როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი. როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი ნულიდან. ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმა ავტოსადგომის გახსნისთვის

იმის გამო, რომ გზებზე მანქანების რაოდენობა გიჟური ტემპით იზრდება და მექანიკური ინჟინერია არ დაიღლება ახალი ნივთების წარმოდგენით, შეგიძლიათ გააკეთოთ ბიზნესი, რომელიც გაამარტივებს მრავალი მძღოლის ბედს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატია საუბრობს სამართლებრივი საკითხების გადაჭრის ტიპიურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გსურთ იცოდეთ როგორ მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

სწრაფია და ᲗᲐᲕᲘᲡᲣᲤᲐᲚᲘᲐ!

რაც გჭირდებათ თქვენი მანქანის პარკის გასახსნელად

პირველი ნაბიჯი არის მიწოდებისა და მოთხოვნის მდგომარეობის შეფასება. პარკირების პროექტი უნდა დაიწყოს პარკირების ადგილის პოვნით. ამისათვის თქვენ უნდა შეისწავლოთ ტერიტორია გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რამდენი გაჩერებული მანქანაა.

რა სარგებლობა მოაქვს ავტოსადგომის გახსნას? მუდმივად მზარდი მოთხოვნა, მომხმარებელთა სტაბილური შეძენა, ერთჯერადი ხარჯები მინუს პერსონალის ხარჯები.

ბიზნეს პროექტის დაწყება უნდა დაიწყოს დოკუმენტაციისა და ნებართვების მოპოვებით გახსნისთანავე.

დოკუმენტები და ნებართვები გახსნისთვის

• პირველ რიგში თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ და გამოაცხადოთ თავი იურიდიულ პირად. თქვენ ასევე შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.
• გარდა ამისა, მომავალში აუცილებელია ურბანული მიწის იჯარით გაცემის უფლების მოპოვება. საკმაოდ რთული კითხვაა, რადგან ხშირად ამას კავშირები ან ბევრი ფული სჭირდება. ყველაზე მომგებიანი ადგილი არის საცხოვრებელი კორპუსების მახლობლად.
• იჯარის უფლების შესახებ შეთანხმების გაფორმების შემდეგ, უნდა მომზადდეს საპროექტო დოკუმენტაცია, რომელიც კოორდინაციას გაუწევს ადგილობრივ ხელისუფლებას. ამის შემდეგ, დოკუმენტების პაკეტი გადაეცემა მიწის კომიტეტს.
• თუ თქვენ აპირებთ რაღაცის აშენებას, გჭირდებათ: ნებართვა რაიონის ადმინისტრაციიდან, იჯარის ხელშეკრულება, პარკირების პროექტი, დასკვნები სახანძრო დეპარტამენტიდან, როსპოტრებნადზორიდან. ამ დოკუმენტებიდან მინიმუმ ერთი არარსებობა საფრთხეს უქმნის თქვენს დამწყებ ბიზნესს უახლოეს მომავალში სერიოზული პრობლემებით.
• არაფრის აშენებას არ აპირებთ? შემდეგ მოამზადეთ შემდეგი დოკუმენტები ინსპექტირების ორგანიზაციებისთვის: შეთანხმება დერატიზაციის შესახებ, შეთანხმება კომპანიასთან მყარი საყოფაცხოვრებო ნარჩენების მოსაშორებლად, სალარო აპარატის მომსახურების ხელშეკრულება, იჯარის ხელშეკრულება, წარმოების კონტროლის პროგრამა.

ავტოსადგომის ადგილმდებარეობის მახასიათებლები: ცენტრი, საცხოვრებელი ფართი, გარეუბანი

ავტოსადგომის ადგილმდებარეობა ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია: ის გავლენას მოახდენს მის დატვირთვაზე და პარკირების ადგილის ღირებულებაზე.

პარამეტრები შეიძლება იყოს შემდეგი:

1. პარკინგი განთავსდება ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში.სავაჭრო და საქმიანი უბნები იზიდავს ხალხის ნაკადს ბიზნესში ან საყიდლებზე. ცენტრში მიწის დაქირავება ძალიან ძვირია და ხშირად უკვე სხვას ეკუთვნის ან ქირაობს. ავტოსადგომის ორგანიზების ადგილის პოვნა ძალიან რთული იქნება.
2. პარკინგი მდებარეობს საცხოვრებელ კვარტლებთან და მრავალსართულიან შენობებთან ახლოს.ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ ენდოთ მომხმარებელთა მუდმივ ნაკადს. საცხოვრებელი ფართის ნაკვეთი გაცილებით ნაკლები ეღირება, განსაკუთრებით ახალი შენობების სიახლოვეს, სადაც ინფრასტრუქტურა ჯერ კიდევ არ არის განვითარებული. ასეთ ადგილებში შეგიძლიათ ნახოთ ბევრი უდაბნო, რომლებიც ჯერ არ არის კაპიტალიზებული სავაჭრო ცენტრებისა და სახლების დეველოპერების მიერ.
3. პარკინგი გარეუბანში ან გარეუბანში.აქ ადგილი, როგორც წესი, ბევრად იაფი დაჯდება, ვიდრე ცენტრალურ ნაწილში ქირაობა. ეს განსაკუთრებით ეხება მუნიციპალურ მიწას, რომელიც ყოველთვის უფრო იაფი ღირს, ვიდრე კერძო საკუთრება. მაგრამ მისგან მიღებული მოგება შესაბამისია.

უნდა გვახსოვდეს, რომ ხშირად ავტოსადგომის შესაქმნელად ადგილი უკვე გათვალისწინებულია განვითარების გეგმით და სირთულეები შეიძლება წარმოიშვას ნებართვის მიღებისას.

მანქანების პარკირების ტიპის შერჩევა

პარკინგები სხვადასხვა ტიპისაა: მიწისქვეშა, დახურული და დახურული, მრავალ დონის და ერთ დონის. არჩევანი დამოკიდებულია შემდგომ მდებარეობაზე.

ფასიანი ღია და დახურული ავტოსადგომები

ღია ტიპის ავტოსადგომი არის სტრუქტურა, რომელიც ღიაა ორი მოპირდაპირე მხრიდან გრძელი სიგრძით. ყველაზე გავრცელებული და მარტივი ტიპის პარკინგი. მას არ სჭირდება მნიშვნელოვანი ფინანსები და დიზაინი, ასევე არ სჭირდება ბევრი დრო. თქვენ შეგიძლიათ დააინსტალიროთ იგი ნებისმიერ ადგილას.

ღია ავტოსადგომზე პარკირების ადგილის ფასი იაფი იქნება, რადგან ის არ დაიცავს მანქანას თოვლის, წვიმისა და მტვრისგან.

დახურული ტიპის ფასიანი პარკინგი უფრო ძვირია. იგი შედგება გარე ღობეებისგან, რომლებიც გარაჟის შესანიშნავი ალტერნატივაა. მანქანის მფლობელების უმეტესობა ენდობა დახურულ ავტოსადგომს.

ფასიანი პარკინგი

ფასიანი პარკირების დაყენებისას გახსოვდეთ, რომ მანქანების გადაადგილებისთვის ზოლის სიგანე უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი, ხოლო ასფალტი დაფარული უნდა იყოს სპეციალური ნაერთით, რომელიც შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ გარანტირებული გაქვთ ჯარიმა კონტროლერებისგან.

Პარკირების ჯარიმა

ჯარიმა ავტოსადგომი არის სპეციალიზებული დაცული ავტოსადგომი იმ მანქანებისთვის, რომლებიც სამართალდამცავებმა დააკავეს. სატრანსპორტო საშუალებების შეფერხება ჩვეულებრივ ხდება სპეციალურ ავტოსადგომებზე ან ტერიტორიებზე, რომლებიც შექმნილია ადგილობრივი აღმასრულებელი ხელისუფლების გადაწყვეტილებების საფუძველზე.

ამავდროულად, ავტოსადგომები კომუნალური საკუთრებაა.ტიპიური ბიზნეს გეგმისთვის, პარკინგი არ არის ვარიანტი.

სატვირთო მანქანებისთვის

სატვირთო მანქანების პარკინგი შეიძლება იყოს უფრო მომგებიანი, ვიდრე მანქანებისთვის. მხოლოდ საჭირო იქნება პარკირების ადგილის სწორად არჩევა: თუ თქვენ აპირებთ სატვირთო ავტომობილების სადგომის გახსნას, დარწმუნდით, რომ მომდევნო 50-70 კილომეტრზე კონკურენტები არ არიან.

ასეთი ავტოსადგომები მოითხოვს ტექნიკური რეგლამენტის დაცვას.გახსოვდეთ, რომ პარკირებისათვის საჭირო ტერიტორიები უნდა იყოს შემოღობილი, ჰქონდეს ასფალტის ზედაპირი, ასევე განათება მთელ ტერიტორიაზე. სატვირთო მანქანების პარკინგი აღჭურვილი უნდა იყოს სადრენაჟე სისტემით და თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ საათის განმავლობაში უსაფრთხოების და ვიდეო მეთვალყურეობის გარეშე.

მრავალსართულიანი (მრავალ დონის) ავტოსადგომები

ცნობილია, რომ ქვეყნის დიდ ქალაქებში არის ავტოსადგომების რაოდენობის გაზრდის შეუძლებლობის რეალური პრობლემა. ეს განსაკუთრებით ეხება ცენტრალურ ნაწილს, კულტურულ და ბიზნეს ცენტრებთან ახლოს. მრავალსართულიანი პარკირების კომპლექსების სხვადასხვა ვარიანტებმა უკვე გადაარჩინა სიტუაცია ჩინეთში, სადაც ავტოსადგომი მსოფლიოში ყველაზე დიდია.

მრავალ დონის პარკინგი საშუალებას მოგცემთ გააჩეროთ რამდენიმე ათეული მანქანა 20 კვადრატულ მეტრზე ნაკლებ ფართობზე.

დღეს, მრავალ დონის პარკინგი ხშირად მდებარეობს მძღოლის სამუშაო ადგილიდან შორს. დიდი მრავალსართულიანი პარკინგის ადგილი დაიცავს მანქანას ქურდობისგან, ძალიან პრობლემური იქნება მანქანის მოპარვა. მანქანის თავისუფალ უჯრედებში გაჩერების მარტივი ფორმა შესაძლებელს გახდის თავიდან აიცილოთ შეჯახება, მანქანის დაზიანება და არასაჭირო ხმოვანი სიგნალები.

უფასო სავალი ნაწილის წყალობით, თქვენ შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად შეამციროთ საცობების შესაძლებლობა, რასაც რა თქმა უნდა დააფასებენ მძღოლები.

სახლის პარკინგი

მიმდებარე ავტოსადგომი განსხვავდება სტაციონარული ავტოსადგომისგან იმით, რომ მასში არ არის სპეციალური ოფიციალური ღობეები. მანქანები გაჩერებულია მათი მფლობელების სახლებთან ახლოს, მაგრამ ისინი დაცულია. ასეთი პროექტები მუდმივ მოგებას მოუტანს მათ მფლობელებს.

ეკონომიკური თვალსაზრისით, საჭირო იქნება ადგილის პოვნა, სადაც 20 -ზე მეტი მანქანის მფლობელი გააჩერებს მანქანებს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, პროექტი წამგებიანი იქნება.

მანქანის მფლობელებისთვის, მიმდებარე ავტოსადგომი სასარგებლოა, რადგან მათ აღარ მოუწევთ სტაციონარული ავტოსადგომისკენ მიმავალი გზა ამინდის ნებისმიერ პირობებში.

თბილი ავტოსადგომი

თბილი შიდა ავტოსადგომი ძალიან ძვირია ინვესტორებისთვის და ხშირად საჭიროებს კარგ კავშირებს მის გასახსნელად. თბილი პარკინგის ბიზნეს გეგმა მოიცავს 20 პარკინგის ადგილს მინიმუმ 500-530 მეტრი ფართობით. გაითვალისწინეთ, რომ შიდა თბილ პარკინგზე მოთხოვნა ზამთარშია პროგნოზირებული მიმდებარე ახალი შენობების მაცხოვრებლებისგან.

მიწისქვეშა პარკინგი

მანქანების შესანახად მიწისქვეშა პარკინგი იდეალურია ქალაქის საქმიანი და კულტურული ნაწილისთვის, ახლომდებარე სავაჭრო და გასართობი ადგილებისთვის. ამასთან, მიწისქვეშა პარკინგის ორგანიზება მოითხოვს ინვესტორისგან დიდ ფულს, ასევე ყველაზე რთულ საპროექტო და სამშენებლო სამუშაოებს. სწორედ ამიტომ, ასეთი ბიზნესი თითქმის მიუწვდომელია ინდივიდებისთვის.

ვიდეო ავტოსადგომის ფინანსური მდგომარეობის შეფასების შესახებ

პარკინგის ბიზნეს გეგმა

სანამ ავტოსადგომზე ინვესტირებას განახორციელებთ, როგორც ბიზნესს, თქვენ სწორად უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა და გადაწყვიტოთ, მოიტანს თუ არა ავტოსადგომის პროექტი მომავალში სტაბილურ მოგებას.

ავტოსადგომის გახსნის ბიზნეს გეგმის ძირითადი მაჩვენებლები იქნება შემდეგი:

• პროექტის ანაზღაურებადი პერიოდი - დან 20 -დან 40 თვემდე;
• მომგებიანობა - დაახლოებით 10-15% ;

რა ღირს პარკინგის გახსნა: ორგანიზაციის ხარჯები

მოდით გამოვთვალოთ პარკინგის გახსნის სავარაუდო ღირებულება:

მინიმალური საწყისი ინვესტიციაა დაახლოებით 300 - 350 ათასი რუბლი.

პროექტის მომგებიანობა

საერთო ჯამში, შემოსავალი უნდა იყოს შემდეგი: 100-200 რუბლი დღეში ერთ მანქანაზე, გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ისეთი მომსახურება, როგორიცაა ინტერიერის გაწმენდა - 50 რუბლი, ბორბლის გადატუმბვა - 10 რუბლი. თუ თქვენი ავტოსადგომია 40 მანქანა დღეში, მაშინ საშუალო შემოსავალი ერთი ადგილიდან უდრის 200 რუბლი.

სულ
40 * 200 = 8000 რუბლი დღეში
8,000 * 30 = 240,000 რუბლი თვეში.

ამ სახსრებიდან საჭირო იქნება ხელფასების, ქირის, გადასახადების გადახდა. დროდადრო შეიძლება წარმოიშვას სიტუაციები რემონტთან დაკავშირებით: ნათურა ნათურაში შეიძლება დაიწვას ან თოვლისგან გზების გასაწმენდი ნიჩბები გატყდეს.

წმინდა მოგება ყოველთვიურად: დაახლოებით 50,000 - 60,000 რუბლი.

პარკირების ბიზნესის ნაკლოვანებები

საკუთარი პარკინგის გახსნა? გახსოვდეთ, რომ კერძო ავტოსადგომს თქვენგან ხარისხიანი აღჭურვილობა დასჭირდება. თქვენ დაგჭირდებათ:

ეძებთ შინაური ცხოველების მაღაზიის გახსნას? წაიკითხეთ დეტალური ინსტრუქციები

ძირითადი სირთულეები დაელოდებათ მეწარმეებს საწყის ეტაპზე: ადვილი არ არის ყველა ნებართვის და ნებართვის მიღება და კარგი "გარღვევის" ძალა მნიშვნელოვანია. ავტოსადგომის გასახსნელად დაგჭირდებათ პროფესიონალური დახმარება და პირადი კავშირები.

მნიშვნელოვანია სამუშაოს სწორად ორგანიზება: პარკირების არაკეთილსინდისიერმა დამსწრეებმა შეიძლება რეალური ზიანი მიაყენონ რეპუტაციას და ამ სფეროში ის უკვე ესაზღვრება მარცხს.

ავტოსადგომი არის მიმზიდველი ბიზნესი შესვლის დაბალი ბარიერით და საშუალო დონის მომგებიანობით. მთავარია ავტოსადგომის ფუნქციონირების სწორად ორგანიზება და 100% უსაფრთხოების უზრუნველყოფა. გაფართოებული მომსახურების სპექტრი, შეგიძლიათ დამატებით მიიღოთ ზამთრის საბურავების შენახვა, მოვლა, მანქანის რეცხვა.

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და დღეების გარეშე.

გზებზე მანქანების რაოდენობა პირდაპირ პროპორციულად იზრდება, ახლა კი ავტოსადგომის გახსნის ბიზნესი ითვლება სწრაფად ანაზღაურებული და მომგებიანი. ამასთან, უნდა გავითვალისწინოთ ამ ტიპის სამეწარმეო საქმიანობის სპეციფიკა. განმარტებით, თქვენი მომსახურება მოთხოვნადი იქნება, რადგან მოთხოვნა მნიშვნელოვნად აღემატება მიწოდებას.

ბევრი საკუთარ თავს სვამს კითხვას: როგორ გავხსნათ ფასიანი ავტოსადგომი? ფუნდამენტური ფაქტორი იქნება მომავალი პარკირების სწორად შერჩეული ადგილი. ამავე დროს, მნიშვნელოვანია, რომ ახლომდებარე კონკურენტები არ იყვნენ. საძილე ადგილები, სადაც ბევრი ადამიანი ცხოვრობს, თქვენი პოტენციური მომხმარებლები, საუკეთესოდ შეეფერება ამ მიზანს.

სავარძლების შერჩევა

თუ თქვენ აპირებთ დიდი ხნის განმავლობაში ჩაერთოთ ამ ტიპის ბიზნესში, მოაწერეთ ხელი გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულებას. ეს საშუალებას მოგცემთ იყოთ მშვიდი და არ შეგეშინდეთ რამდენიმე წლის განმავლობაში, როდესაც ბიზნესი წარმატებულია, დაკარგოთ თქვენი საიტი.

მინდა გავხსნა პარკინგი საიდან დავიწყო? უპირველეს ყოვლისა, გაარკვიეთ გადის თუ არა მილები, ელექტროგადამცემი ხაზები ან გათბობის ქსელები მომავალი ავტოსადგომის ქვეშ. თუ ისინი გაივლიან, მაშინ თქვენ უნდა მიიღოთ ნებართვა კომუნალური და როსპოტრებნადზორისგან. თუ არა, საკმარისი იქნება ქალაქის მუნიციპალიტეტისგან მიწის იჯარის ნებართვის აღება.

ავტოსადგომის აღჭურვილობა

იჯარის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ აუცილებელია მიღებული მიწის აღჭურვა მოთხოვნების შესაბამისად. ამ მასალის ფარგლებში, ჩვენ ვსაუბრობთ ღია ტიპის ავტოსადგომებზე, რომლებიც არ საჭიროებს სერიოზულ ფინანსურ ხარჯებს და შეიძლება შეიქმნას დამწყებთათვისაც კი.

ძირითადი მოთხოვნები ღია ტიპის ავტოსადგომებისთვის:

• კედლის ღობეების და კომუნიკაციების არსებობა;
• საგუშაგოების არსებობა დაცვის თანამშრომელთან, ბარიერთან ან ავტომატურ ჭიშკართან. მცველს უნდა ჰქონდეს კარგი ხედი მთელს ტერიტორიაზე;
• მცველის ოთახი უნდა იყოს იზოლირებული, აღჭურვილი და ტელეფონი უნდა იყოს ხელმისაწვდომი;
• მანქანების შენარჩუნებასთან დაკავშირებული დავები შეიძლება გადაწყდეს ვიდეო თვალთვალის სისტემით. და ეს გასათვალისწინებელია კითხვის გადაწყვეტისას: რა არის საჭირო ავტოსადგომის გასახსნელად;
• მრგვალი საათის პარკინგისთვის განათება უნდა დამონტაჟდეს ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე;
• რეგულაციების თანახმად, ასფალტი უნდა იყოს დაფარული სპეციალიზირებული ნაღმტყორცნით, რათა თავიდან იქნას აცილებული საწვავის შეწოვა. მოთხოვნის იგნორირებისთვის - დიდი ჯარიმა.

როდესაც განიხილავთ კითხვას, თუ როგორ უნდა გახსნათ ავტოსადგომი, არ დაივიწყოთ მანძილი საცხოვრებელ კორპუსებამდე. ნორმების მიხედვით, მათთან მინიმალური დასაშვები მანძილი უნდა იყოს მინიმუმ 50 მეტრი. ავტოსადგომზე მანქანის ზოლებს შორის უნდა შენარჩუნდეს 7 მეტრის მანძილი.

ფინანსური გათვლები

რა ღირს ავტოსადგომის გახსნა? მოდი დავთვალოთ.

1. რეგისტრაცია და ნებართვების მიღება - 150 ათასი რუბლი.
2. მისაბმელის აღჭურვილობა უსაფრთხოებისათვის - 60 ათასი რუბლი.
3. ღობეები - 3-6 ათასი რუბლი / ცალი.
4. მიწის იჯარა - 120 ათასი რუბლი / თვეში.
5. დამსხვრეული ქვა - 1300 რუბლი.
6. განათება - 400 რუბლი / ცალი.
7. ანაზღაურება თანამშრომლებზე - 100 ათასი თვეში.
8. ტელეფონის გადახდა - 500 რუბლი.

პარკინგი, როგორც ბიზნესი, მომგებიანი ბიზნესია, რადგან საშუალოდ ის საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ 200 რუბლი მხოლოდ ერთი ადგილიდან დღეში.

ახლა ქალაქებში არის პრობლემა ავტოსადგომთან დაკავშირებით და შეგიძლიათ კარგი ფული გამოიმუშაოთ ამაზე. როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი ნულიდან? საიდან დავიწყო? ბიზნეს გეგმა გათვლებით, რჩევებითა და გამოხმაურებებით გამოცდილი მეწარმეებისგან, ასევე რეკომენდაციები პროექტის განხორციელებისთვის.

Ბაზრის ანალიზი

დსთ -ს ქალაქებში ახლა ნამდვილი ბუმია: თუ ევროპაში ბევრი ცდილობს გადავიდეს უფრო ეკოლოგიურად სუფთა მოტოციკლებსა და ველოსიპედებზე, მაშინ უკრაინაში, რუსეთში, ბელორუსიაში და დსთ -ს სხვა ქვეყნებში მანქანების რაოდენობა მხოლოდ იზრდება, განსაკუთრებით დიდ ქალაქებში. ასევე იზრდება მოთხოვნა მოსახერხებელ და უსაფრთხო პარკინგის ადგილებზე.

მოსკოვში, მთავრობა თავად ცდილობს გადაჭრას პარკირების სიტუაცია მრავალ დონის და მიწისქვეშა პარკინგის გახსნით, მაგრამ რეგიონებში პარკინგის ბაზარი არ არის ძალიან დაკავებული.

ფორმატის არჩევა

არსებობს რამდენიმე სტანდარტული ფორმატი:

1. მანქანების ფასიანი პარკინგი პოპულარულია ავტომობილების მფლობელებში, ის მოითხოვს მოთხოვნების დაცვას: ნავთობის შთანთქმის საფარის არსებობა მთელ ტერიტორიაზე, შესაბამისობა მინიმუმ შვიდი მეტრის სიგანე გზის მოწყობისას. აქვს მცველი ღობე.
2. სახლში პარკინგი - რჩება ფასიანი, მაგრამ არის წინა ვარიანტის იაფი ვერსია საიტის პერიმეტრის გარშემო ღობეების არარსებობის გამო. ხშირად, ადგილები თითქმის მთლიანად ივსება კარგი მდებარეობის შემთხვევაში. ამავდროულად, არსებობს ფულის დაკარგვის რისკი, თუ მინიმუმ 20 პარკინგის ადგილი მუდმივად არ არის დაკავებული.
3. ფასიანი სატვირთო მანქანებისთვის - სატვირთო მანქანების პარკინგი უნდა მოეწყოს სატვირთო მანქანების გზაზე. და ისე, რომ კონკურენტები არ იყვნენ მინიმუმ 50-80 კილომეტრზე.
4. მიწისქვეშა ან მრავალსართულიანი პარკინგი არის ვარიანტი დიდი ქალაქებისა და დედაქალაქებისთვის. მაგრამ არსებობს დიდი რისკი, რომ არ გადაიხადოს, ამიტომ დამწყებთათვის არ არის რეკომენდებული მისი ცდა.
5. ფასიანი დაფარული პარკინგი დამწყები მეწარმისთვის უფრო შესაფერისი ვარიანტია პროექტის ხარჯების დაბალი ღირებულების გამო.

აქ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ მზა მაგალითი უფასოდ.

რეგისტრაცია

თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ როგორც ინდივიდუალური მეწარმე ან შპს, ბიზნესის მასშტაბებიდან გამომდინარე - დამწყები მეწარმისთვის საკმარისია აირჩიოს ინდივიდუალური მეწარმე.

შემდეგი პუნქტი არის ქალაქიდან ტერიტორიის დაქირავების უფლების მოპოვება. და ეს კითხვა ბევრ ახალბედს აბნევს, რადგან ძნელია თუნდაც მცირე მიწის მიღება, თუ რაიმე კავშირი არ გაქვს. რეგიონებში სიტუაცია ბევრად უფრო ადვილია და სულაც არ არის რთული საცხოვრებელი კორპუსების მახლობლად შესაფერისი ტერიტორიის პოვნა.

იჯარის გაფორმების შემდეგ აუცილებელია შეადგინოთ მიწის დაგეგმვისა და მოწყობის გეგმა, რომლის ოფიციალური კოორდინაცია ხდება ქალაქის ხელისუფლებასთან. მშენებლობის შემთხვევაში, ასევე აუცილებელია რაიონული ადმინისტრაციის ნებართვის შეგროვება და დასკვნები სახანძრო სამსახურიდან და როსპოტრებნადზორიდან. ბოლო პუნქტი არის დოკუმენტები, რომლებიც საჭიროა მომავალი შემოწმებისთვის. ეს მოიცავს კონტრაქტებს:

• დერატიზაციის განხორციელების შესახებ;
• მყარი საყოფაცხოვრებო ნარჩენების ამოღების შესახებ;
• სალარო აპარატის არსებობისა და შენარჩუნებისათვის;
• მიწის იჯარით.

ასევე, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ არსებობს წარმოების კონტროლის პროგრამა.

პარკირების ადგილის არჩევა

მანქანების ფასიანი პარკინგისთვის, თქვენ უნდა იპოვოთ ადგილი საცხოვრებელ კორპუსთან ახლოს. ბევრი მეწარმე მიზნად ისახავს მშენებარე საცხოვრებელ ადგილებს, რადგან დიდ საცხოვრებელ კომპლექსებში ბევრია, ვისაც სურს დატოვოს თავისი მანქანა დაცულ ავტოსადგომზე.

განიხილეთ რა საფასო პოლიტიკა უნდა გაატაროთ ქალაქების მცხოვრებთა კეთილდღეობასთან დაკავშირებით და ასევე განსაზღვრეთ რა დამატებითი სერვისები შეიძლება იყოს საჭირო ამ რეგიონში. ბიზნეს გეგმისთვის მნიშვნელოვანია განსაზღვროთ საიტის რა კონკრეტული ზომა იქნება საჭირო.

100 მანქანისთვის, ზომა უნდა იყოს მინიმუმ 3 ათასი კვადრატული მეტრი. ასეთი ფართობი კანონის მიხედვით არის ქალაქში მინიმალური პარკირების მინიმალური, რადგან ერთ სატრანსპორტო ერთეულს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 25 კვადრატული მეტრი.

ჩვენ ვაუმჯობესებთ ტერიტორიას

ელექტროენერგია უნდა დამონტაჟდეს მთელ ავტოსადგომზე, რომ განათება იმუშაოს და ვიდეო ჩამწერები დამონტაჟდეს.

უკვე ითქვა გზის სპეციალური საფარით აღჭურვის შესახებ, მაგრამ პარკინგს ასევე სჭირდება დაცული გათბობის დაცვა. ძვირადღირებული საფარის ნაცვლად, ტილო შეიძლება დაიხუროს ხრეშით, რომელიც სრულიად უვნებელია ნებისმიერი მანქანისთვის, მაგრამ იაფია.

ჩვენ ვიღებთ თანამშრომლებს

ცხადია, რომ ავტოსადგომის გახსნა ვერ მოხდება მცირე რაოდენობის თანამშრომლის დაქირავების გარეშე. პარკირების პროექტი მოითხოვს დაქირავებას:

1. სამი -ოთხი მცველი.
2. დამლაგებელი.
3. ბუღალტერი.

აუცილებელია, რომ დაცვის თითოეულ კანდიდატს არ ჰქონდეს ცუდი ჩვევები და ასევე ჰქონდეს ისეთი თვისებები, როგორიცაა კეთილსინდისიერება, სტრესისადმი წინააღმდეგობა, გამბედაობა და სიმკვეთრე.

მომგებიანობის განსაზღვრა

ბოლო რაც უნდა ნახოთ არის თუ რა ღირს პარკინგის გახსნა, ასევე მომგებიანობა. ავიღოთ პროექტის გახსნის საშუალო ღირებულება ქვეყნის მასშტაბით დიდ რეგიონულ ქალაქებში. როგორც მაგალითი - შემოღობილი ღია ავტოსადგომი მანქანებისთვის საცხოვრებელი კორპუსების მახლობლად:

საშუალოდ, ისინი იხდიან 150 რუბლს ერთ მანქანაზე მომსახურებისთვის. გამოდის თვეში დაახლოებით 450 ათასი რუბლი, რომელსაც აქვს შესაძლებლობა დაამატოთ რამოდენიმე იდეა მოვლისთვის: გაათბეთ ცილინდრები, წინასწარ გაათბეთ ძრავა, შეინახეთ სეზონური რეზინი საწყობში და ა.

ერთი თვის განმავლობაში, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ დაახლოებით 550 ათასი რუბლი კარგი სცენარით. წმინდა მოგების ოდენობაა დაახლოებით 230 ათასი რუბლი თვეში.

ვიდეო: როგორ გავხსნათ ავტოსადგომი ნულიდან?

მანქანის პარკინგი არის ბიზნესის ერთ -ერთი ყველაზე მარტივი ტიპი, მაგრამ სტაბილური და საკმაოდ მასშტაბური. პარკინგის გახსნის ბიზნეს გეგმა, რომელიც ჩვენ შევადგინეთ, ნათლად აჩვენებს ამ ნიშის სიმარტივეს. თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი ძვირადღირებული აღჭურვილობის შეძენა და დიდი პერსონალის დაქირავება.

ძირითადად, ავტოსადგომები უზრუნველყოფენ მხოლოდ ერთ მომსახურებას, უსაფრთხოებას და მანქანის შენახვას. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ რამდენიმე დამატებითი სერვისი. მაგალითად, პარტნიორებთან ერთად ყოველთვის შეგიძლიათ გახსნათ მაღაზია ან მანქანის სარეცხი მანქანა. მთელი უპირატესობა იმაში მდგომარეობს იმაში, რომ ასეთი სერვისების სამიზნე აუდიტორია იკრიბება თქვენს ტერიტორიაზე. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ შეგიძლიათ მიიღოთ ფსონი, მაგალითად, ყავის აპარატებით.

რა მომსახურების გაწევა შეიძლება:

• მანქანის შენახვა;
• სატრანსპორტო საშუალებების შენახვა;
• ველოსიპედის შესანახი ადგილი;
• საწყობი ადგილზე საბურავების სეზონური შესანახად.

ინსტრუქცია, თუ როგორ უნდა გაიხსნას და რა არის საჭირო ამისათვის

თქვენ შეგიძლიათ გაიაროთ ახლომდებარე ეზოები, ხეივნები და შეაფასოთ რამდენი მანქანაა გაჩერებული იქ. ამ რიცხვიდან ბევრი გახდება თქვენი კლიენტი. თუ თქვენ არ გაქვთ დაფარული ტერიტორია ავტოსადგომზე, რაც, სავარაუდოდ, გირჩევთ, რომ გააკეთოთ. მაგალითად, ასეთი ტერიტორია და მანქანების შემოწმება მოსახერხებელი იქნება თქვენი კლიენტებისთვის, რომლებსაც აქვთ გატეხილი მანქანა.

გახსნის ეტაპები:

1. იმ ტერიტორიის ანალიზი, სადაც ის გაიხსნება.
2. ტერიტორიის იჯარით გაცემის ხელშეკრულების გაფორმება.
3. პარკინგის მოწყობილობა.
4. თანამშრომლების დაქირავება.

ეტაპი 1 - დოკუმენტების შესრულება და მომზადება

თქვენ დაგჭირდებათ მინიმალური რაოდენობის დოკუმენტაცია ასეთი საწარმოს ორგანიზებისთვის. გახსოვდეთ, რომ თქვენს ავტოსადგომზე არ უნდა იყოს შენახული ქიმიური ან აალებადი საპოხი მასალები. ამ ბიზნესის ორგანიზებისას მატერიალური პასუხისმგებლობა პირველ რიგში უნდა იყოს.

Საჭირო საბუთები:

• IP რეგისტრაციის სერთიფიკატი;
• გაფორმებული იჯარის ხელშეკრულებები;
• ცნობა სახანძრო სამსახურიდან.

ეტაპი 2 - ოთახის პოვნა

შენობა სავარაუდოდ ღია სივრცე იქნება. თქვენთვის მნიშვნელოვანია, რომ პარკინგი მიუახლოვდეს საცხოვრებელ ან საოფისე ფართს, რათა ხალხი დიდი ხნით არ წავიდეს სახლიდან ან ოფისიდან თავისი მანქანის ასაღებად. ასევე, ჩვენ გირჩევთ, ავტოსადგომი აღჭუროთ ვიდეოკამერებით ტერიტორიის მთელ პერიმეტრზე. ხშირად, როგორც დამატებითი დაცვა, გამოიყენება ძაღლები, რომლებიც ღამით იხსნება. პარკირების მინიმალური ფართობი უნდა იყოს 500 კვ.მ-დან, ასევე გარშემორტყმული მეტალის ღობით.

ეტაპი 3 - საჭირო აღჭურვილობის შეძენა და მონტაჟი

არ უნდა იყოს რაიმე განსაკუთრებული სირთულეები აღჭურვილობის შეძენისას, თქვენ ცოტათი გჭირდებათ. ეს ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმა არ მოიცავს მშენებლობის ხარჯებს, როგორიცაა შემოღობვა. უმჯობესია ტერიტორია მოძებნოთ იმ მოლოდინით, რომ ის უკვე შემოღობილია.

• ბარიერი (55,000 რუბლიდან);
• მრგვალი პარკირების სარკე (5,000 რუბლიდან);
• უსაფრთხოების ჯიხური (160,000 რუბლიდან).

ეტაპი 4 - დაქირავება

მესაზღვრეების რაოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენ ცვლას აკეთებთ და როგორ ანაწილებთ სამუშაო საათებს. ქვემოთ ჩამოთვლილ სიაში ჩვენ ჩამოვთვალეთ ერთი მუშაკი და მისი ყოველთვიური ხელფასი.

ვინ არის საჭირო - დაცვის თანამშრომელი - ვალეტი (30,000 რუბლიდან).

ეტაპი 5 - პოპულარიზაცია და რეკლამა

თუ იპოვით მანქანების ადგილს, რომელიც ახლოსაა საცხოვრებელ კორპუსებთან, თქვენთვის უფრო ადვილი იქნება რეკლამის თვალსაზრისით. თქვენ შეგიძლიათ თავისუფლად დააფიქსიროთ განცხადებები სახლებზე და ხალხი უკვე დაიწყებს ნავიგაციას, რომ შესაძლებელია მანქანის დაცვა ღამით დატოვონ. ასევე, თუ პარკინგი მდებარეობს საოფისე შენობებთან ახლოს, ყოველთვის შეგიძლიათ დაურიგოთ ბუკლეტები იმ ადამიანებს, რომლებიც ტოვებენ მას.

ფინანსური გეგმა

უპასუხეთ კითხვას, თუ როგორ უნდა მოაწყოთ პარკინგი, შეაფასეთ თქვენი პარამეტრები. მთავარი ხარჯი, ჩვენს შემთხვევაში, არის მიწის იჯარა. თუ შეგიძლიათ მისი გამოსყიდვა რაიმე გზით, მაგალითად, ტენდერის საშუალებით, შეგიძლიათ პრაქტიკულად ნულიდან გახსნათ ავტოსადგომი.

დანართები:

• პერსონალი (30,000 რუბლი);
• ტერიტორიის იჯარა (100,000 რუბლიდან);
• აღჭურვილობა (220,000 რუბლი).

სულ: 350,000 რუბლი.

პოტენციური რისკები

ჩვენ ვუპასუხეთ ზოგიერთ კითხვას, თუ როგორ უნდა გახსნათ ავტოსადგომი ნულიდან, ამიტომ რისკების აღნიშვნის ღირსია. ამ ბიზნესის მთავარი და საკმაოდ მნიშვნელოვანი რისკი არის კლიენტების ნაკლებობა. თუ ბიზნესი არ არის მომგებიანი და ტერიტორია იჯარით არის აღებული, ამან შეიძლება გამოიწვიოს საწარმოს დახურვა.

ვიდეო "პარკინგის გახსნა"

ამ ვიდეოდან შეიტყობთ მთავარ საინვესტიციო მაჩვენებლებს, ასევე საქმიანობის ზოგიერთ მოთხოვნას.

წარმოდგენილი ფოტო სატვირთო მანქანის სადგომზე ბიზნესის ორგანიზების ერთ -ერთი მაგალითია! ამ საქმიანობაში უფრო მეტი შესაძლებლობაა, ვიდრე თქვენ წარმოიდგენთ! ეს სტატია მიუთითებს გზას თეორიული იდეიდან მის პრაქტიკულ განხორციელებამდე ეს არის ეს სტატია, რომელიც მოგაწვდით დეტალურ მითითებებს ყველა დაინტერესებულ პირს: რა და როგორ უნდა გააკეთოს და როგორ მიიღოთ მომგებიანი შემოსავალი.

ამ ტიპის მეწარმეობის თავისებურება ის არის, რომ ეს არის მრავალფორმატიანი ბიზნესი. Რას ნიშნავს? და ის ფაქტი, რომ სატვირთო ავტომობილის მძღოლების ავტოსადგომზე უნდა შეიქმნას ფიზიკური და ფსიქოლოგიური დასვენების ოაზისი (მათგან ნახევარზე მეტი სატვირთო მანქანაა). ეს ადამიანები დიდი ხანია საჭესთან უკიდურესი სტრესის მდგომარეობაში იმყოფებიან და ბევრისთვის წინ მიმავალი გზა არ არის ახლოს. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ ყველანაირ ძალისხმევას უნდა მიმართოთ იმისათვის, რომ სატვირთო მანქანების ავტოსადგომი იქცეს ნამდვილ დასვენების საყვარელ ადგილად, სადაც შეგიძლიათ კარგად დაიძინოთ, გემრიელად ჭამოთ და კარგად დაისვენოთ.

უნდა იყოს კაფე-სასადილო ოთახი უგემრიელესი ცხელი კერძებით, არომატული ნამცხვრებით, სასმელების მდიდარი ასორტიმენტით, მყუდრო ოთახებით დასვენებისა და ძილისთვის, მაღაზიების ქსელი საჭირო ნივთების შესაძენად, აბაზანა, აბაზანები, მანქანის სარეცხი, ასევე ბენზინგასამართი სადგური, მანქანის მომსახურების სადგური, აფთიაქი და ა.შ. მორიგე ექიმი, სახანძრო სამსახური, დაცვა - და მრავალი სხვა სერვის ცენტრი.

როგორ შევქმნათ ეს ყველაფერი ცისფერიდან, ე.ი. ნულიდან ასეთი სუპერ მომგებიანი ბიზნესის გახსნა? ექსპერტების რჩევა და რჩევა მეწარმეებისგან საკუთარი გამოცდილებიდან.

სად უნდა დაიწყოს

პირველი რაც საჭიროა არის იდეალური ადგილის არჩევა სატვირთო მანქანების ავტოსადგომის მოსაწყობად.

ყურადღება მიაქციეთ იმ ფაქტს, რომ ხშირად სატვირთო მანქანების პარკინგი მდებარეობს ქალაქგარეთ, რეგიონულ და სახელმწიფოთაშორისი მნიშვნელობის მაგისტრალების მახლობლად.

გასათვალისწინებელი საკითხები:

• სასურველია, რომ ასეთი ავტოსადგომი განთავსდეს ინტერრეგიონალურ ან საერთაშორისო მნიშვნელობის მთავარ მაგისტრალზე, მაგრამ თუკი მხოლოდ შიდასახელმწიფოებრივი ტერიტორიებია ხელმისაწვდომი, ასეთი ადგილები ასევე მოგცემთ საშუალებას მომგებიანი ექსპერიმენტი ჩაატაროთ ქვემოთ წარმოდგენილი პარკირების გაუმჯობესების სტრატეგიებით;
• პარკინგის ადგილი საკმარისი უნდა იყოს ყველა საჭირო სოციალური ცენტრის, ბენზინგასამართი სადგურისა და სხვა ობიექტების ასაშენებლად.

არსებობს შესაძლებლობა, რომ იქირაოთ უკვე მომზადებული ადგილი. ამისათვის თქვენ უნდა დადოთ იჯარა მესაკუთრესთან. ამ შემთხვევაში, ხარჯების ნაწილი მნიშვნელოვნად მცირდება, ვინაიდან ქირა გადაიხდება ყოველთვიურად (წლიდან წლამდე) ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში.

პარკირების ადგილის შესაძენად მეორე გზაა სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის პრივატიზება (საკუთრებაში ყიდვა). ალტერნატივა არის ძალიან ძვირი, მაგრამ სამუდამოდ.

თუ მოულოდნელად, ბიზნეს იდეამ თავი არ გაამართლა (რაღაც შეიცვალა, ხელი შეუშალა და ა.შ.), მაშინ თქვენ, როგორც ამ მიწის ნაკვეთის მფლობელს, შეგიძლიათ გაყიდვაში გაუშვათ და შესყიდვაზე დახარჯული თანხის ანაზღაურება მოახდინოთ.

დოკუმენტირება

ეს ბიზნესი მოიცავს თანამშრომლების საკმაოდ დიდ პერსონალს (მინიმუმ 50 ადამიანი), რაც ნიშნავს რომ საჭირო იქნება სადგურის რეგისტრაცია საგადასახადო სამსახურში, როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება (შპს). იმ. თქვენ უნდა შეაგროვოთ რეგისტრაციისათვის საჭირო დოკუმენტების დიდი პაკეტი, გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი და დაელოდოთ საჭირო დროს საჯარო სამსახურში მონაცემების დასამუშავებლად, რათა მიიღოთ ასეთი საქმიანობის სახელმწიფო ნებართვა (ლიცენზია).

სატვირთო მანქანების სადგომი სადგური არის სერიოზული ობიექტი, რომელიც ოფიციალურად არის ჩაწერილი ტერიტორიის ყველა საგზაო რუქაზე და რუსეთის ფედერაციის ზოგად სახელმძღვანელოებში. სადგურის (პროექტის) ადგილმდებარეობის გეგმა შეთანხმებული უნდა იყოს ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, სპეციალურ ფედერალურ სამსახურებთან და სხვა სტრუქტურებთან.

უნდა შეიქმნას სატვირთო მანქანების ადგილმდებარეობის დეტალური გეგმა პარკინგის კომპლექსის ტერიტორიაზე:

რა შედის ასეთ სქემა-პროექტში:

• მიუთითეთ ყველა სადგომი სატვირთო მანქანებისთვის;
• პარკინგის ადგილების ზუსტი რაოდენობა და მათი მდებარეობა;
• ავტოსადგომის გახსნის საათები;
• ყველა სხვა მომსახურების ადგილის განთავსება.
• მხოლოდ შეკვეთის მიღების შემდეგ შეგიძლიათ გააგრძელოთ მუშაობა. და მეორე ეტაპი იქნება მშენებლობა.

სატვირთო მანქანების ავტოსადგომის მშენებლობის მახასიათებლები

პირობითად, დიზაინის ინჟინრები სატვირთო მანქანების ავტოსადგომის მთელ ტერიტორიას ყოფენ შემდეგ ნაწილებად:

• სატვირთო მანქანების სადგომი;
• მანქანის საწვავის შევსების ადგილი;
• მანქანების პარკირების ადგილი + ავტოსადგომის მფლობელის ოფისი;
• მძღოლების სოციალური მომსახურების ადგილი;
• დაცვის სამსახური + სახანძრო სამსახური.

ამ ფოტო მაგალითის ყველა მომსახურების სფეროს აქვს მკაფიო ნიშნები: მანქანის რეცხვა, ტექნიკური სადგური, ბენზინგასამართი სადგური და სხვა მომსახურება.

ავტოსადგომის უდიდესი ნაწილი (მთლიანი ფართობის 50% -ზე მეტი) არის სატვირთო მანქანების პარკირების ადგილი.

პარკირების გეგმა

იმის გათვალისწინებით, რომ სატვირთო მანქანები უმეტეს შემთხვევაში დიდი ზომის სატრანსპორტო საშუალებებია (და ზოგიერთ შემთხვევაში ასევე ნაყარი ტვირთი), საგზაო მოძრაობის წესების თანახმად, ერთი სადგომი ადგილის ტერიტორია უნდა იყოს მინიმუმ 7 მეტრი. პარალელური პარკირების ადგილები ერთ რიგშია მოწყობილი პარკირების ადგილის საზღვრის გასწვრივ. პარკინგის ადგილები ასევე შეიძლება განთავსდეს მოპირდაპირე ზღვარზე. ამ ორ რიგს შორის უნდა იყოს საკმარისი თავისუფალი ადგილი მანქანის გასასვლელად და შესასვლელად.

პარკირების ზედაპირის საფარი

პარკირების ადგილი დაფარულია ასფალტის სქელი ფენით და უნდა იქნას დამუშავებული დამატებითი აგენტით, რათა არ მოხდეს ნავთობპროდუქტების შეწოვა. ასეთი ნავთობგადამცემი ნარევიდან ზედაპირული ფენის არსებობას ამოწმებენ სპეციალური სახელმწიფო სახანძრო უსაფრთხოების ორგანოები და, მკურნალობის არარსებობის შემთხვევაში, ისინი გასცემენ ჯარიმას ან დახურავენ ავტოსადგომსაც.

ასფალტის დამუშავების იაფი ხერხისთვის, ზოგიერთი მეწარმე ხრეშის ფენას იყენებს. ხრეში არ შთანთქავს ნავთობპროდუქტებს, რაც არ ქმნის დამატებით ხანძრის საფრთხეს.

ასფალტი უნდა იყოს დახატული სატვირთო მანქანების ზომების შესაბამისად მანქანების მოსახერხებელი მანევრისთვის შესვლისას ან გასვლისას, როგორც მაგალითში:

განათების და საფარის საკითხები

საგულდაგულოდ უნდა იქნას გათვალისწინებული ავტოსადგომის ეფექტურად განათება მთელი საათის განმავლობაში. მოქმედი სინათლის წერტილები მიუთითებს გეგმის დიაგრამაზე, ასევე გამოყენებული ნათურების სიმძლავრეზე და მანათობელი ნაკადის რადიუსზე.

თუ ფინანსები დაუშვებს, მაშინ საკმაოდ ეფექტური იქნება სპეციალური თავშესაფრის გაკეთება სატვირთო მანქანების მთელი პარკირების ადგილისთვის. ამ მიზნებისათვის, არ არის აუცილებელი აგურის შენობების გამოყენება ფიქალის სახურავით. სხვათა შორის, ეს მიდგომა არ ამართლებს თავს არც ფინანსურ ხარჯებში და არც პრაქტიკულ ფაქტორებში.

უფრო რაციონალურია კარვის საფარის გამოყენება - ეს იაფი ვარიანტი იქნება შესანიშნავი ხსნა მზისგან, წვიმისგან, თოვლისგან, მაგრამ რომლის ქვეშ იქმნება ვენტილაცია (რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მანქანებისთვის, რომლებიც თბება მრავალი კილომეტრის გზის გავლით).

როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, ტერიტორია ამ ზონისთვის უნდა დაიკავოს ავტოსადგომის მთლიანი ფართობის 50% -ზე მეტს. ვინაიდან ჩვენი კონკრეტული ბიზნეს გეგმის მეორე არანაკლებ მნიშვნელოვანი ობიექტი იქნება ბენზინგასამართი სადგური, ჩვენ გამოვყოფთ ტერიტორიის კიდევ 30% -ს ამ ზონისთვის. დანარჩენი 20% არის ტექნიკური მომსახურების, სოციალური მომსახურებისა და დასვენების სფეროები.

რა გჭირდებათ ბენზინგასამართი სადგურის ასაშენებლად

შემდეგი ფოტო მაგალითი იძლევა რაციონალიზაციის იდეას, რომ განათავსოთ დამატებითი სარეცხი ყუთი ჩაშენებული ტერმინალით, ბენზინგასამართ სადგურზე ამ მომსახურების გადახდის მიზნით:

ავტოსადგომზე საწვავის შევსება აუცილებელია და ამართლებს თავის თავს. ბიზნეს გეგმის ეს ნაწილი ცალკე უნდა იყოს შედგენილი პარკინგის კომპანიის ზოგადი ლეგალიზაციისგან. დოკუმენტების შესაბამისი პაკეტი უნდა წარედგინოს საწვავის და ენერგეტიკის სამინისტროს და მოითხოვოს იქ ნებართვა ბენზინგასამართი სადგურის გახსნისა და საწვავის და საპოხი მასალების შესანახად.

როდესაც ყველა ნებართვის ფურცელი მიიღება, თქვენ უნდა დახარჯოთ ფული ისეთ მნიშვნელოვან დეტალებზე:

• შემავსებელი მანქანების შეძენა (მინიმუმ 5 ერთეული);
• შეიძინეთ ცენტრალური კომპიუტერი, რომელიც აკონტროლებს შევსების პროცესს.
• რჩება მხოლოდ კონტრაქტების გაფორმება საწვავის და საპოხი მასალების მომწოდებლებთან, თანამშრომლების დაქირავება - და ავტომობილის საწვავის მომსახურების დაწყება.

მძღოლებისა და მანქანების მომსახურების ორგანიზება

ფოტო გვიჩვენებს პარკირების სერვისების ჩამონათვალს.

რა შედის სარეკრეაციო ზონაში, ძნელი გასაგები არ არის. რაც უფრო დიდია ეს ტერიტორია, მით მეტი იქნება ყოველდღიური მოგება და საწარმოს მთლიანი მომგებიანობა. მინი სასტუმროს, კაფეს, მაღაზიის მშენებლობა არ არის მხოლოდ მეწარმის ახირება, რომელსაც ის ახორციელებს, მილიონერი რომ გახდეს დაუოკებელი სურვილით. ეს არის ბუნებრივი აუცილებლობა ამ სახის საქმიანობაში!

საქალაქთაშორისო მძღოლი გაჩერდება ავტოსადგომზე მხოლოდ იმ ადგილებში, სადაც მას შეუძლია გემრიელი საჭმლის მიღება, დასვენება, მანქანის ტექნიკური მომსახურების შემოწმება და საწვავის შევსება. თუ ყველა ეს სერვისი არ არის ხელმისაწვდომი, მაშინ თქვენი პოტენციური კლიენტი უბრალოდ გაივლის.

თითოეული ზემოთ დასახელებული სოციალური და სამომხმარებლო მომსახურება მოითხოვს ხარჯების და ანაზღაურების ფრთხილად გაანგარიშებას. შევეცადოთ მოკლედ აღწეროთ მათი საქმიანობის ძირითადი ასპექტები.

კაფე

ამ ობიექტის ფართობი შეიძლება იყოს მცირე - მხოლოდ დაახლოებით 50 მ 2, სადაც შეგიძლიათ განათავსოთ 10 -მდე მაგიდა. კარგია გავითვალისწინოთ ზაფხულის ვარიანტი: + 10 მ 2 მეტი (ეს არის კიდევ 3 მაგიდა). მას უნდა ჰქონდეს საკუთარი სამზარეულო, მინი თონე, ბოსტნეულის საწყობი და სამაცივრე დანადგარები.

პატარა კაფის მომუშავე პერსონალი შედგება მზარეულისა და ორი მიმტანისგან.

კაფის გარე დიზაინი არის კვების ობიექტის დამახასიათებელი ნიშანი. თუ ის არის შინაური, თბილი, ლამაზი და განსაკუთრებით გემრიელი, მაშინ პოტენციურ კლიენტებს ექნებათ შესანიშნავი განწყობა, ისინი სიამოვნებით დააგემოვნებენ სამზარეულოს ბევრ კერძს. და ეს მნიშვნელოვნად შეავსებს თქვენს ფინანსებს!

მინი სასტუმრო

თუ წინასწარი პროგნოზებით, კლიენტების რაოდენობა უმნიშვნელო იქნება და მხოლოდ დროდადრო, სავსებით შესაძლებელია პატარა სახლთან ერთად 4-5 ოთახიანი მინი სასტუმროს სახით, ე.ი. ადგილები, სადაც დაღლილ მძღოლებს შეუძლიათ დაისვენონ გზის წინ.

როდესაც ავტოსადგომი მდებარეობს საერთაშორისო მნიშვნელობის გზატკეცილზე და პარკინგის ადგილების რაოდენობა 50 ერთეულს აღწევს. - სასურველია სასტუმროს აშენება რამდენიმე სართულიანი და მინიმუმ 30 საწოლიანი.

აქ უნდა მუშაობდეს ადმინისტრატორი, რომელიც დაარეგისტრირებს ვიზიტორებს და დაასახლებს მათ, ასევე ტექნიკური მუშაკი (ამ პერსონალის რაოდენობა განისაზღვრება სასტუმროს ზომის მიხედვით), რომლის მოვალეობებში შედის ნივთების მოწესრიგება, თეთრეულის შეცვლა და რეცხვა და სხვა ამოცანები.

სასტუმროს გახსნის საწყისი ხარჯები იქნება შემდეგი:

• ავეჯის შეძენა;
• თეთრეულის, პირსახოცების და სხვა აქსესუარების შეძენა;
• საჭირო ჰიგიენური, სარეცხი და სხვა სადეზინფექციო საშუალებების შეძენა;
• სასტუმროს, ლობის, ოთახების გარე ინტერიერის გაფორმება.

ძალიან მოსახერხებელი იქნება როგორც კლიენტების თვალსაზრისით, ასევე მეწარმისთვის კაფის მახლობლად სასტუმროს აშენება (ამ ორი ობიექტის გაერთიანებაც კი შეგიძლიათ ერთ სახურავზე). მშენებლობის ხარჯები იქნება ნაკლები და ეფექტი უფრო დიდი, რადგან დაუწერელი აქსიომა ყოველთვის მოქმედებს ადამიანის ორგანიზმზე: "მე ვჭამე გემრიელად და დამაკმაყოფილებლად - ახლა მეც მინდა ძილი!"

Მაღაზია

ავტოსადგომის ტერიტორიაზე წარმოებული საქონლის სავაჭრო ცენტრის ყოფნა ძალიან სასარგებლო იქნება. აქ პროდუქციის ასორტიმენტი განკუთვნილია სხვადასხვა სამომხმარებლო საჭიროებისთვის: ტანსაცმელიდან, საყოფაცხოვრებო საქონელიდან დაწყებული პატარა სუვენირებითა და საჩუქრებით. ასეთი სავაჭრო წერტილის უპირატესობა ის არის, რომ ქალაქი მრავალსართულიანი სუპერმარკეტებით ჯერ კიდევ შორია.

აქ, 2 გამყიდველი გაუმკლავდება სამუშაოს. მათი ამოცანები შეიძლება შეიცავდეს პროდუქციის ასორტიმენტის ფორმირებას, ე.ი. შეკვეთა დაგეგმილი შესყიდვებისთვის და მომწოდებლებთან ანგარიშსწორება. საანგარიშო პერიოდის ბოლოს მათ მოეთხოვებათ შეადგინონ ფინანსური ანგარიში ავტოსადგომის ბუღალტერთან. თუმცა, სურვილის შემთხვევაში, ბუღალტერს შეუძლია დამოუკიდებლად გააკონტროლოს ბრუნვა და იმუშაოს მომწოდებლებთან.

მანქანის რეცხვა + მანქანის მოვლა

მაგალითად, როგორც ფოტოში - ავტოფარეხის ტიპის ოთახი, გამოყენებული რემონტისა და ექსპლუატაციის აღჭურვილობის საკმარისი ნაკრებით.

ამ ამოცანის განსახორციელებლად, ორი ბლოკის ავტოფარეხის სტრუქტურა საკმაოდ შესაფერისია: მანქანის მომსახურების სადგური სანახავი ხვრელით და საჭირო სპეციალური აღჭურვილობით + მანქანის რეცხვა.

აქ მუშაობს: მანქანის ტექნიკოსი - 2 ადამიანი, მანქანის სარეცხი მანქანა - 1 ადამიანი.

შესანიშნავი გამოსავალი ტექნიკური სადგურის ავტო მაღაზიასთან დასაკავშირებლად: გზად, ხშირად წარმოიქმნება სიტუაციები, როდესაც მანქანისთვის რაღაცის ყიდვაა საჭირო - და ეს მარტივად შეიძლება გაკეთდეს მანქანის მომსახურებით თქვენს ავტოსადგომზე + მიიღეთ ამომწურავი კონსულტაცია მანქანის სარემონტო მაღაზია.

პარკინგის დამატებითი პერსონალი

იმ თანამშრომლებს შორის, რომელთა გარეშეც თქვენს ავტოსადგომზე ნორმალური მაღალი ხარისხის მუშაობა უბრალოდ არ მოხდება, აღსანიშნავია:

• დაცვის სამსახური - 2 ადამიანი;
• მორიგე სამედიცინო მუშაკი - 1 ადამიანი;
• პარკინგის ბუღალტერი - 1 ადამიანი.

უსაფრთხოების სამუშაოებს უნდა დაემატოს ვიდეო მეთვალყურეობა და პერსონალური კომპიუტერი - ასეთი ნაბიჯი გააძლიერებს მომხმარებლის ნდობას.

სამედიცინო მუშაკს დამატებით შეუძლია გახსნას მცირე სავაჭრო წერტილი თავის ოფისში ყველაზე საჭირო მედიკამენტებისთვის: თავის ტკივილის, კუჭის დარღვევის, გულის ტკივილის და ა.

ბუღალტერის მოვალეობებში შედის საგადასახადო ანგარიშების მომზადება და წარდგენა განსაზღვრულ ვადაში ყველა სახის სამეწარმეო საქმიანობისთვის, რომელიც ტარდება ავტოსადგომზე. ბუღალტერი ითვლის საწარმოს მთლიან მოგებას, ითვლის თანამშრომლების ხელფასებს და სხვა სავალო ვალდებულებებს.

სინამდვილეში, მხოლოდ ბუღალტერისა და ავტოსადგომის დირექტორის თანამდებობა შეიძლება გაერთიანდეს (რა თქმა უნდა, იმ პირობით, რომ დირექტორს აქვს სპეციალური ეკონომიკური განათლება და სურვილი + დრო, რომ მოაწყოს სამთავრობო უწყებებს ანგარიშების წარდგენის მიზნით). თუ არა, მაშინ უნდა გახსოვდეთ, რომ მთელი საწარმოს ფინანსური წარმატება დამოკიდებულია ბუღალტერის მუშაობის ხარისხზე 50%-ზე მეტით.

ვინაიდან პროფესიონალიზმისა და პასუხისმგებლობის მნიშვნელობა, ისევე როგორც ამ თანამშრომლის წესიერება იმდენად დიდია, კითხვაზე, ვის უნდა მიანდოს პარკირების აღრიცხვა, ღირს ყურადღებით დაფიქრება. მიზანშეწონილია თქვენი ბიზნესის ფინანსები მიანდოთ ადამიანს, რომელსაც სრულად ენდობით.

მანქანის პარკირების გადასახადის ანგარიში

მაშ, რა გადასახადებს და რამდენს გადაიხდის თქვენი მანქანის პარკინგის კომპანია სახელმწიფოს?

უმარტივესი და ყველაზე ხელმისაწვდომი მუშაობის პირველ ეტაპზე არის გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გაცემა, რაც ნიშნავს - სახელმწიფოს გადაუხადოს საშუალო თვიური შემოსავლის მხოლოდ 6%. არსებობს კიდევ ერთი საგადასახადო განაკვეთი - გადაიხადოს სხვაობის 15% მთლიანი შემოსავლისა და ღირებულების ნაწილს საანგარიშო პერიოდისთვის (თვე). პრაქტიკა აჩვენებს რომელი მეთოდია თქვენთვის უფრო მომგებიანი.

დროთა განმავლობაში, როდესაც პარკირების კომპანია გაძლიერდება და შემოსავლები იზრდება 60 მილიონ რუბლზე მეტი წელიწადში, ხოლო დასაქმებულთა რიცხვი გაიზრდება 100 -ზე მეტ ადამიანზე, ასევე ძირითადი საშუალებების ღირებულება 100 მილიონ რუბლამდე, შესაბამისად. კანონი, ეს საწარმო ვალდებულია გადავიდეს მთავარ საგადასახადო სისტემაზე. ვალდებულებები (OSNO).

უფრო სერიოზული გადასახადების გარდა, ამ სისტემას ასევე აქვს სასარგებლო უპირატესობები:

1. არ არსებობს შეზღუდვები იმ ტიპის საქმიანობაზე, რომელსაც მეწარმე ატარებს პარკირების სერვისების პარალელურად;
2. არ არსებობს შეზღუდვა შემოსავლის ოდენობაზე;
3. თქვენ შეგიძლიათ გააფართოვოთ სამუშაო ფართობი, ძირითადი საშუალებების ღირებულება (ქონება), დასაქმებულთა რაოდენობა უსასრულოდ;
4. იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია გადადის "მინუსში" (ანუ იღებს ზარალს) საანგარიშო პერიოდის შედეგების მიხედვით, შესაძლებელია არ გადაიხადოს საშემოსავლო გადასახადი და მომავალში შემცირდეს გადასახადი ზარალის ოდენობით რა

შედარებით დაბალ საგადასახადო სისტემებთან შედარებით, მაშინ UTII– ით გადასახადის მთლიანი ოდენობა არ არის დამოკიდებული ფაქტობრივი მოგების ზომაზე, ხოლო გამარტივებული საგადასახადო სისტემით, გადასახადი იხდება შემოსავლებიდან.

ყველა საგადასახადო ანგარიში დახურულია OKVED კომპანიის კოდით. თუ თქვენ გეგმავთ მხოლოდ ავტოსადგომის გახსნას (სერვის სადგური + მანქანის სარეცხი ნაგულისხმევი თან ერთვის), მაშინ თქვენი OKVED გამოიყურება: 52.21.24.

თუ ზემოთ ჩამოთვლილი რომელიმე დამატებითი სერვისი ჯერ კიდევ არსებობს, მაშინ საგადასახადო ორგანოში უნდა გაეცნოთ თქვენს ზუსტ OKVED- ს.

ავტოსადგომის მომგებიანობა საანგარიშო პერიოდისთვის

მძიმე სატვირთო მანქანების სპეციალურ ავტოსადგომზე მოთხოვნა აშკარაა.

სტატისტიკის თანახმად, ისევე როგორც ავტოსადგომის მფლობელების პრაქტიკული გამოცდილებიდან, თვეში მოგების ოდენობამ შეიძლება მიაღწიოს 340,000 რუბლს. ეს არის შემოსავალი 50 ყოველდღიური სატვირთო მანქანისგან, რომლებიც ჩერდებიან თქვენს ავტოსადგომზე.

პარკინგის შენარჩუნების მთლიანი ღირებულება (დამატებითი ტექნიკური მომსახურების გამოკლებით) იქნება დაახლოებით 170,000 რუბლი.

წმინდა მოგება თვეში უდრის: მთლიანი შემოსავალი - მთლიანი ხარჯი - გადასახადის გადახდისათვის მიღებული შემოსავლის სსს 6%.

სულ იქნება: 340,000 - 170,000 - 10,200 = 159,800 რუბლი თვეში.

დამშორებელი სიტყვები ახალბედა ბიზნესმენებისთვის

სატვირთო ავტოსადგომის ბიზნეს გეგმის შედგენა მნიშვნელოვანი და საპასუხისმგებლო პროცედურაა.

თქვენ უნდა იბრძოლოთ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი ავტოსადგომი გახდეს სატვირთო მძღოლების საყვარელი დასასვენებელი ადგილი და ჰქონდეს სატვირთო მანქანების მინიმუმ ასეთი ტევადობა ყოველდღე! ფოტო 12 ქ

აქ აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ:

1. გამოცდილება და სასარგებლო რჩევები ამ სფეროში სხვა მეწარმეებისგან;
2. აუცილებელია კონსულტაცია იურიდიულ ექსპერტებთან (იცვლება კანონები და ის, რაც ათი წლის წინ იყო სწორი, დღეს შეიძლება იყოს სერიოზული დარღვევა და აქვს ჯარიმები);
3. მიიღეთ ამომწურავი პასუხები სახელმწიფო კონტროლის სამსახურებში არსებულ ყველა კითხვაზე.

ამ ბიზნეს იდეის თეორიულ შესწავლაშიც კი არ უნდა გამოტოვოთ უმცირესი ასპექტი ისე, რომ დადგენილი სამუშაო გეგმა იყოს ზუსტი.

როგორ გამოიყურება თქვენი სადგომი მძიმე სატვირთო მანქანებისთვის უმარტივეს დიზაინში - ნახეთ ეს ვიდეო. მიაქციეთ ყურადღება იმ ფაქტს, რომ თუნდაც ასეთ უმნიშვნელო მხარეში, მათ მაინც იპოვეს ადგილი საბურავების შესაკრავად + მანქანის სარეცხი პავილიონი, არის პატარა შენობები მინი სასტუმროსთვის, კაფისთვის, ოფისისთვის. რასაკვირველია, ეს მაგალითი არ არის ფუფუნების სერვისი, მაგრამ სატვირთო მანქანების მძღოლებისა და სატვირთო მანქანების ყველა ძირითადი სერვისი შეიძლება იყოს აქ:

ზედმეტია იმის თქმა და რეალური ქმედებები სატვირთო ავტოსადგომის ფაქტობრივი გახსნის დროს! როდესაც ქაღალდზე ასახული გეგმები პრაქტიკაში ხდება, ჩნდება ყველაზე გაუთვალისწინებელი სირთულეები. თუ რამდენიმე წელიწადში გააანალიზებთ თქვენს მთელ ბიზნეს გზას მეწარმეობის დასაწყისში და შეადარებთ დოკუმენტურ და პრაქტიკულ სტადიას, მაშინ სირთულეები ქაღალდზე გეგმის შედგენაში "მხოლოდ ყვავილები" იქნება განხორციელების შემდგომ ნაბიჯებთან შედარებით ამ ბიზნეს გეგმის.

თქვენ თავიდანვე მზად უნდა იყოთ ასეთი სიტუაციებისთვის და არ დაიხიოთ ნაბიჯი თქვენი ოცნების მიღწევის გზიდან. მხოლოდ ერთი ფეხით დაეუფლება გზას - და მიაღწევს მიზნებს!