zambaklar, sümbüller, qor barglari) ekish materiallari, o'g'itlar uchun 2-4 ming rubl investitsiyalarni talab qiladi. Boshlash uchun issiqxonani tashkil qilish 2 ming rublni talab qiladi, qishloq xo'jaligi texnologiyasi 3-5 ming rublni tashkil qiladi. Dastlab, gul do'konlari (bozorlar, spontan bozorlar yoki qo'lda tayyorlangan savdolar), Internetdagi reklamalar bilan muzokaralar olib borish va ijtimoiy tarmoqlarda guruhlar yaratish kerak bo'ladi.
• To'g'ridan-to'g'ri boshlanishi qulupnay yetishtirish ekish materiallari va o'g'itlar uchun 5 dan 7 ming rublgacha talab qilinadi, ammo o'zini oqlash qulupnay etishtirishning birinchi yilidayoq ko'rinadi. Biroq, agar siz bu ishni mavsumiy emas, balki doimiy ravishda qilsangiz, qishda issiqxonalarda qulupnay sun'iy changlatishni talab qiladi. Buning uchun kamida 10 ming rubl sarmoya kiritish kerak bo'ladi.

Qishloq xo'jaligi erlarida biznes

Tanlangan faoliyat turidan qat'i nazar, shahardan ajratilgan hududda doimiy ish muhim omil bo'ladi. Olingan foyda yangi faoliyat sohalarini rivojlantirish yoki mavjud daromad turini kengaytirish uchun kalit bo'ladi.

Qishloq xo'jaligidan foydalanish g'oyalari erida kurka, tovuq yoki bedanalarni o'stirish va keyinchalik sotishni boshlashingiz mumkin... Parranda go'shtidan tashqari, yostiq ishlab chiqarish uchun tuxum, pastga, patlarni ham sotishingiz mumkin. Bugungi kunda qirg'ovullarni etishtirish juda dolzarbdir.Parrandalarni etishtirish uchun dastlab yosh hayvonlarni sotib olish uchun 3-4 ming rubl kerak bo'ladi. Hududni etishtirish uchun 10-12 ming rublni tashkil qiladi (parrandachilik uyi, paddok, ozuqa va boshqalar).

Qishloq joylarda keng tarqalgan biznes g'oyalar orasida ular bir xil darajada dolzarbdir qo'ziqorinlarni etishtirish va sotish imkoniyatlari, ham yangi, ham tuzlangan, tuzlangan yoki quritilgan. Oyster qo'ziqorinlari, shampignonlar, porcini qo'ziqorinlari, shuningdek, shiitake qo'ziqorinlari bugungi kunda etishtirish uchun taklif etiladi.

Olma har bir hovlida bo'lib ko'rinsa-da, ular savdo bozorida katta talabga ega. Shuning uchun, olma etishtirish va sotish biznesi etuk daraxtlarni sotib olish uchun 2-3 ming rubldan ko'p bo'lmagan mablag'ni talab qiladi, shuningdek, birinchi yilda to'lov va birinchi daromadni ta'minlaydi. Daromadni bog'ni kengaytirish uchun daraxtlar sotib olishga sarflash mumkin.

Meva va rezavorlar etishtirish bilan bir qatorda, kartoshka ham kam talabga ega, chunki bugungi kunda hatto ko'plab yozgi aholi o'zlarining mustaqil etishtirishdan voz kechishgan.

O'z biznesingizni rivojlantirish uchun original, qiziqarli g'oyalar orasida siz ko'rib chiqishingiz mumkin o'sayotgan shuvoq... Ushbu g'oya xususiy sektorda o'z erlariga ega bo'lganlar uchun eng mos keladi. Shuvoq deyarli darhol katta foyda keltiradi, chunki u nafaqat farmatsevtika kompaniyalariga, gomeopatik dorixonalarga, balki spirtli ichimliklar ishlab chiqarish bilan shug'ullanadiganlarga ham sotilishi mumkin. Shuvoq absinte ichimligining asosiy tarkibiy qismlaridan biridir. Mavjud barcha o'simlik turlari orasida yagona sotilgan Artemisia absinthium yoki Artemisia absinthium. O'rtacha, 1 gektardan siz madaniyatni amalga oshirish uchun kamida 3 ming dollar olishingiz mumkin.

Noldan biznes

Ko'pchilik biznesni noldan boshlashga tayyor, chunki bu ba'zi xarajatlarni va, albatta, ishlash uchun ko'p kuch talab qiladigan xavfli ishdir.

• Qishloqda yashovchilar uchun o‘z biznesini tashkil etish imkoniyati mavjud muzlatilgan rezavorlar, mevalarni sotish bo'yicha... Tabiiy mahsulotlar har doim kerak va ko'plab shahar aholisi uni GMO va turli xil pestitsidlardan foydalanmaydigan xususiy savdogarlardan sotib olishga harakat qilishadi. Mahsulotni Internetdagi zamonaviy resurslarga joylashtirilgan reklamalar orqali sotish mumkin. Oilangiz va doʻstlaringizdan “ogʻzaki soʻz” zanjirini yaratish, ijtimoiy tarmoqlarda guruhlar va eʼlonlar yaratish va boshqalarni soʻrang. Dastlab, bog 'yoki butalar, qadoqlash sumkalarini sotib olish uchun sizga 3-4 ming kerak bo'ladi, shuningdek, yangi yoki ishlatilgan muzlatgichni (kamida 5-6 ming rubl) sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Qishloq joylarida kichik biznes uchun quyidagi g'oyalar 2 yildan ortiq bo'lmagan tez qaytarilishini ko'rsatadi:

• Otlarni boqish, sotish yoki ijaraga berish... Biznes biroz sarmoyani talab qiladi, otlar doimiy g'amxo'rlik, boshlang'ich xarajatlar, ot sotib olish uchun 50 mingdan ortiq mablag'ni talab qiladi.
• Juda mashhur, ya'ni ularni ko'paytirish va keyinchalik sotish jarayoni. Quyon go'shti dietali hisoblanadi va zamonaviy iste'molchilar sog'lom ovqatlanish va o'z sog'lig'iga g'amxo'rlik qilish haqida tobora ko'proq o'ylashni boshladilar. Quyonlar har yili tug'adi va 4 oylik yoshga etgandan so'ng, ular allaqachon sotiladigan tovar deb hisoblanishi mumkin. Quyon go'shti 400 rubl, bitta quyonning og'irligi 1,5-2 kg ni tashkil qiladi, ya'ni quyon 600-800 rublni tashkil qiladi, oziqlantirish va jihozlash 5 ta quyon uchun 2 ming rublni tashkil qiladi.
• Cho'chqachilik har doim foydali hisoblangan(1 kg go'sht - 300 rubl, pastırma - 250 rubl), foyda olish. Cho'chqa chiqindisiz hayvon bo'lib, u butunlay go'sht, cho'chqa yog'i, sut mahsulotlari, bosh va boshqalar uchun sotiladi.
• Olma va qulupnaydan kam mashhur emas, Dengiz itshumurti oziq-ovqat bozorida talabga ega! Dengiz itshumurt bog'ini yaratish qiyin emas: bitta ko'chat 1000 rubl, 2-3 ko'chat boshlash uchun etarli. Bir gektar ekishdan olinadigan foyda taxminan 1000 evro bo'lishi mumkin. Dengiz itshumurti ekishdan 2-3 yil o'tgach foydali bo'ladi.

Erda qanday biznesni boshlashni qidirayotganlar uchun ko'plab g'oyalar mavjud bo'lsa-da, ularning har birining ijobiy va salbiy tomonlari bor.

Qishloq xo'jaligida biznesni ro'yxatdan o'tkazish: tartib, hujjatlar, maslahatlar

Birinchi biznesingizni rivojlantirish va boshlang'ich kapitalni to'plashning eng maqbul varianti qishloq xo'jaligi yoki qishloqlardagi erlarni ijaraga olishdir. Bu jarayon fuqarolik kodeksida ko'rsatilgan, ammo buning uchun ijarachiga vakolatli hujjatlar kerak bo'ladi.

Ijaraga olingan er quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Qishloq xo'jaligi erlari;
• Suv va oʻrmon resurslari yerlari;
• Ko'chmas mulk yoki rejalashtirilgan qurilish va boshqalarni o'z ichiga olgan uchastkalar.

Quyidagi erlar rasman qishloq xoʻjaligida foydalanish uchun hisoblanadi:

• haydaladigan yerlar, plantatsiyalar, pichanzorlar, yaylovlar;
• oʻrmon zonalari, xoʻjalik binolari va hovlilari ostidagi yerlar va boshqalar.

Saraton kasalligi bilan og'rigan baliqlarni etishtirish va ko'paytirish baliq, kerevit, ko'ngilochar sport kompaniyalari va boshqalarni yaratish uchun zarur bo'lgan suv zonasini o'z ichiga olgan suv fondi erlarini ijaraga berish zarurligini anglatadi.

Bunday holda, ijaraga olingan qirg'oq chizig'ida quyidagilar qat'iyan man etiladi:

• Bog'lar, sabzavot bog'lari yaratish, erni haydash;
• Gerbitsidlar, pestitsidlar, o'g'itlar, kimyoviy moddalarni qo'llang;
• Mollarni boqish;
• Tik, avtoulovlarni ta'mirlash ustaxonalari;
• Chiqindilarni saqlash joylarini o'rnating.

Qishloqda biznes qilish uchun siz er sotib olishingiz yoki yozgi uydan foydalanishingiz mumkin (agar mavjud bo'lsa). Ammo agar erni ijaraga olish rejalashtirilgan bo'lsa, qishloq kengashi ijara shartnomasini imzolash uchun quyidagi hujjatlarni oldindan tayyorlash kerak:

• Qo'lda yozilgan bayonot;
• Pasport va TIN kodi (nusxalari);
• Ijara shartnomasi;
• To'lov uchun hisoblangan depozit.

Erdan belgilangan maqsaddan tashqari foydalanish ijarachiga shartnomani bekor qilish bilan tahdid qiladi.

Video g'oyalar tanlovi

Quyidagi material qiziqarli, chunki u eng ko'p ko'rishlar va ... yoqmagan. Tomoshabinlar tasvirlangan g'oyalarning deyarli barchasini tanqid qilishdi.