Mali posao u privatnoj kući. Poslovna organizacija na dachi: što učiniti na dachi u vrijeme krize

Je li dobro za poduzetnika, ali za susjeda?

Korisnici zemljišta takvih parcela, koji su individualni poduzetnici ili registrirane pravne osobe, moći će na svom teritoriju pokrenuti promet robe ili usluga. Ujedno će biti izuzeti od administrativne odgovornosti za korištenje zemljišta u druge svrhe.

Planira se izmjena Zakona o upravnim prekršajima i Poreznog zakona. U međuvremenu, postojeće zakonodavstvo (dio 3. članka 8.8. Zakona o upravnom postupku) navodi: nekorištenje zemljišne čestice namijenjene za stambenu ili drugu izgradnju u ove svrhe može povlačiti novčanu kaznu za građane u iznosu od 1 do 1,5% katastarske vrijednosti mjesta, ali ne manje od 20 tisuća rubalja.

Mnogim se poduzetnicima ova mjera čini preoštra: postojanje strogog pravila o korištenju zemljišta za stanovanje stvara brojne probleme onima koji žele ili su prisiljeni koristiti zemljište za poslovanje. Usput, u Europi je posao na osobnoj parceli prilično uobičajen. Mnoge tamošnje obitelji koriste svoje domove ne samo za stanovanje, već i za smještaj, recimo, kemijskih čistionica, pekarnica ili hostela s odgovarajućim natpisima i transparentima.

Ali postoji i suprotna strana pitanja. “Sama ideja poslovanja na parcelama namijenjenim za stambenu izgradnju može se promatrati na različite načine. U selu će vjerojatno malo tko biti zadovoljan činjenicom da je susjed umjesto stambene zgrade izgradio autopraonicu ili pivnicu, a pritom ni na koji način nije odgovoran za to što je ne koristi svoje zemljište za predviđenu namjenu. S druge strane, današnje zakonodavstvo, u principu, prilično šturo govori može li vlasnik već izgrađene privatne kuće obavljati poduzetničke aktivnosti u svojoj garaži ili na drugom teritoriju i riskira li za to zaraditi kaznu ”, piše portal “Ruski Planet”.

Prema riječima Vladimira Khomyakova, predsjednika Odbora za stambeno-pravne odnose LLC Građanske lige za stambene, zemljišne pravne odnose i teritorijalnu javnu samoupravu, nacrt zakona koji priprema Ministarstvo gospodarskog razvoja prvenstveno je namijenjen zaštiti imovine i vlasnika.

Uostalom, ako se izgradnja benzinske crpke, koju je zamislio vlasnik zemljišta, a koje je u statusu individualne stambene izgradnje, ne uklapa u glavni plan, gdje je potrebno registrirati i odobriti bilo koji građevinski projekt bez greške , onda se ionako neće smjeti graditi. No, kazne uz ovu zabranu nisu ništa drugo do reketiranje. Takve kazne se ne bilježe i idu isključivo u džep službene osobe. U ovom slučaju, odjel s pravom pokušava zaštititi vlasnike zemljišnih parcela, - citira gospodin Khomyakov "Ruski planet".

"Garažno gospodarstvo"

Poduzetni ruski građani koji si ne mogu priuštiti zakup poslovnih nekretnina često se odlučuju koristiti ne samo osobne parcele ili kuće, već i garaže za posao. Prostori namijenjeni za osobne automobile "pretvaraju" se u gumenjake, autopraonice ili servise. Ovaj fenomen je postao poznat kao "garažna ekonomija".

Stručnjaci primjećuju da ekonomska kriza u zemlji sve više tjera ruske male tvrtke u garaže. Zaklada Khamovniki za potporu društvenim istraživanjima prošlog je tjedna objavila rezultate praćenja u okviru projekta Garage Economy. Stručnjaci fonda uspjeli su otkriti: sada, čak iu velikim gradovima, poduzetnička aktivnost je u punom jeku u mnogim privatnim garažama. U ovim prostorima otvaraju se trgovine namještaja, roštiljnice, slastičarne, pa čak i hoteli!

15% radno sposobnog stanovništva velikih, ali ne bogatih gradova Rusije uključeno je u "garažno" gospodarstvo "- to je glavni rezultat studije (Uljanovsk, Saratov, Kazanj, Naberežni Čelni, Toljati, Perm, Anapa i Nižnji Novgorod proučavani su iz velikih gradova).

Koautor projekta, diplomirani student Uljanovskog državnog pedagoškog sveučilišta Sergej Seleev primjećuje nejasnoću situacije. Čak i ako je obrt legaliziran (registrirana je pravna osoba ili individualni poduzetnik), ne može obavljati svoju djelatnost u garaži – to je protuzakonito. U isto vrijeme, općinske vlasti su, prema riječima gospodina Seleeva, svjesne onoga što se događa.

Internet je prepun poslovnih ideja u ovom području. Yandex daje 19 milijuna odgovora na upit "posao u garaži".

Pregledano 297 puta
Set 2013-07-22 22:10:38 +0400 u temi "Posao" iz Čeljabinska

Konkretno: umjetničke radionice za kovačku i stolarsku proizvodnju. prema okved šifri 28.40.1 i okvedu šifri 20.51

Izbriši |

Odgovori (1)

Telefonske konzultacije 8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Poslovanje na vlastitoj web stranici

Niskotlačnu plinsku cijev je gradska uprava postavila na naše zemljište u blizini kuće, koje je upisano u zajedničko vlasništvo, bez našeg znanja i odobrenja. To je bilo potrebno za izgradnju nove kuće. Teritorij na kojem se nalazi naša kuća i parcela u zajedničkom vlasništvu već je ustupljena bez naše suglasnosti za izgradnju novog kompleksa. Sada je izgrađena prva kuća, radovi su izvedeni uz sve prekršaje. Podnijeli smo tužbu protiv developera sa zahtjevom za uklanjanje plinske cijevi s našeg teritorija. Sud nam je odbio naše zahtjeve, pozivajući se na činjenicu da je investitor navodno treća osoba i tražio od nas da dokažemo povredu naših imovinskih prava u korištenju zemljišta.

Zdravo! Ako pod "odbijenim" shvatite da je odluku donio sud, tada morate podnijeti žalbu (članak 321. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije), budući da prema članku 304. Građanskog zakona Ruske Federacije, prepreke u korištenju vaše imovine moraju biti uklonjene, a kršenje prava je samo na strani programera. Nijedan programer nije treća strana, jer upravo je on izveo gradnju i odgovoran je za posljedice svojih aktivnosti. I čudno je da je sud ponudio dokaze (članci 55-56 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije) nakon što je odluka donesena. Dapače, u žalbenom je sudu potrebno dokazati nemogućnost njihovog iznošenja na prvostupanjskom sudu. Ili se odluka još čeka? Ako odbijanjem shvatite da se okrivljenik smatra trećom osobom, tada morate dostaviti takve dokaze. Prema dijelu 1. članka 56. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije "svaka strana mora dokazati okolnosti na koje se poziva kao osnovu za svoje zahtjeve i prigovore, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno." Alternativno, putem forenzičkog ispitivanja (članak 79. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije) s posjetom mjestu.

Ispravno ste odbijeni, u ovom slučaju je tuženik gradska uprava, koja je investitoru ustupila zemljište. Možete uspostaviti PLAĆENU služnost za korištenje vaše zemljišne čestice ili obvezati upravu da otkupi ovo zemljište po tržišnoj vrijednosti, budući da su se potrošačka svojstva parcele značajno promijenila, smanjila. Građanski zakon Ruske Federacije Član 274. Pravo ograničenog korištenja tuđe zemljišne čestice (služnost) 1. Vlasnik nekretnine (zemljišne čestice, druge nekretnine) ima pravo zahtijevati od vlasnika susjedne zemljišne čestice, a po potrebi i od vlasnika druge zemljišne čestice (susjedne čestice), dajući pravo ograničenog korištenja susjedne čestice (služnost). Služnost se može uspostaviti radi osiguranja prolaza i prolaza kroz susjednu zemljišnu česticu, izgradnje, rekonstrukcije i (ili) rada linearnih objekata koji ne ometaju korištenje zemljišne čestice u skladu s dopuštenom namjenom, kao i druge potrebe. vlasnika nekretnine koja se ne može dati bez uspostavljanja služnosti. (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 23.06.2014. N 171-FZ) (vidi tekst u prethodnom izdanju) 2. Opterećenje zemljišne čestice služnošću ne lišava vlasnika parcele prava posjedovanja, korištenja i raspolagati ovom parcelom. 3. Služnost se uspostavlja sporazumom između osobe kojoj je potrebna uspostava služnosti i vlasnika susjednog zemljišta i podliježe uknjižbi na način propisan za upis prava na nekretninama. U slučaju nepostizanja sporazuma o uspostavi ili uvjetima služnosti, spor će riješiti sud po tužbi osobe koja traži uspostavu služnosti. 4. Pod uvjetima i na način iz st. 1. i 3. ovoga članka.

Naravno, možete se žaliti, ali malo je vjerojatno da će vam to išta dati, a odluka najvjerojatnije neće biti poništena. Članak 320.330 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Jer usprkos svim svojim "šplicima" (na posljednjoj stranici odluke ukazuju na hrpu odluka koje nemaju veze sa sporom sudova, pa tako i regionalne razine), zapravo je sud u pravu. Odabran je pogrešan način zaštite i neće biti moguće prisiliti na demontažu plinovoda. A pravi ispitanik trebala bi biti uprava, a ne programer. Ne znam je li vam sudac nagovijestio u procesu ili ne. U svakom slučaju, zamjena neodgovarajućeg tuženika ispravnim bila je moguća samo uz pristanak tužitelja (članak 41. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije) i dalje bih preporučio podnošenje žalbe za svaki slučaj. A ako ne uspije - podnijeti zahtjeve sudu već upravi. Neka snose odgovornost i na sudu kažu na temelju čega su umjesto vlasnika MKD-a dali dozvolu za gradnju plinovoda. Od uprave možete zahtijevati naknadu za nastalu štetu (članak 15. Građanskog zakona Ruske Federacije). Također napišite izjavu upravi tijelima za provedbu zakona o činjenicama zlouporabe ovlasti ili samovolje (članak 330. Kaznenog zakona Ruske Federacije, članak 19.1. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije). Neka provjere i odlučiti.

Pogreške u podnošenju zahtjeva. 1. Neprikladan odgovor. U Vašem sporu tuženik je Uprava (državno tijelo koje je izdalo nezakonitu dozvolu), a sutuženik je organizacija koja je postavila plinovod. Zato što je upravo ta tvrtka prekršila vaša vlasnička prava. 2. Treće strane, koje izjavljuju ili ne izjavljuju nezavisne zahtjeve - programer (u čijim je interesima cijev izgrađena). 3. Osnova tužbe - povreda vaših prava, potkrepljujući dokazi u skladu s čl. 56 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Vaša prava su povrijeđena, to se može dokazati prijavom na ispitivanje s pitanjima kada je plinovod položen, na kojem području, koliko metara pod zemljom. Predmetu priložiti vještačenje. Na temelju rezultata ispitivanja objasniti sudu da su prava vlasnika zemljišta izgraditi kuću s temeljem, što će biti nemoguće zbog postavljenog plinovoda. Činjenica kršenja vaših prava je očigledna. 4. Pogrešne tvrdnje. Vaš zahtjev je negativan, zahtjeve tužbenog zahtjeva potrebno je razmotriti sukladno čl. 304 Građanskog zakona Ruske Federacije o obvezi uklanjanja prepreka pravu korištenja i raspolaganja vlasnikom njegove imovine. Također čl. 274 Građanskog zakona Ruske Federacije o služnosti. Zahtjevi: o priznanju izdane dozvole od strane uprave kao nevažeće i o obvezi plinovodne organizacije da ukloni plinovod ispod vašeg teritorija zemljišne čestice s katastarskim brojem XXX. 5. Nedostatak potrebnih dokumenata u prijavi zahtjeva. Prema čl. 56. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, dužni ste uz zahtjev priložiti dokaze za zahtjeve na koje se pozivate. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba za tuženika s naznakom pravne adrese, potvrda o vlasništvu nad zemljištem, katastarski dokumenti o granicama vašeg mjesta, potvrda o plaćanju državnih pristojbi, ugovor o pružanju pravnih usluga, ugovor o pružanju tehničkih usluga. Vještak, potvrde za sastavljanje punomoći za zastupnika tužitelja itd. Koje radnje je najbolje poduzeti danas: Prvo. Podnesite žalbu samo ako ste na prvostupanjskom sudu izjavili da osporavate tuženika ili da uključite upravu i organizaciju koja postavlja plinske cijevi, a dobili ste odbijenicu. Ako takvih prijedloga nije bilo, onda žalba nije obećavajuća. Poslužiti ili ne, odlučite. Državna pristojba za žalbeni sud iznosi 150 rubalja. Drugi. Već sada sastavite i podnesite tužbu sudu na način kako je gore navedeno u točkama. Nećete imati rok zastare. Jer ovo je negativna tvrdnja. No, dok se ne postave temelji i ostatak građevinskih radova, lakše će se zemljište vratiti u prijašnje stanje. Stoga, nakon što ste prvo izgubili vrijeme i trud, trebali biste otkloniti nedostatke i ponovno podnijeti tužbu. Ako imate bilo kakvih pitanja, pišite u privatne poruke.

Na zemljištu naše kuće zemljište je upisano u zajedničkom vlasništvu, gradska uprava je bez našeg znanja dala suglasnost investitoru uz kuću u izgradnji da izvede niskotlačnu plinsku cijev metodom punkcije. Ima li ova radnja pravnu osnovu? Molim vas da odgovorite na WhatsApp ili Vibe.

Ako je zemlja vaša, trebali ste za to dobiti svoj pristanak. Imate pravo podnijeti tužbu sudu na način propisan člancima 131-132 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, o uklanjanju prepreka za korištenje vaše imovine u skladu s člankom 304. Građanski zakonik Ruske Federacije.

To je protuzakonito i uprava je prekoračila svoje ovlasti, ako stranica nije u općinskom vlasništvu, ne bi mogla to učiniti i potpisati bez provjere. Budući da su dozvolu za postavljanje plinske cijevi morali dati vlasnici zemljišta, odnosno stanovnici kuće C, v. 209 Građanskog zakona Ruske Federacije, možete se obratiti sudu s tužbom, Članak 131.132 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije.U ovom slučaju je bilo potrebno održati sastanak vlasnika kuća o ovom pitanju i donijeti odluku, članak 36.44 LC RF. U principu, vlasnici stanova u MKD-u sada mogu održati sastanak na kojem će razmotriti situaciju koja se već zapravo razvila i odlučiti što dalje (obratiti se općini, plinarima, graditelju susjedne kuće ili sudu) Zakonika o stambenom zbrinjavanju RF Članak 44. Glavna skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi 1. Glavna skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi je tijelo upravljanja stambenom zgradom. Glavna skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi održava se radi upravljanja stambenom zgradom raspravom o točkama dnevnog reda i donošenjem odluka o pitanjima koja se stavljaju na glasovanje. 2. U nadležnost skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi spada 2) donošenje odluka o granicama korištenja zemljišne čestice na kojoj se nalazi višestambena zgrada, uključujući i uvođenje ograničenja korištenja iste, kao i o sklapanju ugovora o osnivanju služnosti, ugovor o provedbi javne služnosti u odnosu na zemljišnu česticu koja se odnosi na zajedničku imovinu u kući višestambene zgrade;

Zdravo! Zbog činjenice da je zemljište u vlasništvu (iako u udjelu), NIJE općinsko. Sukladno tome, samo vlasnici dionica ga mogu koristiti, raspolagati njime, a uprava ne može bez vašeg pristanka, članci 36, 44 RF LC. Samovolja je evidentna,. Samovolja 1. Samovolja, odnosno neovlašteno, protivno postupku utvrđenom zakonom ili drugim podzakonskim aktom, počinjenje bilo kojih radnji čiju zakonitost osporava organizacija ili građanin, ako je tim radnjama prouzročena znatna šteta, kažnjava se novčanom kaznom do osamdeset tisuća rubalja ili u visini plaće ili drugog primanja osuđene osobe za vrijeme do šest mjeseci, ili obveznim radom do četiri stotine osamdeset sati, ili popravnim radom. na vrijeme do dvije godine, odnosno uhićenje do šest mjeseci.

Kupio sam garažu na međi dvije parcele, zemljište je u vlasništvu. Novi vlasnik zahtijeva demontažu dvovodnog krova, jer mu snijeg pada u dvorište. Je li njegov zahtjev zakonit?

Dobar dan. Da, legalno je.

Dozvolio susjedu da parkira auto na svom mjestu, nakon što su uknjižili zemljište u vlasništvo, tražili su da uklone automobil. Ne čisti. Što uraditi? Zovi policiju?

Dobar dan. Možete pozvati okružnog policajca, ne boli. Ako ne pomaže, ili ako ne pomaže dugo vremena - na sudu uz zahtjev da se ne ometa korištenje s / y.

Kupujem kuću sa okućnicom od 15 ari. Koji je u vlasništvu. Čekam i dokumente za dražbu, htio sam dati u zakup zemljište za gradnju kuće. Mogu li posjedovati i iznajmiti ove dvije parcele.

Da, imate pravo, bez ograničenja, i kupiti zemljište i dati ga u zakup.

U svibnju 1995. godine izdana mi je potvrda o vlasništvu nad zemljištem, do danas nisam koristio stranicu. Je li sačuvano vlasništvo nad zemljištem?

Dobar dan! Ako su prava registrirana u Rosreestru, naravno, sve informacije su ažurne. Napišite mi katastarski broj i mogu ga provjeriti pomoću USRN-a.

Da li je moguće uknjižiti vlasništvo nad kućom izgrađenom na parceli roditelja, gdje je bio povrtnjak?

Kuću možete uknjižiti kao vlasništvo.

Vlasnik parcele na zemljištu okućnice parcela je u vlasništvu na parceli kuća polovica kuće pripada meni druga polovica pripada susjedima sada susjedi prodaju svoje dokumente parcele za parcelu imaju jedan drugi dio kuća nije u slučaju mog otkupa zemljišta Mogu li srušiti kuću cijela kuća je jako derutna Hvala.

DM se može rušiti samo uz suglasnost svih vlasnika kuće.

Prošle su 3 godine, a na zemljištu, koje je uknjiženo kao vlasništvo i koje je država dodijelila za višečlanu obitelj, ništa nije izgrađeno i nije izvršena izmjera zemljišta. Imam li pravo oduzeti parcelu?

Građanski zakon Ruske Federacije, dio 1. Članak 284. Povlačenje zemljišne čestice koja se ne koristi za namjeravanu svrhu (izmijenjena i dopunjena Saveznim zakonom od 03.07.2016. N 354-FZ) Zemljišna parcela se može povući od vlasnika u slučajevima kada je parcela namijenjena gospodarenju poljoprivredi ili stambenoj ili drugoj gradnji i ne koristi se za svoju namjenu tri godine, osim ako je zakonom određeno dulje razdoblje. Ovo razdoblje ne uključuje vrijeme potrebno za razvoj stranice, osim u slučajevima kada zemljište pripada poljoprivrednom zemljištu, čiji je promet reguliran Saveznim zakonom od 24. srpnja 2002. N 101-FZ "O prometu poljoprivrednog zemljišta", kao i vrijeme tijekom kojeg se zemljište nije moglo koristiti za namjeravanu namjenu zbog elementarnih nepogoda ili zbog drugih okolnosti koje onemogućuju takvo korištenje.

Što je ispravno u takvoj situaciji: na zemljištu koje posjedujem pronađena je nečija garaža. Susjedi ne prepoznaju ili ne znaju čiji je i tko je vlasnik ove građevine. Kako ispravno formulirati komunikaciju ovom građaninu. Gdje ići?

Napišite molbu u slobodnom obliku Odboru za zemljište i Odjelu za urbanizam.

Prodajem kuću sa okućnicom, izmjera je urađena 2010. godine, trenutno je sve u vlasništvu, ali je izgubljena geodetska dokumentacija. Trebam li izmjeriti zemljište?

Ako je izmjera obavljena i zemljište se nalazi u katastru, onda ne trebate obnavljati geodetsku dokumentaciju. U kupoprodajnoj transakciji (članak 454. Građanskog zakona Ruske Federacije), ni zaposlenici MFC-a ni Federalni registar neće biti zainteresirani za vaš ugovor o granici ili premjeru zemljišta. Dovoljno je predočiti katastarsku putovnicu zemljišne čestice na kojoj će biti vidljiva. Da su granice postavljene. Stoga možete naručiti takvu katastarsku putovnicu.

Dobar dan! Ako je mjesto formirano i stavljeno u katastarsku evidenciju, nepostojanje premjera neće biti prepreka za prodaju.

Kupio sam okućnicu, imanje. Na parceli se nalazi mala seoska kuća. Mogu li sagraditi kuću veću od one na parceli? I da li se u njemu može registrirati? Hvala vam.

Veću kuću možete izgraditi ako dobijete dozvolu za gradnju iz članka 51. Kodeksa urbanističkog planiranja RF. Što se tiče registracije, registracija je moguća ako je ovoj kući dodijeljena poštanska adresa.

Zemljište posjedujem od 1997. godine (postoji potvrda o vlasništvu nad zemljištem.) 2018. godine sam ga prodao po kupoprodajnom ugovoru. Moram li platiti porez od 13 posto? Uostalom, koristim ga već 21 godinu, a pravo je upisano u ruski registar 1 dan?

Pravo vlasništva građaninu pripada ne na temelju upisa u Rosreestr, već na temelju vlasničkih dokumenata. Godine 1997. još nije stupio na snagu zakon o upisu prava na nekretninama i prometu s njima, kojim je utvrđeno da pravo vlasništva nastaje nakon njegovog upisa. Dakle, stvarno ste vlasnik već 21 godinu i, sukladno tome, ne morate plaćati porez.

Podnijeli su tužbu za priznavanje vlasništva nad zemljištem na Krimu, cijena je navedena bez procjene. Sud ga je ostavio bez razmatranja dok se povrede ne otklone. Uz tekst "Budući da ne postoji dokument o procjeni, cijena potraživanja se ne može utvrditi. Sada dajemo potvrdu o katastarskoj vrijednosti iz državnog registra. Sukladno tome, cijena postaje veća i plaćamo državnu pristojbu. U ovom slučaju , trebate dostaviti: Dodatak na zahtjev sudske presude ili ažurirani zahtjev. Vaš." besplatni telefon nije radio.

Zdravo! Dovoljno je napisati izjavu o prilaženju u spis predmeta potvrde o uplati državne pristojbe temeljem sudske presude.

Dobar dan, zbog činjenice da je pravosudno tijelo donijelo rješenje o odustajanju od Vaše tužbe, potrebno je podnijeti tužbu na novu, navodeći njegovu cijenu na prvom listu tužbe i priložiti 2 potvrde ( inicijalnu i onu za koju je došlo do doplate) o plaćanju državne pristojbe, također, kako bi se u to uračunala i državna pristojba koju ste platili prilikom podnošenja inicijalnog zahtjeva, možete priložiti presliku Rješenja o napuštanju tužbe bez razmatranja tužbenog zahtjeva.

Ako vam tužbeni zahtjev sa svim materijalima nije vraćen, već je donesena samo odluka da se tužbeni zahtjev ostavi bez kretanja, jednostavno pošaljite dokumente s propratnim pismom sukladno sudskoj presudi, uključujući izmijenjeni tužbeni zahtjev.

Na našoj zemljišnoj parceli (vlasništvo je upisano) nalazi se kuća, upis vlasništva kuće je odbijen, jer je upisana na druge osobe. Kako se pokazalo, u našem seoskom naselju postoje 2 sela s istim imenom i 2 identične adrese, ali u ZTI-ju postoje podaci samo o jednoj kući (ne našoj) i o jednoj zemljišnoj parceli (našoj) - to je u registru i "kombinirane" informacije. Kako popraviti? Kuća, čije je vlasništvo uknjiženo, mora imati drugi katastarski broj, jer se nalazi u drugoj katastarskoj četvrti. Dobrovoljno (zajednički nalog) ti su vlasnici odbili djelovati. Anna.

Sve se to može ispraviti na sudu.

Anna, ako te osobe odbiju djelovati na dobrovoljnoj bazi, preostaje vam sudski postupak za rješavanje ovog pitanja.

Nekretnina je stečena nekretninama koje se nalaze na području zemljišne čestice koja je u općinskom zakupu.

Kako se sama stranica može registrirati?

Čime se treba voditi u postupku registracije?

Da biste registrirali vlasništvo nad zemljištem, morate se obratiti najmodavcu - općini, vodeći se normama zemljišnog zakonodavstva.

Zemljište u vlasništvu. Na ovom mjestu izgrađeni su trgovački centri. Morate li platiti porez na zemljište?

Sve dok vam zemljište pripada na temelju vlasništva, obvezni ste porez na zemljište.

Prirodno. Ako je pravo registrirano, Rosreestr je morao prenijeti relevantne informacije o objektu u okviru međuodjelske interakcije s Federalnom poreznom službom. Trebali biste dobiti odgovarajuće obavijesti. U poreznoj obavijesti mora biti naveden iznos poreza koji se plaća, predmet oporezivanja, porezna osnovica, datum dospijeća plaćanja poreza, kao i podaci potrebni za prijenos poreza. Obavijest se može poslati u pisanom i elektroničkom obliku, ako imate osobni račun.

Ima parcelu sa kućom, sve je u vlasništvu. Na ovoj parceli smo sagradili novu kuću, imamo građevinsku dozvolu. Kako ukloniti staru kuću iz katastarskog registra, prije ili nakon rušenja?

Nakon rušenja pozvati katastarskog inženjera, on će izraditi Akt.

Željeli bismo aplicirati za zemljište za višečlanu obitelj. Nekretnina ima 2-sobni stan u kojem u ovom trenutku živi svih 5 osoba. Htjeli bismo izgraditi kuću. Je li moguće odobrenje. Hvala unaprijed.

Ako je broj četvornih metara u ovom stanu po osobi manji od računovodstvene norme stanovanja, čl. 50 stambenog zakona RF, tada će vam, naravno, biti odobreno davanje zemljišta.

Mogu li se baviti osobnom supsidijarnom poljoprivredom kako bih ostvario dobit na vlastitoj parceli, ako u zemljišnim dokumentima stoji "zemljišta naselja"? Hvala vam.

Naravno, tamo se možete baviti osobnom supsidijarnom poljoprivredom, ako je ovo vaše zemljište, jednostavno možete nešto izgraditi uz dopuštenje nadležnih.

Susjed na parceli (parcela je u vlasništvu, namjena vrtlarstva i hortikulture) već odavno na svojoj parceli sadi breze, borove, jasike i druga visoka stabla, iako smo bili protiv toga, budući da i dalje uzgajamo krumpir u polju. Tijekom godina, ova stabla su rasla i zasjenjivala naše mjesto. Otišli smo na sud. Sudskom odlukom susjed je dužan ukloniti stabla jedan metar od granice. Susjed nije postupio po sudskoj odluci. A da jest, onda se situacija ne bi promijenila, ostala bi sjena.
Kakva će biti odgovornost pred zakonom ako sami posječemo sva visoka stabla na susjedovoj parceli?
Hvala vam.

Zdravo! Sječa ovih stabala može dovesti do ozbiljne kazne. ... Nedozvoljena sječa šumskih nasada 1. Nezakonita sječa, kao i oštećenje do zaustavljanja rasta šumskih nasada ili drveća, grmlja, lijana koji se ne svrstavaju u šumske nasade, ako su ta djela počinjena u većem iznosu, kažnjavaju se kaznom novčanom kaznom u iznosu do petsto tisuća rubalja ili u visini plaće ili drugog primanja osuđene osobe za vrijeme do tri godine, ili obveznog rada do četiri stotine osamdeset sati, ili popravnog rada do dvije godine, odnosno obveznog rada do dvije godine uz novčanu kaznu u iznosu od sto tisuća do dvjesto tisuća rubalja ili u visini plaće ili drugog primanja osuđene osobe u trajanju od jedne godine do osamnaest mjeseci ili bez toga, ili kaznom zatvora do dvije godine s novčanom kaznom u iznosu od sto tisuća do dvjesto tisuća rubalja ili u visini plaće ili drugog primanja osuđene osobe u trajanju od jedne godine do osamnaest mjeseci ili ne.

Na zemljištu zajedničke namjene uz moju parcelu, koja je u mom posjedu, izvršeno je neovlašteno oduzimanje zemljišta, postavljena ograda, koja je ogradila nastalu lokaciju. Koje su moje radnje za uklanjanje ove stranice.

Obratite se lokalnoj upravi. Možda stranica više nije u zajedničkoj upotrebi, već je u vlasništvu.

Imam privatnu kuću na vlastitom zemljištu u gradu. Kuća je nakon požara proglašena uzbunom. Postoji li opcija da me država preseli u nehitno stanovanje, kao što je to slučaj sa višestambenim zgradama?
Hvala!

Prema članku 57. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, izvanredno stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu daje se građanima čiji su stambeni prostori na utvrđeni način priznati neprikladnima za život i ne mogu se popraviti ili rekonstruirati. Ako je zbog požara stan (stambena zgrada) postao neprikladan za stanovanje i ne može se popraviti (već samo srušiti), što je potvrđeno odlukom međuresorne komisije, tada vlasnik ove kuće ima pravo podnijeti zahtjev za izvanredno stambeno zbrinjavanje samo ako je ispunjen niz uvjeta. Istodobno, odmah napominjemo da isplata naknade za spaljenu kuću na teret saveznog ili lokalnog proračuna nije predviđena zakonodavstvom Ruske Federacije. Ako postoje sljedeći uvjeti, stambeno zbrinjavanje izvanredno može se dati vlasnicima izgorjele stambene zgrade samo pod uvjetima društvenog najma, ali ne iu vlasništvu.

Imanje je dobila velika obitelj za dvoje. Rastavljen. Što je sada sa stranicama? Je li podijeljeno na pola? Je li moguće preregistrirati se za sebe i svoju djecu?

U početku pokušajte dogovoriti nagodbu.

Htio sam instalirati kupatilo na svojoj vikendici. Zemljište u vlasništvu. Što je potrebno za ovo? Trebam li dopuštenje? Hvala vam.

Dobra večer! Kućanske zgrade - šupe, kupke, staklenici, šupe, podrumi, bunari i druge građevine i zgrade (uključujući privremene) namijenjene zadovoljavanju kućanskih i drugih potreba građana (članak 3. članka 3. 217-FZ od 29. srpnja 2017.). Građevinska dozvola i puštanje u rad takvih objekata nisu potrebni. Katastarski upis i upis prava provode se naredbom 218-FZ od 13. srpnja 2015. Kupalište je pomoćna građevina i u tom smislu nije potrebna građevinska dozvola za izgradnju kupališta. Umjetnost. 51 Građanskog zakona Ruske Federacije.

U skladu s čl. 51. Građanskog zakona nije potrebna dozvola za gradnju kupališta (pomoćne zgrade).

Samovoljno sam izgradio trgovinu na vlastitom mjestu od 2010. godine u uvjetnim koordinatama.Kada sam je prebacio na GLONASS, pola trgovine je palo u sigurnosnu zonu dalekovoda 10, jer uprava ne daje građevinsku dozvolu.

Poštovani, u ovom slučaju trebate se obratiti sudu sa zahtjevima za priznanje vlasništva nad zgradom. Da biste točno odgovorili na svoje pitanje, morate se upoznati s dokumentima za zemljište i dostupnim dokumentima za podignutu građevinu.

Kuća je izgrađena na parceli individualne stambene izgradnje, upisana u posjed, ljudi su upisani. Sada kažu da se zbog poduzeća u blizini dio kuće nalazi u sanitarnoj zoni. Taj status tvrtka je najvjerojatnije stekla nakon što je kuća uknjižena, inače ne bismo dobili građevinsku dozvolu. Kakve posljedice?

Odluku o utvrđivanju granica sanitarne zaštitne zone donosi glavni državni sanitarni liječnik Ruske Federacije. Ovo rješenje služi kao osnova za upis podataka u katastar nekretnina. Na temelju podataka iz katastra obavještavaju se vlasnici zemljišnih čestica koje su ušle u zonu sanitarne zaštite o ograničenjima korištenja tih čestica. Vlasnici moraju dobiti naknadu štete zbog ograničenja. Sve navedene radnje obavlja tijelo lokalne samouprave na čijem se podređenom području nalaze zemljišne čestice. Na temelju odredbe čl. 87 Zakona o radu Ruske Federacije, Federalni zakon od 30. ožujka 1999. br. 52-FZ "O sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Zone sanitarne zaštite (u daljnjem tekstu - SPZ) su poseban teritorij s posebnim načinom korištenja, postavljen oko objekata i industrija koji predstavljaju izvor štetnog djelovanja na okoliš i zdravlje ljudi, kako bi se smanjio takav utjecaj. Prema stavku 3. čl. 87. Zakona o radu Ruske Federacije, zemljišne čestice koje su uključene u SPZ ne povlače se od vlasnika, korisnika zemljišta, vlasnika zemljišta i zakupaca, ali se unutar njihovih granica može uvesti poseban režim za njihovo korištenje, ograničavajući ili zabranjujući te aktivnosti. koje su nespojive s ciljevima uspostavljanja zona. Prema stavku 4. čl. 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije SPZ klasificirane su kao zone s posebnim uvjetima korištenja. Uspostavljanje zona sanitarne zaštite za industrijske objekte i industrije u skladu s člankom 4.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 provodi se rezolucijom (zamjenikom) glavnog državnog sanitarnog liječnika Ruske Federacije na temelju preliminarni zaključak Uprave Rospotrebnadzora za sastavni dio Ruske Federacije, ispitivanje sanitarne i zaštitne zone s proračunima disperzije onečišćenja atmosferskog zraka i fizičkih učinaka na atmosferski zrak, koje obavljaju akreditirane organizacije. Podaci o zemljišnim parcelama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija podliježu upisu u Jedinstveni državni registar nekretnina (Dio 2, članak 7. Federalnog zakona br. 218-FZ od 13. srpnja 2015. „O državnoj registraciji nekretnina Imanje"). Na temelju dijela 1. čl. 32. Zakona br. 218-FZ, podaci o uspostavi takvih zona unose se u EGKN redoslijedom međuresorne informacijske interakcije na temelju relevantnih odluka (akata) tijela javne vlasti ili lokalne samouprave. Odjeljak 5.3. Umjetnost. 87 Zakona o radu Ruske Federacije obvezuje lokalnu upravu koja je donijela odluku o osnivanju SPZ-a da obavijesti vlasnike zemljišnih čestica koje se nalaze u ovoj zoni o ograničenjima korištenja njihovih zemljišnih čestica u roku od petnaest dana od datuma informacije. upisana je u državni katastar nekretnina. Uredbom Vlade Ruske Federacije od 12.07.2016. br. 662 odobrena su Pravila za obavještavanje nositelja prava na zemljišne čestice uključene u granice zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija o ograničenjima korištenja zemljišnih čestica unutar granice takve zone. U zoni sanitarne zaštite ne mogu se postaviti sljedeće (klauzule 5.1-5.2 SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): stambene zgrade, uključujući zasebne stambene zgrade; krajobrazno-rekreacijske površine i rekreacijske površine; teritorij odmarališta, lječilišta i domova za odmor; teritorij vrtlarskih udruga, kolektivnih ili pojedinačnih vikendica i vrtnih parcela; atletski objekti; igrališta, obrazovne i dječje ustanove; medicinsko-profilaktičke i zdravstvene ustanove opće namjene; objekti prehrambene industrije (uključujući skladišta); kompleksi vodoopskrbnih objekata za pripremu i skladištenje pitke vode. Dakle, kada je zemljište uključeno u SPZ, prava vlasnika (nositelja prava) da lociraju određene objekte i obavljaju određene vrste djelatnosti su ograničena, u vezi s čime se čl. 57 Zakona o radu RF predviđa pravo na naknadu za gubitke. Postupak naknade za gubitke određen je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.07.2003. br. 262 "O odobravanju Pravila za naknadu štete vlasnicima zemljišnih parcela, korisnicima zemljišta, vlasnicima zemljišta i zakupcima zemljišnih parcela za gubitke uzrokovane privremenim zauzimanjem zemljišnih čestica, ograničenjem prava vlasnika zemljišnih čestica, korisnika zemljišta, vlasnika zemljišta i zakupaca zemljišnih čestica ili pogoršanja kvalitete zemljišta kao rezultat aktivnosti drugih."

Aleksandar Kapcov

Vrijeme čitanja: 12 minuta

A A

Parcela od 20 hektara idealna je odskočna daska za pokretanje vlastitog posla. Ljetnikovac ili okućnica ove veličine može se prilagoditi za uzgoj povrća i sadnica za prodaju, iznajmljivanje i uzgoj životinja na njoj. Postoje mnoge druge produktivne ideje za korištenje zemlje kao vrijednog resursa. Razmotrimo najučinkovitije i najprofitabilnije.

Prodajem uzgoj zelja, povrća, voća

Najčešći način korištenja zemljišne parcele za pokretanje posla je hortikultura i povrtlarstvo.

Može se organizirati na dva načina:

• Prvo , raste na otvorenom polju sezonskog povrća i voća.
• Drugo , izgradnja staklenika za uzgoj toplinoljubivih kultura voća i povrća, kao i za zadovoljštinu i povrće.

Prvu opciju odlikuje minimalno ulaganje: poduzetnik će trebati samo kupiti sadnice i sadnice, kao i voditi brigu o pravovremenom zalijevanju, dotjerivanju i gnojidbi. Druga opcija zahtijeva izgradnju stakleničke strukture, organizaciju sustava grijanja i navodnjavanja u njoj.

Važno je razumjeti da prodaja sezonskog povrća i voća poduzetniku neće osigurati tako značajnu dobit u usporedbi s prodajom egzotičnih usjeva, kao i bobičastog voća i začinskog bilja u hladnoj sezoni.

U prvoj fazi organiziranja posla možete upravljati sami, ali s postupnim širenjem poslovanja bit će potrebno sezonski privući najamne radnike - u razdoblju sadnje sadnica, berbe itd.

Također postoji nekoliko opcija za prodaju gotovih proizvoda:

1. Opskrba na veliko do velikih maloprodajnih mjesta (supermarketa).
2. Samoposlužna maloprodaja na tržnici ili u stacionarnom šatoru za povrće.
3. Prodaja proizvoda izravno s farme , što zahtijeva oglašavanje u lokalnim tiskanim medijima.

Poslovne pogodnosti

1. Stalno velika potražnja.
2. Značajna vrijednost poljoprivrednih proizvoda u zimskoj sezoni.
3. Relativno mala investicija.

Poslovni nedostaci

1. Velika vjerojatnost situacije više sile (smrt sadnica, neuspjeh, štetnici).
2. Gotov proizvod nema dugi rok trajanja.

Uzgoj i uzgoj kućnih ljubimaca

Ako se raspoloživo zemljište nipošto ne odlikuje plodnim tlom, onda ga ima smisla prilagoditi za uzgoj domaćih životinja.

U ovom slučaju možete napraviti izbor u korist jedne od dvije opcije:

• Prvo , ako ima mjesta za ispašu, možete napraviti izbor u korist krava ili ovaca.
• Drugo , ako ih nema, možete početi uzgajati kokoši, zečeve ili patke.

Briga o kućnim ljubimcima je svakodnevni sustavni posao. Zato se već u prvoj fazi organiziranja poslovanja treba pobrinuti za zapošljavanje 2-3 djelatnika.

Koje su nijanse ovog posla:

1. Na mjestu je neophodno opremiti torove za životinje, zaštićene od kiše, vjetra i hladnoće.
2. Neophodno je da slijedite raspored cijepljenja za svoje životinje kako biste zaštitili svoje poslovanje od nepredviđenog uginuća goveda.
3. Unaprijed treba paziti da se uspostave kanali za opskrbu stočnom hranom i vitaminima za životinje.

Najprofitabilnije i najpopularnije opcije za stočarski posao u ljetnoj kućici su uzgoj gusaka, zečeva i pataka:

• Uzgoj pataka ... Za početak ćete morati kupiti oko 100 pačića (cijena jedne se kreće od 80 do 120 rubalja) i kupiti hranu. Vrijedi napomenuti da su patke vrlo nepretenciozne u hrani i mogu jesti čak i kuhani krumpir. Za 3-5 mjeseci, životinja doseže zrelo stanje i spremna je za prodaju (trošak zrele ptice je 400-800 rubalja).
• ... Mali zečevi se prodaju na tržištu po cijeni od 70 rubalja po komadu. Za njihovo održavanje nisu potrebni veliki ograđeni prostori i prostori za kupanje. Hrana za kuniće zastupljena je travama i žitaricama (kukuruz, pšenica, ječam). Za 4-5 mjeseci životinja doseže odraslu dob i može se prodati za 700-1000 rubalja. Štoviše, zečevi daju vrlo značajno potomstvo.
• ... Uzgoj gusaka sličan je uzgoju pataka. Međutim, ove ptice ne zahtijevaju ozbiljne strukture (ne boje se hladnoće i kiše). Također troše manje hrane. Goslings se mogu kupiti za 90-110 rubalja po komadu, a odrasle ptice u dobi od 4-5 mjeseci mogu se prodati za 1000-1500 rubalja.

Najprikladnije je prodavati proizvode redoslijedom veleprodajnih isporuka.

Poslovne pogodnosti

1. Velika potražnja za proizvodima iz supermarketa, restorana, mesne industrije.
2. Srednja ulaganja.
3. Jednostavan organizacijski algoritam.
4. Prihvatljivo u bilo kojoj klimatskoj zoni.

Poslovni nedostaci

1. Velika vjerojatnost više sile (bolest i smrt stoke).
2. Visoka razina konkurencije u industriji.
3. Zahtijeva značajne troškove rada.

Uzgoj sadnica, sadnice na prodaju

U proljeće su sadnice i presadnice vrlo tražene na tržištu. Štoviše, u Rusiji samo 40% tržišta zauzimaju takvi proizvodi stvoreni u industrijskoj mjeri. U osnovi, sadnice opskrbljuju ljetni stanovnici.

Postoje dva smjera za organizaciju takvog posla:

• Uzgoj presadnica ... Za to se uzgajaju samonikla stabla iz sjemenki jabuka, trešanja, krušaka i dr., koje se u dobi od godinu dana bodu grančicama različitih uzgojenih sorti voća i bobičastog voća. U roku od nekoliko mjeseci nakon što biljka počne rezati, može se prodati na tržištu.
• Uzgoj presadnica ... U tom slučaju morat ćete kupiti posebne posude ili kutije u koje se stavljaju sjemenke. Budući da će u rano proljeće biti potrebno isporučiti sadnice na prodaju, za uzgoj će biti potrebni posebni staklenici.

Najpopularniji proizvodi na tržištu su:

• Bobičasto grmlje - maline, ribizle, ogrozd, kupine.
• Voćke - jabuka, kruška, šljiva, marelica, trešnja.
• Povrće - rajčice, krastavci, paprike, kupus, patlidžani.

Prodaja sadnica i sadnica morat će se obavljati samostalno: velika poljoprivredna gospodarstva u pravilu sami osiguravaju mlade biljke.

Poslovne pogodnosti

1. Velika sezonska potražnja.
2. Minimalno ulaganje.

Poslovni nedostaci

1. Sezonalnost, velika vjerojatnost više sile (smrt biljke).
2. Značajno natjecanje u industriji.
3. Potreba za poznavanjem agrotehničkih suptilnosti u pitanjima.

Organizacija rekreacijskog centra ili pansiona na mjestu

Ako u blizini osobne ili ljetne vikendice postoji šuma, šumarak, slikovito jezero ili rijeka, organizacija privatnog pansiona postaje jedina ispravna odluka. Ne biste trebali misliti da je to nepodnošljivo težak zadatak: možete početi s prilično pojednostavljenom verzijom.

• Prvo , za dostavu turista, možete opremiti kuću na mjestu ili na nju instalirati nekoliko kabina-svlačionica, dizajniranih za različit broj ljudi (od 2 do 5 osoba).
• Drugo , trebate voditi računa o provođenju vode, plina, struje, kanalizacije.
• Treće , na mjestu treba izgraditi kupatilo ili saunu, sjenice sa stolovima i klupama, roštilje, igrališta i sportske terene, okvirni bazen itd.

Ako je riječ o specijaliziranom rekreacijskom centru, tada je moguće organizirati pružanje posebne opreme za iznajmljivanje (za planinarenje, plivanje, penjanje), kao i predvidjeti mjesta instruktora i vodiča u osoblju.

Općenito, osoblje takve tvrtke treba se sastojati od administratora i zaštitara. Čistačice, medicinski radnik, bravar, kao i kuhari i konobari (ako planirate organizirati blagovaonicu).

Važan aspekt je organizacija čuvanog parkirališta za automobile kupaca. Kabine se mogu iznajmiti na sat ili dnevno. Ako postoji učinkovit sustav grijanja, kuće u slikovitom području mogu se iznajmiti tijekom cijele godine.

Poslovne pogodnosti

1. Značajna potražnja.
2. Visok prihod.

Poslovni nedostaci

1. Visoka početna investicija.
2. Složenost organizacije.
3. Otplata za 2-3 godine.

Najam zemljišta, vikendice

Najjednostavnija, ali najmanje isplativa opcija je iznajmljivanje zemljišta.

Postoji nekoliko opcija za ovu poslovnu opciju:

• Ako na mjestu postoji kuća - može se uzeti za odmor.
• Ako na mjestu ima grmova i voćaka - može se sezonski predati u berbu.
• Ako je tlo na mjestu plodno , zatim se može predati poljoprivrednicima za toplu sezonu.

Obavijesti o isporuci obično se objavljuju na elektroničkim oglasnim pločama na internetu, kao iu lokalnim tiskanim medijima.

Poslovne pogodnosti

1. Jednostavnost organizacije poslovanja.
2. Bez troškova unaprijed.

Poslovni nedostaci

1. Niska profitabilnost.

Organizacija kontaktnog zoološkog vrta

Inovativna ideja korištenja zemljišne parcele je stvaranje kontaktnog zoološkog vrta. Može se zamisliti u obliku brojnih otvorenih i zatvorenih ograđenih prostora u kojima su smješteni konji, zečevi, patke, guske, purice, ovce, koze, a moguće i nojevi.

Važno je napomenuti da se takav zoološki vrt može kombinirati s pomoćnom farmom ("izložbene" koze ne prestaju davati mlijeko, a kokoši - da nose jaja). Zato ima smisla organizirati točku za prodaju poljoprivrednih proizvoda na svom teritoriju.

Koje zanimljive aktivnosti takav kontakt zoološki vrt može ponuditi posjetiteljima:

• Prvo , standardni izleti.
• Drugo , nastava za školarce.
• Treće hranjenje životinja zajedno s posjetiteljima.
• Četvrta , jahanje i sl.

Poduzetnik će se morati pobrinuti za kompetentnu organizaciju prostora zoološkog vrta, postavljanje volijera, kupnju hrane, poboljšanje teritorija i formiranje rasporeda rada.

Za opsluživanje životinja bit će potrebna 3-4 radnika, uključujući i veterinara s punim radnim vremenom. Također je važno voditi brigu o angažiranju 2-3 vodiča.

Oglasi se mogu postavljati u lokalnim tiskanim medijima. Prihodi zoološkog vrta su od prodaje ulaznica, poljoprivrednih proizvoda i dodatnih usluga (fotografije sa životinjama, hranjenje kućnih ljubimaca, iznajmljivanje igrališta, prodaja šećerne vate i sladoleda)

Poslovne pogodnosti

1. Mogućnost kombiniranja s poljoprivrednim aktivnostima i pružanje niza dodatnih usluga.
2. Značajna profitabilnost.

Postoji mnogo zanimljivih i isplativih ideja za pokretanje posla. Unatoč današnjoj raznolikosti informacija, mnogi seljani nisu svjesni golemih mogućnosti koje se kriju u provincijama.

Daleko od raznolikosti urbane ponude, više je mogućnosti za brži i učinkovitiji razvoj, lakše je pogoditi prvi profit. Selo ima nekoliko originalnih ideja koje će vam omogućiti da provedete posao na terenu, s minimalnim ulaganjem od 1-2 tisuće rubalja... Ovo može biti usluga prodaje bobičastog voća ili voća iz vašeg vrta, prodaje cvijeća, prodaje sadnica.

Godine 2017

Danas postoje poslovne ideje i startupi koji se razlikuju od standardnih prijedloga koji se danas provode u ruralnim područjima.

Ideje za stvaranje posla za vlasnike automobila

Najčešća opcija za vlasnike automobila da posjeduju vlastiti posao je privatni taksi ili lokalni taksi. Na selu je ovo odličan način kretanja, po pristupačnim cijenama, jer prometna čvorišta u bilo kojem selu ili selu nije previše razvijena. Neophodno je uzeti u obzir da trošak putovanja i mjesečnu zaradu moraju biti pokriveni benzinom i plinom, kao i amortizacijom automobila.

Najučinkovitiji takav posao bit će na području gdje nema samo ruralnih stanovnika, već i urbanih ljetnih stanovnika. Da biste implementirali ovu ideju, morate postaviti oglase u selu, kreirati oglase na internetskim resursima i popraviti automobil, dok čekate poziv kupaca.

Ako imate auto, možete primati narudžbe za hranu od susjeda, starijih, starijih i učiniti kućna dostava, za mali postotak. Često su tražene robe kao što su odjeća, kemikalije za kućanstvo, hrana, konzerviranje itd.

Najprofitabilnije ideje u poljoprivredi

Najučinkovitije i najisplativije ideje za pokretanje poslovanja u ruralnim područjima su ribarstvo i stočarstvo. Ako na teritoriju ljetne vikendice, privatne kuće postoji ribnjak ili malo jezero, uzgoj ribe bi bila izvrsna ideja.

Možda će u budućnosti biti moguće kupcima ponuditi ne samo svježu ribu, već i smrznutu, soljenu, dimljenu ribu.

• U nedostatku ribnjaka, rezervoara, jezera, možete učiniti uzgoj životinja, na primjer, goveda... U početku ćete morati imati 5-6 tisuća kormila za kupnju nekoliko mladih jedinki (koze, svinje, telad itd.)
• Stvaranje pčelinjaka- uzgoj i uzgoj pčela, skupljanje meda je uvijek učinkovit i isplativ posao, jer 1 kg meda košta najmanje 700-800 rubalja. Prodaja se može uspostaviti ne samo pojedincima, već i trgovinama, trgovinama s hranom, pansionima itd. Da biste počeli razvijati takav posao, svakako ćete morati naučiti osnove uzgoja pčela.
• Posao uzgoja ruža ili bilo koje drugo cvijeće (ljiljani, zumbuli, snježne kapljice) zahtijeva 2-4 tisuće rubalja ulaganja za sadni materijal, gnojiva. Uređenje staklenika za početak zahtijeva 2 tisuće rubalja troškova, poljoprivredna tehnologija koštat će 3-5 tisuća rubalja. U početku ćete morati pregovarati s cvjećarnicama (bazari, spontane tržnice ili ručne prodaje), reklame na Internetu i kreirati grupe na društvenim mrežama.
• Izravno početak uzgoj jagoda zahtijevat će od 5 do 7 tisuća rubalja za sadni materijal i gnojiva, ali isplativost će biti vidljiva već u prvoj godini uzgoja jagoda. Međutim, ako se ovim poslom bavite ne sezonski, već stalno, zimi, jagode u staklenicima zahtijevaju umjetno oprašivanje. Za to će biti potrebno uložiti najmanje 10 tisuća rubalja.

Poslovanje na poljoprivrednom zemljištu

Bez obzira na odabranu vrstu djelatnosti, u regiji odvojenoj od grada, stalni rad bit će važan čimbenik. Dobivena dobit bit će ključ za razvoj novih područja djelatnosti ili proširenje postojeće vrste zarade.

Na zemljištu poljoprivredne namjene ideje možete započeti uzgoj i naknadnu prodaju puretine, kokoši ili prepelica... Osim mesa peradi možete prodavati i jaja, puh, perje za proizvodnju jastuka. Danas je uzgoj fazana vrlo relevantan.Za uzgoj peradi u početku ćete morati imati 3-4 tisuće rubalja za kupnju mladih životinja. Uređenje teritorija za uzgoj koštat će 10-12 tisuća rubalja (peradnik, ograda, hrana itd.).

Među uobičajenim poslovnim idejama u ruralnim područjima, jednako su relevantne mogućnosti uzgoja i prodaje gljiva, svježe i ukiseljene, soljene ili sušene. Danas se u uzgoju nude bukovače, šampinjoni, vrganji, kao i ljekovite shiitake gljive.

Unatoč činjenici da se čini da su jabuke u svakom dvorištu, na prodajnom tržištu su vrlo tražene. Stoga će posao uzgoja i prodaje jabuka zahtijevati ne više od 2-3 tisuće rubalja za kupnju zrelih stabala, a također će osigurati povrat i prvu dobit u prvoj godini. Dobit se može potrošiti na kupnju stabala za proširenje vrta.

Uz uzgoj voća i bobica, krumpir nije ništa manje tražen, jer su danas čak i mnogi ljetni stanovnici napustili svoj samostalni uzgoj.

Među izvornim, zanimljivim idejama za razvoj vlastitog poslovanja, možete razmotriti uzgoj pelina... Ova ideja je najprikladnija za one koji imaju svoje zemljište u privatnom sektoru. Pelin će gotovo odmah donijeti znatnu dobit, jer se može prodati ne samo farmaceutskim tvrtkama, homeopatskim ljekarnama, već i onima koji se bave proizvodnjom alkohola. Pelin je jedan od glavnih sastojaka u izradi napitka od apsinta. Među svim postojećim biljnim vrstama, jedina koja se prodaje je Artemisia absinthium ili Artemisia absinthium. prosjek, od 1 hektara, možete dobiti najmanje 3 tisuće dolara za provedbu kulture.

Posao od nule

Malo je onih koji su spremni pokrenuti posao od nule, jer je to rizičan pothvat koji zahtijeva određene troškove i, naravno, puno truda za rad.

• Za one koji žive u selu postoji mogućnost da osnuju vlastiti posao o prodaji smrznutog bobičastog voća, voća... Prirodni proizvodi su uvijek potrebni i mnogi gradski stanovnici pokušavaju ih kupiti od privatnih trgovaca koji ne koriste GMO i razne pesticide. Proizvod se može prodavati putem oglasa objavljenih na suvremenim resursima na Internetu. Zamolite obitelj i prijatelje da stvore lanac "od usta do usta", kreiraju grupe i objave na društvenim mrežama i još mnogo toga. U početku će vam trebati 3-4 tisuće za kupnju vrta ili grmlja, vrećice za pakiranje, a također ćete morati kupiti novi ili rabljeni zamrzivač (najmanje 5-6 tisuća rubalja).

Brzu otplatu, ne više od 2 godine, pokazuju sljedeće ideje za malo poduzeće u ruralnim područjima:

• Uzgoj, prodaja ili iznajmljivanje konja... Posao zahtijeva neka ulaganja, konji zahtijevaju stalnu njegu, početni troškovi, više od 50 tisuća za kupnju konja.
• Vrlo su popularni, odnosno proces njihovog uzgoja i naknadne prodaje. Zečje meso je dijetalno, a suvremeni potrošači sve su više počeli razmišljati o zdravoj prehrani i brizi o vlastitom zdravlju. Kunići rađaju svake godine, a nakon navršenih 4 mjeseca već se mogu smatrati robom za prodaju. Meso kunića košta 400 rubalja, jedan zec teži 1,5-2 kg, što znači da će zec koštati 600-800 rubalja, s troškovima hranjenja i opremanja 2 tisuće rubalja za 5 kunića.
• Uzgoj svinja oduvijek se smatrao isplativim(1 kg mesa - 300 rubalja, slanina - 250 rubalja), ostvarivanje dobiti. Svinja je životinja bez otpada, u potpunosti se prodaje za meso, mast, iznutrice, glavu itd.
• Ne manje popularan od jabuka i jagoda, morska krkavina je tražena na tržištu hrane! Nije teško stvoriti vrt od morskog trna: jedna sadnica je 1000 rubalja, za početak su dovoljne 2-3 sadnice. Zarada po hektaru sadnje može biti cca 1000 eura. Morski trn će biti isplativ tek 2-3 godine nakon sadnje.

Unatoč činjenici da postoji mnogo ideja za one koji traže kakav posao pokrenuti na zemlji, svaka od njih ima prednosti i nedostatke.

Registracija poduzeća u poljoprivredi: postupak, dokumenti, savjeti

Najprihvatljivija opcija za razvoj vašeg prvog poslovanja i akumulaciju početnog kapitala je zakup zemljišta na poljoprivrednom zemljištu ili selima. Taj je postupak naveden u građanskom zakonu, ali za to će najmoprimcu trebati nadležna papirologija.

Zemljište u zakupu može biti:

• Poljoprivredno zemljište;
• Zemljišta vodnih i šumskih resursa;
• Parcele koje uključuju nekretnine ili planiranu gradnju itd.

Sljedeća zemljišta službeno se smatraju za poljoprivrednu uporabu:

• oranice, nasadi, sjenokoše, pašnjaci;
• šumski pojasevi, zemljište ispod gospodarskih zgrada i dvorišta i sl.

Uzgoj i uzgoj ribe, oboljelih od raka, podrazumijeva potrebu zakupa zemljišta vodnog fonda, što će uključivati ​​potrebnu akvatoriju za uzgoj ribe, rakova, stvaranje sportskih zabavnih društava itd.

U ovom slučaju, na zakupljenom obalnom pojasu, strogo je zabranjeno:

• Stvarajte vrtove, povrtnjake, orajte zemlju;
• Primijeniti herbicide, pesticide, gnojiva, kemikalije;
• Napasati stoku;
• Erect, autoservis;
• Postavite odlagališta otpada.

Za poslovanje u selu možete kupiti zemljište ili koristiti vikendicu (ako postoji). Ali ako se planira iznajmiti zemljište, potrebno je unaprijed pripremiti sljedeće dokumente kako bi seosko vijeće potpisalo ugovor o zakupu:

• Rukom pisana izjava;
• Putovnica i TIN kod (kopije);
• Ugovor o najmu;
• Obračunati depozit za plaćanje.

Korištenje zemljišta izvan propisane namjene prijeti zakupcu raskidom ugovora.

Izbor video ideja

Materijal u nastavku je zanimljiv jer je dobio najveći broj pregleda i ... dislajkova. Gledatelji su kritizirali gotovo svaku od opisanih ideja.