Affari di mattoni. Business plan per una fabbrica di mattoni. Aspetti legali dell'avvio di un'attività di produzione di mattoni

Oggi in quasi tutte le città russe esiste almeno un impianto per la produzione di materiali da costruzione. Allo stesso tempo, la domanda per questi prodotti rimane sempre costantemente elevata, il che non consente ai produttori di sperimentare una maggiore concorrenza. Questa direzione è interessante anche per il rapido ritorno sull’investimento. Un piano aziendale per una fabbrica di mattoni ti aiuterà a comprendere le complessità della produzione.

Questioni legali

La realizzazione di un progetto per la produzione di materiali per l'edilizia, compresi i mattoni, deve iniziare con la registrazione legale dell'attività. Il grande vantaggio è che non è necessario ottenere una licenza, il che semplifica notevolmente la fase preparatoria.

La forma organizzativa appropriata in questo caso sarebbe una LLC. Ciò ti consentirà di condurre affari non solo con clienti privati, ma anche con persone giuridiche tramite bonifico bancario. La rendicontazione viene effettuata utilizzando un sistema semplificato. L'unico documento di autorizzazione sarà la carta ricevuta dai vigili del fuoco per svolgere attività nell'edificio di tua scelta.

Posizione e premesse

La prima cosa che deve essere inclusa nel piano aziendale di una fabbrica di mattoni è il costo dei locali.

Il luogo più adatto per l’impianto sarebbe ovviamente una zona industriale.

È ancora meglio se nelle vicinanze ci sono fornitori di materiali per la produzione di mattoni. Il territorio dell'impresa deve essere dotato di tutte le comunicazioni e strade di accesso necessarie.

Assicurati che non ci siano fabbriche nel tuo quartiere specializzate nello stesso profilo. Sebbene la concorrenza in questo settore non sia troppo evidente, sarebbe comunque meglio se non ci fossero rivali nelle vicinanze.

Per quanto riguarda l'edificio stesso, dovrebbe avere due zone principali:

• impianto di produzione;
• azione.

L'opzione migliore è un hangar al coperto, che in precedenza potrebbe aver ospitato qualche tipo di produzione. L'acquisto di tali locali costerà circa 1-1,5 milioni di rubli. In alternativa, puoi ricorrere al noleggio, il cui costo costerà circa 120-150 mila rubli al mese.

Acquisto di attrezzature e materie prime

Il prossimo tema da affrontare nel piano aziendale per la produzione di mattoni è dotare lo stabilimento delle attrezzature necessarie. Per fare ciò dovrai acquistare l'attrezzatura:

Va tenuto presente che la produzione di questo tipo di prodotto richiederà una grande quantità di acqua. Pertanto è necessario prevedere preventivamente la possibilità di presentarlo all'impresa.

In totale, per l'acquisto, la consegna e l'installazione della linea di produzione dovranno essere stanziati circa 2 milioni di rubli. In questo caso l'importo dipenderà dal formato della pianta. Quindi, ad esempio, possiamo distinguere tre principali tipologie di imprese di questo ordine:

• fabbriche ad alta capacità che producono 30-60 milioni di mattoni all’anno. Il periodo di rimborso per tale linea avviene in 1,5-2 anni;
• imprese di media capacità che producono 5-15 milioni di mattoni all'anno. Il primo profitto da un impianto del genere può essere ottenuto in 2-3 anni;
• mini-fabbriche che producono non più di 2-3 milioni di mattoni all’anno. Il rimborso medio di un'impresa del genere è possibile solo dopo 3-4 anni.

L'insieme delle attrezzature necessarie dipenderà anche dal tipo di prodotto stesso che l'impianto produrrà:

• blocco di ceramica solida (gradi M-100, M-75, M-125). Questo prodotto non è molto durevole e richiede un consumo energetico significativo. Il costo di tali prodotti è piuttosto basso, il che ne garantisce una grande domanda;
• mattone cavo. Questa varietà è caratterizzata da buone proprietà di isolamento termico e richiede meno materie prime per la sua produzione.

A proposito, è anche necessario occuparsi in anticipo delle materie prime includendo questa voce di spesa nel piano aziendale di una fabbrica di mattoni. Molto spesso acquistato per questi scopi:

• sabbia;
• ghiaia fine;
• argilla.

In ogni caso, l'elenco delle materie prime necessarie dipenderà dal tipo di prodotto fabbricato.

Caratteristiche di produzione

Per organizzare correttamente il processo di produzione dei mattoni, è necessario avere una buona conoscenza della tecnologia di questo processo di produzione. Oggi è largamente facilitato grazie alle linee di produzione automatiche. In generale assomiglia a questo:

1. L'argilla viene consegnata dalla cava all'impresa.
2. In officina, l'argilla entra in un trasportatore, dove vengono aggiunte varie impurità che ne aumentano la plasticità.
3. L'argilla viene frantumata e poi passa nella impastatrice e nella pressa.
4. Formazione di barre che vengono tagliate in mattoni.
5. I mattoni vengono avviati all'essiccazione e alla successiva cottura.

In generale, l'intero processo dura circa tre settimane in un piccolo impianto di produzione e circa 6 giorni in una grande azienda. La velocità di produzione è solitamente determinata da diversi fattori:

• tecnologia utilizzata nella produzione;
• tipo di attrezzatura;
• condizioni meteo.

Questi ultimi sono rilevanti per coloro che utilizzano metodi di essiccazione naturale.

Personale

La fase successiva della pianificazione è la selezione del personale. Affinché l’impresa possa funzionare correttamente, il personale deve essere composto da:

• operai che azionano le macchine - 3 persone;
• dirigente d'impresa – 1 persona;
• camionista - 1 persona;
• donne delle pulizie.

Per quanto riguarda l'autista, è meglio cercarlo con la propria auto ZIL o qualsiasi altra dotata di una piccola gru per camion, che consentirà il carico dei prodotti.

Puoi invitare uno specialista in visita a ricoprire la posizione di contabile o affidare la contabilità a società specializzate. Ma dovresti assumere un guardiano solo se ti fidi completamente di lui. È meglio utilizzare i servizi delle agenzie di sicurezza.

Redditività e mercati di vendita

Un piano aziendale per la produzione di mattoni non sarebbe completo senza considerare la questione finanziaria. Si prega di notare che le cifre fornite potrebbero differire leggermente a seconda della politica dei prezzi della regione in cui si prevede di avviare l'impresa.

Quindi, se consideriamo il costo di un mattone di 5 rubli e il valore di mercato di 15 rubli, allora possiamo supporre che l'utile netto sarà pari a 10 rubli per mattone. Nella fase iniziale puoi contare su un volume di vendite di 3.000 unità al giorno. Da qui la conclusione: il reddito giornaliero sarà di circa 30 mila rubli e potrai ottenere 900 mila rubli al mese.

Sulla base dei dati presentati, puoi vedere che il ritorno sull'investimento può essere raggiunto dopo circa un anno di lavoro attivo.

Una ricerca approfondita dei mercati di vendita, che deve essere affrontata ancor prima del lancio del progetto, può garantire elevate performance. Un piano aziendale per la produzione di mattoni dovrebbe coprire tutti i possibili consumatori del prodotto:

• imprese di costruzione;
• industrie in via di sviluppo;
• imprese statali;
• individui.

Non dobbiamo dimenticare che, nonostante oggi i lavori di costruzione vengano eseguiti tutto l'anno, la domanda di prodotti è ancora stagionale. Durante la stagione fredda il lavoro rallenta un po' e quindi sarebbe sconsiderato contare su profitti elevati durante questo periodo. Ma già a febbraio è possibile intensificare nuovamente l’attività. Non dimenticare che molte persone cercano di acquistare in anticipo i materiali da costruzione in modo che possano iniziare a lavorare quando arriva il primo clima caldo.

Affari da zero. Come scrivere un business plan: video

Processo di produzione del mattone ceramico

Il mattone viene prodotto da più di mille anni e l'essenza stessa del processo non è cambiata affatto, mentre il livello della tecnologia ha raggiunto un livello completamente diverso.

Consideriamo il processo di produzione dei normali mattoni ceramici ordinari. Si inizia con l'ottenimento dell'argilla necessaria con diversi contenuti di grasso. Successivamente viene consegnato allo stabilimento, frantumato, inumidito e lasciato riposare per diversi giorni in modo che acquisisca una massa omogenea. Successivamente viene ripulito da pietre e altre impurità estranee. Questo di solito si ottiene facendo passare l'argilla attraverso un sistema di rulli di gomma con bordi a spirale per rimuovere grumi e simili. Dopo la pulizia, vengono miscelati vari tipi di materiale argilloso per ottenere la consistenza e le proprietà richieste del futuro mattone. La massa formata entra in una pressa a nastro, dove viene tagliata in frammenti e posta su appositi telai di legno, lasciando una piccola distanza tra le forme. Il risultato è un prodotto “grezzo”, che entra in una camera di essiccazione riscaldata e sigillata. Ci sono camere con riscaldamento naturale e artificiale. Nel primo caso il processo è ritardato e dipende da troppi fattori di cui è difficile tenere conto nella produzione su larga scala, per cui vengono utilizzati più spesso sistemi artificiali automatici. La loro essenza sta nel fatto che l'aria riscaldata dai forni entra nella camera. Allo stesso tempo, la sua temperatura aumenta gradualmente fino a 400 gradi, grazie ai quali la materia prima viene essiccata in modo uniforme. Dopo l'essiccazione, i pezzi vengono inviati al forno, dove a una temperatura di circa 1000 gradi sono già trasformati in veri e propri mattoni. I prodotti con crepe, pori o vuoti vengono rifiutati, perché con un improvviso cambiamento delle condizioni meteorologiche possono crollare e deteriorare l'aspetto e la resistenza del futuro edificio.

Il mattone moderno è molto vario. Ce ne sono molti per usi diversi.

Rappresentiamo gli interessi della più grande società di ingegneria in Cina, che produce attrezzature per la produzione di mattoni, comprese linee di produzione di mattoni e fabbriche di mattoni chiavi in ​​mano.

Progetti di fabbriche di mattoni:

Progetto per la realizzazione di uno stabilimento da 30 milioni di mattoni (file.doc 692 kb.)

Progetto per la realizzazione di uno stabilimento da 50 milioni di mattoni (file.doc 693 kb.)

Piani aziendali per fabbriche di mattoni:

Piano aziendale per una fabbrica di mattoni chiavi in ​​mano con una capacità di 50 milioni di mattoni all'anno con un elevato grado di automazione del processo produttivo. (file.doc 693 kb.)

Piano industriale per un impianto che utilizza apparecchiature a gas per la produzione di mattoni da forno per 15 milioni di unità/anno. (file.doc 191 kb)

Piano industriale per un impianto che utilizza apparecchiature a gas per la produzione di mattoni da forno per 30 milioni di pezzi/anno. (file.doc 209 kb)

Piano industriale per un impianto che utilizza impianti a carbone per la produzione di mattoni da forno per 30 milioni di unità/anno.

Un piano aziendale per l'apertura di una piccola fabbrica di mattoni prevede l'acquisto delle attrezzature necessarie, l'organizzazione della fornitura di materie prime e la vendita dei prodotti finiti. Se stesso la produzione di mattoni è piuttosto economica e avrà sempre il suo consumatore.

Tale produzione non richiede licenza, quindi è necessario solo un indirizzo legale per registrare un'azienda, un laboratorio per ospitare attrezzature e prodotti finiti, nonché diversi lavoratori.

Selezione di una stanza.
Quando si sceglie un locale, è meglio optare per un hangar coperto, che ospiterà l'impianto stesso, un garage e magazzini (per materie prime e prodotti finiti). Il costo di un locale del genere è piuttosto elevato, quindi puoi prima affittarlo, che costerà circa 100-150 mila rubli al mese.

Attrezzatura.
Per il funzionamento completo dell'impianto avrete bisogno di un frantoio (per la frantumazione della pietra frantumata), un setaccio per la sabbia, una formatrice, un miscelatore e una fornace per mattoni. Quando si produce la miscela è necessaria una grande quantità di acqua, quindi è necessario risolvere in anticipo questo problema con l'azienda idrica. L'attrezzatura può richiedere da 700mila a 2 milioni di rubli, a seconda dei volumi di produzione pianificati. Durante il funzionamento è possibile aumentare la capacità acquistando apparecchiature aggiuntive.

Materie prime.
Per produrre i mattoni sono necessari sabbia, ghiaia, pietrisco, argilla e acqua. Tutti i materiali possono essere acquistati tramite un negozio di ferramenta o un mercato. In futuro, puoi organizzare la tua estrazione di materie prime.

Personale.
Per azionare tutte le macchine saranno necessari tre operai che monitoreranno il ciclo produttivo, verseranno le materie prime nel mescolatore e riceveranno il mattone finito. Per tenere conto delle materie prime e dei prodotti finiti, è necessario assumere un magazziniere e, per il trasporto, è necessario assumere un camionista (è meglio utilizzare un camion giapponese con gru). Per mantenere i registri contabili, è meglio assumere un contabile temporaneo, poiché le piccole imprese sono tenute a presentare rapporti una volta ogni tre mesi.

Saldi.
Qualsiasi società di costruzioni ha già concluso contratti con una fabbrica di mattoni, quindi all'inizio le vendite dovrebbero concentrarsi sull'edilizia privata, cioè su persone che costruiscono stabilimenti balneari, garage, le proprie case e dacie. Con l'alta qualità e i prezzi ragionevoli per i mattoni, presto troverai abbastanza consumatori più o meno abituali.

Redditività.
Il valore di mercato di un mattone varia da 8 a 15 rubli, il più costoso è il mattone faccia a vista, la cui produzione richiede solo stampi speciali per il versamento delle miscele. Il costo medio di un mattone è di 5 rubli, quindi la redditività della produzione sarà pari o superiore al 60%. Grazie a tali profitti, puoi organizzare la consegna e lo scarico gratuiti per attirare gli acquirenti.
Vendendo 3.000 mattoni al giorno, il profitto sarà di 10.000 rubli, quindi la produzione verrà ripagata in 3-6 mesi. Per aumentare i profitti, è necessario aumentare la capacità ed espandere la gamma (ad esempio, produrre mattoni doppi e faccia a vista).

Puoi ordinare e scaricare un piano aziendale per una fabbrica di mattoni, tenendo conto delle tue condizioni specifiche, su Internet.

Gli imprenditori che decidono di creare un progetto affidabile e privo di rischi potrebbero essere interessati a come aprire una fabbrica di mattoni. È sufficiente elaborare un piano aziendale con calcoli, impostare tutti i processi di lavoro e aspettarsi profitti stabili su base continuativa.

La redditività di un tale progetto è piuttosto elevata. E, nonostante il fatto che l'attività richieda ingenti investimenti di capitale, potranno essere restituiti per intero dopo 1,5-2 anni di attività attiva. Inoltre, con un processo di produzione e canali di distribuzione consolidati, possiamo parlare di profitti in costante crescita per il proprietario.

Rilevanza della questione

Il mattone è da molti decenni uno dei materiali da costruzione più apprezzati. È conveniente e ha le caratteristiche necessarie: ecologico, durevole, resistente al fuoco e agli agenti atmosferici, facile da usare. Con il suo aiuto vengono creati edifici residenziali e industriali di varia complessità.

Oggi la domanda di tale materiale da costruzione non diminuisce. Con il miglioramento del benessere della popolazione del paese e la creazione di vari progetti per lo sviluppo dei villaggi rustici, la necessità di mattoni non fa che aumentare. E se produci beni di alta qualità e non ne aumenti i prezzi, puoi contare su un'espansione stabile della tua base di clienti e sul successo nella concorrenza.

Scartoffie

Innanzitutto, decidi quale forma di attività registrerai presso il servizio fiscale:

1. IP – imprenditorialità individuale. In questo caso il titolare dell'impresa è una persona responsabile nei confronti dei creditori con il proprio patrimonio. Ma questa forma richiede una semplice contabilità. È vantaggioso fermarsi qui solo se si realizza l'idea di creare una mini-fabbrica, quando i volumi dei prodotti sono piccoli. Il dazio statale non supera gli 800 rubli e gli unici documenti necessari sono le copie del passaporto e il codice fiscale.
2. Una LLC o un altro tipo di persona giuridica - una società a responsabilità limitata - è registrata presso diversi proprietari che condividono investimenti e rischi finanziari. In questo caso, è necessario presentare non solo una domanda, ma anche lo statuto della società, creare un capitale autorizzato minimo, indicare un indirizzo legale e aprire un conto bancario a nome della società. E anche se in questo caso la contabilità sarà piuttosto complessa e confusa, ti darà comunque l'opportunità di creare un impianto per la produzione di mattoni e produrre qualsiasi volume di prodotti.

In ciascuna delle opzioni è necessario indicare i codici OKVED corretti che implicano lo svolgimento legale di determinate attività. Questo:

• 40 – per la produzione di mattoni e altri materiali da costruzione;
• 53.24 – per la vendita all'ingrosso di beni;
• 46.72 – dove si parla di commercio al dettaglio.

Quando invii i documenti, assicurati di indicare il sistema fiscale appropriato. L'UTII e il sistema fiscale semplificato sono considerati più redditizi. Prima di avviare un'attività in una fabbrica di mattoni, è necessario preparare un edificio industriale in conformità con le norme e i requisiti del SES e del GPI e ottenere i permessi appropriati da questi servizi. Stipulare inoltre accordi con organizzazioni di servizi pubblici per fornire i servizi necessari.

Camera

L'ubicazione dello stabilimento è scelta in modo tale che sia comodo raggiungerlo con qualsiasi mezzo di trasporto. Ma è consigliabile aprirlo fuori città o nelle zone industriali. Assicurarsi che ci siano strade di accesso comode per le auto ai magazzini.

La stanza stessa è divisa in tre parti principali:

1. L'officina di produzione, dove sono installate tutte le attrezzature necessarie.
2. Magazzino materie prime.
3. Area separata per lo stoccaggio dei prodotti finiti.

Si prega di prestare attenzione anche a importanti requisiti di progettazione:

• L'altezza del soffitto non è inferiore a 4 metri.
• Sono state effettuate tutte le comunicazioni necessarie: elettricità, in grado di sopportare il carico di lavoro delle apparecchiature, riscaldamento, buona ventilazione.
• Impianti idraulici con fornitura costante di acqua pulita, poiché è uno degli elementi principali della materia prima di base.

Trovare l’edificio giusto può essere un passo difficile. Esistono le seguenti opzioni:

1. Acquisto di un hangar già pronto, che non è sempre disponibile per un imprenditore alle prime armi a causa delle limitate capacità finanziarie.
2. Affittare un locale già pronto: prova a concludere un contratto per un lungo periodo, in modo da non dover cercare un nuovo posto in un mese o due.
3. Costruzione del proprio edificio utilizzando le moderne tecnologie. Oggi molte aziende offrono la realizzazione di capannoni industriali chiavi in ​​mano in breve tempo. Richiederà anche grandi investimenti, ma anche se fallisse potrà essere affittato ad altri imprenditori.

Attrezzatura

La voce di spesa più onerosa è l'acquisto di attrezzature industriali per la produzione di mattoni. Per il funzionamento completo sono necessari i seguenti elementi:

• frantoio – frantumazione di materie prime di grandi dimensioni;
• betoniera - per mescolare la massa;
• distributore;
• contenitori di ricevimento e fornitura;
• setaccio: per separare piccole particelle;
• forno - per cuocere;
• impianto di stampaggio;
• compressore;
• caricatore.

Altri componenti della linea automatizzata sono necessari se l'impianto produrrà altri materiali da costruzione o varietà decorative più moderne di mattoni.

Per poter consegnare i prodotti ai clienti, dovrai acquistare il trasporto merci o assumere un autista con la propria auto. Per questi scopi sono più adatti ZIL o moderni camion giapponesi, sui quali è installata una gru per autocarri per il carico semplificato di merci pesanti.

Se all'inizio acquisti solo l'attrezzatura necessaria, la noleggi o cerchi l'usato, puoi risparmiare molto. E acquista una linea nuova e più potente man mano che i profitti crescono e il progetto dà i suoi frutti.

Base della materia prima

Le proprietà del prodotto finale varieranno a seconda di cosa si utilizza esattamente per creare la miscela desiderata. Per attirare più clienti e affermarsi sul mercato, è consigliabile produrre solo prodotti di alta qualità con le migliori caratteristiche.

Per realizzare i mattoni hai bisogno di:

1. Acqua.
2. Argilla.
3. Ghiaia fine.
4. Lime.
5. Sabbia.
6. Cemento Portland.
7. Rifiuti vari dell'industria cementiera, metallurgica e mineraria.
8. A volte vengono utilizzate discariche di scorie, miniere o ceneri.

I pigmenti vengono aggiunti per dare una tonalità decorativa. Puoi ottenere tutto il materiale richiesto in due modi principali:

• Acquistali in mercati edili speciali o negozi all'ingrosso.
• Impegnarsi nell'estrazione indipendente di ciascuno dei componenti nelle cave. È vero, tale lavoro richiede la licenza da parte dello Stato.

Tecnologia di produzione

A seconda del tipo di mattone, i metodi per realizzarlo saranno diversi:

1. Mescolare gli ingredienti richiesti in una miscela. La massa viene formata secondo determinate dimensioni e inviata al forno per la cottura.
2. Per realizzare un manufatto ceramico sarà comunque necessario un processo di pressatura e successiva essiccazione.
3. Il mattone arenaceo calcareo viene prodotto in modo leggermente diverso. Si forma una miscela di sabbia e calce, se necessario vengono aggiunti pigmenti e materiali aggiuntivi. Gli stampi vengono posti in un'autoclave, dove l'intera massa viene trattata con vapore.

In ogni caso, il processo di creazione dei mattoni non è complicato e non richiede abilità o conoscenze speciali.

Personale

A seconda del volume di produzione e delle dimensioni dello stabilimento viene assunto un numero diverso di dipendenti. Quindi, per un piccolo laboratorio è sufficiente:

• 3 addetti al controllo delle apparecchiature;
• manager;
• caricatore;
• magazziniere;
• Guardia di sicurezza;
• autista;
• contabile;
• donne delle pulizie.

Per stabilire canali di vendita è consigliabile avere in organico anche un responsabile, grazie al quale la ricerca dei clienti risulta più semplice e veloce. Per questo motivo, i prodotti non ristagneranno nel magazzino e il profitto e la reputazione dell'impianto aumenteranno costantemente.

Puoi svolgere tu stesso le funzioni contabili o invitare qualcuno dall'esterno. Ciò consentirà di risparmiare in modo significativo sui pagamenti salariali. La sicurezza viene ordinata ai servizi competenti e la donna delle pulizie viene solo negli orari prestabiliti per pulire l'officina.

Per trarre profitto da un’impresa non è sufficiente costruire una fabbrica e avviare un processo produttivo. Affinché i prodotti vengano venduti nei volumi desiderati, è necessario cercare attivamente gli acquirenti. È abbastanza difficile per una start-up farlo, ma se organizzi una campagna pubblicitaria e fornisci un prodotto di qualità, puoi contare su una crescita stabile della tua base di clienti.

I principali destinatari sono:

1. Imprese di costruzione e squadre che acquistano materiale in grandi quantità.
2. Individui impegnati nella costruzione dei propri cottage, dacie e altri edifici.

Per attirare l'attenzione nel mercato delle costruzioni, è necessario utilizzare tutti i canali disponibili:

• Creare un sito web.
• Pubblica annunci sui media locali.
• Pagare la pubblicità sui cartelloni pubblicitari vicino ai villaggi di cottage e in altri settori privati.
• Posta prodotti stampati presso mercati edili, cooperative di dacie, garage, ecc.

È meglio stabilire personalmente contatti con i proprietari di grandi imprese edili per fornire i mattoni nei volumi concordati al momento del preordine.

Puoi scaricarlo qui gratuitamente come campione.

Parte finanziaria

La creazione di un tale impianto è un progetto ad alto costo. E affinché abbia successo, anche in fase organizzativa, è necessario elaborare un business plan competente.

Ma non è tutto. Dopotutto, per mantenere il flusso di lavoro, è necessario pagare una serie di spese regolari.

Per calcolare il possibile profitto, devi tenere conto del costo dei mattoni nella tua regione. Il prezzo medio di tale materiale nel paese è di circa 15 rubli per pezzo. Per recuperare l'investimento iniziale in 1,5-2 anni è necessario cercare di raggiungere una produzione e vendita mensile di almeno 3.000 unità.

Video: idea imprenditoriale - minifabbrica per la produzione di mattoni.

L'attività legata alla produzione di materiali da costruzione è sempre stata considerata un'attività abbastanza redditizia. L'unica cosa è che il livello di concorrenza in questo settore è costantemente elevato. Tuttavia, anche con un gran numero di concorrenti in alcuni segmenti del mercato della produzione di materiali da costruzione, c’è abbastanza spazio per tutti e sia i grandi produttori che i piccoli imprenditori privati ​​ottengono la loro “fetta della torta”. Il piano aziendale per la produzione di mattoni presentato qui con i calcoli mostra chiaramente che l'apertura di una piccola fabbrica di mattoni in una città russa con una popolazione fino a mezzo milione di persone può portare ottimi profitti a un uomo d'affari.

L'investimento iniziale in questa attività sarà un importo abbastanza decente: 2 milioni di rubli, ma il ritorno non tarderà ad arrivare (soprattutto se il settore delle costruzioni è sviluppato nella regione). Inoltre, puoi concentrarti non solo sulla tua città, ma anche su quelle vicine, comprese le grandi città con un milione di abitanti, se riesci a competere con le imprese locali. Il denaro per l'organizzazione di un impianto privato per la produzione di mattoni può essere preso in prestito da qualsiasi banca seria a tassi di interesse normali.

Breve descrizione del concetto

L'esempio di una fabbrica di mattoni, il cui piano aziendale per l'organizzazione è qui descritto, prevede la registrazione di un'impresa sotto forma di imprenditore individuale. Il miglior sistema fiscale in questo caso è il sistema fiscale semplificato con un'aliquota fiscale del 15% del reddito d'impresa, ridotta dell'importo delle spese per il periodo di riferimento in corso. Non per niente questo sistema viene comunemente chiamato "semplificato": le dichiarazioni dei redditi del sistema fiscale semplificato vengono compilate senza problemi, anche da una persona che ha una minima familiarità con le basi della contabilità.

Quando si registra un'attività di produzione di mattoni presso il Servizio fiscale federale, è necessario selezionare i seguenti codici OKVED:

• 23.20.1 “Produzione di mattoni, blocchi, piastrelle refrattari”.
• 23.32 “Produzione di mattoni, tegole e altri prodotti da costruzione in argilla cotta”.

Prima di iniziare la produzione è imperativo redigere un insieme di norme di sicurezza, che tutti i lavoratori devono leggere attentamente e firmare nell'apposita colonna. Ciò tutelerà l'imprenditore in caso di situazioni di forza maggiore nella produzione.

Quanto è necessario investire per l'apertura?

Come notato sopra, il costo iniziale per l'apertura di una fabbrica di mattoni sarà di 2 milioni di rubli. La tabella seguente ti spiegherà come distribuire correttamente questi fondi:

I calcoli di cui sopra mostrano che l'acquisto di attrezzature per una fabbrica di mattoni è la principale voce di spesa: esattamente la metà dell'investimento iniziale andrà ad attrezzare la produzione. Per risparmiare denaro, è possibile acquistare attrezzature usate da produttori nazionali. Il suo “margine di sicurezza” è molto ampio, così come la sua durata. L'altra metà degli investimenti finanziari iniziali sarà utilizzata per le riparazioni e le attrezzature dei locali dell'impianto, nonché per l'acquisto di materie prime, formazione del personale e documentazione.

Piano di marketing

Il piano di marketing, che aiuterà i prodotti della fabbrica di mattoni a entrare rapidamente nel mercato edile regionale, comprende le seguenti fasi:

• Creazione e posizionamento di banner pubblicitari stampati in luoghi ad alto traffico del pubblico target.
• Stabilire contatti con acquirenti all'ingrosso e vendere prodotti vegetali a privati.
• Sviluppo di un sito web economico di una pagina con informazioni sui prodotti dello stabilimento e contatti di produzione.
• Pubblicità periodica dei prodotti della fabbrica di mattoni sulla stampa regionale.

Con un carico di produzione medio, la capacità delle attrezzature della fabbrica di mattoni consente la produzione di 2.000 unità di mattoni al giorno. Il prezzo di vendita di un pezzo nel 2017 è di 15 rubli. Il numero medio di giorni lavorativi in ​​​​un mese è 23. Di conseguenza, le entrate mensili della fabbrica di mattoni saranno di 690 mila rubli. Se non si riducono i volumi di produzione, nel primo anno di attività il reddito derivante dalla produzione di mattoni sarà di 8.280.000 rubli (spese escluse). In futuro, l'importo del reddito annuo potrebbe aumentare: tutto dipende dalla domanda di prodotti.

Piano di produzione

Per individuare una fabbrica di mattoni, è necessario affittare un ampio impianto di produzione con una superficie di almeno 100 metri quadrati. metri. Una parte di essa dovrebbe essere recintata come magazzino per i prodotti finiti, mentre la restante area ospiterà liberamente tutte le attrezzature necessarie per la produzione di mattoni.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata al rispetto impeccabile delle norme di sicurezza industriale, nonché degli standard SanPiN, e dovrebbero essere adottate misure adeguate per garantire la sicurezza antincendio. È estremamente importante organizzare un buon sistema di ventilazione e alimentazione elettrica nei locali dell'impianto.

Le materie prime per la produzione dei mattoni sono ghiaia fine, sabbia, argilla e acqua. Questi materiali naturali vengono lavorati utilizzando le seguenti apparecchiature:

• Frantoio per pietre frantumate.
• Meccanismo per setacciare la sabbia.
• Miscelatore.
• Forno speciale per la cottura.
• Dispositivo per dare ai mattoni la forma desiderata.

Per una fabbrica di mattoni, l’orario di lavoro più accettabile sarebbe una settimana standard di cinque giorni. In caso di ordini numerosi è consentito introdurre turni notturni pagati a tariffa maggiorata.

L'elenco dei dipendenti della fabbrica di mattoni, nonché i loro salari, si trovano nella seguente tabella:

Calcoli delle entrate e delle spese

In questa parte del piano aziendale puoi familiarizzare con i calcoli degli attuali costi finanziari per garantire il funzionamento ininterrotto della produzione di mattoni e il calcolo del potenziale profitto di questa attività. La prima tabella fornisce una panoramica dei costi attuali di una fabbrica di mattoni:

La redditività di una fabbrica di mattoni aperta in una piccola città russa si riflette nella tabella seguente:

Come mostrano i calcoli preliminari, una fabbrica di mattoni privata è un'attività redditizia. Anche in una piccola città russa, il potenziale utile netto per un anno di attività può essere di circa 2,3 milioni di rubli. Di conseguenza, il reddito netto mensile derivante dalla produzione di mattoni sarà di circa 200.000 rubli. La redditività di una piccola fabbrica di mattoni è di circa il 28%, un valore abbastanza medio. Ma l’investimento iniziale nell’apertura di una produzione di mattoni verrà ripagato in meno di un anno, a condizione che i canali di vendita per i prodotti vengano stabiliti rapidamente.

Possibili rischi

L'apertura di un proprio impianto per la produzione di mattoni e il suo successivo funzionamento comporta alcuni rischi che possono influire negativamente sullo sviluppo del business. L’elenco dei fattori di rischio più probabili è il seguente:

• Un aumento del livello di concorrenza sotto forma dell'emergere di grandi attori del mercato nella regione: fabbriche di mattoni con volumi di produzione sproporzionatamente grandi (più grande è l'impianto, minore è il costo del prodotto e maggiore è la redditività).
• Un aumento dell'importo mensile delle bollette, che comporterà un aumento dei costi di produzione.
• Lesioni ai dipendenti della produzione di mattoni a causa di violazioni della sicurezza, che possono portare a procedimenti amministrativi o addirittura penali contro l'imprenditore.
• Un calo della domanda di prodotti della fabbrica di mattoni a causa della diminuzione dei volumi di costruzione nella regione.
• Interruzioni nella fornitura di materie prime per la produzione di mattoni legate a fattori naturali, umani e burocratici.

L'approccio più responsabile al fare affari, tenendo conto delle più piccole sfumature e prendendosi cura del personale aiuterà a evitare molti rischi e porterà la fabbrica di mattoni al successo nel mercato delle costruzioni della regione.