Smulkus verslas privačiame name. Verslo organizavimas vasarnamyje: ką daryti vasarnamyje krizės metu

Ar gerai verslininkui, o kaimynui?

Tokių sklypų žemės naudotojai, kurie yra individualūs verslininkai ar registruoti juridiniai asmenys, savo teritorijoje galės pradėti prekybą prekėmis ar paslaugomis. Kartu jie bus atleisti nuo administracinės atsakomybės už žemės naudojimą ne pagal paskirtį.

Planuojama keisti Administracinių teisės pažeidimų kodeksą ir Mokesčių kodeksą. Tuo tarpu galiojantys teisės aktai (Administracinio kodekso 8.8 straipsnio 3 dalis) nurodo: būstui ar kitokiai statybai skirto žemės sklypo nenaudojimas šiai paskirčiai gali užtraukti piliečiams baudą nuo 1 iki 1,5% sklypo kadastro vertės, bet ne mažiau kaip 20 tūkstančių rublių.

Ši priemonė daugeliui verslininkų atrodo per griežta: galiojanti griežta žemės sklypų naudojimo būstui taisyklė, kelia daug problemų tiems, kurie nori ar yra priversti žemę naudoti verslui. Beje, Europoje verslas asmeniniame sklype gana įprastas. Daugelis šeimų ten naudoja savo namus ne tik gyvenimui, bet ir apgyvendina, tarkime, chemines valyklas, kepyklas ar nakvynės namus su atitinkamais ženklais ir reklaminiais skydeliais.

Tačiau yra ir priešinga problemos pusė. „Pati idėja užsiimti verslu gyvenamųjų namų statybai skirtuose žemės sklypuose gali būti vertinama įvairiai. Kaime turbūt mažai kas džiaugsis tuo, kad kaimynas vietoj gyvenamojo namo pastatė plovyklą ar alaus restoraną ir tuo pačiu niekaip neatsako už tai, kad yra nenaudoja savo žemės pagal paskirtį. Kita vertus, šiandieniniai teisės aktai iš esmės gana taupiai sako, ar jau pastatyto privataus namo savininkas gali verstis verslu savo garaže ar kitoje teritorijoje ir ar jis rizikuoja už tai užsidirbti baudą “, - rašo portalas Russian. Planeta“.

Pasak LLC Civilinės būsto, žemės teisinių santykių ir teritorinės viešosios savivaldos būsto teisinių santykių komiteto pirmininko Vladimiro Chomiakovo, Ekonominės plėtros ministerijos rengiamas įstatymo projektas pirmiausia skirtas apsaugoti nuosavybę ir savininkus.

Juk jeigu individualaus būsto statybos statusą turinčios žemės sklypo savininko sumanyta degalinės statyba netelpa į bendrąjį planą, kuriame būtina registruoti ir be jokių problemų patvirtinti bet kurį statybos objektą. , tada jo statyti vis tiek nebus leista. Tačiau baudos, be šio draudimo, yra ne kas kita, kaip reketas. Tokios baudos nėra fiksuojamos ir patenka tik į pareigūno kišenę. Šiuo atveju departamentas pagrįstai bando apsaugoti žemės sklypų savininkus, – cituoja P. Chomyakovas „Rusijos planeta“.

"Garažo ekonomika"

Verslūs Rusijos piliečiai, neišgalintys išsinuomoti komercinio nekilnojamojo turto, dažnai nusprendžia verslui naudoti ne tik asmeninius sklypus ar namus, bet ir garažus. Asmeniniams automobiliams skirtos patalpos „transformuojamos“ į padangų dirbtuves, plovyklas ar remonto dirbtuves. Šis reiškinys pradėtas vadinti „garažų ekonomika“.

Specialistai pastebi, kad ekonominė krizė šalyje vis labiau varo į garažus Rusijos smulkųjį verslą. Khamovnikų socialinių tyrimų rėmimo fondas praėjusią savaitę paskelbė Garažų ekonomikos projekto stebėsenos rezultatus. Fondo specialistams pavyko išsiaiškinti: dabar net didžiuosiuose miestuose verslumo veikla verda daugelyje privačių garažų. Šiose patalpose atsidaro baldų parduotuvės, kepsninės, konditerijos parduotuvės ir net viešbučiai!

15% darbingų didelių, bet ne turtingų Rusijos miestų gyventojų yra įsitraukę į „garažų“ ekonomiką “- tai yra pagrindinis tyrimo rezultatas (Uljanovskas, Saratovas, Kazanė, Naberežnij Čelny, Toljatis, Permė, Anapa). ir Nižnij Novgorodas buvo tiriami iš didžiųjų miestų).

Projekto bendraautoris, Uljanovsko valstybinio pedagoginio universiteto absolventas Sergejus Selejevas pažymi situacijos dviprasmiškumą. Net jei verslas yra įteisintas (įregistruotas juridinis asmuo ar individualus verslininkas), jis negali vykdyti savo veiklos garaže – tai neteisėta. Tuo pačiu savivaldybės valdžia, anot S. Selejevo, žino, kas vyksta.

Internete gausu verslo idėjų šioje srityje. „Yandex“ pateikia 19 milijonų atsakymų į užklausą „verslas garaže“.

Peržiūrėta 297 kartus
Nustatyti 2013-07-22 22:10:38 +0400 temoje "Verslas" iš Čeliabinsko

Visų pirma: meno dirbtuvės, skirtos kalvių ir dailidžių gamybai. pagal okved kodą 28.40.1 ir okved kodą 20.51

Ištrinti |

Atsakymai (1)

Konsultacija telefonu 8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Verslas savo svetainėje

Mūsų žemės sklype prie namo, kuris buvo įregistruotas kaip bendroji nuosavybė, miesto administracija nutiesė žemo slėgio dujotiekį be mūsų žinios ir sutikimo. To reikėjo naujo namo statybai. Teritorija, kurioje yra mūsų namas, ir sklypas bendrosios nuosavybės teise jau buvo atiduotas be mūsų sutikimo naujo komplekso statybai. Dabar buvo pastatytas pirmasis namas, darbai atlikti su visais pažeidimais. Pareiškėme pretenziją vystytojui su prašymu pašalinti dujotiekį iš mūsų teritorijos. Teismas atmetė mūsų reikalavimus, remdamasis tuo, kad vystytojas yra trečiasis asmuo, tariamai nekaltas, ir prašė įrodyti mūsų nuosavybės teisių pažeidimą naudojantis žemės sklypu.

Sveiki! Jei „atsisakėte“ suprantate, kad sprendimą priėmė teismas, turite pateikti apeliacinį skundą (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 321 straipsnis), nes pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 304 straipsnį kliūtys naudotis jūsų turtu turi būti pašalintos, o teisių pažeidimą padarė tik kūrėjas. Nė vienas kūrėjas nėra trečioji šalis, nes būtent jis vykdė statybas ir atsako už savo veiklos pasekmes. Ir keista, kad teismas po sprendimo priėmimo pasiūlė pateikti įrodymus (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 55-56 straipsniai). Iš tiesų apeliacinės instancijos teisme būtina pagrįsti jų pateikimo pirmosios instancijos teisme negalimumą. O gal sprendimas dar laukiamas? Jei atsisakydami suprantate, kad atsakovas buvo laikomas trečiąja šalimi, turite pateikti tokius įrodymus. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 56 straipsnio 1 dalimi, „kiekviena šalis privalo įrodyti aplinkybes, kuriomis remiasi kaip savo reikalavimų ir prieštaravimų pagrindu, jei federalinis įstatymas nenustato kitaip“. Arba atliekant teismo medicinos ekspertizę (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 79 straipsnis) su apsilankymu vietoje.

Jūsų buvo atsisakyta teisingai, šiuo atveju tinkama atsakovė yra miesto administracija, kuri suteikė vystytojui žemės sklypą. Galite nustatyti MOKAMĄ servitutą naudotis savo žemės sklypu arba įpareigoti administraciją išpirkti šį žemės sklypą rinkos kaina, kadangi sklypo vartojimo savybės labai pasikeitė, sumažėjo. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 274 straipsnis. Riboto naudojimosi svetimu žemės sklypu teisė (servitutas) 1. Nekilnojamojo daikto (žemės sklypo, kito nekilnojamojo daikto) savininkas turi teisę reikalauti iš kaimyninio žemės sklypo savininko, kad 2014 m. ir prireikus iš kito žemės sklypo (gretimo sklypo) savininko, suteikiant teisę ribotai naudotis kaimyniniu sklypu (servitutu). Servitutas gali būti nustatomas siekiant užtikrinti pravažiavimą ir pravažiavimą per kaimyninį žemės sklypą, linijinių įrenginių, netrukdančių naudoti žemės sklypą pagal leistiną naudojimą, statybą, rekonstrukciją ir (ar) eksploatavimą, taip pat kitoms reikmėms. nekilnojamojo turto, kuris negali būti suteiktas nenustačius servituto, savininko. (su pakeitimais, padarytais 2014-06-23 federaliniu įstatymu N 171-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime) 2. Žemės sklypo apsunkinimas servitutu neatima iš sklypo savininko teisės naudotis šiuo sklypu ir juo disponuoti. 3. Servitutas nustatomas servitutą nustatyti reikalaujančio asmens ir kaimyninės žemės savininko susitarimu ir turi būti įregistruotas teisėms į nekilnojamąjį turtą įregistruoti nustatyta tvarka. Nepavykus susitarti dėl servituto nustatymo ar sąlygų, ginčą sprendžia teismas pagal servitutą nustatyti reikalaujančio asmens ieškinį. 4. Šio straipsnio 1 ir 3 dalyse numatytomis sąlygomis ir būdu.

Žinoma, galite apskųsti, bet vargu ar tai jums ką nors duos, o sprendimas greičiausiai nebus atšauktas. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 320.330 straipsnis. Nes nepaisant visų savo „šūkų“ (jie paskutiniame sprendimo puslapyje nurodo aibę sprendimų, neturinčių nieko bendro su teismų ginču, taip pat ir regioniniu lygmeniu), iš tikrųjų teismas yra teisus. Pasirinktas netinkamas apsaugos būdas ir nebus galima įpareigoti ardyti dujotiekio. O tinkamas respondentas turėtų būti administracija, o ne kūrėjas. Nežinau, ar teisėjas jums užsiminė procese, ar ne. Bet kuriuo atveju netinkamą atsakovą pakeisti tinkamu buvo įmanoma tik su ieškovo sutikimu (Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 41 straipsnis), bet kuriuo atveju rekomenduočiau pateikti apeliacinį skundą. O jei nepavyks - teikti pretenzijas teismui jau administracijai. Tegul neša atsakomybę ir teisme pasako, kuo remiantis davė leidimą tiesti dujotiekį vietoj MKD savininkų. Galite reikalauti iš administracijos atlyginti padarytą žalą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 15 straipsnis). Taip pat parašykite administracijai pareiškimą teisėsaugos institucijoms dėl piktnaudžiavimo valdžia ar savivalės faktų (Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso 330 str., Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 19.1 str.) Leiskite patikrinti ir nuspręsti.

Klaidos pateikiant pretenziją. 1. Netinkamas atsakiklis. Jūsų ginče atsakovas yra Administracija (valstybinė įstaiga, išdavusi neteisėtą leidimą), o bendraatsakovė – dujotiekį nutiesusi organizacija. Nes būtent ši įmonė pažeidė Jūsų nuosavybės teises. 2. Tretieji asmenys, pareiškiantys ar nereiškiantys savarankiškus reikalavimus – užsakovas (kurio interesais buvo nutiestas vamzdis). 3. Ieškinio pagrindai - Jūsų teisių pažeidimas, tai patvirtinantys įrodymai pagal 2009 m. 56 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas. Jūsų teisės buvo pažeistos, tai galite įrodyti kreipiantis dėl ekspertizės su klausimais, kada buvo nutiestas dujotiekis, kokioje teritorijoje, kiek metrų po žeme. Prie bylos pridėkite specialisto išvadą. Remiantis ekspertizės rezultatais, teismui išaiškinti, kad žemės sklypo savininko teisės yra statyti namą su pamatais, o tai bus neįmanoma dėl įrengto dujotiekio. Jūsų teisių pažeidimo faktas yra akivaizdus. 4. Neteisingi reikalavimai. Jūsų ieškinys yra neigiamas, ieškinio reikalavimai turi būti nagrinėjami vadovaujantis 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 304 straipsnis dėl pareigos pašalinti kliūtis, trukdančias savininkui naudotis ir disponuoti savo turtu. Taip pat str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 274 straipsnis dėl servituto. Reikalavimai: dėl administracijos išduoto leidimo pripažinimo negaliojančiu ir dėl dujotiekio organizacijos įpareigojimo ištraukti dujotiekį iš po Jūsų žemės sklypo, kurio kadastro numeris XXX, teritorijos. 5. Reikalingų dokumentų trūkumas pareiškiant ieškinį. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 56 straipsniu, prie ieškinio privalote pridėti įrodymus dėl jūsų nurodytų reikalavimų. Atsakovo vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašas, kuriame nurodytas juridinis adresas, žemės nuosavybės teisės liudijimas, kadastro dokumentai apie Jūsų sklypo ribas, valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas, teisinių paslaugų teikimo sutartis, techninių paslaugų teikimo sutartis. Ekspertas, kvitai už ieškovo atstovo įgaliojimo surašymą ir kt. Kokius veiksmus geriausia atlikti šiandien: Pirma. Apeliacinį skundą rašykite tik tuo atveju, jei pirmosios instancijos teisme pareiškėte nuginčyti atsakovą arba įtraukti administraciją ir dujotiekius klojančią organizaciją ir jums buvo atsisakyta. Jei tokių siūlymų nebuvo, apeliacija nežada. Patiekti ar ne, jūs nuspręsite. Valstybės rinkliava apeliaciniam teismui yra 150 rublių. Antra. Jau dabar surašykite ir pateikite ieškinį teismui aukščiau punktuose nurodytu būdu. Jūs neturėsite senaties termino. Nes tai yra neigiamas teiginys. Tačiau kol nebus pakloti pamatai ir likę statybos darbai, tuo lengviau bus grąžinti žemės darbus į ankstesnę būklę. Taigi, visų pirma praradę laiką ir pastangas, turėtumėte pašalinti trūkumus ir vėl pateikti ieškinį. Jei turite klausimų, rašykite asmenine žinute.

Mūsų namo žemės sklype žemė įregistruota bendrosios dalinės nuosavybės teise, miesto administracija mums nežinant sutiko su prie statomo namo vystytoju atlikti žemo slėgio dujotiekį pradūrimo būdu. Ar šis veiksmas turi teisinį pagrindą? Prašau atsakyti į whatsapp arba vibe.

Jei žemė yra jūsų, turėjote gauti sutikimą. Jūs turite teisę Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 131–132 straipsnių nustatyta tvarka pateikti ieškinio pareiškimą teisme dėl kliūčių naudoti jūsų turtą pašalinimo pagal Civilinio kodekso 304 straipsnį. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Tai neteisėta ir administracija viršijo savo įgaliojimus, jei aikštelė nėra savivaldybės nuosavybėn, negalėjo to padaryti ir pasirašyti nepatikrinusi. Kadangi leidimą įrengti dujotiekį turėjo duoti žemės sklypo savininkai, tai yra Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 str. C namo gyventojai, su ieškiniu galite kreiptis į teismą, t. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 131.132 str.. Šiuo atveju reikėjo surengti namo savininkų susirinkimą šiuo klausimu ir priimti sprendimą, LC RF 36.44 str. Iš esmės MKD butų savininkai dabar gali surengti susirinkimą, kuriame apsvarstys jau faktiškai susidariusią situaciją ir nuspręs, ką daryti toliau (kreiptis į savivaldybę, dujininkus, gretimo namo vystytoją ar teismą) RF Būsto kodekso 44 straipsnis. Visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas 1. Daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinis susirinkimas yra daugiabučio namo valdymo organas. Daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinis susirinkimas vyksta siekiant valdyti daugiabutį namą aptariant darbotvarkės klausimus ir priimant sprendimus balsuoti skirtais klausimais. 2. Daugiabučio namo patalpų visuotinio savininkų susirinkimo kompetencija apima: 2) priimant sprendimus dėl naudojimosi žemės sklypu, kuriame yra daugiabutis namas, ribų, įskaitant naudojimosi juo apribojimų įvedimo, taip pat dėl ​​servituto nustatymo sutarties sudarymo, sutartis dėl viešojo servituto įgyvendinimo žemės sklypo, susijusio su bendrąja nuosavybe daugiabučiame name, atžvilgiu;

Sveiki! Dėl to, kad žemė yra nuosavybės teise (nors ir dalimis), ji NE savivaldybės. Atitinkamai, tik akcijų savininkai gali juo naudotis, juo disponuoti, o administracija negalėjo be jūsų sutikimo, RF LC 36, 44 straipsniai. Savavališkumas akivaizdus,. Savavališkumas 1. Savavališkumas, tai yra neteisėtas, prieštaraujantis įstatymų ar kito norminio teisės akto nustatytai tvarkai, bet kokių veiksmų, kurių teisėtumą ginčija organizacija ar pilietis, padarymas, jeigu tokiais veiksmais buvo padaryta didelė žala, - užtraukia baudą iki aštuoniasdešimties tūkstančių rublių arba nuteistojo darbo užmokesčio ar kitų pajamų dydžiu iki šešių mėnesių, arba privalomuoju darbu iki keturių šimtų aštuoniasdešimties valandų, arba pataisos darbai iki dvejų metų arba areštas iki šešių mėnesių.

Nusipirkau garažą ant dviejų sklypų ribos, žemė priklauso. Naujasis savininkas reikalauja demontuoti dvišlaitį stogą, nes į jo kiemą iškrenta sniegas. Ar jo reikalavimas teisėtas?

Laba diena. Taip, tai legalu.

Kaimynui leido pasistatyti automobilį savo aikštelėje, Įregistravus žemę nuosavybėn, paprašė automobilį nuvežti. Nevalo. Ką daryti? Skambink policijai?

Laba diena. Galima skambinti rajono policijos pareigūnui, neskauda. Jei nepadeda arba nepadeda ilgai – teisme su reikalavimu netrukdyti naudotis s/y.

Perku namą su 15 arų sklypu. Kuris priklauso. Taip pat laukiu dokumentų aukcionui, norėjau išsinuomoti žemės sklypą namo statybai. Ar galiu turėti ir išsinuomoti šiuos du sklypus.

Taip, jūs turite teisę be apribojimų ir pirkti žemę, ir ją nuomoti.

1995 metų gegužę man buvo išduotas nuosavybės teisės į žemę pažymėjimas, šia aikštele nesinaudojau iki šiol. Ar nuosavybės teisė į žemę išsaugota?

Gera diena! Jei teisės įregistruotos Rosreestr, žinoma, visa informacija yra atnaujinta. Parašykite man kadastro numerį ir aš galėsiu jį patikrinti naudodamas USRN.

Ar galima įregistruoti nuosavybės teisę į tėvų sklype pastatytą namą, kuriame buvo daržas?

Namą galite įregistruoti kaip nuosavybę.

Priklauso žemės sklypui privačių namų sklypų žemėje sklypas priklauso sklype namas pusė namo priklauso man antra pusė priklauso kaimynams dabar kaimynai parduoda savo sklypo dokumentus sklypui turi vieną antrą dalį namas nėra mano žemės išpirkimo atveju Ar galiu nugriauti namą visas namas labai apgriuvęs Ačiū.

DM nugriauti galima tik gavus visų namo savininkų sutikimą.

Praėjo 3 metai, o žemės sklype, kuris buvo įregistruotas nuosavybėn ir valstybės skirtame daugiavaikei šeimai, niekas nepastatyta ir neatlikta žemės matavimo. Ar turiu teisę atimti sklypą?

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 dalis. 284 straipsnis. Nenaudojamo pagal paskirtį žemės sklypo atėmimas (su pakeitimais, padarytais 2016-07-03 federaliniu įstatymu N 354-FZ) Žemės sklypas gali būti atimtas iš savininko tais atvejais, kai sklypas skirtas tvarkyti žemės ūkį ar būstą ar kitokią statybą ir trejus metus nenaudojamas pagal paskirtį, jeigu įstatymai nenustato ilgesnio laikotarpio. Į šį laikotarpį neįeina laikas, reikalingas sklypo plėtrai, išskyrus atvejus, kai žemės sklypas priklauso žemės ūkio paskirties žemei, kurios apyvartą reglamentuoja 2002 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas N 101-FZ „Dėl apyvartos“. žemės ūkio paskirties žemės“, taip pat laikas, per kurį sklypas negalėjo būti naudojamas pagal paskirtį dėl stichinių nelaimių arba dėl kitų taip naudoti neleidžiančių aplinkybių.

Kaip elgtis tokioje situacijoje: man priklausančiame žemės sklype buvo rastas kažkieno garažas. Kaimynai neatpažįsta arba nežino, kas tai yra ir kas yra šio statinio savininkas. Kaip teisingai suformuluoti bendravimą su šiuo piliečiu. Kur eiti?

Rašykite laisvos formos prašymą Žemės komitetui ir Urbanistikos departamentui.

Parduodu namą su sklypu, 2010 metais atlikti žemės matavimai, šiuo metu viskas priklauso, bet pamesti žemės matavimo dokumentai. Ar man reikia išmatuoti žemės sklypą?

Jeigu buvo atliktas žemės matavimas ir žemės sklypas yra kadastre, tuomet matavimo dokumentų atkurti nereikia. Sudarant pirkimo-pardavimo sandorį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 454 straipsnis) nei MFC darbuotojai, nei federalinis registras nebus suinteresuoti jūsų sienos sutartimi ar žemės matavimu. Pakanka pateikti žemės sklypo, kuriame jis bus matomas, kadastrinį pasą. Kad ribos būtų nustatytos. Todėl galite užsisakyti tokį kadastrinį pasą.

Gera diena! Jei sklypas bus suformuotas ir įtrauktas į kadastrinius įrašus, žemės matavimo nebuvimas nebus kliūtis parduoti.

Nusipirkau sodo sklypą, turtą. Sklype yra nedidelis kaimo namas. Ar galiu statyti didesnį namą nei esantis sklype? Ir ar galima joje užsiregistruoti? Ačiū.

Statyti didesnį namą galite gavę leidimą statyti RF urbanistikos kodekso str. 51. Kalbant apie registraciją, registracija galima, jei šiam namui priskirtas pašto adresas.

Turiu žemės sklypą nuo 1997 metų (yra nuosavybės teisės į žemę liudijimas.) 2018 metais pardaviau pirkimo-pardavimo sutartimi. Ar man reikia mokėti 13 procentų mokestį? Juk as naudojuosi 21 metus, o rusijos registre irašyta 1 dienai teise?

Nuosavybės teisė priklauso piliečiui ne pagal įrašą Rosreestr, o pagal nuosavybės dokumentus. 1997 metais dar nėra įsigaliojęs Teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo įstatymas, kuris nustatė, kad nuosavybės teisė atsiranda ją įregistravus. Taigi jūs tikrai esate savininkas 21 metus ir, atitinkamai, jums nereikia mokėti mokesčių.

Jie padavė ieškinį dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą Kryme pripažinimo, kaina nurodyta neįvertinus. Teismas paliko nenagrinėtą, kol pažeidimai bus pašalinti. Su formuluote "kadangi nėra vertinimo dokumento, ieškinio kaina negali būti nustatyta. Dabar pateikiame kadastrinės vertės pažymą iš valstybinio registro. Atitinkamai, kaina tampa didesnė ir mokame valstybės rinkliavą. Šiuo atveju , reikia pateikti: Papildymas teismo nutarties prašymu ar patikslintas ieškinys. Jūsų." nemokamas telefonas neveikė.

Sveiki! Tiesiog parašykite pareiškimą dėl valstybės rinkliavos sumokėjimo kvito pridėjimo prie bylos pagal teismo nutartį.

Laba diena, dėl to, kad teisminė institucija priėmė nutartį dėl Jūsų ieškinio atsisakymo, reikia pareikšti ieškinį dėl naujo, pirmame ieškinio lape nurodant jo kainą ir pridedant 2 pažymas ( pradinis ir tas, už kurį atsirado priemoka) apie valstybės rinkliavos sumokėjimą Taip pat tam, kad Jūsų sumokėta valstybės rinkliava pateikus pirminį reikalavimą būtų įskaityta į dabartį, galite pridėti Sprendimo kopiją. ieškinį palikti nenagrinėtu ieškinio pareiškimo.

Jeigu ieškinio pareiškimas su visa medžiaga Jums nebuvo grąžintas, o buvo priimta tik nutartis ieškinį palikti nejudinant, tiesiog pagal teismo nutartį atsiųskite dokumentus kartu su motyvaciniu laišku, įskaitant patikslintą ieškinį.

Mūsų žemės sklype (nuosavybė įregistruota) yra namas, namo nuosavybės teisė įregistruota, nes įregistruota kitiems asmenims. Kaip paaiškėjo, mūsų kaimo gyvenvietėje yra 2 kaimai vienodais pavadinimais ir 2 vienodais adresais, tačiau PTI yra informacija tik apie vieną namą (ne mūsų) ir apie vieną žemės sklypą (mūsų) - tai registre. ir „sujungta“ informacija. Kaip pataisyti? Namas, kurio nuosavybės teisė įregistruota, turi turėti kitą kadastro numerį, nes yra kitame kadastro kvartale. Savo noru (bendra tvarka) tie savininkai atsisakė veikti. Ana.

Visa tai gali būti ištaisyta teisme.

Anna, jei tie asmenys atsisako veikti savo noru, jums lieka teisminė šio klausimo sprendimo procedūra.

Turtas buvo įgytas nekilnojamuoju turtu, esančiu savivaldybės nuomojamo žemės sklypo teritorijoje.

Kaip galima užregistruoti pačią svetainę?

Kuo turėtų būti vadovaujamasi registruojantis?

Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą, turite kreiptis į nuomotoją – savivaldybę, vadovaudamiesi žemės teisės aktų normomis.

Priklauso žemė. Šioje svetainėje buvo pastatyti prekybos centrai. Ar reikia mokėti žemės mokestį?

Kol žemės sklypas priklauso jums nuosavybės teise, esate žemės mokesčio mokėtojas.

Natūralu. Jei teisė įregistruota, „Rosreestr“ turėjo perduoti atitinkamą informaciją apie objektą, bendradarbiaudama su Federaline mokesčių tarnyba. Jums turėtų būti pateikti atitinkami pranešimai. Mokesčio pranešime turi būti nurodyta mokėtina mokesčio suma, apmokestinimo objektas, mokesčio bazė, mokesčio sumokėjimo terminas, taip pat informacija, reikalinga mokesčiui pervesti. Pranešimas gali būti siunčiamas tiek raštu, tiek elektronine forma, jei turite asmeninę paskyrą.

Yra sklypas su namu, viskas priklauso. Šiame sklype pasistatėme naują namą, turime statybos leidimą. Kaip pašalinti seną namą iš kadastro registro prieš ar po griovimo?

Po nugriovimo pasikviesti kadastro inžinierių, jis surašys Aktą.

Norime kreiptis dėl žemės sklypo daugiavaikei šeimai. Nuosavybėje yra 2 kambarių butas, kuriame šiuo metu gyvena visi 5 žmonės. Norėtume pasistatyti namą. Ar galimas patvirtinimas. Ačiū iš anksto.

Jei kvadratinių metrų skaičius šiame bute vienam asmeniui yra mažesnis už būsto apskaitos normą RF būsto kodekso 50 str., tada, žinoma, jums bus suteiktas leidimas suteikti žemę.

Ar galiu užsiimti asmenine dukterine žemdirbyste, kad gaučiau pelną savo sklype, jeigu žemės dokumentuose nurodyta „gyvenviečių žemės“? Ačiū.

Žinoma, ten galite užsiimti asmenine dukterine žemdirbyste, jei tai jūsų žemė, galite tiesiog gavę valdžios leidimą ką nors statyti.

Kaimynas sklype (sklypas nuosavybės teise, paskirtis daržininkystė ir daržininkystė) savo sklype seniai pasodino beržus, pušys, drebules ir kitus aukštus medžius, nors buvome prieš, nes bulves ir toliau auginame lauke. Bėgant metams šie medžiai išaugo ir užgožia mūsų svetainę. Kreipėmės į teismą. Teismo sprendimu kaimynas įpareigotas pašalinti medžius per metrą nuo sienos. Kaimynė teismo sprendimo neįvykdė. O jei tai padarytų, tai situacija nepasikeistų, liktų šešėlis.
Kokia bus atsakomybė prieš įstatymą, jei kaimyno sklype nukirsime visus aukštus medžius?
Ačiū.

Sveiki! Šių medžių kirtimas gali užtraukti rimtą baudą. ... Neteisėtas miško želdinių kirtimas 1. Už neteisėtą kirtimą, taip pat sugadinimą iki miško želdinių arba prie miško želdinių nepriskirtų medžių, krūmų, lianų augimo, jeigu šios veikos buvo padarytos dideliu kiekiu, baudžiama bauda iki penkių šimtų tūkstančių rublių arba nuteistojo darbo užmokesčio ar kitų pajamų dydžiu iki trejų metų, arba priverstiniu darbu iki keturių šimtų aštuoniasdešimt valandų, arba pataisos darbais iki iki trejų metų. dveji metai arba priverstinis darbas iki dvejų metų su bauda nuo vieno šimto tūkstančių iki dviejų šimtų tūkstančių rublių arba nuteistojo darbo užmokesčio ar kitų pajamų dydžiu nuo vienerių metų iki aštuoniolikos mėnesių, arba be to, arba laisvės atėmimas iki dvejų metų su bauda nuo vieno šimto tūkstančių iki dviejų šimtų tūkstančių rublių arba nuteistojo darbo užmokesčio ar kitų pajamų dydžiu nuo vienerių metų iki aštuoniolikos mėnesių. arba ne.

Prie mano sklypo esančioje bendrojo naudojimo žemėje, kuri yra mano nuosavybėje, buvo atliktas neteisėtas žemės paėmimas, pastatyta tvora, kuri atitvėrė susidariusią aikštelę. Kokius veiksmus darau, kad pašalinčiau šią svetainę.

Susisiekite su vietine administracija. Galbūt svetainė nebėra bendrai naudojama, bet priklauso.

Turiu nuosavą namą nuosavame sklype mieste. Po gaisro namui paskelbta avarinė būklė. Ar yra galimybė, kad valstybė perkels mane į neypatingą būstą, kaip tai daroma daugiabučiuose?
Dėkoju!

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 57 straipsnį gyvenamosios patalpos pagal socialinės nuomos sutartį be paeiliui suteikiamos piliečiams, kurių gyvenamosios patalpos nustatyta tvarka pripažintos netinkamomis gyventi ir kurių negalima remontuoti ar rekonstruoti. Jei dėl gaisro gyvenamasis namas (gyvenamasis pastatas) tapo netinkamas gyventi ir negali būti suremontuotas (o tik nugriautas), o tai patvirtinama tarpžinybinės komisijos sprendimu, tai šio namo savininkas turi teisę kreiptis dėl neeilinio būsto suteikimo tik tuo atveju, jei tenkinamos kelios sąlygos. Tuo pačiu iš karto pažymime, kad kompensacijos už sudegusį namą mokėjimas federalinio ar vietinio biudžeto lėšomis nėra numatytas Rusijos Federacijos teisės aktuose. Esant šioms sąlygoms, apdegusio gyvenamojo namo savininkams būstas gali būti suteikiamas išimties tvarka tik socialinės nuomos sutarties sąlygomis, bet ne nuosavybėn.

Turtą dviems gavo gausi šeima. Išsiskyręs. Kas dabar su svetaine? Ar jis padalintas per pusę? Ar galima perregistruoti sau ir savo vaikams?

Iš pradžių pabandykite susitarti dėl susitarimo.

Norėjau savo vasarnamyje įsirengti pirtį. Priklauso žemė. Ko tam reikia? Ar man reikia leidimo? Ačiū.

Labas vakaras! Buitiniai pastatai – pašiūrės, vonios, šiltnamiai, tvartai, rūsiai, šuliniai ir kiti statiniai bei pastatai (įskaitant laikinus), skirti piliečių buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti (2017 m. liepos 29 d. 3 str. 217-FZ 3 punktas). Tokių konstrukcijų statybą leidžiantis dokumentas ir paleidimas eksploatuoti nereikalingas. Kadastrinis registravimas ir teisių registravimas vykdomas 2015-07-13 įsakymu 218-ФЗ Pirtis yra pagalbinis statinys ir dėl to pirties statybai statybos leidimas nereikalingas. Art. 51 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Pagal Civilinio kodekso 51 str., pirties (pagalbinio pastato) statybai leidimo nereikia.

Savavališkai nuo 2010 metų sąlyginėmis koordinatėmis savo sklype pastačiau parduotuvę, kurią perleidus į GLONASS, pusė parduotuvės pateko į 10 elektros perdavimo linijos apsaugos zoną, kadangi administracija neduoda statybos leidimo.

Sveiki, šiuo atveju reikia kreiptis į teismą su reikalavimais dėl nuosavybės teisės į pastatą pripažinimo. Norėdami tiksliai atsakyti į jūsų klausimą, turite susipažinti su žemės sklypo dokumentais ir turimais dokumentais apie pastatytą statinį.

Namas pastatytas individualaus būsto statybos sklype, įregistruotas nuosavybėje, registruoti žmonės. Dabar jie sako, kad dėl šalia esančios įmonės dalis namo yra sanitarinėje zonoje. Šį statusą įmonė greičiausiai įgijo po namo įregistravimo, kitaip nebūtume gavę statybos leidimo. Kokios pasekmės?

Sprendimą dėl sanitarinės apsaugos zonos ribų nustatymo priima Rusijos Federacijos vyriausiasis valstybinis sanitarijos gydytojas. Šis sprendimas yra pagrindas įvedant informaciją į nekilnojamojo turto kadastrą. Remiantis kadastro informacija, į sanitarinę apsaugos zoną patekusių žemės sklypų savininkams pranešama apie šių sklypų naudojimo apribojimus. Dėl apribojimų savininkams turi būti atlyginta žala. Visus minėtus veiksmus atlieka vietos valdžios institucija, kuriai pavaldžioje teritorijoje yra žemės sklypai. Remdamasi 2006 m. 87 Rusijos Federacijos darbo kodekso 1999 m. kovo 30 d. federalinis įstatymas Nr. 52-FZ "Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Sanitarinės apsaugos zonos (toliau - SAZ) yra speciali teritorija su specialiu naudojimo režimu, įrengta aplink objektus ir pramonės šakas, kurios yra žalingo poveikio aplinkai ir žmonių sveikatai šaltinis, siekiant tokį poveikį sumažinti. Pagal 3 str. Remiantis Rusijos Federacijos darbo kodekso 87 straipsniu, žemės sklypai, įtraukti į SAZ, nėra atimami iš savininkų, žemės naudotojų, žemės savininkų ir nuomininkų, tačiau jų ribose gali būti nustatytas specialus jų naudojimo režimas, apribojant arba uždraudžiant tą veiklą. kurios nesuderinamos su zonų nustatymo tikslais. Pagal 4 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1 straipsnis. SAZ priskiriamos zonoms su ypatingomis naudojimo sąlygomis. Pramoninių objektų ir pramonės šakų sanitarinės apsaugos zonų nustatymas pagal SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 4.2 punktą vykdomas Rusijos Federacijos vyriausiojo valstybinio sanitarijos gydytojo nutarimu (pavaduotojo), remiantis 2000 m. preliminari Rospotrebnadzor biuro išvada Rusijos Federaciją sudarončiam subjektui, sanitarinės ir apsaugos zonos tyrimas su atmosferos oro taršos sklaidos ir fizinio poveikio atmosferos orui skaičiavimais, atliktas akredituotų organizacijų. Informacija apie žemės sklypus su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis turi būti įtraukta į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą (2015-07-13 federalinio įstatymo Nr. 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ 7 straipsnio 2 dalis). Turtas“). Pagal 1 str. 32 įstatymo Nr. 218-FZ nuostatas, informacija apie tokių zonų nustatymą į EGKN įvedama tarpžinybinės informacijos sąveikos tvarka, remiantis atitinkamais valdžios institucijų ar vietos valdžios institucijų sprendimais (aktais). 5.3 skirsnis. Art. Rusijos Federacijos darbo kodekso 87 straipsnis įpareigoja vietos savivaldos organą, priėmusį sprendimą įsteigti SAZ, pranešti šioje zonoje esančių žemės sklypų savininkams apie apribojimus naudotis jų žemės sklypais per penkiolika dienų nuo datos, kai informacija buvo įrašyta į nekilnojamojo turto valstybės kadastrą. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2016-07-12 dekretu Nr. 662 patvirtintos Žemės sklypų, įtrauktų į zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis ribas, informavimo apie žemės sklypų naudojimo apribojimus taisyklės tokios zonos ribose. Sanitarinėje apsaugos zonoje negali būti statomi (5.1-5.2 punktai SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): gyvenamieji pastatai, įskaitant atskirus gyvenamuosius pastatus; kraštovaizdžio ir rekreacinės zonos bei poilsio zonos; kurortų, sanatorijų ir poilsio namų teritorija, sodininkų bendrijų, kolektyvinių ar individualių vasarnamių ir sodo sklypų teritorija; sporto įrenginiai; žaidimų aikštelės, ugdymo ir vaikų įstaigos; bendrojo naudojimo medicinos ir profilaktikos bei sveikatos gerinimo įstaigos; maisto pramonės įrenginiai (įskaitant sandėlius); vandens tiekimo įrenginių kompleksai geriamojo vandens ruošimui ir saugojimui. Taigi, įtraukus žemę į SAZ, savininkų (teisių turėtojų) teisės nustatyti tam tikrus objektus ir vykdyti tam tikros rūšies veiklą yra ribojamos, dėl kurių 2 str. Rusijos Federacijos darbo kodekso 57 straipsnis numato teisę į nuostolių atlyginimą. Nuostolių atlyginimo tvarką nustato Rusijos Federacijos Vyriausybės 2003-07-05 dekretas Nr. 262 „Dėl žalos atlyginimo žemės sklypų savininkams, žemės naudotojams, žemės savininkams ir žemės sklypų nuomininkams taisyklių patvirtinimo“. už nuostolius, atsiradusius dėl laikino žemės sklypų užėmimo, žemės sklypų savininkų, žemės naudotojų, žemės savininkų ir žemės sklypų nuomininkų teisių apribojimo arba dėl kitų asmenų veiklos pablogėjusios žemės kokybės.

Aleksandras Kapcovas

Skaitymo laikas: 12 minučių

A A

20 arų sklypas – idealus tramplinas nuosavo verslo pradžiai. Tokio dydžio vasarnamį ar sodo sklypą galima pritaikyti jame auginti daržoves ir sodinukus, parduoti, išnuomoti, auginti gyvūnus. Yra daug kitų produktyvių idėjų, kaip panaudoti žemę kaip vertingą išteklį. Panagrinėkime efektyviausius ir pelningiausius.

Parduodame auginamus žalumynus, daržoves, vaisius

Labiausiai paplitęs žemės sklypo naudojimo būdas verslui pradėti yra sodininkystė ir daržovininkystė.

Jį galima organizuoti dviem būdais:

• Pirmiausia , auga atvirame sezoninių daržovių ir vaisių lauke.
• Antra , šiltnamio statyba šilumą mėgstančių vaisių ir daržovių kultūroms auginti, taip pat pasitenkinimui ir daržovėms.

Pirmasis variantas išsiskiria minimaliomis investicijomis: verslininkui tereikės įsigyti sodinukų ir sodinukų, taip pat laiku pasirūpinti laistymu, tręšimu ir tręšimu. Antrasis variantas reikalauja pastatyti šiltnamio konstrukciją, organizuoti joje šildymo ir laistymo sistemą.

Svarbu suprasti kad sezoninių daržovių ir vaisių pardavimas neduos verslininkui tokio didelio pelno, lyginant su egzotinių kultūrų, taip pat uogų ir žolelių pardavimu šaltuoju metų laiku.

Pirmajame verslo organizavimo etape galite tvarkytis savarankiškai, tačiau palaipsniui plečiant verslą, teks pritraukti samdomų darbuotojų sezoniškai - sodinukų sodinimo, derliaus nuėmimo ir pan.

Taip pat yra keletas gatavų produktų pardavimo galimybių:

1. Didmeninis tiekimas į dideles mažmeninės prekybos vietas (prekybos centrus).
2. Savitarnos mažmeninė prekyba turguje arba stacionarioje daržovių palapinėje.
3. Prekyba tiesiai iš ūkio , kuriai reikalinga reklama vietinėje spaudoje.

Verslo nauda

1. Nuolat didelė paklausa.
2. Didelė žemės ūkio produktų vertė žiemos sezonu.
3. Palyginti nedidelė investicija.

Verslo trūkumai

1. Didelė force majeure situacijos tikimybė (sėjinukų mirtis, derliaus gedimas, kenkėjai).
2. Gatavas produktas neturi ilgo galiojimo laiko.

Naminių gyvūnų veisimas ir auginimas

Jei turimas žemės sklypas jokiu būdu nepasižymi derlingu dirvožemiu, prasminga jį pritaikyti naminių gyvūnų veisimui.

Tokiu atveju galite pasirinkti vieną iš dviejų variantų:

• Pirmiausia , jei yra vietų ganyti, galite rinktis karvių ar avių naudai.
• Antra , jei tokių nėra, galite pradėti veisti vištas, triušius ar antis.

Rūpinimasis augintiniais yra kasdienis sistemingas darbas. Būtent todėl jau pirmajame verslo organizavimo etape turėtumėte pasirūpinti 2-3 darbuotojų samdymu.

Kokie yra šio verslo niuansai:

1. Svetainėje būtina įrengti gyvūnams skirtus gardus, apsaugotus nuo lietaus, vėjo ir šalčio.
2. Būtinai laikykitės savo gyvūnų vakcinacijos grafiko, kad apsaugotumėte savo verslą nuo nenumatytų galvijų žūties.
3. Reikėtų iš anksto pasirūpinti, kad būtų sukurti pašarų ir vitaminų tiekimo kanalai gyvūnams.

Pelningiausi ir populiariausi gyvulininkystės verslo variantai vasarnamyje yra žąsų, triušių ir ančių veisimas:

• Veisimosi antys ... Pirmiausia turėsite nusipirkti apie 100 ančiukų (vieno kaina svyruoja nuo 80 iki 120 rublių) ir nusipirkti maisto. Verta paminėti, kad antys yra labai nepretenzingos maiste ir netgi gali valgyti virtas bulves. Per 3–5 mėnesius gyvūnas pasiekia brandą ir yra paruoštas pardavimui (subrendusio paukščio kaina yra 400–800 rublių).
• ... Maži triušiukai rinkoje parduodami po 70 rublių už vienetą. Jų priežiūrai nereikia didelių aptvarų ir maudymosi zonų. Triušių maistą atstovauja žolės ir grūdai (kukurūzai, kviečiai, miežiai). Per 4-5 mėnesius gyvūnas pasiekia pilnametystę ir gali būti parduodamas už 700-1000 rublių. Be to, triušiai duoda labai daug palikuonių.
• ... Žąsų veisimas yra panašus į veislinių ančių. Tačiau šie paukščiai nereikalauja rimtų konstrukcijų (jie nebijo šalčio ir lietaus). Jie taip pat suvartoja mažiau pašaro. Žąsiukus galima įsigyti už 90-110 rublių už vienetą, o suaugusius 4-5 mėnesių amžiaus paukščius galima parduoti už 1000-1500 rublių.

Patogiausia produkciją parduoti didmeninio pristatymo tvarka.

Verslo nauda

1. Didelė paklausa produkcijos iš prekybos centrų, restoranų, mėsos pramonės.
2. Vidutinio dydžio investicijos.
3. Paprastas organizavimo algoritmas.
4. Priimtinas bet kurioje klimato zonoje.

Verslo trūkumai

1. Didelė force majeure (gyvulių ligos ir žūties) tikimybė.
2. Aukštas konkurencijos lygis pramonėje.
3. Reikalauja didelių darbo sąnaudų.

Augina daigus, parduodu daigus

Pavasarį daigai ir sodinukai yra labai paklausūs rinkoje. Be to, Rusijoje tik 40% rinkos užima tokie pramoniniu mastu sukurti gaminiai. Iš esmės sodinukus tiekia vasarotojai.

Yra dvi tokio verslo organizavimo kryptys:

• Sodinukų auginimas ... Tam laukiniai medžiai auginami iš obelų, vyšnių, kriaušių ir kt. sėklų, kurios, sulaukus vienerių metų, nuskinamos šakelėmis iš įvairių auginamų veislių vaisių ir uogų. Per kelis mėnesius po to, kai augalas bus nupjautas, jis gali būti parduodamas rinkoje.
• Sodinukų auginimas ... Tokiu atveju turėsite įsigyti specialius konteinerius ar dėžutes, į kurias įdedamos sėklos. Kadangi pardavimui sodinukus reikės pristatyti ankstyvą pavasarį, jiems auginti reikės specialių šiltnamių.

Populiariausi produktai rinkoje yra:

• Uogakrūmiai – avietės, serbentai, agrastai, gervuogės.
• Vaismedžiai – obelys, kriaušės, slyvos, abrikosai, vyšnios.
• Daržovės – pomidorai, agurkai, paprikos, kopūstai, baklažanai.

Sėjinukų ir sodinukų pardavimas turės būti vykdomas savarankiškai: paprastai dideli žemės ūkio ūkiai patys apsirūpina jaunais augalais.

Verslo nauda

1. Didelė sezoninė paklausa.
2. Minimali investicija.

Verslo trūkumai

1. Sezoniškumas, didelė force majeure (augalo mirties) tikimybė.
2. Didelė pramonės konkurencija.
3. Agrotechnikos subtilybių išmanymas reikaluose.

Poilsio centro ar pensionato organizavimas svetainėje

Jei šalia asmeninio ar vasarnamio yra miškas, giraitė, vaizdingas ežeras ar upė, vieninteliu teisingu sprendimu tampa privataus pensionato organizavimas. Jūs neturėtumėte galvoti, kad tai nepakeliamai sudėtinga užduotis: galite pradėti nuo gana supaprastintos versijos.

• Pirmiausia , pristatymui poilsiautojams, galite įrengti namą sklype arba įrengti jame keletą namelių-persirengimo namelių, skirtų skirtingam žmonių skaičiui (nuo 2 iki 5 žmonių).
• Antra , reikia pasirūpinti vandens, dujų, elektros, kanalizacijos laidumu.
• Trečia , sklype turėtų būti pastatyta pirtis arba pirtis, pavėsinės su stalais ir suolais, šašlykinės, žaidimų ir sporto aikštelės, karkasinis baseinas ir kt.

Jei kalbame apie specializuotą poilsio centrą, tai galima organizuoti specialios įrangos nuomą (žygiams, plaukimui, laipiojimui uolomis), taip pat personalui suteikti instruktorių ir gidų pareigas.

Apskritai tokios įmonės personalą turėtų sudaryti administratorius ir apsaugos darbuotojai. Valytojos, medicinos darbuotoja, šaltkalvis, taip pat virėjai ir padavėjai (jei planuojate organizuoti valgomąjį).

Svarbus aspektas yra saugomos aikštelės klientų automobiliams organizavimas. Kajutes galima išsinuomoti kas valandą arba kasdien. Jei yra efektyvi šildymo sistema, vaizdingoje vietovėje esantys namai gali būti nuomojami ištisus metus.

Verslo nauda

1. Didelė paklausa.
2. Didelės pajamos.

Verslo trūkumai

1. Didelė pradinė investicija.
2. Organizacijos sudėtingumas.
3. Atsipirkimas per 2-3 metus.

Žemės sklypo, vasarnamių nuoma

Paprasčiausias, bet mažiausiai pelningas variantas – žemės sklypo nuoma.

Yra keletas šio verslo pasirinkimo variantų:

• Jei sklype yra namas - galima pasiimti pailsėti.
• Jei sklype yra krūmų ir vaismedžių - sezoniškai galima atiduoti derliaus nuėmimui.
• Jei aikštelės dirvožemis yra derlingas , tuomet jis gali būti perduotas ūkininkams šiltajam sezonui.

Pranešimai apie pristatymą paprastai skelbiami elektroninėse skelbimų lentose internete, taip pat vietinėje spaudoje.

Verslo nauda

1. Verslo organizavimo paprastumas.
2. Jokių išankstinių išlaidų.

Verslo trūkumai

1. Mažas pelningumas.

Kontaktinio zoologijos sodo organizavimas

Novatoriška sklypo naudojimo idėja yra kontaktinio zoologijos sodo sukūrimas. Galima įsivaizduoti kaip daugybę atvirų ir uždarų aptvarų, kuriuose laikomi arkliai, triušiai, antys, žąsys, kalakutai, avys, ožkos ir galbūt net stručiai.

Pastebėtina, kad tokį zoologijos sodą galima derinti su pagalbiniu ūkiu („parodinės“ ožkos nenustoja duoti pieno, o vištos – dėti kiaušinius). Štai kodėl prasminga savo teritorijoje organizuoti žemės ūkio produktų pardavimo tašką.

Kokią įdomią veiklą toks kontaktinis zoologijos sodas gali pasiūlyti lankytojams:

• Pirmiausia , standartinės ekskursijos.
• Antra , užsiėmimai moksleiviams.
• Trečia šerti gyvūnus kartu su lankytojais.
• Ketvirta , jodinėjimas ir kt.

Verslininkui reikės pasirūpinti kompetentingu zoologijos sodo erdvės organizavimu, voljerų įrengimu, pašarų pirkimu, teritorijos sutvarkymu, darbo grafiko formavimu.

Gyvūnams aptarnauti reikės 3-4 darbuotojų, įskaitant visą darbo dieną dirbančią veterinarijos gydytoją. Taip pat svarbu pasirūpinti 2-3 gidų samdymu.

Skelbimai gali būti talpinami vietinėje spaudoje. Zoologijos sodo pajamos gaunamos iš parduotų bilietų, žemės ūkio produktų ir papildomų paslaugų (nuotraukų su gyvūnais, naminių gyvūnėlių šėrimo, žaidimų aikštelės nuomos, cukraus vatos ir ledų pardavimo)

Verslo nauda

1. Galimybė derinti su žemės ūkio veikla ir teikti įvairias papildomas paslaugas.
2. Reikšmingas pelningumas.

Yra daug įdomių ir ekonomiškų idėjų, kaip pradėti verslą. Nepaisant šiandieninės informacijos įvairovės, daugelis kaimo gyventojų nežino apie didžiules galimybes, slypinčias provincijose.

Toli nuo miesto pasiūlymų įvairovės atsiranda daugiau galimybių greičiau ir efektyviau vystytis, lengviau pataikyti į pirmąjį pelną. Kaime yra keletas originalių idėjų, kurios leis jums įgyvendinti verslą vietoje, su minimaliomis investicijomis 1-2 tūkstančiai rublių... Tai gali būti jūsų sodo uogų ar vaisių pardavimo, gėlių pardavimo, sodinukų pardavimo paslauga.

2017 metais

Šiandien yra verslo idėjų ir startuolių, kurie skiriasi nuo standartinių pasiūlymų, kurie šiandien įgyvendinami kaimo vietovėse.

Verslo kūrimo idėjos automobilių savininkams

Dažniausias automobilių savininkų pasirinkimas nuosavam verslui yra privatus taksi arba vietinis taksi. Užmiestyje tai puikus būdas kraustytis už prieinamą kainą, nes transporto mazgas bet kuriame kaime ar kaime nėra per daug išvystytas. Būtina atsižvelgti į tai, kad kelionės išlaidas ir mėnesinį uždarbį turi padengti benzinas ir dujos, taip pat automobilio nusidėvėjimas.

Efektyviausias toks verslas bus toje vietovėje, kurioje gyvena ne tik kaimo, bet ir miesto vasarotojai. Norint įgyvendinti šią idėją, reikia dėti skelbimus kaime, kurti skelbimus interneto šaltiniuose ir suremontuoti automobilį, laukiant klientų skambučio.

Jei turite mašiną, galite priimti maisto užsakymus pas kaimynus, senelius, senolius ir daryti pristatymas į namus, už nedidelį procentą. Dažnai paklausios yra tokios prekės kaip drabužiai, buitinė chemija, maistas, konservai ir kt.

Pelningiausios idėjos žemės ūkyje

Veiksmingiausios ir ekonomiškiausios idėjos pradedant verslą kaimo vietovėse yra žvejyba ir gyvulininkystė. Jei vasarnamio, privataus namo teritorijoje yra tvenkinys ar ežeras, žuvų auginimas būtų puiki idėja.

Galbūt ateityje pirkėjams bus galima pasiūlyti ne tik šviežios, bet ir šaldytos, sūdytos, rūkytos žuvies.

• Jei nėra tvenkinio, rezervuaro, ežero, galite tai padaryti gyvūnų, pavyzdžiui, galvijų, veisimas... Iš pradžių jums reikės 5-6 tūkstančių vairų, kad įsigytumėte keletą jauniklių (ožkų, kiaulių, veršelių ir kt.)
• Bityno kūrimas- bičių veisimas ir auginimas, medaus rinkimas visada yra efektyvus ir ekonomiškas verslas, nes 1 kg medaus kainuoja mažiausiai 700-800 rublių. Prekyba gali būti vykdoma ne tik privatiems asmenims, bet ir parduotuvėms, maisto prekių parduotuvėms, pensionams ir kt. Norint pradėti plėtoti tokį verslą, tikrai reikės išmokti bičių veisimo pagrindus.
• Rožių auginimo verslas ar bet kurioms kitoms gėlėms (lelijos, hiacintai, putinukai) reikia 2-4 tūkstančių rublių investicijų sodinamajai medžiagai, trąšoms. Šiltnamio įrengimas pradžiai reikalauja 2 tūkstančių rublių išlaidų, žemės ūkio technologija kainuos 3–5 tūkstančius rublių. Iš pradžių reikės derėtis su gėlių parduotuvėmis (turgūs, spontaniški turgeliai ar rankų darbo išpardavimai), reklama internete, kurti grupes socialiniuose tinkluose.
• Tiesiogiai pradžia auginant braškes sodinamajai medžiagai ir trąšoms reikės nuo 5 iki 7 tūkstančių rublių, tačiau atsipirkimas bus matomas jau pirmaisiais braškių auginimo metais. Tačiau jei šiuo verslu užsiimate ne sezoniškai, o nuolat, žiemą braškės šiltnamiuose reikalauja dirbtinio apdulkinimo. Tam reikės investuoti mažiausiai 10 tūkstančių rublių.

Verslas žemės ūkio paskirties žemėje

Nepriklausomai nuo pasirinktos veiklos rūšies, nuo miesto atskirtame regione nuolatinis darbas bus svarbus veiksnys. Gautas pelnas bus raktas į naujų veiklos sričių plėtrą arba esamo uždarbio tipo plėtrą.

Žemės ūkio paskirties idėjų žemėje galite pradėti auginti ir vėliau parduoti kalakutus, viščiukus ar putpelius... Be paukštienos, taip pat galite parduoti kiaušinius, pūkus, plunksnas pagalvių gamybai. Šiandien fazanų auginimas yra labai aktualus.Norėdami veisti naminius paukščius, iš pradžių reikės 3-4 tūkstančių rublių jaunų gyvulių įsigijimui. Teritorijos sutvarkymas auginimui kainuos 10-12 tūkstančių rublių (paukštidė, aptvaras, pašarai ir kt.).

Tarp kaimo vietovėse plačiai paplitusių verslo idėjų jos yra vienodai svarbios grybų auginimo ir pardavimo galimybės, tiek šviežių, tiek marinuotų, sūdytų ar džiovintų. Šiandien siūlomi auginti austrių grybai, pievagrybiai, kiaulienos grybai, taip pat vaistiniai šitake grybai.

Nepaisant to, kad obuolių, atrodo, yra kiekviename kieme, pardavimo rinkoje jie yra labai paklausūs. Todėl obuolių auginimo ir pardavimo verslas pareikalaus ne daugiau kaip 2-3 tūkstančių rublių brandžiam medžiui įsigyti, o taip pat atsipirks ir pirmaisiais metais duos pirmąjį pelną. Pelną galima išleisti perkant medžius sodui plėsti.

Kartu su vaisių ir uogų auginimu ne mažiau paklausios yra bulvės, nes šiandien net daugelis vasarotojų atsisakė savarankiško auginimo.

Tarp originalių, įdomių idėjų, kaip plėtoti savo verslą, galite apsvarstyti augantis pelynas... Ši idėja labiausiai tinka tiems, kurie turi nuosavą žemę privačiame sektoriuje. Pelynas beveik iš karto atneš nemažą pelną, nes gali būti parduodamas ne tik farmacijos įmonėms, homeopatinėms vaistinėms, bet ir tiems, kurie užsiima alkoholio gamyba. Pelynas yra vienas iš pagrindinių ingredientų gaminant absento gėrimą. Iš visų esamų augalų rūšių vienintelė parduodama yra Artemisia absinthium arba Artemisia absinthium. Vidutinis, nuo 1 hektaro kultūros įgyvendinimui galima gauti ne mažiau kaip 3 tūkst.

Verslas nuo nulio

Nedaugelis yra pasirengę pradėti verslą nuo nulio, nes tai rizikingas reikalas, reikalaujantis tam tikrų išlaidų ir, žinoma, daug pastangų.

• Gyvenantiems kaime yra galimybė kurti savo verslą dėl šaldytų uogų, vaisių pardavimo... Natūralūs produktai visada reikalingi ir daugelis miestiečių stengiasi juos įsigyti iš privačių prekybininkų, kurie nenaudoja GMO ir įvairių pesticidų. Produktas gali būti parduodamas per skelbimus, paskelbtus šiuolaikiniuose interneto šaltiniuose. Paprašykite šeimos narių ir draugų sukurti „iš lūpų į lūpas“ grandinę, sukurti socialinės žiniasklaidos grupes, pranešimus ir dar daugiau. Iš pradžių sodui ar krūmams įsigyti, maišelių pakavimui prireiks 3-4 tūkst., taip pat reikės įsigyti naują ar naudotą šaldiklį (mažiausiai 5-6 tūkst. rublių).

Greitą, ne daugiau kaip 2 metų, atsipirkimą rodo šios smulkaus verslo kaimo vietovėse idėjos:

• Arklių auginimas, pardavimas ar nuoma... Verslas reikalauja tam tikrų investicijų, žirgai reikalauja nuolatinės priežiūros, pradinės išlaidos, arklio įsigijimui daugiau nei 50 tūkst.
• Yra labai populiarūs, būtent jų veisimo ir vėlesnio pardavimo procesas. Triušiena yra dietinė, todėl šiuolaikiniai vartotojai vis dažniau pradėjo galvoti apie sveiką mitybą ir rūpinimąsi savo sveikata. Triušiai atsiveda kasmet, o sulaukę 4 mėnesių jau gali būti laikomi parduodama preke. Triušiena kainuoja 400 rublių, vienas triušis sveria 1,5–2 kg, vadinasi, triušis kainuos 600–800 rublių, o šėrimas ir aprūpinimas 5 triušiais kainuoja 2 tūkst.
• Kiaulių auginimas visada buvo laikomas pelningu(1 kg mėsos - 300 rublių, šoninė - 250 rublių), gaunant pelną. Kiaulė yra be atliekų, ji visiškai parduodama mėsai, lašiniams, subproduktams, galvai ir kt.
• Ne mažiau populiarus nei obuoliai ir braškės, šaltalankiai yra paklausūs maisto rinkoje! Sukurti šaltalankių sodą nesudėtinga: vienas sodinukas – 1000 rublių, pradžiai pakanka 2-3 sodinukų. Pelnas iš užsodinto hektaro gali siekti maždaug 1000 eurų. Šaltalankis bus pelningas tik po 2-3 metų po pasodinimo.

Nepaisant to, kad ieškantiems, kokį verslą pradėti žemėje, yra daug idėjų, kiekviena iš jų turi pliusų ir minusų.

Verslo registravimas žemės ūkyje: procedūra, dokumentai, konsultacijos

Priimtiniausias variantas plėtojant pirmąjį verslą ir kaupiant pradinį kapitalą – žemės nuoma dirbamoje žemėje ar kaimuose. Šis procesas yra nurodytas civiliniame kodekse, tačiau tam nuomininkui reikės kompetentingų dokumentų.

Nuomojama žemė gali būti:

• Dirbama žemė;
• Vandens ir miško išteklių žemės;
• Sklypai, kuriuose yra nekilnojamojo turto arba planuojamos statybos ir pan.

Šios žemės oficialiai laikomos žemės ūkio naudmenomis:

• ariama žemė, plantacijos, šienavietės, ganyklos;
• miško juostos, žemė po ūkiniais pastatais ir kiemais ir kt.

Žuvų, sergančių vėžiu, auginimas ir veisimas reiškia, kad reikia išnuomoti vandens fondo žemę, kurioje bus reikalingas vandens plotas žuvims, vėžiams veisti, kurti sporto pramogų įmones ir kt.

Šiuo atveju nuomojamoje pakrantės juostoje griežtai draudžiama:

• Kurti sodus, daržus, arti žemę;
• Naudoti herbicidus, pesticidus, trąšas, chemikalus;
• Ganyti galvijus;
• Statyti, automobilių remonto dirbtuvės;
• Įrengti atliekų sąvartynus.

Norėdami užsiimti verslu kaime, galite nusipirkti žemės arba naudoti vasarnamį (jei toks yra). Bet jei planuojama nuomoti žemę, kaimo tarybai iš anksto reikia parengti šiuos dokumentus, kad galėtų pasirašyti nuomos sutartį:

• Pareiškimas ranka;
• Pasas ir TIN kodas (kopijos);
• Nuomos sutartis;
• Apskaičiuotas depozitas apmokėjimui.

Žemės naudojimas ne pagal paskirtį nuomininkui gresia sutarties nutraukimu.

Vaizdo įrašų idėjų pasirinkimas

Žemiau pateikta medžiaga įdomi tuo, kad sulaukė daugiausiai peržiūrų ir ... nepatikimų. Žiūrovai kritikavo beveik kiekvieną iš aprašytų idėjų.