Die Zeit zwischen dem Bieten durch ein öffentliches Angebot. Wie man Immobilien bei öffentlichen Auktionen kauft und wo man Lose nimmt. Normalerweise mit einem öffentlichen Angebot verkauft

Klausel „a“ von Teil 17 der Verordnung über die Organisation des Verkaufs von staatlichem oder kommunalem Eigentum durch ein öffentliches Angebot besagt auch, dass der Verkauf von Eigentum spätestens fünfzehn Arbeitstage nach dem Datum der Bestimmung der Teilnehmer durchgeführt wird. 7. Der Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots erfolgt über ein offenes Formular zur Abgabe von Angeboten zum Erwerb von Grundstücken innerhalb eines Werktages und innerhalb eines Verfahrens. Teilnehmer am Immobilienverkauf erhalten nummerierte Karten. Durch die Erhebung solcher Karten müssen die Teilnehmer ihre Angebote zum Erwerb von Eigentum nach Bekanntgabe des Erstangebotspreises und des Angebotspreises, der bei Anwendung der Ermäßigungsstufe hinzukommt, abgeben. Der Verkauf erfolgt durch den Gastgeber im Beisein eines bevollmächtigten Vertreters des Verkäufers, der den Verkauf mit seiner Bekanntgabe der Verkaufseröffnung der Immobilie beginnt.

Das Verfahren für den Verkauf von Immobilien durch ein öffentliches Angebot.

Die unverkaufte Immobilie eines Insolvenzverwalters erhält einen dritten Versuch, einen neuen Eigentümer für sich zu finden – der Verkauf der Immobilie durch ein öffentliches Angebot wird bestellt. Bei dieser Form des Bietens ist alles wie bei einer Auktion oder einem Wettbewerb – wer den höchsten Preis für das Objekt bietet, gewinnt. Beim öffentlichen Angebot gibt es jedoch sogenannte Senkungsperioden der Anschaffungskosten, und es gibt mehrere solcher Perioden.

Sie können ein öffentliches Angebot nennen - Matroschka. Tatsächlich besteht im Rahmen einer solchen „Matroschka“ die Möglichkeit, mehrere Auktionen oder Wettbewerbe mit einer allmählichen Senkung der Anschaffungskosten der Immobilie durchzuführen. Wenn die Versteigerung zum Erstpreis nicht innerhalb des angegebenen Zeitraums stattgefunden hat, beginnt der nächste Zeitraum, in dem der Ausgangswert um einen zuvor festgelegten Betrag reduziert wird.

Bieten durch ein öffentliches Angebot

Bei Auktionen und Wettbewerben erhöhen die Bieter, die untereinander um den Kauf von Immobilien konkurrieren, die festgelegten Anfangskosten und halten bei demjenigen an, für den sie bereit sind, den Gegenstand der Auktion zu kaufen. Der Kampf zwischen den Beteiligten manifestiert sich in einer allmählichen Steigerung des Endwertes des Eigentums. WIE BEGINNT EIN ÖFFENTLICHES ANGEBOT Neben Auktionen und Wettbewerben wird beim Verkauf von Konkursimmobilien ein Verfahren wie der Verkauf von Immobilien durch ein öffentliches Angebot durchgeführt.

Es gibt auch anfängliche Kosten, und die Teilnehmer konkurrieren miteinander, indem sie den Preis erhöhen, zu dem sie bereit sind, Immobilien zu kaufen. Bei einem öffentlichen Angebot ist es jedoch möglich, zu viel niedrigeren Kosten als ursprünglich festgelegt zu beginnen. Die zweimal durchgeführte Auktion (Auktion oder Gewinnspiel) fand also nicht statt.

Verkauf von Immobilien durch ein öffentliches Angebot.

Ein Verkauf durch ein öffentliches Angebot, an dem sich nur ein Teilnehmer beteiligt hat, gilt als gescheitert. 7. Dem Antragsteller ist es aus folgenden Gründen nicht gestattet, am Verkauf durch ein öffentliches Angebot teilzunehmen: 1) Die eingereichten Unterlagen bestätigen nicht das Recht des Antragstellers, Käufer gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation zu sein; 2) nicht alle Dokumente gemäß der in der Informationsnachricht über den Verkauf von staatlichem oder kommunalem Eigentum angegebenen Liste eingereicht wurden oder die Ausführung dieser Dokumente nicht den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation entspricht; 3) ein Antrag auf Teilnahme am Verkauf durch ein öffentliches Angebot wurde von einer Person eingereicht, die vom Antragsteller nicht zur Durchführung solcher Maßnahmen ermächtigt wurde; 4) Der Erhalt der Anzahlung auf den in der Informationsnachricht angegebenen Konten innerhalb der festgelegten Frist wird nicht bestätigt. (S.

öffentliches Angebot. wenn der Verkaufspreis sinkt.

Die Info

Das heißt, das "Bieten" kann tatsächlich als das Verfahren zum Vergleichen der eingereichten Preisvorschläge angesehen werden. Gemäß dem neuen Verfahren zum Bieten durch ein öffentliches Angebot, das in Ziffer 5.2. Bestell-Nr. 495 werden alle registrierten Anträge auf Teilnahme an der Auktion vom Betreiber der elektronischen Seite spätestens dreißig Minuten nach Ende der Handelsperiode an den Organisator der Auktion gesendet.

Verkauf von Immobilien durch öffentliches Angebot im Konkursverfahren

der Verordnung werden die Höhe der Reduzierung des anfänglichen Verkaufspreises der Immobilie/des Grundstücks und der Zeitraum, nach dem der festgelegte anfängliche Preis dauerhaft reduziert wird, angegeben. 9.4. Der anfängliche Verkaufspreis der Immobilie/des Grundstücks durch ein öffentliches Angebot wird auf den anfänglichen Preis festgesetzt, der in der Bekanntmachung über den Verkauf der Immobilie/des Grundstücks bei der wiederholten Auktion angegeben ist. 9.5. Die Höhe der Reduzierung des anfänglichen Verkaufspreises von Immobilien wird auf 14 % (vierzehn) Prozent des anfänglichen Verkaufspreises von Immobilien bei einer Versteigerung durch ein öffentliches Angebot festgelegt.
Gleichzeitig beträgt der Zeitraum, nach dem der Verkaufspreis der Immobilie gemäß dieser Klausel regelmäßig reduziert wird, 3 (drei) Werktage. Die Preisminderung erfolgt vor der Bietphase, deren Preis auf 2 % des anfänglichen Verkaufspreises der Immobilie bei der Versteigerung durch ein öffentliches Angebot festgelegt wird (Cut-Off-Preis).

Verkaufsverfahren

Vor dem Inkrafttreten der durch das Gesetz Nr. 432-FZ vorgesehenen Änderungen des Bundesgesetzes Nr. 127-FZ vom 26. Oktober 2002 „Über die Insolvenz (Konkurs)“ (im Folgenden als Konkursgesetz bezeichnet), das geändert wurde satz 4, art. 139 dieses Gesetzes, der Verkauf des Vermögens des Schuldners durch ein öffentliches Angebot, das für die Anerkennung als Gewinner der Versteigerung vorgesehen ist - der Teilnehmer an der Versteigerung, der als erster innerhalb der vorgeschriebenen Frist einen Antrag auf Teilnahme an der Versteigerung gestellt hat, enthält einen Vorschlag für den Preis des Vermögens des Schuldners, der nicht niedriger ist als der anfängliche Verkaufspreis des Vermögens des Schuldners, der für einen bestimmten Zeitraum des Haltens von Handelsgeschäften festgelegt wurde. Tatsächlich entspreche die Natur des öffentlichen Angebots der Annahme eines Angebots in Analogie zu Art. 438 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation. Der Schuldner, vertreten durch den Organisator der Versteigerung, bot einer unbegrenzten Anzahl von Personen die Immobilie zu einem für einen bestimmten Zeitraum des öffentlichen Angebots gültigen Preis an.

Bewerbungen müssen für mindestens fünfundzwanzig Tage angenommen werden. Eine Person hat das Recht, nur einen Antrag zu stellen. Die Anerkennung von Bewerbern als Teilnehmer am Verkauf über ein öffentliches Angebot erfolgt innerhalb von fünf Werktagen ab dem Datum der Annahmefrist für Bewerbungen. Der Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots erfolgt spätestens am dritten Werktag nach Anerkennung der Bewerber als Teilnehmer am Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots.

(Artikel 4 in der Fassung des Bundesgesetzes Nr. 180-FZ vom 29. Juni 2015) (siehe Text in der vorherigen Ausgabe) 4.1. Um an dem Verkauf durch ein öffentliches Angebot teilzunehmen, hat der Antragsteller eine Anzahlung in Höhe von 20 Prozent des in der Informationsmitteilung über den Verkauf von Staats- oder Gemeindeeigentum angegebenen Anfangspreises zu leisten. Das Dokument, das den Eingang der Anzahlung auf dem in der Informationsnachricht angegebenen Konto bestätigt, ist ein Auszug aus diesem Konto. (P.
Dieser auf die Versteigerung bezogene Begriff ist beim Verkauf von Immobilien über ein öffentliches Angebot gefragt, da es vorkommen kann, dass mehrere Teilnehmer gleichzeitig den ursprünglichen Angebotspreis oder den auf einer der Reduktionsstufen entstandenen Angebotspreis bestätigen. In diesem Fall muss gemäß Teil 5 des kommentierten Artikels eine Versteigerung mit allen am Verkauf Beteiligten durchgeführt werden, die ein offenes Formular zur Abgabe von Vorschlägen für den Grundstückspreis vorsieht. Der Anfangspreis der Immobilie während der Auktion wird als gleich dem Preis des ursprünglichen Angebots oder des Angebots angesehen, das sich bei einer bestimmten Reduzierungsstufe entwickelt hat.

3. Absatz 2 des kommentierten Artikels bestimmt den Inhalt der Informationsnachricht über den Verkauf durch ein öffentliches Angebot. Neben den Angaben nach Art.

Beachtung

Insolvenzgesetz, wonach die Frist für die Abgabe von Geboten für die Teilnahme an der Versteigerung mindestens 25 Werktage ab dem Tag der Veröffentlichung und Platzierung der Bekanntmachung der Versteigerung betragen muss, sowie die Verpflichtung des Veranstalters der Versteigerung nicht später als 30 Tage vor dem Versteigerungsdatum, um eine Nachricht über den Verkauf von Immobilien zu veröffentlichen. Dieser Sachverhalt führte dazu, dass der Veranstalter der Versteigerung bereits am nächsten Tag nach Bekanntgabe der Versteigerungsankündigung mit der Annahme von Geboten in einem öffentlichen Angebot beginnen, am ersten Tag das erste Gebot entgegennehmen, die Annahme von Geboten einstellen und einen Vertrag abschließen konnte für den Verkauf von Immobilien. Beschwerden gegen solche Aktionen der Versteigerungsorganisatoren wurden wiederholt sowohl von Gerichten als auch von den Organen des Bundeskartellamtes geprüft.

Vor dem Inkrafttreten der durch das Gesetz Nr. 432-FZ vorgesehenen Änderungen des Bundesgesetzes vom 26. Oktober 2002 Nr. 127-FZ „Über die Insolvenz (Konkurs)“ (im Folgenden als Insolvenzgesetz bezeichnet), die geänderte Klausel 4, Kunst. 139 dieses Gesetzes, der Verkauf des Vermögens des Schuldners durch ein öffentliches Angebot, das für die Anerkennung als Gewinner der Versteigerung vorgesehen ist - der Teilnehmer an der Versteigerung, der als erster innerhalb der vorgeschriebenen Frist einen Antrag auf Teilnahme an der Versteigerung gestellt hat, enthält einen Vorschlag für den Preis des Vermögens des Schuldners, der nicht niedriger ist als der anfängliche Verkaufspreis des Vermögens des Schuldners, der für einen bestimmten Zeitraum des Haltens von Handelsgeschäften festgelegt wurde.

Tatsächlich entspreche die Natur des öffentlichen Angebots der Annahme eines Angebots in Analogie zu Art. 438 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation. Der Schuldner, vertreten durch den Organisator der Versteigerung, bot einer unbegrenzten Anzahl von Personen die Immobilie zu einem für einen bestimmten Zeitraum des öffentlichen Angebots gültigen Preis an. Wenn in einem bestimmten Zeitraum niemand das Angebot zum vereinbarten Preis „angenommen“ hat, wurde der Preis konsequent reduziert, entweder bis zu dem Zeitpunkt, an dem mindestens eine Person den Wunsch äußerte, das Eigentum zu erwerben, oder bis der Preis auf das so reduziert wurde. als „Grenzpreis“ bezeichnet. Gleichzeitig wurde ab dem Datum der Ermittlung des Gewinners der Auktion für den Verkauf des Eigentums des Schuldners durch ein öffentliches Angebot die Annahme von Anträgen beendet.

Auch wenn das Konkursrecht in Bezug auf ein öffentliches Angebot mit dem Begriff der „Auktion“ operiert, war ein öffentliches Angebot dennoch sinngemäß keine Versteigerung. Der Begriff des „Bietens“ als Vertragsschluss ist in Art. 447 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Dennoch ist es möglich, die Hauptmerkmale einer solchen Form des Verkaufs des Eigentums des Schuldners als "Versteigerung" herauszuheben. Bei der Durchführung offener Ausschreibungen sind die beiden grundlegenden Merkmale: Gewinnung einer maximalen Anzahl von Teilnehmern und Wettbewerb bei Preisangeboten, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien mit maximalem Nutzen zu verkaufen. Was das öffentliche Angebot betrifft, erfüllte das öffentliche Angebot vor dem Inkrafttreten der entsprechenden Änderungen weder das erste noch das zweite Kriterium. Die maximale Teilnehmerzahl war nicht sinnvoll, da der Vertrag mit dem Teilnehmer geschlossen wurde, der den Antrag zuerst gestellt hat. Aus dem gleichen Grund war es sinnlos, über den Wettbewerb der Preisangebote zu sprechen, da der Vertrag zu dem vom Veranstalter der Auktion festgelegten Preis des Immobilienangebots geschlossen wurde.

Diese Meinung wurde durch die gerichtliche Praxis bestätigt., wonach das Fehlen von die Notwendigkeit, Artikel 110 Absatz 9 des Insolvenzgesetzes anzuwenden, um so viele Käufer wie möglich anzuziehen, um das maximale Ergebnis zu erzielen, da in diesem Fall die Gesamtzahl der Anträge keine Rolle spielt. Gleichzeitig wurde das auch bestätigt Der Verkauf von Immobilien durch ein öffentliches Angebot ist kein Verkauf auf einer Auktion im Sinne von Artikel 447 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation und Absatz 5 von Artikel 110 des Insolvenzgesetzes.

Vor den Änderungen des Insolvenzgesetzes gab es eine Praxis, nach der eine Reihe von Anforderungen für das im Insolvenzgesetz vorgesehene Verfahren zur Durchführung von Ausschreibungen durch ein öffentliches Angebot nicht angewendet wurden, was zu einer Verletzung der Bieterrechte führte und setzen sie in ungleiche Bedingungen. Insbesondere wandten die Gerichte die Normen des Abs. 11, Absatz 8, Kunst. 110 und die Bestimmungen des Absatzes 9, Kunst. 110 des Insolvenzgesetzes, wonach die Frist für die Abgabe von Geboten für die Teilnahme an der Versteigerung mindestens 25 Werktage ab dem Datum der Veröffentlichung und Aushang der Bekanntmachung der Versteigerung betragen muss, sowie die Verpflichtung des Veranstalters der Versteigerung die Bekanntmachung spätestens 30 Tage vor dem Versteigerungstermin zu veröffentlichen. Dieser Sachverhalt führte dazu, dass der Veranstalter der Versteigerung bereits am nächsten Tag nach Bekanntgabe der Versteigerungsankündigung mit der Annahme von Geboten in einem öffentlichen Angebot beginnen, am ersten Tag das erste Gebot entgegennehmen, die Annahme von Geboten einstellen und einen Vertrag abschließen konnte für den Verkauf von Immobilien. Beschwerden gegen solche Aktionen der Versteigerungsorganisatoren wurden wiederholt sowohl von Gerichten als auch von den Organen des Bundeskartellamtes geprüft. Häufig stellten die Gerichte jedoch keine Verstöße in den Handlungen des Auktionsveranstalters fest. Insbesondere haben die Gerichte festgestellt, was bei einem Verkauf durch ein öffentliches Angebot ist die Dauer des Angebots maßgeblich. Andernfalls führt die Veröffentlichung einer Bekanntmachung eines öffentlichen Angebots spätestens dreißig Tage vor dem Datum seiner Platzierung zu einer unangemessenen Verzögerung der Dauer des Konkursverfahrens und einer Erhöhung der entsprechenden Kosten. Das Bundesgesetz Nr. 127-FZ vom 26. Oktober 2002 „Über die Insolvenz (Konkurs)“ legt im Insolvenzverfahren keine 30-tägige Frist für die Veröffentlichung einer Mitteilung über den Verkauf des Vermögens des Schuldners durch ein öffentliches Angebot fest.

Es sei auch nicht möglich, den Begriff „Bieten“ im öffentlichen Angebot zu definieren. Und als Ergebnis gelten die Bestimmungen des Absatzes 9, Kunst. 110 des Konkursgesetzes mindestens 30 Tage nach Veröffentlichung vor dem Versteigerungstermin und die Frist für die Annahme von Anträgen auf mindestens 25 Werktage ab dem Tag der Veröffentlichung der Ankündigung der Versteigerung festlegen, da die Annahme von Anträgen erfolgen könnte jederzeit abgeschlossen.

Tatsächlich änderte sich die Situation radikal mit der Verabschiedung des Gesetzes Nr. 432-FZ, das Paragraph 4, Kunst änderte. 139 des Insolvenzgesetzes, wonach für den Fall, dass mehrere Bieter für den Verkauf des Eigentums des Schuldners durch ein öffentliches Angebot innerhalb der festgelegten Frist Gebote abgegeben haben, die verschiedene Vorschläge für den Preis des Eigentums des Schuldners enthielten, jedoch nicht niedriger als der anfängliche Verkaufspreis des Eigentums des Schuldners, der für einen bestimmten bestimmt wurde Zeitraum des Bietens steht das Recht zum Erwerb des Schuldnereigentums dem Bieter zu, der den Höchstpreis für dieses Eigentum bietet. Wir können sagen, dass dieser Sachverhalt die Art des öffentlichen Angebots geändert hat, indem es einer Auktion gleichgesetzt wird, da diese Interpretation der Definition des Gewinners die grundlegenden Merkmale einer Auktion enthält: das Gewinnen einer maximalen Anzahl von Teilnehmern, um zu gewinnen das maximale Preisangebot und der Wettbewerb der Preisangebote.

Im Zusammenhang mit der Änderung dieser Reihenfolge muss berücksichtigt werden, dass alle oben genannten Praktiken höchstwahrscheinlich in die entgegengesetzte Richtung revidiert werden. Somit hat die Einhaltung einer Frist von mindestens 25 Werktagen für die Möglichkeit, einen Antrag auf Teilnahme an der Versteigerung zu stellen (§§ 11 Abs. 8, Art. 110 Konkursgesetz) bereits eine durchaus nachvollziehbare Bedeutung: Sicherstellung der Antragsmöglichkeit einen Antrag auf Teilnahme an der Auktion für die maximal mögliche Anzahl Interessenten. Neben der Frist von 30 Tagen ab dem Datum der Veröffentlichung der Ankündigung der Versteigerung, vorgesehen in Absatz 9, Art. 110 des Insolvenzgesetzes. Die angegebenen Bedingungen zielen, wie im Falle einer Ausschreibung in Form einer Auktion, in erster Linie auf die Fähigkeit des Antragstellers ab, die erforderlichen Verfahren für die Registrierung auf der elektronischen Website durchzuführen, sich mit der Immobilie vertraut zu machen und eine Bewerbung einzureichen. Ein formaler Ansatz zur Einhaltung der Antragsfrist von 25 Arbeitstagen kann darin bestehen, dass in der ersten Phase des öffentlichen Angebots die Antragsannahmefrist auf einen Zeitraum von mindestens 25 Arbeitstagen festgelegt werden kann.

Die Frage, wie der Begriff „Bieten“ bei einem öffentlichen Angebot nach dem neuen Verfahren zu verstehen ist, bleibt ungewiss. Das Verständnis dieses Begriffs ist wichtig, wenn der Zeitraum für die Veröffentlichung einer Auktionsbekanntmachung mindestens 30 Tage vor dem Datum der Auktion festgelegt wird. Hier können wir uns jedoch Analogien zuwenden. Gemäß Abs. 5, Absatz 13, Kunst. 110 des Konkursgesetzes, bei Geboten mit geschlossenem Formular zur Abgabe von Geboten, gibt der Organisator der Bietung die von den Bietern abgegebenen Gebote öffentlich an dem in der Ausschreibungsbekanntmachung angegebenen Tag, zu der Uhrzeit und an dem Ort bekannt Preis. Der Veranstalter der Auktion berücksichtigt die Preisvorschläge der Auktionsteilnehmer und bestimmt den Gewinner der Auktion. Häufig wird die Meinung vertreten, dass „Bieten“ ein fortlaufender Vorgang sei. Wenn wir jedoch den Zeitpunkt bestimmen, an dem es möglich ist, eine Auktion zu „durchführen“, dann können wir davon ausgehen, dass die „Durchführung einer Auktion“ einen bestimmten Zeitrahmen hat. Sowohl in einer Auktion mit geschlossener Form zur Abgabe von Preisangeboten als auch in einem öffentlichen Angebot. Solange die Bieter nicht feststehen, kann keine Auktion durchgeführt werden. Außerdem ist es unmöglich, sie bis zum Zeitpunkt der öffentlichen Ankündigung der Preisangebote und ihres Vergleichs durchzuführen. Das heißt, das "Bieten" kann tatsächlich als das Verfahren zum Vergleichen der eingereichten Preisvorschläge angesehen werden.

Gemäß dem neuen Verfahren zum Bieten durch ein öffentliches Angebot, das in Ziffer 5.2. Bestell-Nr. 495 werden alle registrierten Anträge auf Teilnahme an der Auktion vom Betreiber der elektronischen Seite spätestens dreißig Minuten nach Ende der Handelsperiode an den Organisator der Auktion gesendet. Der Versteigerungsveranstalter kann somit die eingegangenen Anträge auf Teilnahme an der Versteigerung durch ein öffentliches Angebot prüfen, die Versteigerungsteilnehmer ermitteln und Preisangebote frühestens am Ende des ersten Versteigerungszeitraums vergleichen. Daher kann der Handelstag am nächsten Tag nach dem Ende der ersten Handelsperiode berücksichtigt werden.

Es ist zu beachten, dass ein Bieter ein Angebot innerhalb des „festen Termins“ abgeben kann, was effektiv jedes Zeitintervall innerhalb des „festen Termins“ bedeutet, wenn die Ausschreibung bekannt gegeben wird. Daher ist die Situation, in der dieser Zeitraum verkürzt werden kann oder die Ergebnisse der Auktion vor Ablauf des "festgelegten Zeitraums" zusammengefasst werden können, nicht akzeptabel. Im Gegensatz zum bisherigen Verfahren zur Zusammenfassung der Ergebnisse eines öffentlichen Angebots, bei dem die Ergebnisse der Auktion jederzeit zusammengefasst werden konnten.

Abschließend ist festzuhalten, dass die Bestimmungen des Abs. 5, Absatz 6.1.3. Die Verfügung Nr. 495 beendete die Streitigkeiten über die Frage der Ermittlung des Gewinners der Versteigerung durch ein öffentliches Angebot auf der Grundlage des Eingangs aller Bewerbungen während aller Zeiträume des öffentlichen Angebots oder auf der Grundlage der während eines bestimmten Zeitraums eingegangenen Bewerbungen das öffentliche Angebot. Die Anordnung Nr. 495 hat dies festgestellt Während eines bestimmten Versteigerungszeitraums eingegangene Anträge auf Teilnahme an der Versteigerung werden erst nach Prüfung der während des vorangegangenen Versteigerungszeitraums eingegangenen Anträge auf Teilnahme an der Versteigerung berücksichtigt, wenn der Gewinner der Versteigerung nicht durch das Prüfungsergebnis ermittelt wird solcher Anwendungen.

26. Wenn der Gewinner des Immobilienverkaufs sich weigert oder sich weigert, einen Vertrag über den Verkauf von Immobilien innerhalb der festgelegten Frist abzuschließen, verliert er das Recht, diesen Vertrag abzuschließen, und die Kaution wird ihm nicht zurückerstattet.

Wenn ein Vertreter oder juristische Personen beteiligt sind, die in Ziffer 2 Absatz 3 dieses Reglements angegeben sind, unterliegt die Kaution des Gewinners, der das Recht zum Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Immobilien verloren hat, der Überweisung durch den Vertreter oder den angegebenen Rechtsträger Unternehmen in der vorgeschriebenen Weise innerhalb von 5 Kalendertagen ab dem Datum des Ablaufs der für den Abschluss des Vertrags über den Verkauf von Immobilien festgelegten Frist an das Budget der entsprechenden Ebene des Budgetsystems der Russischen Föderation.

27. Die Verantwortung des Käufers für den Fall, dass er sich weigert oder sich weigert, die Immobilie innerhalb der festgelegten Fristen zu bezahlen, ist gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation im Vertrag über den Verkauf von Immobilien vorgesehen.

28. Eine Informationsnachricht über die Ergebnisse des Immobilienverkaufs wird auf der offiziellen Website im Internet gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum“ und spätestens am folgenden Werktag veröffentlicht am Tag der Zusammenfassung des Immobilienverkaufs, wird auf der Website des Verkäufers im Internet veröffentlicht.

Position
über die Organisation des Verkaufs von staatlichem oder kommunalem Eigentum ohne Angabe eines Preises
(genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 22. Juli 2002 N 549)

Mit Änderungen und Ergänzungen von:

15. September, 29. Dezember 2008, 26. Januar 2010, 3. März 2012, 3. April 2015, 16. Mai 2016, 26. September 2017

I. Allgemeine Bestimmungen

1. Diese Verordnung legt das Verfahren für die Organisation des Verkaufs von Immobilien im Besitz der Russischen Föderation (im Folgenden als Immobilien bezeichnet) ohne Preisangabe fest und fasst die Ergebnisse des Verkaufs von Immobilien ohne Preisangabe zusammen (im Folgenden als Verkauf bezeichnet). und Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Immobilien.

In Bezug auf die Organisation des Verkaufs von Eigentum im Besitz des Staatseigentums der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation und des kommunalen Eigentums, der Zusammenfassung der Verkaufsergebnisse und des Abschlusses von Vereinbarungen über den Verkauf des genannten Eigentums mit Käufern gilt diese Verordnung exemplarisch.

Die Organisation des Verkaufs von Grundstücken, Objekten sozialer, kultureller und kommunaler Zwecke ohne Angabe des Preises und die Überführung dieser Objekte in das Eigentum von Käufern erfolgt unter Berücksichtigung der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation zur Privatisierung festgelegten Besonderheiten für diese Immobilienarten.

2. Организацию продажи имущества осуществляют Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство обороны Российской Федерации (в отношении высвобождаемого военного имущества Вооруженных Сил Российской Федерации) или федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба (в отношении высвобождаемого движимого военного имущества) (далее именуется - Verkäufer).

Auf Beschluss der Regierung der Russischen Föderation wird die Organisation des Verkaufs von privatisiertem Bundesvermögen und (oder) die Erfüllung der Funktionen des Verkäufers im Namen der Russischen Föderation in der vorgeschriebenen Weise von juristischen Personen durchgeführt, die entsprechend handeln mit einem Geschäftsbesorgungsvertrag (im Folgenden als Geschäftsbesorgung bezeichnet).

3. Der Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs:

a) bestimmt die Frist für die Annahme von Anträgen auf den Erwerb von Immobilien (Datum und Uhrzeit des Beginns und des Endes der Annahme von Anträgen) sowie das Datum für die Zusammenfassung der Ergebnisse des Immobilienverkaufs;

b) organisiert die Vorbereitung und Platzierung einer Informationsnachricht über den Verkauf von Immobilien im Internet-Informations- und Telekommunikationsnetz (im Folgenden als Internetnetz bezeichnet) gemäß den durch das Bundesgesetz festgelegten Anforderungen

c) nimmt Anträge juristischer und natürlicher Personen auf den Erwerb von Immobilien (im Folgenden als Anträge bzw. Antragsteller bezeichnet) sowie ihnen beigefügte Vorschläge zum Preis des Erwerbs von Immobilien und andere Unterlagen gemäß dem von der eingereichten Inventar an Antragsteller;

d) Aufzeichnungen über Anträge und Vorschläge für den Kaufpreis von Immobilien führen, indem sie sie in der vom Verkäufer vorgeschriebenen Weise registrieren;

e) dem Antragsteller die Ablehnung der Berücksichtigung des von ihm eingereichten Antrags und des Angebots zum Preis des Erwerbs von Immobilien oder die Anerkennung als Käufer von Immobilien mitteilt;

f) schließt mit dem Käufer einen Immobilienkauf- und -verkaufsvertrag ab;

g) mit dem Käufer abrechnen;

h) organisiert die Vorbereitung und Platzierung einer Informationsnachricht über die Ergebnisse des Immobilienverkaufs im Internet gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Privatisierung von Staats- und Gemeindeeigentum“ und dieser Verordnung;

i) sorgt für die Übertragung des Eigentums an den Käufer und führt die notwendigen Maßnahmen im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums durch;

j) übt andere Funktionen aus, die durch das Bundesgesetz „Über die Privatisierung des Staats- und Gemeindeeigentums“ und dieses Reglements festgelegt sind.

4. Die in Absatz 3 dieser Bestimmungen vorgesehenen Funktionen sind ausschließliche Funktionen des Verkäufers und können nicht auf andere Personen übertragen werden, es sei denn, dies ist in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehen.

II. Das Verfahren zur Organisation des Eingangs von Anträgen und Vorschlägen für den Preis des Erwerbs von Eigentum

5. Anträge mit allen beigefügten Unterlagen werden an den Verkäufer an die in der Informationsnachricht angegebene Adresse gesendet oder direkt an der Stelle eingereicht, an der Anträge eingehen.

Der Verkäufer akzeptiert Anträge innerhalb der in der Informationsnachricht angegebenen Frist.

Die Bewerbungsfrist muss mindestens 25 Kalendertage betragen. Das Datum der Zusammenfassung der vom Verkäufer ermittelten Ergebnisse des Immobilienverkaufs ist in der Informationsnachricht angegeben.

6. Die Form des Antragsformulars wird vom Verkäufer genehmigt und ist in der Informationsnachricht angegeben.

Der Antrag muss die Verpflichtung des Antragstellers enthalten, einen Vertrag über den Verkauf einer Immobilie zu dem von ihm angebotenen Preis abzuschließen.

Der Kaufpreisvorschlag für das Grundstück wird dem Antrag in einem verschlossenen Umschlag beigefügt. Der vom Bieter vorgeschlagene Kaufpreis der Immobilie ist in Zahlen und in Worten anzugeben. Bei abweichenden Preisangaben in Zahlen und Worten gilt der in Worten angegebene Preis.

Der Bieter hat das Recht, nur einen Vorschlag für den Kaufpreis der Immobilie zu unterbreiten.

Dem Antrag sind außerdem Unterlagen gemäß der in der Informationsnachricht angegebenen Liste beizufügen, sowie eine Bestandsaufnahme der beigefügten Unterlagen in zweifacher Ausfertigung, von denen eine beim Verkäufer verbleibt, die andere mit dem Kennzeichen des Verkäufers bei Annahme des Antrags und die beigefügten Unterlagen mit dem Antragsteller.

7. Bei der Annahme eines Antrags muss der Verkäufer:

a) die Identität des Antragstellers oder seines bevollmächtigten Vertreters bestätigt und die ordnungsgemäße Ausführung des Dokuments überprüft, das die Berechtigung des bevollmächtigten Vertreters bescheinigt, im Namen des Antragstellers zu handeln;

b) Anträge mit beigefügten Dokumenten auf Übereinstimmung mit den Anforderungen der Gesetzgebung der Russischen Föderation prüfen.

8. Der Verkäufer verweigert dem Antragsteller die Annahme des Antrags, wenn:

a) der Antrag nach Ablauf der in der Informationsnachricht angegebenen Frist für die Annahme von Anträgen eingereicht wird;

b) der Antrag von einer Person eingereicht wird, die vom Antragsteller nicht zur Durchführung solcher Maßnahmen ermächtigt ist;

c) der Antrag unter Verletzung der vom Verkäufer festgelegten Anforderungen ausgeführt wird;

d) nicht alle in der Informationsnachricht vorgesehenen Unterlagen eingereicht oder nicht ordnungsgemäß erstellt wurden;

e) die eingereichten Unterlagen bestätigen nicht das Recht des Antragstellers, Käufer der Immobilie gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zu sein.

Die aufgeführte Liste der Ablehnungsgründe ist abschließend.

Der Mitarbeiter des Verkäufers, der Unterlagen annimmt, vermerkt auf der Kopie des beim Antragsteller verbleibenden Bestandsverzeichnisses die Ablehnung der Annahme des Antrags, gibt den Grund für die Ablehnung an und beglaubigt dies mit seiner Unterschrift. Ein nicht angenommener Antrag mit den beigefügten Unterlagen wird am Tag des Eingangs beim Verkäufer an den Antragsteller oder seinen Bevollmächtigten gegen Rückschein oder per Post (Einschreiben) zurückgesandt.

9. Der Verkäufer registriert angenommene Gebote und Angebote zum Kaufpreis der Immobilie im Protokoll der Gebotsannahme, wobei er jedem Gebot eine Nummer zuweist und das Datum und die Uhrzeit seines Eingangs angibt.

Ein registriertes Gebot ist das beim Verkäufer eingegangene Angebot (Angebot) des Antragstellers, in dem er seine Absicht zum Ausdruck bringt, mit dem Verkäufer einen Vertrag über den Verkauf einer Immobilie zu dem vom Antragsteller vorgeschlagenen Kaufpreis abgeschlossen zu haben.

Der Antragsteller ist nicht berechtigt, die registrierte Anmeldung zurückzuziehen, sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation nichts anderes vorsieht.

III. Das Verfahren zur Zusammenfassung der Ergebnisse des Verkaufs von Bundeseigentum

10. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Prüfung der eingereichten Unterlagen trifft der Verkäufer für jeden registrierten Antrag eine gesonderte Entscheidung über die Berücksichtigung von Vorschlägen zum Preis des Erwerbs von Immobilien. Diese Entscheidung wird in einem Protokoll über die Ergebnisse des Immobilienverkaufs in der in dieser Verordnung vorgeschriebenen Weise dokumentiert.

11. Um den Käufer der Immobilie zu ermitteln, öffnet der Verkäufer die Umschläge mit Vorschlägen für den Preis des Erwerbs der Immobilie. Beim Öffnen von Umschlägen mit Vorschlägen dürfen Antragsteller oder ihre Bevollmächtigten anwesend sein.

d) Informationen über die berücksichtigten Vorschläge zum Preis des Immobilienerwerbs unter Angabe der Antragsteller, die sie eingereicht haben;

e) Informationen über den Käufer der Immobilie;

f) der Kaufpreis der vom Käufer angebotenen Immobilie;

g) andere notwendige Informationen.

14. Mitteilungen über die Ablehnung der Berücksichtigung des Angebots des Antragstellers über den Preis des Erwerbs von Grundstücken und über die Anerkennung des Antragstellers als Käufer des Grundstücks werden den Antragstellern und dem Käufer oder ihren Bevollmächtigten jeweils gegen Zugang am Tag des erteilt Zusammenfassung der Ergebnisse des Immobilienverkaufs oder per Einschreiben an ihre Adresse am nächsten Tag nach der Zusammenfassung des Verkaufstages des Immobilienverkaufs gesendet.

15. Wenn innerhalb der in der Informationsnachricht für die Annahme von Anträgen angegebenen Frist kein Antrag registriert wurde oder aufgrund der Ergebnisse der Prüfung der registrierten Anträge kein einziger Vorschlag für den Preis des Erwerbs von Immobilien zur Prüfung angenommen wurde, der Verkauf von Immobilien wird als gescheitert anerkannt, was im Protokoll über die Ergebnisse des Immobilienverkaufs festgehalten wird .

15.1. Eine Informationsnachricht über die Ergebnisse des Immobilienverkaufs wird gemäß den Anforderungen des Bundesgesetzes „Über die Privatisierung von staatlichem und kommunalem Eigentum“ auf der offiziellen Website der Russischen Föderation im Internet veröffentlicht, um Informationen über die ermittelte Auktion zu veröffentlichen von der Regierung der Russischen Föderation sowie spätestens einen Werktag nach dem Tag der Zusammenfassung des Immobilienverkaufs - auf der Website des Verkäufers im Internet.

IV. Das Verfahren zum Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Immobilien, die Zahlung für Immobilien und deren Übertragung an den Käufer

16. Der Vertrag über den Verkauf von Immobilien wird innerhalb von 5 Werktagen ab dem Datum der Zusammenfassung der Verkaufsergebnisse abgeschlossen.

17. Der Vertrag über den Verkauf von Immobilien muss alle wesentlichen Bedingungen enthalten, die für solche Verträge im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation, im Bundesgesetz „Über die Privatisierung von staatlichem und kommunalem Eigentum“ und in anderen aufsichtsrechtlichen Rechtsakten der Russischen Föderation vorgesehen sind.

Die Zahlungsmittel für das privatisierte Bundeseigentum in Höhe des vom Käufer vorgeschlagenen Kaufpreises werden dem Bundeshaushalt auf das in der Informationsmitteilung zum Verkauf des Eigentums angegebene Konto innerhalb der im Gesetz festgelegten Fristen in der vorgeschriebenen Weise überwiesen Immobilienkaufvertrag, jedoch nicht später als 30 Werktage ab dem Datum seines Abschlusses.

Wenn ein Bevollmächtigter mit der Wahrnehmung der Funktionen eines Verkäufers von privatisiertem Bundesvermögen befasst ist, sendet die Bundesanstalt für Landesvermögensverwaltung den Bevollmächtigten spätestens 3 Werktage nach dem Datum des Geldeingangs auf das für die Zahlung des Bundesvermögens angegebene Konto , ein Auszug aus dem angegebenen Konto.

Beim Verkauf von Immobilien, die sich im Staatseigentum der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation oder im kommunalen Eigentum befinden, das Verfahren und die Bedingungen für die Überweisung von Geldern als Zahlung für die zu privatisierende Immobilie an den Haushalt der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation oder an den lokalen Haushalt werden in Übereinstimmung mit Gesetzen und anderen behördlichen Rechtsakten der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation oder Rechtsakten lokaler Regierungen bestimmt.

Bei Gewährung eines Ratenzahlungsplans erfolgt die Auszahlung der Immobilie gemäß dem Ratenzahlungsbescheid.

Der Kaufvertrag sieht die Zahlung einer Vertragsstrafe durch den Käufer im Falle seiner Umgehung oder Weigerung vor, die Immobilie zu bezahlen.

18. Weicht der Käufer innerhalb der vorgeschriebenen Frist vom Abschluss eines Vertrages über den Verkauf von Immobilien ab, verliert der Käufer das Recht, einen solchen Vertrag abzuschließen. In diesem Fall gilt der Verkauf des Grundstücks als gescheitert.

19. Die Tatsache der Zahlung für Immobilien wird durch einen Auszug aus dem in der Informationsnachricht zum Verkauf von Immobilien angegebenen Konto bestätigt, der den Eingang von Geldern in Höhe und Bedingungen bestätigt, die im Vertrag über den Verkauf von Immobilien oder in der Entscheidung über angegeben sind die Ratenzahlung für Eigentum.

20. Der Verkäufer stellt sicher, dass der Käufer die Unterlagen erhält, die für die staatliche Registrierung einer Immobilienkauf- und -verkaufstransaktion und die staatliche Registrierung der aus einer solchen Transaktion resultierenden Eigentumsübertragung erforderlich sind.

1. Der Verkauf von staatlichem oder kommunalem Eigentum durch ein öffentliches Angebot (im Folgenden als Verkauf durch ein öffentliches Angebot bezeichnet) wird durchgeführt, wenn die Versteigerung für den Verkauf dieses Eigentums für ungültig erklärt wurde. Gleichzeitig wird eine Informationsnachricht über den Verkauf durch ein öffentliches Angebot gemäß dem in Artikel 15 dieses Bundesgesetzes festgelegten Verfahren spätestens drei Monate nach dem Datum, an dem die Auktion für ungültig erklärt wurde, platziert.

2. Eine Informationsnachricht über einen Verkauf über ein öffentliches Angebot muss neben den in Artikel 15 dieses Bundesgesetzes vorgesehenen Informationen folgende Informationen enthalten:

1) Datum, Uhrzeit und Ort des Verkaufs durch ein öffentliches Angebot;

2) die Höhe der Herabsetzung des Preises des Erstangebots („Minderungsstufe“), die Höhe der Preiserhöhung in dem in diesem Bundesgesetz vorgesehenen Fall („Auktionsstufe“);

3) der Mindestangebotspreis, zu dem staatliches oder kommunales Eigentum verkauft werden kann (Grenzpreis).

3. Der Preis des Erstangebots darf nicht niedriger sein als der Erstpreis, der in der Informationsmitteilung über den Verkauf des in Absatz 1 dieses Artikels genannten Eigentums bei einer für ungültig erklärten Versteigerung angegeben ist, und es gilt der Abschlagspreis 50 Prozent des Ausgangspreises einer solchen Auktion.

4. Die Dauer des Antragseingangs muss mindestens fünfundzwanzig Tage betragen. Eine Person hat das Recht, nur einen Antrag zu stellen. Die Anerkennung von Bewerbern als Teilnehmer am Verkauf über ein öffentliches Angebot erfolgt innerhalb von fünf Werktagen ab dem Datum der Annahmefrist für Bewerbungen. Der Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots erfolgt spätestens am dritten Werktag nach Anerkennung der Bewerber als Teilnehmer am Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

4.1. Um an dem Verkauf durch ein öffentliches Angebot teilzunehmen, hat der Antragsteller eine Anzahlung in Höhe von 20 Prozent des in der Informationsmitteilung über den Verkauf von Staats- oder Gemeindeeigentum angegebenen Anfangspreises zu leisten.

Das Dokument, das den Eingang der Anzahlung auf dem in der Informationsnachricht angegebenen Konto bestätigt, ist ein Auszug aus diesem Konto.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

5. Der Verkauf durch ein öffentliches Angebot erfolgt unter Verwendung eines offenen Formulars zur Einreichung von Vorschlägen für den Erwerb von staatlichem oder kommunalem Eigentum während eines Verfahrens für einen solchen Verkauf.

Beim Verkauf über ein öffentliches Angebot wird der Preis des Erstangebots konsequent um einen „Step Down“ auf den Cut-Off-Preis reduziert.

Vorschläge zum Erwerb von staatlichem oder kommunalem Eigentum werden von den Teilnehmern am Verkauf im Wege eines öffentlichen Angebots durch Erheben ihrer Karten nach Bekanntgabe des Preises des ursprünglichen Angebots oder des auf der entsprechenden "Abnahmestufe" gebildeten Preises des Angebots bekannt gegeben ".

Das Recht, staatliches oder kommunales Eigentum zu erwerben, steht dem Teilnehmer am Verkauf durch ein öffentliches Angebot zu, das den Preis des ursprünglichen Angebots oder den in der entsprechenden „Senkungsstufe“ festgelegten Angebotspreis bestätigt, sofern keine Vorschläge von anderen Teilnehmern vorliegen der Verkauf durch ein öffentliches Angebot.

Für den Fall, dass mehrere Beteiligte am öffentlichen Verkauf den Preis des Erstangebotes oder den bei einer der „Reduktionsstufen“ ermittelten Angebotspreis bestätigen, wird eine Versteigerung mit allen Beteiligten am öffentlichen Verkauf entsprechend durchgeführt den gemäß diesem Bundesgesetz festgelegten Versteigerungsregeln, die ein offenes Formular zur Einreichung von Vorschlägen für den Preis von Immobilien vorsehen. Der Anfangspreis von staatlichem oder kommunalem Eigentum bei einer solchen Auktion ist der Preis des ursprünglichen Angebots oder der Preis des Angebots, der bei der gegebenen "Abnahmestufe" festgestellt wird.

Wenn die Teilnehmer an einer solchen Versteigerung keine Preisvorschläge unterbreiten, die den Anfangspreis des Staats- oder Gemeindeeigentums übersteigen, steht das Recht auf den Erwerb des Auktionsteilnehmers dem Auktionsteilnehmer zu, der als erster den Anfangspreis des Staats- oder Gemeindeeigentums bestätigt hat.

6. Der Verkauf durch ein öffentliches Angebot, an dem sich nur ein Teilnehmer beteiligt hat, gilt als gescheitert.

7. Dem Antragsteller ist es aus folgenden Gründen nicht gestattet, sich an dem Verkauf durch ein öffentliches Angebot zu beteiligen:

1) die eingereichten Unterlagen bestätigen nicht das Recht des Antragstellers, Käufer gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation zu sein;

2) nicht alle Dokumente gemäß der in der Informationsnachricht über den Verkauf von staatlichem oder kommunalem Eigentum angegebenen Liste eingereicht wurden oder die Ausführung dieser Dokumente nicht den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation entspricht;

3) ein Antrag auf Teilnahme am Verkauf durch ein öffentliches Angebot wurde von einer Person eingereicht, die vom Antragsteller nicht zur Durchführung solcher Maßnahmen ermächtigt wurde;

4) Der Erhalt der Anzahlung auf den in der Informationsnachricht angegebenen Konten innerhalb der festgelegten Frist wird nicht bestätigt.

8. Die in Absatz 7 dieses Artikels aufgeführte Liste der Gründe für die Ablehnung der Teilnahme am Verkauf mittels eines öffentlichen Angebots ist erschöpfend.

9. Der Antragsteller hat das Recht, den gestellten Antrag auf Teilnahme am Verkauf durch ein öffentliches Angebot zurückzuziehen, bis er als Teilnehmer an einem solchen Verkauf anerkannt wird.

Beim Verkauf des Vermögens von insolventen Personen wird ein solches Verfahren als Verkauf von Immobilien durch ein öffentliches Angebot durchgeführt. Wie bei Ausschreibungen oder Auktionen konkurrieren die Teilnehmer des Verfahrens miteinander, indem sie den Preis erhöhen, zu dem sie bereit sind, ein bestimmtes Objekt zu kaufen. In diesem Fall können Sie den Kampf jedoch mit einem viel geringeren Betrag im Vergleich zu den ursprünglichen Kosten des verkauften Artikels beginnen. Betrachten wir, was öffentliche Angebote für den Verkauf von Schuldnervermögen sind und wie der Verkauf durchgeführt wird.

Wann finden Auktionen statt

Ein öffentliches Angebot ist eine Möglichkeit, das Eigentum einer verschuldeten Person zu einem ermäßigten Wert zu verkaufen. Ein solches Verfahren wird eingeleitet, wenn das Vermögen des Schuldners nach der Erst- und Nachversteigerung unverkauft bleibt. Werden demnach die vorangegangenen beiden Auktionen als gescheitert erkannt, so werden die mit Hilfe eines öffentlichen Angebots durchgeführten Auktionen terminiert. Ihr Hauptunterscheidungsmerkmal ist die Reduzierung des Preises des Objekts in regelmäßigen, vom System festgelegten Intervallen. Dadurch können die Prozessbeteiligten Immobilien, Grundstücke und andere Liegenschaften zu möglichst geringen Kosten erwerben.

Es gibt 2 Einreichungsformulare

Laut Statistik des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung scheitern mehr als 90 % der Erst- und Wiederholungsauktionen. Aus diesem Grund wird das häufigste Format für den Verkauf von Immobilien von verschuldeten natürlichen und juristischen Personen zu einem öffentlichen Angebot. Dieses Verfahren unterscheidet sich von Standardauktionen dadurch, dass der Preis des zu verkaufenden Objekts in bestimmten Abständen nicht steigt, sondern sinkt. Gleichzeitig werden die Beträge manchmal sogar um zig Millionen Rubel gekürzt.

Der Gewinner öffentlicher Auktionen ist derjenige, der die Teilnahme am Verfahren innerhalb der festgelegten Frist erklärt und einen Preis anbietet, der höher ist als der ursprüngliche Verkaufspreis des Loses. Bei Antragstellung durch mehrere Bürger geht das Erwerbsrecht des Schuldners auf den Teilnehmer über, der den Höchstpreis für den zu verkaufenden Gegenstand geboten hat. Bieten zwei oder mehr Personen den gleichen Betrag, geht das Objekt an diejenige über, die die Teilnahme zuerst beantragt hat. Mit der Ermittlung des Gewinners endet die Annahme von Bewerbungen.

Im Hinblick auf den Zweck der Durchführung öffentlicher Versteigerungen werden diese zur Befriedigung von Gläubigerforderungen organisiert. Der Erlös aus dem Verkauf von Sachen wird verwendet, um die Schulden zu begleichen, die der frühere Eigentümer der Immobilie gegenüber Gegenparteien eingegangen ist. In der Phase der externen Verwaltung kann das Exekutivorgan das Eigentum vollständig verkaufen und das erhaltene Geld zur Rückzahlung von Schulden an die Gläubiger verwenden, um die Zahlungsfähigkeit des Schuldners wiederherzustellen.