Ijara uchun biznes rus hammomi. Saunani qanday ochish - bu issiqni yoqtiradiganlar uchun biznes. Asta-sekin xususiy vannani qanday ochish kerak

Vannalar asrlar davomida odamlar orasida mashhur bo'lib kelgan. Va bugungi kunda aholining deyarli hamma joyda issiq suv bilan ta'minlanishiga qaramay, bu biznes o'z faoliyatini davom ettirmoqda.

Hammom biznesi juda foydali, ammo bu sohada raqobat yuqori. Hammom majmuasini ochishdan oldin siz biznes yuritishning barcha nuanslari va xususiyatlarini o'rganishingiz, dastlabki xarajatlarni tuzishingiz va hisoblashingiz kerak.

Ushbu maqolada ko'plab yangi ishbilarmonlarni qiziqtirgan savollarga to'liq javoblar mavjud: "Hammomni qanday ochish kerak?" va "Saunani noldan qanday ochish kerak?".

Hammom turiga qaror qilish kerak bo'lgan birinchi narsa - binolarni qurish yoki ijaraga olish uchun dastlabki xarajatlar ham, mijozlarning talabi ham bunga bog'liq bo'ladi.

Eng mashhurlari:

1. Rossiya yog'ochli sauna;
2. Yapon "Ofuro";
3. Fin saunasi;
4. Turk hamami.

Har xil turdagi vannalar joylashgan hammom majmualari juda foydali. Bu ham alohida uylar, ham bir tom ostida birlashtirilgan majmualar bo'lishi mumkin.

Moliyaviy qobiliyatingizni va hammom xizmatlariga bo'lgan talabni baholab, potentsial mijozlar doirasini belgilang. Bu bo'lishi mumkin:

• er-xotinlar;
• VIP mijozlar;
• dam olishni va farovonligini yaxshilashni xohlaydiganlar.

Hammomni ochishda mijozning tashrif buyurgan muassasaga bo'lishi mumkin bo'lgan istaklarini hisobga olish va standart dush, bug 'xonalari va dam olish xonalariga qo'shimcha ravishda qo'shimcha xizmatlarni tashkil etish orqali ularni hisobga olish muhimdir. Bu sizga tashriflari umumiy foydaning 50% gacha bo'lgan doimiy mijozlarni olish va yangilarini qiziqtirish imkonini beradi.

Bosqichma-bosqich harakatlar rejasi

Hammom turlarining xilma-xilligiga qaramasdan, ularning har qandayining ochilishi umumiy xususiyatlarga ega. Shu sababli, hammomning ochilishini quyidagi bosqichlarga bo'lish mumkin:

1. Yaratish, rentabellikni hisoblash.
2. Tegishli biznes binolarini topish va ijaraga olish. Binolarni ham sotib olish mumkin, ammo bu ta'sirchan pul mablag'larini talab qiladi.
3. Boshqalar uchun materiallar, shamollatish va boshqa tizimlarning xavfsizligini tekshiradigan yong'inga qarshi tekshiruvda binolarni ishga tushirish uchun maslahat va ruxsat olish.
4. Hujjatlashtirish. Qonuniy ravishda biznes yuritish uchun siz uni soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak (), ishga yollashda siz FSS () va Pensiya jamg'armasiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Bunday holda, biznes "Sport va dam olish faoliyati" (OKVED 93.04) ta'rifiga mos keladi. Biznes litsenziyasi talab qilinmaydi, lekin operatsion binolarni SanPin (2.1.2) va SNiP 31-05-2003 p.6.3.9 talablariga muvofiq jihozlash kerak.
5. Spirtli ichimliklarni sotish uchun litsenziya olish, agar hammom majmuasida bar ochish rejalashtirilgan bo'lsa.
6. Barcha binolarni ta'mirlash. Har bir xonani nafaqat munosib ko'rinishga keltirish, balki dam olish, dam olish va yoqimli dam olish uchun qulay muhit yaratish ham muhimdir.
7. Zaxira va jihozlarni sotib olish. Mablag'larning asosiy qismi qozonxonalar, dam olish xonalari va dush uchun uskunalar sotib olishga sarflanadi.
8. Tanlash
9. PR-aksiyalarni va reklama kampaniyalarini o'tkazish.

Vannani ochish qancha turadi?

Hammom majmuasini ochishga qaror qilganda, o'zingizning moliyaviy imkoniyatlaringizni hisobga olishga arziydi. Eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, noldan hammom ochish 400 000 rus rubli turadi. Ushbu miqdorga binolarni ijaraga berish, uni ta'mirlash va eng kerakli asbob-uskunalar va inventarlarni sotib olish kiradi.

O'rtacha ko'rsatkichdan yuqori bo'lgan hammom taxminan 2,5-3 baravar qimmatga tushadi, chunki interyerni yaratish uchun dizayn xizmatlari talab qilinishi mumkin va ko'proq turli xil jihozlarni sotib olish kerak bo'ladi.

Biznes-reja, shuningdek, joriy ta'mirlash (kerak bo'lganda amalga oshiriladi, masalan, echinish xonasidagi shkaf buzilgan yoki hovuz tiqilib qolgan) va kapital (bug 'xonalaridagi astarni o'zgartirish, ichki buyumlarni almashtirish va hokazo) xarajatlarini o'z ichiga olishi kerak. yoqilgan).

Kapital ta'mirlash har 4-6 yilda bir marta amalga oshiriladi va ularning narxi bo'lishi mumkin dastlabki ta'mirlash miqdorining 50% ga yeting. Kommunal xizmatlar uchun oylik to'lov miqdori to'g'ridan-to'g'ri hammom majmuasining hajmiga va uning ishtirokiga bog'liq. Ushbu xarajatlar tuzilayotgan biznes-rejada ham aks ettirilishi kerak.

Hammom biznesining tadbirkorlar orasida mashhurligiga qaramay, bu hatto yangi boshlanuvchilar uchun ham juda foydali. Hammomni tashkil qilishda malakali yondashuv bilan u 3-6 yil ichida to'lanadi.

Hammom va jihozlar uchun xonani tanlash

Hammom biznesi uchun to'g'ri joylashuv asosiy va hal qiluvchi rolga ega. Maksimal daromadni vannadan olish mumkin:

• sport yoki mehmonxona majmuasida;
• uxlash joyida;
• shahar yaqinida, go'zal joyda.

Hammom uchun taxminan 200 kvadrat metrlik xonani tanlash tavsiya etiladi. Bu hudud joylashgan:

• bug 'xonalari;
• dam olish xonalari;
• echinish xonalari;
• jakuzi;
• dush;
• hojatxona.

Sauna uskunasini sotib olish narxi 150 000 dan 300 000 rublgacha o'zgaradi. Bularga sotib olish kiradi:

• dush kabinalari;
• dam olish xonalari uchun stullar, divanlar, stollar va televizorlar;
• basseyn uskunalari;
• konditsionerlar;
• echinish xonalari uchun shkaflar va skameykalar;
• polni isitish.

Inventarizatsiyadan sizga kerak bo'ladi:

• supurgi uchun paroxodlar;
• choyshablar;
• sochiqlar;
• qoshiqlar;
• idishlar va boshqalar.

Hammom uchun qozon (pech) - bu sotib olishingiz kerak bo'lgan asosiy narsa, bu uskunaning narxi ancha yuqori - 30 000 rubldan. Hammom pechkalari quyidagilardir:

1. gaz (bu eng ko'p byudjet variantidir, ammo vannalar majmuasini ishga tushirishda yong'inni tekshirish bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin);
2. elektr (eng yong'inga chidamli, lekin elektr energiyasining yuqori narxi tufayli ular tejamkor emas);
3. yog'ochni yoqish (ekologik toza, xavfsiz, bundan tashqari - yog'ochli vannalar mijozlar orasida katta talabga ega).

Avvaliga saunaning ishlashini ta'minlash uchun zarur bo'lgan barcha narsalarning minimal to'plamini sotib olish kifoya qiladi va vaqt o'tishi bilan qo'shimcha ravishda sizga mos keladigan narsani sotib oling.

Hammom xodimlarini yollash

Xodimlarni yollashni boshlashdan oldin, siz vannaning jadvalini tuzishingiz va kelishib olishingiz kerak. Ko'pincha bunday korxonalarning ish rejimi kechayu-kunduz ishlaydi, ya'ni har bir lavozim uchun 2 ta shtat birligini yollash kerak bo'ladi:

1. Administrator. Uning vazifalari: qo'ng'iroqlar va buyurtmalarni qabul qilish, smena ishini kuzatish va tashkil etish, mijozlar bilan uchrashish va ularga qo'shimcha xizmatlarni tanlashda yordam berish (agar mavjud bo'lsa).
2. Barmen. Agar mijozlar hammom majmuasidan chiqmasdan ular uchun ichimliklar va gazaklar sotib olish imkoniga ega bo'lsalar, muassasaning rentabelligi ortadi.
3. Tozalovchi ayol.
4. Xavfsizlik xizmati xodimi. Uning to'g'ridan-to'g'ri vazifalari, ayniqsa, hammom majmuasida spirtli ichimliklar sotilsa, tashrif buyuruvchilarning xatti-harakatlarini nazorat qilishdir.
5. Qo'lbola. Bu odam o'tin tayyorlash, atrofni tozalash va boshqa kichik, ammo zarur narsalar bilan shug'ullanadi.

Bunday xodimlar hammomning to'liq ishlashiga imkon beradi, mijozlarga ushbu sohada asosiy xizmatlarni taqdim etadi.

Reklama va qo'shimcha xizmatlar

Hech bir biznes reklama qilinmasa tez rivojlana olmaydi. Shunga ko'ra, siz hammom majmuasining ochilishi haqida aholini xabardor qilishingiz mumkin:

• hudud bo'ylab e'lonlarni joylashtirish (bu usul ma'lum bir mikrorayon aholisiga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan kichik vannalar uchun javob beradi);
• radio va televideniyeda;
• Internetda ma'lumotlarni joylashtirish - shahar forumlari va e'lonlar taxtalarida;
• bosma ommaviy axborot vositalarida.

Siz "og'izdan-og'iz" qadr-qimmatini kamaytira olmaysiz. Ushbu PR usuli bepul va juda samarali. Ko'pchilik uchinchi tomon reklamasidan ko'ra ko'proq do'stlar maslahatiga ishonadi.

Hammom majmuasida qo'shimcha xizmatlar

Taqdim etilayotgan xizmatlarning keng assortimenti hammomga borishni ko'paytirishga yordam beradi. Qanchalik ko'p o'yin-kulgi, sog'liqni saqlash, davolanish va boshqa dam olish tadbirlarini taklif qilishingiz mumkin bo'lsa, mijozlar vannada qancha vaqt o'tkazishadi va unga bir necha marta tashrif buyurishni xohlashadi.

Mijozlar uchun quyidagilarni tashkil qilish mumkin:

• infraqizil bug 'xonasi;
• bilyard xonasi;
• karaoke bo'lgan xona;
• massajchi xizmatlari;
• SPA muolajalari;
• hammom xizmatchisi xizmatlari.

Hammom majmuasi hududida har xil turdagi yog'ochlardan yasalgan supurgilarni sotish alohida daromad manbai hisoblanadi. Ushbu xizmat qo'shimcha hujjatlarni talab qilmaydi.

Hammom biznesi nafaqat eng daromadli, balki eng kam xavfli biznesdir, chunki har doim o'z tanasi va ruhini qulay va sifatli dam olishni xohlaydigan odamlar bo'ladi.

Vannani qanday ochish kerak? Ushbu videoda hammom biznesini yuritish haqida:

Insoniyat qadim zamonlardan beri qalb pokligi yo'lida tanani tozalashga intiladi. Vannalar esa buning asosiy yordamchilaridir. Qadim zamonlardan beri odamlar tanani toza saqlash uchun turli usullardan foydalanganlar. Qadimgi Yunoniston va Rim vannalari, Xitoy hammomlari, rus va fin vannalarining an'analari - vannalar tarixining kichik bir qismi. Shuning uchun vannalar har doim foydali biznes bo'lib kelgan.

Deyarli 200 yil oldin, mashhur "Sanduny" ochilganda, hammom majmuasini qurish, uni yaxshi bezash va tashrif buyuruvchilarni qabul qilish kifoya edi.

Zamonaviy hammom majmualari, hatto 5-6 kishilik kichik shakllarda ham, klassik protseduralarda to'xtamaydi. Bugungi kunda hammom majmuasi jakuzi, shriftlar, dam olish xonalari, basseynlarni o'z ichiga olishi kerak. Va bundan tashqari, hatto kir yuvish va bug 'xonalari fin, rus, turk, rim, tuzga bo'linadi.

Shuning uchun, agar siz zamonaviy, sifatli va mashhur hammom majmuasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, boshidanoq uning qurilishi yoki jihozlari haqida o'ylashingiz kerak. Bizning tajribamizga ishoning, odamlar yaxshi hammom uchun o'nlab kilometrlarni haydashga tayyor.

Albatta, yaxshi hammom majmuasini qurish yoki ochish arzon zavq emas, lekin u tezda o'zini oqlaydi, xizmatlarga talab barqaror va maqsadli auditoriya juda katta.

Yaxshi hammom majmuasi nima

1. Yaxshi bajarilgan hammom majmuasi ishonchli uskunalar va kommunal xizmatlar bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Bu kechayu kunduz ishlashi va birinchi navbatda sizning mijozlaringizni tushkunlikka tushirmasligi kerak. Hatto eng kichik buzilish, masalan, kanalizatsiya, sizning katta obro'ingizni yo'qotishingizga olib keladi.

2. Ikkinchisi, ahamiyati kam emas, estetik dizayndir. Tana dam olgan joyda ko'zlar ham dam olishlari kerak. Dekoratsiyani tejashga urinishlar yaxshi tugamaydi. Amaliylik, funksionallik va tashqi ko'rinish o'rtasidagi uyg'unlik muhimdir. Va bu masalada an'anaviy ta'mirlashning yondashuvi to'g'ri emas. Garchi, ehtimol, iqtisodiy jihatdan, u o'zini oqlashga harakat qilmoqda. "Klassik" kanonlarga ko'ra vannaning ichki ta'mirlanishi 1-2 yillik ishlagandan keyin kapital ta'mirlash zarurati hisoblanadi, chunki oddiy gips harorat va namlikka bardosh bera olmaydi, laminat suvdan qo'rqadi va yog'och ishlovsiz shishadi. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun pudratchilardan barcha ishlar uchun 5 yilgacha kafolat talab qiling. Aynan shu davrda bajarilgan ishlarning sifati tekshiriladi.

3. Xavfsizlik. Qayd etilgan uchinchi o'ringa qaramay, bu muhim nuqta. U birinchi ikkitasining yakuniy kombinatsiyasi sifatida uchinchi o'rinni egallaydi. Xavfsizlik nafaqat yopiq simlar va suvning issiq ekanligi haqida ogohlantiruvchi belgidir. Bunga sanitariya xavfsizligi (suvning pH, aralashmalarning mavjudligi va boshqalar), suv sifati, harorat, namlik, bosim, yong'in va o'g'ri signallari, yong'in o'chirish va xavfsizlik tizimlari va boshqa narsalarni doimiy monitoring qilish kiradi. Bunga turli yo'llar bilan erishiladi. Biroq, eng maqbul - bu sizning hammom majmuangizni ishonchli (birinchi nuqta) va ichki qismga (amaliylik va funksionallik) to'liq mos keladigan avtomatlashtirish bilan jihozlashdir.

O'z saunangizni qayerda ochishingiz mumkin

Hammom va saunalar juda katta qo'llanish sohasiga ega. Albatta, hammom har qanday ob'ektga ajoyib qo'shimcha bo'ladi, deb aytishimiz mumkin va biz rasmiy ravishda to'g'ri bo'lamiz. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha hammom ob'ektning o'ziga qaraganda ancha mashhur bo'ladi. Hammom va saunalar mustaqil ravishda ham, ko'p qavatli uylarning noturar joylarida ham ochiladi. Akvaparklar, dam olish markazlari, sport markazlari, sanatoriylar hududida va oddiygina mehmonxonalar, mehmonxonalar, restoranlar, kurort majmualarida. Qayerda bo'lmasin, biznes egalari o'z bizneslarini kengaytirish va qo'shimcha daromad olish haqida o'ylaydilar.

O'zingizning hammom majmuangizni qanday ochish kerak

Agar siz hatto so'z haqida o'ylasangiz "kompleks"- keyin u barcha mutaxassislar, elementlar va qismlarning umumiyligi va o'zaro ta'sirini nazarda tutadi. Xuddi shunday, majmuani noldan qurishda yoki sauna uchun xonani (hammom, hammom, ...) qayta qurishda siz dastlab o'ylab ko'rishingiz va uni yaxshi hammom majmuasining uchta belgisiga olib kelishingiz kerak. Bunga vakolatli dizayn loyihasi va ob'ektning arxitektura loyihasi yordam berishi kerak, bu esa professionallar tomonidan barcha nozikliklarni hisobga olgan holda va bilish - hammom nima. Shuningdek, texnik topshiriqlar, unga ko'ra siz baholashingiz mumkin daromadli biznesingizni boshlang.

Reklama daqiqasi

Agar siz hammom majmuasida o'z biznesingizni qanday boshlashni bilmasangiz, lekin sizda xohish, imkoniyatlar va orzu bor. Yoki siz o'z biznesingizni, dam olish markazingizni, sport klubini, mehmonxonangizni kengaytirishni rejalashtirayotgandirsiz... barcha mijozlaringizga sauna va basseyn xizmatlarini ko'rsatishni xohlaysizmi? Yoki sizning mamlakat villangizda 10 kishilik qulay sauna yo'qmi? Biz bilan bog'lanish. Keling, sizning fantaziyalaringizni amalga oshirishga yordam beramiz. Biz vannalar majmualarini kalit bilan qurishga ixtisoslashganmiz, demak, biz nafaqat qanday qurishni, balki sizning vannalar majmuangizni jihozlash, kerakli jihozlarni tanlash va o‘rnatish, uni ishga tushirishni ham bilamiz. Biz tayyor loyihani ishlab chiqamiz, uni barcha kerakli bosqichlardan o'tkazamiz. Biz maxsus eksklyuziv mebel va hammom idishlarini loyihalashtiramiz, yig'amiz va o'rnatamiz. Aytgancha, ushbu maqoladagi barcha fotosuratlar bizning tayyor loyihalarimizdir.

Rossiyada biznes. Hududlarda biznes ochish bo'yicha ko'rsatmalar.
Bizga mamlakatimizning 700 ming tadbirkori ishonch bildirmoqda

* Hisob-kitoblar Rossiya uchun o'rtacha ma'lumotlardan foydalanadi

1. Loyiha xulosasi

Loyihaning maqsadi - Rostov-Don shahrida an'anaviy rus uslubidagi ikkita vannadan iborat hammom majmuasini ochish.

Loyiha ikkita asosiy hammom maydoni bo'lgan yog'och uyni qurishni o'z ichiga oladi, ularning har biri bitta bug 'xonasi, bitta kir yuvish xonasi va bitta dam olish xonasini o'z ichiga oladi. Majmua, shuningdek, umumiy hammom va kirish zali bilan jihozlangan shkaf bilan ta'minlaydi. Raqobat ustunligi - bu oilaviy biznesning sxemasi: hammom majmuasi loyiha egasining shaxsiy uy xo'jaligi joylashgan joyda joylashgan. Hammomni ish holatida saqlash va asosiy xizmatlarni ko'rsatishning barcha asosiy funktsiyalari loyiha egasi va uning oila a'zolari, shuningdek, smenada ishlaydigan ikkita ma'mur tomonidan amalga oshiriladi. Loyihaning oilaviy formati tufayli binolarni ijaraga olish kabi qat'iy xarajatlar bekor qilinadi, shuningdek, cho'milish, massaj terapevti, farrosh va boshqalar uchun ish haqi xarajatlari kamayadi.

Hammom majmuasining asosiy xizmatlari:

1. Soatlik sauna ijarasi (minimal buyurtma - 2 soatdan boshlab)

2. Hammom xizmatchisi (bug'da pishirish)

4. Peeling, o‘rash

5. Gazebo va barbekyu ijaraga oling

6. Aperatif va alkogolsiz ichimliklar savdosi

Hammom majmuasini ochish uchun 3 454 000 rubl kerak bo'ladi. Dastlabki sarmoyaning taxminan 43% yoki 1 500 000 rubl. o'z jamg'armalaridan jalb qilish rejalashtirilgan, 57% yoki 1 954 000 rubl. kreditlarni tashkil etadi. Kredit stavkasi 22% bo'ladi. Kredit muddati - birinchi to'lovni 3 oyga kechiktirish bilan 2 yil.

Sotish boshlanishidan oldin loyihani ishga tushirish muddati log uyni qisqartirish zarurati tufayli 12 oyni tashkil qiladi. Asosiy qurilish ishlarini 4 oy ichida yakunlash rejalashtirilgan, pardozlash ishlari, binolarni loyihalash, jihozlar, bug 'xonasini sinovdan o'tkazish bozorga kirishdan oldin amalga oshirilmoqda. Rejalashtirilgan savdo hajmiga erishish ishning 3-oyida rejalashtirilgan.

2. Tarmoq va kompaniya tavsifi

Bugungi kunga kelib, hammom xizmatlari va sauna xizmatlari bozori jadal rivojlanmoqda. Hammomning ochilishi ham xususiy joylarda (1-2 vanna), ham mehmonxona, ko'ngilochar majmualar va SPA markazlarida amalga oshiriladi. Eng mashhur formatlar - rus bug 'xonasi (asosan yog'ochda) va Fin saunasi. Turk (hammam), rim va infraqizil vannalar ham mashhurlik kasb etmoqda.

Rostov-Don bozorining tahlili shuni ko'rsatdiki, bugungi kunda shahar ichida 150 ga yaqin savdo vannalari mavjud. Eng keng tarqalgan formatlar - Fin saunasi (taxminan 85 ball) va rus hammomi (taxminan 50 ball), qolganlari asosan turk hamomlari. Taxminan 70% hollarda hammom formati bitta vannalar va saunalar, shuningdek, ikki va uchta vannaning komplekslari. Qolgan 30% "hammom kvartiralari", mehmonxonalar va mehmonxonalardagi vannalar, restoran va mehmonxona majmualaridagi vannalar va boshqalar (akvaparklardagi vannalar, SPA markazlari va boshqalar) ga to'g'ri keladi. Qoida tariqasida, vannalar 6 kishining bir vaqtning o'zida tashrif buyurishi uchun mo'ljallangan (65% hollarda) va har bir keyingi mijoz uchun qo'shimcha miqdor to'lanadi. Hammomlarning 20% ​​ga yaqini 10 kishigacha, 15% esa 10 dan ortiq kishini sig'dira oladi. Hammom xizmatlari aholining barcha toifalari tomonidan qo'llaniladi, bu xizmatlar uchun narxlarning yuqori oralig'ini tasdiqlaydi: 400-500 dan 3000-3500 rublgacha. hammom / saunada 1 soat qoling.

Investitsiyalarsiz savdoni oshirish!

"1000 ta g'oya" - raqobatdan ajralib turish va har qanday biznesni noyob qilishning 1000 usuli. Biznes g'oyalarni ishlab chiqish uchun professional to'plam. trend mahsuloti 2019.

Hammom majmuasining o'zi xususiy hovli bo'lib, uning ustida 6 kishilik ikkita rus hammomi, shuningdek, basseyn, gazebo va tashqarida barbekyu joylashgan bir qavatli bino mavjud. Hammom 90 kvadrat metr maydonga ega bo'lgan yog'och uydir. m., ichkarida 36 va 30 kvadrat metrlik ikkita zonaga bo'lingan. m Ularning har birining ichida bug 'xonasi, dush xonasi, kir yuvish xonasi va dam olish xonasi mavjud. Shuningdek, xonada shkaf, hammom, yordam xonasi bo'lgan umumiy kirish zali mavjud. Hammomda ikkita pechka bor. Mijozlarga sovutishning uchta asosiy usuli taklif etiladi. Hammomlardan biri kichik hovuz, ikkinchisi esa o'lik suv shriftlari bilan jihozlangan. Shuningdek, ikkala hammomga tashrif buyuruvchilarga chelaklardan sovuq suv quyish, hovlida gazebo va barbekyu ijaraga berish taklif etiladi. Qo'shimcha xizmatlarga quyidagilar kiradi: massaj, peeling, o'rash, shuningdek, yog'ochdan yasalgan samovar va bulochkalarni olib tashlash bilan choy marosimi. Hammom haftaning etti kuni soat 09.00 dan 00.00 gacha ishlaydi.

Hammom kompleksining boshqaruv tuzilishi oddiy. Loyiha egasi menejmentga mas'ul bo'lib, u menejmentni bosh hammom xizmatchisining vazifalari bilan birlashtiradi va doimiy ravishda hammomdagi xususiy uy xo'jaligi hududida joylashgan. Yozib olish, kiruvchi qo'ng'iroqlarni qabul qilish, mehmonlarni to'g'ridan-to'g'ri qabul qilish va brifinglar smenada ishlaydigan ikkita to'liq ishlaydigan ma'mur tomonidan amalga oshiriladi. Mehmonlarga xizmat ko'rsatish bo'yicha majburiyatlar (massaj, peeling va boshqalar kabi qo'shimcha xizmatlarni taqdim etish) egasining oila a'zolaridan biri tomonidan amalga oshiriladi.

Kundalik uyni qurish va jihozlarni o'rnatish bilan kompleksni yakuniy tugatish uchun investitsiya xarajatlari har kvadrat metr uchun 25 ming rubl o'rtacha bozor narxlaridan hisoblanadi. m .. Uskunani sotib olish va o'rnatish bilan birgalikda xarajatlar 3 129 000 rublni tashkil qiladi. Loyihani, shu jumladan aylanma mablag'ni ishga tushirish uchun sizga 3 454 000 rubl kerak bo'ladi. Buning uchun 1 954 000 rubl jalb qilingan. qarz mablag'lari (umumiy summaning 57%) va 1 500 000 rubl. o'z mablag'lari.

Mulkchilik shakli - IP. Soliq tizimi soddalashtirilgan. Soliq solish ob'ekti daromad (6%) hisoblanadi.

3.Xizmatlarning tavsifi

Hammom majmuasi asosan 6 kishigacha bo'lgan kompaniyalar uchun hammom xizmatlarini ko'rsatadi. Saunada minimal buyurtma - 2 soat. Mijoz ikkita hammom variantidan birini tanlashi mumkin: shriftlar yoki hovuz bilan. Raqobat ustunliklari sifatida ro'yxatga qo'shimcha pullik xizmatlarni, masalan, bo'shashtiruvchi massaj, peeling, o'rash, bulochka bilan samovar tayyorlash va hokazolarni kiritishga qaror qilindi. Hammom majmuasining xizmati bir qator bepul xizmatlarni o'z ichiga oladi. To'liq ro'yxatni jadvalda ko'rish mumkin. 1.

Jadval 1. Xizmatlar ro'yxati

Hammom majmuasi o'rtacha narx segmentida ishlaydi va shahar aholisining ko'pchiligiga qaratilgan. Xizmat ko'rsatish darajasiga alohida e'tibor qaratilmoqda. Uydagi shinam muhit, muloyim va sifatli xizmat doimiy mijozlarni jalb qilish uchun yaratilgan. Doimiy mijozlarning rejalashtirilgan ulushi taxminan 30% ni tashkil qiladi.

Xizmatlardan tashqari, hammom majmuasida ba'zi gazaklar va alkogolsiz alkogolsiz ichimliklar sotib olish mumkin. Jamoat joylarida sotish taqiqlangani va litsenziya olish zarurati tufayli pivo va spirtli ichimliklarni sotishdan voz kechishga qaror qilindi. Hammomga tashrif buyuruvchilarga o'zlari bilan oziq-ovqat olib kelishlari, shuningdek, go'sht yoki baliqni ijaraga olingan barbekyuda qovurishlari mumkin. Agar xohlasa, mijozlar hamkorlik shartnomasi tuzilgan restorandan pitsa va boshqa taomlarni chegirma bilan buyurtma qilishlari mumkin.

Hammom ochish litsenziyani talab qilmaydi, ammo biznesni boshlash uchun yong'in bo'limi va EIZning ruxsatnomalari talab qilinadi.

4.Sotish va marketing

Odamlar dam olish, dam olish va yoqimli kompaniyada dam olish uchun sifatli xizmat ko'rsatish uchun hammomga boradilar. Ko'pincha siz vannaning professional bo'lmagan xizmatlari ("bug' yo'q", "issiqlik yo'q", "qoralama yo'q"), xizmatning kamchiliklari (qo'pol ma'murlar, sovuq va do'stona qabul qilish, "ular shippak bermaydilar") haqida salbiy sharhlarni eshitishingiz mumkin. , "iflos choyshab") va ichki bezatish haqida so'zlar ("zerikarli ichki", "burchaklardagi mog'or", "yomon tozalangan", "sovuq pollar"). Ushbu fikrlarning barchasi loyihani amalga oshirish jarayonida hisobga olinadi. Hammom majmuasining ustuvor yo'nalishlari sifatli xizmatlarni taqdim etish va rus hammomining mehribon va mehribon muhitini saqlashdir, bu erda siz ham kompaniya, ham bolali oila bilan kelishingiz mumkin.

Rostov-na-Donu hududida 150 ga yaqin vannalar mavjud. Hammom majmuasining asosiy raqobatchilari bitta mikrorayon hududida joylashgan vannalar va saunalar hisoblanishi mumkin va bu taxminan 30 dona. Ularning asosiy kamchiliklari: juda monoton takliflar va interyer dizaynining oddiyligi, noto'g'ri o'ylangan format (ko'pchilik shartli ravishda rus hammomi yoki fin saunasi deb ataladi), har doim ham ijobiy obro'ga ega emas ("o'zlari uchun hammom", "kechki ovqat", "fohishaxona" ” va hokazo ) yomon xizmat. Shuning uchun, jadvalda ko'rsatilgan xizmatlarni amalga oshirish. 1., raqobatchilarga nisbatan shubhasiz ustunlik beradi.

Bugungi kunda bozor VIP vannalar yoki kattalar uchun yoki faqat erkaklar kompaniyalari uchun arzon saunalar bilan to'ldirilgan. Biroq, tashrif buyuruvchilar bolalar bilan kelishlari mumkin bo'lgan oilaviy formatdagi vannalarning etishmasligi sezilarli. Shu munosabat bilan ikkinchisiga ustunlik berishga qaror qilindi. Vannada bir soat qolish narxi o'rtacha atigi 1300 rublni tashkil etadi, bu Rostov bozori uchun o'rtacha hisobdir. Formatga qarab, shaharda narxlar 400 dan 3500 ming rublgacha o'zgaradi.

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Xizmatlarni taqdim etish oldindan telefon orqali qabul qilish orqali amalga oshiriladi. Kontaktlar, narxlar va fotosuratlar bilan hammom majmuasi haqida ma'lumot rasmiy veb-saytda, shuningdek, elektron kataloglarda joylashtirilgan. Saytdan tashqari, Vkontakte ijtimoiy tarmog'ida kompaniya yangiliklari, chegirmali aktsiyalar haqida ma'lumot, rus hamomining an'analari haqida ma'lumot beruvchi postlar va boshqalar bilan to'ldirilgan guruh ham mavjud. Mijozlarni jalb qilishning asosiy usuli sifatida rasmiy veb-saytni SEO-tashviqoti tanlandi. Mavsumiy turg'unlik davrida talab 30% gacha chegirmalar bilan rag'batlantiriladi yoki 4 soatlik buyurtma berishda 1 soat bepul beriladi.

5. Ishlab chiqarish rejasi

Hammom majmuasining geografik joylashuvi Rostov-Don shahridagi Pervomayskiy tumanidir. Bino xususiy sektorda, yirik magistrallar va shahar shovqinidan uzoqda joylashgan. Jamoat transporti bekatidan masofa - 300 metr. Hammom markaziy avtomagistrallarda joylashishi majburiy bo'lgan biznes turlariga tegishli emas, vannalar maqsadli ravishda tashrif buyuriladi, shuning uchun markazdan biroz masofa mijozlar uchun to'siq emas.

Majmuaning maydoni 90 kv. m. Yumaloq logdan yog'och uy qurish qiymati, shu jumladan loyiha, qazish, poydevor, yig'ish to'plamining narxi (yivli jurnallar), devorlarni o'rnatish, tom yopish, kommunikatsiyalarni yotqizish va tugatish asboblarni o'rnatish, 6 kvadrat metrlik hovuzni tashkil qilish. m. 2,5 million rublni tashkil qiladi. Yog'och uyni qurish uchun mahalliy qurilish kompaniyasini jalb qilish rejalashtirilgan. Tanlash uchun asos kompaniyaning bozordagi tajribasi, shuningdek, ilgari yaratilgan tijorat vannalarining ishi bo'ldi, chunki majmua loyihasi odatiy emas.

Hammom majmuasini jihozlash xarajatlari Jadvalda keltirilgan. 2. Ushbu xarajatlarga qo'shimcha ravishda hovli hududini jihozlash, yong'in va xavfsizlik signalizatsiyasini o'rnatish uchun xarajatlar nazarda tutilgan.

2-jadval Uskunalar uchun xarajatlar

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Mehmonxonaning ishlashini ta'minlash bo'yicha ishlarning asosiy qismi bevosita egasi va uning oilasi tomonidan amalga oshiriladi. Xodimlar ikki administratordan iborat (3-jadval). Eng yuqori mavsumda yollangan ishchilar (tozalovchi, chilangar) jalb qilinadi. Buxgalteriya hisobi va xavfsizlik xizmatlari ixtisoslashgan firmalarga topshiriladi.

Jadval 3. Kadrlar va ish haqi fondi

Asosiy joriy xarajatlar - uy-joy kommunal xizmatlari, o'tin sotib olish, kir yuvish xizmatlari (yuvish choyshablari va sochiqlar). Uy-joy-kommunal xizmatlarining narxi, xususan, sobit qismni - xizmatlar uchun minimal to'lovni va mehmonlar soniga bog'liq bo'lgan o'zgaruvchan qismni nazarda tutadi.

Savdo rejasini hisoblashda (1-ilovaga qarang) mavsumiylik kabi omil hisobga olinadi. Bu pasayish may bayramlari bilan boshlanadi, odamlar o'zlarining qishloq uylariga chiqib, o'zlarining hammomlarini isitish vaqtidan boshlab. Savdo cho'qqilari bayramlarda - Yangi yil, 23 fevral va 8 martda belgilanadi. Hammom majmuasini tan olishning o'sish omili ham hisobga olinadi. Ishlashning birinchi yilida rejalashtirilgan bandlik darajasi 30-40%, ikkinchi yilda 40-50%, uchinchi yilda 60-70%.

6. Tashkiliy reja

Hammom majmuasini boshqarish va strategik rejalashtirish jarayoni egasiga topshiriladi. Shuningdek, u marketingni ilgari surish usullarini tanlaydi, vositachilar bilan o'zaro aloqada bo'ladi, shuningdek, hammom xizmatchisining vazifalarini birlashtiradi. Mehmonlarni to'g'ridan-to'g'ri qabul qilish, brifing, ro'yxatga olish to'liq kunlik ma'murlar tomonidan amalga oshiriladi. Yordamchi tozalash funktsiyalari, shuningdek, qo'shimcha xizmatlar ko'rsatish egasining oila a'zolariga yuklangan. Uy ichidagi va autsorsing ishchilari to'g'ridan-to'g'ri biznes egasiga hisobot beradi. Oilaviy biznesning formati ish haqini to'lash xarajatlarini minimallashtirish imkonini beradi.

7. Moliyaviy reja

Loyihaning investitsiya davri xarajatlariga quyidagilar kiradi: vannalar majmuasini qurish va tugatish qiymati (2,5 million rubl), asbob-uskunalar sotib olish (629 ming rubl), saytni rivojlantirish (25 ming rubl), aylanma mablag'lar (300 ming rubl .) Jami: 3 454 000 rubl.

Asosiy davr xarajatlariga hammom ma'murlarining ish haqi, kommunal xizmatlar va elektr energiyasi, kir yuvish, buxgalter, xavfsizlik uchun minimal to'lov kiradi.

Loyihaning besh yillik ish davri uchun hisoblangan moliyaviy ko'rsatkichlari 1-ilovada keltirilgan.

8. Loyihaning samaradorligini baholash

Hammom ochish loyihasi qurilish va jihozlar uchun zarur bo'lgan boshlang'ich sarmoyalarning yuqori darajasi bilan ajralib turadi. Bundan tashqari, ta'sirchan vaqt davri talab qilinadi. Loyihaning afzalliklari orasida asosiy davrning nisbatan arzonligi, ijara haqining yo'qligi, ish haqining yuqori xarajatlari kiradi.

Hammom kompleksining o'zini oqlash muddati 14 oyni, chegirmali to'lov muddati esa 16 oyni tashkil qiladi. Ishlash ko'rsatkichlari Jadvalda keltirilgan. 4.

Jadval 4. Loyiha samaradorligi ko'rsatkichlari

9. Risklar va kafolatlar

Hammom biznesi yaxshi o'zlashtirilgan faoliyatdir. Biroq, mashhur e'tiqoddan farqli o'laroq, uni passiv biznes bilan bog'lash mumkin emas. Hammom xizmati kundalik ishtirokni talab qiladi, amortizatsiyaning yuqori darajasi tufayli vannaning ba'zi elementlarini yangilaydi. Tashrif buyuruvchilarga maksimal samaradorlik bilan yuqori sifatli xizmat ko'rsatish uchun har 5 yilda bir marta vannaning dastlabki qurilish qiymatining 25% gacha bo'lgan miqdorda kapital ta'mirlashni amalga oshirish taklif etiladi. Loyihaning asosiy xavflari jadvalda keltirilgan. 5.

Jadval 5. Loyiha risklarini baholash va ularning yuzaga kelishi yoki oqibatlarini oldini olish choralari

Biznes-reja uchun dolzarb hisob-kitoblarni oling

Vanna aslida ko'p funktsiyali muassasadir. Ba'zilar u erda supurgi bilan bug 'hammomini olishni yaxshi ko'radilar, boshqalari yaqin do'stlar davrasiga yig'ilib, gaplashib pivo ichishadi, boshqalari shifobaxsh ta'sirga ega bo'ladilar, obro'-e'tiborni saqlab qolish uchun vannalarga tashrif buyuradiganlar ham bor.

Oddiy qilib aytganda: xususiy hammom - bu foydali biznes! Lekin hammom biznesini qaerdan boshlash kerak? Bu allaqachon qiziq savol.

Bugungi kunda eng katta talab nima?

Bugungi kunda ona Rossiyada quyidagilar mashhur deb hisoblanadi:

• Rus hammomi;
• Fin saunasi;
• Yapon "Ofuro";
• Turk hamami.

Diqqat!
Qurilishda eng ko'p vaqt talab qiladigan va qimmatga tushadigan narsa, albatta, turk hamamidir.
Buning sababi shundaki, undagi an'anaviy daraxt tosh bilan almashtiriladi.

Foyda nuqtai nazaridan, eng istiqbolli yechim - yuqorida sanab o'tilgan barcha binolar yoki kamida bir nechta rus vannalari bo'ladigan butun hammom majmuasini qurish. Biroq, bu variant faqat qattiq shaharlar uchun javob beradi.

Xususiy hammom - "mazali" biznes g'oya

Foydali biznesni "birlashtirish" uchun o'z qo'llaringiz bilan jiddiy yonyapsizmi? Bunday holda, muvaffaqiyatli tadbirkorlarning haqiqiy tajribasiga asoslangan ushbu maqolada to'plangan maslahatlar siz uchun juda foydali bo'ladi. Demak, g‘oya allaqachon pishib yetdi va bu keyingi ishlar uchun mustahkam poydevor bo‘ldi. Shuning uchun vaqtni behuda sarflamang va davom eting...

Tashkiliy va huquqiy nuanslar

Faraz qilaylik, siz o'z biznesingizni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ochasiz va boshqarasiz. Bu UTIIni soliqqa tortishning eng maqbul variantidir va Moliya vazirligining tushuntirish xatida aytilganidek, bu soha shunchaki uning ostiga to'g'ri keladi.

Частная баня как бизнес попадает в группу ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», так как сюда входит: «предпринимательская деятельность с целью улучшения физического здоровья людей и обеспечения им комфорта, к примеру, посредством соляриев, минеральных курортов, массажных процедур, саун, бань va h.k. muassasalar." OKUE bo'yicha ushbu bo'limning raqami 019100.

Muhim ma'lumot!
Saunalar va vannalar uchun yong'in talablariga kelsak, ular SNiP 31-05-2003, 6.3.9-bandida batafsil tushuntirilgan.
Va SanPin 2.1.2 asosida sanitariya organlari bilan munosabatlarni tartibga solish kerak bo'ladi.

"O'rnatish" joyini qidiring

Avvalo, kelajakdagi hammom majmuasining joylashuvi haqida o'ylashingiz kerak. Qoida tariqasida, u shaharga yaqin bo'lishi kerak, ammo "tosh o'rmoni" shovqinidan uzoqda bo'lishi kerak. Shuning uchun siz yangi binolarni yanada qurish yoki eskilarini rekonstruksiya qilish uchun mos saytni sotib olish yoki ijaraga olish to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak.

Maslahat!
Ba'zi aqlli tadbirkorlar ushbu variantni qo'llashadi: ular kerakli maydondagi er uchastkasi bilan uy sotib olishadi - ular binoni ijaraga berishadi, lekin bo'sh yerlar rivojlanish uchun ishlatiladi.
Shoshilinch muammoning bu yechimini ko'rib chiqing.

Qurilish, rejalashtirish va uskunalar sotib olish

Endi biz butun biznes-rejani chizmaymiz, chunki u tuzilganda u 2-3 sahifadan uzoqni oladi.

Biz shunchaki hammom biznesini yaratishda boshlang'ich va asosiy "nuqtalar" bo'lgan asosiy fikrlar haqida gaplashmoqchimiz:

1. Albatta, vannalar va saunalar uchun binolarni noldan qurish yaxshidir, chunki mavjud binolarni qayta qurish va ularda ta'mirlash ishlarini olib borishda siz juda ko'p turli xil muammolarga duch kelasiz..
   Aytgancha, hammom majmuasini ochish uchun avval hammom yoki sauna bo'lgan binolardan foydalanish juda tejamkor emas - yuqori namlik ba'zida ta'mirlash ishlarining narxini oshiradi.
2. Hammom loyihasini tanlash, ishlab chiqaruvchi va qurilish boshlanishidan oldin nazorat qiluvchi organlar va kommunal xizmatlar bilan barcha masalalarni hal qilish.
   Shuni ta'kidlash kerakki, vijdonli ishlab chiquvchini topish juda mas'uliyatli vazifa bo'lib, bu hammom biznesining muvaffaqiyati uchun asosiy shartlardan biridir. Shuning uchun, vaqt va mijozlar tomonidan sinovdan o'tgan bunday mutaxassislarni tanlashingiz kerak. Keyin, ushbu qurilish kompaniyasi bilan biz binoni qurish uchun materialni muhokama qilishimiz kerak - bu ham suhbat uchun katta mavzu.

Aytmoqchi!
Hammomni qurish uchun o'rtacha vaqt 3 oydan 6 oygacha.
Bu erda narx tanlangan tartib va ​​materialga bog'liq, ya'ni. hamma narsa alohida hisoblab chiqiladi.

1. Siz 100 m², besh metrli basseyn va 13 "kvadrat" bug 'xonasiga ega bo'lgan xususiy cho'milish biznesini rivojlantirishni boshlashingiz mumkin..
   Odatda, bunday turdagi korxonalar quyidagi sektorlarga bo'linadi: umumiy yuvish va xususiy xonalar. O'z navbatida, xonalar oddiy, "junior suite" va "suite".
   Ularning orasidagi farq mavjud infratuzilmada:
   • Oddiy xona faqat dush, hojatxona va barrel bilan jihozlangan va hovuz ko'chada joylashgan;
   • "Junior suite" da yog'ochli pechka va toshli bug 'xonasi bor;
   • Deluxe xonasida kiyinish xonasi, bug 'xonasi, dam olish xonasi mavjud va umumiy xona bu erda alohida zonalarga ajratilgan.
2. Misol uchun, umumiy kir yuvish xonasi va bug 'xonasi bilan hammomni rejalashtirishga harakat qilaylik, hech narsani yo'qotmasdan. Aytaylik, bizda 60-120 m² ichida hammom uchun bino bor.
   SNiP ko'rsatmasi undagi filiallar mavjudligini belgilaydimi?
   • Yuvish xonasi. Skameykalar, 5 yoki undan ortiq kishilik shrift, yog'och havzalar, vanna va quyma chelaklar bo'lishi kerak.

Eslatma!
Xususiy vannalarning ko'plab egalari yuvinish xonalarida dush o'rnatadilar - bu qadam joyni sezilarli darajada tejaydi va muassasaning gigienasini oshiradi.

• • Kirish zali - tashqi kiyim uchun ilgich, poyabzal uchun javon, bir nechta stullar / kreslolar / skameykalar va kichik shkaf. Ushbu to'plam etarli bo'ladi.
  • Hojatxona - lavabo, shaxsiy gigiena vositalari uchun bir nechta ishonchli javonlar, oyna va eng muhimi, kuchli hojatxona idishi.

• • Dam olish xonasi . Bu erda qat'iy qoidalar yo'q. Har kim buni o'zi xohlagan tarzda tartibga soladi. Qanday atributlarni joylashtirish mumkin? Stol, divan, kreslolar, shkaf, muzlatgich, DVD-tizimli televizor va karaoke, bilyard, stol tennisi va shu kabilar qulaylik va ko'ngil ochish uchun.

1. Shaxsiy hammom uchun uskunalar. Aytaylik, bu erda xarajatlar juda jiddiy bo'ladi.
   An'anaviy ravishda ular ikki turga bo'linadi:
   
   • Bir martalik - pechka, mebel, dekoratsiya, hovuz uchun jihozlar, dam olish xonasi va boshqalarni sotib olish.
   • Sarf materiallari - supurgi, bug ', bir marta ishlatiladigan shippak, bug 'xonasi uchun bosh kiyimlar, choyshablar, kigiz yoki karton choyshablar, qo'lqoplar.

Boshlash uchun taxminan 400-600 ming rubl miqdorida mablag' etarli.

Diqqat!
Bu raqamlar binoning narxini o'z ichiga olmaydi.

Vakolatli ishchi xodimlar

Ehtimol, har qanday boshlangan biznesning muvaffaqiyati asosan to'g'ri tanlangan va kelajakda doimiy ravishda yaxshi ishlaydigan xodimlarga bog'liqdir. Yoqimli ko'rinish va shunga o'xshash sohalarda tajribaga ega bo'lgan professional ma'mursiz qilolmaysiz.

Axir, u potentsial mijozlar va muassasa o'rtasidagi bog'lovchi bo'ladi. Uning vazifalariga birinchi navbatda quyidagilar kiradi: mehmonlarni qabul qilish, telefon orqali odamlar bilan muloqot qilish, buyurtmalarni tuzatish.

Xodimlaringizda administratordan tashqari hammom xodimi - o'z sohasining mutaxassisi bo'lsa yaxshi bo'lardi. Aytgancha, sizning muassasangizning obro'si ham ko'p jihatdan uning mahoratiga va mijozlar bilan suhbatni davom ettirish qobiliyatiga bog'liq bo'ladi.

Albatta, siz farrosh va 1-2 ta ustasiz (o'tinni maydalash, pechkalarga xizmat ko'rsatish va hokazo) ishlamaysiz. Xavfsizlik haqida ham unutmang! Siz xususiy qo'riqchilar yoki xavfsizlik agentligi xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin.

Xulosa

Ko'rib chiqilayotgan biznesni rivojlantirishning bir qancha usullari mavjud. Masalan, siz hammom majmuasi hududida ko'rsatiladigan xizmatlar qatorini kengaytirishingiz mumkin - massaj, kurort muolajalari, solaryum, sport zali, loy vannalari, dam olish dasturlari, aromaterapiya va boshqalar. Va siz hududni va vannalar sonini kengaytirishga o'tishingiz mumkin.

Qanday bo'lmasin, lekin dividendlarning bir zumda kelishini orzu qilish bunga loyiq emas. Avvaliga katta va barqaror daromad nima ekanligini bilmay qolasiz. Bundan tashqari, muassasa bir necha oy davomida, ular aytganidek, "nolga" yoki hatto "biroz minusgacha" ishlaydi.

Va nihoyat, biz sizga yana bir maslahat bermoqchimiz. Hammom biznesi juda qiziqarli va foydali biznesdir, chunki odamlar yaxshi dam olishni yaxshi ko'radilar. Ammo birinchi juftlikda hali ham juda uzoqqa bormaslik, balki maqbul narx siyosatini o'rnatish muhimdir.

Va o'z mijozlar bazasini shakllantirgandan so'ng, xizmatlar narxini asta-sekin oshirishingiz mumkin. Keyin daromad "tomchila" boshlaydi. Bundan tashqari, biz ushbu maqoladagi videoni tomosha qilishni taklif qilamiz, bu ham o'z daromadli biznesingizni tashkil etishga yordam beradi!

Kichik xususiy vannalar endi kamdan-kam uchraydi. Va ko'p hollarda, ular VIP xizmati uchun barcha turdagi yopiq muassasalardir. Shu bilan birga, bunday turdagi oilaviy institutlar juda kam. Faqat so'nggi yillarda ushbu xizmat bozoridagi vaziyat asta-sekin o'zgara boshladi. Xususiy vannalar ko'payib bormoqda va ular belgilangan ish jadvaliga muvofiq tashrif buyuruvchilarga xizmat ko'rsatishga mo'ljallangan. Quyidagi hammom biznes-rejasi farovonlik va salomatlik uchun boradigan odamlarga, bolali oilalarga, shuningdek, qulay muhitda dam olishni yaxshi ko'radiganlarga xizmat ko'rsatadigan muassasa ochish uchun mo'ljallangan.

Loyiha xulosasi

Hammomni ochish biznes turi sifatida katta ish emas. Bozorning ushbu segmentida kuchli raqobat yo'q, shuning uchun loyihani ishga tushirishning butun jarayonini malakali tashkil qilish bilan siz yuqori rentabellik va katta istiqbolga ega bo'lgan muassasaga ega bo'lishingiz mumkin. Hisob-kitoblar bilan vannaning biznes-rejasi shuni ko'rsatadiki, bunday hammom majmuasini arzon narxlarda yaratish tezda o'zini oqlaydi va munosib foyda keltiradi. U 1 millionga yaqin aholi istiqomat qiladigan shaharda bitta alohida binoda ikkita hammom ochish g‘oyasi asosida ishlab chiqilgan.

Loyihaning maqsadi - "rus hammomi" uslubida jihozlangan xizmatlar ko'rsatish uchun ikkita ob'ektni o'z ichiga olgan cho'milish xizmatlari majmuasini yaratish. G'oyaga muvofiq, qurilayotgan ob'ekt 2 ta hammom zonasini o'z ichiga oladi. Ularning har biri:

• Yuvish xonasi.
• Bug 'xonasi.
• Dam olish xonasi.

Kirish zali, shkaf va hammom hammom majmuasi uchun odatiy holga aylanadi. Bino muassisning shaxsiy uy xo'jaligi hududida qurilmoqda. Jamoat hammomining ishlashini ta'minlash uchun eng muhim funktsiyalar uning oila a'zolari tomonidan amalga oshiriladi. Oilaviy biznesning ushbu formati xodimlarni jalb qilish, binolar va erlarni ijaraga olish uchun to'lash uchun katta mablag'larni tejash imkonini beradi.

Loyihaning umumiy qiymati 3 million 454 ming rublni tashkil qiladi. Ularning taxminan 57 foizi (1 million 954 ming rubl) bank krediti, 43 foizi (1,5 million rubl) esa tadbirkorning sarmoyasidir. Qarz mablag'lari 2 yil muddatga yillik 22% stavkada birinchi to'lovni uch oylik kechikish bilan taqdim etiladi deb taxmin qilinadi.

Prognoz qilingan moliyaviy ko'rsatkichlar (3 yillik murakkab faoliyat uchun):

• Sotish daromadi - 17,5%.
• Sof foyda - 660 339 rubl.
• Foyda koeffitsienti - 5,48.
• To'lov muddati - kompleks ochilgan kundan boshlab 14 oydan kechiktirmay, chegirmani hisobga olgan holda - 16 oydan kechiktirmay.

Ishga tushirish muddati 12 oyni tashkil etadi, bu hammom uchun inshootni qurish va strukturaning qisqarishini kutish zarurati bilan bog'liq. Asosiy qurilish-montaj ishlari 4 oyda yakunlanishi kutilmoqda.

Hammom xizmatlarining rejalashtirilgan hajmiga erishishning taxminiy muddati loyiha boshlangan kundan boshlab 3 oyni tashkil qiladi.

Ko'rsatilgan xizmatlar ro'yxati:

• Hammom ijarasi (soatiga, 2 soatdan).
• Massaj.
• O'rash.
• Peeling.
• Bug 'xonasi xizmatlari (xizmatchi bilan).
• Spirtli ichimliklar va gazaklar savdosi.
• Barbekyu va gazebo ijarasi.

Bozor tahlili

Bugungi kunga kelib, 300 000 dan ortiq aholiga ega shaharlarda hammom xizmatlari bozorida o'sish kuzatildi. Qoidaga ko'ra, jamoat vannalari xususiy uy xo'jaliklarida, shuningdek, turli xil mehmonxonalar, sport va ko'ngilochar majmualarning bir qismi sifatida quriladi va ochiladi. Eng ko'p talab qilinadigan xizmatlar turlari:

• O'tin ustida rus saunasi.
• Fin saunasi.
• Bug 'xonasi.
• Hammom (turk hammomi).

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, vannalarning 70% dan ortig'i bitta ob'ekt yoki kichik hammom majmualari, shu jumladan 2-3 xizmat ko'rsatish joylari. Ko'pgina hollarda ular besh yoki olti kishining bir vaqtning o'zida tashrif buyurishi uchun mo'ljallangan (60-65%). Hammomlarning taxminan 20% bir vaqtning o'zida 10 ta tashrif buyuruvchiga xizmat ko'rsatishi mumkin, 15% esa 10 yoki undan ortiq kishiga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan.

Hammom xizmatlari aholining turli toifalari orasida mashhur bo'lib, bu xizmatlarning narxi sezilarli darajada uzilishlarga ega ekanligini tushuntiradi: soatiga 300-500 dan 2500-3000 rublgacha.

Ob'ektning tavsifi

Bunyod etilgan hammom majmuasi shaxsiy hovlida qurilmoqda. Bu bir qavatli bino bo'lib, unda olti kishining bir vaqtning o'zida tashrif buyurishi uchun mo'ljallangan 2 ta rus yog'ochli hammom mavjud. Bino (yog'och ramka) 90 kvadrat metr maydonga ega. m. Ichkarida asosiy qismlar o'rnatilgan bo'lib, binoni 36 kv.m maydonga ega 2 zonaga bo'linadi. m va 30 m.

Inshootning ishlashini ta’minlash maqsadida hammomga 2 dona pechka-isitish moslamasi qurilmoqda. Hammom xizmatlarini ko'rsatishda tashrif buyuruvchilarga sovutishning 3 usuli taklif etiladi. Yuqoridagi biznes-rejada ko'rsatilgan xizmatlardan tashqari choy marosimlari ham rejalashtirilgan.

Hammomning ish vaqti: har kuni soat 09.00 dan 24.00 gacha.

Ushbu loyihaning muhim afzalligi - boshqaruv va biznesni boshqarishning qulayligi. Korxonaga umumiy rahbarlik mulkdor-muassis tomonidan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, hammom xizmatchisining vazifalarini bajaradi. Voyaga etgan oila a'zolari tashrif buyuruvchilarni qabul qiladigan, xizmatlar bilan tanishadigan va pul to'laydigan to'liq vaqtli ma'mur sifatida harakat qilishlari mumkin. Shuningdek, ular qo'shimcha xizmatlar ko'rsatishda ishtirok etadilar. Barcha doimiy xodimlarning ishi smenada tashkil etilgan.

Tadbirkorlikning tashkiliy-huquqiy shakli soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi bo'yicha ishlaydigan yakka tartibdagi tadbirkor (daromadning 6%).

Marketing rejasi

Iqtisodiy statistika ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunda 1 millionga yaqin aholiga ega Rossiya shaharlarida 120-150 ta hammom majmuasi mavjud. Qoida tariqasida, ular tartibga solish va taklif qilinadigan xizmatlar jihatidan bir xil, shuning uchun ushbu biznes-rejada tavsiflangan qo'shimcha xizmatlarni taqdim etish muhim raqobatdosh ustunlikka aylanadi.

Bundan tashqari, bozorning VIP-sinf ob'ektlari bilan to'yinganligi, bu erda erkaklar kompaniyalari asosiy tashrif buyuruvchilar bo'lib, bolali oilalarga xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq bozor o'rnini egallashga va ushbu sohani ustuvor yo'nalishga aylantirishga imkon beradi.

Hammomga tashrif buyurish uchun o'rtacha chek 1200-1300 rublni tashkil qiladi.

Telefon orqali yoki korxonaning rasmiy veb-saytida hammomga tashrif buyurish uchun dastlabki uchrashuvni tashkil qilish kerak. Veb-saytni ishlab chiqish professional kompaniyaga ishonib topshirilgan. Internet segmentidagi marketing va reklama faoliyati ham ijtimoiy tarmoqlar orqali amalga oshiriladi. Sayt ishlab chiqaruvchi kompaniya tomonidan reklama xizmatlari tufayli doimiy ravishda yangilanib turadi.

Mehmonlarni jalb qilish chegirmalar bilan xizmatlar ko'rsatish bilan rag'batlantiriladi (25-30%).

Kelajakda klub kartasini nashr etish va tarqatish mumkin.

Xizmatlar narxini hisoblash

Hammom majmuasi bir vaqtning o'zida olti nafar tashrif buyuruvchiga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan. Minimal buyurtma vaqti - 2 soat. Siz ikkita xizmat variantidan birini tanlashingiz mumkin:

• Shriftlar bilan rus hammomi.
• Hovuzli rus hammomi.

Xizmatlarning to'liq narxlari ro'yxati:

Ushbu narx darajasi taqqoslanadigan kattalikdagi shaharlar uchun o'rtacha xarajatlar segmentiga mos keladi. Xizmatning shubhasiz afzalliklari - bu uydagi qulay muhit, xizmatchilarning xushmuomalaligi va sezgirligi.

Vanna majmuasi alkogolsiz alkogolsiz ichimliklar va engil atıştırmalıklar savdosini tashkil qiladi. Alkogolli ichimliklar va pivolarni jamoat joylarida sotish taqiqlanganligi sababli sotilmaydi.

Hammomga tashrif buyuruvchilar o'z taomlarini olib kelish va barbekyu, pizza va boshqa taomlarni tayyorlash uchun foydalanish imkoniyatiga ega.

Hammom majmuasini ochish va ishlatish litsenziyasiz faoliyat bo'lib, SES va Davlat yong'in nazorati organidan tegishli ruxsatnomalarni olishni talab qiladi.

Ishlab chiqarish rejasi

Hammom majmuasi binosi eng muhim shahar magistrallaridan uzoqda joylashgan xususiy qurilish maydonchasida joylashgan.

Binoning umumiy maydoni 90 kv.m. m Yog'och uyni jalb qilingan qurilish kompaniyasi loglardan qurmoqda. Hammom va basseyn binosini qurish xarajatlari (loyihani tayyorlash bilan birga) - 2,5 million rubl.

Binolarni jihozlash uchun standart uskunalar qo'llaniladi. Uni sotib olish uchun umumiy xarajatlar jadvalda keltirilgan:

Xizmat xodimlari

Hammom majmuasining ishini saqlashning asosiy funktsiyalari asoschisi va uning oila a'zolari tomonidan amalga oshiriladi.

Korxona xodimlari tarkibiga 2 ta navbatchi ma'murlar kiradi. Oylik ish haqi 20 000 rubl bo'lsa, oylik ish haqi fondi 52 000 rublni (soliqlar va sug'urta to'lovlarini hisobga olgan holda) tashkil qiladi.

Hammom majmuasining umumiy boshqaruvi egasi tomonidan amalga oshiriladi. Uning funktsiyalariga marketingni ilgari surish usullarini aniqlash, etkazib beruvchilar bilan o'zaro aloqalarni tashkil etish, hammom xizmatchisi vazifalarini bajarish kiradi.

Qabul qilish, ko'rsatma va mijozlarga xizmat ko'rsatish to'liq vaqtli ma'murlar tomonidan amalga oshiriladi.

Hammomning binolarini tozalash uchun yordamchi funktsiyalar kattalar oila a'zolari tomonidan amalga oshiriladi.

Oilaviy biznesni tashkil etishning ushbu formati xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish va uning rentabelligini oshirish imkonini beradi.

Joriy xarajatlar

Hammomning normal ishlashini ta'minlash uchun hammom atributlari va sarf materiallarini sotib olish kerak. Joriy xarajatlar sotib olish va to'lash bilan bog'liq bo'ladi:

• O'tin.
• Utilitalar.
• Kir yuvish xizmati.

Xizmatlarni sotish rejasi mavsumiy omil ta'sirini hisobga olgan holda hisoblanadi. Qoidaga ko'ra, bahor oxiridan boshlab hammom xizmatlaridan kamroq va kamroq mijozlar foydalanadi. Xizmatlar sotuvi kuzdan ko'payadi va qishda, ayniqsa bayramlarda o'zining eng yuqori cho'qqisiga etadi.

Hammom majmuasining mashhurligi va uning tan olinishi tashrif buyuruvchilar soniga sezilarli ta'sir ko'rsatadi.

Bunga asoslanib, vannaning taxminiy bandligi quyidagicha bo'ladi:

• Ishlashning birinchi yilida: 35-40%.
• Ikkinchidan: 45-50%.
• Uchinchisi: 65-70%.

Moliyaviy reja

Hammom majmuasini ochish va ishlatish uchun investitsiya davrining umumiy xarajatlariga quyidagilar kiradi:

• Hammom inshootini qurish narxi 2 500 000 rublni tashkil qiladi.
• Aylanma mablag' - 300 000 rubl.
• Uskunani sotib olish xarajatlari - 629 000 rubl.
• Reklama va marketing faoliyati uchun xarajatlar - 25 000 rubl.

Jami: 3 454 000 rubl

Majmuaning ishlashi davomida asosiy xarajatlar hammom xodimlarining ish haqi, kommunal to'lovlar, buxgalter xizmatlariga haq to'lash, kir yuvish, o'tin yetkazib berish va qo'riqlash bilan bog'liq.

Potentsial xavflar:

Natijada

Hammom biznes-rejasining keltirilgan misoli, kattalar oila a'zolarini jalb qilgan holda xususiy ishlab chiqaruvchi saytida hammom majmuasini ochish bunday korxonani tashkil etishning eng yaxshi varianti ekanligini aniq ko'rsatib turibdi. Kichik sarmoya bilan loyiha tezda o'zini oqlaydi va daromad olishni boshlaydi.

Potentsial xavflarning o'rtacha darajasi ushbu faoliyatni istiqbolli, yuqori likvidli deb hisoblash imkonini beradi, bu murakkab boshqaruv va xodimlarni o'qitish xarajatlarini talab qilmaydi.