Mică afacere într-o casă privată. Organizarea afacerilor la dacha: ce să faci la dacha în vremuri de criză

Este bine pentru un antreprenor, dar pentru un vecin?

Utilizatorii de terenuri ai unor astfel de parcele, care sunt antreprenori individuali sau persoane juridice înregistrate, vor putea lansa comerțul cu bunuri sau servicii pe teritoriul lor. Totodată, aceștia vor fi scutiți de responsabilitatea administrativă pentru folosirea terenului în alte scopuri.

Se preconizează modificarea Codului de încălcări administrative și a Codului Fiscal. Între timp, legislația existentă (partea a 3-a a articolului 8.8 din Codul administrativ) prevede: neutilizarea unui teren destinat locuințelor sau altei construcții în aceste scopuri poate duce la o amendă pentru cetățeni în mărime de la 1 la 1,5. % din valoarea cadastrală a parcelei, dar nu mai puțin de 20 de mii de ruble.

Această măsură pare prea dură pentru mulți antreprenori: existența unei reguli stricte privind folosirea terenului pentru locuințe creează multe probleme celor care doresc sau sunt nevoiți să folosească terenul pentru afaceri. Apropo, în Europa, afacerile pe un teren personal sunt destul de comune. Multe familii de acolo își folosesc casele nu numai pentru locuit, ci și pentru a găzdui, să zicem, curățătorii chimice, brutării sau pensiuni cu indicatoare și bannere adecvate.

Dar există și partea opusă a problemei. „Însasi ideea de a face afaceri pe terenuri destinate constructiilor rezidentiale poate fi privita in diferite moduri. În sat, probabil, puțini oameni vor fi mulțumiți de faptul că un vecin în loc de o clădire de locuințe și-a construit o spălătorie auto sau un restaurant de bere și, în același timp, nu este în niciun fel responsabil pentru faptul că este nefolosind terenul său în scopul propus. Pe de altă parte, legislația actuală, în principiu, spune destul de puțin dacă proprietarul unei case private deja construite poate desfășura activități antreprenoriale în garajul său sau pe alt teritoriu și dacă riscă să câștige o amendă pentru asta”, scrie portalul rusesc. Planetă”.

Potrivit lui Vladimir Khomyakov, președintele Comisiei pentru relații juridice cu locuințe al SRL Ligii civile pentru locuințe, relații juridice funciare și autoguvernare publică teritorială, proiectul de lege în curs de elaborare de Ministerul Dezvoltării Economice are scopul în primul rând de a proteja proprietatea și proprietarii.

La urma urmei, dacă construcția unei benzinării, concepută de proprietarul terenului, care se află în statutul de construcție individuală de locuințe, nu se încadrează în planul general, unde este necesar să se înregistreze și să aprobe orice obiect de construcție fără greș , atunci oricum nu va fi permis să-l construiască. Dar amenzile pe lângă această interdicție nu sunt altceva decât racket. Astfel de amenzi nu sunt înregistrate și ajung exclusiv în buzunarul funcționarului. În acest caz, departamentul încearcă pe bună dreptate să-i protejeze pe proprietarii terenurilor, - citează domnul Hhomyakov „Planeta Rusă”.

„Economia de garaj”

Cetățenii ruși întreprinzători care nu își permit să închirieze imobile comerciale decid adesea să folosească nu numai terenuri sau case personale, ci și garaje pentru afaceri. Spațiile destinate autoturismelor personale sunt „transformate” în magazine de anvelope, spălătorii auto sau ateliere de reparații. Acest fenomen a ajuns să fie cunoscut drept „economia garajului”.

Experții notează că criza economică din țară conduce tot mai mult micile întreprinderi rusești în garaje. Fundația Khamovniki pentru Sprijinul Cercetării Sociale a publicat săptămâna trecută rezultatele monitorizării în cadrul proiectului Economie de garaj. Specialiștii fondului au reușit să afle: acum, chiar și în orașele mari, activitatea antreprenorială este în plină desfășurare în multe garaje private. În aceste incinte se deschid magazine de mobilă, grătar, patiserii și chiar hoteluri!

15% din populația aptă de muncă din orașele mari, dar nu bogate din Rusia, este implicată în economia „garajului” „- acesta este principalul rezultat al studiului (Ulyanovsk, Saratov, Kazan, Naberezhnye Chelny, Togliatti, Perm, Anapa iar Nijni Novgorod au fost studiati din marile orase).

Coautor al proiectului, studentul absolvent al Universității Pedagogice de Stat din Ulyanovsk, Serghei Seleev, constată ambiguitatea situației. Chiar dacă o afacere este legalizată (o persoană juridică sau întreprinzător individual este înregistrată), aceasta nu își poate desfășura activitățile în garaj - este ilegală. În același timp, autoritățile municipale, potrivit domnului Seleev, sunt la curent cu ceea ce se întâmplă.

Internetul este plin de idei de afaceri în acest domeniu. Yandex oferă 19 milioane de răspunsuri la interogarea „afaceri în garaj”.

Vizualizat de 297 ori
Set 2013-07-22 22:10:38 +0400 în subiectul „Afaceri” din Chelyabinsk

În special: ateliere de artă pentru producția de fierărie și tâmplărie. conform codului okved 28.40.1 si codului okved 20.51

Șterge |

Răspunsuri (1)

Consultatie telefonica 8 800 505-91-11

Apelul este gratuit

Afaceri pe propriul site

O conductă de gaz de joasă presiune a fost pusă de către administrația orașului pe terenul nostru din apropierea casei, care a fost înregistrat ca proprietate comună, fără știrea și aprobarea noastră. Acest lucru a fost necesar pentru construirea unei noi case. Teritoriul pe care se află casa noastră și parcela în proprietate comună au fost deja cedate fără acordul nostru pentru construirea unui nou complex. Acum a fost construită prima casă, lucrarea a fost efectuată cu toate încălcările. Am depus o plângere împotriva dezvoltatorului cu o cerere de îndepărtare a conductei de gaz de pe teritoriul nostru. Instanța ne-a respins pretențiile noastre, referindu-se la faptul că dezvoltatorul este un terț presupus nevinovat și ne-a cerut să dovedim încălcarea drepturilor noastre de proprietate în folosirea terenului.

Salut! Dacă prin „refuz” înțelegeți că decizia a fost luată de instanță, atunci trebuie să depuneți recurs (articolul 321 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse), deoarece conform articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse, obstacolele în utilizarea proprietății dvs. trebuie înlăturate, iar încălcarea drepturilor a fost doar din partea dezvoltatorului. Niciun dezvoltator nu este un terț, deoarece el a fost cel care a realizat construcția și este responsabil pentru consecințele activităților sale. Și este ciudat că instanța s-a oferit să ofere probe (articolele 55-56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) după ce a fost luată decizia. Intr-adevar, in instanta de apel se impune fundamentarea imposibilitatii prezentarii acestora in instanta de fond. Sau decizia este încă în curs? Dacă prin refuz înțelegeți că inculpatul a fost considerat un terț, atunci trebuie să prezentați astfel de dovezi. Potrivit părții 1 a articolului 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, „fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca bază pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel”. Alternativ, printr-o examinare medico-legală (articolul 79 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) cu o vizită la loc.

Ati fost in mod corect refuzat, in speta inculpatul propriu-zis este administratia orasului, care a pus la dispozitia dezvoltatorului terenul. Puteți stabili o servitute PLATĂ pentru folosirea terenului dvs. sau obligați administrația să răscumpere acest teren la valoarea de piață, întrucât proprietățile de consum ale terenului s-au modificat semnificativ, au scăzut. Codul civil al Federației Ruse Articolul 274. Dreptul de utilizare limitată a terenului altuia (servitute) 1. Proprietarul unei proprietăți imobiliare (teren, alte bunuri imobiliare) are dreptul de a cere de la proprietarul unui teren învecinat, și, dacă este cazul, de la proprietarul unui alt teren (parcela învecinată), acordând dreptul de folosință limitată a unui teren învecinat (servitute). Se poate stabili o servitute pentru a asigura trecerea și trecerea printr-un teren învecinat, construcția, reconstrucția și (sau) exploatarea unor instalații liniare care nu interferează cu utilizarea terenului în conformitate cu utilizarea permisă, precum și alte nevoi. al proprietarului imobilelor care nu pot fi furnizate fără constituirea servituții. (modificată prin Legea federală din 23.06.2014 N 171-FZ) (a se vedea textul din ediția anterioară) 2. Grevarea unui teren cu o servitute nu îl privează pe proprietarul terenului de dreptul de a deține, de a folosi și aruncați acest teren. 3. Servitutea se stabilește de comun acord între persoana care solicită înființarea servituții și proprietarul terenului învecinat și este supusă înregistrării în modul prescris pentru înregistrarea drepturilor imobiliare. În caz de neîncheierea unui acord cu privire la constituirea sau condițiile servituții, litigiul se soluționează de instanță la cererea persoanei care solicită constituirea servituții. 4. În condițiile și în modul prevăzute la alin. 1 și 3 din prezentul articol.

Desigur, puteți face recurs, dar este puțin probabil ca acest lucru să vă ofere ceva și, cel mai probabil, decizia nu va fi anulată. Articolul 320.330 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Pentru că în pofida tuturor „bănciurilor” ei (indică pe ultima pagină a deciziei o grămadă de hotărâri care nu au nicio legătură cu disputa instanțelor, inclusiv la nivel regional), de fapt, instanța are dreptate. A fost aleasa metoda gresita de protectie si nu se va putea obliga la demontarea gazoductului. Iar respondentul potrivit ar trebui să fie cu adevărat administrația, nu dezvoltatorul. Nu știu dacă judecătorul v-a făcut aluzie în proces sau nu. În orice caz, înlocuirea pârâtului nepotrivit cu unul adecvat a fost posibilă numai cu acordul reclamantului (articolul 41 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) aș recomanda totuși depunerea unui recurs pentru orice eventualitate. Și dacă nu funcționează - să depuneți deja cererile la instanță la administrație. Lăsați-i să-și asume responsabilitatea și să spună în instanță pe ce bază au dat permisiunea de a construi o conductă de gaz în locul proprietarilor MKD-ului. Puteți cere de la administrație compensarea prejudiciului cauzat (articolul 15 din Codul civil al Federației Ruse). De asemenea, scrieți o declarație către administrație către agențiile de aplicare a legii cu privire la faptele de abuz de autoritate sau arbitrar (articolul 330 din Codul penal al Federației Ruse, articolul 19.1 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse). Permiteți-le să verifice și ia o decizie.

Erori la depunerea unei reclamații. 1. Răspuns inadecvat. În litigiul dumneavoastră, pârâta este Administrația (organul de stat care a eliberat autorizația ilegală), iar copârâta este organizația care a pus gazoductul. Pentru că această companie a fost cea care v-a încălcat drepturile de proprietate. 2. Terți, care declară sau nu pretenții independente - dezvoltatorul (în interesul căruia a fost construită conducta). 3. Temeiurile cererii - încălcarea drepturilor dumneavoastră, dovezi în susținere în conformitate cu art. 56 Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Drepturile dvs. au fost încălcate, acest lucru poate fi dovedit prin aplicarea unui examen cu întrebări despre când a fost amplasată gazoductul, pe ce teritoriu, câți metri sub pământ. Atașați la caz avizul expertului. Pe baza rezultatelor examinării, explicați instanței că drepturile proprietarului terenului sunt de a construi o casă cu fundație, ceea ce va fi imposibil din cauza gazoductului instalat. Faptul încălcării drepturilor dumneavoastră este evident. 4. Afirmații greșite. Reclamația dumneavoastră este negativă, pretențiile revendicării trebuie luate în considerare în conformitate cu art. 304 din Codul civil al Federației Ruse privind obligația de a înlătura obstacolele din calea dreptului de a folosi și de a dispune de proprietarul proprietății sale. De asemenea, art. 274 din Codul civil al Federației Ruse privind servituțile. Cerințe: privind recunoașterea avizului eliberat de către administrație ca nulă și asupra obligației organizației de gazoduct de a scoate gazoductul de sub teritoriul dumneavoastră a terenului cu număr cadastral XXX. 5. Lipsa documentelor solicitate în aplicarea cererii. Potrivit art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, sunteți obligat să atașați cererii de probă pentru cerințele la care vă referiți. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice pentru pârât, indicând adresa juridică, un certificat de proprietate asupra terenului, documente cadastrale la limitele site-ului dvs., o chitanță pentru plata taxelor de stat, un acord privind prestarea de servicii juridice, un acord privind furnizarea de servicii tehnice. Expert, chitanțe pentru întocmirea unei împuterniciri pentru un reprezentant al Reclamantului etc. Ce acțiuni este cel mai bine să întreprindeți astăzi: În primul rând. Întocmiți contestație numai dacă ați declarat la instanța de fond să contestați inculpatul, sau să implicați administrația și organizația care pun conducte de gaz și vi s-a refuzat. Dacă nu au existat astfel de moțiuni, atunci recursul nu este promițător. Serviți sau nu, decideți. Datoria statului față de curtea de apel este de 150 de ruble. Al doilea. Deja acum, întocmește și depune o cerere la instanță în modul indicat mai sus la puncte. Nu vei avea termen de limitare. Pentru că aceasta este o afirmație negativă. Cu toate acestea, până când se pune fundația și restul lucrărilor de construcție, cu atât va fi mai ușor să readuceți lucrarea de teren la starea anterioară. Astfel, după ce ați pierdut timp și efort în primă instanță, ar trebui să eliminați deficiențele și să depuneți din nou o reclamație. Dacă aveți întrebări, scrieți în mesajele dvs. private.

Pe terenul casei noastre terenul este înscris în proprietate comună, administrația orașului, fără știrea noastră, a convenit dezvoltatorului de lângă casa în construcție să execute o conductă de gaz de joasă presiune prin metoda puncției. Are această acțiune un temei legal? Vă rog să răspundeți la whatsapp sau vibe.

Dacă terenul este al tău, ar fi trebuit să fi primit consimțământul tău în acest sens. Aveți dreptul de a depune o cerere în instanță în modul prevăzut de articolele 131-132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, privind eliminarea obstacolelor în calea utilizării proprietății dumneavoastră, în conformitate cu articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse.

Acest lucru este ilegal și administrația și-a depășit autoritatea, dacă site-ul nu este în proprietate municipală, nu putea să o facă și să-l semneze fără să-l verifice. Deoarece permisiunea de a instala conducta de gaz trebuia să fie dată de proprietarii terenului, adică de locuitorii casei C, v. 209 din Codul civil al Federației Ruse, puteți merge în instanță cu o cerere, Art. 131.132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse În acest caz, a fost necesar să se organizeze o ședință a proprietarilor de case pe această problemă și să se ia o decizie, articolul 36.44 din LC RF. În principiu, proprietarii de apartamente din MKD pot ține acum o întâlnire la care să ia în considerare situația care s-a dezvoltat deja de fapt și să decidă ce să facă în continuare (contactează municipalitatea, lucrătorii gazelor, dezvoltatorul unei case vecine sau instanța de judecată) din Codul locuinței RF Articolul 44. Adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe 1. Adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe este organul de conducere al unui bloc de locuințe. O adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente are loc pentru a gestiona un bloc de apartamente prin discutarea punctelor de pe ordinea de zi și luarea deciziilor cu privire la problemele supuse votului. 2. Competența adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe include: 2) luarea deciziilor privind limitele de utilizare a terenului pe care se află blocul de locuințe, inclusiv introducerea de restricții privind utilizarea acestuia, precum și încheierea unui acord privind constituirea unei servituți, a unui acord privind implementarea unei servituți publice în legătură cu un teren aferent proprietății comune într-o locuință bloc;

Salut! Datorita faptului ca terenul este in proprietate (desi in cota), NU este municipal. În consecință, numai deținătorii de acțiuni îl pot folosi, dispune de el, iar administrația nu ar putea fără acordul dumneavoastră, articolele 36, 44 din RF LC. Arbitrarul este evident. Arbitrarul 1. Arbitrarul, adică neautorizat, contrar procedurii stabilite prin lege sau alt act juridic de reglementare, săvârșirea oricăror acțiuni, a căror legalitate este contestată de o organizație sau de un cetățean, dacă astfel de acțiuni au cauzat un prejudiciu substanțial, - se pedepsește cu amendă de până la optzeci de mii de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale persoanei condamnate pe o perioadă de până la șase luni sau cu muncă obligatorie pe o perioadă de până la patru sute optzeci de ore sau muncă corecțională pe o perioadă de până la doi ani sau arestare pe o perioadă de până la șase luni.

Am cumparat un garaj la limita a doua parcele, terenul este in proprietate. Noul proprietar cere demontarea acoperișului în două frontoane, deoarece zăpada îi cade în curte. Cererea lui este legală?

Buna ziua. Da, este legal.

A permis unui vecin să parcheze mașina pe site-ul său, După ce au înregistrat terenul în proprietate, au cerut să scoată mașina. Nu curata. Ce să fac? Suna la politie?

Buna ziua. Poti suna politistul raional, nu doare. Dacă nu ajută sau dacă nu ajută mult timp - în instanță cu cerința de a nu împiedica utilizarea s / y.

Cumpăr o casă cu un teren de 15 hectare. Care este deținută. Aștept și actele pentru licitație, am vrut să dau în arendă un teren pentru construirea unei case. Pot să dețin și să închiriez aceste două terenuri.

Da, ai dreptul, fara restrictii, atat sa cumperi teren cat si sa il inchiriezi.

Mi s-a eliberat un certificat de proprietate asupra terenului in mai 1995, nu am folosit site-ul pana in prezent. S-a păstrat dreptul de proprietate asupra terenului?

O zi buna! Dacă drepturile sunt înregistrate în Rosreestr, desigur, toate informațiile sunt la zi. Scrie-mi numărul cadastral și îl pot verifica folosind USRN.

Se poate inregistra dreptul de proprietate asupra unei case construite pe terenul parintilor, unde exista o gradina de legume?

Puteți înregistra casa ca proprietate.

Am deținut un teren pe terenul unei gospodării private, terenul este deținut pe o casă cu parcelă jumătate din casă îmi aparține a doua jumătate a vecinilor acum vecinii își vând documentele de parcelă pentru teren o au o a doua parte din casa nu este în cazul cumpărării mele de teren. Pot să demolez casa toată casa este foarte dărăpănată. Mulțumesc.

DM poate fi demolat doar cu acordul tuturor proprietarilor casei.

Au trecut 3 ani, iar pe terenul, care a fost înscris ca proprietate și alocat de stat pentru o familie numeroasă, nu s-a construit nimic și nu s-a făcut nicio topografie. Am dreptul să iau complotul?

Codul civil al Federației Ruse, partea 1. Articolul 284. Retragerea unui teren care nu este utilizat în scopul propus (modificat prin Legea federală din 03.07.2016 N 354-FZ) Un teren poate fi retras de la proprietar în cazurile în care parcela este destinată gospodăririi agriculturii sau locuințelor sau altei construcții și nu este utilizată în destinația sa timp de trei ani, cu excepția cazului în care este stabilită prin lege o perioadă mai mare. Această perioadă nu include timpul necesar dezvoltării sitului, cu excepția cazurilor în care terenul aparține unui teren agricol, a cărui cifră de afaceri este reglementată de Legea federală din 24 iulie 2002 N 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri. de teren agricol”, precum și perioada în care amplasamentul nu a putut fi utilizat în scopul propus din cauza dezastrelor naturale sau din cauza altor împrejurări care împiedică o astfel de utilizare.

Ce este corect de făcut într-o astfel de situație: pe terenul pe care îl dețin a fost găsit garajul cuiva. Vecinii nu recunosc sau nu știu a cui este și cine este proprietarul acestei structuri. Cum să formulezi corect comunicarea către acest cetățean. Unde să mergem?

Scrieți o cerere în formă liberă către Comitetul funciar și Departamentul de Dezvoltare Urbană.

Vand casa cu teren, topografia s-a facut in 2010, momentan totul este in proprietate, dar actele de topografie sunt pierdute. Trebuie să verific un teren?

Dacă s-a făcut topografia și terenul este pe cadastru, atunci nu este nevoie să restaurați documentele de topografie. Într-o tranzacție de cumpărare și vânzare (articolul 454 din Codul civil al Federației Ruse), nici angajații MFC și nici Registrul federal nu vor fi interesați de acordul dvs. de frontieră sau de cercetarea terenului. Este suficient să prezentați pașaportul cadastral al terenului pe care va fi vizibil. Că limitele sunt stabilite. Prin urmare, puteți comanda un astfel de pașaport cadastral.

O zi buna! În cazul în care site-ul este format și pus pe evidențe cadastrale, absența unui sondaj funciar nu va constitui un obstacol în calea vânzării.

Am cumpărat un teren de grădină, proprietate. Există o mică casă de țară pe teren. Pot construi o casa mai mare decat cea de pe teren? Și este posibil să te înregistrezi în el? Mulțumesc.

Puteți construi o casă mai mare obținând permisiunea de a construi articolul 51 din Codul de urbanism al RF.În ceea ce privește înregistrarea, înregistrarea este posibilă dacă acestei case i se atribuie o adresă poștală.

Detin un teren din 1997 (exista certificat de proprietate asupra terenului.) In 2018 l-am vandut in baza unui contract de vanzare cumparare. Trebuie să plătesc impozit de 13%? La urma urmei, îl folosesc de 21 de ani, iar dreptul este listat în Registrul Rusiei timp de 1 zi?

Dreptul de proprietate aparține unui cetățean nu pe baza unei înscrieri în Rosreestr, ci pe baza documentelor de proprietate. În anul 1997 nu a intrat încă în vigoare legea privind înregistrarea drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta, care stabilea că dreptul de proprietate ia naștere după înregistrarea acestuia. Prin urmare, sunteți cu adevărat proprietar de 21 de ani și, în consecință, nu trebuie să plătiți impozit.

Au intentat un proces pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui teren în Crimeea, prețul a fost indicat fără evaluare. Instanța a lăsat-o fără luare în considerare până la eliminarea încălcărilor. Cu mențiunea „întrucât nu există document de evaluare, prețul creanței nu poate fi determinat. Acum punem la dispoziție un certificat de valoare cadastrală din registrul de stat. În consecință, prețul devine mai mare și plătim taxa de stat. În acest caz. , trebuie să depuneți: Addendum la cererea unei hotărâri judecătorești sau a unei cereri actualizate. Al dumneavoastră." telefonul gratuit nu a funcționat.

Salut! Doar scrieți o declarație despre atașarea la dosarul cauzei a unei chitanțe pentru plata taxei de stat în conformitate cu o hotărâre judecătorească.

Bună ziua, din cauza faptului că autoritatea judiciară a pronunțat o hotărâre privind renunțarea la declarația dumneavoastră de creanță, trebuie să depuneți o cerere de creanță asupra unuia nou, indicând prețul acesteia pe prima filă a cererii și anexând 2 certificate ( cea inițială și cea pentru care s-a produs suprataxa) despre plata taxei de stat, de asemenea, pentru ca în aceasta să fi luat în considerare taxa de stat plătită de dvs. la momentul depunerii cererii inițiale, puteți atașa o copie a Hotărârii de plecare. cererea fără a lua în considerare declarația de cerere.

În cazul în care declarația de revendicare cu toate materialele nu v-a fost returnată, dar s-a pronunțat doar o decizie de a lăsa cererea fără mișcare, pur și simplu trimiteți documentele cu o scrisoare de intenție în conformitate cu hotărârea judecătorească, inclusiv declarația de revendicare modificată.

Pe terenul nostru (proprietatea este înregistrată) există o casă, înregistrarea dreptului de proprietate asupra casei este refuzată, deoarece aceasta este înregistrată pentru alte persoane. După cum s-a dovedit, în așezarea noastră rurală există 2 sate cu aceleași nume și 2 adrese identice, dar în ITO există informații doar despre o casă (nu a noastră) și pe un singur teren (al nostru) - asta e în registru. și informații „combinate”. Cum să remediez? Casa, a cărei proprietate este înregistrată, trebuie să aibă un număr cadastral diferit, întrucât este situată într-un alt cartier cadastral. Într-un ordin voluntar (comun), acești proprietari au refuzat să acționeze. Anna.

Toate acestea pot fi corectate în instanță.

Anna, dacă acele persoane refuză să acționeze în mod voluntar, rămâi cu o procedură judiciară pentru rezolvarea acestei probleme.

Proprietatea a fost dobandita prin imobil situat pe teritoriul terenului aflat in arenda municipala.

Cum poate fi înregistrat site-ul în sine?

Ce ar trebui să fie ghidat de procedura de înregistrare?

Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unui teren, trebuie să contactați locatorul - municipalitatea, ghidându-se de normele legislației funciare.

Pământ deținut. Pe acest site au fost construite mall-uri. Trebuie să plătiți impozit pe teren?

Atâta timp cât terenul vă aparține pe baza dreptului de proprietate, sunteți plătitor de impozit pe teren.

Natural. Dacă dreptul este înregistrat, Rosreestr a trebuit să transfere informațiile relevante despre obiect în cadrul interacțiunii interdepartamentale cu Serviciul Fiscal Federal. Ar trebui să primiți notificări adecvate. Notificarea fiscală trebuie să indice cuantumul impozitului de plătit, obiectul impozitării, baza de impozitare, data scadentă a plății impozitului, precum și informațiile necesare virării impozitului. Notificarea poate fi transmisă atât în ​​scris, cât și în formă electronică, dacă aveți un cont personal.

Există un teren cu o casă, totul este în proprietate. Am construit o casa noua pe acest teren, avem autorizatie de construire. Cum se scoate o casă veche din registrul cadastral, înainte sau după demolare?

După demolare, invitați un inginer cadastral, acesta va întocmi un Act.

Dorim sa aplicam pentru un teren pentru o familie numeroasa. Proprietatea dispune de un apartament cu 2 camere in care la acest moment locuiesc toate cele 5 persoane. Ne-am dori să construim o casă. Este posibilă aprobarea. Mulțumesc anticipat.

Dacă numărul de metri pătrați din acest apartament de persoană este mai mic decât norma contabilă a locuinței Art 50 din Codul Locuinței RF, atunci desigur veți fi aprobat pentru furnizarea de teren.

Pot să mă angajez în agricultura personală subsidiară pentru a obține profit pe propriul meu teren, dacă documentele funciare indică „terenuri de așezări”? Mulțumesc.

Desigur, vă puteți angaja în agricultura personală subsidiară acolo, dacă acesta este terenul dvs., puteți pur și simplu să construiți ceva cu permisiunea autorităților.

Un vecin de pe parcelă (parcela este deținută, scopul grădinăritului și horticulturii) a plantat de mult mesteacăn, pini, aspen și alți copaci înalți pe parcela sa, deși noi am fost împotriva, deoarece continuăm să cultivăm cartofi pe câmp. De-a lungul anilor, acești copaci au crescut și au umbrit site-ul nostru. Am mers la tribunal. Prin hotărâre judecătorească, un vecin este obligat să scoată copacii la un metru de hotar. Vecinul nu a respectat hotărârea judecătorească. Și dacă ar fi făcut-o, atunci situația nu s-ar schimba, umbra ar rămâne.
Ce responsabilitate va fi în fața legii dacă noi înșine tăiem toți copacii înalți de pe parcela vecinului?
Mulțumesc.

Salut! Tăierea acestor copaci poate duce la o amendă gravă. ... Taierile ilegale de plantatii forestiere 1. Taierile ilegale, precum si pagubele pana la oprirea cresterii plantatiilor forestiere sau arborilor, arbustilor, lianelor neclasificate ca plantatii forestiere, daca aceste fapte au fost savarsite in cantitate semnificativa, se pedepsesc cu amendă în valoare de până la cinci sute de mii de ruble sau în mărime salariul sau alte venituri ale persoanei condamnate pe o perioadă de până la trei ani sau muncă obligatorie până la patru sute optzeci de ore sau muncă corectivă până la până la doi ani, sau muncă obligatorie de până la doi ani cu amendă în valoare de o sută de mii până la două sute de mii de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale persoanei condamnate pentru o perioadă de la un an la optsprezece luni sau fără astfel, sau închisoare pe un termen de până la doi ani cu amendă în mărime de la o sută de mii la două sute de mii de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale persoanei condamnate pentru o perioadă de la un an la optsprezece luni sau nu.

Pe terenul de folosință comună adiacent șantierului meu, care se află în proprietatea mea, s-a făcut o sechestrare neautorizată de teren, s-a ridicat un gard, care a împrejmuit terenul rezultat. Care sunt acțiunile mele pentru a elimina acest site.

Vă rugăm să contactați administrația locală. Poate că site-ul nu mai este de uz comun, ci deținut.

Am o casă privată pe teren propriu în oraș. Casa a fost declarată stare de urgență în urma unui incendiu. Există vreo variantă ca statul să mă reinstaleze în locuințe care nu sunt de urgență, așa cum este cazul blocurilor?
Mulțumiri!

Conform articolului 57 din Codul locuinței al Federației Ruse, spațiile rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială sunt oferite cetățenilor ale căror locuințe sunt recunoscute în modul stabilit nepotrivite pentru locuit și nu pot fi reparate sau reconstruite. Dacă, în urma unui incendiu, o locuință (cladire rezidențială) a devenit improprie pentru locuire și nu poate fi reparată (ci doar demolată), ceea ce este confirmat prin decizia unei comisii interdepartamentale, atunci proprietarul acestei case are dreptul să solicite o asigurare extraordinară de locuință numai dacă sunt îndeplinite o serie de condiții. În același timp, observăm imediat că plata unei despăgubiri pentru o casă incendiată pe cheltuiala bugetului federal sau local nu este prevăzută de legislația Federației Ruse. În prezența următoarelor condiții, locuința în regim extraordinar poate fi furnizată proprietarilor unei clădiri rezidențiale incendiate numai în condițiile unui contract de închiriere socială, dar nu în proprietate.

O familie numeroasă a primit proprietatea pentru doi. Divorţat. Ce e cu site-ul acum? Se împarte în jumătate? Este posibil să vă reînregistrați pentru dvs. și pentru copiii dvs.?

Încercați inițial să negociați o înțelegere.

Am vrut să instalez o baie la cabana mea de vară. Pământ deținut. Ce este nevoie pentru asta? Am nevoie de permis? Mulțumesc.

Bună seara! Clădiri de uz casnic - magazii, băi, sere, magazii, pivnițe, fântâni și alte structuri și clădiri (inclusiv cele provizorii) destinate satisfacerii nevoilor gospodărești și a altor cetățeni (clauza 3 din Art. 3 217-FZ din 29 iulie 2017). Nu este necesară o autorizație de construire și punerea în funcțiune a unor astfel de structuri. Înregistrarea cadastrală și înregistrarea drepturilor se efectuează în ordinul 218-ФЗ din 13 iulie 2015. Baia este o structură auxiliară și în acest sens nu este necesară autorizația de construire pentru construirea unei băi. Artă. 51 Cod civil al Federației Ruse.

În conformitate cu Codul civil al art. 51, nu este necesară o autorizație pentru construirea unei băi (cladire auxiliară).

Am construit în mod arbitrar un magazin pe propriul meu site din 2010 în coordonate condiționate. Când l-am transferat la GLONASS, jumătate din magazin a căzut în zona de securitate a liniei de transport electric 10, deoarece administrația nu dă autorizație de construire.

Bună ziua, în acest caz trebuie să mergeți în instanță cu cereri de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra clădirii. Pentru a răspunde cu exactitate la întrebarea dvs., trebuie să vă familiarizați cu documentele pentru terenul și cu documentele disponibile pentru structura ridicată.

Casa a fost construita pe un teren de constructie individuala de locuinte, inscrisa in proprietate, persoane sunt inregistrate. Acum se spune că, din cauza întreprinderii din apropiere, o parte a casei este situată în zona sanitară. Firma a căpătat cel mai probabil acest statut după ce casa a fost înregistrată, altfel nu am fi primit autorizație de construire. Ce consecințe?

Decizia de stabilire a limitelor zonei de protecție sanitară este luată de medicul-șef sanitar de stat al Federației Ruse. Această decizie servește drept bază pentru introducerea informațiilor în cadastrul imobiliar. Pe baza informațiilor din cadastru, proprietarii de terenuri care au intrat în zona de protecție sanitară sunt anunțați cu privire la restricțiile de utilizare a acestor terenuri. Proprietarii trebuie despăgubiți pentru daunele datorate restricțiilor. Toate acțiunile de mai sus sunt efectuate de organul administrației publice locale, pe teritoriul subordonat căruia se află terenurile. În baza prevederilor art. 87 din Codul Muncii al Federației Ruse, Legea federală din 30 martie 1999 nr. 52-FZ „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației”, SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Zonele de protecție sanitară (în continuare - SPZ) sunt un teritoriu special cu un mod special de utilizare, instalat în jurul obiectelor și industriilor care sunt o sursă de efecte nocive asupra mediului și sănătății umane, în vederea reducerii acestui impact. Potrivit paragrafului 3 al art. 87 din Codul Muncii al Federației Ruse, terenurile care sunt incluse în SPZ nu sunt retrase proprietarilor, utilizatorilor de terenuri, proprietarilor de terenuri și chiriașilor, dar se poate introduce un regim special pentru utilizarea acestora în limitele acestora, restricționând sau interzicând acele activități. care sunt incompatibile cu obiectivele de stabilire a zonelor. Potrivit paragrafului 4 al art. 1 din Codul civil al Federației Ruse SPZ sunt clasificate ca zone cu condiții speciale de utilizare. Înființarea zonelor de protecție sanitară pentru instalațiile industriale și industrii în conformitate cu clauza 4.2 din SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 se realizează printr-o rezoluție (adjunct) a medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse, pe baza o concluzie preliminară a Administrației Rospotrebnadzor pentru o entitate constitutivă a Federației Ruse, o examinare a zonei sanitare și de protecție cu calcule de dispersie a poluării atmosferice și a efectelor fizice asupra aerului atmosferic, efectuată de organizații acreditate. Informațiile privind terenurile cu condiții speciale de utilizare a teritoriului sunt supuse înscrierii în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare (Partea 2, articolul 7 din Legea federală nr. 218-FZ din 13 iulie 2015 „Cu privire la înregistrarea de stat a imobilelor Imobiliar"). În temeiul părții 1 a art. 32 din Legea nr. 218-FZ, informațiile privind stabilirea unor astfel de zone sunt introduse în EGKN în ordinea interacțiunii informaționale interdepartamentale pe baza deciziilor (actelor) relevante ale autorităților statului sau autorităților locale. Secțiunea 5.3. Artă. 87 din Codul Muncii al Federației Ruse obligă administrația locală care a luat decizia de a înființa SPZ să notifice proprietarii de terenuri situate în această zonă cu privire la restricțiile de utilizare a terenurilor lor în termen de cincisprezece zile de la data la care a fost informată. a fost înscrisă în cadastrul imobiliar de stat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 12.07.2016 nr. 662 a aprobat Regulile de notificare a titularilor de drepturi ai terenurilor incluse în limitele unei zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriului, cu privire la restricțiile privind utilizarea terenurilor în limitele unei astfel de zone. În zona de protecție sanitară nu pot fi amplasate (p. 5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): clădiri de locuit, inclusiv clădiri de locuit separate; peisaj și zone de agrement și zone de recreere; teritoriul stațiunilor, sanatoriilor și caselor de odihnă; teritoriul asociațiilor de grădinărit, cabanelor de vară colective sau individuale și parcelelor de grădină; facilităţi sportive; locuri de joacă, instituții de învățământ și pentru copii; instituții medicale și profilactice și de îmbunătățire a sănătății de uz general; facilități din industria alimentară (inclusiv depozite); complexe de instalaţii de alimentare cu apă pentru prepararea şi depozitarea apei potabile. Astfel, atunci când terenul este inclus în ZPS, drepturile proprietarilor (deținătorilor de drepturi) de a localiza anumite obiecte și de a desfășura anumite tipuri de activități sunt limitate, în legătură cu care art. 57 din Codul Muncii RF prevede dreptul la despăgubiri pentru pierderi. Procedura de compensare a pierderilor este determinată de Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/07/2003 nr. 262 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru compensarea proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, proprietarilor de terenuri și chiriașilor terenurilor. pentru pierderile cauzate de ocuparea temporară a terenurilor, restrângerea drepturilor proprietarilor de terenuri, utilizatorilor terenurilor, proprietarilor și chiriașilor terenurilor. sau deteriorarea calității terenurilor ca urmare a activităților altora.”

Alexandru Kaptsov

Timp de citire: 12 minute

A A

Un teren de 20 de acri este o trambulină ideală pentru a-ți începe propria afacere. O cabană de vară sau un teren de grădină de această dimensiune poate fi adaptată pentru cultivarea legumelor și a puieților de vânzare, închirierea acesteia și creșterea animalelor pe ea. Există multe alte idei productive pentru utilizarea pământului ca resursă valoroasă. Să le luăm în considerare pe cele mai eficiente și profitabile.

Cultivarea verdețurilor, legumelor, fructelor de vânzare

Cea mai obișnuită modalitate de a folosi un teren pentru a începe o afacere este horticultura și cultivarea legumelor.

Poate fi organizat în două moduri:

• in primul rand , crescând în câmp deschis de legume și fructe de sezon.
• În al doilea rând , construirea unei sere pentru cultivarea culturilor de fructe și legume iubitoare de căldură, precum și pentru satisfacție și legume.

Prima opțiune se distinge prin investiții minime: un antreprenor va trebui doar să cumpere răsaduri și răsaduri, precum și să aibă grijă de udarea, îmbrăcarea și fertilizarea în timp util. A doua opțiune necesită construirea unei structuri de seră, organizarea unui sistem de încălzire și irigare în ea.

Este important să înțelegem că vânzarea de legume și fructe de sezon nu va oferi antreprenorului un profit atât de semnificativ, în comparație cu vânzarea de culturi exotice, precum și de fructe de pădure și ierburi în sezonul rece.

În prima etapă a organizării unei afaceri, vă puteți descurca pe cont propriu, dar odată cu extinderea treptată a afacerii, va fi necesar să atrageți muncitori angajați sezonier - în perioada de plantare a răsadurilor, recoltare etc.

Există, de asemenea, mai multe opțiuni pentru vânzarea produselor finite:

1. Aprovizionare cu ridicata către marile puncte de vânzare cu amănuntul (supermarketuri).
2. Retail cu autoservire pe piață sau într-un cort de legume staționar.
3. Vand produse direct de la ferma , care necesită publicitate în presa scrisă locală.

Beneficii de afaceri

1. Cerere constantă mare.
2. Valoarea semnificativă a produselor agricole în sezonul de iarnă.
3. Investiție relativ mică.

Dezavantaje în afaceri

1. Probabilitate mare a unei situații de forță majoră (moartea puieților, eșecul culturii, dăunători).
2. Produsul finit nu are o perioadă lungă de valabilitate.

Cresterea si cresterea animalelor de companie

Dacă terenul disponibil nu se distinge în niciun caz prin solul fertil, atunci este logic să îl adaptați pentru reproducerea animalelor domestice.

În acest caz, puteți face o alegere în favoarea uneia dintre cele două opțiuni:

• in primul rand , dacă există locuri pentru pășunat, puteți face o alegere în favoarea vacilor sau a oilor.
• În al doilea rând , in lipsa acestora, poti incepe cresterea gainilor, iepurilor sau ratelor.

Îngrijirea animalelor de companie este o muncă sistematică zilnică. De aceea, deja la prima etapă de organizare a unei afaceri, ar trebui să vă ocupați de angajarea a 2-3 angajați.

Care sunt nuanțele acestei afaceri:

1. Pe site, este imperativ să se doteze țarcuri pentru animale, ferite de ploaie, vânt și frig.
2. Este imperativ să urmați un program de vaccinare pentru animalele dvs. pentru a vă împiedica afacerea de decese neprevăzute de bovine.
3. Trebuie avut grijă în prealabil pentru a stabili canale pentru furnizarea de hrană și vitamine pentru animale.

Cele mai profitabile și populare opțiuni pentru o afacere cu animale la o cabană de vară sunt creșterea gâștelor, iepurilor și rațelor:

• Creșterea rațelor ... Pentru început, va trebui să cumpărați aproximativ 100 de rătuci (prețul uneia variază de la 80 la 120 de ruble) și să cumpărați alimente. Este de remarcat faptul că rațele sunt foarte nepretențioase în mâncare și pot mânca chiar și cartofi fierți. În 3-5 luni, animalul ajunge la o stare de maturitate și este gata de vânzare (costul unei păsări mature este de 400-800 de ruble).
• ... Iepurii mici sunt vânduți pe piață la prețul de 70 de ruble bucata. Pentru întreținerea acestora nu sunt necesare incinte mari și zone de scăldat. Hrana iepurilor este reprezentata de ierburi si cereale (porumb, grau, orz). În 4-5 luni, animalul ajunge la maturitate și poate fi vândut pentru 700-1000 de ruble. Mai mult, iepurii dau o descendență foarte semnificativă.
• ... Gâștele de reproducție sunt similare cu rațele de reproducție. Cu toate acestea, aceste păsări nu necesită structuri serioase (nu le este frică de frig și ploaie). De asemenea, consumă mai puțin furaj. Goslings pot fi achiziționați pentru 90-110 ruble bucata, iar păsările adulte la vârsta de 4-5 luni pot fi vândute pentru 1000-1500 de ruble.

Cel mai convenabil este să vindeți produsele în ordinea livrărilor angro.

Beneficii de afaceri

1. Cerere mare de produse din supermarketuri, restaurante, industrii de carne.
2. Investiții de dimensiuni medii.
3. Algoritm de organizare simplu.
4. Acceptabil în orice zonă climatică.

Dezavantaje în afaceri

1. Probabilitate mare de forță majoră (imbolnavirea și moartea animalelor).
2. Nivel ridicat de concurență în industrie.
3. Necesită costuri semnificative cu forța de muncă.

Răsaduri în creștere, răsaduri de vânzare

Primăvara, răsadurile și puieții sunt la mare căutare pe piață. Mai mult, în Rusia doar 40% din piață este ocupată de astfel de produse create la scară industrială. Practic, răsadurile sunt furnizate de locuitorii de vară.

Există două direcții pentru organizarea unei astfel de afaceri:

• Creșterea răsadurilor ... Pentru aceasta se cultivă arbori sălbatici din semințele de mere, cireșe, pere etc., care, la vârsta de un an, sunt înțepate cu crenguțe din diferite soiuri cultivate de fructe și fructe de pădure. În câteva luni după ce planta preia tăierea, aceasta poate fi vândută pe piață.
• Creșterea răsadurilor ... În acest caz, va trebui să achiziționați recipiente sau cutii speciale în care sunt plasate semințele. Deoarece va fi necesară prezentarea răsadurilor spre vânzare la începutul primăverii, vor fi necesare sere speciale pentru a le crește.

Cele mai populare produse de pe piață sunt:

• Tufe de pădure - zmeură, coacăze, agrișe, mure.
• Pomi fructiferi - măr, par, prun, caise, cireș.
• Culturi de legume - roșii, castraveți, ardei, varză, vinete.

Vânzarea răsadurilor și a răsadurilor va trebui să fie efectuată independent: de regulă, fermele agricole mari se asigură singure cu plante tinere.

Beneficii de afaceri

1. Cerere sezonieră mare.
2. Investiție minimă.

Dezavantaje în afaceri

1. Sezonalitate, probabilitate mare de forță majoră (moartea plantelor).
2. Concurență semnificativă în industrie.
3. Nevoia de cunoaștere a subtilităților agrotehnice în materie.

Organizarea unui centru de recreere sau pensiune pe site

Dacă în apropierea căsuței personale sau de vară există o pădure, un crâng, un lac pitoresc sau un râu, organizarea unei pensiuni private devine singura decizie corectă. Nu ar trebui să credeți că aceasta este o sarcină insuportabil de dificilă: puteți începe cu o versiune destul de simplificată.

• in primul rand , pentru livrarea turiștilor, puteți echipa o casă pe șantier sau puteți instala mai multe cabane-case de schimb pe ea, concepute pentru un număr diferit de persoane (de la 2 la 5 persoane).
• În al doilea rând , trebuie sa ai grija de conducerea apei, gazelor, curentului, canalizare.
• În al treilea rând , pe șantier ar trebui construite o baie sau o saună, foișoare cu mese și bănci, grătare, locuri de joacă și terenuri de sport, o piscină cu cadru etc.

Dacă vorbim de un centru de recreere specializat, atunci este posibil să se organizeze furnizarea de echipamente speciale de închiriat (pentru drumeții, înot, alpinism), precum și să se asigure posturile de instructori și ghizi în personal.

În general, personalul unei astfel de companii ar trebui să fie format dintr-un administrator și agenți de pază. Doamnele de curățenie, un lucrător medical, un lăcătuș, precum și bucătari și ospătari (dacă intenționați să organizați o sală de mese).

Un aspect important este organizarea unei parcări păzite pentru mașinile clienților. Cabinele pot fi închiriate pe oră sau zilnic. Dacă există un sistem de încălzire eficient, casele dintr-o zonă pitorească pot fi închiriate pe tot parcursul anului.

Beneficii de afaceri

1. Cerere semnificativă.
2. Venit mare.

Dezavantaje în afaceri

1. Investiție inițială mare.
2. Complexitatea organizației.
3. Rambursare în 2-3 ani.

Închiriere teren, cabane de vară

Cea mai simplă, dar cea mai puțin profitabilă opțiune este închirierea unui teren.

Există mai multe opțiuni pentru această opțiune de afaceri:

• Dacă pe site există o casă - se poate lua pentru odihnă.
• Dacă pe amplasament există arbuști și pomi fructiferi - se poate preda la recoltare sezonier.
• Dacă solul site-ului este fertil , apoi poate fi predat fermierilor pentru sezonul cald.

Anunțurile de livrare sunt de obicei postate pe panouri electronice de pe internet, precum și în presa scrisă locală.

Beneficii de afaceri

1. Ușurința organizării afacerii.
2. Fără costuri inițiale.

Dezavantaje în afaceri

1. Rentabilitatea scăzută.

Organizarea unei grădini zoologice de contact

O idee inovatoare de utilizare a terenului este crearea unei grădini zoologice de contact. Poate fi imaginat sub forma a numeroase incinte deschise și închise în care sunt cazați cai, iepuri, rațe, gâște, curcani, oi, capre și, eventual, chiar struți.

Este de remarcat faptul că o astfel de grădină zoologică poate fi combinată cu o fermă subsidiară („expoziție” caprele nu încetează să dea lapte, iar găinile - să depună ouă). De aceea, are sens să organizăm un punct de vânzare a produselor agricole pe teritoriul său.

Ce activități interesante le poate oferi vizitatorilor o astfel de grădină zoologică de contact:

• in primul rand , excursii standard.
• În al doilea rând , cursuri pentru școlari.
• În al treilea rând hrănirea animalelor împreună cu vizitatorii.
• Al patrulea , călărie etc.

Antreprenorul va trebui să aibă grijă de organizarea competentă a spațiului grădinii zoologice, de instalarea volierelor, de achiziționarea de furaje, de îmbunătățirea teritoriului și de formarea programului de lucru.

Pentru deservirea animalelor, vor fi necesari 3-4 lucrători, inclusiv un medic veterinar cu normă întreagă. De asemenea, este important să aveți grijă de angajarea a 2-3 ghizi.

Reclamele pot fi plasate în presa scrisă locală. Veniturile grădinii zoologice provin din vânzarea de bilete, produse agricole și servicii suplimentare (fotografii cu animale, hrănirea animalelor de companie, închirierea unui loc de joacă, vânzarea de vată de zahăr și înghețată)

Beneficii de afaceri

1. Capacitatea de a se combina cu activitățile agricole și de a oferi o gamă de servicii suplimentare.
2. Rentabilitatea semnificativă.

Există o mulțime de idei interesante și rentabile pentru a începe o afacere. În ciuda diversității informațiilor actuale, mulți săteni nu sunt conștienți de oportunitățile extraordinare ascunse în provincii.

Departe de varietatea ofertelor urbane, există mai multe oportunități de dezvoltare mai rapidă și mai eficientă, este mai ușor să lovești primul profit. Satul are mai multe idei originale care vă vor permite să implementați o afacere pe teren, cu o investiție minimă de 1-2 mii de ruble... Acesta poate fi un serviciu de vânzare a fructelor de pădure sau a fructelor din grădina dvs., vânzarea de flori, vânzarea răsadurilor.

În 2017

Astăzi există idei de afaceri și startup-uri care diferă de propunerile standard care sunt implementate astăzi în zonele rurale.

Idei de creare de afaceri pentru proprietarii de mașini

Cea mai comună opțiune pentru proprietarii de mașini de a-și deține propria afacere este un taxi privat sau un taxi local. În mediul rural, aceasta este o modalitate excelentă de deplasare, la prețuri accesibile, deoarece schimbul de transport în orice sat sau sat nu este prea dezvoltat. Este imperativ să țineți cont de faptul că costul călătoriei și câștigurile lunare trebuie acoperite cu benzină și gaz, precum și cu amortizarea mașinii.

Cea mai eficientă astfel de afacere va fi în zona în care nu există doar rezidenți rurali, ci și rezidenți urbani de vară. Pentru a implementa această idee, trebuie să postați anunțuri în sat, să creați anunțuri pe resursele de internet și să reparați mașina, în așteptarea unui apel de la clienți.

Daca ai masina, poti lua comenzi de mancare de la vecini, batrani, batrani si sa faci livrare la domiciliu, pentru un procent mic. Adesea, sunt solicitate bunuri precum îmbrăcăminte, produse chimice de uz casnic, alimente, conservare etc.

Cele mai profitabile idei din agricultură

Cele mai eficiente și mai rentabile idei pentru a începe o afacere în zonele rurale sunt pescuitul și creșterea animalelor. Dacă pe teritoriul unei cabane de vară există un iaz sau un lac mic, o casă privată, piscicultura ar fi o idee grozavă.

Poate că în viitor va fi posibil să le oferim clienților nu numai pește proaspăt, ci și pește congelat, sărat, afumat.

• În absența unui iaz, rezervor, lac, puteți face creșterea animalelor, de exemplu, bovine... Inițial, va trebui să aveți 5-6 mii de cârme pentru achiziționarea mai multor tineri (capre, porci, viței etc.)
• Creația stupinei- creșterea și creșterea albinelor, colectarea mierii este întotdeauna o afacere eficientă și rentabilă, deoarece 1 kg de miere costă cel puțin 700-800 de ruble. Vânzările pot fi stabilite nu numai către persoane fizice, ci și către magazine, magazine alimentare, pensiuni etc. Pentru a începe să dezvoltați o astfel de afacere, cu siguranță va trebui să învățați elementele de bază ale creșterii albinelor.
• Afaceri cu creșterea trandafirilor sau orice alte flori (crini, zambile, ghiocei) necesită 2-4 mii de ruble de investiții pentru material săditor, îngrășăminte. Amenajarea cu seră pentru început necesită 2 mii de ruble de costuri, tehnologia agricolă va costa 3-5 mii de ruble. Inițial, va trebui să negociezi cu magazinele de flori (bazaruri, piețe spontane sau vânzări hand-made), reclame pe internet și să creezi grupuri pe rețelele de socializare.
• Direct începutul cultivarea căpșunilor va necesita de la 5 la 7 mii de ruble pentru material săditor și îngrășăminte, dar recuperarea va fi vizibilă deja în primul an de cultivare a căpșunilor. Totuși, dacă faci această afacere nu sezonier, ci constant, iarna, căpșunile din sere necesită polenizare artificială. Pentru aceasta, va fi necesar să investiți cel puțin 10 mii de ruble.

Afaceri pe teren agricol

Indiferent de tipul de activitate ales, într-o regiune separată de oraș, munca constantă va fi un factor important. Profitul rezultat va fi cheia dezvoltării de noi domenii de activitate sau extinderii unui tip de câștig existent.

Pe terenul ideilor de utilizare agricolă puteți începe creșterea și vânzarea ulterioară de curcan, găini sau prepelițe... Pe lângă carnea de pasăre, puteți vinde și ouă, puf, pene pentru producția de perne. Astăzi, cultivarea fazanilor este foarte relevantă Pentru a crește păsările de curte, inițial va trebui să aveți 3-4 mii de ruble pentru achiziționarea de animale tinere. Amenajarea teritoriului pentru cultivare va costa 10-12 mii de ruble (casă de păsări, padoc, furaje etc.).

Printre ideile comune de afaceri din zonele rurale, acestea sunt la fel de relevante opțiuni pentru cultivarea și vânzarea ciupercilor, atât proaspete, cât și murate, sărate sau uscate. Astăzi sunt oferite pentru cultivare ciuperci stridii, ciuperci, ciuperci porcini, precum și ciuperci medicinale shiitake.

În ciuda faptului că merele par să fie în fiecare curte, acestea sunt la mare căutare pe piața de vânzare. Prin urmare, afacerea de cultivare și vânzare de mere va necesita nu mai mult de 2-3 mii de ruble pentru achiziționarea de copaci maturi și va oferi, de asemenea, o rambursare și primul profit în primul an. Profitul poate fi cheltuit pentru cumpărarea de copaci pentru extinderea grădinii.

Odată cu cultivarea fructelor și a fructelor de pădure, cartofii nu sunt mai puțin solicitați, deoarece astăzi chiar și mulți locuitori de vară au abandonat cultivarea lor independentă.

Printre ideile originale, interesante pentru dezvoltarea propriei afaceri, puteți lua în considerare cresterea pelinului... Această idee este cea mai potrivită pentru cei care au propriul teren în sectorul privat. Pelinul va aduce aproape imediat profit considerabil, deoarece poate fi vândut nu numai companiilor farmaceutice, farmaciilor homeopate, ci și celor care sunt angajați în producția de alcool. Pelinul este unul dintre ingredientele principale în prepararea băuturii cu absint. Dintre toate speciile de plante existente, singura vândută este Artemisia absinthium sau Artemisia absinthium. In medie, de la 1 hectar, puteți obține cel puțin 3 mii de dolari pentru implementarea culturii.

Afaceri de la zero

Puțini sunt pregătiți să înceapă o afacere de la zero, pentru că aceasta este o întreprindere riscantă care necesită niște costuri și, desigur, mult efort pentru a lucra.

• Pentru cei care locuiesc în sat există o oportunitate de a-și crea propria afacere privind vânzarea de fructe de pădure congelate, fructe... Produsele naturale sunt întotdeauna necesare și mulți locuitori ai orașului încearcă să le cumpere de la comercianții privați care nu folosesc OMG-uri și o varietate de pesticide. Produsul poate fi vândut prin reclame postate pe resurse moderne de pe Internet. Cereți familiei și prietenilor să creeze un lanț de „gura în gură”, să creeze grupuri de rețele sociale și anunțuri și multe altele. Inițial, veți avea nevoie de 3-4 mii pentru a cumpăra o grădină sau arbuști, saci de ambalare și, de asemenea, va trebui să achiziționați un congelator nou sau folosit (cel puțin 5-6 mii de ruble).

Rambursarea rapidă, nu mai mult de 2 ani, este demonstrată de următoarele idei pentru o afacere mică în zonele rurale:

• Creșterea, vânzarea sau închirierea cailor... Afacerea necesită unele investiții, caii necesită îngrijire constantă, costuri inițiale, peste 50 de mii pentru achiziționarea unui cal.
• Sunt foarte populare, și anume procesul de reproducere și vânzare ulterioară a acestora. Carnea de iepure este dietetică, iar consumatorii moderni au început să se gândească din ce în ce mai mult la o alimentație sănătoasă și să aibă grijă de propria lor sănătate. Iepurii nasc în fiecare an, iar după împlinirea vârstei de 4 luni, pot fi deja considerați o marfă de vânzare. Carnea de iepure costă 400 de ruble, un iepure cântărește 1,5-2 kg, ceea ce înseamnă că un iepure va costa 600-800 de ruble, cu costul hrănirii și echiparea a 2 mii de ruble pentru 5 iepuri.
• Creșterea porcilor a fost întotdeauna considerată profitabilă(1 kg de carne - 300 de ruble, slănină - 250 de ruble), obținând profit. Un porc este un animal fără deșeuri, se vinde complet pentru carne, untură, organe, cap etc.
• Nu mai puțin popular decât merele și căpșunile, cătina este căutată pe piața alimentară! Nu este dificil să creezi o grădină de cătină: un răsad este de 1000 de ruble, 2-3 răsaduri sunt suficiente pentru început. Profitul pe hectar de plantat poate fi de aproximativ 1000 de euro. Cătina va fi profitabilă doar la 2-3 ani de la plantare.

În ciuda faptului că există multe idei pentru cei care caută ce fel de afacere să înceapă pe teren, fiecare dintre ele are argumente pro și contra.

Înregistrarea afacerilor în agricultură: procedură, documente, sfaturi

Cea mai acceptabilă opțiune pentru dezvoltarea primei afaceri și acumularea de capital de pornire este să închirieze terenuri în terenuri agricole sau sate. Acest proces este specificat în codul civil, dar pentru aceasta chiriașul va avea nevoie de documente competente.

Terenul arendat poate fi:

• Pamant agricol;
• Terenuri de apă și resurse forestiere;
• Loturi care includ imobile sau construcții preconizate etc.

Următoarele terenuri sunt considerate oficial pentru utilizare agricolă:

• teren arabil, plantații, fânețe, pășuni;
• centuri forestiere, terenuri sub cladiri agricole si curti etc.

Cultivarea și creșterea peștilor, cu cancer, presupune necesitatea concesionării terenului fondului de apă, care va cuprinde suprafața de apă necesară pentru creșterea peștilor, racilor, crearea de firme de divertisment sportiv etc.

În acest caz, pe fâșia de coastă închiriată, este strict interzis:

• Creați grădini, grădini de legume, arați pământul;
• Aplicați erbicide, pesticide, îngrășăminte, substanțe chimice;
• Paște vite;
• Montaj, ateliere de reparații auto;
• Înființați depozite de deșeuri.

Pentru a face afaceri în sat, puteți cumpăra teren sau utilizați o cabană de vară (dacă există). Dar dacă se intenționează să închirieze un teren, următoarele documente trebuie pregătite în prealabil pentru ca consiliul satului să semneze un contract de închiriere:

• Declarație scrisă de mână;
• Pașaport și cod TIN (copii);
• Contract de leasing;
• Depozit calculat pentru plata.

Utilizarea terenului în afara scopului prescris amenință chiriașul cu rezilierea contractului.

O selecție de idei video

Materialul de mai jos este interesant pentru că a primit cel mai mare număr de vizualizări și... antipatii. Telespectatorii au criticat aproape fiecare dintre ideile descrise.