Naujos verslo idėjos. Pasyvios pajamos – pajamų gavimo būdai ir šaltiniai, investicijų rūšys ir idėjos Pasyvus darbas

Šiame straipsnyje pagrindinis dėmesys bus skiriamas klausimui, kodėl reikalingi keli pajamų šaltiniai ir kaip juos sukurti.

Vieno atlyginimo neužtenka

Jei pagrindiniai pajamų šaltiniai yra tik atlyginimai, tai yra gana nestabili finansinė padėtis. Tai ypač aktualu, jei už lango dar viena finansinė krizė.

Šis klausimas tampa nemenkas, jei dėl darbo netekimo šie pajamų šaltiniai persidengia, reikia išmaitinti šeimą, atsiranda kitų finansinių įsipareigojimų (pavyzdžiui, banko paskola). Tokiu atveju padės galimybė užsidirbti kitoje vietoje.

Todėl atitinkamoje literatūroje galima rasti tokios sąvokos kaip daugialypių pajamų šaltinių interpretaciją. Būtent tokių sukūrimas prisidės prie tikrosios finansinės laisvės formavimo. Ypač jei tokie pajamų gavimo šaltiniai yra pasyvūs. Kitaip tariant, tai pelnas, kurį gauna žmogus, nesvarbu, ar jis dirba, ar ilsisi.

Pasyvūs pajamų šaltiniai

Taigi, kas tai yra ir pagal kokius kriterijus jie gali būti vertinami:

1. Savo verslo atidarymas. Kalbame apie veiklos rūšį, kuri nereikalauja ypatingo dalyvavimo veikimo procese, tačiau pareikalaus daug dėmesio pradiniame etape.

2. Pajamos iš turto nuomos. Tai gali būti asmeninė nuosavybė tiek Rusijoje, tiek užsienyje. Tokie šeimos pajamų šaltiniai yra gana stabilūs. Pirmajame etape tokį nekilnojamąjį turtą patartina turėti užsienyje.

3. Autorinės teisės yra gana įdomūs pajamų šaltiniai, gaunami per įvairią spausdintą ar garso, vaizdo medžiagą, taip pat asmeniškai sukurtus išradimus. Tokių pajamų šaltinis yra autorinio atlyginimo gavimas.

4. Banko indėlis, kuris yra dažniausias papildomų pajamų šaltinis. Jis susidaro investuojant tam tikrą pinigų sumą į banką už palūkanas, kurios priskiriamos pasyviajai pajamų rūšiai.

Kokia tvarka geriau generuoti pajamas?

Jei šiandien šeimoje yra tik vienos rūšies pajamos, tai specialistai rekomenduoja palaipsniui pridėti kitas.

Keli pajamų srautai: jų kūrimas

Norėdami sėkmingai įgyvendinti savo pasiekimus ir pokyčius, kad juos pasiektumėte ateityje, turite sudaryti tam tikrą veiksmų algoritmą:

Parenkama veiklos kryptis, kurioje planuojama kurti pajamų šaltinį;

Sudaromas konkretus jo formavimo planas;

Šis planas yra įgyvendinamas.

Kiti pajamų šaltiniai

Be pasyviųjų, yra ir tokių pajamų šaltinių, kaip:

Prizas už darbą;

Žalos atlyginimas ir atlyginimas;

Stipendija;

Alimentai.

Pajamos ir išlaidos

Jei šeima gauna nuolatines pajamas, ji turi galimybę planuoti atitinkamą išlaidų lygį. Tačiau dažnai paskirstydami išlaidas būsimoms mėnesinėms įmokoms galite atrasti papildomų įmokų poreikį. Taigi gali atsirasti papildomų finansinių planų.

Visai kas kita kalbant apie nereguliarų uždarbį. Tokiu atveju sunkiau planuoti pajamų ir išlaidų šaltinius, nes lieka neaiškus praėjusių metų vidutinio šeimos biudžeto dydis ir numatoma minimali suma per mėnesį.

Svarbus bet kurios šeimos biudžeto klausimas yra jo planavimas pagal minimalų pajamų šaltinio dydį. O jei atsiras perteklius, jį bus galima panaudoti papildomiems poreikiams padengti.

Pajamų šaltinių saugumas

Tokiu atveju reikia dar kartą pakartoti, kad šeima, be pagrindinio pajamų šaltinio, turėtų ir papildomų. Pavyzdžiui, jei šeimos narys gauna tik socialines pašalpas, tuomet galimi galiojančių teisės aktų pakeitimai, dėl kurių jis praras konkrečius tokių išmokų gavimo kriterijus atitinkančio piliečio statusą.

Geriausias variantas – dirbti visiems darbingiems šeimos nariams. Tuo pačiu metu jie turi turėti skirtingas darbo vietas, kad bet kokio įmonės reorganizavimo atveju šeima neliktų be pajamų. Šeimos pajamos priklauso nuo daugelio veiksnių, tačiau efektyvus planavimas sustiprins pajamų augimo poveikį, paskirstant jas tarp šaltinių.

Papildomas pajamų šaltinis

Atsitiktinės išlaidos yra:

Kapitalinis ir einamasis remontas;

Įrangos pirkimas;

Išlaidos apžiūrai ir ligai.

Taip pat yra vadinamųjų „nepageidaujamų“ išlaidų, kurias sudaro:

Baudos ir nuobaudos;

Įvairios kompensacijos (pvz., vandeniu užlietų kaimynų namų remontas);

Laiku neapmokėtos prievolės palūkanos.

Apibendrinant šiame straipsnyje pateiktą medžiagą, reikia pažymėti, kad šeimos biudžeto sudarymas yra neatsiejama bet kurio „visuomenės vieneto“ dalis. Tik efektyviai planuojant šeima gali egzistuoti pakankamai finansiškai.

Pasyvios pajamos yra daugybės žmonių svajonė. Daugelis bando sugalvoti ir įgyvendinti schemas, kurios užtikrintų stabilų pelną be kūrėjo dalyvavimo. O kai kuriems net pavyksta.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kaip išmokti užsidirbti stabilių pasyvių pajamų internete.

Ar įmanoma užsidirbti pasyvių pajamų internetu be investicijų?

Išties nemaža dalis žmonių įgyvendino savo svajonę – išmoko užsidirbti pasyvias pajamas. Tačiau kai kiti žmonės į juos žiūri, jie mato tik ledkalnio viršūnę. Jie mato internetinius verslininkus ar investuotojus, kurie nedirba, nekeliauja ir negyvena savo malonumui, bet kartu netenka akiračio, kaip sunkiai jie atėjo į tokį gyvenimą.

Noriu nuvilti tuos, kurie tiki, kad yra patikimų ir labai pelningų būdų gauti pasyvias pajamas be investicijų į internetą, prieinamų pradedantiesiems - internete nėra jokių nemokamų dovanų. Norėdami gauti pinigų internetu, jums reikia:

• Investuoti pinigus.
• Investuokite savo laiką.
• Investuokite į saviugdą.

Norėdami padidinti savo sėkmės tikimybę, turite išnaudoti visus šiuos 3 taškus. Sėkmė tiesiogiai priklausys nuo jūsų kruopštumo ir ryžto.

Kaip užsidirbti pasyvių pajamų internete?

Taip, pasyvios pajamos internetu yra visiškai įmanomos. Tačiau sužinojome, kad be investicijų nieko nebus. Kuo daugiau pinigų norėsite uždirbti ateityje, tuo sunkiau jums reikės dirbti pradžioje.

Tiesą sakant, visiškai pasyvios pajamos mažai tikėtina. Tačiau bent jau visas savo pareigas galite deleguoti samdomiems darbuotojams, skirdami tik kelias valandas per savaitę tik savo uždarbio analizei.

Žemiau apžvelgsime 7 geriausius būdus užsidirbti pasyvių pajamų naudojantis internetu.

1. Reklamos pardavimas svetainėje.

Vienas iš labiausiai paplitusių būdų pasyviai užsidirbti pinigų internete yra vienos ar kelių informacinių svetainių kūrimas ir reklamavimas. Šis metodas turi keletą privalumų:

• Didelė tikimybė gauti pelno. Jei viską darai teisingai, sulaukti reikiamo lankytojų skaičiaus nesunku nuspėti ir pasiekti.
• Stabilūs rezultatai. Jei svetainė buvo reklamuojama „baltais“ metodais, ji pritrauks lankytojus be savininko dalyvavimo nuo vienerių iki dvejų metų. Ir su minimaliu administravimu ir atnaujinimu daugelį metų.
• Paprastumas. Pasiekti rezultatų reklamuojant informacinę svetainę nėra labai sunku. Yra patikrintos žingsnis po žingsnio instrukcijos, kurios leis jums pasiekti rezultatų be profesionalių SEO įgūdžių.

Kaip užsidirbti pinigų parduodant reklamą svetainėje?

Vienas iš paprasčiausių ir efektyviausių būdų užsidirbti pinigų svetainėje – jos puslapiuose talpinti reklaminius blokus iš „Yandex“ ir „Google“. Šiuos blokus galite pamatyti daugumoje informacijos svetainių, kurios pateikiamos internete.

Šiuose blokuose skelbimai bus rodomi svetainės lankytojams, atsižvelgiant į tai, kokias užklausas jie įvedė į paieškos sistemas ir kokiose svetainėse lankėsi anksčiau. Tai reiškia, kad ši reklama bus aktuali lankytojams, o tai užtikrins didelę tikimybę spustelėti skelbimą.

Kai tik lankytojas spusteli reklamą, nuo reklamuotojo sąskaitos nurašoma tam tikra suma, kuri padalijama per pusę tarp reklamos tinklo ir svetainės savininko.

Uždirbimas naudojant kontekstinę reklamą labai priklauso nuo svetainės temos ir nuo reklamos blokų skaičiaus bei vietos puslapyje. Vidutiniškai iš išteklių, turinčių 1000 lankytojų per dieną, žiniatinklio valdytojas gali uždirbti apie 3000 rublių per mėnesį.

• Parduodu nuorodas.

Paieškos sistemos aktyviai kovoja su nuorodų pirkimu ir pardavimu. Šios kovos rezultatas buvo tai, kad nuomos jungčių rinka buvo praktiškai sunaikinta.

Tačiau nuolatinės nuorodos vis dar yra viena iš efektyviausių svetainių reklamavimo priemonių. Todėl daugybė SEO specialistų yra pasirengę stoti į eilę, norėdami nusipirkti nuorodą iš kokybiškos svetainės.

Norėdami parduoti nuorodą, turite užsiregistruoti viename iš amžinųjų nuorodų mainų, pavyzdžiui: Miralinks.ru ir Gogetlinks.net, arba parduoti jas tiesiogiai, paskelbdami informaciją apie tai savo svetainėje.

Miralinks nuorodų mainai.

• Tiesioginis banerių pardavimas.

2. Uždirbti pinigų iš partnerių programų.

Kitas labai pelningas būdas užsidirbti pinigų internete yra partnerių programos. Partnerių programų esmė paprasta – potencialių klientų pritraukimas per nukreipimo nuorodas.

Daugelis įmonių kuria kelių lygių filialų programas. Tai reiškia, kad jei jūsų pritrauktas kreipimasis pritraukia jo paties rekomendacijas, už tai gausite pinigų iš įmonės. Tokiomis sąlygomis galite tikėtis pasyvių pajamų, nes kuo daugiau partnerių pritrauksite, tuo daugiau pinigų gausite iš jų partnerių.

Kur rasti rekomendacijų?

3. Investavimas.

Galima sakyti, kad pinigų uždirbimas iš investicijų yra pasyviausias. Juk pati investavimo samprata yra ta, kad tavo pinigai veikia, kol tu ilsiiesi.

Norintiems pabandyti investuoti savo pinigus ir iš to gauti stabilias pajamas, viename straipsnyje surinkau visus geriausius investavimo būdus ir palyginau juos tarpusavyje:

Tiesą sakant, norint tapti sėkmingu investuotoju reikia žinių ir patirties. Todėl pradedančiajam rekomenduojama rinktis mažiausiai pelningus ir mažiausiai rizikingus pinigų investavimo būdus.

4. Pasyvios pajamos socialiniuose tinkluose.

Kaip ir savo svetainėje, galite užsidirbti pajamų iš partnerių programų parduodami reklamą, jei turite gerai reklamuojamą grupę ar paskyrą socialiniuose tinkluose.

Šiandieniniame konkurse vargu ar pavyks tai padaryti nemokamai, nes socialiniai tinklai riboja nemokamų draugų papildymų ar pakvietimų į grupę skaičių.

Kaip įdarbinti narius į grupę socialiniuose tinkluose?

5. Pasyvios pajamos YouTube.

Galite užsidirbti pinigų „YouTube“ gaudami pinigų už peržiūras, parduodami reklamą savo kanale arba įdėdami persiuntimo nuorodas.

Pirmas būdas užpildyti kanalą turiniu – pačiam filmuoti vaizdo įrašus. Tam jums nereikia profesionalios įrangos. Galite kurti aukštos kokybės vaizdo įrašus naudodami įprastą išmanųjį telefoną.

Kaip įrašote vaizdo įrašą, priklauso nuo jūsų temos. Galite tiesiog įrašyti savo ekraną. Tuo pačiu metu galite filmuoti savo veidą internetinėje kameroje ir rodyti jį vaizdo įrašo kampe.

Taip pat galite sukurti savo vaizdo įrašą kaip pristatymą. Įrašykite savo balsą atskirai ir pridėkite jį prie skaidrių naudodami standartinę pristatymo programą arba vaizdo įrašų rengyklę.

6. Interneto verslas.

Kitas būdas užsidirbti pasyvių pinigų internete – verslo kūrimas ir automatizavimas. Internetas leidžia lengvai automatizuoti verslo procesus, todėl lengviau uždirbti pasyvias pajamas.

Žinoma, pirmajame etape turėsite aktyviai dalyvauti reklamuojant ir kuriant savo internetinį verslą. Tačiau palaipsniui tam galėsite skirti vis mažiau laiko, tuo pačiu gaudami stabilias pajamas.

Kokie interneto verslo tipai egzistuoja?

• Internetinė parduotuvė.

Norint susikurti internetinę parduotuvę, nereikia išsinuomoti sandėlio ir jo pildyti prekėmis. Galite naudoti dropshipping ir parduoti produktus, kurie yra sandėlyje kitoje internetinėje parduotuvėje.

Norėdami tai padaryti, turite sukurti internetinę parduotuvę. Po to susitarkite su kita internetine parduotuve, kad reguliariai pirksite prekes iš jos ir susitarkite dėl nuolaidos tam, ką nuolat pirksite.

Po to užpildykite savo svetainę produktais, kurie yra paskelbti jūsų partnerio internetinėje parduotuvėje. Nustatykite maždaug tokias pačias kainas ir pradėkite pritraukti lankytojų.

Lankytojų pritraukimui galima pasitelkti SEO optimizavimą, kontekstinę reklamą, socialinius tinklus ir kt. Klientui užsisakius prekę iš jūsų, jūs nusipirksite ją iš partnerių internetinės parduotuvės ir perparduosite klientui, gaudami nuolaidą.

Galite pasirūpinti pristatymu patys arba susitarti, kad partnerio internetinė parduotuvė išsiųs paketą jūsų vardu.

• Paslaugos.

Galite pasirinkti bet kurią paslaugą, net jei nežinote, kaip ką nors padaryti. Galite užsiimti projektavimu, teisinėmis paslaugomis, remontu ir kt.

Norėdami tai padaryti, turite sukurti pardavimo svetainę ar grupę arba paskyrą socialiniuose tinkluose. Po to susiraskite specialistą toje srityje, kurioje nuspręsite kurti verslą. Galite samdyti jį už atlyginimą, kaip darbuotoją arba priimti jį kaip partnerį.

Po to jūs išsiskirsite: reklamuosite svetainę ar grupę ir sukursite klientų srautą. Specialistas atliks darbus teikdamas paslaugas klientams.

Jei tokio specialisto nerandate, galite atvykti arba paskambinti bet kuriai įmonei ir pasiūlyti pritraukti papildomų klientų, už tai gaudami atlygį.

• Aptarnavimas.

Norėdami tai padaryti, turite būti tos srities, kurioje planuojate kurti tokį verslą, ekspertu. Tai gali būti prieiga prie uždaros duomenų bazės arba naudinga paslauga, kuri išsprendžia vartotojo problemą.

• Informacinis verslas.

Informacijos pardavimas internetu yra vienas iš pelningiausių būdų užsidirbti pinigų. Faktas yra tas, kad informacinių produktų kūrimo piniginės sąnaudos yra minimalios, be to, juos galima parduoti be galo daug kartų.

Labiausiai paplitęs informacijos produktų tipas yra mokymo kursai. Informacijos pertekliaus laikais vis sunkiau parduoti informaciją. Tačiau laikantis tinkamo požiūrio tokio tipo pajamos vis tiek yra labai pelningos.

7. Naujienlaiškis.

Daugelis verslininkų pažymi, kad naujienlaiškiai el. paštu yra efektyviausias ir pelningiausias būdas užsidirbti pinigų internete. Bet mes kalbame ne apie šlamštą, o apie atvejį, kai vartotojai savo noru palieka savo elektroninio pašto adresą.

Prenumeratorių bazę galite surinkti naudodami svetainėje esančią prenumeratos formą, reklamuodami fiksavimo puslapį naudodami mokamos reklamos būdus, keisdami el. paštą su naudinga informacija ir pan. O siuntimas atliekamas naudojant specialias paslaugas, tokias kaip Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.

Tam, kad prenumeratoriai noriai skaitytų jūsų naujienlaiškį ir neatsisakytų jo prenumeratos, jums reikia siųsti jiems naudingą informaciją 70-90% savo el. Ir tik 10-30% reikia siųsti laiškus su reklama ar skambučiu pirkti.

Dėl daugybės skaitytojų prašymų... Taigi pasiruoškite, įsipilkite arbatos ar kavos, įsitaisykite patogiai – tai bus gausus, bet labai naudingas straipsnis! 🙂

Kuo jūsų gyvenimas pasikeistų, jei uždirbtumėte kelis šimtus ar tūkstančius dolerių per mėnesį aktyviai nedirbdamas?

Galbūt galite būti užsiėmę apie kurį visada svajojai. Galbūt daugiau keliautumėte po pasaulį. Galbūt jie persikeltų gyventi į kitą šalį, kurioje geresnis klimatas ir gyvenimo kokybė. Kai kurie daugiau laiko praleistų su šeima ir rūpintųsi savo sveikata. Ir kas nors derintų Visi aukščiau! O pasyvios pajamos kaip tik leidžia realizuoti šias idėjas.

Pasyvių pajamų idėja yra tokia patraukli viso pasaulio žmonėms būtent todėl, kad leidžia žmogui darykite daugiau to, kas jam patinka, ir sumažinkite tai, kas jam nepatinka.

Paaiškinimas

Iš karto noriu patikslinti vieną dalyką - aš nesu susidūręs su jokiomis „pasyviomis“ pajamomis. Beveik visos pasyvios pajamos reikalauja šiek tiek darbo, bent jau pradžioje, o po to gali gauti pajamų labai ilgą laiką, nereikalaujant jūsų aktyvaus įsitraukimo.

Taigi, pažvelkime į pagrindines pasyvių pajamų rūšis.

Išnuomoti nekilnojamąjį turtą

Galite įsigyti gyvenamojo ar komercinio nekilnojamojo turto nuomai arba išsinuomoti jau turimą turtą (pvz.: butą, namą, kotedžą, garažą, rūsį, palėpę ir pan.). Naudodamiesi paslauga, netgi galite išsinuomoti dalį savo namų (pavyzdžiui, vieną iš kambarių). . Galite susipainioti ir praeiti pro šalį).

Išnuomokite savo namus ir patys persikelkite į nuomojamą

Nenorite dalytis savo namais su niekuo? Galite išsinuomoti savo brangesnį būstą, taip pat išsinuomoti kitą, bet pigesnį. Šių nuomos kainų skirtumas bus jūsų papildomos pasyvios pajamos.

Parduokite sukauptas šiukšles ir šiukšles

Jei manote, kad tai yra centai, kuriems neverta leisti laiko, pažiūrėkite, kaip mes su žmona už tūkstančius dolerių! Daugelis šių dalykų buvo saugomi nuo studentavimo laikų ir daugelį metų užgriozdino mūsų namus.

Paverskite savo automobilį priemone užsidirbti pinigų

Savo automobilį galite išsinuomoti taksi tarnyboms arba naudoti kaip reklamos priemonę. Panašios paslaugos jau seniai teikiamos didžiuosiuose miestuose.

Indėliai

Indėliai yra vienas iš paprasčiausių ir gyventojams suprantamas būdas taupyti pinigus ir užsidirbti pasyvių pajamų. Viskas paprasta – jūs atiduodate bankui savo pinigus tam tikram laikotarpiui, už kuriuos bankas ima palūkanas. Indėlių grąža dažniausiai yra nedidelė ir nepadengia infliacijos, todėl toks uždarbio būdas tinka tik trumpalaikėms strategijoms.

Jei žinote temą (nesvarbu, kokia tema!), parašykite elektroninę knygą ir parduokite ją savo svetainėje arba specialiose elektroninių knygų pardavimo platformose. Knygos parašymas užtrunka nuo kelių dienų iki 2–4 mėnesių, tačiau parašius ir paskelbus knygų platformose, tai gali suteikti pasyvių pajamų ne vienerius metus.

Sukurkite vaizdo mokymo kursą

Idėja tokia pati kaip ir elektroninės knygos. Jei esate kokios nors srities ekspertas, įrašykite mokomąjį vaizdo kursą ir parduokite jį specialiose edukacinėse platformose (žr. visą vaizdo kursų kūrimo platformų sąrašą ) arba savo svetainėje.

Sukurkite arba nusipirkite paruoštą internetinę parduotuvę

Jei jau turite parduodamų prekių arba žinote, kaip organizuoti tiekimą, pardavimą ir pristatymą, metas pagalvoti apie savo internetinę parduotuvę. Yra paslaugų, kurios leidžia automatizuoti pristatymą, saugojimą, apskaitą, pardavimą, mokėjimų priėmimą, nuolaidas ir akcijas ir net rinkodarą.

Pradėkite savo „YouTube“ kanalą ir užsidirbkite pinigų iš reklamos

Galite filmuoti paprastus vaizdo įrašus (taip pat ir mobiliajame telefone) – muziką, edukacinius, komedinius, filmų apžvalgas, įrangą – bet ką!„YouTube“ rodys skelbimus žmonėms prieš paleidžiant jūsų vaizdo įrašus arba juos paleidžiant, o jūs gausite pinigų (įjungus pajamų gavimą ir prijungus „AdSence“).

Uždirbkite pinigų iš reklamos savo svetainėje

Jei turite savo svetainę, galite (turėtumėte) įjungti reklamavimą („AdSense“ ar bet kurią kitą). Tai daroma įvairiais būdais (skaitykite internete) ir paprastai yra labai paprasta. Žmonės ateina į jūsų svetainę, ką nors skaito ar žiūri ir jiems automatiškai parodomas skelbimas. Jums mokama už peržiūras ir (arba) skaitytojų paspaudimus. Žiūrėkite reklamos pavyzdžius adresu . Prenumeruokite mano straipsnius kaip tai veikia straipsniuose :).

Kredito kortelių premijos – Ne Ne Ne!

Mano skaitytojai puikiai žino mano nuomonę apie plastikines korteles – neapgaudinėkite savęs požiūriais „kas mėnesį moku skolą iš kortelės“ arba „uždirbu mylių arba pinigų grąžinimo“ ir kitokiomis nesąmonėmis. Tiesiog užduokite sau klausimą, iš ko…. ar bankas jums duoda nemokamų pinigų, mylių, pinigų grąžinimų ir kitų gėrybių? 🙂 Išsamiai paaiškinu čia: Trumpai tariant, pabandykite atsikratyti šio „pajamų“ šaltinio, nes... galų gale jūs prarasite daug daugiau nei uždirbate. Pasitikėkite žmogumi, kuris turėjo daugiau nei 20 puikių kortelių))) Taip pat skaitykite ir žiūrėkite:

Mėgsti fotografuoti ir ar tau sekasi? Tada galite parduoti savo nuotraukas ar vaizdo įrašus per nuotraukų bankus, pvz Shutterstock, Depositphotos ir iStockphoto Už kiekvieną per šiuos nuotraukų bankus parduodamą nuotrauką ar vaizdo įrašą gausite procentą arba fiksuotą įkainį. Jūs įkeliate savo nuotraukas ir vaizdo įrašus į vieną ar kelias platformas, ir tuo jūsų aktyvumas baigiasi.

Mikropaskolos – NE NE NE!

Mikropaskolos yra bjaurus įrankis apiplėšti finansiškai neraštingus ir beviltiškus žmones. Žmonės ima nedidelę sumą „prieš atlyginimo dieną“ 100–200 ar daugiau procentų per metus, galvodami „tik pagalvokite, palūkanos bus tik 500–1000 rublių. Tai tik centai“. Yra platformų, kurios siūlo tapti skolintoju ir iš to gauti tam tikrą procentą. Nuorodų neduosiu, nes... Esu kategoriškai prieš pinigų uždarbį, kuris varo kitus žmones į finansinę bedugnę.

Paspartintas paskolų ir skolų grąžinimas

Kiekvienas centas, kurį mokate bankui, yra centas, kuris gali (pasyviai) uždirbti jums pinigų! Skolos, kaip ir termitai, ryja ir griauna šeimos finansinę gerovę. Svarbu suprasti, kad už kiekvieną dolerį (rublį ir pan.), grąžintą anksčiau laiko, palūkanos nebus kaupiamos (mėnesius ar metus ateityje) ir visus šiuos mėnesius ar metus galėsitepats užsidirbti palūkanų, o ne mokėti jas bankui.

Pavyzdys: jei vietoj 20 metų hipotekos, 3 milijonų rublių suma. (~ 50 tūkst. dolerių. Tai studija arba vieno kambario butas Sankt Peterburge), paimtas 20 metų, su 12%, atidėkite tuos pačius pinigus, kuriuos kas mėnesį mokėsite bankui (mėnesio įmoka bus 33 tūkst. rublių), tarkime, 8% - per 20 metų būtumėte sukaupę maždaug 20 milijonų rublių (~300-350 tūkst. dolerių) sumą, nes ! Šios sumos pakaktų, kad visą likusį gyvenimą gautumėte nuo 1,5 iki 3 tūkstančių dolerių pajamų per mėnesį! Turėdami tokias pajamas galėtumėte gerai gyventi bet kurioje šalyje nuo rytų iki vakarų! Beje, ši suma patektų į 5–10% turtingiausių žmonių planetoje! Įsitikinkite tuo .

Keisti darbus

Jei esate tikri, kad jums moka mažiau nei rinkoje, dalyvauk pokalbiuose ir keisk darbą! Taigi, jūs gausite papildomų pajamų ne vienerius metus senojo ir naujojo atlyginimų skirtumo forma. Tai gali būti labai baisu padaryti, nes... Mes, žmonės, prisirišame prie kolektyvo, prie atliekamo darbo, prie statuso, prie įvairių premijų, prie stabilumo ir t.t.. Bijome rizikuoti ir kažką keisti. Tačiau kiekviena baimė turi savo kainą! Jei prarandate šimtus ar tūkstančius dolerių per metus, laikas nustoti bijoti ir imtis veiksmų!

Paprašykite atlyginimo

Galite pakeisti savo darbą į naują arba paprašyti atlyginimo. Jei sužinosite (ir ne tik manote), kad objektyviai esate vertas daugiau, jei įmonei atnešate vertę, kurią galite įvertinti ir parodyti vadovybei, jei jus nėra lengva pakeisti, paprašykite atlyginimo. Skaityti: .

Gaukite viską iš valstybės!

Viską paimk iš valstybės ką numato įstatymas. Galite nemokėti (ty grąžinsite šį mokestį savo šeimai) mokesčio už įsigytą nekilnojamąjį turtą (iki 260 tūkst. rublių arba 4300 USD), už hipotekos palūkanas (390 tūkst. rublių arba 6,5 ​​tūkst. . USD), už mokymas ir gydymas ir kt.

Pavyzdžiui, mes su žmona pirkdami nekilnojamąjį turtą naudojome mokesčių lengvatas. Tai šeimai grąžino 130 000 rublių (daugiau nei 5 tūkstančius dolerių senais pinigais). Gavome visas įmanomas išmokas vaikams, įskaitant motinystės kapitalą (450 tūkst. rublių arba 7,5 tūkst. dolerių).

Be to, galite gautisubsidijos(kompensacija) iš valstybės apmokėti komunalines paslaugas, kurti/plėtoti verslą, išmokas mamoms pagal Motinystės sostinės pažymėjimus, stengtis gauti lengvatinį būstą (kai kurioms piliečių kategorijoms),socialines pašalpas gimus vaikui ir kt.

Galite nusipirkti tinklaraštį arba paruoštą internetinį verslą

Kasmet sukuriama tūkstančiai tinklaraščių ir internetinių verslų, o daugelis jų po kurio laiko apleidžiami. Jei galite rasti ir įsigyti tinklaraštį / internetinį verslą su pakankamu lankytojų srautu, galite iš jo gerai uždirbti. Tinklaraščiai paprastai parduodami už 24 kartus didesnes mėnesines pajamas, o tai duoda 4,2 % (100/24) grąžą (paprastai doleriais) – tai nėra labai didelė, bet ir nėra labai maža, atsižvelgiant į dolerio indėlių bankuose normas. Be to, galima sukurti tinklaraštį ar internetinį verslą ir padidinti pajamas.

Dalyvavimas peržiūrose, paspaudimuose ir kitose internetinėse manipuliacijose

Daugelis reklamuotojų moka pinigus už tam tikrus veiksmus internete, pvz.: spustelėti nuorodą, palikti atsiliepimą, patikti, pakartotinai paskelbti, užpildyti formą ir tt Atitinkamai yra paslaugos (pvz. seosprint, v-like.ru, socialiniai įrankiai). .ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru ir kt.), kurios gali automatizuoti procesą ir sujungti reklamuotojus su žmonėmis, norinčiais tokiu būdu užsidirbti. Tačiau vadinti tokias pajamas pasyviomis galima tik sąlygiškai.

Atsargos

Akcija yra a Vertybinis popierius, suteikiantis jo savininkui teisę į įmonės akciją ir dalį pelno gauti dividendų forma.

Įmonės akcijas galima įsigyti per brokerį.Įėjimo slenkstis paprastai yra labai žemas. Pajamos bus sudarytos iš dviejų komponentų – akcijų vertės padidėjimo (pirktų pigiai ir parduotų brangiau) ir iš dividendų, kuriuos įmonės (nors ir ne visos) gali mokėti savo akcijų savininkams. Tačiau neprofesionaliems investuotojams nerekomenduoju pirkti atskirų įmonių akcijų, nes... Be didelės patirties ir žinių tokie pirkiniai bus panašūs į lažybas kazino. Geriausias sprendimas nepatyrusiam investuotojui būtų investiciniai fondai arba brokerių siūlomi struktūriniai produktai. Tokie fondai/produktai apima daug akcijų, todėl staigus vienos akcijos vertės kritimas neturės didelės įtakos viso fondo/produkto nuosmukiui.

Obligacijos/obligacijos

Obligacija yra fiksuotų pajamų obligacija.Iš esmės tai yra paskolos sutartis tarp skolintojo (dažniausiai nacionalinių vyriausybių, savivaldybių ir privačių įmonių), pagal kurią jūs skolinate tam tikrą sumą, tam tikram laikotarpiui ir už tam tikrą palūkanų normą.

Šio instrumento rizikingumas kaip taisyklė, labai mažas, bet pelningumas taip pat mažas. Tačiau iš obligacijų galite (dažnai) uždirbti daugiau nei iš banko indėlių. Taip pat galite nusipirkti obligacijų per brokerį, tačiau įėjimo riba gali būti aukšta – nuo ​​poros tūkstančių dolerių.

Bendri draugai

investiciniai fondai arba Savitarpio investiciniai fondai – tai daugybės investuotojų (kaip, pavyzdžiui, jūs) pinigų telkinys, kurį valdo valdymo įmonė, siekdama padidinti šio fondo vertę.

Investicinius fondus galima pasirinkti pagal kiekvieno skonį- pramonė, „mėlynieji žetonai“ ir tt Jūsų akcijos (dalis, kurią įsigijote fonde) vertė gali nukristi į gilų minusą ir sparčiai augti. Todėl tai yra ilgalaikė priemonė, skirta investuoti 5-10 ir daugiau metų. Įėjimo slenkstis gali prasidėti nuo kelių dešimčių dolerių ar tūkstančių rublių.

ETF ir indeksų fondai

Išsivysčiusiose Vakarų rinkose(pvz., Amerikos ar Europos akcijų rinkose), į kurias galite investuoti ( Biržoje prekiaujami fondai ) arba indekso fondams (tiems patiems ETF, susietiems su konkrečiu indeksu). Šios priemonės, kaip taisyklė, yra susietos su tam tikros rūšies turtu (pavyzdžiui, mėlynieji žetonai, sparčiai augančių įmonių akcijos, naftos sektoriaus bendrovės, didžiausių Amerikos kompanijų akcijų indeksas (pavyzdžiui, „“) ir kt. Jų yra labai daug ir galite pasirinkti pagal kiekvieno skonį ir rizikingą požiūrį!

Rusijos akcijų rinka taip pat turi, įskaitant. denominuotų doleriais, tačiau pasirinkimas siaubingai mažas (straipsnio rašymo metu jų yra apie 15).

Šias priemones (Rusijoje) galite įsigyti per brokerius, kurios suteikia prieigą prie užsienio rinkų ir priemonių.Tai labai šaunūs įrankiaileidžiantis uždirbti 5-10 ar daugiau procentų doleriais ir atsikratyk šalies rizikos, kuri tau ir man labai svarbu :) Kaip ir investiciniai fondai, ETFTai ilgalaikiai instrumentai, skirti investuoti 5-10 ir daugiau metų. Įėjimo riba yra nuo poros šimtų iki kelių tūkstančių dolerių. Tai mano mėgstamiausi pasyvių pajamų įrankiai!

"Sutaupytas doleris yra uždirbtas doleris!" B. Franklinas.

Galbūt nė vienas iš aukščiau aprašytų būdų jums netiko, tačiau yra vienas būdas užsidirbti pinigų, prieinamas visiems! Tai . Taupyti sau nemalonu. Tačiau taupymas yra „protingas“, kai sutaupote pinigų, bet pastebimai nepakeičiate gyvenimo būdo, prie kurio esate įpratę – net ir jaudinančiai ir neapgalvotai. Šimtai protingų taupymo idėjų .

Investuokite į save, mylimą žmogų!

Visose savo medžiagose rašau ir sakau, kad pinigai visada yra įrankis (kaip kirvis, plaktukas ar plyta), bet ne savitikslis. Todėl nebrangiausios investicijos su didžiausia trumpalaikė ir ilgalaikė grąža yra investicijos į save, pavyzdžiui:

- investicijos į santykius su sutuoktiniu, vaikais, giminėmis, draugais. Pavyzdžiui, nesėkminga santuoka gali nutraukti visus jūsų investicijų troškimus metų ir dešimtmečių metu ir galiausiai jus sužlugdyti. Ką daryti, kad jūsų santykiai išliktų gyvi?

— investicijos į sveikatą- šios investicijos atneša pajamų, pradedant nuo sutaupytų išlaidų gydytojams ir vaistams, baigiant tuo, kad sveikas kūnas labai veikia „smegenų“ sveikatą, jūsų mintis, nuotaiką, motyvaciją, o tai, savo ruožtu, turi įtakos viskam. įskaitant galimybę uždirbti daugiau ir geriau investuoti. Žiūrėti kaip aš sportuoju nemokamai.

- dvasinis tobulėjimas– mes, kaip taisyklė, šį aspektą paliekame pačiam pabaigai, nors gyvenime tai kone svarbiausia. Tavo dvasia, nuotaika, požiūris į gyvenimą ir kitus žmones, tavo gyvenimo tikslai daro įtaką viskam!

Kokią pasyvių pajamų rūšį turėtumėte pasirinkti?

Ne vienas!Nė vienas iš aukščiau aprašytų įrankių nebus tinkamas ir geras sprendimas užtikrinant ir patikimas pasyvias pajamas. Prisiminti - „Nelaikykite visų kiaušinių viename krepšyje“! Kaip taisyklė, reikia derinti kai kurie aukščiau aprašytus įrankius. Kažkas panašaus – dalis turto grynaisiais pinigais, dalis obligacijomis, dalis nekilnojamojo turto, dalis investiciniuose fonduose/fonduose arba struktūriniuose produktuose. Tuo pačiu metu dalis viso turto turi būti nacionaline valiuta, o dalis – susieta su (pavyzdžiui, doleriu).

Išbandykite prieš investuodami!Ir dar vienas dalykas – nesvarbu, ką pasirinksite – „išbandykite prieš investuodami“ ir „bandyk mažai“ – tai reiškia „išbandyk, tada investuok“ ir „bandyk nedideliu mastu“. Nereikia išleisti visų pinigų, kad įsigytumėte vieną instrumentą (pavyzdžiui, įmonės ar investicinio fondo akcijas), kurio dar nebandėte. Įsigykite jį už nedidelę sumą, išbandykite, įsitikinkite, kad viskas veikia gerai ir tada padidinkite savo investicijas į tą ar kitą priemonę.

Laikui bėgant sumažinkite riziką!Papildoma strategija galėtų būti vieną ar kitą instrumentą įvesti palaipsniui – pavyzdžiui, kiekvieną mėnesį už tam tikrą sumą pirkti tokį ir tokį. Tai padės sumažinti (bet ne pašalinti) riziką, kad įsigysite blogą instrumentą ir prarasite pinigus.

Kada pradėti kurti pasyvių pajamų įrankius?

Kuo anksčiau, tuo geriau! Pageidautina iš mokyklos, studento ar bent jau pirmojo darbo. Bet jei to nepadarėte, niekada nevėlu pradėti tai daryti. Tiesiog kuo anksčiau pradėsite, tuo galingiau (tavo vietoje) veiks sudėtinės palūkanos, kurių galia auga kaip sniego gniūžtė, tik po kurio laiko. Perskaitykite nuostabią Susan, Bill ir Chris istoriją ir tu suprasi ką turiu galvoje.

BET! Yra vienas apribojimas.Rekomenduoju pradėti tik investuoti PO kaip apmokate visas skolas (išskyrus būsto paskolą) ir kuriate lygi 6 mėnesinėms pajamoms (arba išlaidoms, jei jums taip lengviau:). Ir tik po to galima ir reikia užsiimti investicijomis, užsidirbti pinigų ir pan.

Vienas iš efektyviausių priemonių sprendžiant šias dvi problemas (atsikratyti paskolų ir suformuoti priešgaisrinį rezervą) yra.

Išvada

Kaip matote, yra daugybė pasyvių pajamų rūšių. Kai kurie yra labai lengvai suprantami ir pigūs, kai kurie yra šiek tiek sudėtingesni ir brangesni. Nereikia apsiriboti vienu įrankiu ir nereikia stengtis, kad jų tilptų per daug.

Svarbiausia ne „sėdėti“ amžinai turte, kuris uždirba mažiau nei infliacija (pavyzdžiui, grynieji pinigai po pagalve arba pinigai indėlyje), ir išmokti investuoti savo pinigus į pelningas (ir pasyvias) priemones. Ir tada vieną dieną jūsų pasyvios pajamos pradės uždirbti daugiau nei aktyvios pajamos ir visą gyvenimą galėsite daryti tai, kas jums teikia džiaugsmo!

Tai bus naudinga!

Raginimas veikti

Ką tu gali padaryti dabar? Du dalykai:

Pirmas.Sudarykite savo šeimos metinį biudžetą patys arba su pagalba, užsibrėžkite tikslą „greitai sumokėti visas skolas, išskyrus būsto paskolą“ ir „suformuoti priešgaisrinį rezervą“ 6 mėnesiams ir padarykite šiuos du tikslus savo biudžeto dalimi.

Ir antrasis!Susitikite su 2-3 dideliais brokeriais savo šalyje ir mieste ir paprašykite, kad jie papasakotų apie aukščiau aprašytas priemones, atsižvelgiant į jūsų finansines galimybes ir rizikos toleranciją. Šis pokalbis bus labai naudingas ir įkraus reikiamos motyvacijos užsiimti pasyviomis pajamomis!

5 (100 %) 1 balsas

Kas yra pasyvios pajamos ir kaip paprastas žmogus gali jas susikurti? Kaip gyventi tik iš investicijų palūkanų ir daugiau niekada nedirbti? Apie visa tai skaitykite žemiau.

1. Kas yra pasyvios pajamos

Pasyvios pajamos- tai nuolatinis ir stabilus pajamų šaltinis, nereikalaujantis laiko investicijų (arba jos yra minimalios)

Pagrindinė pasyvių pajamų idėja yra susikurti sau amžinus pelno šaltinius ir nuolat iš jų gauti pinigų. Tai yra, vieną kartą kažką sukūrėme ir tada nieko nedarome, kad gautume lėšų. Pavyzdžiui, mums visiems pažįstamas darbas yra aktyvus pajamų šaltinis, nes atsiskaitoma tik darbuotojui išėjus į darbą. Todėl reikia nuolat gaišti savo laiką.

Paprasčiausias pasyvių pajamų pavyzdys – buto nuoma. Jums mokama nuoma kas mėnesį. Norint gauti šiuos pinigus, jums nereikia jokių papildomų veiksmų.

Kuo anksčiau galvojate apie pasyvių pajamų kūrimą, tuo daugiau galimybių turėsite. Galėsite greičiau sukaupti daugiau lėšų ir daugiau savo planams įgyvendinti. Daugelis iš mūsų svajojame susikurti sau finansinę laisvę ir nebedirbti, o daryti tai, kas mums patinka.

Pasyvių pajamų privalumai

Pavyzdžiui, kiekvieną mėnesį galite atidėti pinigus į banko indėlį ir per metus sutaupyti gerą sumą. Per 3 metus ši suma bus dar nemaža ir galbūt net procento nuo jos pakaks kai kuriems poreikiams patenkinti.

3.1. Sudėtinių palūkanų kaupiamasis poveikis

Matematikoje yra toks dalykas kaip sudėtinės palūkanos. Paprasčiau tariant, tai reiškia, kad laikui bėgant jūsų santaupos pradeda augti ne tiesiškai, o eksponentiškai. Tai galima nesunkiai pasiekti reinvestavus gautas pajamas.

Mano turtas yra kelių JAV gyvenimo veiksnių, gerų genų ir kaupiamojo sudėtinių palūkanų poveikio rezultatas. Warrenas Buffettas

Pavyzdžiui, jei įnešame 1 milijoną rublių 10% per metus, tai per metus suma bus 1,1 milijono rublių. Po dvejų metų sąskaitoje bus 1,21 milijono rublių suma. Antraisiais metais kapitalas padidėjo 110 tūkstančių rublių, o ne 100 tūkstančių rublių, kaip pirmaisiais metais. Net per tokį trumpą laiką jau pastebima, kad kapitalas pas mus pradeda dirbti dar efektyviau.

Sutinku su tais, kurie sako, kad tai nereikšminga. Tačiau jei paimtume skaičiuotuvą ir paskaičiuotume, kas bus po 10 metų, po 20 metų, paaiškėja, kad efektas jau didžiulis.

Norint padvigubinti pradinę pinigų sumą esant pastovioms 10% metinėms palūkanoms, prireiks ne 10 metų, o tik 7,25 metų. Patrigubinti prireiks 11,5 metų.

• Ugdykite savo finansinį raštingumą. Norėdami tai padaryti, perskaitykite knygas apie investavimą, prekybą ir turto filosofiją. Galite pradėti nuo Robert Kiyosaki ir tęsti nuo specializuotos vertybinių popierių rinkos literatūros.
• Reguliariai kurkite naujų išteklių. Ieškokite naujų galimybių, jos visada yra.
• Sukurkite kelis pasyvių pajamų šaltinius. Jūs neturėtumėte prisirišti tik prie vieno.

3.3. Taisyklės: kaip tapti turtingu nuo nulio

Egzistuoja pagrindinės taisyklės, kurių turėtų laikytis kiekvienas, norintis tapti turtingas. Jie visai nesudėtingi ir kiekvienas gali tai padaryti:

1. Mokėkite patys. Kai tik gausite atlyginimą, dalį lėšų pirmiausia atsidėkite sau (bent 10 proc.). Dažniausiai gyventojai, atvirkščiai, grąžina skolas ir leidžia pinigus, o tai, kas lieka, taupo. Tai neturtingų žmonių įprotis, pašalinkite jį iš savo gyvenimo.
2. Išsaugokite tai, ką atidedate į šalį. Ši taisyklė reiškia, kad atidėtos lėšos negali būti išleistos.
3. Padidinkite savo pinigus. Norint nuolat didinti savo kapitalą, būtina investuoti pinigus į patikimą turtą. Toliau kalbėsime apie pasyvių pajamų šaltinius.
4. Išsaugokite tai, ką padauginote. Geriausia gautą pelną reinvestuoti, kad santaupos augtų greičiau. Nereikia investuoti pinigų į abejotiną ir pernelyg rizikingą turtą.
5. Sukurkite kelių tipų turtą kad sumažintumėte savo riziką. Kad ir kokios būtų jūsų bendros patikimos pajamos, jos bus dar patikimesnės, jei paskirstysite savo pinigus tarp kelių tokių šaltinių.

4. Pasyvių pajamų šaltiniai

Yra daug pasyvių pajamų šaltinių, kuriuos galite sukurti. Viskas priklauso nuo kiekvieno iš mūsų individualumo. Visi turime šiek tiek skirtingų žinių, įgūdžių, galimybių, norų, todėl tik jūs galite nuspręsti, ką tiksliai daryti. Mes tik išsamiai apsvarstysime pagrindines stabilių pinigų šaltinių galimybes. Mes sutelksime dėmesį į matematinį pagrindą, norėdami apskaičiuoti kiekvieno šaltinio pelningumą.

Kiek pasyvių pajamų šaltinių turėsite, nuspręskite patys. Galiu tik pasakyti, kad kuo daugiau jų, tuo patikimesnis ir turtingesnis jūsų gyvenimas. Todėl vadovaukitės Pareto principu: 20% duoda 80% rezultato. Įdėkite mažas pastangas įvairiose pramonės šakose, kad gautumėte didžiausią naudą.

4.1. Banko indėlis yra patikimas pasyvių pajamų šaltinis

Banko indėlis yra populiariausias būdas taupyti ir kaupti lėšas tarp Rusijos gyventojų. Bankų siūlomos palūkanos tikrai nėra tokios didelės, kaip norėtume, tačiau nepaisant to, tai tikrai patikimiausias būdas šiek tiek padidinti savo kapitalą nesiimant jokių veiksmų.

Banko indėlių rinkoje yra daug pasiūlymų. Kiekvienas bankas siūlo savo indėlių asortimentą. Jei sugaišite pažodžiui 10 minučių, galėsite pasirinkti jums naudingiausią. Nepatingėkite tai padaryti, nes bankuose visada yra pelningų pasiūlymų, kur pajamingumas bus šiek tiek didesnis (bent 1-3% per metus).

Nereikia jaudintis, kad lėšos bus prarastos. Visi indėliai yra apdrausti DIA 1,4 milijono rublių suma (įskaitant palūkanas). Nėra prasmės dėti į vieną banką tiksliai 1,4 milijono rublių. Geriau įdėti šiek tiek mažiau, kad apdraustumėte sukauptas palūkanas. Pavyzdžiui, jei kalbame apie 8% metinį tarifą metams, logiška būtų įnešti 1,29 mln. rublių sumą ir ramiai miegoti (termino pabaigoje indėlis turės 1,3932 mln.).

Indėlio grąža skiriasi dėl ekonominės situacijos. Turėtumėte patikrinti informacijos tinkamumą. Nuo 2019 m. galite rasti indėlių, kurių maksimali norma yra 8,5%. Patikimesniuose bankuose 7% per metus. Tai beveik mažiausios indėlių palūkanos šiuolaikinėje Rusijos istorijoje. Anksčiau visada būdavo pasiūlymų 10–12 proc.

• Investicijų patikimumas (draudimo suma DIA)
• Prognozuojamos pajamos
• Iš investuotojo jokių veiksmų nereikia
• Galite investuoti bet kokią sumą
• Nėra galimybės „išsilaužti“ ir išleisti pinigų, nes... reikia nutraukti indėlio sutartį ir tada sukauptos palūkanos „perdegs“

• Mažas derlius
• Neįmanoma uždaryti indėlio anksčiau laiko neprarandant palūkanų
• Viename banke negalite laikyti didelių sumų, viršijančių 1,4 milijono rublių, dėl jo uždarymo rizikos

Taip pat patariu dalį pinigų saugoti debeto kortelėse, kurios už likutį moka palūkanas. Šios kortelės taip pat grąžina pinigus už bet kokį pirkinį. Pats naudoju šias korteles:

• Tinkoffas. 6% per metus nuo likučio. Suma iki 300 tūkstančių rublių. Galite pervesti bet kokią sumą į specialią taupomąją sąskaitą su 5% palūkanomis.
• Pašalpa (HomeCredit Bank). 7% per metus nuo likučio. Suma iki 300 tūkstančių rublių.

Apibendrinant galima pasakyti, kad prasminga dalį pinigų turėti indėliuose, nes... tai likvidus ir patikimas turtas.

4.2. Nekilnojamojo turto nuoma

Nekilnojamasis turtas visada buvo ir bus investuotojų tendencija. Tokius pirkinius galima vizualiai pamatyti ir apčiuopti. Tačiau jų pelningumas yra labai mažas, bet pirmiausia.

Iš nekilnojamojo turto galite užsidirbti dviem būdais:

1. Nuoma
2. Perpardavimas

Dėl pasyvių pajamų svarstomas pirmasis variantas, nes antrasis būdas yra rizikingesnis ir reikalauja nuolatinių naujų gerų pasiūlymų rinkoje paieškos.

Išskiriamos šios investicijų į nekilnojamąjį turtą rūšys:

• Gyvenamieji (butai)
• Komercinė (garažai, biuro patalpos, sandėliai)
• Nauji pastatai (investicijos į naujų objektų statybą)

Stambūs investuotojai dažniau perka komercinį nekilnojamąjį turtą, nes negyvenamųjų patalpų nuomos pelnas dažniausiai atneša daugiau pelno, taip pat nereikalauja jokio remonto. Tačiau tokia situacija susidaro tik palankiais ekonomikos laikotarpiais, kai BVP nuolat auga, o infliacija yra priimtinos ribose.

Paprastam žmogui sunku įsigyti komercinį nekilnojamąjį turtą dėl jo brangumo. Objektų būna įvairių, tačiau dažniausiai gera vieta kainuoja 3-5 vieno kambario butus. Todėl daugelis mieliau renkasi 3 butų, o ne vieno tokio turto įsigijimo variantą.

Nuo 2014 metų Rusijos ekonominė padėtis buvo gana sunki. Nekilnojamojo turto kainos nekyla. Todėl daugelis, investavusių į komercinį nekilnojamąjį turtą, dabar patiria nuostolių. Krito ir gyvenamųjų namų kainos, tačiau investuotojas patyrė šiek tiek mažiau nuostolių.

Nuomos pajamingumas yra kuklus 4-6% per metus. Tai net mažiau nei banko indėlių. Tuo pačiu metu nuomininkai vis dar rizikuoja sugadinti turtą ir periodiškai turėsite investuoti į remontą (retai, bet tokių momentų vis tiek pasitaiko).

Laikui bėgant nekilnojamasis turtas brangs, tačiau vargu ar galite tuo pasikliauti, nes tai labai ilgas procesas. Kad jo vertė padidėtų, turi būti visos šalies ekonomikos augimas. Priešingu atveju dėl atlyginimų mažinimo ir didelės infliacijos niekas nerizikuoja imti būsto paskolą (dauguma butų perkami už kreditą), net ir esant mažoms palūkanoms.

• Didelis patikimumas
• Nekilnojamasis turtas iš tikrųjų gali būti matomas akimis, o tai daugeliui žmonių yra labai svarbu
• Stabilios pajamos iš nuomos
• Puikus pasirinkimas rizikos diversifikavimui

• Mažas derlius
• Mažas likvidumas (parduodant teks ieškoti pirkėjų už vidutinę rinkos kainą, plius dar 2-3 savaites sandoriui užbaigti)
• Yra pridėtinės išlaidos už turto išlaikymą
• Didelės investicijos (nekilnojamasis turtas kainuoja mažiausiai kelis milijonus rublių)

4.3. Investicijos į vertybinius popierius

Vertybinių popierių rinka tradiciškai laikoma viena iš pelningiausių pinigų didinimo galimybių. Vidutinė grąža yra 8–20% per metus, jei elgiatės „pirk ir laikyk“ principu. Jei užsiimsite prekyba, šiuos skaičius galite gerokai padidinti ir gauti 30% ir net 100%.

Didelis pelningumas ir didesnis likvidumas leidžia greitai ir efektyviai valdyti savo kapitalą. Į rinką gali patekti bet kas, ir tereikia nedidelės investicijos. Rekomenduočiau įeiti į rinką su sumomis nuo 100 tūkstančių rublių.

Kas nenorėtų keliauti po įvairias šalis, ilsėtis kurortuose ir daryti ką nori, gaudamas nuolatinį pinigų srautą, bet ar tai įmanoma? - Žinoma!

Šį kartą pakalbėsime apie kaip susikurti pasyvias pajamas nuo nulio, kokie metodai egzistuoja ir kiek laiko prireiks finansinei nepriklausomybei.

Pasyvios pajamos- tai pelnas, kuriam nereikia tiesioginio jūsų dalyvavimo. Tačiau tam reikia tik netiesioginių veiksmų, padedančių sukurti ir išlaikyti pastovias pajamas.

Tai yra, mūsų užduotis yra ką nors padaryti vieną kartą, po to gausime nuolatinį pelną ir tik retkarčiais atliksime pakeitimus, kurie padės išlaikyti ar padidinti pajamas.

10 būdų, kaip susikurti pasyvias pajamas

Kaip visada, pradėkime nuo paprasčiausio, kur reikia minimalių investicijų. Ir baigsime pačiu pelningiausiu būdu, kuris pareikalaus daugiausiai grąžos.

Paprasčiausias ir patikimiausias variantas – atsidaryti indėlį banke, kur per metus galima gauti 6-10% pelno, priklausomai nuo bendro laikotarpio ir investicijų sumos.

Pavyzdžiui, su 100 000 rublių užstatu per metus galite uždirbti 8 000 rublių. Bet jei kitais metais investuosite 108 000 rublių, tada jūsų pajamos kitais metais jau bus 9 000 rublių.

Jei reinvestuosite daugiau nei 10 metų, galite sutaupyti 250 000 rublių. Įsivaizduokite, kad investavote milijoną rublių, tada per 10 metų iš banko turėsite daugiau nei 1,5 milijono rublių grynojo pelno.

Nepamirškite, kad bankams gali būti atimta licencija, tokiu atveju valstybė grąžins pinigus 1,4 milijono rublių visiems klientams.

2. Investicijos į HYIP

Internete yra verslo projektų, kurie surenka iš žmonių investicijas ir po trumpo laiko jas grąžina su didelėmis palūkanomis.

Populiaresnis tokių projektų pavadinimas yra . 2016 metais mums pavyko pakilti nuo 3000 USD iki 12565 USD, tai yra, gavome daugiau nei 300% grynojo pelno.

Ten, kur didelis pelnas, visada yra didelė rizika. HYIPs dažnai užsidaro nespėjus atsiimti pinigų. Todėl rekomenduoju perskaityti -.

Na, jei nenorite to suprasti, galite tiesiog sekti mūsų nurodymus HYIP, kurie moka 2017 m., sąrašas.

yra garsiausia kriptovaliuta pasaulyje, kuri buvo sukurta greitam pinigų pervedimui be komisinių ir tuo pačiu galite likti nepastebėti.

Jis kasė šią kriptovaliutą naudodamas kompiuterį ir sukaupęs neblogą sumą laukė, kol kursas pakils, kad galėtų viską parduoti.

Šiuo metu 1 btc kainuoja 900 USD, o praėjusių metų pradžioje jį buvo galima nusipirkti už 400 USD. Tai yra, investuodami 100 000 rublių, per metus galėtumėte uždirbti 220 000 rublių (120 tūkst. grynojo).

PAMM paskyros— tai asmeninės Forex sąskaitos prijungimas prie patyrusio prekiautojo, po kurio operacijos bus nukopijuotos į jūsų sąskaitą.

Taigi patyręs prekybininkas per metus gali atnešti iki 300% pelno, iš kurio 30-60% pasiima sau (komisiniai už puikų darbą).

Dėl to jūs galite uždirbti nuo 30 iki 180% pelno vienam prekiautojui PAMM sąskaitose. Patyrę investuotojai kuria ištisus portfelius turėdami iki 20 skirtingų PAMM paskyrų.

5. Uždirbimas socialiniuose tinkluose

Labiausiai lankomomis svetainėmis pripažįstami socialiniai tinklai. O kur daug žmonių, visada bus daug galimybių gauti pasyvių pajamų!

Pavyzdžiui, galite padaryti:

1. Sukurkite kanalą „YouTube“ ir užsidirbkite pinigų iš reklamos;
2. Kurti ir reklamuoti VKontakte grupes perpardavimui;
3. Sukurkite didelę „VKontakte“ grupę ir uždirbkite pinigų iš reklamos;
4. Susikurkite paskyrą Instagram ir atlikite mažas užduotis, kad užsidirbtumėte pinigų;
5. Paskelbkite filialo programos nuorodas.

6. Dalyvavimas partnerių programose

Nedaug žmonių žino, kad dauguma dabartinių interneto paslaugų gali atnešti papildomų pinigų. Pavyzdžiui, siunčiate draugui nuorodą į naudingą svetainę ir už tai gaunate procentą nuo jo užsakymo.

filialų programa- tai yra pelno gavimas iš paslaugos, kai užsakymai atliekami naudojant jūsų nuorodas. Iš to uždirbate nuo 5 iki 50% (priklausomai nuo paslaugos).

Tačiau tik keli iš jų sukuria visą verslą! Pavyzdžiui, galite pagirti LetyShops įvairiuose forumuose, o tai leidžia sutaupyti pinigų perkant elektroninius pirkinius.

Jei jūsų draugas perka daug prekių AliExpress, pasakykite jam, kad galite sutaupyti 5-10% nuo kiekvieno pirkimo, jei tai padarysite naudodami LetyShops!

Ir ne taip seniai aš sudariau sąrašą daugiausia, kurie gali atnešti iki 30 000 rublių per mėnesį iš įvairių forumų ir socialinių tinklų!

7. Informacinio verslo kūrimas

Jei esate tikras savo srities profesionalas, kodėl neparašius knygos ir nepamokius kitų žmonių? Mes kalbame apie šaunaus informacijos verslo kūrimą, kuris generuotų pasyvias pajamas!

Norėdami tai padaryti, paprastai jie sukuria asmeninę svetainę, kurioje gražiai pasakoja apie tai, ką galite pasiekti, jei jis nusipirks jūsų knygą arba išklausys visą kursą už 30–50 000 rublių.

Be to, galite sukurti asmeninį kanalą „YouTube“ ir reklamuoti jį 50 000 prenumeratorių. Po to turėsite daug klientų.

Keletas mano draugų jau glaudžiai bendradarbiauja su informacijos verslu ir galiu drąsiai teigti, kad po kelerių metų galima uždirbti 150 000 rublių per mėnesį (vien iš knygų pardavimo).

Ar žinote, kad apie 70% visų lengvosios pramonės prekių pagaminama Kinijoje. Jie išmoko gaminti kokybiškus dalykus, kurie taip pat yra labai pigūs.

Yra tikrai daug schemų, kaip užsidirbti pinigų iš Kinijos. Pavyzdžiui, galite atidaryti įmonę ir dalyvauti įrangos pirkimo konkursuose arba atidaryti savo parduotuvę mieste.

Kitas būdas parduoti prekes yra Avito arba Yula platforma. Na, be to, atidarykite savo internetinę parduotuvę.

Paprastai prekių antkainis yra 40–80% pradinės kainos. Taigi, parduodami keliolika produktų per dieną, galite gauti 100 000 rublių grynųjų pajamų per mėnesį!

Toks verslas kaip nekilnojamojo turto perpardavimas tinka ne visiems, nes tam reikia turėti nemažą pinigų sumą. Nekilnojamojo turto agentai puikiai žino, kad tai puikus būdas užsidirbti pinigų.

Pavyzdžiui, Maskvoje butai kasimo stadijoje išgraibstomi gana greitai, ypač jei namas statomas naujame, tik kuriamame rajone.

Išnuomojus namą ir sutvarkius visus patogumus, butai pabrangsta 20-50% pradinės kainos. Na, o po viso ploto plėtros butai kainuos 2 kartus daugiau nei pradinė kaina.

Taigi, investuodami 3 000 000 milijonų, per 5 metus galite gauti 6 000 000 milijonų rublių. Todėl turtingi maklininkai dažnai perka butus pamatų duobės stadijoje.

10. Biuro patalpų nuoma

Vieno kambario butai Maskvoje arčiau centro kainuoja 5-7 milijonus rublių, o tokį butą galima išsinuomoti už 40 000 rublių. Tai yra, mūsų vieno kambario butas atsipirks per 12,5 metų.

Tačiau protingesni žmonės žvelgs į biuro patalpas, kur už tokius pinigus galima gauti iki 70 kv. m ir nuomojant iš bet kurios įmonės už standartinę 13 500 rublių kv. m, patalpos atsipirks per 6 metus.

Pasirodo, pirkti biurą yra 2 kartus pelningiau nei pirkti butą. Beje, prekybinės patalpos gali atsipirkti dar greičiau!

Tiesą sakant, yra daug įdomesnių būdų, kaip sukurti pasyvias pajamas, kurios niekada nepateko į vieną straipsnį. Jei norite tęsti, rašykite komentaruose.