მცირე ბიზნესი კერძო სახლში. ბიზნეს ორგანიზაცია აგარაკზე: რა უნდა გააკეთოს აგარაკზე კრიზისის დროს

კარგია მეწარმისთვის, მაგრამ მეზობლისთვის?

ასეთი ნაკვეთების მიწის მომხმარებლებს, რომლებიც არიან ინდივიდუალური მეწარმეები ან რეგისტრირებული იურიდიული პირები, შეძლებენ თავიანთ ტერიტორიაზე საქონლითა თუ მომსახურებით ვაჭრობის დაწყებას. ამასთან, ისინი გათავისუფლდებიან ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობისაგან მიწის სხვა მიზნებისთვის გამოყენებაზე.

ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსსა და საგადასახადო კოდექსში ცვლილებების შეტანა იგეგმება. იმავდროულად, არსებულ კანონმდებლობაში (ადმინისტრაციული კოდექსის 8.8 მუხლის მე-3 ნაწილი) ნათქვამია: საბინაო ან სხვა სამშენებლო სამუშაოებისთვის განკუთვნილი მიწის ნაკვეთის ამ მიზნებისათვის გამოუყენებლობა შეიძლება გამოიწვიოს მოქალაქეთა დაჯარიმება 1-დან 1-მდე. საიტის საკადასტრო ღირებულების 1.5%, მაგრამ არანაკლებ 20 ათასი რუბლი.

ეს ღონისძიება ბევრ მეწარმეს ძალიან მკაცრი ეჩვენება: მიწის საბინაო გამოყენების მკაცრი წესის არსებობა უამრავ პრობლემას უქმნის მათ, ვისაც სურს ან იძულებულია გამოიყენოს მიწა ბიზნესისთვის. სხვათა შორის, ევროპაში, პირად ნაკვეთზე ბიზნესი საკმაოდ გავრცელებულია. ბევრი ოჯახი იქ იყენებს სახლებს არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ, მაგალითად, ქიმწმენდების, თონეების თუ ჰოსტელების განთავსებისთვის, შესაბამისი ნიშნებითა და ბანერებით.

მაგრამ არსებობს საკითხის საპირისპირო მხარეც. „საცხოვრებლის მშენებლობისთვის განკუთვნილ მიწის ნაკვეთებზე ბიზნესის კეთების იდეა სხვადასხვაგვარად შეიძლება განიხილებოდეს. სოფელში, ალბათ, ცოტას გაუხარდება ის ფაქტი, რომ მეზობელმა საცხოვრებელი კორპუსის ნაცვლად ავტოსამრეცხაო ან ლუდის რესტორანი ააშენა და ამავდროულად არანაირად არ არის პასუხისმგებელი იმაზე, რომ არ იყენებს. მისი საიტი დანიშნულებისამებრ. მეორეს მხრივ, დღევანდელი კანონმდებლობა, პრინციპში, საკმაოდ ზომიერად ამბობს, შეუძლია თუ არა უკვე აშენებული კერძო სახლის მფლობელს სამეწარმეო საქმიანობა თავის ავტოფარეხში ან სხვა ტერიტორიაზე და რისკავს თუ არა ამისთვის ჯარიმის გამომუშავებას, ”- წერს პორტალი“ რუსული. პლანეტა“.

შპს საბინაო, მიწის სამართლებრივი ურთიერთობისა და ტერიტორიული საჯარო თვითმმართველობის სამოქალაქო ლიგის საბინაო სამართლებრივი ურთიერთობის კომიტეტის თავმჯდომარის ვლადიმერ ხომიაკოვის თქმით, ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს მიერ შემუშავებული კანონპროექტი, უპირველეს ყოვლისა, საკუთრებისა და მესაკუთრეების დაცვას ისახავს მიზნად.

ყოველივე ამის შემდეგ, თუ მიწის მესაკუთრის მიერ მოფიქრებული ბენზინგასამართი სადგურის მშენებლობა, რომელიც ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის სტატუსშია, არ ჯდება გენერალურ გეგმაში, სადაც აუცილებელია ნებისმიერი სამშენებლო ობიექტის რეგისტრაცია და დამტკიცება უშეცდომოდ. , მაშინ მისი აშენება მაინც არ დაიშვება. მაგრამ ჯარიმები ამ აკრძალვის გარდა სხვა არაფერია, თუ არა რეკეტი. ასეთი ჯარიმები არ ფიქსირდება და მიდის ექსკლუზიურად თანამდებობის პირის ჯიბეში. ამ შემთხვევაში დეპარტამენტი სამართლიანად ცდილობს დაიცვას მიწის ნაკვეთების მფლობელები, - ციტირებს ბ-ნი ხომიაკოვს „რუსული პლანეტა“.

"გარაჟის ეკონომიკა"

რუსეთის მეწარმე მოქალაქეები, რომლებსაც არ აქვთ კომერციული უძრავი ქონების იჯარის საშუალება, ხშირად გადაწყვეტენ გამოიყენონ არა მხოლოდ პირადი ნაკვეთები ან სახლები, არამედ ავტოფარეხებიც ბიზნესისთვის. პირადი მანქანებისთვის განკუთვნილი ფართები „გარდაიქმნება“ საბურავების, ავტოსამრეცხაოების ან სარემონტო მაღაზიებად. ამ ფენომენს ეწოდა "გარაჟის ეკონომიკა".

ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ ქვეყანაში ეკონომიკური კრიზისი სულ უფრო მეტად უბიძგებს რუსულ მცირე ბიზნესს ავტოფარეხებში. სოციალური კვლევების მხარდაჭერის ხამოვნიკის ფონდმა გასულ კვირას გამოაქვეყნა გარაჟის ეკონომიკის პროექტის ფარგლებში ჩატარებული მონიტორინგის შედეგები. ფონდის სპეციალისტებმა მოახერხეს გარკვევა: ახლა, დიდ ქალაქებშიც კი, ბევრ კერძო ავტოფარეხში სამეწარმეო საქმიანობა გაჩაღდა. ამ შენობაში იხსნება ავეჯის მაღაზიები, მწვადის მაღაზიები, საკონდიტრო მაღაზიები და სასტუმროებიც კი!

რუსეთის დიდი, მაგრამ არა მდიდარი ქალაქების შრომისუნარიანი მოსახლეობის 15% ჩართულია "გარაჟის" ეკონომიკაში. ”- ეს არის კვლევის მთავარი შედეგი (ულიანოვსკი, სარატოვი, ყაზანი, ნაბერეჟნიე ჩელნი, ტოლიატი, პერმი, ანაპა. და ნიჟნი ნოვგოროდი შეისწავლეს დიდი ქალაქებიდან).

პროექტის თანაავტორი, ულიანოვსკის სახელმწიფო პედაგოგიური უნივერსიტეტის კურსდამთავრებული სერგეი სელეევი აღნიშნავს სიტუაციის გაურკვევლობას. მაშინაც კი, თუ ბიზნესი ლეგალიზებულია (იურიდიული პირი ან ინდივიდუალური მეწარმე არის რეგისტრირებული), ის ვერ განახორციელებს თავის საქმიანობას ავტოფარეხში - ეს უკანონოა. ამავდროულად, მუნიციპალური ხელისუფლება, ბ-ნი სელეევის თქმით, იცის რა ხდება.

ინტერნეტი სავსეა ბიზნეს იდეებით ამ სფეროში. Yandex იძლევა 19 მილიონ პასუხს კითხვაზე "ბიზნესი ავტოფარეხში".

ნანახია 297 ჯერ
კომპლექტი 2013-07-22 22:10:38 +0400 თემაში "ბიზნესი" ჩელიაბინსკიდან

კერძოდ: სამხატვრო სახელოსნოები მჭედლობისა და ხუროს წარმოებისთვის. okved კოდი 28.40.1 და okved კოდი 20.51 მიხედვით

წაშლა |

ავტოსაგზაო შემთხვევები ადვოკატები და სასამართლო ადმინისტრაციული სამართალი საარბიტრაჟო სამართალწარმოება საბანკო ბიზნესი ბუღალტერია სავალუტო რეგულირება სამოქალაქო საპროცესო სამართალი სამოქალაქო სამართალი მოქალაქეობა სხვა საკითხები საბინაო სამართალი მომხმარებელთა დაცვა ჯანმრთელობის დაცვა მიწის სამართალი, რესურსები იმიგრაცია ინტელექტუალური საქმიანობა სესხები საერთაშორისო სამართალი მიგრაციის საკითხები გადასახადები და მოსაკრებლები სამკვიდრო სამართალი უძრავი ქონება დაცვა სამხედრო სამსახური, იარაღი სამართალდამცავი ორგანოები პასპორტის გაცემა პენსიები და სოციალური დაცვა საოჯახო სამართალი საბაჟო სამართალი და საგარეო ეკონომიკური საქმიანობა შრომის სამართალი სისხლის სამართლის სამართალწარმოება ფასიანი ქაღალდები |

პასუხები (1)

რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის მიხედვით, ყველა მიწა დანიშნულების მიხედვით იყოფა შემდეგ კატეგორიებად: სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა; დასახლებების მიწები; მრეწველობის, ენერგეტიკის, ტრანსპორტის, კომუნიკაციების, მაუწყებლობის, ტელევიზიის, ინფორმატიკის მიწები, კოსმოსური საქმიანობის უზრუნველყოფის მიწები; თავდაცვის, უსაფრთხოების და სხვა სპეციალური დანიშნულების მიწები; სპეციალურად დაცული ტერიტორიებისა და ობიექტების მიწები; ტყის მიწა; წყლის ფონდის მიწები; საფონდო მიწები. თქვენი მიწის ნაკვეთი, სავარაუდოდ, მიეკუთვნება დასახლების მიწის კატეგორიას. დასახლების მიწები შეიძლება შეიცავდეს მიწის ნაკვეთებს, რომლებიც მიეკუთვნება შემდეგ ტერიტორიულ ზონებს - საცხოვრებელ, საზოგადოებრივ და საქმიან, სამრეწველო, საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურას, რეკრეაციულ, სპეციალურ დანიშნულებას, სამხედრო ობიექტებს და სხვა ტერიტორიულ ზონებს. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ მიწის ნაკვეთი შეიძლება ეკუთვნოდეს მხოლოდ ერთ ზონას. თქვენი კითხვის შინაარსიდან გამომდინარე, შეგვიძლია ვივარაუდოთ, რომ საიტი ეკუთვნის საცხოვრებელ ზონას. ამ ზონებში ნებადართულია თავისუფლად მდგომი, ჩაშენებული ან მიმაგრებული სოციალური და კომუნალური ობიექტების, ჯანდაცვის ობიექტების, ავტოფარეხების, მოქალაქეთა საცხოვრებელ ადგილებთან დაკავშირებული ობიექტების განთავსება და რაც მთავარია არ იქონიოს უარყოფითი გავლენა გარემოზე. დიდი მნიშვნელობა აქვს ურბანული დაგეგმარების რეგლამენტს, რომელიც ადგენს მიწის ნაკვეთის, ისევე როგორც ყველაფრის, რაც მიწის ზედაპირზე მაღლა და ქვევით არის და გამოიყენება შენობების, ნაგებობების, ნაგებობების განვითარებისა და შემდგომ ექსპლუატაციის პროცესში, სამართლებრივ რეჟიმს. ცალკეული მიწების სამართლებრივი რეგულირების განსაზღვრისას. ურბანული დაგეგმარების რეგულაციები სავალდებულოა მიწის ყველა მფლობელისთვის, მოიჯარეებისთვის, მიწის მესაკუთრეებისთვის და მიწის მომხმარებლისთვის. ამ პირებს შეუძლიათ ისარგებლონ მიწის ნაკვეთებით ქალაქგეგმარებითი რეგლამენტით გათვალისწინებული ნებისმიერი სახის ნებადართული სარგებლობის შესაბამისად. ამასთან, მიწის ნაკვეთთან მყარად დაკავშირებული უძრავი ქონების ობიექტების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია და გაფართოება ხორციელდება მხოლოდ დადგენილი ქალაქგეგმარებითი რეგლამენტის შესაბამისად. ზემოაღნიშნულის შეჯამებით შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ საცხოვრებლად განკუთვნილ მიწაზე წარმოების განლაგება შეუძლებელია. იმისდა მიუხედავად, რომ რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუცია მოქალაქეებს აძლევს მიწის ნაკვეთების კერძო საკუთრებას, ხოლო სამოქალაქო კოდექსი (შემდგომში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი) აძლევს მფლობელს უფლებების სრულ კომპლექტს (მფლობელობა, გამოყენება, განკარგვა). ამასთან, მფლობელს უფლება აქვს ფლობდეს, გამოიყენოს და განკარგოს მიწა, იმ პირობით, რომ ამ უფლებამოსილებების განხორციელება არ დააზარალებს გარემოს და არ არღვევს სხვა პირების უფლებებსა და კანონიერ ინტერესებს (მუხ. 2 ს.კ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 36). ამავე ნორმატიულ სამართლებრივ აქტში ვხვდებით დადასტურებას ადრე გაცხადებული დასკვნის, კერძოდ, მიწის ნაკვეთებით სარგებლობა შეიძლება განხორციელდეს მისი დანიშნულებით განსაზღვრულ ფარგლებში.

„წარმოების“ ცნება თავისი შინაარსით ძალიან ტევადია, თქვენს კითხვაზე პასუხის გასაცემად აუცილებელია მიუთითოთ კონკრეტულად რის გაკეთებას აპირებთ. წარმოება არის საბოლოო პროდუქტის და ზოგჯერ სერვისის შექმნის პროცესი. საცხოვრებლად განკუთვნილ მიწის ნაკვეთზე წარმოების შექმნის შესაძლებლობის შეფასებისას მთავარია დაიცვან 2 ძირითადი წესი: 1. არ დაირღვეს სხვა პირების უფლებები და კანონიერი ინტერესები 2. არ დაზიანდეს გარემო. გარკვეული ქიმიკატები და მათი სტანდარტები, ნივთიერებების ემისიის დონე გარემოში, ვიბრაციისა და გამოსხივების ინდიკატორები, სამრეწველო შენობების ადგილმდებარეობის პარამეტრები საცხოვრებელ შენობებთან შედარებით და მრავალი სხვა. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის მე-8 თავი (შემდგომში ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსი) ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას გარემოს დაცვისა და ბუნებრივი რესურსების გამოყენების სფეროში კანონმდებლობის დარღვევისთვის. მაგალითად, მიწის გამოყენებისთვის სხვა დანიშნულებისამებრ (ადმინისტრაციული კოდექსის 8.8 მუხლი), პასუხისმგებლობა წარმოიქმნება ადმინისტრაციული ჯარიმის სახით, იურიდიული პირებისთვის ჯარიმა მერყეობს 40-50 ათასი რუბლიდან. ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის მე-6 თავი ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას მოსახლეობის სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური კეთილდღეობის უზრუნველყოფის სფეროში კანონმდებლობის დარღვევისთვის, პასუხისმგებლობის ზომა უმეტეს შემთხვევაში არის ადმინისტრაციული ჯარიმა. გასათვალისწინებელია, რომ სისხლის სამართლის კოდექსის 26-ე თავი ასევე ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას ეკოლოგიური დანაშაულისთვის. მაგალითად, ხელოვნება. 246 (გარემოს დაცვის წესების დარღვევა სამუშაოს შესრულებისას), მუხ. 254 (დედამიწის გაფუჭება), მუხ. 251 (ჰაერის დაბინძურება). პასუხისმგებლობის ზომა გაცილებით მკაცრია, დაწყებული ჯარიმებიდან 120 ათასი რუბლის ოდენობით. და მეტი და დამთავრებული 5 წლამდე თავისუფლების აღკვეთით.

  • - ახალი p11001 ფორმის შევსებით (იხ. შიგნით) ..
    ... მოსკოვი ნახეს 74 ჯერ. იკითხება 2013-07-10 16:17:30 +0400 თემაში "ბიზნესი"
  • - OKVED კოდი აბაზანის აღდგენის სერვისების მიწოდებისთვის? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 112 ჯერ. იკითხება 2012-08-22 12:37:26 +0400 თემაში "ბიზნესი"
  • - როგორ ავირჩიოთ OKVED კოდი ქსელურ მარკეტინგში დიეტური დანამატების გასაყიდად და ინფორმაციისთვის..
    ... მოსკოვი ნახეს 39 ჯერ. კომპლექტი 2013-02-17 14:09:25 +0400 თემაში "გადასახადები და მოსაკრებლები"
  • - ქარხნის სადურგლო მაღაზიის კოლექტივმა შერიგების პროცედურების გვერდის ავლით გაფიცვის მოწყობა გადაწყვიტა. ორგანიზატორები მოსუნოვი და ..
    ... მოსკოვი ნახეს 181 ჯერ. დასმული 2011-05-30 09:55:56 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - სახელმწიფო საიდუმლოების კოდექსი okVED. მითხარი okVED კოდი - იმუშავე სახელმწიფო საიდუმლოების შემადგენელ ინფორმაციას? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 332 ჯერ. დასმული 2013-06-28 10:16:17 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - თუ IP რეგისტრაციის ფორმაში შეიყვანთ OKVED კოდს, მაგალითად, 74.8, მაშინ ეს კოდი მოიცავს 74.81,74.82,74.83 და ა.შ.? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 104 ჯერ. დასმული 2012-12-23 11:05:53 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის დღგ-ს ექვემდებარება შემდეგი სახის საქმიანობა: OKVED კოდი 72.60, 74.40 და 74.84? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 270 ჯერ. დასმული 2012-02-13 09:41:59 +0400 თემაში "სამოქალაქო სამართალი"
  • - კოდი okdp ოვერჰედის გადამცემი ხაზების მარშრუტების ჭარბი ზრდისგან გაწმენდის სამუშაოებისთვის..
    ... კოტლასი ნანახია 43 ჯერ. კომპლექტი 2013-07-23 23:06:42 +0400 თემაში "გადასახადები და მოსაკრებლები"
  • - საკუთრებაში რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე არის წყარო. შემიძლია მოვაწყო ჩამოსხმული წყლის წარმოება...
    ... მოსკოვი ნახეს 289 ჯერ. დასმული 2012-12-12 09:11:51 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - რა OKVED კოდია შესაფერისი, თუ სახლში ვამზადებთ ნამცხვრებს და ა.შ. შეკვეთით, თვითაღება..
    ... მოსკოვი ნახეს 97 ჯერ. იკითხება 2012-03-28 13:59:53 +0400 თემაში "გადასახადები და მოსაკრებლები"
  • - საკუთარი მიწის ნაკვეთის გამოყენების შესახებ..
    ... ომსკი ნანახია 15 ჯერ. კომპლექტი 2013-03-20 09:12:07 +0400 საგანში "მიწის სამართალი, რესურსები"

  • ... პეტროზავოდსკი ნახეს 33 ჯერ. იკითხება 2011-07-07 14:23:55 +0400 თემაზე "ბიზნესი"
  • -დამეხმარე გავერკვიო ოღონდ და დავეშვი..
    ... პეტროზავოდსკი ნახეს 103 ჯერ. კომპლექტი 2011-07-07 14:25:35 +0400 "ბიზნესის" თემაში
  • - რა არის OKVED კოდი მედიაციის მომსახურების მიწოდებისთვის? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 271 ჯერ. დასმული 2012-11-23 12:53:44 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - რას შეესაბამება OKVED კოდი ბენზინგასამართ სადგურზე გაზის ბალონების შევსებას? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 499 ჯერ. იკითხება 2011-12-28 13:39:39 +0400 თემაში "სამოქალაქო სამართალი"
  • - შეკითხვა მიწასთან დაკავშირებით..
    ... მოსკოვი ნახეს 205 ჯერ. ნაკრები 2012-05-04 13:40:35 +0400 კატეგორიაში "უძრავი ქონება"
  • - შევძლებ სასამართლოს გადაწყვეტილების გასაჩივრებას? ..
    ... ტულა ნანახია 51 ჯერ. დასმული 2011-07-23 08:43:03 +0400 თემაში "სამოქალაქო სამართალი"
  • - დამეხმარეთ OKVED კოდის არჩევაში..
    ... მოსკოვი ნახეს 91 ჯერ. დასმული 2012-12-01 14:27:38 +0400 თემაში "სხვა კითხვები"
  • - ავტოფარეხის საკუთრება, რომელიც მდებარეობს ბინის კორპუსში მიწის ნაკვეთზე..
    ... მოსკოვი ნახეს 129 ჯერ. ნაკრები 2011-06-07 17:28:45 +0400 კატეგორიაში "უძრავი ქონება"
  • - როგორ სწორად შეავსოთ OKVED კოდები სარეგისტრაციო განაცხადში ..
    ... მოსკოვი ნახეს 1109 ჯერ. 2011-06-16 10:00:06 +0400 "ბიზნესში"
  • - okVED კოდი 52.11 იძლევა თუ არა ალკოჰოლური სასმელების გაყიდვის საშუალებას? ..
    ... მოსკოვი ნახეს 450 ჯერ. დაკითხული 2011-12-15 15:04:16 +0400 "ბიზნესის" თემაში
  • - მითხარით, რა კოდი უნდა იყოს მითითებული OKDP და OKVED ზურგჩანთაში ატომური ბომბით სახელმწიფო საზღვრის გადაკვეთისას? ..

სატელეფონო კონსულტაცია 8 800 505-91-11

ზარი უფასოა

ბიზნესი საკუთარ საიტზე

ჩვენს სახლთან არსებულ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც დარეგისტრირდა საერთო საკუთრებაში, ჩვენი ცოდნისა და თანხმობის გარეშე, ქალაქის ადმინისტრაციის მიერ გაყვანილია დაბალი წნევის გაზსადენი. ეს აუცილებელი იყო ახალი სახლის ასაშენებლად. ტერიტორია, რომელზედაც მდებარეობს ჩვენი სახლი და ნაკვეთი საერთო საკუთრებაში, უკვე გადაეცათ ჩვენი თანხმობის გარეშე ახალი კომპლექსის მშენებლობაზე. ახლა პირველი სახლი აშენდა, სამუშაოები ყველა დარღვევით მიმდინარეობდა. ჩვენ შევიტანეთ სარჩელი დეველოპერის წინააღმდეგ ჩვენი ტერიტორიიდან გაზსადენის მოხსნის მოთხოვნით. სასამართლომ უარყო ჩვენი პრეტენზია, მიუთითა ის ფაქტი, რომ დეველოპერი არის მესამე მხარე, თითქოსდა უდანაშაულო და გვთხოვა დაგვემტკიცებინა მიწის ნაკვეთით სარგებლობისას ჩვენი საკუთრების უფლების დარღვევა.

გამარჯობა! თუ „უარზე“ გესმით, რომ გადაწყვეტილება სასამართლომ მიიღო, მაშინ უნდა შეიტანოთ საჩივარი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 321-ე მუხლი), რადგან რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 304-ე მუხლის თანახმად, თქვენი საკუთრების გამოყენებისას დაბრკოლებები უნდა მოიხსნას, ხოლო უფლებების დარღვევა მხოლოდ დეველოპერის მხრიდან იყო. არცერთი დეველოპერი არ არის მესამე მხარე, რადგან სწორედ მან განახორციელა მშენებლობა და პასუხისმგებელია მისი საქმიანობის შედეგებზე. და უცნაურია, რომ სასამართლომ შესთავაზა მტკიცებულებების მიწოდება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 55-56-ე მუხლები) გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ. მართლაც, სააპელაციო სასამართლოში აუცილებელია მათი პირველი ინსტანციის სასამართლოში წარდგენის შეუძლებლობის დასაბუთება. ან გადაწყვეტილება ჯერ კიდევ არ არის? თუ უარით გესმით, რომ მოპასუხე ითვლებოდა მესამე პირად, მაშინ თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ასეთი მტკიცებულება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 56-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის თანახმად, "თითოეულმა მხარემ უნდა დაამტკიცოს ის გარემოებები, რომლებსაც იგი ასახელებს, როგორც მისი პრეტენზიებისა და წინააღმდეგობების საფუძველი, თუ ფედერალური კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული." ალტერნატიულად, სასამართლო ექსპერტიზის გზით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 79-ე მუხლი) ადგილზე ვიზიტით.

თქვენ სწორი უარი გითხარით, ამ შემთხვევაში სათანადო მოპასუხეა ქალაქის გამგეობა, რომელმაც დეველოპერს მიწის ნაკვეთი გადასცა. თქვენ შეგიძლიათ დააწესოთ გადახდილი სერვიტუტი თქვენი მიწის ნაკვეთით სარგებლობისთვის, ან დაავალდებულოთ ადმინისტრაციას, გამოისყიდოს ეს მიწის ნაკვეთი საბაზრო ღირებულებით, ვინაიდან ნაკვეთის სამომხმარებლო თვისებები მნიშვნელოვნად შეიცვალა, შემცირდა. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი მუხლი 274. სხვისი მიწის ნაკვეთის შეზღუდული სარგებლობის უფლება (სერვიტუტი) 1. უძრავი ქონების (მიწის, სხვა უძრავი ქონების) მფლობელს უფლება აქვს მოსთხოვოს მეზობელი მიწის ნაკვეთის მფლობელს, ქ. ხოლო საჭიროების შემთხვევაში სხვა მიწის ნაკვეთის (მეზობელი ნაკვეთის) მფლობელისგან, მეზობელი ნაკვეთის შეზღუდული სარგებლობის უფლების მინიჭება (სერვიტუტი). სერვიტუტი შეიძლება დაწესდეს მეზობელ მიწის ნაკვეთზე გავლისა და გავლის უზრუნველსაყოფად, ხაზოვანი ობიექტების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია და (ან) ექსპლუატაცია, რომლებიც ხელს არ უშლიან მიწის ნაკვეთის გამოყენებას ნებადართული გამოყენების შესაბამისად, ისევე როგორც სხვა საჭიროებები. უძრავი ქონების მესაკუთრის, რომლის უზრუნველყოფა შეუძლებელია სერვიტუტის დადგენის გარეშე. (შესწორებულია 2014 წლის 23.06.2014 N 171-FZ ფედერალური კანონით) (ტექსტი იხილეთ წინა გამოცემაში) 2. მიწის ნაკვეთის სერვიტუტით დატვირთვა არ ართმევს ნაკვეთის მფლობელს საკუთრების, გამოყენების უფლებას. და განკარგოს ეს ნაკვეთი. 3. სერვიტუტი დგინდება სერვიტუტის დაფუძნების მომთხოვნი პირისა და მეზობელი მიწის მესაკუთრის შეთანხმებით და ექვემდებარება რეგისტრაციას უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაციისათვის დადგენილი წესით. სერვიტუტის დადგენის ან პირობების შესახებ შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში დავას წყვეტს სასამართლო სერვიტუტის დადგენის მოთხოვნის სარჩელით. 4. ამ მუხლის პირველი და მე-3 პუნქტებით გათვალისწინებული პირობებითა და წესით.

რა თქმა უნდა, შეგიძლიათ გაასაჩივროთ, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ეს რაიმე მოგცემთ და გადაწყვეტილება, სავარაუდოდ, არ გაუქმდება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 320,330 მუხლი. იმიტომ, რომ მიუხედავად მთელი მისი „შოლტისა“ (გადაწყვეტილების ბოლო გვერდზე მიუთითებენ გადაწყვეტილებების თაიგულზე, რომლებსაც საერთო არაფერი აქვთ სასამართლოების, მათ შორის რეგიონული დონის დავას), ფაქტობრივად, სასამართლო მართალია. დაცვის არასწორი მეთოდი შეირჩა და გაზსადენის დემონტაჟის ვალდებულება ვერ იქნება. და სათანადო რესპონდენტი ნამდვილად უნდა იყოს ადმინისტრაცია და არა დეველოპერი. არ ვიცი მოსამართლემ მინიშნება მოგცა ამ პროცესში თუ არა. ნებისმიერ შემთხვევაში, შეუსაბამო მოპასუხის ჩანაცვლება სათანადოთ მხოლოდ მოსარჩელის თანხმობით იყო შესაძლებელი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 41-ე მუხლი) მე მაინც გირჩევდი საჩივრის შეტანას ყოველი შემთხვევისთვის. და თუ ეს არ გამოდგება - სასამართლოში პრეტენზიების წარდგენა უკვე ადმინისტრაციაში. დაე, აიღონ პასუხისმგებლობა და სასამართლოში თქვან, რის საფუძველზე მისცეს ნებართვა გაზსადენის ასაშენებლად MKD-ის მფლობელების ნაცვლად. თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ ადმინისტრაციისგან მიყენებული ზიანის ანაზღაურება (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 15-ე მუხლი). ასევე დაწერეთ განცხადება ადმინისტრაციაში სამართალდამცავ უწყებებში უფლებამოსილების გადამეტების ან თვითნებობის ფაქტებზე (რუსეთის ფედერაციის სისხლის სამართლის კოდექსის 330-ე მუხლი, რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 19.1 მუხლი). დაე შეამოწმონ და გადაწყვეტილების მიღება.

შეცდომები საჩივრის წარდგენისას. 1. შეუსაბამო მოპასუხე. თქვენს დავაში მოპასუხეა ადმინისტრაცია (სახელმწიფო ორგანო, რომელმაც გასცა უკანონო ნებართვა) და თანამოპასუხე არის გაზსადენის გაყვანის ორგანიზაცია. რადგან სწორედ ამ კომპანიამ დაარღვია თქვენი საკუთრების უფლება. 2. მესამე პირები, რომლებიც აცხადებენ ან არ გამოუცხადებენ დამოუკიდებელ პრეტენზიებს - დეველოპერი (ვის ინტერესებშიც აშენდა მილი). 3. სარჩელის საფუძველი - თქვენი უფლებების დარღვევა, დამადასტურებელი მტკიცებულება ხელოვნების შესაბამისად. 56 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი. თქვენი უფლებები დაირღვა, ამის დამტკიცება შეგიძლიათ ექსპერტიზაზე მიმართოთ კითხვებით, თუ როდის გაკეთდა გაზსადენი, რომელ ტერიტორიაზე, რამდენ მეტრში მიწისქვეშ. დაურთოს საექსპერტო დასკვნა საქმეს. ექსპერტიზის შედეგების საფუძველზე აუხსენით სასამართლოს, რომ მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის უფლებაა სახლის აშენება საძირკვლით, რაც შეუძლებელი იქნება დამონტაჟებული გაზსადენის გამო. თქვენი უფლებების დარღვევის ფაქტი აშკარაა. 4. არასწორი პრეტენზიები. თქვენი პრეტენზია უარყოფითია, სარჩელის პრეტენზიები უნდა განიხილებოდეს ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 304 ვალდებულების შესახებ, მოიხსნას დაბრკოლებები მისი ქონების მფლობელის გამოყენებისა და განკარგვის უფლებისთვის. ასევე ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 274 სერვიტუტის შესახებ. მოთხოვნები: ადმინისტრაციის მიერ გაცემული ნებართვის ძალადაკარგულად ცნობის შესახებ და გაზსადენის ორგანიზაციის ვალდებულების შესახებ, ამოიღოს გაზსადენი თქვენი მიწის ნაკვეთის ტერიტორიიდან XXX საკადასტრო ნომრით. 5. სარჩელის განაცხადისას საჭირო დოკუმენტაციის არარსებობა. ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 56, თქვენ ვალდებული ხართ დაურთოთ მტკიცებულება სარჩელს იმ მოთხოვნების შესახებ, რომლებსაც თქვენ მიუთითებთ. ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან მოპასუხისთვის იურიდიული მისამართის მითითებით, მიწის საკუთრების მოწმობა, საკადასტრო დოკუმენტები თქვენი საიტის საზღვრებზე, სახელმწიფო მოსაკრებლების გადახდის ქვითარი, ხელშეკრულება იურიდიული მომსახურების გაწევის შესახებ, შეთანხმება ტექნიკური მომსახურების გაწევის შესახებ. ექსპერტი, ქვითრები მოსარჩელის წარმომადგენლის მინდობილობის გაფორმებისთვის და ა.შ. რა ქმედებებია საუკეთესო თქვენთვის დღეს: პირველი. საჩივრის შედგენა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ განაცხადეთ პირველი ინსტანციის სასამართლოში მოპასუხის გასაჩივრებაზე, ან ადმინისტრაციისა და გაზსადენების ჩართვის შესახებ და უარი გითხარით. თუ ასეთი შუამდგომლობები არ ყოფილა, მაშინ გასაჩივრება არ არის პერსპექტიული. მიირთვით თუ არა, თქვენ გადაწყვიტეთ. სააპელაციო სასამართლოს სახელმწიფო მოვალეობაა 150 რუბლი. მეორე. უკვე შეადგინეთ და წარუდგინეთ სასამართლოს სარჩელი პუნქტებზე ზემოთ მითითებული წესით. არ გექნებათ შეზღუდვის ვადა. რადგან ეს არის უარყოფითი პრეტენზია. თუმცა, სანამ საძირკველი არ ჩაეყრება და დარჩენილ სამშენებლო სამუშაოებს, მით უფრო ადვილი იქნება მიწის სამუშაოების წინა მდგომარეობის დაბრუნება. ამრიგად, პირველ რიგში დროისა და ძალისხმევის დაკარგვის შემდეგ, თქვენ უნდა აღმოფხვრათ ხარვეზები და კვლავ შეიტანოთ პრეტენზია. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, მოგვწერეთ პირად შეტყობინებებში.

ჩვენი სახლის მიწის ნაკვეთზე მიწის ნაკვეთი რეგისტრირებულია საერთო საკუთრებაში, ქალაქის ადმინისტრაცია ჩვენი ცოდნის გარეშე დათანხმდა მშენებარე სახლის გვერდით მდებარე დეველოპერს პუნქციის მეთოდით დაბალი წნევის გაზსადენის გაყვანაზე. აქვს თუ არა ამ ქმედებას სამართლებრივი საფუძველი? გთხოვთ, უპასუხოთ whatsapp-ზე ან vibe-ზე.

თუ მიწა შენია, ამაზე თანხმობა უნდა მიგეღო. თქვენ გაქვთ უფლება წარადგინოთ სარჩელი სასამართლოში რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 131-132-ე მუხლებით დადგენილი წესით, თქვენი ქონების გამოყენების დაბრკოლებების აღმოფხვრის შესახებ 304-ე მუხლის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.

ეს უკანონოა და ადმინისტრაციამ გადააჭარბა თავის უფლებამოსილებას, თუ საიტი მუნიციპალური საკუთრებაში არ არის, ამას ვერ აკეთებდა და შეუმოწმებლად მოაწერდა ხელს. ვინაიდან გაზსადენის დამონტაჟების ნებართვა უნდა გაეცათ მიწის ნაკვეთის მფლობელებს, ანუ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 209-ე სახლის C მაცხოვრებლებს, შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს სარჩელით, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 131,132 მუხლი.ამ შემთხვევაში საჭირო იყო ამ საკითხზე სახლის მესაკუთრეთა კრების ჩატარება და გადაწყვეტილების მიღება, LC RF-ის 36.44 მუხლი. პრინციპში, MKD-ში ბინების მფლობელებს ახლა შეუძლიათ გამართონ შეხვედრა, რომელზეც განიხილონ უკვე რეალურად განვითარებული სიტუაცია და გადაწყვიტონ, რა გააკეთონ შემდეგ (დაუკავშირდით მუნიციპალიტეტს, გაზის მუშაკებს, მეზობელი სახლის დეველოპერს ან სასამართლოს). რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მუხლი 44. ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრება 1. მრავალბინიანი შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრება წარმოადგენს ბინის შენობის მართვის ორგანოს. ბინის შენობის მართვის მიზნით იმართება საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეთა საერთო კრება დღის წესრიგის საკითხების განხილვით და კენჭისყრაზე დადებულ საკითხებზე გადაწყვეტილების მიღებით. 2. ბინის კორპუსში შენობების მესაკუთრეთა საერთო კრების კომპეტენცია მოიცავს: 2) გადაწყვეტილების მიღება მიწის ნაკვეთის სარგებლობის საზღვრებზე, რომელზედაც განთავსებულია საცხოვრებელი კორპუსი, მათ შორის სარგებლობის შეზღუდვების დაწესება, აგრეთვე სერვიტუტის დადგენის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმება. შეთანხმება საცხოვრებელ სახლში საერთო საკუთრებასთან დაკავშირებულ მიწის ნაკვეთზე საჯარო სერვიტუტის განხორციელების შესახებ;

გამარჯობა! იმის გამო, რომ მიწა საკუთრებაშია (თუმცა წილში), ის არ არის მუნიციპალური. შესაბამისად, მხოლოდ აქციების მფლობელებს შეუძლიათ მისი გამოყენება, განკარგვა და ადმინისტრაციას არ შეეძლო თქვენი თანხმობის გარეშე, RF LC-ის 36, 44-ე მუხლი. თვითნებობა აშკარაა,. თვითნებობა 1. თვითნებობა, ანუ არასანქცირებული, კანონით ან სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესის საწინააღმდეგოდ, ნებისმიერი ქმედების ჩადენა, რომლის კანონიერებაზე სადავოა ორგანიზაცია ან მოქალაქე, თუ ამ ქმედებებმა გამოიწვია არსებითი ზიანი. ისჯება ჯარიმით ოთხმოცი ათას რუბლამდე ან მსჯავრდებულის ხელფასის ან სხვა შემოსავლის ოდენობით ექვს თვემდე ვადით, ან სავალდებულო შრომით ოთხას ოთხმოც საათამდე ვადით, ან გამოსასწორებელი შრომით. ორ წლამდე ვადით, ან დაპატიმრება ექვს თვემდე ვადით.

ვიყიდე ავტოფარეხი ორი ნაკვეთის საზღვარზე, მიწა საკუთრებაშია. ახალი მეპატრონე ითხოვს ღობე სახურავის დემონტაჟს, რადგან მის ეზოში თოვლი მოდის. კანონიერია მისი მოთხოვნა?

Შუაღდე მშვიდობისა. დიახ, ლეგალურია.

მეზობელს მანქანის გაჩერების უფლება მისცა ადგილზე, მიწის საკუთრებაში დარეგისტრირების შემდეგ მანქანის გატანა სთხოვეს. არ ასუფთავებს. Რა უნდა ვქნა? პოლიციაში დარეკვა?

Შუაღდე მშვიდობისა. შეგიძლიათ რაიონის პოლიციის თანამშრომელს დაურეკოთ, არ გტკივა. თუ ეს არ დაგვეხმარება, ან თუ ეს დიდი ხნის განმავლობაში არ დაეხმარება - სასამართლოში მოთხოვნით, რომ ხელი არ შეუშალოთ ს / ს გამოყენებას.

ვყიდულობ სახლს 15 ჰექტარი მიწის ნაკვეთით. რომელიც საკუთრებაშია. მეც ველოდები აუქციონზე საბუთებს, სახლის ასაშენებლად მიწის ნაკვეთის გაცემა მინდოდა. შემიძლია ამ ორი ნაკვეთის ფლობა და დაქირავება.

დიახ, თქვენ გაქვთ უფლება, შეუზღუდავად, იყიდოთ მიწაც და იჯარითაც.

მიწის საკუთრების მოწმობა გამცეს 1995 წლის მაისში, საიტით დღემდე არ გამომიყენებია. შენარჩუნებულია თუ არა მიწის საკუთრება?

Კარგი დღე! თუ უფლებები რეგისტრირებულია Rosreestr-ში, რა თქმა უნდა, ყველა ინფორმაცია განახლებულია. საკადასტრო ნომერი მომწერეთ და შევამოწმებ USRN-ით.

შესაძლებელია თუ არა მშობლების ნაკვეთზე აშენებული სახლის საკუთრებაში რეგისტრაცია, სადაც ბოსტანი იყო?

თქვენ შეგიძლიათ დაარეგისტრიროთ სახლი საკუთრებად.

საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი კერძო საყოფაცხოვრებო ნაკვეთების მიწაზე ნაკვეთი საკუთრებაშია ნაკვეთზე სახლი სახლის ნახევარი მე მეკუთვნის მეორე ნახევარი მეზობლებს ახლა მეზობლები ყიდიან ნაკვეთის საბუთებს მათ აქვთ ეს ნაკვეთის მეორე ნაწილი. სახლი არ არის ჩემი მიწის ნაკვეთის გამოსყიდვის შემთხვევაში შემიძლია დავანგრიო სახლი მთელი სახლი არის ძალიან დანგრეული მადლობა.

DM-ის დანგრევა შესაძლებელია მხოლოდ სახლის ყველა მფლობელის თანხმობით.

გავიდა 3 წელი და იმ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც სახელმწიფომ საკუთრებად დაარეგისტრირა და მრავალშვილიან ოჯახზე გამოყო, არაფერი აშენებულა და მიწის აზომვა არ ჩატარებულა. მაქვს ნაკვეთის წართმევის უფლება?

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, ნაწილი 1. მუხლი 284. მიწის ნაკვეთის გატანა, რომელიც არ გამოიყენება დანიშნულებისამებრ (შესწორებულია 03.07.2016წ. N 354-FZ ფედერალური კანონით) მიწის ნაკვეთი შეიძლება ამოღებულ იქნეს მესაკუთრისგან. იმ შემთხვევებში, როდესაც ნაკვეთი განკუთვნილია სამეურნეო მეურნეობის ან საბინაო ან სხვა მშენებლობით და არ გამოიყენება დანიშნულებისამებრ სამი წლის განმავლობაში, თუ კანონით უფრო ხანგრძლივი ვადა არ არის დადგენილი. ეს პერიოდი არ მოიცავს ტერიტორიის განვითარებისთვის საჭირო დროს, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის სასოფლო-სამეურნეო მიწას, რომლის ბრუნვა რეგულირდება 2002 წლის 24 ივლისის ფედერალური კანონით N 101-FZ "ბრუნვის შესახებ". სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი“, ასევე დრო, რომლის დროსაც ადგილი ვერ გამოიყენებოდა დანიშნულებისამებრ სტიქიური უბედურებების ან ამ გამოყენების გამომრიცხავი სხვა გარემოებების გამო.

რა არის სწორი ასეთ სიტუაციაში: მიწის ნაკვეთზე, რომელიც მე მაქვს, ვიღაცის ავტოფარეხი იპოვეს. მეზობლები არ ცნობენ ან არ იციან ვისია და ვინ არის ამ სტრუქტურის მფლობელი. როგორ სწორად ჩამოვაყალიბოთ კომუნიკაცია ამ მოქალაქესთან. სად წავიდეთ?

დაწერეთ უფასო განაცხადი მიწის კომიტეტსა და ურბანული განვითარების დეპარტამენტში.

ვყიდი სახლს ნაკვეთით, 2010 წელს გაკეთდა მიწის აზომვა, ამ დროისთვის ყველაფერი საკუთრებაშია, მაგრამ მიწის აზომვითი საბუთები დაკარგულია. მჭირდება მიწის ნაკვეთის დათვალიერება?

თუ მიწის აზომვა გაკეთდა და მიწის ნაკვეთი კადასტრზეა, მაშინ არ გჭირდებათ მიწის აზომვითი დოკუმენტების აღდგენა. ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციისას (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 454-ე მუხლი), არც MFC-ის თანამშრომლები და არც ფედერალური რეესტრი არ დაინტერესდებიან თქვენი სასაზღვრო ხელშეკრულებით ან მიწის კვლევით. საკმარისია წარმოადგინოთ მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი, რომელზედაც ის ხილული იქნება. რომ საზღვრები დაწესებულია. აქედან გამომდინარე, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ასეთი საკადასტრო პასპორტი.

Კარგი დღე! საიტის ჩამოყალიბების და საკადასტრო აღრიცხვის შემთხვევაში მიწის აზომვის არარსებობა არ იქნება დაბრკოლება გაყიდვაში.

ვიყიდე ბაღის ნაკვეთი, ქონება. ნაკვეთზე არის პატარა აგარაკი. შემიძლია ავაშენო ნაკვეთზე უფრო დიდი სახლი? და შესაძლებელია თუ არა მასში რეგისტრაცია? Გმადლობთ.

თქვენ შეგიძლიათ ააშენოთ უფრო დიდი სახლი რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 51-ე მუხლის მშენებლობის ნებართვით, რაც შეეხება რეგისტრაციას, რეგისტრაცია შესაძლებელია, თუ ამ სახლს მიენიჭება საფოსტო მისამართი.

მე ვფლობ მიწის ნაკვეთს 1997 წლიდან (არსებობს მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.) 2018 წელს გავყიდე ნასყიდობის ხელშეკრულებით. ფედერალურ რეესტრში უფლების რეგისტრაციის დღეს, ყიდვა-გაყიდვის ოპერაცია. ამ მიწის ნაკვეთი გაკეთდა. მჭირდება 13 პროცენტიანი გადასახადის გადახდა? ბოლოს და ბოლოს, 21 წელია ვიყენებ და უფლება რუსეთის რეესტრში 1 დღეა ჩამოთვლილი?

საკუთრების უფლება ეკუთვნის მოქალაქეს არა Rosreestr-ში ჩანაწერის საფუძველზე, არამედ საკუთრების საბუთების საფუძველზე. 1997 წელს ჯერ არ შესულა კანონი უძრავ ქონებაზე უფლების რეგისტრაციისა და მასთან გარიგების შესახებ, რომლითაც დადგინდა, რომ საკუთრების უფლება წარმოიქმნება მისი რეგისტრაციის შემდეგ. მაშასადამე, თქვენ ნამდვილად ხართ 21 წლის მფლობელი და, შესაბამისად, გადასახადის გადახდა არ გჭირდებათ.

მათ შეიტანეს სარჩელი ყირიმში მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში ცნობის თაობაზე, ფასი შეფასების გარეშე იყო მითითებული. სასამართლომ ის განუხილველად დატოვა დარღვევების აღმოფხვრამდე. ფორმულირებით "რადგან არ არსებობს შეფასების დოკუმენტი, მოთხოვნის ფასის დადგენა შეუძლებელია. ახლა ვაძლევთ ცნობას საკადასტრო ღირებულების შესახებ სახელმწიფო რეესტრიდან. შესაბამისად, ფასი იზრდება და ვიხდით სახელმწიფო გადასახადს. ამ შემთხვევაში. , თქვენ უნდა წარმოადგინოთ: დანართი სასამართლოს განჩინების ან განახლებული სარჩელის მოთხოვნით. თქვენი.“ უფასო ტელეფონი არ მუშაობდა.

გამარჯობა! უბრალოდ დაწერეთ განცხადება საქმის მასალებზე სასამართლოს გადაწყვეტილების შესაბამისად სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარის მიმაგრების შესახებ.

შუადღე მშვიდობისა, იმის გამო, რომ სასამართლომ გამოსცა განჩინება თქვენი სარჩელის შეწყვეტის შესახებ, თქვენ უნდა შეიტანოთ სარჩელი ახალზე, სარჩელის პირველ ფურცელზე მიუთითოთ მისი ფასი და დაურთოთ 2 სერთიფიკატი ( თავდაპირველი და ის, რისთვისაც მოხდა დამატებითი გადასახადი) სახელმწიფო გადასახადის გადახდის შესახებ, ასევე, რომ თქვენ მიერ პირველადი საჩივრის წარდგენისას გადახდილი სახელმწიფო გადასახადი ჩაითვალოს ამაში, შეგიძლიათ დაურთოთ გადაწყვეტილების ასლი დატოვოთ. პრეტენზია სარჩელის განხილვის გარეშე.

თუ სარჩელი ყველა მასალით არ დაგიბრუნდათ, მაგრამ მხოლოდ დადგენილება იქნა მიღებული სარჩელის გადაადგილების გარეშე დატოვების შესახებ, უბრალოდ, სასამართლოს გადაწყვეტილების შესაბამისად გაგზავნეთ დოკუმენტები სამოტივაციო წერილით, მათ შორის, შეცვლილი სარჩელი.

ჩვენს მიწის ნაკვეთზე (საკუთრება რეგისტრირებულია) არის სახლი, სახლზე საკუთრების რეგისტრაცია უარყოფილია, რადგან ის რეგისტრირებულია სხვა პირებზე. როგორც გაირკვა, ჩვენს სასოფლო დასახლებაში არის 2 სოფელი იგივე სახელებით და 2 იდენტური მისამართით, მაგრამ BTI-ში არის ინფორმაცია მხოლოდ ერთ სახლზე (არა ჩვენი) და ერთ მიწის ნაკვეთზე (ჩვენი) - ეს არის რეესტრში. და "კომბინირებული" ინფორმაცია. როგორ გავასწორო? სახლს, რომლის საკუთრებაც რეგისტრირებულია, უნდა ჰქონდეს განსხვავებული საკადასტრო ნომერი, რადგან ის განლაგებულია სხვა საკადასტრო კვარტალში. ნებაყოფლობით (ერთობლივი ბრძანებით) ამ მფლობელებმა უარი განაცხადეს მოქმედებაზე. Ანა.

ამ ყველაფრის გამოსწორება სასამართლოშია შესაძლებელი.

ანა, თუ ეს პირები უარს იტყვიან ნებაყოფლობით მოქმედებაზე, შენ გრჩება ამ საკითხის გადაწყვეტის სასამართლო პროცესი.

ქონება შეძენილია მუნიციპალური იჯარით მყოფი მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე მდებარე უძრავი ქონებით.

როგორ შეიძლება თავად საიტის რეგისტრაცია?

რითი უნდა იხელმძღვანელოს რეგისტრაციის პროცედურა?

მიწის ნაკვეთზე საკუთრების დასარეგისტრირებლად მიწის კანონმდებლობის ნორმებით ხელმძღვანელობით უნდა მიმართოთ მეიჯარეს - მუნიციპალიტეტს.

საკუთრებაში არსებული მიწა. ამ ადგილზე აშენდა სავაჭრო ცენტრები. მიწის გადასახადი უნდა გადაიხადო?

სანამ მიწის ნაკვეთი გეკუთვნით საკუთრების საფუძველზე, თქვენ ხართ მიწის გადასახადის გადამხდელი.

ბუნებრივია. თუ უფლება დარეგისტრირდა, Rosreestr-ს უნდა გადაეცა შესაბამისი ინფორმაცია ობიექტის შესახებ ფედერალურ საგადასახადო სამსახურთან უწყებათაშორისი ურთიერთობის ფარგლებში. თქვენ უნდა მოგაწოდოთ შესაბამისი შეტყობინებები. საგადასახადო შეტყობინებაში მითითებული უნდა იყოს გადასახდელი გადასახადის ოდენობა, დაბეგვრის ობიექტი, საგადასახადო ბაზა, გადასახადის გადახდის ვადა, აგრეთვე გადასახადის გადარიცხვისთვის საჭირო ინფორმაცია. შეტყობინების გაგზავნა შესაძლებელია როგორც წერილობით, ასევე ელექტრონული ფორმით, თუ გაქვთ პირადი ანგარიში.

არის ნაკვეთი სახლით, ყველაფერი საკუთრებაშია. ამ ნაკვეთზე ავაშენეთ ახალი სახლი, გვაქვს მშენებლობის ნებართვა. როგორ ამოიღოთ ძველი სახლი საკადასტრო რეესტრიდან, დანგრევამდე თუ დანგრევის შემდეგ?

დანგრევის შემდეგ მოიწვიე საკადასტრო ინჟინერი, ის შეადგენს აქტს.

გვინდა განვაცხადოთ მიწის ნაკვეთი მრავალშვილიანი ოჯახისთვის. ქონებას აქვს 2 ოთახიანი ბინა, რომელშიც ამ დროისთვის 5-ვე ადამიანი ცხოვრობს. სახლის აშენება გვინდა. შესაძლებელია დამტკიცება. Წინასწარ მადლობა.

თუ ამ ბინაში კვადრატული მეტრის რაოდენობა ერთ ადამიანზე ნაკლებია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 50-ე საბინაო საცხოვრებლის აღრიცხვის ნორმაზე, მაშინ, რა თქმა უნდა, მოგეწონებათ მიწის უზრუნველყოფა.

შემიძლია თუ არა დაკავდე პირადი შვილობილი მეურნეობით, რომ მივიღო მოგება საკუთარ ნაკვეთზე, თუ მიწის დოკუმენტებში მითითებულია „დასახლების მიწები“? Გმადლობთ.

რა თქმა უნდა, იქ შეგიძლიათ დაკავდეთ პირადი შვილობილი მეურნეობით, თუ ეს თქვენი მიწაა, თქვენ შეგიძლიათ უბრალოდ ააშენოთ რამე ხელისუფლების ნებართვით.

ნაკვეთზე მეზობელმა (ნაკვეთი საკუთრებაშია, მებაღეობის და მებაღეობის დანიშნულებაა) თავის ნაკვეთზე დიდი ხანია დარგო არყები, ფიჭვები, ასპენები და სხვა მაღალი ხეები, თუმცა ჩვენ წინააღმდეგი ვიყავით, რადგან მინდორში ვაგრძელებთ კარტოფილის მოყვანას. წლების განმავლობაში ეს ხეები იზრდებოდა და ჩრდილავდა ჩვენს საიტს. სასამართლოში მივედით. სასამართლოს გადაწყვეტილებით მეზობელს ევალება ხეები საზღვრიდან ერთი მეტრის მანძილზე მოხსნას. მეზობელმა სასამართლოს გადაწყვეტილება არ შეასრულა. და თუ ასე იქნებოდა, მაშინ სიტუაცია არ შეიცვლებოდა, ჩრდილი დარჩებოდა.
რა პასუხისმგებლობა იქნება კანონის წინაშე, თუ ჩვენ თვითონ მოვჭრით მეზობლის ნაკვეთზე არსებულ ყველა მაღალ ხეს?
Გმადლობთ.

გამარჯობა! ამ ხეების მოჭრამ შეიძლება სერიოზული ჯარიმა გამოიწვიოს. ... ტყის პლანტაციების უკანონო ჭრა 1. ტყის პლანტაციების უკანონო ჭრა, აგრეთვე ტყის პლანტაციების ან ხეების, ბუჩქების, ლიანების ზრდის შეჩერებამდე, თუ ეს ქმედებები ჩადენილია მნიშვნელოვანი რაოდენობით, ისჯება. ჯარიმა ხუთასი ათას რუბლამდე ან მსჯავრდებულის ხელფასის ან სხვა შემოსავლის ოდენობით სამ წლამდე ვადით, ან სავალდებულო შრომა ოთხას ოთხმოც საათამდე, ან მაკორექტირებელი შრომა მდე. ორი წელი ან იძულებითი შრომა ორ წლამდე ჯარიმით ასი ათასიდან ორასი ათას რუბლამდე ან მსჯავრდებულის ხელფასის ან სხვა შემოსავლის ოდენობით ერთი წლიდან თვრამეტი თვემდე ან ამის გარეშე ან თავისუფლების აღკვეთა ვადით ორ წლამდე ჯარიმით ასი ათასიდან ორასი ათას რუბლამდე ან მსჯავრდებულის ხელფასის ან სხვა შემოსავლის ოდენობით ერთი წლიდან თვრამეტი თვემდე. თუ არა.

ჩემი ტერიტორიის მიმდებარედ, საერთო სარგებლობის მიწაზე, რომელიც ჩემს საკუთრებაშია, განხორციელდა მიწის უნებართვო ჩამორთმევა, აღმართული იყო ღობე, რომელმაც შემოიღო მიმდებარე ტერიტორია. რა არის ჩემი ქმედებები ამ საიტის აღმოსაფხვრელად.

გთხოვთ, დაუკავშირდეთ თქვენს ადგილობრივ ადმინისტრაციას. შესაძლოა, საიტი აღარ არის საერთო სარგებლობაში, მაგრამ ეკუთვნის.

მე მაქვს კერძო სახლი ჩემს საკუთარ მიწის ნაკვეთზე ქალაქში. ხანძრის გამო სახლი საგანგებოდ გამოცხადდა. არის თუ არა ვარიანტი, რომ სახელმწიფომ გადამასახლოს არასასწრაფო საცხოვრებლებში, როგორც ეს არის მრავალბინიანი კორპუსების შემთხვევაში?
მადლობა!

რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 57-ე მუხლის თანახმად, სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით საცხოვრებელი ფართი თავის მხრივ მიეწოდება მოქალაქეებს, რომელთა საცხოვრებელი ფართი დადგენილი წესით აღიარებულია საცხოვრებლად უვარგისად და არ შეიძლება გარემონტებული ან რეკონსტრუქცია. თუ ხანძრის შედეგად საცხოვრებელი სახლი (საცხოვრებელი შენობა) საცხოვრებლად უვარგისი გახდა და მისი შეკეთება შეუძლებელია (მაგრამ მხოლოდ დანგრევა), რაც დასტურდება უწყებათაშორისი კომისიის გადაწყვეტილებით, მაშინ ამ სახლის მფლობელს უფლება აქვს. მიმართეთ საცხოვრებლის საგანგებო უზრუნველყოფას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დაკმაყოფილებულია მთელი რიგი პირობები. ამავდროულად, ჩვენ დაუყოვნებლივ აღვნიშნავთ, რომ დამწვარი სახლისთვის კომპენსაციის გადახდა ფედერალური ან ადგილობრივი ბიუჯეტის ხარჯზე არ არის გათვალისწინებული რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით. შემდეგი პირობების არსებობის შემთხვევაში, გადამწვარი საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეებს საცხოვრებლის რიგგარეშე მიწოდება შეუძლიათ მხოლოდ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების პირობებით, მაგრამ არა საკუთრებაში.

მრავალშვილიანმა ოჯახმა ქონება ორად მიიღო. განქორწინებული. რა შუაშია ახლა საიტი? შუაზეა გაყოფილი? შესაძლებელია თუ არა ხელახლა დარეგისტრირება თქვენთვის და თქვენი შვილებისთვის?

თავდაპირველად შეეცადეთ მოლაპარაკება მოაგვაროთ.

ჩემს აგარაკზე აბაზანის დაყენება მინდოდა. საკუთრებაში არსებული მიწა. რა არის ამისთვის საჭირო? მჭირდება ნებართვა? Გმადლობთ.

Საღამო მშვიდობისა! საყოფაცხოვრებო შენობები - ფარდულები, აბანოები, სათბურები, ფარდულები, სარდაფები, ჭები და სხვა ნაგებობები და შენობები (დროებითი ჩათვლით), რომლებიც შექმნილია მოქალაქეთა საყოფაცხოვრებო და სხვა საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად (2017 წლის 29 ივლისის 3 217-FZ მუხლი 3). მშენებლობის ნებართვა და ასეთი სტრუქტურების ექსპლუატაციაში გაშვება საჭირო არ არის. საკადასტრო აღრიცხვა და უფლებების რეგისტრაცია ხორციელდება 2015 წლის 13 ივლისის 218-ФЗ ბრძანებით. აბანო არის დამხმარე ნაგებობა და ამ მხრივ, აბანოს ასაშენებლად მშენებლობის ნებართვა საჭირო არ არის. Ხელოვნება. 51 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.

51-ე ხელოვნების სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად, აბაზანის (დამხმარე შენობის) მშენებლობისთვის ნებართვა საჭირო არ არის.

2010 წლიდან პირობითი კოორდინატებით საკუთარ საიტზე თვითნებურად ავაშენე მაღაზია, როცა GLONASS-ს გადავეცი, მაღაზიის ნახევარი ელექტროგადამცემი ხაზის 10 უსაფრთხოების ზონაში აღმოჩნდა, რადგან ადმინისტრაცია მშენებლობის ნებართვას არ იძლევა.

გამარჯობა, ამ შემთხვევაში თქვენ უნდა მიმართოთ სასამართლოს შენობის საკუთრების ცნობის პრეტენზიებით. თქვენს კითხვაზე ზუსტად პასუხის გასაცემად, თქვენ უნდა გაეცნოთ მიწის ნაკვეთის დოკუმენტებს და აღმართული სტრუქტურისთვის არსებულ დოკუმენტებს.

სახლი აშენდა ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობების ნაკვეთზე, რეგისტრირებულია ქონებაში, რეგისტრირებულია ხალხი. ახლა ამბობენ, რომ ახლომდებარე საწარმოს გამო სახლის ნაწილი სანიტარიულ ზონაშია განთავსებული. კომპანიამ დიდი ალბათობით ეს სტატუსი სახლის რეგისტრაციის შემდეგ შეიძინა, წინააღმდეგ შემთხვევაში მშენებლობის ნებართვას არ მივიღებდით. რა შედეგები?

სანიტარიული დაცვის ზონის საზღვრების დადგენის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს რუსეთის ფედერაციის მთავარი სახელმწიფო სანიტარი ექიმი. ეს გადაწყვეტილება ემსახურება უძრავი ქონების კადასტრში ინფორმაციის შეტანის საფუძველს. კადასტრის ინფორმაციით, სანიტარიულ დაცვის ზონაში მოხვედრილი მიწის ნაკვეთების მფლობელებს ეცნობებათ ამ ნაკვეთებით სარგებლობის შეზღუდვის შესახებ. შეზღუდვების გამო მფლობელებს უნდა აუნაზღაურონ ზიანი. ყველა ზემოაღნიშნულ მოქმედებას ახორციელებს ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანო, რომლის დაქვემდებარებულ ტერიტორიაზე განლაგებულია მიწის ნაკვეთები. ხელოვნების დებულებების საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 87, 1999 წლის 30 მარტის ფედერალური კანონი No52-FZ "მოსახლეობის სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური კეთილდღეობის შესახებ", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 სანიტარული დაცვის ზონები (შემდგომში - SPZ) არის სპეციალური ტერიტორია გამოყენების სპეციალური რეჟიმით, რომელიც დამონტაჟებულია ობიექტებისა და ინდუსტრიების ირგვლივ, რომლებიც წარმოადგენს მავნე ზემოქმედების წყაროს გარემოზე და ადამიანის ჯანმრთელობაზე, ასეთი ზემოქმედების შესამცირებლად. ხელოვნების მე-3 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 87, მიწის ნაკვეთები, რომლებიც შედის SPZ-ში, არ არის ამოღებული მესაკუთრეებისგან, მიწის მომხმარებლებისგან, მიწის მესაკუთრეებისგან და მოიჯარეებისგან, მაგრამ მათ საზღვრებში შეიძლება შემოღებულ იქნეს მათი გამოყენების სპეციალური რეჟიმი, რომელიც შეზღუდავს ან აკრძალავს ამ საქმიანობას. რომლებიც შეუთავსებელია ზონების შექმნის მიზნებთან. ხელოვნების მე-4 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1 SPZ კლასიფიცირდება, როგორც ზონები გამოყენების სპეციალური პირობებით. სამრეწველო ობიექტებისა და მრეწველობის სანიტარული დაცვის ზონების შექმნა SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 პუნქტის 4.2 შესაბამისად ხორციელდება რუსეთის ფედერაციის მთავარი სახელმწიფო სანიტარიული ექიმის დადგენილებით (მოადგილე) საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულის როსპოტრებნადზორის ადმინისტრაციის წინასწარი დასკვნა, სანიტარული და დამცავი ზონის გამოკვლევა ატმოსფერული ჰაერის დაბინძურების დისპერსიისა და ატმოსფერულ ჰაერზე ფიზიკური ზემოქმედების გამოთვლებით, შესრულებული აკრედიტებული ორგანიზაციების მიერ. ტერიტორიის გამოყენების სპეციალური პირობების მქონე მიწის ნაკვეთების შესახებ ინფორმაცია ექვემდებარება შეტანას უძრავი ქონების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (2015 წლის 13.07.2015 N 218-FZ ფედერალური კანონის მე-7 მუხლის მე-2 ნაწილი "უძრავი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ". ქონება"). ხელოვნების 1 ნაწილის ძალით. 218-FZ კანონის 32, ინფორმაცია ასეთი ზონების შექმნის შესახებ შეტანილია EGKN-ში უწყებათაშორისი ინფორმაციის ურთიერთქმედების წესით საჯარო ხელისუფლების ან ადგილობრივი ხელისუფლების შესაბამისი გადაწყვეტილებების (აქტების) საფუძველზე. ნაწილი 5.3. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 87 ავალდებულებს ადგილობრივ ხელისუფლებას, რომელმაც მიიღო გადაწყვეტილება SPZ-ის შექმნის შესახებ, აცნობოს ამ ზონაში მდებარე მიწის ნაკვეთების მფლობელებს მათი მიწის ნაკვეთების გამოყენების შეზღუდვების შესახებ ინფორმაციის მიღებიდან თხუთმეტი დღის განმავლობაში. უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში შევიდა. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2016 წლის 12.07.2016 N 662 დადგენილებამ დაამტკიცა ტერიტორიის გამოყენების სპეციალური პირობების მქონე ზონის საზღვრებში შემავალი მიწის ნაკვეთების უფლების მფლობელთა ინფორმირების წესი, მიწის ნაკვეთების გამოყენების შეზღუდვის შესახებ. ასეთი ზონის საზღვრებში. სანიტარული დაცვის ზონაში არ შეიძლება განთავსდეს შემდეგი (პუნქტები 5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): საცხოვრებელი კორპუსები, ცალკე საცხოვრებელი კორპუსების ჩათვლით; ლანდშაფტი და რეკრეაციული ზონები და დასასვენებელი ადგილები; კურორტების, სანატორიუმებისა და დასასვენებელი სახლების ტერიტორია, მებაღეობის გაერთიანებების, კოლექტიური ან ინდივიდუალური საზაფხულო კოტეჯებისა და ბაღის ნაკვეთები; სპორტული ობიექტები; სათამაშო მოედნები, საგანმანათლებლო და საბავშვო დაწესებულებები; ზოგადი სარგებლობის სამკურნალო და პროფილაქტიკური და გამაჯანსაღებელი დაწესებულებები; კვების მრეწველობის ობიექტები (მათ შორის, საწყობები); წყალმომარაგების ობიექტების კომპლექსები სასმელი წყლის მოსამზადებლად და შესანახად. ამრიგად, როდესაც მიწა შედის SPZ-ში, შეზღუდულია მფლობელების (უფლების მფლობელების) უფლებები გარკვეული ობიექტების განლაგების და გარკვეული ტიპის საქმიანობის განხორციელების შესახებ, რასთან დაკავშირებითაც ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის შრომის კოდექსის 57 ითვალისწინებს ზარალის ანაზღაურების უფლებას. ზარალის ანაზღაურების წესი განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2003 წლის 05/07/2003 N 262 დადგენილებით „მიწის მფლობელების, მიწის მომხმარებლების, მიწის მესაკუთრეებისა და მიწის ნაკვეთების მოიჯარეებისთვის კომპენსაციის წესების დამტკიცების შესახებ. მიწის ნაკვეთების დროებითი დაკავებით გამოწვეული ზარალისთვის, მიწის ნაკვეთების მესაკუთრეთა უფლებების შეზღუდვით, მიწათმოსარგებლეების, მიწის მესაკუთრეთა და მიწის ნაკვეთების მოიჯარეებით ან სხვათა საქმიანობის შედეგად მიწის ხარისხის გაუარესებით.“

ალექსანდრე კაპცოვი

კითხვის დრო: 12 წუთი

ᲐᲐ

20 ჰექტარი ფართობი იდეალური პლაცდარმია საკუთარი ბიზნესის დასაწყებად. ამ ზომის საზაფხულო კოტეჯი ან ბაღის ნაკვეთი შეიძლება მორგებული იყოს გასაყიდად ბოსტნეულისა და ნერგების მოსაყვანად, მის გასაქირავებლად და მასზე ცხოველების გასაზრდელად. არსებობს მრავალი სხვა პროდუქტიული იდეა მიწის, როგორც ღირებული რესურსის გამოყენების შესახებ. განვიხილოთ ყველაზე ეფექტური და მომგებიანი.

იყიდება მწვანილის, ბოსტნეულის, ხილის მოყვანა

მიწის ნაკვეთის გამოყენების ყველაზე გავრცელებული გზა ბიზნესის დასაწყებად არის მებაღეობა და ბოსტნეულის მოყვანა.

მისი ორგანიზება შესაძლებელია ორი გზით:

  • ჯერ ერთი , იზრდება სეზონური ბოსტნეულისა და ხილის ღია ველზე.
  • მეორეც , სათბურის მშენებლობა როგორც სითბოს მოყვარული ხილისა და ბოსტნეულის კულტურების მოსაყვანად, ასევე კმაყოფილებისა და ბოსტნეულისთვის.

პირველი ვარიანტი გამოირჩევა მინიმალური ინვესტიციით: მეწარმეს დასჭირდება მხოლოდ ჩითილების და ნერგების შეძენა, ასევე დროული მორწყვაზე, ჩაცმასა და განაყოფიერებაზე ზრუნვა. მეორე ვარიანტი მოითხოვს სათბურის სტრუქტურის მშენებლობას, მასში გათბობისა და სარწყავი სისტემის მოწყობას.

მნიშვნელოვანია გაგება რომ სეზონური ბოსტნეულისა და ხილის რეალიზაცია მეწარმეს არ მოუტანს ასეთ მნიშვნელოვან მოგებას, ცივ სეზონში ეგზოტიკური კულტურების, ასევე კენკრისა და მწვანილის რეალიზაციასთან შედარებით.

ბიზნესის ორგანიზების პირველ ეტაპზე შეგიძლიათ დამოუკიდებლად მართოთ, მაგრამ ბიზნესის ეტაპობრივი გაფართოებით, საჭირო იქნება დაქირავებული მუშაკების მოზიდვა სეზონურად - ნერგების დარგვის, მოსავლის აღების და ა.შ.

ასევე არსებობს მზა პროდუქციის გაყიდვის რამდენიმე ვარიანტი:

  1. საბითუმო მიწოდება მსხვილ საცალო მაღაზიებში (სუპერმარკეტებში).
  2. თვითმომსახურების საცალო ვაჭრობა ბაზარზე ან სტაციონარული ბოსტნეულის კარავში.
  3. პროდუქციის გაყიდვა პირდაპირ ფერმიდან , რომელიც მოითხოვს რეკლამას ადგილობრივ ბეჭდურ მედიაში.

ბიზნესის სარგებელი

  1. მუდმივად მაღალი მოთხოვნა.
  2. სოფლის მეურნეობის პროდუქტების მნიშვნელოვანი ღირებულება ზამთრის სეზონზე.
  3. შედარებით მცირე ინვესტიცია.

ბიზნესის ნაკლოვანებები

  1. ფორსმაჟორული სიტუაციის მაღალი ალბათობა (ნერგების სიკვდილი, მოსავლის უკმარისობა, მავნებლები).
  2. მზა პროდუქტს არ აქვს ხანგრძლივი შენახვის ვადა.

შინაური ცხოველების მოშენება და აღზრდა

თუ ხელმისაწვდომი მიწის ნაკვეთი არავითარ შემთხვევაში არ გამოირჩევა ნაყოფიერი ნიადაგით, მაშინ აზრი აქვს მის ადაპტირებას შინაური ცხოველების მოშენებისთვის.

ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ გააკეთოთ არჩევანი ორიდან ერთის სასარგებლოდ:

  • ჯერ ერთი , თუ არის საძოვრების ადგილები, შეგიძლიათ გააკეთოთ არჩევანი ძროხების ან ცხვრის სასარგებლოდ.
  • მეორეც , მათ არარსებობის შემთხვევაში, შეგიძლიათ დაიწყოთ ქათმების, კურდღლების ან იხვების მოშენება.

შინაური ცხოველების მოვლა ყოველდღიური სისტემატური სამუშაოა. სწორედ ამიტომ, ბიზნესის ორგანიზების უკვე პირველ ეტაპზე უნდა იზრუნოთ 2-3 თანამშრომლის დაქირავებაზე.

რა არის ამ ბიზნესის ნიუანსი:

  1. ადგილზე აუცილებელია ცხოველების კალმების აღჭურვა, წვიმისგან, ქარისგან და სიცივისგან დაცული.
  2. აუცილებელია დაიცვან თქვენი ცხოველების ვაქცინაციის გრაფიკი, რათა თქვენი ბიზნესი პირუტყვის გაუთვალისწინებელი დაღუპვისგან დაიცვათ.
  3. წინასწარ უნდა იყოს ზრუნვა ცხოველებისთვის საკვების და ვიტამინების მიწოდების არხების ჩამოყალიბებაზე.

საზაფხულო აგარაკზე მეცხოველეობის ბიზნესის ყველაზე მომგებიანი და პოპულარული ვარიანტებია ბატების, კურდღლებისა და იხვების მოშენება:

  • იხვების მოშენება ... დასაწყისისთვის, თქვენ უნდა შეიძინოთ დაახლოებით 100 იხვის ჭუკი (ერთის ფასი მერყეობს 80-დან 120 რუბლამდე) და შეიძინოთ საკვები. აღსანიშნავია, რომ იხვები ძალიან უპრეტენზიოები არიან საკვებში და შეუძლიათ მოხარშული კარტოფილის ჭამაც კი. 3-5 თვეში ცხოველი მწიფე მდგომარეობას აღწევს და მზადაა გასაყიდად (მომწიფებული ფრინველის ღირებულება 400-800 რუბლს შეადგენს).
  • ... პატარა კურდღელი ბაზარზე 70 რუბლის ფასად იყიდება. დიდი შიგთავსები და საბანაო ადგილები არ არის საჭირო მათი მოვლისთვის. კურდღლის საკვები წარმოდგენილია ბალახით და მარცვლეულით (სიმინდი, ხორბალი, ქერი). 4-5 თვეში ცხოველი სრულწლოვანებამდე აღწევს და მისი გაყიდვა შესაძლებელია 700-1000 მანეთად. უფრო მეტიც, კურდღელი იძლევა ძალიან მნიშვნელოვან შთამომავლობას.
  • ... ბატების მოშენება იხვების მოშენების მსგავსია. თუმცა, ამ ფრინველებს არ სჭირდებათ სერიოზული სტრუქტურები (მათ არ ეშინიათ სიცივის და წვიმის). ისინი ასევე მოიხმარენ ნაკლებ საკვებს. გოსლინგების ყიდვა შესაძლებელია 90-110 რუბლამდე, ხოლო ზრდასრული ფრინველები 4-5 თვის ასაკში იყიდება 1000-1500 რუბლამდე.

ყველაზე მოსახერხებელია პროდუქციის გაყიდვა საბითუმო მიწოდების თანმიმდევრობით.

ბიზნესის სარგებელი

  1. მაღალი მოთხოვნა სუპერმარკეტების, რესტორნების, ხორცის მრეწველობის პროდუქტებზე.
  2. საშუალო ზომის ინვესტიციები.
  3. მარტივი ორგანიზაციის ალგორითმი.
  4. მისაღებია ნებისმიერ კლიმატურ ზონაში.

ბიზნესის ნაკლოვანებები

  1. ფორსმაჟორის (პირუტყვის ავადმყოფობა და დაღუპვის) მაღალი ალბათობა.
  2. კონკურენციის მაღალი დონე ინდუსტრიაში.
  3. მოითხოვს მნიშვნელოვან შრომის ხარჯებს.

მზარდი ნერგები, იყიდება ნერგები

გაზაფხულზე ნერგებზე და ნერგებზე მოთხოვნადია ბაზარზე. უფრო მეტიც, რუსეთში ბაზრის მხოლოდ 40% უჭირავს ინდუსტრიული მასშტაბით შექმნილ ასეთ პროდუქტებს. ძირითადად, ნერგებს ზაფხულის მაცხოვრებლები აწვდიან.

ასეთი ბიზნესის ორგანიზებისთვის ორი მიმართულება არსებობს:

  • ნერგების გაშენება ... ამისთვის ვაშლის, ალუბლის, მსხლის და ა.შ თესლიდან მოჰყავთ ველური ხეები, რომლებსაც ერთი წლის ასაკში ჭრიან სხვადასხვა კულტურული ჯიშის ხილისა და კენკრის ყლორტებით. მცენარის მოჭრიდან რამდენიმე თვეში მისი გაყიდვა შესაძლებელია ბაზარზე.
  • ნერგების გაშენება ... ამ შემთხვევაში მოგიწევთ სპეციალური კონტეინერების ან ყუთების შეძენა, რომლებშიც თესლია მოთავსებული. ვინაიდან ადრე გაზაფხულზე საჭირო იქნება ნერგების გასაყიდად წარდგენა, მათ გასაშენებლად საჭირო იქნება სპეციალური სათბურები.

ბაზარზე ყველაზე პოპულარული პროდუქტებია:

  • კენკრის ბუჩქები - ჟოლო, მოცხარი, კენკრა, მაყვალი.
  • ხეხილი - ვაშლი, მსხალი, ქლიავი, გარგარი, ალუბალი.
  • ბოსტნეული კულტურები - პომიდორი, კიტრი, წიწაკა, კომბოსტო, ბადრიჯანი.

ნერგების და ნერგების რეალიზაცია დამოუკიდებლად უნდა განხორციელდეს: როგორც წესი, მსხვილი სასოფლო-სამეურნეო მეურნეობები თავად უზრუნველყოფენ ახალგაზრდა მცენარეებს.

ბიზნესის სარგებელი

  1. მაღალი სეზონური მოთხოვნა.
  2. მინიმალური ინვესტიცია.

ბიზნესის ნაკლოვანებები

  1. სეზონურობა, ფორსმაჟორის (მცენარის სიკვდილი) მაღალი ალბათობა.
  2. ინდუსტრიის მნიშვნელოვანი კონკურენცია.
  3. საკითხებში აგროტექნიკური დახვეწილობის ცოდნის საჭიროება.

ადგილზე დასასვენებელი ცენტრის ან პანსიონის მოწყობა

თუ პირად ან საზაფხულო აგარაკთან არის ტყე, კორომი, თვალწარმტაცი ტბა ან მდინარე, კერძო პანსიონის ორგანიზება ერთადერთი სწორი გადაწყვეტილება ხდება. არ უნდა იფიქროთ, რომ ეს აუტანლად რთული ამოცანაა: შეგიძლიათ დაიწყოთ საკმაოდ გამარტივებული ვერსიით.

  • ჯერ ერთი დამსვენებლებისთვის მიწოდებისთვის შეგიძლიათ ადგილზე მოაწყოთ სახლი ან დააინსტალიროთ რამდენიმე კაბინა-შეცვალეთ სახლი, რომელიც განკუთვნილია სხვადასხვა რაოდენობის ადამიანზე (2-დან 5 ადამიანამდე).
  • მეორეც , საჭიროა იზრუნოთ წყლის, გაზის, დენის, კანალიზაციის გამტარობაზე.
  • მესამედ ადგილზე უნდა აშენდეს აბაზანა ან საუნა, გაზები მაგიდებით და სკამებით, მწვადი, სათამაშო მოედნები და სპორტული მოედნები, ჩარჩო აუზი და ა.შ.

თუ ვსაუბრობთ სპეციალიზებულ დასასვენებელ ცენტრზე, მაშინ შესაძლებელია სპეციალური აღჭურვილობის გაქირავება (ლაშქრობა, ცურვა, კლდეზე ცოცვა), ასევე პერსონალში ინსტრუქტორების და გიდების პოზიციების უზრუნველყოფა.

ზოგადად, ასეთი კომპანიის პერსონალი უნდა შედგებოდეს ადმინისტრატორისა და დაცვის თანამშრომლებისგან. დამლაგებელი ქალბატონები, სამედიცინო მუშაკი, ზეინკალი, ასევე მზარეულები და ოფიციანტები (თუ სასადილო ოთახის მოწყობას გეგმავთ).

მნიშვნელოვანი ასპექტია მომხმარებელთა მანქანებისთვის დაცული ავტოსადგომის ორგანიზება. კაბინების დაქირავება შესაძლებელია საათობრივად ან დღიურად. თუ არის ეფექტური გათბობის სისტემა, თვალწარმტაცი უბანში სახლების გაქირავება შესაძლებელია მთელი წლის განმავლობაში.

ბიზნესის სარგებელი

  1. მნიშვნელოვანი მოთხოვნა.
  2. Მაღალი შემოსავალი.

ბიზნესის ნაკლოვანებები

  1. მაღალი საწყისი ინვესტიცია.
  2. ორგანიზაციის სირთულე.
  3. ანაზღაურება 2-3 წელიწადში.

ქირავდება მიწის ნაკვეთი, აგარაკები

უმარტივესი, მაგრამ ნაკლებად მომგებიანი ვარიანტია მიწის ნაკვეთის გაქირავება.

ამ ბიზნესის რამდენიმე ვარიანტი არსებობს:

  • თუ ადგილზე არის სახლი - დასასვენებლად შეიძლება წაღება.
  • თუ ადგილზე არის ბუჩქები და ხეხილი - მოსავალზე სეზონურად გადაცემა შესაძლებელია.
  • თუ ადგილის ნიადაგი ნაყოფიერია , მაშინ შეიძლება ფერმერებს გადაეცეს თბილი სეზონისთვის.

მიწოდების განცხადებები, როგორც წესი, იდება ინტერნეტის ელექტრონულ დაფებზე, ასევე ადგილობრივ ბეჭდურ მედიაში.

ბიზნესის სარგებელი

  1. ბიზნესის ორგანიზების სიმარტივე.
  2. არანაირი წინასწარი ხარჯები.

ბიზნესის ნაკლოვანებები

  1. დაბალი მომგებიანობა.

საკონტაქტო ზოოპარკის ორგანიზაცია

მიწის ნაკვეთის გამოყენების ინოვაციური იდეაა საკონტაქტო ზოოპარკის შექმნა. ის შეიძლება წარმოვიდგინოთ მრავალი ღია და დახურული გარსების სახით, რომლებშიც ცხენები, კურდღლები, იხვები, ბატები, ინდაურები, ცხვრები, თხა და შესაძლოა სირაქლემებიც კი არიან მოთავსებული.

აღსანიშნავია, რომ ასეთი ზოოპარკი შეიძლება გაერთიანდეს შვილობილი ფერმასთან („საგამოფენო“ თხები რძის მიცემას არ წყვეტენ, ქათმები კი – კვერცხების დადებას). ამიტომ აზრი აქვს მის ტერიტორიაზე სოფლის მეურნეობის პროდუქციის რეალიზაციის პუნქტის მოწყობას.

რა საინტერესო აქტივობები შეიძლება შესთავაზოს ასეთ კონტაქტურ ზოოპარკს ვიზიტორებისთვის:

  • ჯერ ერთი , სტანდარტული ექსკურსიები.
  • მეორეც , გაკვეთილები სკოლის მოსწავლეებისთვის.
  • მესამედ მნახველებთან ერთად ცხოველების კვება.
  • მეოთხე , ცხენოსნობა და ა.შ.

მეწარმეს მოუწევს იზრუნოს ზოოპარკის სივრცის კომპეტენტურ ორგანიზაციაზე, ვოლიერების დამონტაჟებაზე, საკვების შესყიდვაზე, ტერიტორიის კეთილმოწყობაზე, სამუშაო გრაფიკის ფორმირებაზე.

ცხოველების მომსახურებისთვის საჭირო იქნება 3-4 მუშა, მათ შორის სრულ განაკვეთზე ვეტერინარი. ასევე მნიშვნელოვანია 2-3 გიდის დაქირავებაზე ზრუნვა.

რეკლამა შეიძლება განთავსდეს ადგილობრივ ბეჭდურ მედიაში. ზოოპარკის შემოსავალი მოდის ბილეთების, სოფლის მეურნეობის პროდუქტებისა და დამატებითი სერვისების გაყიდვიდან (ფოტოები ცხოველებთან, შინაური ცხოველების კვება, სათამაშო მოედნის დაქირავება, ბამბის ტკბილეულის და ნაყინის გაყიდვა)

ბიზნესის სარგებელი

  1. სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობასთან შერწყმისა და მთელი რიგი დამატებითი სერვისების მიწოდების შესაძლებლობა.
  2. მნიშვნელოვანი მომგებიანობა.

ბევრი საინტერესო და ეკონომიური იდეა არსებობს ბიზნესის დასაწყებად. მიუხედავად დღევანდელი ინფორმაციის მრავალფეროვნებისა, ბევრმა სოფლის მცხოვრებმა არ იცის რა უზარმაზარი შესაძლებლობები იმალება პროვინციებში.

ურბანული შეთავაზებების მრავალფეროვნებისგან შორს, უფრო სწრაფი და ეფექტური განვითარების უფრო მეტი შესაძლებლობაა, უფრო ადვილია პირველი მოგების მიღწევა. სოფელს აქვს რამდენიმე ორიგინალური იდეა, რომელიც საშუალებას მოგცემთ განახორციელოთ ბიზნესი ადგილზე, მინიმალური ინვესტიციით 1-2 ათასი რუბლი... ეს შეიძლება იყოს თქვენი ბაღიდან კენკრის ან ხილის გაყიდვის სერვისი, ყვავილების გაყიდვა, ნერგების გაყიდვა.

2017 წელს

დღეს არის ბიზნეს იდეები და სტარტაპები, რომლებიც განსხვავდება სტანდარტული წინადადებებისგან, რომლებიც დღეს სოფლად ხორციელდება.

ბიზნესის შექმნის იდეები მანქანის მფლობელებისთვის

ავტომობილის მფლობელებისთვის საკუთარი ბიზნესის მფლობელობის ყველაზე გავრცელებული ვარიანტია კერძო ტაქსი ან ადგილობრივი ტაქსი. სოფლად, ეს არის შესანიშნავი გზა გადაადგილებისთვის, ხელმისაწვდომ ფასებში, რადგან სატრანსპორტო სადგური არც ერთ სოფელში ან სოფელში არ არის ძალიან განვითარებული. აუცილებელია გავითვალისწინოთ, რომ მგზავრობის ღირებულება და ყოველთვიური შემოსავალი უნდა დაიფაროს ბენზინზე და გაზზე, ასევე მანქანის ცვეთა.

ყველაზე ეფექტური ასეთი ბიზნესი იქნება ის მხარე, სადაც არა მხოლოდ სოფლის მაცხოვრებლები არიან, არამედ ქალაქის ზაფხულის მაცხოვრებლებიც. ამ იდეის განსახორციელებლად, თქვენ უნდა განათავსოთ რეკლამები სოფელში, შექმნათ რეკლამები ინტერნეტ რესურსებზე და შეაკეთოთ მანქანა, სანამ ელოდებით მომხმარებელთა ზარს.

თუ თქვენ გაქვთ მანქანა, შეგიძლიათ მიიღოთ საკვების შეკვეთები მეზობლებისგან, მოხუცებისგან, მოხუცებისგან და გააკეთეთ სახლში მიტანა, მცირე პროცენტისთვის. ხშირად მოთხოვნადია ისეთი საქონელი, როგორიცაა ტანსაცმელი, საყოფაცხოვრებო ქიმიკატები, საკვები, კონსერვაცია და ა.შ.

ყველაზე მომგებიანი იდეები სოფლის მეურნეობაში

სოფლად ბიზნესის დასაწყებად ყველაზე ეფექტური და ეკონომიური იდეებია თევზაობა და მეცხოველეობა. თუ აგარაკის ტერიტორიაზე არის აუზი ან პატარა ტბა, კერძო სახლი, თევზის მოშენება კარგი იდეა იქნება.

შესაძლოა, სამომავლოდ შესაძლებელი იყოს მომხმარებელს არა მხოლოდ ახალი თევზის შეთავაზება, არამედ გაყინული, დამარილებული, შებოლილი თევზიც.

  • აუზის, წყალსაცავის, ტბის არარსებობის შემთხვევაში, შეგიძლიათ გააკეთოთ ცხოველების მოშენება, მაგალითად, პირუტყვი... თავდაპირველად, რამდენიმე ახალგაზრდა ინდივიდის (თხა, ღორი, ხბო და ა.შ.) შესაძენად დაგჭირდებათ 5-6 ათასი საჭე.
  • მეფუტკრეობის შექმნა- ფუტკრის მოშენება და მოშენება, თაფლის შეგროვება ყოველთვის ეფექტური და ეკონომიური ბიზნესია, რადგან 1 კგ თაფლი მინიმუმ 700-800 მანეთი ღირს. გაყიდვები შეიძლება განხორციელდეს არა მხოლოდ ფიზიკურ პირებზე, არამედ მაღაზიებში, კვების მაღაზიებში, პანსიონატებზე და ა.შ. ასეთი ბიზნესის განვითარების დასაწყებად, აუცილებლად დაგჭირდებათ ფუტკრის მოშენების საფუძვლების სწავლა.
  • ვარდების მზარდი ბიზნესიან ნებისმიერი სხვა ყვავილი (შროშანები, ჰიაცინტები, თოვლები) მოითხოვს 2-4 ათასი რუბლის ინვესტიციას სარგავი მასალის, სასუქებისთვის. დასაწყისისთვის სათბურის მოწყობა მოითხოვს 2 ათას რუბლს ხარჯებს, სოფლის მეურნეობის ტექნოლოგია 3-5 ათასი რუბლი ეღირება. თავდაპირველად მოგიწევთ ყვავილების მაღაზიებთან მოლაპარაკება (ბაზარები, სპონტანური ბაზრობები ან ხელნაკეთი გაყიდვები), რეკლამები ინტერნეტში და ჯგუფების შექმნა სოციალურ ქსელებში.
  • პირდაპირ დასაწყისი მარწყვის მოყვანადასჭირდება 5-დან 7 ათას რუბლამდე გამწვანების მასალა და სასუქები, მაგრამ ანაზღაურება შესამჩნევი იქნება მარწყვის გაშენების პირველ წელს. თუმცა, თუ ამ საქმეს არა სეზონურად, არამედ მუდმივად, ზამთარში აკეთებთ, სათბურებში მარწყვი ხელოვნურ დამტვერვას მოითხოვს. ამისათვის საჭირო იქნება მინიმუმ 10 ათასი რუბლის ინვესტიცია.

ბიზნესი სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე

არჩეული საქმიანობის სახეობის მიუხედავად, ქალაქიდან გამოყოფილ რეგიონში მუდმივი მუშაობა მნიშვნელოვანი ფაქტორი იქნება. მიღებული მოგება იქნება საქმიანობის ახალი სფეროების განვითარების ან არსებული შემოსავლის გაფართოების გასაღები.

მიწაზე სასოფლო-სამეურნეო გამოყენების იდეები შეგიძლიათ დაიწყოთ ინდაურის, ქათმების ან მწყერის მოშენება და შემდგომ გაყიდვა... ფრინველის ხორცის გარდა, ასევე შეგიძლიათ გაყიდოთ კვერცხი, ბუმბული, ბალიშების წარმოებისთვის. დღესდღეობით ძალიან აქტუალურია ფაროსანას მოშენება, ფრინველის გასაშენებლად თავდაპირველად ახალგაზრდა ცხოველების შესაძენად 3-4 ათასი მანეთი დაგჭირდებათ. გაშენებისთვის ტერიტორიის მოწყობა დაჯდება 10-12 ათასი რუბლი (ფრინველის სახლი, პადოკი, საკვები და ა.შ.).

სოფლად გავრცელებულ ბიზნეს იდეებს შორის ისინი თანაბრად აქტუალურია სოკოს ზრდისა და გაყიდვის ვარიანტები, როგორც ახალი, ასევე მწნილი, დამარილებული ან ხმელი. დღეს გასაშენებლად გვთავაზობენ ხამანწკის სოკოს, შამპინიონს, პორცინის სოკოს, ასევე სამკურნალო შიიტაკეს სოკოს.

იმისდა მიუხედავად, რომ ვაშლი, როგორც ჩანს, ყველა ეზოშია, მათზე დიდი მოთხოვნაა გაყიდვების ბაზარზე. ამრიგად, ვაშლის მოყვანისა და გაყიდვის ბიზნესს დასჭირდება არაუმეტეს 2-3 ათასი რუბლი ზრდასრული ხეების შესაძენად, ასევე უზრუნველყოფს ანაზღაურებას და პირველ მოგებას პირველ წელს. მოგება შეიძლება დაიხარჯოს ხეების ყიდვაზე ბაღის გაფართოებისთვის.

ხილისა და კენკრის მოყვანასთან ერთად კარტოფილზეც არანაკლებ მოთხოვნადია, რადგან დღეს ზაფხულის ბევრმა მცხოვრებმაც კი მიატოვა დამოუკიდებელი კულტივაცია.

ორიგინალურ, საინტერესო იდეებს შორის საკუთარი ბიზნესის განვითარებისთვის, შეგიძლიათ განიხილოთ მზარდი ჭია... ეს იდეა საუკეთესოდ შეეფერება მათ, ვისაც აქვს საკუთარი მიწა კერძო სექტორში. ჭიაყელა თითქმის მაშინვე მოიტანს მნიშვნელოვან მოგებას, რადგან ის შეიძლება გაიყიდოს არა მხოლოდ ფარმაცევტულ კომპანიებზე, ჰომეოპათიურ აფთიაქებში, არამედ მათზეც, ვინც ალკოჰოლის წარმოებით არის დაკავებული. აბზინდა სასმელის დამზადების ერთ-ერთი მთავარი ინგრედიენტია. მცენარეთა ყველა სახეობას შორის ერთადერთი იყიდება Artemisia absinthium ან Artemisia absinthium. საშუალო, 1 ჰექტარიდან კულტურის დანერგვისთვის შეგიძლიათ მიიღოთ მინიმუმ 3 ათასი დოლარი.

ბიზნესი ნულიდან

ცოტაა მზად ბიზნესის დასაწყებად ნულიდან, რადგან ეს არის სარისკო საქმე, რომელიც მოითხოვს გარკვეულ ხარჯებს და, რა თქმა უნდა, დიდ ძალისხმევას სამუშაოდ.

  • სოფელში მცხოვრებთათვის არის შესაძლებლობა შექმნან საკუთარი ბიზნესი გაყინული კენკრის, ხილის რეალიზაციაზე... ბუნებრივი პროდუქტები ყოველთვის საჭიროა და ბევრი ქალაქის მცხოვრები ცდილობს შეიძინოს ის კერძო მოვაჭრეებისგან, რომლებიც არ იყენებენ გმო-ს და სხვადასხვა პესტიციდებს. პროდუქტის გაყიდვა შესაძლებელია ინტერნეტში თანამედროვე რესურსებზე განთავსებული რეკლამების საშუალებით. სთხოვეთ ოჯახს და მეგობრებს შექმნან "სიტყვა-პირის" ჯაჭვი, შექმნან სოციალური მედიის ჯგუფები და განცხადებები და სხვა. თავდაპირველად დაგჭირდებათ 3-4 ათასი ბაღის ან ბუჩქების შესაძენად, ჩანთების შესაფუთად, ასევე დაგჭირდებათ ახალი ან მეორადი საყინულის შეძენა (მინიმუმ 5-6 ათასი რუბლი).

სწრაფი ანაზღაურება, არა უმეტეს 2 წლისა, ნაჩვენებია შემდეგი იდეებით მცირე ბიზნესისთვის სოფლად:

  • ცხენების მოშენება, გაყიდვა ან დაქირავება... ბიზნესი მოითხოვს გარკვეულ ინვესტიციას, ცხენებს სჭირდებათ მუდმივი მოვლა, საწყისი ხარჯები, 50 ათასზე მეტი ცხენის შესაძენად.
  • ძალიან პოპულარულია, კერძოდ, მათი მოშენების და შემდგომი რეალიზაციის პროცესი. კურდღლის ხორცი დიეტურია და თანამედროვე მომხმარებლებმა სულ უფრო და უფრო დაიწყეს ფიქრი ჯანსაღ კვებაზე და საკუთარ ჯანმრთელობაზე ზრუნვაზე. კურდღლები ყოველწლიურად მშობიარობენ და 4 თვის ასაკის მიღწევის შემდეგ უკვე გასაყიდ საქონელად შეიძლება ჩაითვალოს. კურდღლის ხორცი ღირს 400 მანეთი, ერთი კურდღელი იწონის 1,5-2 კგ, რაც ნიშნავს, რომ კურდღელი ეღირება 600-800 მანეთი, 5 კურდღლის კვებისა და აღჭურვის ღირებულება 2 ათასი რუბლია.
  • ღორის მოშენება ყოველთვის მომგებიანად ითვლებოდა(1 კგ ხორცი - 300 მანეთი, ბეკონი - 250 რუბლი), მოგების მიღება. ღორი უნაყოფო ცხოველია, ის მთლიანად იყიდება ხორცზე, ქონზე, სუბპროდუქტებზე, თავსა და ა.შ.
  • არანაკლებ პოპულარული ვიდრე ვაშლი და მარწყვი, წიწაკა მოთხოვნადია კვების ბაზარზე! წიწაკის ბაღის შექმნა არ არის რთული: ერთი ნერგი 1000 მანეთია, დასაწყისისთვის საკმარისია 2-3 ნერგი. დარგვიდან ჰექტარზე მოგება შეიძლება იყოს დაახლოებით 1000 ევრო. წიწიბურა მომგებიანი იქნება მხოლოდ დარგვიდან 2-3 წლის შემდეგ.

მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი იდეა არსებობს მათთვის, ვინც ეძებს რა სახის ბიზნესს დაიწყოს მიწაზე, თითოეულ მათგანს აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

ბიზნესის რეგისტრაცია სოფლის მეურნეობაში: პროცედურა, დოკუმენტები, რჩევები

თქვენი პირველი ბიზნესის განვითარებისა და საწყისი კაპიტალის დასაგროვებლად ყველაზე მისაღები ვარიანტია მიწის იჯარით გაცემა სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე ან სოფლებში. ეს პროცესი სამოქალაქო კოდექსშია მითითებული, მაგრამ ამისთვის მოიჯარეს დასჭირდება კომპეტენტური დოკუმენტაცია.

იჯარით ნაკვეთი შეიძლება იყოს:

  • Სასოფლო - სამეურნეო მიწა;
  • წყლისა და ტყის რესურსების მიწები;
  • ნაკვეთები, რომლებიც მოიცავს უძრავ ქონებას ან დაგეგმილ მშენებლობას და ა.შ.

შემდეგი მიწები ოფიციალურად განიხილება სასოფლო-სამეურნეო სარგებლობისთვის:

  • სახნავი მიწა, პლანტაციები, თივის მინდვრები, საძოვრები;
  • ტყის სარტყლები, მიწა ფერმის შენობებისა და ეზოების ქვეშ და ა.შ.

კიბოთი დაავადებული თევზის მოშენება და მოშენება გულისხმობს წყლის ფონდის მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემის აუცილებლობას, რომელიც მოიცავს აუცილებელ აკვატორიას თევზის, კიბოს მოშენებისთვის, სპორტული გასართობი კომპანიების შესაქმნელად და ა.შ.

ამ შემთხვევაში, იჯარით აღებულ სანაპირო ზოლზე კატეგორიულად აკრძალულია:

  • შექმენით ბაღები, ბოსტანი, გუთანი მიწა;
  • გამოიყენეთ ჰერბიციდები, პესტიციდები, სასუქები, ქიმიკატები;
  • ძოვს პირუტყვი;
  • ერექტი, ავტოსარემონტო მაღაზიები;
  • მოაწყეთ ნაგავსაყრელები.

სოფელში ბიზნესის გასაკეთებლად შეგიძლიათ იყიდოთ მიწა ან გამოიყენოთ აგარაკი (თუ არის). მაგრამ თუ მიწის დაქირავება იგეგმება, სოფლის საკრებულოს იჯარის ხელშეკრულების გასაფორმებლად წინასწარ უნდა მომზადდეს შემდეგი დოკუმენტები:

  • ხელნაწერი განცხადება;
  • პასპორტი და TIN კოდი (ასლები);
  • იჯარის ხელშეკრულება;
  • გაანგარიშებული ანაბარი გადახდისთვის.

დადგენილ დანიშნულების მიღმა სარგებლობა მოიჯარეს ემუქრება ხელშეკრულების შეწყვეტით.

ვიდეო იდეების შერჩევა

ქვემოთ მოყვანილი მასალა საინტერესოა იმით, რომ მან მიიღო ყველაზე მეტი ნახვები და ... dislikes. მაყურებელმა გააკრიტიკა თითქმის ყველა აღწერილი იდეა.

მსგავსი პუბლიკაციები