Karakteristikat juridike të marrëveshjes së shitblerjes. Karakteristikat e përgjithshme ligjore të marrëveshjes së shitblerjes Karakteristikat e përgjithshme të marrëveshjes së shitblerjes

10.07.18 46 027 0

Ne ju tregojmë se si të blini dhe shisni ligjërisht

Sot blen bukë ose ujë, nesër shet një xhaketë dimërore dhe pasnesër kërkon një biçikletë për shëtitjet verore.

Anna Chebotareva

E gjithë kjo ndodh falë marrëveshjes së shitblerjes.

Çfarë do të mësoni

Në këtë artikull do të flasim për anën ligjore të çështjes - domethënë, çfarë është blerja dhe shitja nga pikëpamja e ligjit. Këtu do të ketë shembuj praktikë, por qëllimi i artikullit është t'ju japë një kuptim të përgjithshëm të këtij koncepti.

Çfarë është një marrëveshje blerje dhe shitje

Kjo është një marrëveshje ndërmjet dy palëve që njëra prej tyre - shitësi - do t'i transferojë palës tjetër - blerësit - një gjë të caktuar kur ai të marrë pagesën për të. Marrëveshja mund të jetë e shkruar, por në disa raste mund të jetë edhe gojore.

Një kontratë shitjeje është e nevojshme për të konfirmuar transferimin e pronësisë së mallrave nga shitësi te blerësi. Kontrata do të jetë gjithashtu e dobishme nëse ju është shitur një produkt me cilësi të ulët dhe dëshironi ta ndërroni atë ose t'i ktheni paratë tuaja.

Nëse produkti juaj është nga një kategori e veçantë, për shembull një makinë, atëherë do t'ju kërkohet të tregoni marrëveshjen e blerjes dhe shitjes kur regjistroni makinën në policinë rrugore për t'u siguruar që e keni blerë me ndershmëri. Pa regjistrim, nuk do të mund ta përdorni ligjërisht automjetin.

Palët në marrëveshje

Kodi Civil vendos kërkesat minimale për palët në një marrëveshje shitblerjeje. Kërkesa kryesore: shitësi duhet të jetë pronar i mallrave ose të ketë të drejta të tjera që i lejojnë atij të transferojë mallrat te blerësi.

Marrëveshja e shitblerjes mund të lidhet nga qytetarët ndërmjet tyre, një qytetar me një kompani ose dy kompani. I vetmi ndryshim është shuma e detyrimit dhe nëse ligji “Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit” do të funksionojë. Do të flasim për rregullat e përgjithshme për lidhjen e marrëveshjes së shitblerjes dhe rregullat që mbrojnë qytetarët.

Formulari i marrëveshjes së shitjes dhe blerjes

Ligji nuk ju kërkon të lidhni një marrëveshje blerjeje me shkrim. Kjo do të thotë që edhe kur blini një kilogram kastravec në treg pa nënshkruar asnjë kontratë, blerja dhe shitja përsëri ndodh dhe marrëdhënia juaj me shitësin ende i nënshtrohet rregullave të përgjithshme.

Janë tre raste të jashtëzakonshme kur Kodi Civil insiston që të hartoni një kontratë shitje me shkrim:

1. dy qytetarë të Federatës Ruse blejnë / shesin diçka më të shtrenjtë se 10 mijë rubla - art. 161 Kodi Civil i Federatës Ruse;
2. pala juaj është një person juridik - Art. 161 Kodi Civil i Federatës Ruse;
3. ju jeni duke shitur ose blerë pasuri të paluajtshme - një apartament, një dhomë, një truall, një shtëpi fshati, etj. - Art. 550 Kodi Civil i Federatës Ruse.

Nëse nuk e hartoni dhe nënshkruani marrëveshjen në dy rastet e para, ajo do të vazhdojë të jetë e vlefshme. Por nëse ndodh diçka, nuk do të mund të thërrisni dëshmitarë në gjykatë për të konfirmuar ekzistencën e kësaj marrëveshjeje.

Nëse jeni duke shitur ose blerë pasuri të paluajtshme, marrëveshja e shitblerjes duhet të lidhet me shkrim. Në të kundërt kontrata do të shpallet e pavlefshme dhe banesa apo shtëpia nuk do të jenë pronë juaj.

Nuk ka nevojë ta regjistroni vetë kontratën tani edhe kur blini një apartament. Regjistrimi kërkohet vetëm kur ka ndryshim pronësie. Në shumicën e rasteve, një noter nuk kërkohet për një marrëveshje shitblerjeje, por ka përjashtime.

Një noter nevojitet nëse jeni duke shitur ose blerë pronë në situatat e mëposhtme:

1. kjo është një pjesë në një apartament ose shtëpi - Pjesa 1 e Artit. 42 Ligji Federal "Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme";
2. kjo është banesa e fëmijës tuaj ose personit mbi të cilin keni kujdestarinë - Pjesa 2 e Artit. 54 Ligji Federal "Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme";
3. Ky është një apartament, por nuk po e shet ashtu, por me kusht që të paguhen fondet për mirëmbajtjen tuaj për jetë - qira - Art. 584 Kodi Civil i Federatës Ruse.

Gjëja kryesore dhe e vetme për të cilën shitësi dhe blerësi duhet të bien dakord paraprakisht është produkti. Nëse ata nuk kanë vendosur se çfarë saktësisht dhe në çfarë sasie do të jetë objekti i transaksionit, atëherë nuk ka marrëveshje. Mallrat duhet të jenë saktësisht të njëjta dhe në sasinë për të cilën palët kanë rënë dakord. Produkti gjithashtu duhet të jetë i cilësisë së lartë.

Pikërisht ai për të cilin kemi rënë dakord. Nëse Galya premtoi të shiste këpucë Christina Christian Louboutin të bëra prej lëkure origjinale, madhësia 37, nudo nude 6248 dhe gjithmonë me mbishkrimin Pigalle 120 patentë kauf, atëherë këpucët Gucci të madhësisë 38 dhe pa mbishkrimin nuk do të funksionojnë.

Asortiment. Nëse Christina priste disa palë këpucë të ndryshme, Galya duhet t'i shesë ato pikërisht sipas pritshmërive të Christina. Nëse Galya dështoi pritshmëritë e Christina, kjo e fundit mund të refuzojë të pranojë plotësisht mallrat ose të kërkojë zëvendësimin e këpucëve të papërshtatshme. Kjo i jep asaj të drejtë

Sasia. Nëse ka disa njësi produkti, çdokush duhet të jetë në gjendje t'i numërojë ato. Ju nuk mund të bini dakord për sasinë e mallrave në sistemet e matjes të paqarta.

Cilësia. Ose ju e negocioni cilësinë e produktit veçmas, ose shitësi ju jep një produkt të përshtatshëm për qëllimet që keni deklaruar gjatë lidhjes së kontratës. Për shembull, nëse Christina dhe Galya ranë dakord për këpucë, Galya nuk mund t'i shesë këpucët e Christina me një thembër të thyer, në të cilat është e pamundur të futesh.

Shitësi mund të përpiqet të shesë një produkt me cilësi të ulët duke paralajmëruar blerësin paraprakisht. Për shembull, thuaj: "Galya, thembra e këtyre këpucëve është thyer, unë do t'ju jap dhjetë mijë për të." Është e mundur.

Por nëse shitësi nuk paralajmëroi dhe blerësi nuk e vuri re kapjen, atëherë, sipas Artit. 475 i Kodit Civil të Federatës Ruse, blerësi mund të:

1. të kërkojë ulje të çmimit në raport me mungesën e mallrave;
2. kërkoni që produkti të riparohet, nëse është e mundur;
3. riparoni produktin me shpenzimet tuaja, dhe më pas ejani shitësit me një faturë për riparimin dhe kërkoni një rimbursim të plotë.

Nëse produkti është aq i keq sa që definitivisht nuk do të jetë e mundur të përdoret për qëllimin e tij të synuar, atëherë blerësi mund të kërkojë ose kthimin e parave ose ta zëvendësojë produktin me një të ngjashëm, por me cilësi më të lartë.

Për çfarë tjetër duhet të bihet dakord?

Pyesni sa pronarë ka produkti, dmth nëse mallrat kanë pronarë të tjerë përveç shitësit dhe nëse janë vendosur ndonjë kufizim apo barrë për këtë produkt. Edhe pse, nëse e vërteta për sasinë e tyre zbulohet më vonë, kodi civil ju lejon të refuzoni plotësisht kontratën ose të kërkoni ulje çmimi. Por ne rekomandojmë të kontrolloni menjëherë barrët.

Kontrolloni dokumentet. Kur të merrni mallrat, sigurohuni që të kontrolloni nëse të gjitha udhëzimet, fletët e të dhënave teknike dhe certifikatat e cilësisë janë në vend. Është përgjegjësia e shitësit t'jua transferojë ato së bashku me mallrat, edhe nëse ai ju shet këpucë të përdorura (Klauzola 2 e nenit 456 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Nëse nuk ju nevojiten këto dokumente, mund t'i tregoni drejtpërdrejt shitësit për këtë. Por nëse lindin probleme me produktin në të ardhmen, do të jetë më e vështirë ta ndërroni atë ose t'i ktheni paratë pa pasaportë teknike dhe certifikata sesa me to.

Bini dakord se kush i dorëzon mallrat dhe si. Momenti i transferimit të rrezikut të humbjes ose dëmtimit aksidental të mallrave varet nga kjo.

Humbja aksidentale e mallrave - një situatë kur mallrat u shkatërruan nga dikush, por jo nga shitësi ose blerësi

Supozoni se Masha vendosi të blinte një fshesë me korrent. Ajo shkoi në faqen e internetit të një dyqani të madh të pajisjeve shtëpiake dhe zgjodhi një fshesë me korrent manual Dyson për 19,990 rubla. Sajti i ofroi Mashës dy mundësi shpërndarjeje: marrje nga një dyqan me pakicë dhe shpërndarje me korrier. Kur fshesa me korrent do t'i takojë ligjërisht Mashës?

Marrje. Nëse Masha zgjedh vetë-marrje, atëherë zyrtarisht ajo është përgjegjëse për fshesën me korrent që nga momenti që merr një SMS ose letër nga shitësi që produkti mund të merret nga dyqani. Në fakt, Masha do të bëhet pronare e fshesës me korrent që në momentin që do ta marrë në sportelin e dërgesës. Dyqani e dorëzon fshesën me korrent në banak dhe Masha dërgon një njoftim. Nga ky moment konsiderohet se dyqani ka përmbushur detyrimet e tij. Sa më gjatë që Masha pret të marrë mallrat, aq më shumë rrezikon që diçka të ndodhë me fshesën e saj pa fajin e dyqanit.

Dorëzimi me korrier. Nëse Masha zgjodhi dorëzimin me korrier, atëherë dyqani do të përmbushë detyrat e tij vetëm kur korrieri ia dorëzon mallrat personalisht Mashës në shtëpinë e saj, në punë ose në një vend tjetër takimi. Nëse korrieri e gërvisht fshesën me korrent gjatë rrugës ose e hedh në një pellg, dyqani është përgjegjës për dëmtimin.

Fshesë me korrent bie nën përgjegjësinë e Makinerisë vetëm pasi ajo e ka marrë atë. Nëse Masha më pas bie dhe thyen fshesën me korrent, atëherë është faji i saj.

Dorëzimi i palës së tretë. Dyqani ia dorëzoi fshesën me korrent për dorëzim një pale të tretë, shërbimet e të cilit Masha vendosi të përdorë. Në këtë rast, dyqani pushon së qeni përgjegjës për dëmtimin që nga momenti kur i dorëzon mallrat një përfaqësuesi të shërbimit korrier të palës së tretë.

Nëse diçka ndodh me mallrat, Masha merr një rrezik, por ajo mund të paraqesë një kërkesë me shërbimin korrier. Gjykata e qytetit të Moskës, në vendimin e saj në çështjen nr. 33-3461 për rikuperimin e kostos së mallrave të padorëzuar nga shitësi, pranoi se shitësi pushon së qeni përgjegjës për mallrat kur ia jep ato korrierit. Mallrat u larguan nga dyqani, të paprekura dhe të montuara plotësisht - shitësi nuk mbart më rrezikun e vdekjes aksidentale. Nëse produkti humbet në rrugë, për shembull, si rezultat i një aksidenti, dyqani nuk është i detyruar t'ju rimbursojë për koston e tij.

Si të paguani për mallrat

Ju mund të paguani për mallrat në çdo mënyrë që dëshironi, por duhet të diskutoni paraprakisht mënyrën e pagesës.

Blerësi zakonisht transferon para menjëherë para ose pas dorëzimit të mallit tek ai. Nëse nuk keni rënë dakord për një plan me këste dhe më pas e dëshironi papritur, shitësi mund t'ju refuzojë ligjërisht dhe t'ju kërkojë të paguani të gjithë shumën menjëherë.

Nëse refuzoni të paguani kur është rënë dakord, ose merrni mallrat, por nuk jeni me nxitim për të paguar, kjo është një dështim për të përmbushur detyrimet tuaja sipas kontratës së shitjes. Për këtë, shitësi ka të drejtë të kërkojë nga ju të gjithë sasinë e mallrave me interes.

Funksionon anasjelltas: nëse keni një klauzolë në kontratë në lidhje me pagesën e shtyrë ose me këste, atëherë si parazgjedhje shitësi nuk mund t'ju detyrojë të paguani përpara afatit. Por mund të ketë kushte të veçanta në kontratë që do t'i lejojnë shitësit ta bëjë këtë, për shembull, nëse jeni vonë me pagesën e këstit tjetër.

Si të hartoni një marrëveshje blerje dhe shitje

Nuk ka asnjë formë strikte të detyrueshme të një marrëveshjeje blerjeje dhe shitjeje, ju mund ta hartoni atë në formë të lirë. Mos harroni të gjitha pikat që përshkruam në artikull: çfarë produkti, sa prej tij, për sa, kur, kush dhe si dorëzohet.

Ju mund të hartoni një marrëveshje blerje dhe shitje në shtëpi, në një kafene, në rrugë, në një park - kudo. Mund të shkosh te noteri, por askush nuk të detyron ta bësh këtë, as ligji.

Nëse diçka ka ndryshuar në marrëdhënien tuaj me palën tjetër, ju ose mund të lidhni një marrëveshje të re - domethënë, ta ribotoni atë, ose të nënshkruani një marrëveshje shtesë ndaj asaj të vjetër.

Ne kemi hartuar një mostër të kontratës së shitjes duke përdorur këpucët si shembull.

Si të regjistroni një marrëveshje blerje dhe shitje

Marrëveshja e shitblerjes nuk ka nevojë të regjistrohet.

Por nëse blini një makinë ose një apartament, shteti ju kërkon të regjistroni kalimin e pronësisë së mallit. Për ta bërë këtë, është e domosdoshme të hartoni një marrëveshje me shkrim në tre kopje - për blerësin, shitësin dhe autoritetin regjistrues.

Si të përfundoni një marrëveshje blerje dhe shitje

Metoda 1. Pala tjetër nuk është kundër përfundimit, dhe ju thjesht pranoni që shitblerja nuk do të bëhet. Nuk ndodhi - dhe nuk ndodhi, kështu që është e mundur.

Metoda 2. Pala tjetër është kundër zgjidhjes, por rrethanat në të cilat keni lidhur kontratën kanë ndryshuar ndjeshëm. Në këtë rast, pala tjetër mund të kërkojë kompensim për humbjet, pasi ishte ajo që llogariste në përmbushjen e kontratës. Për shembull, një person ka porositur ski sportive të shtrenjta, por gjatë dorëzimit të tyre ka lënduar një tendinë dhe mjekët kanë thënë se nuk mund të skijojë. Pastaj skitë anulohen, por kostot e dorëzimit me shumë mundësi do të duhet të kompensohen.

Për shkak të një ndryshimi të rëndësishëm të rrethanave, ju mund të përfundoni çdo kontratë, jo vetëm shitje.

Metoda 3. Nëse jeni shitës dhe blerësi juaj nuk e ka pranuar mallin, atëherë mund të kërkoni zgjidhjen e kontratës në çdo kohë. Dhe nëse blerësi pranoi mallrat, por nuk paguan për të, atëherë ndjehuni i lirë të kërkoni përfundimin dhe kthimin e mallrave.

Metoda 4. Nëse jeni blerës dhe shitësi ju ka dhënë një grup mallrash jo të plota, një produkt të dëmtuar pa shpresë, një produkt që nuk është në asortimentin që keni kërkuar, nuk ju ka thënë se pesë persona të tjerë zotërojnë produktin dhe refuzon të korrigjojë gabimet e tij , mund ta zgjidhësh kontratën.

Sa kohë është e vlefshme kontrata e shitjes?

Kontrata është e vlefshme derisa shitësi të dorëzojë mallrat dhe blerësi të paguajë për të. Kur kjo ndodh, kontrata konsiderohet e përmbushur.

Kontrata mund të përfshijë një kusht për transferimin e mallrave deri në një datë të caktuar. Pas kësaj, kontrata nuk e humbet vlefshmërinë e saj, por shitësi do të pësojë një vonesë nëse ai papritmas nuk i dorëzoi mallrat.

Nëse blini një produkt në një dyqan

Sapo kaloni pragun e një dyqani ose filloni të shtoni artikuj në një karrocë virtuale kur bëni blerje në internet, ju jeni një konsumator. Kjo është e mrekullueshme, sepse ju jeni nën mbrojtjen jo vetëm të kodit civil, por edhe të ligjit special “Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve”. Sqarim i rëndësishëm: kjo vlen vetëm nëse jeni duke blerë për veten tuaj, dhe jo, për shembull, për dyqanin tuaj të pjesëve të automjeteve.

Detyrim për të dekoruar këndin e konsumatorit dhe vendosni aty Rregulla për shitjen e llojeve të caktuara të mallrave, një libër komentesh dhe sugjerimesh, ligjin "Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit" dhe të gjitha informacionet në lidhje me dyqanin tuaj.

Detyra për të informuar. Konsumatori ka të drejtë të dijë gjithçka për produktin, dhe shitësi është i detyruar t'i tregojë atij gjithçka që duhet të dijë. Për shkelje të detyrimit për informim – zgjidhje të kontratës ose kompensim dëmi.

Detyrimi për të shitur mallin me çmim që shkruhet në etiketën e çmimit. Shitësi nuk mund të ndryshojë çmimin gjatë transaksionit, as nuk mund të ndryshojë papritur mendjen dhe të shesë me një çmim më të lartë.

Detyrimi për të shitur gjithçka që është e ekspozuar përveç nëse shitësi shkruan në mënyrë specifike "Jo për shitje" në artikull.

Detyrimi për të pranuar mallin për këmbim dhe kthim sipas Artit. 18 dhe Art. 25 të ligjit “Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit”.

Ne kemi shkruar më parë.

Mos abuzoni me të drejtat tuaja të konsumatorit. Gjykatat ndonjëherë përkrahin shitësit.

Për shembull, shtetasi Khokhlov vendosi të padisë një prodhues arrash për gjetjen e një miu të ngordhur në një pako me arra. Megjithatë, gjyqtari i Gjykatës së Qarkut Khoroshevsky në vendimin në çështjen nr. 2-176/2011 vendosi se prodhuesi nuk ishte fajtor dhe miu nuk mund të kishte hyrë në paketimin e lajthive të pjekura gjatë paketimit. Kjo do të thotë që miu u mbyt dhe u hodh në një pako tashmë të hapur me arra. Kështu që Khokhlov u njoh indirekt si shantazhues dhe kërkesat e tij nuk u plotësuan.

Mbani mend

1. Gjëja kryesore në një kontratë shitjeje është të përcaktojë saktë dhe qartë se çfarë lloj produkti po diskutohet.
2. Pothuajse gjithmonë nuk ka nevojë të lidhni një marrëveshje me shkrim. Por nëse jeni duke blerë një apartament, një makinë ose diçka shumë të shtrenjtë, ne përsëri rekomandojmë hartimin dhe nënshkrimin e një marrëveshjeje.
3. Konsumatori ka gjithmonë të drejtë, por kurrë nuk duhet të abuzojë me të drejtat e tij.

Marrëveshja e shitjes dhe blerjes - Kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë pronën (send, produkt) në pronësi, menaxhim ekonomik, menaxhim operacional te pala tjetër (blerësi), dhe blerësi merr përsipër ta pranojë këtë pronë dhe të paguajë një shumë të caktuar. para (çmim) për të.

Shtrirja e zbatimit të tij është jashtëzakonisht e gjerë - nga blerja nga qytetarët e mallrave të konsumit deri te tjetërsimi i ndërmarrjeve, komplekseve të tjera të mëdha të prodhimit dhe parcelave të tokës. Në çdo fushë të aplikimit, marrëveshja e blerjes dhe shitjes fiton karakteristikat e veta. Në mënyrën e vet natyra juridike – konsensuale ; dypalëshe, të paguara Palët në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes janë: - shitës; - blerësi. Objekti i marrëveshjes - gjendet çdo send që nuk është hequr nga qarkullimi. në pronën e shitësit ose sendeve cat. do të krijohet ose blihet vetëm nga shitësi. Kushti për temën është një kusht thelbësor Marrëveshja CP dhe konsiderohet e rënë dakord nëse marrëveshja na lejon të përcaktojmë Emri Dhe sasia mallrat Çmimi dhe afati i kontratës përcaktohen nga palët në kontratë dhe nuk kanë të bëjnë me kushtet thelbësore të kontratës. Kushti i afatit është thelbësor për një marrëveshje furnizimi, kontraktim ose shitje të mallrave me kredi me pagesë me këste. Formulari i marrëveshjes së shitjes dhe blerjes të përcaktuara nga rregullat e përgjithshme për formën e transaksioneve. Formulari i kontratës Mund të jetë me gojë, me shkrim(i thjeshtë, i noterizuar), mund të ketë regjistrim shtetëror i detyruar transferoni te blerësi mallrat: emrin përkatës; cilësi, në një shumëllojshmëri të përshtatshme, në një sasi të përshtatshme, në një plotësi të caktuar, në kontejnerë dhe ambalazhim të përshtatshëm; me të gjitha dokumentet përkatëse (pasaportë teknike, udhëzime funksionimi, etj.); të lirë nga të drejtat e palëve të treta. Blerësi i detyruar pranoni dhe paguani çmimin e saj. Meqenëse kontrata është dypalëshe, detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Pasojat e mospërmbushjes së detyrimeve nga blerësi: 1. shitësi ka të drejtë të refuzojë përmbushjen e kontratës nëse blerësi refuzon të pranojë mallrat; 2. në rast vonese në pagesë, shitësi ka të drejtë të kërkojë pagesë për mallrat dhe pagesën e interesit për përdorimin e fondeve të të tjerëve.

Pasojat e mospërmbushjes së detyrimeve nga shitësi: 1. blerësi, nëse shitësi refuzon të transferojë mallrat, mund të refuzojë të përmbushë kontratën; 2. Kur transferon mallra të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta, blerësi ka të drejtë të kërkojë uljen e çmimit të blerjes së mallrave ose përfundimin e kontratës, me përjashtim të rastet kur blerësi e dinte ose duhej ta dinte që mallrat janë të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta; 3 nëse shitësi refuzon të transferojë dokumentet që shoqërojnë mallrat, blerësi ka të drejtë të tërhiqet nga kontrata; 4. nëse shitësi ka transferuar një sasi më të vogël mallrash, atëherë blerësi ka të drejtë të kërkojë transferimin e mallrave që mungojnë, të refuzojë mallrat e transferuara dhe të paguajë për to; 5 . nëse në mall gjenden defekte të zakonshme (nëse defektet e mallrave nuk janë specifikuar), blerësi, sipas zgjedhjes së tij, ka të drejtë të kërkojë nga shitësi: një ulje proporcionale të çmimit të blerjes; eliminimi i mangësive pa pagesë brenda një kohe të arsyeshme; rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e mangësive të zbuluara; 6 Nëse në mall zbulohen defekte të rëndësishme, blerësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të refuzojë përmbushjen e kontratës dhe të kërkojë rimbursimin e shumës së paguar për mallrat ose të kërkojë zëvendësimin e mallrave të cilësisë së papërshtatshme me mallra që janë në përputhje. me kontratën; 7. në rast të shkeljes së kushteve të kontratës në lidhje me plotësinë e mallrave, blerësi ka të drejtë të kërkojë nga shitësi një ulje proporcionale të çmimit të mallrave ose plotësim shtesë të mallrave brenda një kohe të arsyeshme. Nëse shitësi nuk i kryen mallrat në kohë, blerësi ka të drejtë të kërkojë një zëvendësim ose të refuzojë mallrat dhe të kërkojë një rimbursim të shumës së paguar.

Llojet e marrëveshjeve të blerjes dhe shitjes: Marrëveshja e shitjes me pakicë- kjo është një marrëveshje sipas së cilës shitësi, i angazhuar në aktivitete biznesi të shitjes së mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me aktivitetet e biznesit. Me marrëveshje blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme Shitësi merr përsipër t'ia kalojë blerësit pronësinë e truallit dhe ndërtesës. ndërtesë, apartament ose pasuri të tjera të paluajtshme. Me marrëveshje shitjet e kompanisë shitësi merr përsipër t'ia kalojë pronësinë e ndërmarrjes në tërësi blerësit si një kompleks pronësor, me përjashtim të të drejtave dhe detyrimeve që shitësi nuk ka të drejtë t'ua kalojë personave të tjerë. Kontrata e furnizimit- kjo është një marrëveshje me të cilën furnizuesi (shitësi), i përfshirë në aktivitete biznesi, merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të përcaktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me për përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera të ngjashme. Një lloj i kontratës së shitjes është kontrata për furnizimin e mallrave për qeverinë. nevojave. Shtetit Nevojat njihen si nevojat e Republikës së Bjellorusisë ose të ngrënit të saj, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj, të siguruara nga buxheti dhe burimet ekstrabuxhetore të financimit Sipas një marrëveshjeje kontrate, prodhuesi i produkteve bujqësore merr përsipër të transferojë bujqësinë produktet e rritura prej tij te personi që blen këto produkte për përpunim ose shitje. Sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji, organizata furnizuese me energji merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin) përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë. , si dhe të respektojë regjimin e konsumit të tij të vendosur nga marrëveshja, të sigurojë funksionimin e sigurt të rrjeteve energjetike nën kontrollin e tij dhe shërbimin e pajisjeve dhe pajisjeve të përdorura prej tij në lidhje me konsumin e energjisë.

25.Marrëveshja e furnizimit.

Kontrata e furnizimit- kjo është një marrëveshje sipas së cilës furnizuesi (shitësi), i angazhuar në aktivitete biznesi, merr përsipër të transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të përcaktuar, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen për përdorim personal, familjar, shtëpiak dhe të tjera të ngjashme.

Nga natyra e tij juridike: konsensuale, e dyanshme, e kompensuar.

Palët: furnizuesi (personi i angazhuar në aktivitete biznesi) dhe blerësi (personi që blen mallra për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorim personal, familjar, shtëpiake ose përdorim tjetër të ngjashëm).

Objekti i marrëveshjes së furnizimit- këto janë mallra të destinuara për përdorim për qëllime biznesi dhe të tjera. Kushtet thelbësore të marrëveshjes së furnizimit janë : objekti i kontratës, afati, si dhe qëllimi i blerjes së mallrave për kontratat e furnizimit të lidhura gjatë zbatimit të veprimtarive ndërmjetësuese. Çmimi i produktit përcaktuar me marrëveshje të palëve. Më shpesh, marrëveshja e furnizimit lidhet në shkrim i thjeshtë .

Meqenëse kontrata është dypalëshe, detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Përgjegjësitë e furnizuesit: t'i transferojë blerësit mallrat e përcaktuara me kontratë brenda një kohe ose periudhe të caktuar për furnizimin e mallrave në sasinë dhe asortimentin e rënë dakord nga palët, në kontejnerë dhe (ose) mallra furnizimi që përputhen me kushtet e kontratës; cilësinë dhe kompletimin e mallit me të gjithë aksesorët e kërkuar nga ligji (certifikata e cilësisë, pasaporta teknike, etj.).

Përgjegjësitë e blerësit: pranoni mallrat ; njoftoni menjëherë furnizuesin me shkrim për çdo mospërputhje ose defekt të identifikuar në mallra. Një njoftim i tillë duhet të dërgohet brenda 24 orëve, dhe nëse mallrat prishen - menjëherë nëse zbulohet një mungesë e mallit ose cilësia e tij joadekuate, blerësi duhet të pezullojë pranimin, të marrë masa për të garantuar sigurinë e mallrave; të parandalojë përzierjen e tij me mallra të tjerë të ngjashëm, të bëjë thirrje për pranim të mëtejshëm të përfaqësuesit të furnizuesit ose përfaqësuesit tjetër të painteresuar dhe të dokumentojë me akt faktin e mungesës në rastet kur blerësi, në përputhje me ligjin ose kontratën, refuzon mallrat e transferuara; Furnizuesi (në rast të dorëzimit të mallrave që nuk parashikohen në kontratë, shkelje të kushteve të kontratës për sasinë, asortimentin, cilësinë, kohën e dorëzimit) pranoni mallrat për ruajtje dhe njoftoni menjëherë furnizuesin që të paguajë për mallrat e furnizuara; çmimi, procedura dhe forma e pagesës përcaktohen në kontratë.

Format e përgjegjësisë pasurore për shkeljen e kushteve të kontratës së furnizimit janë: pagesa e gjobës dhe kompensimi për dëmet e shkaktuara.

Llojet e marrëveshjes së furnizimit - Kontratë për furnizimin e mallrave për nevoja qeveritare, furnizim komercial.

Furnizimi me mallra për shtetin. nevojave. Nevojat shtetërore njihen si nevojat e Republikës së Bjellorusisë dhe ATE-së së saj, të përcaktuara në përputhje me procedurën statutore, dhe të parashikuara, si rregull, në kurriz të fondeve buxhetore dhe burimeve ekstrabuxhetore të financimit. Karakteristikat e marrëveshjes furnizimi i mallrave për nevoja qeveritare janë: qëllimi i kësaj marrëveshjeje, një përbërje e veçantë lëndore, burime të veçanta financimi, përdorimi i një kontrate qeveritare dhe një marrëveshje për furnizimin e mallrave për nevoja të qeverisë. Subjekti Një kontratë qeveritare dhe një marrëveshje për furnizimin e mallrave për nevojat e qeverisë janë çdo mall që përmbush qëllimin e furnizimit për nevojat e qeverisë. Marrëdhëniet kontraktuale për furnizimin e mallrave për nevoja të qeverisë formalizohen me shkrim. Partitë në një kontratë qeveritare ka një klient dhe një furnizues qeveritar. NË si klient i qeverisë vepron si shtet, i përfaqësuar nga organet dhe organizatat shtetërore të autorizuara: ministritë, organet e tjera republikane të administratës shtetërore etj. Si furnizues në kontratën shtetërore dhe marrëveshjen e furnizimit ka persona që ushtrojnë veprimtari afariste. Pala tjetër e kontratës për furnizimin e mallrave për nevoja të qeverisë është blerësi. Blerësit sipas kontratave të furnizimit për nevojat e qeverisë përcaktohen nga klientët e qeverisë. Lidhja e kontratës shtetërore është e detyrueshme vetëm në rastet e parashikuara në ligj. Kështu, furnitorët që janë monopolistë në shitjen ose prodhimin e llojeve të caktuara të mallrave nuk kanë të drejtë të refuzojnë në mënyrë të paarsyeshme lidhjen e kontratave qeveritare për furnizimin e mallrave për nevoja të qeverisë.

Marrëveshja e dhurimit

Marrëveshja e dhurimit- një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (dhuruesi) transferon ose merr përsipër t'ia kalojë palës tjetër (të dhënësit) një send të pronësisë ose një të drejtë pronësie (kërkesë) vetes ose një pale të tretë, ose e lëshon ose merr përsipër ta lirojë atë. nga një detyrim pasuror ndaj tij ose ndaj një personi të tretë.

Nga natyra e tij juridike: falas, i njëanshëm, real, por mund të jetë edhe konsensual (detyrim për transferimin e pasurisë në të ardhmen). partitë - dhurues dhe marrës. Palët mund të jenë shtetas, persona juridikë. fytyrat, RB dhe ATE. Dhurues mund të jetë vetëm një person që ka të drejta pronësie mbi pronën që dhurohet. RB dhe ATE mund të veprojnë si dhurues dhe si dhurues - vetëm në formën e dhurimit - dhurimit. Objekti i marrëveshjes donacionet janë: -gjërat, duke përfshirë letrat me vlerë; -Të drejtat pronësore (mund të jenë të natyrës pronësore dhe të detyrueshme - lirimi i të dhuruarit nga detyrimet e tij). Forma e marrëveshjes së dhuratës varet nga subjekti, palët dhe vlera e pronës që dhurohet. Një marrëveshje dhuratë që detyron donatorin të transferojë një send në të ardhmen ( konsensuale), duhet të plotësohet në me shkrim. Reale mund të jetë kontrata e dhurimit të sendeve të luajtshme, e shoqëruar me kalimin e dhuratës te dhënësi përfundoi gojarisht, përjashtuar. rastet e dhurimit kur një person juridik vepron si dhurues. personi dhe vlera e dhuratës tejkalon shumën bazë të përcaktuar me ligj për më shumë se 5 herë, si dhe dhurimin e pasurisë së paluajtshme (subjekt i regjistrimit shtetëror).

Përgjegjësia kryesore dhuruesi është transferimi i dhuratës, i dhuruari ka të drejtë pranoni dhuratën ose refuzoni atë.

Donacioni nuk lejohet, me përjashtim të dhuratave të zakonshme, vlera e të cilave nuk kalon 5-fishin e shumës bazë të përcaktuar me ligj: a) në emër të të miturve dhe shtetasve të njohur si të paaftë - nga përfaqësuesit e tyre ligjorë; b) punonjësit e institucioneve mjekësore, arsimore, institucioneve të mbrojtjes sociale dhe institucioneve të tjera të ngjashme - shtetasit që trajtohen, mbështeten ose arsimohen atje, bashkëshortët dhe të afërmit e këtyre shtetasve; c) nëpunësit civilë në lidhje me pozicionin e tyre zyrtar ose në lidhje me përdorimin e detyrave të tyre zyrtare; d) në marrëdhëniet ndërmjet organizatave tregtare. Kufizimi i dhurimit të dhuratave : ligjore personi të cilit i takon sendi nën të drejtën e administrimit ekonomik ose të administrimit operativ ka të drejtë ta dhurojë atë me pëlqimin e pronarit, përveç nëse me ligj parashikohet ndryshe.

Dhuruesi ka të drejtë të refuzojë përmbushjen e kontratës që përmban një premtim për t'i transferuar një send ose të drejtë të dhënësit në të ardhmen, nëse pas lidhjes së kontratës gjendja pasurore ose martesore ose gjendja shëndetësore e dhuruesit është përkeqësuar ndjeshëm. Dhuruesi ka të drejtë të refuzojë të përmbushë një marrëveshje që përmban një premtim për kalimin e një sendi ose të drejte te dhuruesi në të ardhmen, nëse i dhuruari ka bërë tentativë për vrasjen e tij, të njërit prej anëtarëve të familjes ose të afërmve të tij, ose me dashje i ka shkaktuar lëndim trupor dhuruesit.

Dhuruesi ka të drejtë të anulojë dhurimin, nëse i dhuruari ka bërë tentativë për të vrarë, për jetën e njërit prej anëtarëve të familjes ose të afërmve të tij, ose i ka shkaktuar me dashje dëmtimin trupor dhuruesit. Me kërkesë të një personi të interesuar, gjykata mund të anulojë një dhurim të bërë nga një sipërmarrës individual ose person juridik. një person në shkelje të dispozitave të aktit të falimentimit ekonomik në kurriz të fondeve që lidhen me veprimtarinë e tij të biznesit gjatë 6 muajve para shpalljes së një personi të tillë ekonomikisht të paaftë (falimentuar).

Dëmet e shkaktuara në jetën, shëndetin ose pronën e të dhuruarit për shkak të të metave në sendin e dhuruar i nënshtrohen kompensimit nga dhuruesi në përputhje me ligjin, nëse vërtetohet se këto të meta kanë lindur para kalimit të sendit te dhuruesi. nuk janë të dukshme dhe dhuruesi, megjithëse ka ditur për to, nuk do ta paralajmërojë marrësin për to.

Donacionet - Ky është dhurimi i një sendi ose të drejte për qëllime përgjithësisht të dobishme. Donacionet mund t'u bëhen qytetarëve, institucioneve mjekësore, arsimore, institucioneve të mbrojtjes sociale dhe institucioneve të tjera të ngjashme, institucioneve bamirëse, shkencore dhe arsimore, fondacioneve, muzeve dhe institucioneve të tjera kulturore, publike dhe organizatave fetare dhe të tjera jofitimprurëse, si dhe Republikës. të Bjellorusisë dhe ATE-së së saj. Për të pranuar donacione nuk kërkohet pëlqimi i askujt. Prona e dhuruar duhet të përdoret për një qëllim të caktuar. Përdorimi i pasurisë jo në përputhje me qëllimin e caktuar i jep të drejtën dhuruesit, trashëgimtarëve të tij ose një pasardhësi tjetër ligjor që të kërkojë anulimin e dhurimit.

27. Marrëveshja e mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës me personat në ngarkim.

Sipas një marrëveshjeje të mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës me personat në ngarkim marrësi i qirasë - një qytetar transferon shtëpinë e tij të banimit, apartamentin, truallin ose pasurinë tjetër të paluajtshme në pronësi të paguesit të qirasë, i cili merr përsipër të sigurojë mirëmbajtje gjatë gjithë jetës me vartësin e qytetarit dhe (ose) një palë të tretë (persona) të treguar. nga ai. Kjo marrëveshje është një lloj marrëveshjeje për pension vjetor.

Është i njëanshëm, i kompensuar, i vërtetë . Afati i kontratës e barabartë me jetën e anuitantit. Partitë në kontratë janë paguesi dhe marrësi i saj. Marrësi i mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës me një në ngarkim mund të jetë vetëm një qytetar, pronar i pronës së transferuar dhe (ose) palë të treta të treguara prej tij. Objekti i marrëveshjes është mbajtja e përjetshme me personat në ngarkim vepron si një grup përfitimesh heterogjene: - një ndërtesë banimi (pjesë e saj), apartament, truall ose pasuri të tjera të paluajtshme; - mbështetje materiale në natyrë, e cila mund të zëvendësohet me pagesën e pagesave periodike gjatë jetës së qytetarit. Kushtet thelbësore janë: 1. Lënda (qiraja dhe pasuria e transferuar për pagesën e qirasë; 2. Sigurimi i përmbushjes së detyrimit për pagesën e qirasë (pengu, garancia, garancia).

Marrëveshja është lidhur në me shkrim dhe subjekt i noterizimin , dhe nëse objekti i kontratës është pasuria e paluajtshme - shteti regjistrimin .

Të drejtat dhe detyrimet e paguesit Qiratë konsistojnë në: sigurimin e mirëmbajtjes me personat në ngarkim, duke përfshirë sigurimin e nevojave për strehim, ushqim dhe veshmbathje, nëse është e nevojshme, pagesën e shërbimeve funerale. Në çdo rast, kostoja e shumës totale të mirëmbajtjes në muaj nuk mund të jetë më e vogël se dyfishi i shumës bazë. Kjo kërkesë është e detyrueshme. Ligji i jep paguesit të pensionit të drejtën të tjetërsojë, të lërë peng ose të rëndojë në ndonjë mënyrë tjetër pasurinë e paluajtshme që i është transferuar për të siguruar mbajtjen gjatë gjithë jetës. Megjithatë, ai mund ta ushtrojë këtë të drejtë vetëm pasi të ketë marrë më parë pëlqimin e përfituesit të pensionit. Paguesi i pensionit është i detyruar të marrë masat e nevojshme për të siguruar që gjatë periudhës së sigurimit të mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës me një person në ngarkim, përdorimi i pronës së specifikuar të mos sjellë ulje të vlerës së kësaj pasurie.

Një marrëveshje varësie e përjetshme mund të ndërpritet mbi baza të përgjithshme për shuarjen e detyrimeve (përveç kompensimit të kundërpadisë) dhe arsye të veçanta, të cilat përfshijnë: 1) vdekjen e marrësit të pensionit. Detyrimi i paguesit të pensionit, si dhe kontrata e mbajtjes gjatë gjithë jetës me personat në ngarkim, ndërpritet, por personi që ka të drejtën e kompensimit të dëmit në lidhje me vdekjen e mbajtësit të familjes fiton të drejtën të arkëtojë shumën e anuitetit nga personi i shpallur fajtor për vdekjen e marrësit të pensionit; 2) shkelje e theksuar e detyrimeve nga paguesi i qirasë. Në këtë rast, marrësi i pensionit ka të drejtë të kërkojë ose kthimin e pasurisë së paluajtshme të transferuar për të siguruar mirëmbajtjen e përjetshme, ose pagesën e çmimit të riblerjes. Çmimi i shlyerjes së anuitetit nuk përfshin shpenzimet e paguesit të bëra në lidhje me mirëmbajtjen e marrësit të pensionit.

28. Marrëveshja e qirasë.

Marrëveshja e qirasë - Kjo është një marrëveshje në bazë të së cilës njëra palë - qiradhënësi (qiramarrësi) merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër - qiramarrësit (qiramarrësit) pronë për një tarifë për posedim dhe përdorim të përkohshëm ose për përdorim të përkohshëm.

Është konsensual, i dyanshëm, i kompensuar..

Palët në marrëveshjen e qirasë -është pronari dhe qiramarrësi. Ata mund të jenë individë, persona juridikë. fytyrat, RB dhe ATE. Qiradhënësit mund të jenë pronarë të pronës ose persona të autorizuar.

Karakteristikat e kontratës së qirasëështë se prona duhet t'i kthehet qiradhënësit pas skadimit të periudhës së vlefshmërisë në gjendjen në të cilën ka qenë para lidhjes së kontratës, duke marrë parasysh konsumimin normal ose në gjendjen e parashikuar në kontratë. .

Llojet e marrëveshjes së qirasë - dhënia me qira, marrja me qira e automjeteve, dhënia me qira e ndërtesave dhe strukturave, marrja me qira e ndërmarrjeve, qiraja financiare (leasing).

Objekti i marrëveshjes së qirasë Mund të ketë vetëm gjëra të papërcaktuara individualisht të pakonsumueshme. Këtu përfshihen parcelat e tokës dhe objektet e tjera natyrore, ndërmarrjet dhe komplekset e tjera pronësore, ndërtesat, strukturat, automjetet dhe sendet e tjera të pakonsumueshme. Aktet legjislative mund të përcaktojnë lloje të pronës, dhënia me qira e të cilave nuk lejohet ose kufizohet. Çmimi i kontratës përcaktohet me marrëveshje të palëve dhe nuk ka të bëjë me kushtet thelbësore të kontratës. Përjashtim bën dhënia me qira e një objekti dhe objekti, kusht thelbësor i të cilit është çmimi (qiraja).

Formulari i marrëveshjes së qirasë varet nga përbërja lëndore e kontratës, lënda e kontratës, kohëzgjatja e saj. Marrëveshja e qirasë për një periudhë më shumë se 1 vit, dhe nëse të paktën njëra nga palët në kontratë është ligjore fytyrë, - pavarësisht nga data e maturimit, duhet të përmbyllet në me shkrim. Marrëveshja e qirasë pasuri të paluajtshme lidhet me shkrim të thjeshtë për një periudhë prej të paktën 3 vjetësh, përveç nëse me akte ligjore parashikohet ndryshe.

Qiradhënësi është i detyruar sipas marrëveshjes së qirasë: a) t'i sigurojë qiramarrësit pronën në një gjendje në përputhje me kushtet e kontratës së qirasë dhe qëllimin e pronës, si dhe të gjitha dokumentet dhe aksesorët; b) mban përgjegjësi për të metat e pronës së dhënë me qira, nëse këto mangësi nuk lejojnë shfrytëzimin e plotë ose të pjesshëm të pronës. Qiradhënësi nuk mban përgjegjësi për mangësitë, nëse ato: janë të specifikuara në kontratë; i ishin njohur qiramarrësit paraprakisht ose nëse vetë qiramarrësi duhet t'i kishte zbuluar këto të meta gjatë transferimit të pronës; c) të paralajmërojë qiramarrësin për të gjitha të drejtat e palëve të treta mbi pronën e dhënë me qira. Nëse qiradhënësi nuk e ka përmbushur këtë detyrim, atëherë qiramarrësi ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë uljen e qirasë ose zgjidhjen e kontratës dhe kompensimin e humbjeve; d) të kryejë riparime të mëdha me shpenzimet e tij nëse ky detyrim i është caktuar sipas kontratës. Përgjegjësitë e qiramarrësit : a) të paguajë qiranë në kohën e duhur në shumën e përcaktuar, në mënyrën dhe brenda afateve të përcaktuara në marrëveshje; b) të përdorë pronën në përputhje me kushtet e marrëveshjes dhe qëllimin e pronës; c) të mirëmbajë pronën në gjendje të mirë, të kryejë riparime rutinë dhe të përballojë shpenzimet; d) me zgjidhjen e kontratës, të kthejë pronën në të njëjtën gjendje.

Marrëveshja e qirasë përfundon:: a) me skadimin e kontratës; b) në rast të shkatërrimit të sendit të dhënë me qira. Në mënyrë të njëanshme marrëveshje mund të ndërpritet me kërkesë të qiradhënësit kur qiramarrësi: a) e përdor pronën me shkelje të theksuar të kushteve të kontratës ose qëllimit të pronës ose me shkelje të përsëritura; b) përkeqëson ndjeshëm pronën; c) nuk paguan qiranë më shumë se 2 herë radhazi pas skadimit të afatit të pagesës të përcaktuar me kontratë; d) nuk kryen riparime të mëdha të pronës brenda periudhës kohore të përcaktuar me kontratë, dhe në mungesë të tyre në kontratë - brenda një kohe të arsyeshme në ato raste kur, në përputhje me ligjin ose kontratën, bëhen riparime të mëdha. përgjegjësia e qiramarrësit. Në mënyrë të njëanshme marrëveshje mund të ndërpritet me kërkesë të qiramarrësit kur: a) qiradhënësi nuk e jep pronën për përdorim nga qiramarrësi ose krijon pengesa për përdorimin e pronës në përputhje me kushtet e marrëveshjes ose qëllimin e pronës; b) pasuria e transferuar ka të meta që pengojnë përdorimin dhe nuk janë përcaktuar në lidhjen e kontratës; c) qiradhënësi nuk kryen riparime të mëdha të pronës brenda afatit të përcaktuar me kontratë në rastet kur riparimet e mëdha të pronës janë detyrim i tij sipas kontratës.

29. Marrëveshja e kontratës.

Marrëveshja e kontratës - njëra palë (kontraktori) merr përsipër të kryejë punë të caktuara sipas udhëzimeve të palës tjetër (klientit) dhe t'ia dorëzojë rezultatin e saj klientit brenda një periudhe kohore të caktuar, dhe klienti merr përsipër të pranojë rezultatin e punës dhe të paguajë për të (paguajë çmimi i punës).

Është dypalëshe, konsensuale, e kompensuar.

Karakteristikat e kontratësështë marrëdhënia ndërmjet kontraktorit dhe klientit. Në anën e kontraktorit mund të veprojnë njëkohësisht disa persona dhe nëse objekti i kontratës është i pandashëm, këta persona njihen si debitorë ose kreditorë solidar në raport me klientin. Në rast se lënda është e ndashme, si dhe në rastet e parashikuara nga ligji ose me kontratë, secili nga këta persona në lidhje me klientin fiton të drejta dhe mbart detyrime brenda kufijve të pjesës së tij.

Llojet e kontratave: kontraktimi familjar; kontrata e ndërtimit; kontrata për punë projektuese dhe anketuese; kontrata e punës për nevojat e qeverisë dhe identifikimi i kontratave: për prodhimin (krijimin) e një sendi: për përpunimin (përpunimin) e një sendi; për të bërë punë të tjera.

Palët në kontratë janë kontraktor, duke bërë punën, dhe klient, me udhëzimet e të cilit po kryhet. Subjektet e marrëdhënieve kontraktore mund të jenë individët. dhe ligjore fytyrat. Kontraktori ka të drejtë të përfshijë nënkontraktorë në përmbushjen e detyrimeve të tij, me përjashtim të rasteve kur detyrimi i tij për të kryer punën personalisht rrjedh nga ligji ose kontrata.

Kushtet thelbësore të marrëveshjes janë objekti dhe afati i punës. Subjekti është kryerja me pagesë e një pune të caktuar që synon arritjen e një rezultati specifik të materializuar dhe transferimin e tij te klienti. Periudha e përfundimit të punës përcaktohet nga data e fillimit të punës dhe data e përfundimit, e cila duhet të specifikohet në kontratë. Palët mund të parashikojnë gjithashtu datat e fillimit dhe përfundimit të fazave individuale. Kontraktuesi është përgjegjës për shkeljen e të gjitha këtyre afateve, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë. Por vetëm nëse shkelet afati i punës, kontraktori është përgjegjës për humbjet e shkaktuara nga vonesa.

Kontraktori është i detyruar: a) kryejnë punën sipas udhëzimeve të klientit në mënyrë efikase dhe në kohë; b) nëse nuk parashikohet ndryshe nga kontrata, të kryejë punën duke përdorur materialet e veta, me forcat dhe mjetet e veta, ndërkohë që është përgjegjës për cilësinë e pamjaftueshme të materialeve dhe pajisjeve të ofruara; c) nëse puna kryhet nga materialet e klientit, të përdorë materialin e ofruar nga klienti në mënyrë ekonomike dhe të matur, të kthejë pjesën e mbetur dhe të japë një raport për konsumin pas përfundimit të punës; d) nëse nuk parashikohet ndryshe nga kontrata, kryeni punën me rrezikun tuaj, d.m.th. merrni mbi vete të gjitha pasojat e pafavorshme që mund të lindin si rezultat i rrethanave aksidentale gjatë ekzekutimit të punës përpara dorëzimit të punës së përfunduar tek klienti; e) të pezullojë menjëherë punën dhe të paralajmërojë klientin nëse zbulohet papërshtatshmëria e materialit, pajisjeve, dokumentacionit teknik dhe ekziston rreziku i pasojave negative për klientin dhe kontraktorin nga ndjekja e udhëzimeve të klientit. Kontraktori ka të drejtë : a) të mos fillojë punën ose ta pezullojë atë nëse shkelja e klientit të detyrimeve të tij sipas kontratës e pengon klientin të përmbushë kontratën; b) të refuzojë kontratën nëse klienti nuk merr masa për të eliminuar rrethanat që kërcënojnë përshtatshmërinë e punës që po kryhet; c) të marrë pagesën për rezultatet e punës së kryer; d) nëse klienti refuzon të pranojë rezultatin e punës së kryer, kontraktori ka të drejtë, pas një muaji nga dita kur, sipas kontratës, rezultati i punës duhej t'i kalonte klientit dhe i nënshtrohej paralajmërimi i dyfishtë pasues për klientin, shisni rezultatet e punës dhe të ardhurat, minus të gjitha pagesat e kontraktorit, depozitoni në emër të klientit në një noter ose gjykatë. Konsumatori është i detyruar : a) të paguajë për rezultatin e punës së kryer; b) t'i japë ndihmë kontraktorit në kryerjen e punës; c) të pranojë punën e kryer dhe nëse konstatohen devijime nga kushtet e kontratës që përkeqësojnë punën, njoftoni menjëherë kontraktorin. Klienti ka të drejtë : a) kontrolloni ecurinë dhe cilësinë e punës pa ndërhyrë në aktivitetet e kontraktorit; b) nëse kontraktori kryen punë me devijime nga kontrata që përkeqësojnë rezultatin e saj, ose mangësi të tjera që e bëjnë atë të papërshtatshëm për përdorim të përcaktuar në kontratë, klienti ka të drejtë, sipas zgjedhjes së tij, të kërkojë nga kontraktori: eliminim falas. të defekteve në punë brenda një afati të arsyeshëm; ulje proporcionale e çmimit për punë; rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e mangësive; c) nëse ka arsye të mira, klienti ka të drejtë të refuzojë kontratën, të paguajë pjesën e përfunduar të kontratës dhe të kompensojë kontraktorin për humbjet e shkaktuara nga përfundimi i parakohshëm i kontratës.

30. Kontrata e transportit.

Transporti- lëvizja hapësinore e mallrave dhe e njerëzve, e cila kryhet në mjete në lëvizje (makina, platforma, anije (lumi, det, ajër), makina). Këto marrëdhënie lindin midis transportuesit dhe personit që ka nevojë për shërbimet e tij dhe ndërmjetësohen nga kontrata e transportit.

Llojet kryesore të transportit: -në varësi të llojit të transportit transporti dallohet: hekurudhor; automobil; ajri; detare; - mbi subjektin të cilit i drejtohen shërbimet e transportuesit: transporti i mallrave; transporti i pasagjerëve dhe bagazheve; transport poste; - varësisht nga lëvizja hapësinore e mallrave dhe udhëtarëve: vendas (kryhet brenda Republikës së Bjellorusisë dhe ndërkombëtar (transporti kryhet jashtë republikës).

Gjatë transportit me mënyra të ndryshme transporti - transport i përzier (kur ka të paktën dy mënyra transporti).

Kontrata e transportit të mallrave- një marrëveshje në bazë të së cilës njëra palë (transportues) merr përsipër të dorëzojë ngarkesën që i është besuar nga pala tjetër (dërguesi) në destinacion dhe t'ia dorëzojë atë personit të autorizuar për të marrë mallrat (marrësi), dhe dërguesi merr përsipër për të paguar tarifën e vendosur për transportin e mallrave. Marrëveshje dypalëshe, e kompensuar, reale (kartu - konsensuale), publike, marrëveshje në favor të një të treti.

Klasifikimi i kontratave të transportit: 1) kontrata për transportin e udhëtarëve. 2) kontrata për transportin e mallrave me mënyra të ndryshme transporti. Ndër kontratat për transportin e mallrave me transport rrugor dallohen: a) kontrata për transportin rrugor të mallrave, b) marrëveshja për organizimin e transportit rrugor të mallrave, c) kontrata për qiradhënien e një mjeti për transportin e mallrave.

Palët në marrëveshje- transportuesi dhe dërguesi. Transportuesit janë persona juridikë tregtarë dhe sipërmarrës individualë (transportimin e kryejnë me ligj ose në bazë të licencës), dërguesit janë persona juridikë dhe individë në emër të të cilëve ngarkesa dorëzohet për transport dhe lëshohet dokumenti i transportit. Personi i autorizuar për të marrë ngarkesën është marrësi (person individual ose juridik), por nuk është palë në kontratë (përveç rastit kur është edhe dërguesi), por ka të drejta dhe detyrime të caktuara në lidhje me transportuesin (kjo është një kontratë në favor të një pale të tretë).

Artikulli - aktivitetet e transportit të transportuesit për dërgimin e ngarkesave në destinacion, d.m.th. ofrimin e shërbimeve aktuale.

Kontrata është e lidhur me dokumentet e vendosura forma , informacioni që përmban ai përcaktohet në lidhje me çdo lloj transporti në mënyrë normative, dokumenti hartohet në emër të marrësit nga dërguesi dhe nënshkruhet prej tij.

Përgjegjësitë e transportuesit: dorëzojë mallrat në destinacion dhe brenda afatit të caktuar kohor; të sigurojë sigurinë e ngarkesave përgjatë rrugës; t'i lëshojë ngarkesën personit të autorizuar për ta marrë atë; shkarkoj ngarkesën (nëse një përgjegjësi e tillë nuk i takon marrësit); gjatë shkarkimit, kontrolloni peshën e ngarkesës, numrin e pjesëve dhe gjendjen e ngarkesës; Nëse marrësi nuk paraqitet për ngarkesën, transferojeni ngarkesën për ruajtje.

Përgjegjësitë e dërguesit: bëni pagesat e mallrave; dhe në rast të shkeljes së kushteve të kontratës së transportit, para se t'i paraqesni transportuesit një kërkesë që rrjedh nga transporti i mallrave, paraqisni një kërkesë tek ai në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Përgjegjësia e transportuesit për dështimin e ruajtjes së ngarkesës përcaktohet vetëm në një formë - kompensimi për humbjet. Shuma e dëmeve përcaktohet sipas rregullave të mëposhtme: në rast të humbjes ose mungesës së ngarkesës - në shumën e kostos së ngarkesës së humbur ose të humbur; në rast dëmtimi (prishjeje) - në masën me të cilën është ulur vlera e ngarkesës.

Kërkesat dhe paditë në lidhje me transportin. Parashtrimit të kërkesës që rrjedh nga transporti i mallrave paraprihet nga paraqitja e padisë kundër transportuesit në bazë të ligjit. Pretendimi bëhet me shkrim, duke përcaktuar kërkesat për transportuesin, të konfirmuar me dokumente që i justifikojnë ato dhe njihet si i paraqitur siç duhet në përputhje me rregullat e përcaktuara nga legjislacioni i transportit. Për paraqitjen e një kërkese pranë transportuesit, legjislacioni i transportit përcakton afate të quajtura afate të kërkesave. Ato nuk i nënshtrohen as zgjatjes, as restaurimit dhe mosveprimi i tyre shuan të drejtën e aplikantit për të paraqitur një kërkesë në gjykatë. Ekzistojnë dy periudha të tilla: për kërkesat për pagesën e gjobave - 45 ditë, për kërkesat e tjera - 6 muaj. Një përgjigje ndaj ankesës duhet të jepet brenda 30 ditëve. Një kërkesë kundër transportuesit mund të ngrihet nga dërguesi ose marrësi në rast të një refuzimi të plotë ose të pjesshëm të transportuesit për të përmbushur kërkesën ose në rast të dështimit për të marrë një përgjigje brenda 30 ditëve. Afati i parashkrimit për pretendimet që rrjedhin nga transporti i mallrave është 1 vit.

31. Marrëveshja e ruajtjes.

Marrëveshja e ruajtjes- Kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (kujdestari) merr përsipër të mbajë sendin e transferuar nga pala tjetër (dordhënësi) dhe ta kthejë këtë send të sigurt.

Karakteristikat e marrëveshjes së ruajtjes. Marrëveshja e ruajtjes duhet të dallohet nga marrëveshjet e ndërlidhura: marrëveshjet për sigurimin e rojes, marrëveshjet e qirasë, etj. Gjatë sigurimit të rojes, sendi nuk kalon në posedim të rojes (si gjatë ruajtjes), kryhet vetëm sigurimi i jashtëm i objektit. . Objekti i ruajtjes është pasuri e luajtshme, objekti i ruajtjes është pasuria e paluajtshme. Qiraja ndjek qëllimin e përdorimit të pronës dhe gjatë ruajtjes, përdorimi i sendit të ruajtjes, si rregull i përgjithshëm, nuk lejohet. Marrëveshja e ruajtjes duhet të dallohet nga detyrimet e ruajtjes, të cilat janë pjesë përbërëse e marrëveshjeve të tjera që përmbajnë elementë të ruajtjes (kontratë, komision, transport). eshte: - reale ose konsensuale - dypalëshe; - Palët në marrëveshjen e ruajtjes me pagesë ose falas - kujdestari dhe depozituesi. Ata mund të jenë persona juridikë. dhe fizike fytyrat. Subjekti marrëveshje ( e vetmja gjë kusht thelbësor) mund të ketë sende të luajtshme (të përcaktuara individualisht dhe të përcaktuara nga karakteristikat gjenerike . Forma marrëveshje i nënshtrohet rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve. Marrëveshja konsensuale e ruajtjes duhet të lidhet me shkrim. Formulari plotësohet nëse pranimi i sendit për ruajtje vërtetohet nga ruajtësit duke i lëshuar depozituesit një faturë ruajtjeje, faturë, certifikatë ose dokument tjetër, shenjë me numër ose shenjë tjetër që vërteton pranimin e sendeve për ruajtje.

Përgjegjësitë kryesore të kujdestarit: 1. ruan sendin që i është transferuar dhe ia kthen dorëzanësit; 2. të pranojë sendin për ruajtje brenda afatit të caktuar me kontratë, nëse kontrata është konsensuale; 3. të marrë të gjitha masat e nevojshme për të garantuar sigurinë e sendit, për të parandaluar dëmtimin, vjedhjen ose dëmtimin; 4. nëse ruajtja kryhet pa pagesë, kujdestari duhet të kujdeset për sendin e pranuar për ruajtje jo më pak se sendet e tij; 5. nëse është e nevojshme të ndryshohen kushtet e ruajtjes së sendit, njoftoni menjëherë dorëzanin dhe prisni një përgjigje, me përjashtim të rasteve kur ndryshimi i kushteve të ruajtjes është i nevojshëm për të eliminuar rrezikun e humbjes, mungesës ose dëmtimit të sendit të transferuar. ruajtje; 6. Kujdestari nuk ka të drejtë, pa pëlqimin e dorëzanësit, t'ia kalojë sendin për ruajtje një personi të tretë, me përjashtim të rasteve kur kujdestari detyrohet ta bëjë këtë për shkak të rrethanave në interes të dorëdhënësit dhe privohet nga mundësia për të marrë pëlqimin e tij; 7. të kthejë sendin duke marrë parasysh ndryshimet e tij natyrore (frutat dhe të ardhurat) përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në kontratë.

Përgjegjësitë kryesore të dorëzanit: 1. të paralajmërojë kujdestarin për vetitë e veçanta të sendit; 2. t'i paguajë shpërblimin kujdestarit (sipas një kontrate të paguar); 3. pas skadimit të periudhës, merrni përsëri artikullin e transferuar për ruajtje ose paguani një tarifë proporcionale për ruajtje të mëtejshme.

Llojetd Klauzolat e ruajtjes: 1. Marrëveshja e magazinimit - kjo është një marrëveshje në bazë të së cilës një magazinë (kujdestar) merr përsipër që kundrejt pagesës t'i ruajë mallrat e transferuara tek ai nga pronari i mallit dhe t'i kthejë këto mallra në mënyrë të sigurt.2. Magazinimi në një dyqan pengjesh. artikull - gjëra, duke përfshirë sende ari dhe sende të bëra me gurë të çmuar, sende shtëpiake dhe përdorim personal. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një faturë personale të kasafortës. Termi dhe lënda - kushtet thelbësore kontratat tregohen në një faturë personale të kasafortës. 3 . Ruajtja e sendeve me vlerë në një bankë . P subjekt i marrëveshjes - letra me vlerë, metale dhe gurë të çmuar, gjëra të tjera të çmuara dhe sende me vlerë, duke përfshirë dokumentet. Kujdestari është banka. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një dokumenti sigurie personale, me paraqitjen e të cilit lëshohen sendet e ruajtura. 4. Ruajtja në dhomat e magazinimit të organizatave të transportit. Objekti i marrëveshjes- gjërat e qytetarëve. Kujdestarështë një depo që i përket një organizate transporti. Kontrata është publike dhe reale. Kontrata është duke u përpiluar lëshimi i një faturë ose tokeni të numëruar. 5.Ruajtje në garderobë organizative. Kujdestar vepron si një organizatë që ka një gardërobë. Kontrata është duke u përpiluar duke lëshuar një shenjë të numëruar. 6.Magazinimi në hotel. Palët në marrëveshje janë: kujdestar - hotel dhe dorëzani - mysafir (individ me banim në hotel). Hoteli është i detyruar të ofrojë shërbime për ruajtjen e sendeve të qytetarëve pa pagesë, jo kontraktuale, por ruajtja e parave, letrave me vlerë dhe sendeve me vlerë kryhet në bazë të rimbursueshme me lidhjen e detyrueshme të një marrëveshjeje magazinimi. 7.Ruajtja e sendeve që janë objekt mosmarrëveshjeje (sekuestro) Sipas marrëveshjes së sekuestros dy ose më shumë persona mes të cilëve ka lindur mosmarrëveshja për të drejtën e një sendi ia kalojnë këtë send një personi të tretë, i cili pranon detyrimin për zgjidhjen e mosmarrëveshjes t'ia kthejë sendin personit të cilit do t'i jepet me vendim gjykate ose marrëveshjen e personave kontestues. Objekti i marrëveshjes mund të jetë pasuri e luajtshme dhe e paluajtshme.

32. Marrëveshja e agjencisë.

Sipas kontratës së caktimit njëra palë (avokati) merr përsipër të kryejë disa veprime juridike në emër dhe në kurriz të palës tjetër (drejtorit). Kontrata e agjencisë është një kontratë përfaqësimi.

Është dypalëshe, konsensuale, falas ose me kompensim. Marrëveshja e agjencisë është falas nëse nuk lidhet me zbatimin e të paktën një prej aktiviteteve afariste të palëve ose palët nuk kanë rënë dakord për pagesën e shpërblimit.

Dallimi nga marrëveshjet e lidhura duhet të dallohet nga një marrëveshje caktimi nga një kontratë pune, ku është subjekti. - kryerja e një pune të caktuar dhe rezultati i saj. Gjithashtu, një marrëveshje agjencie ndryshon nga një marrëveshje komisioni në atë se ajo zyrtarizon marrëdhënien e përfaqësimit, pasi avokati vepron në bazë të kompetencave që i janë dhënë nga porositësi, të shprehura në prokurë. Një marrëveshje komisioni nuk krijon marrëdhënie përfaqësimi. Edhe pse komisioneri vepron në interes të porositësit, në marrëdhëniet me të tretët ai vepron në emër të tij. Prandaj, marrëveshja e agjencisë është fiduciare, domethënë është e natyrës së besimit personal dhe marrëveshja e komisionit nuk është një nga këto marrëveshje. Sipas një kontrate agjencie, avokati vepron në emër të porositësit, prandaj të drejtat dhe detyrimet sipas transaksionit të kryer nga avokati lindin drejtpërdrejt nga porositësi. Marrëveshja e agjencisë është njëkohësisht e paguar dhe falas, dhe një marrëveshje komisioni është gjithmonë e kompensuar. Subjekti i një marrëveshjeje komisioni është lidhja e transaksioneve, dhe objekti i një marrëveshjeje agjencie është kryerja e veprimeve të ndryshme juridike që nuk mbulohen gjithmonë nga kontrata. koncepti i një transaksioni.

Palët në marrëveshjen e agjencisë janë një avokat dhe një drejtues, të cilët mund të jenë individë. dhe ligjore fytyrat.

Subjektimarrëveshjeështë kryerja nga avokati i veprimeve juridike të përcaktuara në kontratë, që sjellin shfaqjen, ndryshimin dhe shuarjen e të drejtave dhe detyrimeve subjektive civile të porositësit. Jo të gjitha veprimet juridike mund të jenë objekt i një kontrate agjencie, pasi ato janë të natyrës thjesht personale (martesa, birësimi, hartimi i testamentit).

Formamarrëveshje të përcaktuara nga rregullat e përgjithshme për formën e transaksioneve. Me lidhjen e një kontrate agjenturore, porositësi i lëshon avokatit një prokurë për të kryer veprimet juridike të parashikuara në kontratë.

prokurë- autoriteti me shkrim i lëshuar nga një person tek tjetri për përfaqësim para palëve të treta. Marrëveshja e agjencisë është dypalëshe. Detyrimet e njërës palë korrespondojnë me të drejtat përkatëse të palës tjetër.

Përgjegjësitë kryesore të një avokati: të ekzekutojë urdhrin në përputhje me udhëzimet e drejtorit; informoni drejtorin për një devijim nga udhëzimet e tij ose për një ricaktim; të informojë drejtorin, me kërkesën e tij, për ecurinë e ekzekutimit të urdhrit; ekzekutoni këtë urdhër personalisht; t'i transferojë drejtorit gjithçka të marrë nga transaksionet e përfunduara, të kthejë prokurën që nuk ka skaduar dhe të paraqesë një raport për ekzekutimin e urdhrit.

Të drejtat e avokatit: devijojë nga udhëzimet e porositësit kur kjo është e nevojshme në interes të porositësit dhe atij i hiqet mundësia që të kërkojë fillimisht porositësin ose nuk ka marrë përgjigje prej tij për pyetjen e tij brenda një kohe të arsyeshme. Veprime të tilla njihen si të ligjshme dhe, për rrjedhojë, sjellin pasoja juridike për porositësin. Përfaqësuesi tregtar ka të drejtë të devijojë nga udhëzimet e porositësit pa kërkesë paraprake; transferimi i ekzekutimit te një person tjetër (zëvendës) në dy raste: nëse ai është i autorizuar për ta bërë këtë me prokurë ose është i detyruar ta bëjë këtë për shkak të rrethanave (sëmundjes); marrin shpërblim nëse parashikohet në kontratë.

Kontrata e caktimit po ndërpritet si në baza të përbashkëta për të gjitha detyrimet, ashtu edhe në baza të veçanta të përcaktuara nga natyra personale e besimit të marrëdhënies ndërmjet porositësit dhe avokatit. Këtu përfshihen: anulimi i porosisë nga porositësi dhe refuzimi i avokatit nga kontrata; vdekja e drejtorit ose avokatit, shpallja e vdekjes, njohja si e paaftë, pjesërisht e aftë ose e zhdukur.

33. Marrëveshja e komisionit.

Sipas marrëveshjes së komisionit njëra palë (komisioneri) merr përsipër, në emër të palës tjetër (drejtorit), kundrejt një tarife, të kryejë një ose më shumë transaksione në emër të saj, por në kurriz të porositësit.

Nga natyra e tij juridike Marrëveshja e komisionit është dypalëshe, e kompensuar, konsensuale.

Palët në marrëveshje komisionet janë komisioneri dhe komisioneri. Mund të jenë fizike. dhe ligjore fytyrat. Në rastet e parashikuara me ligj, këta persona duhet të kenë një leje (licencë) të veçantë për të kryer veprimtari tregtare dhe ndërmjetësuese.

Objekti i marrëveshjes komisionet përbëjnë veprimet e komisionerit për të kryer transaksione në interes të porositësit. Çmimi nuk është një kusht thelbësor i kontratës. Mund të përcaktohet ose si një shumë fikse ose si përqindje e çmimit të transaksionit të lidhur nga agjenti i komisionit. Formulari i kontratës komisioni i nënshtrohet rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve.

Përgjegjësitë kryesore të një agjenti komisioni:

· të ekzekutojë urdhrin në përputhje me udhëzimet e drejtorit;

· të kryejë transaksionin e parashikuar në marrëveshjen e komisionit me kushtet më të favorshme për principalin;

· devijojnë nga udhëzimet e drejtorit nëse kjo është e nevojshme për shkak të rrethanave të çështjes dhe nuk ka mundësi për të kërkuar porositësin ose kërkesa nuk është marrë brenda një kohe të arsyeshme;

· të njoftojë drejtorin për çdo shmangie nga udhëzimet e tij;

· të marrë masa për mbrojtjen e pronës dhe të drejtave pronësore;

· me kërkesë të drejtorit, të sigurojë pronën e transferuar;

· nëse agjenti i komisionit e ka shitur pronën me një çmim më të ulët se çmimi i rënë dakord me principalin, rimbursoni principalin për diferencën. Ky detyrim mungon nëse komisioneri provon se nuk ishte e mundur të shitej prona me çmimin e rënë dakord dhe shitja me çmim më të ulët parandalonte humbje edhe më të mëdha dhe gjithashtu nuk kishte mundësi për të bashkërenduar veprimet e tij me porositësin;

· Pas ekzekutimit të udhëzimeve të drejtorit, dorëzoni një raport dhe transferoni në komision gjithçka të marrë sipas kontratës.

Përgjegjësitë kryesore të komitetit:

· pranoni nga agjenti i komisionit gjithçka që kryhet sipas marrëveshjes së komisionit;

· të paguajë shpërblimin e komisionerit;

· të rimbursojë shpenzimet e bëra prej tij në ekzekutimin e urdhrit.

Agjenti i komisionit nuk përgjigjet, para komisionit për dështimin e një pale të tretë për të përmbushur një transaksion të lidhur me të në kurriz të principalit, përveç rasteve kur komisioneri nuk ka treguar kujdesin e nevojshëm në zgjedhjen e këtij personi ose ka pranuar garancinë për mospërmbushjen e transaksionit (del credere). Nëse një palë e tretë nuk arrin të përmbushë një transaksion të lidhur me të nga komisioneri, komisioneri është i detyruar të njoftojë menjëherë drejtorin për këtë, të mbledhë provat e nevojshme dhe gjithashtu, me kërkesën e porositësit, t'i transferojë atij të drejtat. sipas atij transaksioni në përputhje me rregullat për caktimin e kërkesave. Kalimi i të drejtave ndaj principalit të një transaksioni lejohet pavarësisht nga marrëveshja e agjentit të komisionit me një palë të tretë që e ndalon ose e kufizon këtë dhënie nuk e liron komisionerin nga përgjegjësia para një pale të tretë në lidhje me kalimin e një të drejte në kundërshtim me një marrëveshje për mbrojtjen ose kufizimin e saj. Përgjigjet agjenti i komisionit para porositësit për humbje, mungesë ose dëmtim të pasurisë së porositësit në posedim të tij. Komisioneri i cili nuk ka siguruar pasurinë e porositësit në posedim të tij, përgjigjet për këtë vetëm në rastet kur porositësi e ka urdhëruar sigurimin e pasurisë me shpenzimet e porositësit ose sigurimi i kësaj pasurie nga komisioneri është parashikuar në marrëveshjen e komisionit.

E veçantë arsyet për zgjidhjen e marrëveshjes së komisionit janë:

· anulimi i porosisë nga porositësi dhe refuzimi i komisionerit nga kontrata;

· vdekjen e komisionerit, shpalljen e tij të vdekur, njohjen si të paaftë, pjesërisht të aftë ose të zhdukur;

· Njohja e një sipërmarrësi individual i cili është agjent komisioni si i paaftë ekonomikisht (i falimentuar).

34. Menaxhimi i pronës me besim.

Besoni menaxhimin e pronës- kjo është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (administratori i besuar) transferon pronën në administrimin e besimit për një periudhë të caktuar kohore tek pala tjetër (administratori i besuar), dhe administruesi i besuar merr përsipër, për një tarifë, të menaxhojë këtë pronë në interes të besimtari ose personi i caktuar prej tij (përfituesi).

Është dypalëshe, reale, e paguar, urgjente . Partitë Marrëveshja përbëhet nga një administrues i besuar (kreditor) dhe një administrues i besuar (debitor). Subjekti d Menaxhimi i besimit mund të përfshijë ndërmarrje dhe komplekse të tjera pronash, objekte individuale që lidhen me pasuri të paluajtshme, letra me vlerë, të drejta të certifikuara nga letra me vlerë të pacertifikuara, të drejta ekskluzive dhe pasuri të tjera. Kontrata duhet të lidhet në formë e shkruar. Nëse objekti i marrëveshjes është pasuri e paluajtshme, marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm shtetëror.

Kushtet thelbësore marrëveshje: objekt i marrëveshjes; kufizimet në përdorimin e pronës nga administruesi i besuar; emrin e personit juridik ose emrin e qytetarit në interes të të cilit menaxhohet prona (besuesi ose përfituesi); madhësia dhe forma e shpërblimit (për një formë komerciale të menaxhimit të besimit); kohëzgjatja e kontratës. Marrëveshja lidhet për një periudhë jo më shumë se 5 vjet, dhe nëse objekti i marrëveshjes janë fondet - jo më shumë se 1 vit.

Të drejtat e kujdestarit: të ushtrojë kompetencat e pronarit në lidhje me pronën e transferuar në menaxhimin e besimit; mbrojeni posedimin tuaj me ndihmën e metodave pronësore të mbrojtjes (shfajësimi dhe pretendimet negative); të marrë shpërblim për punën e tij, si dhe kompensim për shpenzimet e nevojshme të bëra gjatë administrimit të mirëbesimit të pasurisë. Shuma dhe forma e shpërblimit përcaktohen me kontratë. Nëse marrëveshja e administrimit të besimit është falas, administruesi i besuar ka të drejtë vetëm të rimbursojë të gjitha shpenzimet e nevojshme, por jo të paguajë shpërblimin.

Përgjegjësitë e administratorit:

· të ndajë pasurinë që i është transferuar në besim nga pasuria tjetër e besuarit, si dhe nga pasuria e tij;

· të ushtrojë kujdesin e duhur për të respektuar interesat e besuesit ose të përfituesit;

· të përdorin në mënyrë efektive pronën e transferuar për të nxjerrë përfitime prej saj (forma tregtare e menaxhimit të besimit) ose për ta ruajtur atë (formë jotregtare);

· të informojë besuesin ose përfituesin për rezultatet e aktiviteteve të tij;

· të kryejë personalisht menaxhimin e besimit;

· me zgjidhjen e kontratës, transferoni te besuesi pasurinë e mbajtur në mirëbesim.

Përgjegjësianjë administrues i besuar mund të ndahet në: përgjegjësia ndaj besuesit dhe përfituesit; përgjegjësi ndaj palëve të treta.

Administratori i besuar është përgjegjës ndaj besuarit dhe përfituesit për përmbushjen e pahijshme të detyrimeve të tij sipas marrëveshjes; për humbjet e shkaktuara, përveç rastit kur provon se këto humbje kanë qenë rezultat i forcës madhore ose veprimeve të besuesit ose përfituesit. Sidoqoftë, nëse ekziston një formë jo-tregtare e administrimit të besimit, në të cilën një qytetar që nuk është sipërmarrës vepron si administrues i besuar, përgjegjësia e tij lind vetëm në prani të fajit. Administratori i besuar është përgjegjës në formën e dëmeve (dëmtimi aktual dhe fitimet e humbura). Nëse ka një përfitues në marrëdhënien juridike, atëherë humbjet i kompensohen atij në formën e fitimeve të humbura, dhe besuesit - në formën e dëmit aktual.

Arsyet për zgjidhjen e kontratës:

· vdekja e një shtetasi përfitues ose shpallja e tij i vdekur ose likuidimi i një personi juridik - përfitues;

· refuzimi i përfituesit për të marrë përfitime sipas marrëveshjes, përveç nëse parashikohet ndryshe nga marrëveshja;

· vdekja e një qytetari të besuar, shpallja e tij i vdekur, njohja si i paaftë, pjesërisht i aftë, i zhdukur;

· njohjen e sipërmarrësit individual (të besuarit) si ekonomikisht të paaftë (të falimentuar), si dhe vendosjen e ndalimit të administratorit për të kryer veprimtari biznesi në rastet e parashikuara nga ligji aktual;

· Njohja e personit kryesor si i paaftë për të paguar (falimentuar);

· refuzimi i administratorit të besuar ose dhënësit për të kryer administrimin e besimit për shkak të paaftësisë së administratorit të besuar për të kryer personalisht administrimin e pronës.

35. Marrëveshje e thjeshtë partneriteti.

Partneritet i thjeshtë (marrëveshje për veprimtari të përbashkët)- kjo është një marrëveshje në bazë të së cilës dy ose më shumë persona (ortakë) marrin përsipër të bashkojnë kontributet e tyre dhe të veprojnë së bashku pa formuar një person juridik. personat për të realizuar një fitim ose për të arritur një qëllim tjetër që nuk bie ndesh me ligjin.

Është dypalëshe, konsensuale, urgjente ose të pakufizuara .

Partitë marrëveshjet e thjeshta të partneritetit të lidhura për zbatimin e aktiviteteve sipërmarrëse mund të jenë vetëm sipërmarrës individualë dhe (ose) organizata tregtare.

Kushti thelbësor një marrëveshje e thjeshtë partneriteti është subjekt. Subjekti është përfitimi nga aktivitetet e përbashkëta.

Forma marrëveshja i nënshtrohet rregullave të përgjithshme për formën e transaksioneve.

Kryerja e punëve të përbashkëta të shokëve - kryerja nga një partner (shokët) e veprimeve të rëndësishme juridike, duke përfshirë transaksionet (përfshirë transaksionet për asgjësimin e pronës së përbashkët), në interes të përbashkët. Në të njëjtën kohë, palët në një marrëveshje të thjeshtë të shoqërisë janë subjekte të pavarura të ligjit, dhe vendimet në lidhje me punët e përbashkëta të ortakëve merren nga ortakët me pëlqim të përbashkët.

Kryerja e punëve të përbashkëta të shokëve mund të kryhet në format e mëposhtme:

· secili prej ortakëve ka të drejtë të veprojë në emër të të gjithë ortakëve;

· duke iu besuar drejtimin e punëve të përbashkëta disa shokëve;

· dhënien e autoritetit të njërit prej ortakëve për të kryer punë të përbashkëta;

· Menaxhimi i përbashkët i punëve nga të gjitha palët në kontratë, domethënë, përfundimi i transaksioneve me pëlqimin e të gjithë ortakëve.

Përgjegjësitë kryesore të palëvepartneritet i thjeshtë:

· të bëjë kontribute në mënyrën, shumat, kushtet dhe metodat e parashikuara nga marrëveshja; marrin pjesë në aktivitetet e një partneriteti të thjeshtë;

· marrin pjesë në mbulimin e shpenzimeve të përgjithshme dhe humbjeve që lidhen me aktivitetet e përbashkëta të ortakëve;

· t'i raportojë ortakëve të tjerë në rastin e kryerjes së biznesit në emër të ortakërisë.

Të drejtat e palëvepartneritet i thjeshtë:

· marrin pjesë në menaxhimin e punëve të një shoqërie të thjeshtë;

· të shfrytëzojë pronën e përbashkët në mënyrën e përcaktuar me marrëveshje të përgjithshme të ortakëve;

· marrin pjesë në shpërndarjen e fitimeve;

· në rast të zgjidhjes së kontratës - për ndarjen e pasurisë që ishte në pronësi të përbashkët të ortakëve.

Marrëveshje e thjeshtë partneriteti ndalon I për shkaqe të përgjithshme për shuarjen e detyrimeve, si dhe për shkaqe të veçanta të parashikuara për një shoqëri të thjeshtë.

Arsyet e veçanta për përfundimin e një marrëveshjeje të thjeshtë partneriteti përfshijnë:

· njohjen e njërit prej shokëve si të zhdukur, të paaftë ose pjesërisht të aftë;

· shpallja e njërit prej shokëve të falimentuar ekonomikisht (të falimentuar);

· vdekja e një ortaku (shpallja e tij i vdekur) ose likuidimi ose riorganizimi i një personi juridik pjesëmarrës në marrëveshjen e shoqërisë së thjeshtë. fytyrat;

· refuzimi i ndonjërit prej ortakëve nga pjesëmarrja e mëtejshme në një marrëveshje të thjeshtë partneriteti me afat të hapur;

· zgjidhjen e një marrëveshjeje të thjeshtë shoqërie të lidhur me një afat të caktuar, me kërkesë të njërit prej ortakëve;

· skadimi i afatit të marrëveshjes së shoqërisë së thjeshtë;

· ndarja e pjesës së ortakut me kërkesë të kreditorit të tij.

36. Leje biznesi gjithëpërfshirëse (franchising).

Biznes gjithëpërfshirës licencë (ekskriminim) njëra palë (mbajtësi i së drejtës së autorit) merr përsipër t'i sigurojë palës tjetër (përdoruesit) për një tarifë për një periudhë të përcaktuar në marrëveshjen e ekskluzivitetit ose pa specifikuar një periudhë kohore, një grup të drejtash ekskluzive (kompleksi i licencës), duke përfshirë të drejtën për përdorni emrin tregtar të mbajtësit të së drejtës së autorit dhe informacionin e pazbuluar, duke përfshirë sekretet e prodhimit (know-how), si dhe objekte të tjera të pronësisë intelektuale (markë tregtare, markë shërbimi, etj.) të parashikuara në marrëveshjen e ekskluzivitetit. në aktivitetet e biznesit të përdoruesit.

Është dypalëshe, me pagesë, konsensuale, urgjente dhe të pakufizuara .

Subjektimarrëveshje ekskluzivitetiështë një kompleks i licencuar që përfshin objekte të të drejtave ekskluzive. Sidoqoftë, qëllimi i marrëveshjes nuk është transferimi i vetë kompleksit të licencimit, por aftësia për të prodhuar mallra (punë, shërbime) që konsumatorët i lidhin me aktivitetet e mbajtësit të së drejtës së autorit.

Partitëmarrëveshje ekskluziviteti Mund të ketë vetëm organizata tregtare dhe sipërmarrës individualë.

Marrëveshja e ekskluzivitetit duhet të lidhet në shkruar formë Dhe regjistruar autoriteti i patentimit në mënyrën e përcaktuar me ligj.

Marrëveshja mund të parashikojë të drejtën e përdoruesit për të lejuar persona të tjerë të përdorin kompleksin e të drejtave ekskluzive që i janë dhënë atij ose një pjesë të këtij kompleksi sipas kushteve të dakorduara prej tij me mbajtësin e të drejtave të autorit ose të specifikuara në marrëveshjen e ekskluzivitetit (nënlicencë gjithëpërfshirëse sipërmarrëse ).

Përgjegjësitë e mbajtësit të së drejtës së autorit: t'i sigurojë përdoruesit dokumentacionin teknik dhe komercial dhe informacione të tjera të nevojshme që përdoruesi të ushtrojë të drejtat ekskluzive që i janë dhënë sipas marrëveshjes së ekskluzivitetit, si dhe të udhëzojë përdoruesin dhe punonjësit e tij për çështje që lidhen me ushtrimin e këtyre të drejtave; t'i lëshojë përdoruesit licencat e parashikuara në marrëveshjen e franshizës për të drejtën e përdorimit të pronësisë intelektuale, duke siguruar regjistrimin e tyre në mënyrën e përcaktuar.

Përveç nëse parashikohet ndryshe nga marrëveshja e ekskluzivitetit, mbajtësi i së drejtës së autorit është i detyruar: t'i ofrojë përdoruesit asistencë teknike dhe këshillimore të vazhdueshme, duke përfshirë asistencën në trajnimin dhe trajnimin e avancuar të punonjësve; kontroll).

Përdoruesi është i detyruar: kur kryeni aktivitetet e parashikuara në marrëveshjen e ekskluzivitetit, përdorni emrin e korporatës së mbajtësit të së drejtës së autorit në mënyrën e specifikuar në këtë marrëveshje; të sigurojë përputhjen e cilësisë së mallrave (punës, shërbimeve) të prodhuara (të kryera, të ofruara) nga përdoruesi në bazë të një marrëveshjeje ekskluziviteti me cilësinë e mallrave (punës, shërbimeve) të ngjashme të prodhuara (të kryera, të ofruara) drejtpërdrejt nga mbajtësi i së drejtës së autorit ; respektoni udhëzimet dhe ndiqni udhëzimet e mbajtësit të së drejtës së autorit që synojnë të sigurojnë përputhjen e natyrës, metodave dhe kushteve të përdorimit të kompleksit të të drejtave ekskluzive me mënyrën se si përdoret nga mbajtësi i së drejtës së autorit, duke përfshirë udhëzimet e mëposhtme në lidhje me dizajnin e jashtëm dhe të brendshëm të ambientet e përdorura nga përdoruesi në zbatimin e të drejtave ekskluzive të dhëna atij sipas të drejtave të marrëveshjes së ekskluzivitetit; t'u ofrojë blerësve (klientëve) të gjitha shërbimet shtesë në të cilat ata mund të mbështeten kur blejnë mallra, porosisin punë ose ofrojnë shërbime drejtpërdrejt nga mbajtësi i së drejtës së autorit; të mos zbulojë informacione të pazbuluara të marra nga mbajtësi i së drejtës së autorit, duke përfshirë sekretet e prodhimit (know-how); të lëshojë një numër të caktuar nënlicencash të ndërlikuara sipërmarrëse, nëse një detyrim i tillë parashikohet në marrëveshjen e ekskluzivitetit; informoni blerësit (klientët) në mënyrën më të dukshme për ta se ai po përdor një emër kompanie, markë tregtare, markë shërbimi ose mjete të tjera për të individualizuar pjesëmarrësit në transaksionet civile, mallrat, punët ose shërbimet në bazë të një marrëveshjeje ekskluziviteti.

Mbajtësi i së drejtës së autorit ka një filial përgjegjësi sipas kërkesave të paraqitura ndaj përdoruesit në lidhje me mospërputhjen midis cilësisë së mallrave (punës, shërbimeve) të shitura (të kryera, të ofruara) nga përdoruesi sipas një marrëveshjeje ekskluziviteti, dhe cilësisë së mallrave të ngjashme (punës, shërbimeve) të shitura (të kryera, dhënë) drejtpërdrejt nga mbajtësi i së drejtës së autorit. Për kërkesat e vendosura ndaj përdoruesit si prodhues i produkteve (mallrave) të mbajtësit të së drejtës së autorit, mbajtësi i së drejtës së autorit është bashkërisht dhe individualisht përgjegjës me përdoruesin.

37. Detyrimet për shkak të dëmit.

Detyrimet për shkak të dëmit - një detyrim jashtëkontraktor, në bazë të të cilit personi që ka shkaktuar dëmin është i detyruar ta kompensojë këtë dëm dhe viktima ka të drejtë të kërkojë kompensimin e dëmit.

Detyrimet që rrjedhin nga shkaktimi i dëmit janë një lloj i pavarur i detyrimeve civile. Ata kanë një numër karakteristikash karakteristike:

Objekti i tyre janë si marrëdhëniet pasurore ashtu edhe ato personale jopasurore (nderi, dinjiteti, sekretet personale etj.);

Ato lindin si rezultat i shkeljes së të drejtave që kanë natyrë absolute (të drejta pronësore, shëndetësore, etj.);

Ato kanë natyrë jashtëkontraktore, pasi lindin jo si rezultat i shkeljes së kushteve të kontratës, por si rezultat i shkeljes së ligjit.

Palët në detyrim janë kreditori dhe debitori. Kreditori është viktima, person juridik. ose fizike personi që ka pësuar dëm dhe debitori është shkaktari i dëmit. Subjekti detyrimet janë veprimet e debitorit që synojnë shpërblimin e dëmit të shkaktuar.

Detyrimet që rrjedhin nga shkaktimi i dëmit lindin kur kushtet e mëposhtme:

Prania e dëmtimit të viktimës (dëmtimi kompensohet plotësisht - paligjshmëria e sjelljes së dëmtuesit); - një lidhje shkakësore midis sjelljes së dëmtuesit dhe dëmit që ka ndodhur - prania e fajit të autorit (nuk kërkohet në të gjitha rastet).

Disa veprime që shkaktojnë dëm nuk janë të paligjshme: veprimet për të përmbushur një detyrë të caktuar ose për të ushtruar një të drejtë; veprimet e kryera me kërkesë ose me pëlqimin e viktimës në lidhje me përfitimin që ai ka të drejtë të disponojë, nëse veprimet e shkelësit nuk cenojnë parimet morale të shoqërisë; veprimet e kryera në gjendje të mbrojtjes së nevojshme të nevojës ekstreme.

Si rregull i përgjithshëm, personi që ka shkaktuar dëmin përjashtohet nga kompensimi i dëmit nëse provon se dëmi është shkaktuar jo për fajin e tij, por ligji mund të parashikojë kompensimin e dëmit edhe në mungesë të fajit të shkaktarit. (pronari i burimit të rrezikut të shtuar).

Duke marrë parasysh fajin e viktimës. Dëmi i shkaktuar nga dashja e viktimës nuk i nënshtrohet kompensimit. Nëse pakujdesia e rëndë e vetë viktimës ka kontribuar në shfaqjen e dëmit ose në rritjen e tij, në varësi të shkallës së fajit të viktimës dhe shkaktarit të dëmit, masa e dëmshpërblimit duhet të zvogëlohet. Në rast të pakujdesisë së rëndë të viktimës dhe mungesës së fajit të dëmtuesit në rastet kur përgjegjësia e tij ndodh pavarësisht nga faji, masa e dëmshpërblimit duhet të zvogëlohet ose kompensimi i dëmit mund të refuzohet, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj. Nëse i shkaktohet dëm jetës ose shëndetit të një qytetari, refuzimi për të kompensuar dëmin nuk lejohet. Faji i viktimës nuk merret parasysh gjatë kompensimit të shpenzimeve shtesë, kur kompensohet dëmi në lidhje me vdekjen e mbajtësit të familjes, si dhe kur kompensohen shpenzimet e varrimit. Gjykata mund të ulë masën e shpërblimit të dëmit të shkaktuar nga një qytetar, duke marrë parasysh gjendjen e tij pasurore, me përjashtim të rasteve kur dëmi është shkaktuar nga veprime të kryera me dashje.

E drejta e autorit dhe të drejtat e lidhura me të Së bashku ata përfaqësojnë një institucion të pavarur të së drejtës civile, normat e të cilit rregullojnë marrëdhëniet në lidhje me krijimin dhe përdorimin e veprave të shkencës, letërsisë dhe artit, shfaqjeve, gramave të sfondit dhe transmetimeve të transmetimit dhe transmetimit kabllor.

Subjektet e drejta e autorit dhe të drejtat e përafërta - titullarët e të drejtave subjektive të autorit dhe bartësit e përgjegjësive subjektive në marrëdhëniet juridike që kanë të bëjnë me krijimin dhe përdorimin e veprave të shkencës, letërsisë dhe artit, ku përfshihen: autorët, trashëgimtarët dhe caktuesit e tyre; RB.

Objektet E drejta e autorit dhe të drejtat e përafërta janë rezultate të paprekshme të punës intelektuale dhe ndahen në dy grupe: objekte të së drejtës së autorit (vepra shkencore, letërsi dhe arti) dhe objekte të të drejtave të përafërta (shfaqje, fonograme, transmetime dhe transmetime kabllore). Objektet e së drejtës së autorit janë: lit. punimet; punime shkencore; dramë dhe dramë muzikore. punimet; vepra muzikore; vepra audiovizive dhe fotografike; vepra të skulpturës, pikturës, grafikës, artit figurativ dhe të aplikuar; vepra të arkitekturës, urbanistikës dhe artit të peizazhit; programe kompjuterike; vepra të tjera.

Pjesë e një vepre (përfshirë titullin e saj) që plotëson listën

Koncepti (neni 655 i Kodit Civil)

Karakteristikat e kontratës:

Forma e marrëveshjes (neni 657 i Kodit Civil)

Partitë: shitës dhe blerës.

Kushtet thelbësore

Subjekti (neni 656 i Kodit Civil)

(shih ?Nr. 3)

Ekzekutimi i marrëveshjes së shitblerjes

Të drejtat dhe detyrimet themelore të palëve - shitësi transferon ose merr përsipër të transferojë pronën (mallrat) te blerësi, por ka të drejtë të kërkojë që ai të paguajë një shumë të caktuar parash, dhe blerësi, nga ana tjetër, është i detyruar ta paguajë këtë shumën, por ka të drejtë të kërkojë kalimin e pasurisë së shitur tek ai.

Përgjegjësitë e shitësit:

1. Detyrimi kryesor i shitësit është kalimi i pronës (mallrave) në pronësi të blerësit (neni 662 i Kodit Civil). Detyrimi i shitësit për t'ia transferuar mallrat blerësit konsiderohet i përmbushur në momentin e: 1) dorëzimit të mallit blerësit, nëse kontrata përcakton detyrimin e shitësit për dorëzimin e mallit; 2) vënia e mallit në dispozicion të blerësit, nëse malli duhet t'i bartet blerësit në vendndodhjen e mallit; 3) dorëzimi i mallrave te transportuesi ose organizimi i komunikimeve për dorëzim te blerësi. Kontrata mund të caktojë një moment tjetër që shitësi të përmbushë detyrimin për transferimin e mallit (neni 664 i Kodit Civil).

2. Paralajmëroni blerësin për të drejtat e të tretëve mbi mallrat (për shembull, e drejta e pengut, e drejta e përdorimit, e drejta e pronësisë mbi pasurinë e dikujt tjetër, etj.) (nenet 659, 660 të Kodit Civil).

3. Mban mallin e shitur deri sa t'i kalojë blerësit, nëse pronësia e mallit i ka kaluar blerësit përpara kalimit faktik të tij (neni 667 i Kodit Civil).

4. Detyrimi për transferimin e mallrave të sasisë së duhur (neni 669 i Kodit Civil), të cilësisë (nenet 673, 675, 676 të Kodit Civil), asortimentit (shpërndarjes së mallrave në grupe të veçanta dhe raportit të tyre) (neni 671 i K. Kodi Civil), plotësia (uniteti i pjesëve përbërëse të produktit, i cili siguron mundësinë e përdorimit të tij për qëllimin e tij të synuar, dhe në rastet e parashikuara posaçërisht - mundësinë e kujdesit të duhur për të, ruajtjen dhe riparimin e tij) (neni 682 i Kodi Civil), një grup (kompleti mallrash) (neni 683 i Kodit Civil), në kontejnerë të duhur (neni 685 i Kodit Civil).

Përgjegjësitë e blerësit:

1. Prano pasurinë (mallrat) e transferuar nga shitësi (neni 689 i Kodit Civil).

2. Paguani çmimin e mallit (Pjesa 1 e nenit 692 të Kodit Civil)

3. Të njoftojë në formën e duhur shitësin për defekte në mall ose shkelje të tjera të kushteve të kontratës (neni 688 i Kodit Civil);

4. Të ruajë mallin në rast të dorëzimit të një sasie më të madhe nga ajo e parashikuar në kontratë (pjesa 2 e nenit 670 të Kodit Civil);

5. Të paralajmërojë shitësin kur pretendon objektin e kontratës nga të tretët (Pjesa 1 e nenit 660 të Kodit Civil).

Të drejtat e shitësit:

· kërkojnë pranim dhe pagesë për mallrat;

· të refuzojë, tërësisht ose pjesërisht, të plotësojë kërkesat e blerësit, në rastet e parashikuara me ligj;

· refuzojnë të përmbushin kontratën nëse blerësi nuk paguan për mallrat e transferuara.

Të drejtat e blerësit:

· refuzojnë të përmbushin kontratën nëse shitësi nuk arrin të dorëzojë mallrat;

· kërkojnë zëvendësimin e mallrave të cilësisë së ulët, të paplotësuara, që nuk plotësojnë kushtet e cilësisë të parashikuara në kontratë. Nëse ka një transferim të mallrave me cilësi joadekuate, blerësi ka të drejtë të kërkojë: ulje të çmimit; eliminimi falas i defekteve; kompensim për humbjet që lidhen me eliminimin e pavarur të mangësive (përfshirë në gjykatë). Pretendime të tilla mund të bëhen brenda dy viteve (kjo është periudha e garancisë e përcaktuar me ligj), dhe nëse bëhet fjalë për pasuri të paluajtshme - tre vjet (Pjesa 2 e nenit 680 të Kodit Civil).

Të drejtat e blerësit në blerjen dhe shitjen me pakicë dhe mbrojtja e tyre

1. E drejta për të kërkuar verifikimin e produktit dhe inspektimin e tij përpara blerjes (Pjesa 2 e nenit 700 të Kodit Civil)

2. E drejta për të marrë informacion të plotë për produktin dhe prodhuesin e tij (Pjesa 1 e nenit 700 të Kodit Civil)

3. E drejta e shkëmbimit të një produkti joushqimor të cilësisë së duhur brenda 14 ditëve me një produkt të ngjashëm me përmasa, formë, dimensione të ndryshme etj. (neni 707 i Kodit Civil)

4. Të drejtat në rastin e blerjes së mallrave me cilësi joadekuate (neni 708 i Kodit Civil):

A) nëse mungesa është e parëndësishme:

Kërkoni që shitësi ose prodhuesi të eliminojë defektet pa pagesë;

Kërkoni që shitësi ose prodhuesi të rimbursojë kostot e eliminimit të defekteve;

Kërkoni nga shitësi ose prodhuesi një ulje të përshtatshme të çmimit;

B) nëse mungesa është e rëndësishme:

Kërkesa nga shitësi ose prodhuesi për të zëvendësuar produktin me një produkt të ngjashëm të cilësisë së duhur ose me një produkt të ngjashëm të një modeli tjetër me një rillogaritje të çmimit;

Kërkoni zgjidhjen e kontratës dhe kthimin e shumës së paguar për mallin.

Marrëveshja e qirasë

Koncepti (neni 731 i Kodit Civil):

Një kontratë pensioni është një marrëveshje sipas së cilës njëra palë (përfituesi i pensionit) i kalon pronësinë e pronës palës tjetër (paguesit të pensionit), dhe paguesi i anuitetit, në këmbim të kësaj, merr përsipër të paguajë periodikisht anuitetin përfitues në formën e një shumë të caktuar parash ose në një formë tjetër.

Karakteristikë:

e njëanshme;

kompensohet;

reale.

Palët (neni 733 i Kodit Civil):

Marrësi i qirasë është pronari i pronës;

Paguesi i qirasë është çdo person fizik ose juridik.

Artikulli:

1. pasuria që kalon në pronësi (pasuri e luajtshme, e paluajtshme, para në dorë);

2. qira (para, pasuri stërgjyshore, shërbime, punë)

Afati (pjesa 2 e nenit 731 të Kodit Civil): si trajtat me afat të caktuar dhe të pacaktuar.

Llojet:

Me një transferim të paguar të pronës (zbatohen dispozitat e blerjes dhe shitjes);

Me kalim falas të pronës (zbatohen dispozitat e dhurimit).

Kushtet thelbësore:

1. Lënda: pasuria që transferohet;

2. Kushtet për transferimin e një artikulli: transferim me pagesë ose falas;

3. Forma e qirasë: para, pasuri, punë, shërbime (Pjesa 1, neni 737 i Kodit Civil);

4. Shuma e qirasë (përjashtim: nëse objekti i qirasë është një shumë parash, atëherë qiraja përcaktohet në nivelin e normës së skontimit të NBU, përveç nëse përcaktohet një shumë më e madhe me marrëveshje) (Pjesa 2 e nenit 737 të Kodi Civil).

Forma e marrëveshjes (neni 732 i Kodit Civil): shkruar me noterizimin e detyrueshëm. Nëse objekti i marrëveshjes është pasuria e paluajtshme, atëherë kërkohet edhe regjistrimi shtetëror.

Të drejtat dhe detyrimet e palëve:

Përgjegjësitë e paguesit të qirasë:

Të paguajë qiranë tremujore (nëse nuk parashikohet ndryshe nga kontrata) (neni 738 i Kodit Civil);

Paguani qiranë plotësisht. Nëse marrësi ka transferuar një shumë parash në pronësi të paguesit të pensionit, shuma e pensionit caktohet në normën e skontimit të NBU, përveç nëse një shumë më e madhe përcaktohet me marrëveshje.

Të drejtat e paguesit të qirasë:

Përfundoni një marrëveshje të përhershme pensioni;

Marrja e pronës në përputhje me kushtet e kontratës.

Të drejtat e marrësit të pensionit:

E drejta për të marrë qira;

E drejta e pengut mbi pasurinë e paluajtshme, e cila transferohet kundrejt pagesës së qirasë (neni 735 i K.Civil).

Rreziku i dëmtimit aksidental të pronës së transferuar për pagesën e qirasë:

1. në rastin e qirasë pa pagesë të përjetshme – i takon paguesit (pjesa 1 e nenit 742 të Kodit Civil);

2. në rastin e një pensioni të paguar pa afat, paguesi ka të drejtë të kërkojë ose shuarjen e detyrimit për të paguar, ose ndryshimin e kushteve të pagesës së tij (pjesa 2 e nenit 742 të Kodit Civil);

3. në rast të pensionit me afat të caktuar (falas dhe me pagesë), paguesi nuk lirohet nga detyrimi për të paguar pensionin përpara mbarimit të afatit të përcaktuar në kontratë (neni 743 i Kodit Civil).

Zgjidhja e kontratës:

Paguesi i një pensioni të përhershëm ka të drejtë të anulojë kontratën duke njoftuar me shkrim marrësin e pensionit 3 muaj përpara, me kusht që të shlyhet plotësisht ndërmjet tyre (neni 739 i Kodit Civil);

Marrësi i një pensioni të përhershëm ka të drejtë të kërkojë zgjidhjen e kontratës nëse (neni 740 i Kodit Civil):

Paguesi është i vonuar për pagesën e qirasë për më shumë se 1 vit;

Paguesi ka shkelur detyrimet e tij për të siguruar pagesën e qirasë;

Paguesi deklarohet i falimentuar ose janë shfaqur rrethana të tjera që tregojnë qartë pamundësinë e pagesës së qirasë në masën dhe brenda afateve të përcaktuara nga marrëveshja;

Në rastet e tjera të parashikuara nga kontrata.

Zgjidhjet ndërmjet palëve me zgjidhjen e kontratës (neni 741 i Kodit Civil):

Me anuitet falas, marrësi i anuitetit ka të drejtë të marrë shumën vjetore të anuitetit nga paguesi;

Në rast të qirasë së paguar, marrësi i qirasë ka të drejtë të marrë nga paguesi shumën vjetore të qirasë dhe vlerën e pronës së transferuar.

17. Marrëveshja e mirëmbajtjes (kujdesit) gjatë gjithë jetës: përkufizimi, karakteristikat, palët, lënda, forma, ndryshimi nga marrëveshjet e shitjes dhe dhurimit.

Koncepti (neni 744 i Kodit Civil):

Sipas një marrëveshjeje të mirëmbajtjes (përkujdesit) të përjetshëm, njëra palë (tëhuajsuesi) i kalon palës tjetër (blerësit) pronësinë e një shtëpie banimi, apartamenti ose pjesë të saj, pasuri të tjera të paluajtshme ose të luajtshme që kanë vlerë të konsiderueshme, në këmbim të të cilat blerësi merr përsipër t'i sigurojë tjetërsuesit mirëmbajtjen dhe (ose) kujdesin gjatë gjithë jetës.

Karakteristikë:

e njëanshme;

reale;

kompensohen.

Palët (neni 746 i Kodit Civil):

Tjetërsuesi (mundësisht disa tjetërsues që janë bashkëpronarë të pronës, përfshirë bashkëshortët) është një individ, pavarësisht nga mosha dhe gjendja shëndetësore;

Blerësi është një person fizik ose juridik i aftë për të rritur. Nëse blerësit janë disa individë, ata janë bashkëpronarë të pasurisë që u është transferuar dhe detyrimi i tyre ndaj tjetërsuesit për mirëmbajtje dhe kujdes është solidar. Blerësi mund të lidhë një marrëveshje në favor të një pale të tretë. Blerësi mund të zëvendësohet (neni 752 i Kodit Civil).

artikull -

1. pronë, zakonisht për përdorim personal: pasuri e paluajtshme (shtëpi, apartament, tokë); sende të luajtshme me vlerë të veçantë. Gjatë afatit të kontratës, me marrëveshje të palëve, kjo pasuri mund të zëvendësohet (neni 753 i Kodit Civil).

2. konsideratë në formën:

A) mbështetje materiale - në formën e parave, ushqimit, ilaçeve, veshjeve. Mbështetja financiare mujore shprehet në para të gatshme dhe i nënshtrohet indeksimit;

B) kujdesi (kujdesi) - në formën e ndihmës me punët e shtëpisë, pastrimin, kujdesin mjekësor.

Forma e marrëveshjes (neni 745 i Kodit Civil): formulari i detyrueshëm me shkrim me noterizëm. Nëse objekti i marrëveshjes është pasuria e paluajtshme, atëherë kërkohet edhe regjistrimi shtetëror.

Dallimet nga K-P: nga forma, nga përbërja lëndore, nga lënda, nga momenti i përfundimit, nga kohëzgjatja, nga vëllimi i detyrimeve të palëve.

Dallimet nga dhurimi: kompensohet, nuk mund të jetë konsensuale.

Kushtet thelbësore:

1. send që tjetërsohet;

Të drejtat dhe detyrimet e palëve:

Përgjegjësitë e blerësit:

Ofroni tjetërsuesin mbështetje materiale dhe (ose) siguroni kujdes gjatë jetës së tjetërsuesit në përputhje me kushtet e kontratës. Nëse kushtet e kontratës nuk janë formuluar në mënyrë specifike ose nëse është e nevojshme t'i sigurohen tjetërsuesit forma të tjera të mirëmbajtjes, atëherë në përputhje me kërkesat e drejtësisë dhe arsyeshmërisë. Humbja (shkatërrimi) ose dëmtimi i pasurisë që i është transferuar blerësit nuk është arsye për përfundimin ose zvogëlimin e fushës së detyrimeve të tij ndaj tjetërsuesit (Pjesa 1.2 e nenit 749 të Kodit Civil);

Jepini tjetërsuesit ose një pale të tretë strehim në shtëpinë (apartamentin) që i është transferuar me një marrëveshje mirëmbajtjeje (kujdesi) të përjetshme. Në këtë rast, kontrata duhet të përcaktojë në mënyrë specifike atë pjesë të lokalit ku tjetërsuesi ka të drejtë të banojë (neni 750 i K.Civil);

- (Pjesa 3 e nenit 749 të Kodit Civil);

Mos tjetërsoni pasuri gjatë jetës së tjetërsuesit. Një pasuri e tillë nuk mund të sekuestrohet gjithashtu gjatë jetës së tjetërsuesit (neni 754 i Kodit Civil).

Të drejtat e tjetërsuesit:

Kërkoni sigurimin e përmbajtjes në sasinë e duhur dhe në rast të përmbushjes së pahijshme të detyrimeve nga blerësi, kërkoni zgjidhjen e kontratës dhe kthimin e pronës.

19. Ndryshimi dhe ndërprerja e marrëveshjes për mbajtje (kujdes) gjatë gjithë jetës

Ndryshimet në kontratë janë të mundshme në rastet e mëposhtme:

1. Zëvendësimi i një pale në kontratë, përkatësisht blerësit:

a) nëse e ka të pamundur të përmbushë më tej detyrimet e tij sipas kontratës për një anëtar të familjes ose një person tjetër (neni 752 i Kodit Civil);

b) në rast të vdekjes së tij, trashëgimtarit të cilit i kalonte pasuria e transferuar nga tjetërsuesi (pjesa 1 e nenit 757 të Kodit Civil);

c) në rast të përfundimit të personit juridik-fitues pasardhësit ose themeluesit të cilit i është transferuar pasuria e transferuar nga tjetërsuesi (neni 758 i Kodit Civil) zëvendësimi i pasurisë që i është transferuar blerësit, me ose pa ndryshim. në kuadër të detyrave të tij.

Zgjidhja e kontratës:

1. në rast zgjidhjeje të kontratës me vendim gjykate me kërkesë të tjetërsuesit, në rast të kryerjes së pahijshme nga blerësi të detyrimeve të tij për ushqim, pavarësisht nga faji i blerësit. Në këtë rast, pasuria i kthehet tjetërsuesit dhe shpenzimet e blerësit nuk rimbursohen (Pjesa 1, neni 755 i Kodit Civil);

2. në rast zgjidhjeje të kontratës me vendim gjykate me kërkesë të blerësit (pjesa 1 e nenit 755 të K.Civil). Nëse ekzistojnë rrethana me rëndësi të konsiderueshme, gjykata mund të rezervojë pronësinë e blerësit mbi një pjesë të pasurisë, duke marrë parasysh kohëzgjatjen gjatë së cilës ai ka përmbushur siç duhet detyrimet e tij sipas kontratës;

3. në rast vdekjeje të tjetërsuesit (pjesa 2 e nenit 755 të Kodit Civil);

4. në rast të vdekjes së blerësit në mungesë të trashëgimtarëve ose refuzimit të trashëgimisë prej tyre (pjesa 2 e nenit 757 të Kodit Civil);

5. në rast mbarimi të personit juridik fitues në mungesë të pasardhësit juridik (pjesa 2 e nenit 758 të Kodit Civil).

Kushtet e marrëveshjes:

1. Objekti i marrëveshjes – kusht thelbësor

2. Qiraja (neni 762 i K.Civil): në para ose në natyrë. Paguhet çdo muaj, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata. Nëse palët nuk e kanë përcaktuar masën e qirasë, atëherë ajo përcaktohet duke marrë parasysh cilësinë konsumatore të sendit dhe rrethana të tjera me rëndësi të konsiderueshme.

3. Afati (neni 763 i K.Civil) përcaktohet në kontratë. Nëse afati nuk është i përcaktuar në kontratë, kontrata konsiderohet e lidhur për një periudhë të pacaktuar.

Nëse një marrëveshje qiraje lidhet ndërmjet subjekteve afariste, atëherë kushtet thelbësore të një marrëveshjeje të tillë janë: 1) lënda (objekti i qirasë); 2) afati i kontratës; 3) qiraja duke marrë parasysh indeksimin e saj; 4) kushtet për restaurimin dhe kthimin e pronës së dhënë me qira; 5) procedurën e përdorimit të detyrimeve të zhvlerësimit.

Të drejtat dhe detyrimet e palëve:

Të drejtat e pronarit:

Kërkoni pagesën e qirasë në shumën e përcaktuar dhe në kohë;

Kërkoni përdorimin e sendit me qira në përputhje me kushtet e kontratës dhe qëllimin e synuar të sendit (për shembull, paga);

Shisni sendin e dhënë me qira që i nënshtrohet të drejtës së refuzimit të parë të qiramarrësit.

Përgjegjësitë e qiradhënësit:

T'i kalojë pronën qiramarrësit menjëherë ose brenda afatit të përcaktuar me kontratë (neni 765 i Kodit Civil);

Transferimi i pronës qiramarrësit në gjendje të plotë, në përputhje me kushtet e cilësisë dhe qëllimit (Pjesa 1 e nenit 767 të Kodit Civil);

Të paralajmërojë qiramarrësin për të gjitha pronat e veçanta dhe të metat e sendit të njohur që mund të jenë të rrezikshme për jetën, shëndetin dhe pronën e qiramarrësit dhe të 3 personave (pjesa 2 e nenit 767 të Kodit Civil);

Njofton qiramarrësin për të gjitha të drejtat e të tretëve mbi sendin që jepet me qira (neni 769 i Kodit Civil);

Kryen riparime të mëdha të sendit, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe nga kontrata (Pjesa 2 e nenit 776 të Kodit Civil).

Të drejtat e qiramarrësit:

Të zotërojë dhe të përdorë objektin e kontratës në përputhje me kushtet e kontratës dhe qëllimin e synuar të sendit (neni 773 i Kodit Civil);

E drejta e pronësisë mbi frutat, produktet, të ardhurat e marra si rezultat i përdorimit të një sendi (neni 775 i Kodit Civil);

Përmirësimi i gjendjes së sendit (pjesa 2 e nenit 773 të Kodit Civil) me pëlqimin e qiradhënësit. Në këtë rast, qiramarrësi ka të drejtë të tërheqë përmirësime të ndashme ose të marrë kompensim për shpenzimet për përmirësime të pandashme. Nëse si rezultat i një përmirësimi të tillë krijohet një gjë e re, atëherë qiramarrësi dhe qiradhënësi kanë të drejtën e pronësisë së përbashkët të përbashkët (Pjesët 1-4 të nenit 778 të Kodit Civil). Nëse përmirësimet bëhen pa pëlqimin e qiradhënësit, qiramarrësi ka të drejtë të tërheqë përmirësime të ndashme dhe nuk ka të drejtë të marrë kompensim për shpenzimet për përmirësime të pandashme (pjesa 5 e nenit 778 të Kodit Civil);

Dhënia me nënqira me pëlqimin e qiradhënësit për një periudhë që nuk kalon afatin e kontratës së qirasë (neni 774 i Kodit Civil);

Kërkoni uljen e qirasë nëse, për shkak të rrethanave për të cilat qiramarrësi nuk është përgjegjës, aftësia për të përdorur pronën është ulur ndjeshëm, dhe gjithashtu të mos paguani qiranë për periudhën kur përdorimi i pronës ishte i pamundur (Pjesët 4, 6, neni 762 i Kodit Civil);

E drejta e përparësisë për të rinovuar kontratën për një afat të ri, në varësi të kryerjes së duhur të detyrave (neni 777 i Kodit Civil);

E drejta e refuzimit të parë për të blerë një send në rast të shitjes së tij (neni 777 i Kodit Civil).

Përgjegjësitë e punëdhënësit:

Të paguajë qiranë në kohë, në shumën dhe formën e përcaktuar në marrëveshje;

Kur pranoni një artikull nga qiradhënësi, kontrolloni gjendjen, cilësinë dhe plotësinë e tij. Nëse ky detyrim nuk përmbushet, sendi konsiderohet i transferuar në gjendje të rregullt (pjesa 3 e nenit 767 të Kodit Civil);

Kryeni riparimet aktuale të sendit me shpenzimet tuaja, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata (Pjesa 1, neni 776 i Kodit Civil).

Përgjegjësia e palëve:

Punëdhënësi:

a) për pagesën me vonesë të tarifës - paguan shumën e borxhit, duke marrë parasysh indeksin e inflacionit dhe 3% në vit mbi shumën e vonuar (neni 625 i Kodit Civil), dhe për më shumë se 3 muaj - qiradhënësi mund të refuzoni kontratën;

b) për përkeqësim të objektit të kontratës (neni 779 i K.Civil) - shpërblim për humbjet;

c) për moskryerjen e riparimeve rutinë - kompensimin e humbjeve;

d) për dëmin e shkaktuar të tretëve në lidhje me përdorimin e një sendi të dhënë me qira (neni 780 i Kodit Civil) - shpërblim për dëmin e shkaktuar të tretëve (përgjegjësi jashtëkontraktore);

e) për kthimin e parakohshëm të një sendi pas skadimit të kontratës (neni 785 i K.Civil) - gjobë në masën e qirasë së dyfishtë për të gjithë periudhën e vonesës në kthimin e sendit.

2. Pronari:

A) për moskalim të pronës qiramarrësit (neni 765 i Kodit Civil);

B) për kalimin e një sendi me cilësi të ulët (neni 768 i Kodit Civil);

C) për mosparalajmërim për të drejtat e 3 personave për një send (pjesa 2 e nenit 769 të Kodit Civil);

D) për moskryerjen e riparimeve të mëdha (pjesa 3 e nenit 776 të Kodit Civil).

Zgjidhja e kontratës:

Në rast të vdekjes së një punëdhënësi individual, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata, dhe në rast likuidimi të një personi juridik - punëdhënësi (neni 782 i Kodit Civil);

Nëse qiradhënësi refuzon kontratën nëse qiramarrësi është vonuar për pagesë për më shumë se 3 muaj;

Në rast zgjidhjeje të kontratës me kërkesë të qiradhënësit (neni 783 i K.Civil);

Në rast të zgjidhjes së kontratës me kërkesë të qiramarrësit (neni 784 i Kodit Civil) - me transferimin e një sendi me cilësi të ulët ose dështimin për të kryer riparime të mëdha.

Në rast të zgjidhjes së parakohshme të kontratës, qiramarrësi duhet t'ia dorëzojë menjëherë sendin qiradhënësit.

Ndryshimi i pronarit të një sendi NUK sjell zgjidhjen e kontratës, përveç nëse parashikohet ndryshe nga dispozitat e kontratës.

Kushtet thelbësore kontratat janë:

1. Objekti i qirasë (KQZ i ndërmarrjeve dhe ndarjeve strukturore të tyre, me përjashtim të ndërmarrjeve shtetërore; pasuri e paluajtshme (ndërtesa, struktura, lokale) dhe pasuri të tjera të veçanta të përcaktuara individualisht të ndërmarrjeve; pasuri që nuk përfshihej në kapitalin e autorizuar. të shoqërive tregtare gjatë procesit të privatizimit) . Objekti i qirasë nuk mund të jetë pronë shtetërore që është me rëndësi publike dhe nuk është objekt privatizimi.

2. Afati i kontratës përcaktohet me marrëveshje të palëve. Kontrata zgjatet nëse nuk ka kundërshtime nga të dyja palët brenda një muaji pas përfundimit të kontratës.

3. Qira duke pasur parasysh indeksimin e saj. Metodologjia për përcaktimin e shumës së qirasë përcaktohet nga Kabineti i Ministrave të Ukrainës. Në të njëjtën kohë, qiraja vjetore për përdorimin e KQZ-së të një sipërmarrjeje ose njësie strukturore të saj nuk mund të kalojë 10% të vlerës së pronës së dhënë me qira. Forma e qirasë është zakonisht në para, por mund të jetë në natyrë ose e përzier.

4. Procedura e përdorimit të tarifave të amortizimit.

5. Rivendosja e pronës së dhënë me qira dhe kushtet për kthimin e saj.

6. Përmbushja e detyrimeve.

7. Sigurimi i përmbushjes së detyrimeve – gjobë (gjobë, gjobë), garanci, depozitë, garanci etj.

8. Procedura që qiradhënësi të monitorojë gjendjen e objektit të dhënë me qira.

9. Përgjegjësia e palëve.

10. Sigurimi nga qiramarrësi i objektit me qira.

11. Detyrimet e palëve në lidhje me sigurimin nga zjarri të pronës së marrë me qira.

Përgjegjësitë e qiradhënësit:

Transferoni pronën në kohë dhe në kushtet e përcaktuara nga kontrata te qiramarrësi (përndryshe qiramarrësi ka të drejtë të kërkojë një transferim të tillë dhe kompensim për humbjet e shkaktuara nga vonesa, ose të refuzojë kontratën dhe të kërkojë kompensim për humbjet e shkaktuara nga dështimi përmbush);

Kryeni riparime të mëdha të pronës me qira.

Përgjegjësitë e qiramarrësit:

Përdorni objektin me qira për qëllimin e tij të synuar;

Siguroni sigurinë e pronës së marrë me qira;

Paguani qiranë në kohë dhe plotësisht;

Kryerja e riparimeve rutinë të pronës me qira;

Siguroni pronën me qira.

Të drejtat e qiradhënësit korrespondojnë me detyrimet e qiramarrësit.

Të drejtat e qiramarrësit:

Të japë me qira pronën e dhënë me qira (përveç KQZ-së), përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në kontratë;

Pronësia e produkteve të prodhuara dhe të ardhurat.

Kontrata zgjidhet:

pas skadimit të kontratës;

Kur privatizon një pronë me qira nga një qiramarrës;

Në rast falimentimi të qiramarrësit;

Vdekja e objektit me qira;

Likuidimi i një personi juridik të qiramarrësit ose qiradhënësit;

Përfundimi me marrëveshje të palëve;

Në rast të përfundimit me kërkesë të njërës palë për mospërmbushje të detyrimeve nga pala tjetër ose shkelje të tjera.

Tërheqja e njëanshme nga kontrata nuk lejohet.

Ekzekutimi i kontratës

Kushtet thelbësore:

1 . artikulli (nëse puna kryhet nga materiali i klientit, kërkohet të tregohen normat për kostot materiale dhe afatet e kthimit të tepërt) (neni 840 i Kodit Civil).

Kushtet e vogla por të rëndësishme:

1. çmimi dhe mënyrat e përcaktimit të tij, i cili përfshin rimbursimin e kostove ndaj kontraktorit dhe pagesën për punën e kryer (neni 843 i Kodit Civil). Çmimi mund të shprehet në vlerësime:

Firma (e supozuar) - ndryshon vetëm me marrëveshje të palëve, dhe nëse tejkalohet, të gjitha shpenzimet përballohen nga kontraktori (Pjesa 5 e nenit 844 të Kodit Civil);

E përafërt - në rast të tepërt, kontraktori duhet të njoftojë menjëherë klientin për nevojën për financim (Pjesa 4 e nenit 844 të Kodit Civil).

Nëse çmimi nuk është i specifikuar në kontratë, ai përcaktohet në bazë të çmimeve të rregullta.

2 . kohëzgjatja e kontratës dhe fazat individuale të saj. Nëse nuk konstatohet, atëherë puna kryhet brenda një afati të arsyeshëm (neni 846 i Kodit Civil);

3. e drejta e pronësisë së rezultatit të kontratës i takon kontraktorit derisa t'i dorëzohet klientit;

4. rreziqet:

a) rreziku i shkatërrimit aksidental të objektit të kontratës i takon kontraktorit (në mungesë të fajit të palëve, ai NUK ka të drejtë të kërkojë kompensim për kostot e kryerjes së punës);

b) rrezikun e shkatërrimit aksidental të materialit e përballon pronari i materialit, kurse pas skadimit të afatit për dorëzimin e tij - i vonuari.

Të drejtat dhe detyrimet e palëve:

Përgjegjësitë e kontraktorit:

Kryeni punën duke përdorur burimet dhe burimet tuaja (neni 839 i Kodit Civil);

Ruajtja e materialeve të dhëna nga klienti - merr të gjitha masat për ruajtjen e pasurisë së transferuar nga klienti dhe të jetë përgjegjës për humbjen ose dëmtimin e kësaj pasurie (neni 841 i Kodit Civil);

Kur përdorni materialin e klientit, raportoni për përdorimin e tij dhe ktheni bilancin (neni 840 i Kodit Civil);

Kryen punë në përputhje me kushtet e kontratës së cilësisë dhe garanton cilësinë për një periudhë të caktuar (nenet 857, 859 të Kodit Civil);

Të paralajmërojë menjëherë klientin për cilësinë e dobët ose papërshtatshmërinë e materialit të ofruar prej tij, për praninë e rrethanave që kërcënojnë cilësinë ose përshtatshmërinë e rezultatit të punës (neni 847 i Kodit Civil);

Dorëzojë punën brenda periudhës së përcaktuar me kontratë;

Transmetoni me rezultatin e punës informacionin e nevojshëm për procedurën e funksionimit dhe përdorimit të tij, nëse një detyrim i tillë parashikohet nga kontrata (neni 861 i Kodit Civil);

Ruajtja e konfidencialitetit të informacionit të marrë nga klienti, i cili përmban informacione të mbrojtura me ligj (neni 862 i Kodit Civil).

Të drejtat e kontraktorit:

Kërkoni pagesë për punën në përputhje me kushtet e kontratës dhe vlerësimin. Kontraktori ka të drejtë të kërkojë pagesën e një paradhënieje vetëm në rastin dhe në masën e përcaktuar nga kontrata (neni 854 i Kodit Civil). Kontraktuesi nuk mund të kërkojë pagesën për një send në rast të shkatërrimit të tij aksidental, me përjashtim të rasteve kur kjo është shkaktuar nga mangësi në materialin e klientit ose për faj të klientit, ose pasi klienti ka humbur afatin për pranimin e sendit (neni 855 i Kodit Civil);

Të kryejë punë në mënyrë ekonomike, me kusht që të sigurohet cilësia e duhur e tyre (neni 845 i Kodit Civil);

Të ruajë rezultatin e punës, pajisjeve, materialeve të mbetura dhe pasurive të tjera të klientit, në rast se ky i fundit nuk paguan shumën e përcaktuar me kontratë (neni 856 i Kodit Civil);

Përgjegjësitë e klientit:

Pranon punimet e kryera nga kontraktori në përputhje me kontratën, kontrollon atë dhe, nëse zbulohen defekte, njofton sipërmarrësin për to (neni 853 i Kodit Civil);

Paguani për punën. Nëse kontrata nuk parashikon paradhënie për punën e kryer ose për fazat e saj individuale, klienti është i detyruar t'i paguajë kontraktorit çmimin e rënë dakord pas dorëzimit përfundimtar të punës, me kusht që puna të kryhet në mënyrë të rregullt dhe në kohë ose me pëlqimin e klientit, përpara afatit (neni 854 i Kodit Civil);

Të ndihmojë kontraktorin në kryerjen e punëve në rastet, në masën dhe mënyrën e parashikuar nga kontrata (neni 850 i Kodit Civil);

Ruajtja e konfidencialitetit të informacionit të marrë nga kontraktori, i cili përmban informacione të mbrojtura me ligj (neni 862 i Kodit Civil).

Të drejtat e klientit (neni 849 i Kodit Civil):

Në çdo kohë, kontrolloni ecurinë dhe cilësinë e punës pa ndërhyrë në aktivitetet e kontraktorit;

Në çdo kohë para përfundimit të punës, anuloni kontratën duke i paguar kontraktuesit një tarifë për pjesën e përfunduar të punës dhe duke e kompensuar atë për humbjet e shkaktuara nga zgjidhja e kontratës.

Marrëveshja e shitblerjes: përkufizimi, karakteristikat, palët, lënda, forma, llojet.

Koncepti (neni 655 i Kodit Civil)

Marrëveshja e blerjes dhe shitjes është një marrëveshje sipas së cilës një palë (shitësi) transferon ose merr përsipër të transferojë pronësinë e pronës (mallrave) te një palë tjetër (blerësi), dhe blerësi pranon ose merr përsipër të pranojë pronën (mallrat) dhe të paguajë një shumën e parave për të.

Karakteristikat e kontratës:

kompensohet - me marrjen e pronës në pronësi, blerësi i paguan shitësit çmimin e pronës të përcaktuar me kontratë (nëse çmimi nuk përcaktohet me kontratë, atëherë ai përcaktohet në bazë të çmimeve të zakonshme që mbizotërojnë për këtë produkt në atë kohë të lidhjes së kontratës);

dypalësh - të drejtat dhe detyrimet sipas kontratës u janë caktuar të dyja palëve (shitësi transferon ose merr përsipër t'i transferojë një pronë të caktuar blerësit, por ka të drejtë të kërkojë pagesën e një shume të caktuar parash, dhe blerësi, nga ana tjetër, merr përsipër të paguajë një shumë të caktuar parash për të, por ka të drejtë të kërkojë transferimin e pronës së shitur tek ai);

e përzier - mund të jetë konsensuale, kur të drejtat dhe detyrimet e palëve lindin në momentin që ata arrijnë marrëveshje për të gjitha kushtet thelbësore (që nga ky moment kontrata konsiderohet e lidhur), ose reale, kur kontrata konsiderohet e lidhur nga në momentin që shitësi ia kalon pronën (mallrat) blerësit.

Karakteristika kryesore dhe përcaktuese– kalimi i pronës në pronësi të blerësit.

Forma e marrëveshjes (neni 657 i Kodit Civil) shitblerja përcaktohet sipas rregullave të përgjithshme të Kodit Civil për formën e transaksioneve (nenet 205-210 të K.Civil).

Ato. Një formë e thjeshtë me shkrim është e nevojshme nëse marrëveshja është lidhur: 1) ndërmjet personave juridikë; 2) ndërmjet një personi fizik dhe një personi juridik, me përjashtim të rasteve kur momenti i lidhjes dhe ekzekutimit të kontratës përkon; 3) ndërmjet individëve në një shumë mbi 20 të ardhura minimale pa taksa të qytetarëve (d.m.th. 340 UAH); 4) në rastet e parashikuara me ligj.

Një formë e kualifikuar me shkrim e marrëveshjes së blerjes dhe shitjes (d.m.th. e shkruar me noterizëm) është e mundur me kërkesë të palëve.

Kontrata për shitjen dhe blerjen e një trualli, një kompleksi të tërë pronash, një ndërtese banimi (apartament) ose pasuri të tjera të paluajtshme lidhet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit dhe regjistrimit shtetëror, me përjashtim të pronës që është në barrë tatimore. Neni 657 i Kodit Civil).

Partitë: shitës dhe blerës.

Shitësi dhe blerësi mund të jenë persona fizikë dhe juridikë. E drejta për të shitur mallra, me përjashtim të rasteve të shitjes së detyruar dhe rasteve të tjera të përcaktuara me ligj, i takon pronarit të mallit. Nëse shitësi i mallit nuk është pronar i tij, blerësi fiton pronësinë vetëm nëse pronari nuk ka të drejtë të kërkojë kthimin e tij (neni 658 i Kodit Civil).

Kushtet thelbësore(ato kushte, pa arritur marrëveshje për të cilat kontrata konsiderohet e pa lidhur): subjekt.

Subjekti (neni 656 i Kodit Civil)– pronë që shitësi ia transferon ose merr përsipër t'ia transferojë blerësit. Objekt i kontratës mund të jenë: mallrat (të cilat shitësi i ka në momentin e lidhjes së kontratës ose do të krijohen në të ardhmen), të drejtat pronësore, e drejta e pretendimit, nëse kërkesa nuk është e karakterit personal. Objekti i kontratës mund të jetë ose pronë e përcaktuar individualisht ose pronë e përcaktuar nga karakteristikat gjenerike.

Çmimi nuk është kusht thelbësor, sepse... nëse nuk përcaktohet në kontratë, atëherë përcaktohet në bazë të çmimeve të zakonshme që mbizotërojnë për mallra, punë ose shërbime të ngjashme në momentin e lidhjes së kontratës (Pjesa 1, neni 691 i Kodit Civil, pjesa 4, neni 632. ).

Afati i kontratës nuk është kusht thelbësor, sepse nëse nuk përfshihet në kontratë, detyrimet sipas saj (përfshirë transferimin e mallrave) duhet të përmbushen brenda 7 ditëve nga data e paraqitjes së kërkesës për përmbushjen e saj nga pala e dytë (neni 663, pjesa 2 e nenit 530 të Kodi Civil).

2. Të drejtat dhe detyrimet e palëve në marrëveshjen e shitblerjes(shih ?Nr. 3)

1. Përkufizimi. Kontrata e shitjes është një marrëveshje në bazë të së cilës njëra palë (shitësi) merr përsipër të transferojë pronën (mallrat) te pala tjetër (blerësi), dhe blerësi merr përsipër të pranojë këtë produkt dhe të paguajë një shumë të caktuar parash (çmimi) për atë (neni 454 * Kodi Civil i Federatës Ruse).
2. Thelbi dhe kuptimi. Shitjet dhe blerjet janë kontrata më e rëndësishme në ekonomitë e tregut. Mekanizmi i blerjes dhe shitjes përbën bazën e qarkullimit civil. Që nga koha e së drejtës romake, qëllimi kryesor ekonomik i një kontrate shitjeje ka qenë të sigurojë që familja e blerësit të marrë disa gjëra që i nevojiten. Mjeti ligjor më efektiv për të arritur këtë qëllim është ta bësh blerësin pronar të gjërave të nevojshme. Shumica e rasteve të dhënies së të drejtave pronësore të një subjekti ndodhin në kuadër të një marrëveshjeje shitblerjeje.
Marrëveshja e shitblerjes është:
- konsensuale,
- kompensuar,
- dypalëshe.
3. Lëndët. Në lidhje me subjektet e kontratës, shitësi kërkohet të jetë pronar i pronës që shitet.
Sidoqoftë, është e mundur të lidhni një marrëveshje për shitjen e mallrave që do të krijohen ose blihen nga shitësi në të ardhmen. Blerësi mund të jetë çdo person juridikisht i aftë.
4. Forma. Për sa i përket formës së kontratës, zbatohen rregulla të përgjithshme për formën e transaksioneve, por ekziston një specifikë e madhe në lidhje me disa lloje të blerjeve dhe shitjeve.
5. Termat dhe përmbajtja thelbësore. Objekt i marrëveshjes së shitblerjes është një sasi e caktuar e një produkti të caktuar (çdo gjë për të cilën plotësohen kërkesat për qarkullimin e tyre). Kontrata konsiderohet e lidhur vetëm nëse palët kanë përcaktuar emrin dhe sasinë e mallit që shitet.
Objekt i blerjes dhe shitjes mund të jenë të drejtat pronësore.
Gama, cilësia dhe plotësia e mallrave përcaktohen nga palët në kontratë, dhe në këtë rast shitësi ka përgjegjësi të caktuara.
Kontrata mund të parashikojë që shitësi të sigurojë një garanci për cilësinë e mallrave. Periudha e garancisë fillon të ecë nga momenti kur mallrat i transferohen blerësit, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata. Periudha e garancisë pezullohet për periudhën kur blerësit i është hequr mundësia për të përdorur produktin për shkak të rrethanave që varen nga shitësi. Përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata, periudha e garancisë zgjatet me kohën gjatë së cilës produkti nuk mund të përdoret për shkak të defekteve të zbuluara në të.
Ligji ose procedura e vendosur prej tij mund të parashikojë detyrimin e shitësit për të përcaktuar datën e skadencës pas së cilës produkti konsiderohet i papërshtatshëm për përdorimin e synuar.
Çmimi i mallit (ose procedura për përcaktimin e tij) përcaktohet nga palët. Nëse çmimi nuk përcaktohet me marrëveshje, ai përcaktohet sipas rregullave të përgjithshme dhe është i barabartë me çmimin e mallit të shitur në rrethana të ngjashme për mallra të ngjashëm.
Afati për transferimin e mallrave përcaktohet nga palët (në mungesë të këtij kushti në kontratë, konsiderohet se transferimi duhet të bëhet brenda një kohe të arsyeshme). Një marrëveshje njihet si e lidhur me kushtin e transferimit të mallrave brenda një afati të përcaktuar rreptësisht nëse nga marrëveshja rezulton qartë se nëse ky afat shkelet, blerësi humbet interesin për marrëveshjen. Shitësi ka të drejtë të përmbushë një marrëveshje të tillë para ose pas skadimit të periudhës së specifikuar në të vetëm me pëlqimin e blerësit.
Si rregull i përgjithshëm, afati i pagesës ndodh menjëherë para ose pas dorëzimit të mallrave. Për shkak të devijimit të palëve në kontratë nga rregulli i përgjithshëm, dallohen llojet e mëposhtme të pagesës.
1) Paradhënie për mallrat. Pagesa paradhënie është një formë e huadhënies komerciale;
2) Shitjet me kredi. Në këtë rast, përmbushja e detyrimit për të paguar nga blerësi varet nga transferimi i mallrave nga shitësi tek ai. Si rregull i përgjithshëm, derisa të bëhet pagesa e plotë, mallrat konsiderohen të jenë peng te shitësi. Kontrata mund të parashikojë që deri në pagesën e plotë, pronësia e mallrave përgjithësisht mbahet nga shitësi.
3) Pagesa e mallit me këste si lloj shitje me kredi. Një marrëveshje për kushte të tilla konsiderohet e lidhur nëse, së bashku me kushtet e tjera thelbësore, specifikon çmimin e mallrave, procedurën, kushtet dhe shumat e pagesave.
Shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat e përmendura në kontratë dhe pa të drejtat e palëve të treta në sasinë e rënë dakord dhe në gamën, cilësinë dhe plotësinë e përcaktuar. Shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit një produkt për të cilin është caktuar një datë skadimi në mënyrë të tillë që të mund të përdoret për qëllimin e tij para datës së skadimit, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kontrata.
Blerësi është i detyruar:
- paguani mallrat në kohë;
- të pranojë mallrat, përveç rasteve kur ka të drejtë të kërkojë zëvendësimin e mallit ose të refuzojë përmbushjen e kontratës;
- njoftoni shitësin për zbatimin e pahijshëm të kontratës për sa i përket kushteve të sasisë, asortimentit, cilësisë, plotësimit, paketimit dhe (ose) paketimit të mallrave brenda periudhës së caktuar.
Kalimi i pronësisë dhe rreziku i vdekjes aksidentale. Pronësia e mallit, si rregull, kalon nga shitësi te blerësi në momentin e dorëzimit te blerësi ose në një moment tjetër kur shitësi konsiderohet se ka përmbushur detyrimin e tij për transferimin e mallit. Rreziku i humbjes (dëmtimit) aksidental të mallrave i kalon blerësit që nga ky moment në çdo rast, edhe nëse pronësia e mallit të transferuar mbetet tek shitësi.
6. Pasojat e mospërmbushjes së detyrave. Refuzimi i kontratës. Në përputhje me detyrat e tij, shitësi është përgjegjës sipas kontratës. Përfshirë:
Në Kodin Civil të Federatës Ruse, rregullat në lidhje me pasojat e mospërmbushjes së detyrimeve të palëve në kontratë janë të strukturuara sipas sistemit institucional. Para së gjithash, fiksohet detyrimi i njërës prej palëve në lidhje me kushtet specifike të kontratës. Pastaj analizohen pasojat e mospërmbushjes së këtij detyrimi - pasoja të tilla janë, si rregull, një model i caktuar i sjelljes së palës tjetër, duke ofruar mundësi për reagimin e tij ndaj shkeljeve.
Nëse njëra nga palët nuk përmbush detyrimet e saj, lindin pasoja të përgjithshme lidhur me përgjegjësinë për shkeljen e detyrimeve (Kapitulli 25 i Kodit Civil), në veçanti, pasoja universale është detyrimi i shkelësit për të kompensuar humbjet ndaj palës tjetër. Por ka pasoja shtesë (të veçanta) për shkeljen e detyrimeve të marrëveshjes së shitblerjes.
Pasojat e veçanta të mospërmbushjes së detyrimeve të shitësit mund të paraqiten si më poshtë:

Detyrimi i shitësit për transferimin e mallit i nënshtrohet rregullave për kundërpërmbushjen e detyrimeve (neni 328 i Kodit Civil).

Karakteristikat e ekzekutimit të një kontrate të lidhur me kushtet e shitjes me kredi (me këste):

Detyrimi i blerësit për të paguar mallin i nënshtrohet rregullave për kundërpërmbushjen e detyrimeve (neni 328 i Kodit Civil).

7. Veçoritë e llojeve të caktuara të marrëveshjeve të shitblerjes.
1) Sipas marrëveshjes së shitblerjes me pakicë, shitësi, i angazhuar në aktivitete afariste të shitjes së mallrave me pakicë, merr përsipër t'i transferojë blerësit mallra të destinuara për përdorim personal, familjar, shtëpiak ose përdorim tjetër që nuk lidhet me aktivitetet e biznesit.
Marrëveshja e shitjes me pakicë është një kontratë publike. Kontrata konsiderohet e lidhur në formën e duhur që nga momenti i lëshimit të një faturë në para, faturë shitjeje ose dokumente të tjera për blerësin, por mungesa e këtyre dokumenteve nuk sjell pasojat e mosrespektimit të një formulari të thjeshtë me shkrim. Ka shitje me pakicë të mallrave të bazuara në mostra dhe një metodë në distancë të shitjes së mallrave (neni 497), duke përdorur makineri (neni 498), me kushtin e dorëzimit të mallit te blerësi (neni 499) dhe një marrëveshje qiraje dhe shitjeje ( neni 501).
Kushtet thelbësore të blerjes dhe shitjes me pakicë përfshijnë detyrimin e shitësit për t'i dhënë blerësit informacion rreth produktit. E drejta specifike e blerësit është mundësia që i jepet për të shkëmbyer produktin joushqimor që ka blerë me një produkt të ngjashëm me madhësi, ngjyrë, formë të ndryshme etj. E veçanta e detyrimit të shitësit është se kompensimi i humbjeve dhe pagesa e gjobave nuk e çlirojnë atë nga përmbushja e detyrimit në natyrë.
Marrëdhëniet e blerjes dhe shitjes me pakicë rregullohen gjithashtu nga Ligji i Federatës Ruse "Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit", datë 7 shkurt 1992 N 2300-1 i ndryshuar. Ligji Federal i 9 janarit 1996 N 2-FZ (Vedomosti RF. 1992. N 15. Art. 766; SZ RF. 1996. N 3. Art. 140.) me ndryshimet pasuese. Praktika gjyqësore (klauzola 2 e Rezolutës së Plenumit të Gjykatës Supreme të Federatës Ruse "Për praktikën e shqyrtimit nga gjykatat e çështjeve për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorit") ka zhvilluar dispozitën e mëposhtme: Ligji i Federatës Ruse " Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit" zbatohet kur plotëson dhe specifikon normat e Kodit Civil të Federatës Ruse.
2) Sipas një marrëveshjeje furnizimi, furnizuesi - një shitës i përfshirë në aktivitete biznesi - merr përsipër t'i transferojë, brenda një periudhe ose kushtesh të përcaktuara, mallrat e prodhuara ose të blera prej tij te blerësi për përdorim në aktivitete biznesi ose për qëllime të tjera që nuk lidhen me përdorime personale, familjare, shtëpiake dhe të tjera të ngjashme (neni 506* i Kodit Civil të Federatës Ruse).
Marrëveshja e furnizimit ka veçori që lidhen me procedurën e lidhjes së saj. Pala që ka dërguar ofertën dhe ka marrë nga pala tjetër një propozim për të rënë dakord për kushte të caktuara të kontratës, duhet që brenda tridhjetë ditëve, përveç nëse është caktuar një periudhë tjetër, të marrë masa për të rënë dakord për kushtet përkatëse ose të njoftojë palën tjetër me shkrim për refuzimi për lidhjen e kontratës. Pala që nuk ka marrë masa për të rënë dakord për termat dhe kushtet dhe nuk ka njoftuar palën tjetër për refuzimin e lidhjes së kontratës, është e detyruar të kompensojë humbjet e shkaktuara nga shmangia e marrëveshjes për termat dhe kushtet.
Nëse dorëzimi kryhet në periudha, ekzistojnë rregulla të veçanta për kompensimin e mangësive dhe asortimentit të mallrave.
Nëse furnizuesi nuk ka dorëzuar sasinë e mallrave të përcaktuar me kontratë ose nuk ka përmbushur kërkesat e blerësit për të zëvendësuar mallrat me cilësi të ulët ose për të përfunduar mallrat brenda periudhës së caktuar, blerësi ka të drejtë të blejë mallrat e padorëzuara nga të tjerët. persona, duke ngarkuar furnizuesin me të gjitha kostot e nevojshme dhe të arsyeshme për blerjen e tyre.
Një refuzim i njëanshëm për të përmbushur kontratën (në tërësi ose pjesërisht) ose një ndryshim i njëanshëm lejohet në rast të shkeljes së konsiderueshme të kontratës nga njëra nga palët.
3) Furnizimi me mallra për nevoja shtetërore ose komunale kryhet në bazë të kontratës shtetërore ose komunale për furnizimin e mallrave, si dhe kontratat për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore ose komunale të lidhura në përputhje me të.
Kur vendosni lidhje të detyrueshme për furnizimin e mallrave për nevoja shtetërore ose komunale, janë të mundshme opsionet e mëposhtme:
a) marrëdhëniet ndërmjet palëve rregullohen vetëm me një kontratë shtetërore ose komunale për furnizimin e mallrave. Palët në kontratë janë konsumatori shtetëror ose komunal dhe furnizuesi (përmbushësi). Konsumatori shtetëror ose komunal është edhe blerës i mallit. Mallrat i furnizohen direkt atij. Marrëdhëniet e palëve në ekzekutimin e një kontrate shtetërore ose komunale rregullohen me rregullat për kontratën e furnizimit;
b) furnizimi i mallrave sipas një kontrate shtetërore ose bashkiake nuk kryhet për klientin shtetëror ose bashkiak, por, me drejtimin e tij, ndaj një pale të tretë. Blerësi vazhdon të konsiderohet klient shtetëror ose komunal dhe për rrjedhojë, si rregull i përgjithshëm, ai ka detyrimin të paguajë për mallin;
c) mbi bazën e një kontrate shtetërore ose komunale, furnizuesi (kryetari) lidh një marrëveshje furnizimi me një palë të tretë (blerës). Marrëdhëniet ndërmjet furnitorit (përmbaruesit) dhe blerësit rregullohen nga rregullat e marrëveshjes së furnizimit. Konsumatori shtetëror ose komunal nuk është palë në marrëveshjen e furnizimit, por ka detyrime të rëndësishme ndaj furnizuesit (përmbaruesit), duke garantuar pranimin e mallrave nga furnizuesi dhe (ose) pagesën për to.
Gjatë lidhjes së një marrëveshjeje furnizimi, klienti shtetëror ose komunal vazhdon të mbajë përgjegjësi të rëndësishme ndaj furnizuesit (përmbaruesit), duke garantuar pranimin e mallrave dhe (ose) pagesën për to.
4) Sipas një marrëveshjeje kontrate, prodhuesi i produkteve bujqësore merr përsipër t'i transferojë produktet bujqësore të rritura (të prodhuara) prej tij te prokuruesi - personi që blen produkte të tilla për përpunim ose shitje (neni 535* i Kodit Civil të Federatës Ruse). .
Prodhuesi i produkteve bujqësore që nuk përmbush një detyrim ose e përmbush në mënyrë të parregullt një detyrim është përgjegjës vetëm nëse ka faj.
5) Sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji, organizata furnizuese e energjisë merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin) përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë, si dhe të respektojë regjimin e konsumit të tij të përcaktuar nga Marrëveshja, siguron funksionimin e sigurt të rrjeteve energjetike nën kontrollin e tij dhe shërbimin e pajisjeve dhe pajisjeve të përdorura prej tij në lidhje me konsumin e energjisë (neni 539* i Kodit Civil të Federatës Ruse).
Kontrata e furnizimit me energji konsiderohet e pa lidhur nëse nuk përmban kusht për sasinë e energjisë së furnizuar.
Në rastin kur pajtimtari sipas kontratës së furnizimit me energji është një qytetar që përdor energjinë për konsum shtëpiak, kontrata konsiderohet e lidhur nga momenti kur pajtimtari është kyçur për herë të parë në mënyrën e përcaktuar në rrjetin e lidhur. Nëse nuk parashikohet ndryshe me marrëveshje të palëve, një marrëveshje e tillë konsiderohet e lidhur për një periudhë të pacaktuar.
Për shkelje të detyrimeve për të paguar energjinë, organizata furnizuese e energjisë ka të drejtë të ndalojë ose kufizojë furnizimin me energji vetëm nëse pajtimtari është person juridik.
6) Sipas marrëveshjes së shitblerjes së pasurive të paluajtshme, shitësi merr përsipër t'i transferojë blerësit pronësinë e një trualli, godine, strukture, apartamenti ose pasurie të tjera të paluajtshme.
Kontrata duhet të përmbajë të dhëna që mundësojnë identifikimin e pronës që shitet, si dhe çmimin e saj. Në mungesë të këtyre kushteve, kontrata konsiderohet e pa lidhur.
Marrëveshja lidhet me shkrim duke hartuar një dokument të nënshkruar nga palët. Mosrespektimi i formularit sjell pavlefshmërinë e kontratës. Kontrata për shitjen e ambienteve të banimit i nënshtrohet regjistrimit shtetëror dhe konsiderohet e lidhur që nga momenti i regjistrimit të tillë. Kur shiten pasuri të tjera të paluajtshme, vetëm kalimi i pronësisë së pasurisë së paluajtshme te blerësi i nënshtrohet regjistrimit shtetëror.
Me përjashtim të rasteve kur parashikohet ndryshe me ligj ose kontratë, detyrimi i shitësit për t'i transferuar blerësit pasurinë e paluajtshme konsiderohet i përmbushur pas dorëzimit të kësaj pasurie te blerësi dhe nënshkrimit të dokumentit përkatës të transferimit nga palët.
Në rastin kur shitësi është pronar i truallit në të cilin ndodhet prona që shitet, blerësit i kalon pronësia e truallit të zënë nga kjo pasuri e paluajtshme dhe e nevojshme për përdorimin e saj, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj.
Shitja e pasurive të paluajtshme të vendosura në një ngastër toke që nuk i përket shitësit me të drejtën e pronësisë lejohet pa pëlqimin e pronarit të kësaj parcele, përveç nëse kjo bie në kundërshtim me kushtet e përdorimit të një trualli të tillë të përcaktuara me ligj ose marrëveshje. Kur shet një pasuri të tillë të paluajtshme, blerësi fiton të drejtën për të përdorur parcelën përkatëse të tokës në të njëjtat kushte si shitësi i pasurisë së paluajtshme.
7) Sipas marrëveshjes për shitjen e një ndërmarrjeje, shitësi merr përsipër t'ia kalojë blerësit pronësinë e ndërmarrjes në tërësi si një kompleks pronësor, me përjashtim të të drejtave dhe detyrimeve që shitësi nuk ka të drejtë t'i transferimi te persona të tjerë (neni 559* i Kodit Civil të Federatës Ruse).
Marrëveshja lidhet me shkrim duke hartuar një dokument të nënshkruar nga palët, me një bashkëngjitje të detyrueshme: një akt inventarizimi, një bilanc, një opinion i auditorit të pavarur për përbërjen dhe vlerën e ndërmarrjes, si dhe një listë të të gjitha borxhet (detyrimet) të përfshira në ndërmarrje, duke treguar kreditorët, natyrën, madhësinë dhe kohën e pretendimeve të tyre. Mosrespektimi i formularit sjell pavlefshmërinë e kontratës. Marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit shtetëror dhe konsiderohet e lidhur që nga momenti i regjistrimit të tillë.
Ndërmarrja konsiderohet e transferuar te blerësi nga dita e nënshkrimit të aktit të transferimit nga të dyja palët. Nga ky moment, rreziku i humbjes aksidentale ose dëmtimit aksidental të pronës së transferuar si pjesë e ndërmarrjes i kalon blerësit.
Kreditorët për detyrimet e përfshira në ndërmarrjen që shitet duhet të njoftohen me shkrim për shitjen e saj përpara transferimit të saj te blerësi. Kreditori që nuk e ka informuar me shkrim shitësin ose blerësin për pëlqimin e tij për transferimin e borxhit, ka të drejtë, brenda tre muajve nga data e marrjes së njoftimit për shitjen e ndërmarrjes, të kërkojë përfundimin ose përmbushjen e parakohshme të detyrimin dhe kompensimin nga shitësi për humbjet e shkaktuara nga kjo, ose njohjen e marrëveshjes për shitjen e ndërmarrjes si të pavlefshme plotësisht ose në pjesën përkatëse. Kreditori i cili nuk është njoftuar për shitjen e ndërmarrjes mund të paraqesë kërkesë për plotësimin e këtyre kërkesave brenda një viti nga dita kur ka mësuar ose është dashur të dijë për kalimin e ndërmarrjes te blerësi. Pas kalimit të ndërmarrjes te blerësi, shitësi dhe blerësi përgjigjen solidarisht dhe individualisht për borxhet e përfshira në ndërmarrjen e transferuar, të cilat i janë transferuar blerësit pa pëlqimin e kreditorit.

• konsensuale (transferimi i mallrave te blerësi është ekzekutimi i një kontrate tashmë të lidhur)
• kompensohen
• dypalëshe
• reciproke (sinalagmatike) (detyrime nga të dyja palët)

Qëllimi i kontratës së shitjes është transferimi i pronësisë mbi sendin që shërben si mall tek blerësi. Si rregull i përgjithshëm, të drejtat e pronësisë së blerësit lindin nga momenti i transferimit të sendit. Nëse tjetërsimi i një sendi i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, atëherë e drejta e pronësisë lind që në momentin e regjistrimit. Rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallrave i kalon blerësit që nga momenti kur shitësi ia transferon mallrat blerësit. Nëse prona shitet gjatë tranzitit, rreziku i kalon blerësit që nga momenti i lidhjes së marrëveshjes së shitblerjes.

Mallrat sipas një marrëveshjeje blerje dhe shitje janë çdo gjë, përfshirë ato të ardhshme.

Kushtet thelbësore të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes:

1. emri i produktit
2. sasia e mallit

Kjo është e mjaftueshme për të njohur marrëveshjen e blerjes dhe shitjes si të lidhur.

Sasia e mallit duhet të përcaktohet në kontratë në njësi të përshtatshme matëse ose në terma monetarë. Opsioni i tretë është që kontrata të specifikojë procedurën për përcaktimin e sasisë së mallit.

Nëse shitësi transferon një sasi mallrash më të vogël se sa është përcaktuar në kontratë, atëherë blerësi ka të drejtë të refuzojë mallrat e transferuara dhe të paguajë për to; nëse keni paguar tashmë, atëherë kërkoni një rimbursim dhe kompensim për humbjet.

Nëse shitësi transferon një sasi mallrash më të madhe se sa është përcaktuar në kontratë, blerësi është i detyruar të njoftojë shitësin për këtë. Nëse shitësi nuk disponon pjesën përkatëse të mallit brenda një kohe të arsyeshme, blerësi ka të drejtë të pranojë të gjithë mallin dhe të paguajë me çmimin e përcaktuar me kontratë.

Ligji gjithashtu identifikon kushte thelbësore shtesë për lloje të caktuara të kontratave të shitjes:

1. Për blerje dhe shitje me kredi me kushtin e kësteve (neni 489 i Kodit Civil të Federatës Ruse) - mallra (si për të gjithë) + (përveç kësaj për këtë marrëveshje) çmimi, procedura, kushtet dhe shumat e pagesave
2. Për blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme (klauzola 1 e nenit 555 të Kodit Civil të Federatës Ruse) - produkti dhe çmimi, dhe rregulli kompensues për çmimin nuk zbatohet (klauzola 3 e nenit 424: nëse nuk ka çmimi, atëherë çmimi është aq sa "në rrethana të krahasueshme që zakonisht ngarkohen për mallra, punë ose shërbime të ngjashme")
3. Për blerjen dhe shitjen e ambienteve të banimit (klauzola 1 e nenit 558 të Kodit Civil të Federatës Ruse) - produkti dhe kostoja e objektit (për shkak të normës së përgjithshme për pasuritë e paluajtshme - neni 555 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Federata Ruse), si dhe një listë e personave që kanë të drejtë ta përdorin atë
4. Për blerje dhe shitje me pakicë - produkt dhe çmim.

Kushtet dhe kushtet shtesë të marrëveshjes së blerjes dhe shitjes:

• gjendja e asortimentit (produktet i nënshtrohen transferimit në një proporcion të caktuar sipas llojit, modelit, madhësisë dhe karakteristikave të tjera);
• kusht për cilësinë e mallit. Nëse kontrata nuk përmban një kusht për cilësinë e mallit, atëherë shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallra të përshtatshme për qëllimet për të cilat zakonisht përdoren këto mallra;
• kusht për plotësinë e mallit. "Plotësia e mallrave" nuk është e njëjtë me "grumbullimin e mallrave". Plotësia është një grup produktesh bazë dhe përbërës (për shembull, pjesë këmbimi), një grup është një grup i caktuar mallrash. Nëse shitësi ka dorëzuar mallra jo të plota, blerësi ka të drejtë të kërkojë një ulje proporcionale të çmimit; kërkojnë rimbushjen e mallrave brenda një kohe të arsyeshme. Nëse shitësi nuk përmbush kërkesat e blerësit brenda një kohe të arsyeshme, blerësi ka të drejtë të kërkojë që produkti jo i plotë të zëvendësohet me një të plotë; refuzojnë të përmbushin kontratën dhe kërkojnë kthimin e shumës së paguar.
• gjendja në kontejnerë dhe paketim. Nëse kontrata nuk përmban një dispozitë për kontejnerët dhe paketimin, atëherë mallrat duhet të kontejnerohen ose paketohen në mënyrën e zakonshme për këto mallra, duke garantuar sigurinë e mallrave të këtij lloji në kushte normale magazinimi dhe transporti. Disa mallra, për nga natyra e tyre, nuk kërkojnë as rimbushje dhe as paketim (thëngjill i transportuar me shumicë). Nëse shitësi nuk e ka përmbushur detyrimin për paketimin dhe paketimin e mallit, atëherë blerësi ka të drejtë të kërkojë që malli të paketohet ose paketohet ose të zëvendësojë ambalazhin e papërshtatshëm. Ose blerësi mund t'i paraqesë shitësit kërkesa që rrjedhin nga transferimi i mallrave me cilësi joadekuate: për një ulje proporcionale të çmimit të blerjes; për eliminimin pa pagesë të mangësive brenda një kohe të arsyeshme; për rimbursimin e shpenzimeve të blerësit të bëra në lidhje me eliminimin e defekteve.

Përgjegjësitë e palëve në kontratë

Përgjegjësitë kryesore të shitësit:

1. Shitësi është i detyruar të dorëzojë mallrat në kohë (nenet 454, 456 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Afati që shitësi të përmbushë detyrimin për transferimin e mallit mund të përcaktohet në kontratën e shitjes (klauzola 1 e nenit 457 të Kodit Civil) ose mund të përcaktohet nga kontrata, duke përfshirë nëse nga kontrata rrjedh qartë se nëse shkelet afati i përmbushjes së tij, blerësi humbet interesin për kontratën (Klauzola 2 e nenit 457 të K.Civil).

Si rregull i përgjithshëm, momenti në të cilin detyrimi i shitësit për të dorëzuar mallin konsiderohet i përmbushur varet nga fakti nëse ai është i detyruar të dorëzojë mallin. Nëse detyrimi për dorëzimin parashikohet në kontratë, shitësi konsiderohet se e ka përmbushur detyrimin në momentin e dorëzimit të mallit blerësit ose personit të caktuar prej tij. Nëse detyrimi për dorëzimin nuk parashikohet në kontratë, atëherë shitësi konsiderohet se e ka përmbushur detyrimin në momentin që malli vihet në dispozicion të blerësit në vendndodhjen e mallit.

Mallrat konsiderohen të jenë të disponueshme për blerësin nëse plotësohen kushtet e mëposhtme:

• mallrat janë gati për dorëzim në kohën e përcaktuar në kontratë;
• mallrat janë të vendosura në vendin e caktuar;
• blerësi është i vetëdijshëm për gatishmërinë e mallrave për transferim;
• produkti është identifikuar.

Përgjegjësia e shitësit për mospërmbushjen e detyrimit për transferimin e mallrave qëndron në lindjen e një detyrimi që ai të kthejë fondet e marra nëse mallrat janë sende gjenerike (klauzola 1 e nenit 463 të Kodit Civil), ose në detyrimin për transferimi i mallrave nëse mallrat janë sende të përcaktuara individualisht (klauzola 2, neni 463 i Kodit Civil, duke marrë parasysh rregullat e nenit 398 të Kodit Civil).

2. Shitësi është i detyruar të transferojë mallrat pa të drejtat dhe pretendimet e palëve të treta (neni 460 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Prandaj, shitësi është i detyruar të paralajmërojë blerësin për barrët ekzistuese.

Përgjegjësia e shitësit për transferimin e mallrave të ngarkuara me të drejtat e palëve të treta qëndron në shfaqjen e detyrimit të tij për të zgjedhur blerësin:

• uljen e çmimit të një produkti;
• kthejë mallrat dhe fondet e transferuara pas përfundimit të kontratës nga blerësi.

Këto rregulla nuk zbatohen nëse blerësi ka ditur ose duhet të dinte për të drejtat e palëve të treta për mallrat.

3. Shitësi është i detyruar të transferojë mallrat në sasinë dhe asortimentin e rënë dakord (nenet 465, 467 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Sasia e mallit shprehet në njësi matëse (copë, gram, litra, etj.).

Një karakteristikë sasiore e një produkti është një shumëllojshmëri - ky është një raport i caktuar i mallrave sipas llojit, modelit, madhësisë, ngjyrës ose karakteristikave të tjera (neni 467 i Kodit Civil).

Përgjegjësia e shitësit për shkeljen e kushtit për sasinë e mallrave parashikohet në Art. 466 Kodi Civil i Federatës Ruse. Kështu, si rregull i përgjithshëm, nëse shitësi ka transferuar një sasi mallrash më të vogël nga ajo e përcaktuar me kontratë, ai është i detyruar, sipas dëshirës së blerësit:

• transferimi i sasisë së mallit që mungon;
• pranoni përsëri mallrat e transferuara te blerësi me shkelje të sasisë;
• ktheni shumën e paguar nëse mallrat paguhen.

Nëse shitësi ka transferuar një sasi më të madhe mallrash (“me tepricë”), ai ka detyrimin të disponojë mallrat e tepërta brenda një kohe të arsyeshme pas marrjes së mesazhit të blerësit.

Përgjegjësia e shitësit për shkeljen e kushteve të gamës së mallrave përcaktohet nga Art. 468 i Kodit Civil të Federatës Ruse dhe varet nga natyra e shkeljes.

4. Shitësi është i detyruar të dorëzojë mallra të cilësisë së duhur (neni 469 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Cilësia e mallit sipas kontratës së shitjes është përputhja e mallit me disa kërkesa (neni 469 i Kodit Civil).

• Së pari, kërkesat e cilësisë mund të përcaktohen me kontratë. Megjithatë, shpesh palët nuk përfshijnë asnjë kusht ose kërkesë për cilësinë e mallrave në marrëveshjen e blerjes dhe shitjes.
• Së dyti, produkti duhet të plotësojë kërkesat që zakonisht vendosen për produkte të ngjashme. Në këtë rast, mallrat duhet të jenë të përshtatshme për qëllimet për të cilat zakonisht përdoren mallrat e këtij lloji.
• Së treti, një rregull tjetër zbatohet nëse blerësi, në përfundim të kontratës, ka njoftuar shitësin për kërkesat për cilësinë e mallrave, për qëllimet specifike të blerjes së mallrave. Në këtë rast, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit një produkt cilësor që plotëson kërkesat e deklaruara.
• Së katërti, kur shet mallra sipas një mostre dhe (ose) përshkrimi, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat që korrespondojnë me mostrën dhe (ose) përshkrimin.
• Së pesti, për shitësit e angazhuar në aktivitete sipërmarrëse, vendosen gjithashtu kërkesa të veçanta për cilësinë e mallrave. Ata janë të detyruar t'i transferojnë blerësit mallra që plotësojnë kërkesat e detyrueshme nëse ato janë të përcaktuara me ligj ose në mënyrën e përcaktuar prej tij.

Si rregull i përgjithshëm, mallrat duhet të plotësojnë kërkesat e specifikuara në momentin e transferimit te blerësi dhe brenda një kohe të arsyeshme. Në rast se kontrata parashikon që shitësi të sigurojë një garanci cilësore, produkti duhet të plotësojë kërkesat e konsideruara gjatë periudhës së garancisë - një kohë të caktuar të përcaktuar nga kontrata (neni 470 i Kodit Civil).

Detyrimi për të kontrolluar cilësinë e mallrave mund të parashikohet nga akte ligjore, kërkesa detyruese ose një kontratë shitjeje (klauzola 1 e nenit 474 të Kodit Civil). Nëse ata nuk vendosin një procedurë inspektimi, atëherë inspektimi kryhet në përputhje me kushtet përgjithësisht të zbatueshme për inspektimin e mallrave. Nëse shitësi kërkohet të kontrollojë cilësinë e mallrave të transferuara te blerësi (testim, analizë, inspektim, etj.), Shitësi duhet t'i sigurojë blerësit dëshmi për kontrollin e cilësisë së mallrave.

Shitësi është i detyruar të informojë blerësin për të gjitha defektet e konstatuara (neni 475 i Kodit Civil). Nëse shitësi nuk e bën këtë, ai është përgjegjës për transferimin e mallrave me cilësi joadekuate. Kështu, sipas opsionit të blerësit, shitësi është i detyruar të:

• shënoni mallrat;
• të kryejë riparime brenda një kohe të arsyeshme;
• rimbursoni shpenzimet e blerësit për riparime (klauzola 1 e nenit 475 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Këto pasoja ndodhin nëse defektet e produktit janë "të zakonshme".

Nëse defektet e mallrave janë "të rëndësishme", atëherë shitësi është i detyruar të:

• kthimi i fondeve;
• zëvendësoni produktin me një produkt cilësor.

Shitësi përgjigjet për të metat e mallit nëse blerësi provon se të metat e mallit kanë lindur përpara kalimit të tij te blerësi ose për shkaqe që kanë lindur para atij momenti (klauzola 1 e nenit 476 të Kodit Civil). Shitësi nuk mban përgjegjësi për defektet e mallrave nëse provon se ato lindën pas dorëzimit te blerësi, për shembull për shkak të shkeljes nga blerësi të rregullave për përdorimin e mallrave ose ruajtjen e tyre, ose veprimet e palëve të treta, ose forcë madhore. (klauzola 2 e nenit 476 të Kodit Civil).

5. Shitësi është i detyruar të transferojë mallrat të plota dhe të plota (nenet 478, 479 të Kodit Civil të Federatës Ruse)

Një grup mallrash është një grup specifik mallrash.

Plotësia e mallrave është një grup i pjesëve përbërëse të një produkti.

Kompleti dhe plotësia e mallrave bien dakord në kontratë. Nëse kontrata nuk specifikon tërësinë e mallrave, shitësi është i detyruar t'i transferojë blerësit mallrat, plotësia e të cilave përcaktohet nga kërkesat e vendosura zakonisht.

Detyrimi i shitësit konsiderohet i përmbushur nga momenti i dorëzimit të të gjitha mallrave të përfshira në paketë.

Neni 480 i Kodit Civil përcakton rregulla të përgjithshme për përgjegjësinë e shitësit në rast të shkeljes së detyrimit për transferimin e mallit të plotë dhe të plotë. Shitësi është i detyruar, me zgjedhjen e blerësit: të bëjë zbritje ose të kompletojë mallrat brenda një kohe të arsyeshme. Nëse blerësi kërkon që mallrat të kompletohen dhe shitësi nuk e përmbush këtë kërkesë brenda një kohe të arsyeshme, shitësi ka detyrimin të zëvendësojë mallrat me një komplet të plotë ose të kthejë shumën e parave.

6. Shitësi është i detyruar të dorëzojë mallrat e paketuara dhe (ose) në kontejnerët e duhur (neni 481 i Kodit Civil të Federatës Ruse)

Përgjegjësia për mospërmbushjen e detyrimit për të paketuar dhe (ose) paketuar mallrat përcaktohet nga Art. 482 Kodi Civil. Nëse mallrat transferohen pa kontejnerë, shitësi është i detyruar të paketojë dhe (ose) paketojë mallrat. Nëse mallrat dorëzohen në kontejnerë dhe (ose) paketim të papërshtatshëm, shitësi është i detyruar t'i zëvendësojë ato. Ose në vend të kësaj, shitësi do të jetë i detyruar të plotësojë kërkesat e blerësit sipas nenit 475 të Kodit Civil.

Përgjegjësitë kryesore të blerësit:

1. Blerësi është i detyruar të pranojë mallrat (neni 484 i Kodit Civil të Federatës Ruse)

Një përjashtim nga ky rregull është i mundur kur blerësi në një situatë të caktuar ka të drejtë të mos pranojë mallrat (ai mund të kërkojë me ligj zëvendësimin e mallrave ose të refuzojë të përmbushë kontratën kur një produkt me cilësi të ulët i transferohet atij me mangësi të konsiderueshme , etj.).

Si rregull i përgjithshëm, për të siguruar pranimin e mallit, blerësi është i detyruar të ndërmarrë veprimet që janë të nevojshme nga ana e tij (klauzola 2 e nenit 484 të Kodit Civil).

Përgjegjësia e blerësit për mospërmbushjen e detyrimit për të pranuar mallrat manifestohet duke i dhënë shitësit të drejtën për të kërkuar që blerësi të pranojë mallrat ose të refuzojë të përmbushë kontratën dhe të kërkojë kompensim për humbjet. Për shembull, këto mund të jenë kostot e transportit, ngarkimit dhe shkarkimit, magazinimit të mallrave, etj.

2. Blerësi është i detyruar të paguajë për mallrat (neni 486 i Kodit Civil të Federatës Ruse)

Nëse çmimi nuk është parashikuar në marrëveshjen e shitblerjes dhe nuk mund të përcaktohet në bazë të kushteve të saj, blerësi duhet të paguajë për mallrat me çmimin që, në rrethana të krahasueshme, zakonisht ngarkohet për mallra të ngjashme (klauzola 3 e nenit 424 të Kodit Civil).

Blerësi është i detyruar të paguajë për mallin menjëherë para ose pasi shitësi t'ia transferojë mallin atij (klauzola 1 e nenit 486 të Kodit Civil). Termi "menjëherë" interpretohet në mënyra të ndryshme, shpesh për të nënkuptuar "sa më shpejt të jetë e mundur teknikisht". Afati i pagesës për mallrat mund të parashikohet me akte ligjore dhe të lindë nga thelbi i detyrimit.

Përgjegjësia e blerësit për mospërmbushjen e detyrimit për të paguar për mallrat e transferuara është të paguajë interesin në përputhje me Artin. 395 Kodi Civil.

Si rregull i përgjithshëm, pagesa duhet të bëhet plotësisht. Megjithatë, marrëveshja e shitblerjes mund të parashikojë paradhënie (neni 487 i K.Civil), pagesë me kredi (neni 488 K.Civil) ose pagesë me këste (neni 489 K.Civil).

3. Blerësi është i detyruar të njoftojë shitësin për çdo shkelje të kushteve të marrëveshjes së shitblerjes

Ai është i detyruar ta bëjë këtë njoftim brenda afatit të parashikuar me akte ligjore ose marrëveshje. Nëse një periudhë e tillë nuk përcaktohet, blerësi është i detyruar të njoftojë shitësin brenda një kohe të arsyeshme. Afati i arsyeshëm fillon të rrjedhë pasi është dashur të zbulohet shkelja e afatit përkatës të kontratës, bazuar në natyrën dhe qëllimin e mallit.

Nëse shitësi nuk e njofton shitësin për kryerjen e gabuar të kontratës, pasojat e mëposhtme negative ndodhin për blerësin. Shitësi ka të drejtë të refuzojë, tërësisht ose pjesërisht, të plotësojë kërkesat e mëposhtme: të transferojë sasinë e mallit që mungon; zëvendësoni mallrat që nuk përputhen me kushtet e kontratës për cilësinë ose asortimentin; eliminimi i defekteve të produktit; plotësoni produktin ose zëvendësoni një produkt jo të plotë me një të plotë; rezervoni dhe (ose) paketoni mallrat ose zëvendësoni kontejnerët dhe (ose) paketimin e papërshtatshëm.

Shitësi ka të drejtën e sjelljes pasive nëse provon se mospërmbushja e këtij detyrimi nga blerësi ka sjellë si pasojë pamundësinë e plotësimit të kërkesave të tij ose sjell shpenzime joproporcionale për shitësin në krahasim me ato që do të kishte kryer nëse do të ishte njoftuar menjëherë. të shkeljes së kontratës.

Rregullat për përshtatshmërinë dhe cilësinë e mallrave

Afati i ruajtjes së një produkti është një periudhë kohore e përcaktuar me ligj ose me marrëveshje të palëve, pas së cilës produkti bëhet i papërshtatshëm për përdorimin e synuar. Periudha e garancisë kontraktuale nuk mund të kalojë datën e skadimit.

Periudha e garancisë ndërpritet kur produkti nuk mund të përdoret nga blerësi për shkak të shitësit (për shembull, për shkak të defekteve në produkt). Periudha rifillon pasi rrethanat e tilla të jenë eliminuar.

Nëse gjatë periudhës së garancisë blerësi zbulon defekte në produktin e transferuar (artikull përbërës) dhe shitësi, me kërkesën e blerësit, e zëvendëson atë, produkti i sapotransferuar (artikull përbërës) i nënshtrohet një periudhe garancie me të njëjtën kohëzgjatje si ai i zëvendësuar. një (produkt i ri - periudha e re e garancisë).

Nëse shitësi ka shkelur kushtin për cilësinë e mallrave, blerësi ka të drejtë të kërkojë:

• një ulje proporcionale në çmimin e blerjes, ose
• eliminimin falas të defekteve në mallra brenda një kohe të arsyeshme, ose
• rimbursimin e shpenzimeve të tyre për eliminimin e mangësive.

Nëse shitësi ka kryer një shkelje të konsiderueshme të kërkesave për cilësinë e mallrave, blerësit i jepen të drejta shtesë sipas zgjedhjes së tij:

• refuzojnë të përmbushin kontratën dhe kërkojnë rimbursim, ose
• kërkojnë zëvendësimin e mallrave me cilësi joadekuate me mallra që plotësojnë kushtin e cilësisë së mallit.

Nëse procedura që blerësi të kontrollojë cilësinë e mallrave nuk përcaktohet as nga kontrata, as nga rregullat e specifikuara, por është e detyrueshme, kontrolli i cilësisë së mallrave kryhet në përputhje me zakonet e biznesit ose kushte të tjera përgjithësisht të zbatueshme për një verifikim të tillë. .

Afatet për zbulimin e mangësive përcaktohen në Kodin Civil të Federatës Ruse. Nëse flasim për një garanci ligjore (kur nuk ka as afat garancie dhe as datë skadence), atëherë defektet duhet të zbulohen brenda një kohe të arsyeshme, por brenda dy viteve nga data e dorëzimit të mallit tek blerësi. Nëse ka një garanci kontraktuale, atëherë defektet duhet të zbulohen brenda periudhës së garancisë. Nëse një produkt ka një datë skadence, defektet duhet të zbulohen brenda datës së skadencës. Nëse ka një periudhë garancie (garanci kontraktuale), por ajo është më pak se 2 vjet, dhe defektet e mallrave janë zbuluar pas skadimit të periudhës së garancisë, por brenda dy viteve nga data e transferimit të mallit, atëherë shitësi është përgjegjës nëse blerësi provon se defektet e mallrave kanë lindur para transferimit të mallit te blerësi ose për arsye që kanë lindur para atij momenti.

Nëse afati për zbulimin e të metave ka skaduar, blerësi nuk ka të drejtë të bëjë kërkesa të duhura ndaj shitësit.

Rregullat për mallrat (transferimi i pronësisë, rreziqet, të drejtat e palëve të treta)

Kalimi i pronësisë

Sipas Art. 223 i Kodit Civil të Federatës Ruse, si rregull i përgjithshëm, e drejta e pronësisë së blerësit të një sendi sipas një kontrate lind që nga momenti i transferimit të tij. Nëse kërkohet regjistrim shtetëror - nga momenti i regjistrimit të tillë.

Sipas Art. 224 i Kodit Civil të Federatës Ruse, transferimi është dorëzimi i sendit te blerësi, dhe për detyrimet pa dorëzim - dorëzimi tek transportuesi për dërgesë te blerësi (dorëzimi në organizatë).

Për DCT, momenti që shitësi përmbush detyrimin e tij për të transferuar mallrat te blerësi përcaktohet nga një nga tre opsionet (neni 458 i Kodit Civil të Federatës Ruse):

· nëse ka një kusht në kontratë në lidhje me detyrimin e shitësit për të dorëzuar mallrat - në momentin e dorëzimit të mallit te blerësi;

· nëse, në përputhje me kontratën, mallrat duhet t'i transferohen blerësit në vendndodhjen e mallit, - në momentin që mallrat i vihen në dispozicion blerësit në vendin e duhur;

· në të gjitha rastet e tjera - momenti i dorëzimit të mallrave tek transportuesi (ose organizata e komunikimit).

Data e përmbushjes së këtij detyrimi duhet të njihet si data e dokumentit përkatës që konfirmon pranimin e mallrave nga transportuesi, ose data e dokumentit të pranimit.

Rreziqet

Momenti kur rreziku i humbjes ose dëmtimit aksidental të mallit kalon nga shitësi te blerësi - momenti kur shitësi konsiderohet se e ka përmbushur detyrimin e tij për transferimin e mallit te blerësi, përveç nëse parashikohet ndryshe.

Kuptimi i ndarjes së momentit të kalimit të pronësisë dhe rrezikut të vdekjes: nëse blerësi vonohet në pranimin e mallit të vënë në dispozicion, shitësi konsiderohet se e ka përmbushur detyrimin e tij dhe, për rrjedhojë, rreziku i vdekjes aksidentale kalon në blerësi. Megjithatë, transferimi aktual i mallit te blerësi nuk ka ndodhur, kështu që ai nuk ka fituar pronësinë.

Të drejtat e palëve të treta

Shitësi është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit pa asnjë të drejtë të palëve të treta. Përjashtim bën kur blerësi pranon të pranojë mallra të ngarkuara me të drejta të tilla (klauzola 1 e nenit 460 të Kodit Civil).

Nëse mallrat transferohen me të drejtat e palëve të treta, një blerës me mirëbesim ka të drejtën:

1) të kërkojë uljen e çmimit të mallrave;

2) zgjidhjen e marrëveshjes së shitblerjes.

Sidoqoftë, kontrata nuk përfundon të drejtat e palëve të treta për mallrat:

Kalimi i pronësisë së mallrave sipas kontratës së shitjes është një vazhdimësi e pjesshme (njëjës), prandaj në vetvete nuk ndikon në asnjë mënyrë barrët ekzistuese të kësaj të drejte. Në këtë rast nënkuptojmë situata kur prona që shitet më parë është lënë peng, e dhënë me qira ose është vendosur servitut në lidhje me këtë pronë etj.

Rregullat për kontejnerët dhe paketimin e mallrave

Shitësi është i detyruar të dorëzojë mallrat e paketuara dhe (ose) në kontejnerët e duhur (neni 481 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Qëllimi i kontejnerëve dhe paketimit është të sigurojnë sigurinë e mallrave gjatë ruajtjes dhe transportit. Mallrat duhet të paketohen dhe (ose) të paketohen në mënyrën e zakonshme për këto mallra; nëse një metodë e tillë nuk është e disponueshme, atëherë në një mënyrë që garanton sigurinë e mallrave të këtij lloji në kushte normale magazinimi dhe transporti. Këto rregulla zbatohen nëse kontrata e shitjes nuk specifikon kërkesa të veçanta për kontejnerë dhe ambalazhim.

Shitësi që kryen aktivitete sipërmarrëse është i detyruar t'i transferojë mallrat blerësit në kontejnerë dhe (ose) ambalazhe që plotësojnë kërkesat e detyrueshme (nëse ato parashikohen në mënyrën e përcaktuar me ligj).

Përgjegjësia për mospërmbushjen e detyrimit për të paketuar dhe (ose) paketuar mallrat përcaktohet nga Art. 482 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Nëse mallrat transferohen pa kontejnerë, shitësi është i detyruar të paketojë dhe (ose) paketojë mallrat. Nëse mallrat dorëzohen në kontejnerë dhe (ose) paketim të papërshtatshëm, shitësi është i detyruar t'i zëvendësojë ato. Ose në vend të kësaj, shitësi do të jetë i detyruar të plotësojë kërkesat e blerësit të parashikuara në nenin 475 të Kodit Civil të Federatës Ruse.