Pequeña empresa en una casa privada. Organización de negocios en el campo: qué hacer en una casa de campo en tiempos de crisis

Emprendedor - bueno, pero un vecino?

Los usuarios de dichos predios, que sean empresarios individuales o que hayan registrado una persona jurídica, podrán desarrollar el comercio de bienes o servicios en su territorio. Al mismo tiempo, quedarán liberados de responsabilidad administrativa por el uso del suelo para otros fines.

Está prevista la modificación del Código de Infracciones Administrativas y del Código Fiscal. Mientras tanto, la legislación existente (parte 3 del artículo 8.8 del Código de Infracciones Administrativas) establece: la no utilización de un terreno destinado a vivienda u otra construcción para estos fines puede dar lugar a una multa para los ciudadanos por valor de 1 al 1,5% del valor catastral del sitio, pero no menos de 20 mil rublos.

Tal medida parece demasiado dura para muchos empresarios: la existencia de una regla estricta sobre el uso de la tierra para vivienda crea muchos problemas para aquellos que quieren o se ven obligados a usar la tierra para el negocio. Por cierto, en Europa, los negocios en una parcela personal son bastante comunes. Muchas familias allí usan sus casas no solo para vivir, sino también para albergar, por ejemplo, tintorerías, panaderías u hostales con letreros y pancartas apropiados.

Pero también existe el lado opuesto de la cuestión. “La idea misma de hacer negocios en terrenos destinados a la construcción de viviendas puede ser tratada de otra manera. En el pueblo, probablemente, pocas personas estarán contentas con el hecho de que un vecino construyó un lavado de autos o una cervecería en lugar de un edificio residencial y, al mismo tiempo, no es responsable de usar su sitio para otros fines. Por otro lado, la legislación actual, en principio, es bastante moderada sobre si el propietario de una casa privada ya construida puede realizar negocios en su garaje o en otro territorio y si corre el riesgo de recibir una multa por esto ”, escribe el portal Russian Planet. .

Según Vladimir Khomyakov, presidente del Comité de Relaciones de Vivienda de la LLC Civil League for Housing, Land Relations and Territorial Public Self-Government, el proyecto de ley que está desarrollando el Ministerio de Desarrollo Económico tiene como objetivo principal proteger la propiedad y los propietarios.

Después de todo, si la construcción de una estación de servicio, concebida por el propietario del terreno, que se encuentra en el estado de construcción de viviendas individuales, no se ajusta al plan general, donde es necesario registrar y coordinar cualquier objeto de construcción sin falta , entonces no se le permitirá construirlo de todos modos. Pero las multas existentes además de esta prohibición no son más que un chantaje. Tales multas no son fijas y van exclusivamente al bolsillo del funcionario. En este caso, el departamento está tratando con razón de proteger a los propietarios de la tierra, - cita al Sr. Khomyakov "Planeta Ruso".

"Economía de garaje"

Los ciudadanos emprendedores de Rusia, que no pueden permitirse alquilar bienes inmuebles comerciales, a menudo deciden utilizar no solo parcelas o casas personales, sino también garajes para negocios. Los locales destinados a coches personales se “transforman” en talleres de neumáticos, lavaderos de coches o talleres de reparación. Este fenómeno se denomina "economía de garaje".

Los expertos señalan que la crisis económica en el país está "llevando" cada vez más a las pequeñas empresas rusas a los garajes. La Fundación de Apoyo a la Investigación Social Khamovniki publicó la semana pasada los resultados del monitoreo como parte del proyecto Economía de garaje. Los especialistas del fondo lograron averiguarlo: ahora, incluso en las grandes ciudades, la actividad empresarial está en pleno apogeo en muchos garajes privados. ¡Talleres de muebles, parrilladas, confiterías y hasta hoteles abren en estos locales!

El 15% de la población sin discapacidad de las ciudades grandes, pero no ricas de Rusia, está involucrada en la economía de "garaje", este es el principal resultado del estudio (Ulyanovsk, Saratov, Kazan, Naberezhnye Chelny, Tolyatti, Perm, Anapa y Nizhny Novgorod fueron estudiados desde grandes ciudades).

El coautor del proyecto, un estudiante de posgrado de la Universidad Pedagógica Estatal de Ulyanovsk, Sergey Seleev, señala la ambigüedad de la situación. Incluso si el negocio está legalizado (una entidad legal o un empresario individual está registrado), no puede operar en un garaje, esto es ilegal. Al mismo tiempo, las autoridades municipales, según el Sr. Seleev, están al tanto de lo que está sucediendo.

Internet está repleto de ideas de negocios en esta área. Para la consulta "negocios en el garaje", Yandex da 19 millones de respuestas.

Visto 297 veces
Preguntado 2013-07-22 22:10:38 +0400 en el asunto "Negocios" de Chelyabinsk

En particular: talleres de arte de herrería y carpintería. según el código OKVED 28.40.1 y el código OKVED 20.51

Eliminar |

respuestas (1)

Consulta telefónica 8 800 505-91-11

la llamada es gratis

Negocios en tu propio terreno

En nuestro terreno cerca de la casa registrada en propiedad compartida, sin nuestro conocimiento y acuerdo, la administración de la ciudad colocó una tubería de gas de baja presión. Esto fue necesario para la construcción de una nueva casa. El territorio en el que se encuentra nuestra casa y el terreno en propiedad compartida ya se han cedido sin nuestro consentimiento para la construcción de un nuevo complejo. Ahora que se ha construido la primera casa, el trabajo se llevó a cabo con todas las violaciones. Presentamos una demanda contra el desarrollador con una solicitud para retirar la tubería de gas de nuestro territorio. El juzgado nos negó nuestras pretensiones, refiriéndose a que el desarrollador es un tercero supuestamente no culpable y nos ofreció probar la vulneración de nuestros derechos de propiedad en el uso del suelo.

¡Hola! Si por "rechazado" quiere decir que la decisión fue tomada por el tribunal, entonces debe presentar una apelación (Artículo 321 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa), tk. de acuerdo con el Artículo 304 del Código Civil de la Federación Rusa, se deben eliminar los obstáculos para el uso de su propiedad, y la violación de los derechos fue solo por parte del desarrollador. Ningún desarrollador es un tercero, porque fue él quien llevó a cabo la construcción y es responsable de las consecuencias de sus actividades. Y es extraño que el tribunal se ofreciera a proporcionar pruebas (artículo 55-56 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa) después de que se tomó la decisión. De hecho, en el tribunal de apelación, es necesario probar la imposibilidad de su presentación en el tribunal de primera instancia. ¿O aún no se ha tomado la decisión? Si por negativa entiende que el demandado fue considerado un tercero, entonces debe proporcionar dicha prueba. De acuerdo con la Parte 1 del Artículo 56 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa, "cada parte debe probar las circunstancias a las que se refiere como base para sus reclamos y objeciones, a menos que la ley federal disponga lo contrario". Como opción, a través de un examen forense (artículo 79 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa) con una visita in situ.

Se le negó correctamente, en este caso el demandado adecuado es la administración de la ciudad, que proporcionó al desarrollador un terreno. Puedes establecer una servidumbre PAGADA por el uso de tu terreno, u obligar a la administración a comprar este terreno a valor de mercado, ya que las propiedades de consumo del sitio han cambiado significativamente, disminuido. Código Civil de la Federación Rusa Artículo 274. El derecho de uso limitado de la parcela de tierra de otro (servidumbre) uso limitado de la parcela adyacente (servidumbre). Podrá constituirse una servidumbre para asegurar el paso y paso por un terreno colindante, la construcción, reconstrucción y (o) operación de instalaciones lineales que no interfieran con el uso del terreno de acuerdo con el uso permitido, así como otras necesidades del dueño de un bien inmueble que no puede proporcionarse sin constituir servidumbre. (modificado por la Ley Federal N° 171-FZ del 23 de junio de 2014) (ver el texto en la edición anterior) 2. El gravamen de un terreno con una servidumbre no priva al propietario del terreno de los derechos de propiedad , usar y disponer de esta parcela. 3. La servidumbre se constituye por acuerdo entre el que requiere la constitución de la servidumbre y el propietario de un solar colindante y está sujeta a inscripción en la forma establecida para la inscripción de derechos sobre bienes inmuebles. En caso de no llegar a un acuerdo sobre el establecimiento o las condiciones de la servidumbre, la disputa se resuelve por el tribunal a juicio de la persona que exige el establecimiento de la servidumbre. 4. En los términos y en la forma prevista en los apartados 1 y 3 de la presente.

Por supuesto, puede apelar, pero es poco probable que esto le proporcione algo, y lo más probable es que la decisión no sea cancelada. Artículos 320,330 Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa. Porque a pesar de todas sus “jambas” (indican en la última página de la sentencia un montón de sentencias judiciales que nada tienen que ver con la disputa, incluso a nivel regional), en realidad el tribunal tiene razón. Se ha elegido el método de protección incorrecto y no será posible obligar a desmantelar el gasoducto. Y el acusado adecuado debería ser la administración, no el desarrollador. No sé si el juez te insinuó durante el juicio o no. En cualquier caso, la sustitución de un demandado impropio por uno adecuado solo fue posible con el consentimiento del demandante (artículo 41 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa). Aún así, recomendaría presentar una apelación por si acaso. Y si no funciona, presentar una demanda judicial contra la administración. Déjelos asumir la responsabilidad y dígale al tribunal ya sobre qué base dieron permiso en lugar de los propietarios del MKD para instalar una tubería de gas. Puede exigir a la administración que compense las pérdidas causadas (artículo 15 del Código Civil de la Federación Rusa). También escriba una declaración a la administración a los organismos encargados de hacer cumplir la ley sobre los hechos de abuso de autoridad o arbitrariedad (Artículo 330 del Código Penal de la Federación Rusa, Artículo 19.1 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa). Toma una decision.

Errores en la presentación de un reclamo. 1. Acusado inapropiado. En su litigio, la parte demandada es la Administración (el organismo estatal que emitió el permiso ilegal) y la codemandada es la organización que tendió el gasoducto. Ya que fue esta empresa la que violó tus derechos como propietario. 2. Terceros, declarando o no declarando reclamos independientes: el desarrollador (en cuyo interés se colocó la tubería). 3. Motivos de la reclamación: infracción de sus derechos, prueba de apoyo de conformidad con el art. 56 Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa. Se han violado sus derechos, esto se puede probar solicitando un examen con preguntas sobre cuándo se colocó el gasoducto, en qué territorio, a cuántos metros bajo tierra. Adjunte la conclusión del examen al caso. Con base en los resultados del examen, explique al tribunal que los derechos del propietario del terreno son construir una casa con cimientos, lo que será imposible de hacer debido al gasoducto. El hecho de la violación de sus derechos es obvio. 4. Pretensiones incorrectas en la demanda. Su pretensión es negativa, las pretensiones de la pretensión deben ser consideradas de conformidad con el art. 304 del Código Civil de la Federación de Rusia sobre la obligación de eliminar los obstáculos al derecho de uso y disposición del propietario de su propiedad. También el arte. 274 del Código Civil de la Federación Rusa sobre servidumbre. Requisitos: sobre el reconocimiento del permiso emitido por la administración como inválido y sobre la obligación de la organización del gasoducto de retirar el gasoducto de un terreno con número catastral Xxx bajo su territorio. 5. Falta de documentos necesarios en la solicitud de la demanda. Según el art. 56 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia, está obligado a adjuntar pruebas a la reclamación sobre los requisitos a los que se refiere. Un extracto del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas para el demandado que indique la dirección legal, un certificado de propiedad de la tierra, documentos catastrales sobre los límites de su sitio, un recibo de pago de impuestos estatales, un acuerdo sobre la provisión de legal servicios, un acuerdo sobre la prestación de servicios técnicos. Perito, recibos de emisión de poder para el representante de la Demandante, etc. Qué acciones le convienen hoy: Primero. Redacte una apelación solo si presentó una solicitud en el tribunal de primera instancia para recusar al demandado, o para involucrar a la administración y organización que tiende tuberías de gas y fue rechazado. Si no hubo tales mociones, entonces la apelación no tiene perspectiva. Sirva o no, depende de usted. El deber estatal ante el tribunal de apelación es de 150 rublos. Segundo. Ya ahora redactar y presentar una demanda en los tribunales en la forma indicada en los párrafos anteriores. Su estatuto de limitaciones no será limitado. Porque esta es una afirmación negativa. Sin embargo, hasta que se coloquen los cimientos y el resto de los trabajos de construcción, más fácil será devolver el terreno a su estado anterior. Por lo tanto, habiendo perdido tiempo y esfuerzo en la primera instancia, debe eliminar las deficiencias y presentar una mejor reclamación nuevamente. Si tienes alguna duda escribe en mensajes privados.

En el terreno de nuestra casa, el terreno está registrado en propiedad compartida, la administración de la ciudad, sin nuestro conocimiento, acordó con el desarrollador junto a la casa en construcción colocar una tubería de gas a baja presión utilizando el método de perforación. ¿Esta acción tiene una base legal? Por favor responda en whatsapp o viber.

Si la tierra es suya, entonces deberían haber obtenido su consentimiento para esto. Tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal en la forma prescrita por los Artículos 131-132 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa para la eliminación de obstáculos al uso de su propiedad de conformidad con el Artículo 304 del Código Civil de la Federación Rusa.

Esto es ilegal y la administración se ha excedido en su autoridad, si el sitio no es de propiedad municipal, no podría hacer esto y firmarlo sin verificarlo. Dado que el permiso para colocar la tubería de gas debería haber sido otorgado por los propietarios de la tierra, es decir, los residentes de la casa C, v. 209 del Código Civil de la Federación Rusa, puede acudir a los tribunales con una demanda. Art. 131, 132 del Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa y tomar una decisión, Art.36,44 LC RF. En principio, los propietarios de los apartamentos MKD ahora pueden celebrar una reunión en la que considerarán la situación que ya se ha desarrollado y decidirán qué hacer a continuación (aplicar al municipio, a los trabajadores del gas, al desarrollador de la casa vecina o al tribunal) RF LC Artículo 44. Junta general de propietarios de locales en un edificio de viviendas 1. La junta general de propietarios de locales en un edificio de viviendas es el órgano de gobierno de un edificio de viviendas. La junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos se lleva a cabo con el propósito de administrar un edificio de apartamentos discutiendo los puntos de la agenda y tomando decisiones sobre los asuntos sometidos a votación. 2. La competencia de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos incluye 2) tomar decisiones sobre los límites del uso del terreno en el que se encuentra el edificio de apartamentos, incluida la introducción de restricciones sobre su uso, así como la conclusión de un acuerdo sobre el establecimiento de una servidumbre, un acuerdo sobre el implementación de una servidumbre pública en relación con un terreno relacionado con la propiedad común en un edificio de viviendas;

¡Hola! Por el hecho de que el terreno es de propiedad (aunque en equidad), NO es municipal. En consecuencia, sólo los propietarios patrimoniales pueden usarla, disponer de ella, y la administración no podrá hacerlo sin su consentimiento, artículos 36, 44 de la LC RF. Hay autocontrol. Arbitrariedad 1. La arbitrariedad, es decir, no autorizada, contraria al procedimiento establecido por la ley u otro acto legal reglamentario, la comisión de cualquier acción, cuya legalidad es cuestionada por una organización o un ciudadano, si tales acciones causaron un daño significativo, es punible con una multa por un monto de hasta 80 mil rublos o por el monto de los salarios u otros ingresos de la persona condenada por un período de hasta seis meses, o con trabajo forzoso por un período de hasta cuatrocientas ochenta horas , o por trabajo correctivo por un término de hasta dos años, o por arresto por un término de hasta seis meses.

Compré un garaje en el límite de dos parcelas, el terreno es de propiedad. El nuevo propietario exige desmantelar el techo a dos aguas, ya que la nieve cae en su jardín. ¿Es legal su reclamo?

Buenas tardes. Sí, es legal.

Permitieron que el vecino estacionara el auto en su sitio y luego de registrar el terreno como propiedad, pidieron retirar el auto. No limpia. ¿Qué hacer? ¿Llama a la policía?

Buenas tardes. Puedes llamar al oficial de policía del distrito, no te hará daño. Si no ayuda, o ayuda por poco tiempo, en un procedimiento judicial con el requisito de no obstruir el uso de la z / u.

Estoy comprando una casa con una parcela de 15 acres. que es propiedad. También estoy esperando los documentos para la subasta, quería alquilar un terreno para la construcción de una casa. ¿Puedo ser propietario y arrendar estas dos parcelas?

Sí, tienes derecho, sin restricciones, tanto a comprar un terreno como a alquilarlo.

Recibí un certificado de propiedad de la tierra en mayo de 1995, no he usado la tierra hasta ahora. ¿Se ha mantenido la propiedad de la tierra?

¡Buenos días! Si los derechos están registrados en Rosreestr, por supuesto, toda la información es relevante para el presente. Escríbeme el número catastral y lo puedo comprobar según la USRN.

¿Es posible tomar posesión de una casa construida en el sitio de los padres, donde había un jardín?

Puede tomar posesión de la casa.

Propiedad de un terreno en los terrenos de terrenos de casas particulares el terreno es de propiedad en el terreno la casa la mitad de la casa me pertenece la segunda mitad pertenece a los vecinos ahora los vecinos están vendiendo su terreno los documentos del terreno lo tienen la mitad de la casa no está en caso de que compre el terreno ¿puede ser posible demoler la casa? toda la casa está muy deteriorada gracias

Dm puede ser demolido solo con el consentimiento de todos los propietarios de la casa.

Han pasado 3 años, y no se ha construido nada y no se ha hecho un levantamiento topográfico en la parcela de tierra registrada en la propiedad y asignada por el estado para una familia numerosa. ¿Tengo derecho a tomar la tierra?

Parte 1 del Código Civil de la Federación de Rusia Artículo 284. Retiro de una parcela de tierra que no se utiliza para el propósito previsto agricultura o vivienda u otra construcción y no se utiliza para el propósito previsto durante tres años, a menos que se establezca un período más largo establecido por la ley. Este período no incluye el tiempo requerido para el desarrollo del sitio, con la excepción de los casos en que la parcela de tierra se clasifica como tierra agrícola, cuya rotación está regulada por la Ley Federal No. 101-FZ del 24 de julio de 2002 " Sobre la rotación de las tierras agrícolas”, así como el tiempo durante el cual el sitio no pudo ser utilizado para el fin previsto debido a desastres naturales o por otras circunstancias que impidieron tal uso.

¿Qué es lo correcto en una situación así? Se encontró el garaje de alguien en un terreno de mi propiedad. Los vecinos no reconocen o no saben de quién es y quién es el dueño de esta estructura. Cómo formular correctamente un mensaje a este ciudadano. ¿Dónde aplicar?

Escriba una solicitud en cualquier forma al Comité de Tierras y al Departamento de Desarrollo Urbano.

Vendo casa con terreno, el levantamiento se hizo en el año 2010, actualmente todo es propiedad, pero se han extraviado los documentos del levantamiento. ¿Necesito repavimentar el área?

Si se ha realizado la encuesta y el terreno está en el catastro, entonces no necesita restaurar los documentos de la encuesta. En una transacción de compraventa (artículo 454 del Código Civil de la Federación Rusa), ni los empleados de MFC ni Rosreestr estarán interesados ​​en su acto de acordar fronteras o agrimensura. Basta con presentar el pasaporte catastral del solar, donde será visible. Que los límites están puestos. Por lo tanto, puede solicitar dicho pasaporte catastral.

¡Buenos días! Si se forma el solar y se inscribe en el registro catastral, la ausencia de caso de deslinde no será obstáculo para la venta.

Compró una parcela de jardín, propiedad. Hay una pequeña cabaña en la propiedad. ¿Puedo construir una casa más grande que la del lote? ¿Y puedes suscribirte? Gracias.

Puede construir una casa más obteniendo un permiso de construcción, Artículo 51 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa En cuanto al registro, el registro es posible si a esta casa se le asigna una dirección postal.

Soy propietario de un terreno desde 1997 (hay un certificado de propiedad del terreno). En 2018, lo vendí bajo un contrato de compraventa. ¿Tengo que pagar el 13% de impuestos? Después de todo, lo he tenido durante 21 años, ¿y el derecho en el registro es de 1 día?

El derecho de propiedad pertenece a un ciudadano no sobre la base de una entrada en Rosreestr, sino sobre la base de documentos de título. En 1997 aún no había entrado en vigor la ley sobre el registro de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con los mismos, que establecía que el derecho de propiedad surge después de su registro. Por lo tanto, usted es realmente el propietario durante 21 años y, en consecuencia, no tiene que pagar impuestos.

Presentaron un reclamo de reconocimiento de la propiedad de un terreno en Crimea, el precio se indicó sin una evaluación. El tribunal se fue sin consideración hasta que se eliminen las violaciones. Con la redacción "dado que no hay un documento de tasación, no se puede determinar el precio del reclamo. Ahora proporcionamos un certificado de valor catastral del registro estatal. En consecuencia, el precio aumenta y pagamos el impuesto estatal. Lo que debe presentarse en este caso: Suplemento a petición de sentencia judicial o demanda modificada Tu teléfono gratuito no funciona.

¡Hola! Simplemente escriba una solicitud para adjuntar a los materiales del caso un recibo de pago del impuesto estatal en cumplimiento de la sentencia judicial.

Buenas tardes, debido a que la autoridad judicial emitió una Determinación para dejar su escrito de demanda, es necesario presentar una nueva demanda, indicando su precio en la primera hoja de la demanda y adjuntando 2 certificados (el original y el de que se produjo el recargo) en el pago de la tasa estatal, asimismo, para que la tasa estatal pagada por usted al presentar el reclamo inicial se cuente en el presente, puede adjuntar una copia de la Determinación de dejar el reclamo sin consideración a el escrito de demanda.

Si no se le devolvió el escrito de demanda con todos los materiales, sino que solo se tomó la decisión de dejar el reclamo sin movimiento, simplemente envíe los documentos con una carta de presentación de conformidad con el fallo del tribunal, incluido el escrito de demanda enmendado.

Hay una casa en nuestro terreno (el derecho de propiedad está registrado), se negó el registro de la propiedad de la casa, ya que está registrada para otras personas. Al final resultó que, en nuestro asentamiento rural hay 2 pueblos con los mismos nombres y 2 direcciones idénticas, pero en el BTI la información es solo para una casa (no la nuestra) y una parcela de tierra (la nuestra), eso está en el registro y " información "combinada". ¿Como arreglar? La vivienda cuya propiedad se encuentra registrada debe tener un número catastral diferente, ya que se encuentra en otro barrio catastral. Voluntariamente (conjuntamente), esos propietarios se negaron a actuar. Ana.

Todo esto se puede corregir en los tribunales.

Anna, si esas personas se niegan a actuar voluntariamente, te queda un procedimiento judicial para resolver este problema.

La propiedad adquirió bienes inmuebles ubicados en el territorio de una parcela de tierra en arrendamiento municipal.

¿Cómo se puede registrar la propiedad en sí?

¿Qué se debe seguir durante el procedimiento de registro?

Para registrar la propiedad de una parcela de tierra, es necesario contactar al arrendador, el municipio, guiado por las normas de la legislación de tierras.

La tierra es propiedad. En este sitio se han construido centros comerciales. ¿Tienes que pagar impuesto territorial?

Mientras el terreno le pertenezca por derecho de propiedad, usted es el pagador del impuesto territorial.

Naturalmente. Si el derecho está registrado, Rosreestr tuvo que transferir la información relevante sobre el objeto como parte de la cooperación interinstitucional al Servicio de Impuestos Federales. Se le deben enviar los avisos apropiados. El aviso fiscal debe contener el monto del impuesto a pagar, el objeto del impuesto, la base imponible, el plazo para pagar el impuesto, así como la información necesaria para transferir el impuesto. La notificación se puede enviar tanto por escrito como electrónicamente, si tiene una cuenta personal.

Hay una parcela con una casa, todo es propiedad. Hemos construido una nueva casa en esta parcela, tenemos un permiso de construcción. ¿Cómo dar de baja una casa antigua del registro catastral, antes o después de la demolición?

Después de la demolición, invitas a un ingeniero catastral, él redactará un Acta.

Queremos solicitar una parcela de izhs t, a una familia numerosa. La propiedad es un apartamento de 2 habitaciones en el que en este momento viven las 5 personas. Quisiera construir una casa. ¿Es posible la aprobación? Gracias por adelantado.

Si la cantidad de metros cuadrados en este apartamento por persona es menor que la tasa contable de vivienda, artículo 50 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, entonces, por supuesto, será aprobado para la provisión de terreno.

¿Puedo dedicarme a la agricultura subsidiaria personal para obtener ganancias en mi propia parcela, si los documentos de la tierra indican "tierra de asentamientos"? Gracias.

Por supuesto, puede participar en la agricultura subsidiaria personal allí, si esta es su tierra, simplemente puede construir algo con el permiso de las autoridades.

Un vecino en el sitio (el terreno es de propiedad, el propósito es la jardinería y la horticultura) ha plantado durante mucho tiempo abedules, pinos, álamos y otros árboles altos en su sitio, aunque estábamos en contra, porque seguimos cultivando papas en el campo. A lo largo de los años, estos árboles han crecido y dan sombra a nuestro jardín. Fueron a la corte. Por orden judicial, el vecino está obligado a retirar los árboles a un metro del borde. El vecino no acató la decisión judicial. E incluso si lo hiciera, la situación no cambiaría, la sombra permanecería.
¿Qué responsabilidad ante la ley será si nosotros mismos cortamos todos los árboles altos en el sitio del vecino?
Gracias.

¡Hola! Talar estos árboles puede resultar en multas severas. . Tala ilegal de plantaciones forestales 1. La tala ilegal, así como el daño en la medida del cese de crecimiento de plantaciones forestales o de árboles, arbustos, lianas no clasificados como plantaciones forestales, si estos hechos se han cometido en cuantía significativa, se sanciona con una multa por un monto de hasta quinientos mil rublos o por el monto de los salarios u otros ingresos del condenado por un período de hasta tres años, o por trabajo forzoso por un período de hasta cuatrocientas ochenta horas, o por trabajo correctivo por un período de hasta dos años, o por trabajo obligatorio por un período de hasta dos años con una multa de cien mil a doscientos mil rublos o por el monto del salario u otros ingresos de la persona condenada por un período de uno a dieciocho meses o sin él, o por privación de libertad por un período de hasta dos años con una multa de cien mil a doscientos mil rublos, o en el monto de la salario u otros ingresos del condenado por un período de un año a dieciocho meses o sin él.

En el terreno de uso general adyacente a mi sitio, que es de mi propiedad, se realizó una toma de tierra no autorizada, se erigió una cerca para encerrar el sitio resultante. ¿Cuáles son mis pasos para eliminar este sitio?

Comuníquese con su gobierno local. Puede ser que la tierra ya no sea de uso común, sino de propiedad.

Tengo una casa particular en mi propio terreno en la ciudad. La casa fue declarada insegura después de un incendio. ¿Existe la opción de que el estado me reasiente en una vivienda que no sea de emergencia, como es el caso de los edificios de apartamentos?
¡Gracias!

De acuerdo con el artículo 57 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, las viviendas bajo un contrato de arrendamiento social se proporcionan fuera de turno a los ciudadanos cuyas viviendas se reconocen de la manera prescrita como no aptas para habitar y no están sujetas a reparación o reconstrucción. Si, como resultado de un incendio, una vivienda (vivienda) se ha vuelto inhabitable y no puede repararse (solo demolerse), lo cual está confirmado por la decisión de la comisión interdepartamental, entonces el propietario de esta casa tiene derecho a solicitar para una provisión extraordinaria de vivienda solo si se cumplen una serie de condiciones. Al mismo tiempo, notamos de inmediato que la legislación de la Federación Rusa no prevé el pago de una compensación por una casa quemada a expensas del presupuesto federal o local. En presencia de las siguientes condiciones, se puede proporcionar vivienda de manera extraordinaria a los propietarios de un edificio residencial incendiado solo en los términos de un contrato de arrendamiento social, pero no en propiedad.

Una familia numerosa recibió un terreno para dos. Divorciado. ¿Qué pasa con el área ahora? ¿Partir a la mitad? ¿Es posible volver a registrarse para usted y sus hijos?

Inicialmente, intente negociar un acuerdo mundial.

Quería instalar un baño en mi casa de verano. La tierra es propiedad. ¿Qué se necesita para esto? ¿Se necesita permiso? Gracias.

¡Buenas noches! Dependencias: cobertizos, baños, invernaderos, cobertizos, sótanos, pozos y otras estructuras y estructuras (incluidas las temporales) diseñadas para satisfacer las necesidades domésticas y de otro tipo de los ciudadanos (cláusula 3 del artículo 3 217-FZ del 29/07/2017). No se requiere un permiso para la construcción y puesta en marcha de dichos edificios. El registro catastral y el registro de derechos se llevan a cabo de conformidad con el 218-FZ del 13 de julio de 2015. La casa de baños es un edificio auxiliar y, en este sentido, no se requiere un permiso de construcción para la construcción de una casa de baños. Arte. 51 GRK RF.

De acuerdo con el artículo 51 de GRK, no se requiere permiso para realizar cambios durante la construcción de una casa de baños (edificio auxiliar).

Construyó arbitrariamente una tienda en su propio sitio desde 2010 en coordenadas condicionales. Cuando se transfirió a GLONASS, la mitad de la tienda cayó en la zona de seguridad de la línea eléctrica 10 ya que la administración no da permiso para la construcción.

Hola, en este caso hay que acudir a los juzgados con una demanda de reconocimiento de propiedad del inmueble. Para responder con precisión a su pregunta, debe familiarizarse con los documentos del terreno y los documentos disponibles para el edificio erigido.

La casa fue construida en el sitio de construcción de viviendas individuales, registrada en la propiedad, las personas están registradas. Ahora dicen que por el emprendimiento cercano, parte de la casa está en la zona sanitaria. Lo más probable es que la empresa haya adquirido este estatus después del registro de la casa, de lo contrario no habríamos recibido un permiso de construcción. ¿Qué consecuencias?

La decisión de establecer los límites de la zona de protección sanitaria la toma el Médico Jefe de Sanidad del Estado de la Federación Rusa. Esta decisión sirve de base para el ingreso de información al catastro inmobiliario. Con base en la información del catastro, se notifica a los propietarios de los terrenos que han caído en la zona de protección sanitaria, las restricciones en el uso de estos terrenos. Los propietarios deben ser compensados ​​por los daños debidos a las restricciones. Todas las actuaciones anteriores son realizadas por el órgano de autogobierno local en cuya jurisdicción se encuentran los terrenos. Con base en lo dispuesto en el art. 87 del Código de Tierras de la Federación Rusa, Ley Federal No. 52-FZ del 30 de marzo de 1999 "Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población", SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 zonas de protección sanitaria ( en adelante - ZPE) son un territorio especial con un régimen especial de uso instalado alrededor de instalaciones e industrias que son fuente de efectos nocivos para el medio ambiente y la salud humana, con el fin de reducir dicho impacto. Según el apartado 3 del art. 87 del Código de Tierras de la Federación Rusa, las parcelas de tierra que están incluidas en la SPZ no se retiran de los propietarios, usuarios de la tierra, propietarios y arrendatarios, pero se puede introducir un régimen especial para su uso dentro de sus límites, restringiendo o prohibiendo esos tipos de actividades incompatibles con los objetivos de establecimiento de zonas. Según el apartado 4 del art. 1 del Código Civil de la Federación Rusa, las ZPE se clasifican como zonas con condiciones especiales de uso. El establecimiento de zonas de protección sanitaria para instalaciones industriales e industrias de acuerdo con el párrafo 4.2 de SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 se lleva a cabo mediante una resolución (suplente) del Médico Jefe de Sanidad del Estado de la Federación Rusa sobre la base de una conclusión preliminar de la Oficina de Rospotrebnadzor para una entidad constitutiva de la Federación Rusa, un examen del proyecto de zona de protección sanitaria con cálculos de dispersión de la contaminación del aire atmosférico e impactos físicos en el aire atmosférico, realizado por organizaciones acreditadas. La información sobre terrenos con condiciones especiales para el uso del territorio está sujeta a inclusión en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (Parte 2, Artículo 7 de la Ley Federal del 13 de julio de 2015 No. 218-FZ "Sobre el Registro Estatal de Bienes raíces"). En virtud del h.1 artículo. 32 de la Ley No. 218-FZ, la información sobre el establecimiento de dichas zonas se ingresa en el USKN en forma de interacción de información interdepartamental sobre la base de decisiones relevantes (actos) de autoridades estatales o gobiernos locales. Cláusula 5.3. Arte. 87 del Código de Tierras de la Federación Rusa obliga al organismo de autogobierno local que ha decidido establecer una SPZ a notificar a los titulares de derechos de terrenos ubicados en esta zona de restricciones en el uso de sus terrenos dentro de los quince días a partir de la fecha de ingresar información al catastro estatal de bienes raíces. El Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 12 de julio de 2016 No. 662 aprobó las Reglas para notificar a los titulares de derechos de terrenos incluidos en los límites de una zona con condiciones especiales para el uso del territorio sobre restricciones en el uso de terrenos dentro de los límites de tal zona. Lo siguiente no se puede colocar en la zona de protección sanitaria (cláusulas 5.1-5.2 de SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03): edificios residenciales, incluidos los edificios residenciales separados; paisaje y áreas recreativas y áreas de recreación; territorios de balnearios, sanatorios y casas de descanso, territorios de asociaciones hortícolas, parcelas colectivas o individuales de campo y jardín; instalaciones deportivas; parques infantiles, instituciones educativas y para niños; instituciones médico-profilácticas y de mejoramiento de la salud de uso general; instalaciones de la industria alimentaria (incluidos los almacenes); complejos de obras hidráulicas para la preparación y almacenamiento de agua potable. Así, cuando la tierra está incluida en la ZPE, se limitan los derechos de los propietarios (titulares de derechos) para ubicar ciertos objetos y realizar cierto tipo de actividades, en relación con lo cual el art. 57 del Código Civil de la Federación de Rusia establece el derecho a la indemnización por daños y perjuicios. El procedimiento de compensación por pérdidas está determinado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de fecha 07.05.2003 No. 262 "Sobre la aprobación de las Reglas para la compensación a propietarios de terrenos, usuarios de terrenos, propietarios y arrendatarios de terrenos por pérdidas causadas por ocupación temporal de terrenos, restricción de los derechos de los propietarios de terrenos, usuarios de terrenos, propietarios y arrendatarios de terrenos o deterioro de la calidad del suelo como resultado de las actividades de otras personas.

Alexander Káptsov

Tiempo de lectura: 12 minutos

una

Una parcela de 20 hectáreas es un trampolín ideal para iniciar su propio negocio. Una parcela suburbana o familiar de este tamaño se puede adaptar para cultivar hortalizas y plántulas para la venta, alquilarla o criar animales en ella. Hay muchas otras ideas productivas para usar la tierra como un recurso valioso. Considere el más efectivo y rentable de ellos.

Cultivo de hierbas, verduras, frutas para la venta.

La forma más común de utilizar un terreno para organizar un negocio es la horticultura y el cultivo de hortalizas.

Se puede organizar en dos direcciones:

• primeramente , cultivo al aire libre de hortalizas y frutas de temporada.
• en segundo lugar , construcción de un invernadero para el cultivo de cultivos de frutas y hortalizas amantes del calor, así como para satisfacer y hortalizas.

La primera opción se caracteriza por una inversión mínima: el empresario solo necesitará comprar plántulas y plántulas, así como cuidar el riego, el aderezo y la fertilización oportunos. La segunda opción requiere la construcción de una estructura de invernadero, la organización de un sistema de calefacción y riego en ella.

Es importante entender que la venta de verduras y frutas de temporada no proporcionará al empresario una ganancia tan importante, en comparación con la venta de cultivos exóticos, así como bayas y hierbas en la estación fría.

En la primera etapa de organización de un negocio, puede administrarlo por su cuenta, pero con una expansión gradual del negocio, deberá atraer trabajadores contratados por temporada, durante el período de plantación de plántulas, cosecha, etc.

También hay varias opciones para la venta de productos terminados:

1. Suministro al por mayor en grandes puntos de venta (supermercados).
2. venta al por menor en el mercado o en una tienda de verduras estacionaria.
3. Venta de productos directamente de la finca. lo que requiere publicidad en medios impresos locales.

Beneficios de negocio

1. Constantemente alta demanda.
2. Costo significativo de los productos agrícolas en la temporada de invierno.
3. Inversión relativamente pequeña.

Desventajas comerciales

1. Alta probabilidad de una situación de fuerza mayor (muerte de plántulas, mala cosecha, plagas).
2. El producto terminado no tiene una larga vida útil.

Cría y crianza de mascotas

Si la tierra disponible no se distingue de ningún modo por ser un suelo fértil, entonces tiene sentido adaptarla para la cría de animales domésticos.

En este caso, puede optar por una de dos opciones:

• primeramente , si hay lugares para el pastoreo, puede optar por vacas u ovejas.
• en segundo lugar , en ausencia de los mismos, puede comenzar a criar pollos, conejos o patos.

El cuidado de las mascotas es un trabajo sistemático diario. Es por eso que ya en la primera etapa de organizar un negocio, debe encargarse de contratar a 2-3 empleados.

¿Cuáles son los matices de este negocio?

1. En el sitio, definitivamente necesitará equipar corrales para animales, protegidos de la lluvia, el viento y el frío.
2. Es sumamente importante seguir un calendario de vacunación preventiva para los animales, que protegerá al negocio de pérdidas inesperadas de ganado.
3. Se debe tener cuidado de antemano para formar canales para el suministro de alimentos y vitaminas para los animales.

Las opciones más rentables y populares para un negocio ganadero en una casa de verano pueden considerarse la cría de gansos, conejos y patos:

• Crianza de patos . Para empezar, deberá comprar alrededor de 100 patitos (el precio de uno oscila entre 80 y 120 rublos) y comprar alimentos. Vale la pena señalar que los patos son muy sencillos de comer y pueden comer incluso papas hervidas. En 3 a 5 meses, el animal alcanza un estado maduro y está listo para la venta (el costo de un ave madura es de 400 a 800 rublos).
• . Los conejos pequeños se venden en el mercado a un precio de 70 rublos cada uno. Su mantenimiento no requiere grandes recintos y lugares para nadar. La comida para conejos está representada por hierbas y granos (maíz, trigo, cebada). En 4-5 meses, el animal alcanza un estado adulto y ya se puede vender por 700-1000 rublos. Además, los conejos dan una descendencia muy importante.
• . Criar gansos es similar a criar patos. Sin embargo, estas aves no requieren estructuras serias (no temen al frío ni a la lluvia). Además, consumen menos pienso. Los pichones se pueden comprar por 90-110 rublos cada uno, y las aves adultas de 4-5 meses se pueden vender por 1000-1500 rublos.

Es más conveniente vender productos en el orden de entregas al por mayor.

Beneficios de negocio

1. Alta demanda de productos de supermercados, restaurantes, producción cárnica.
2. Inversiones medianas.
3. Un algoritmo de organización simple.
4. Aceptable en cualquier zona climática.

Desventajas comerciales

1. Alta probabilidad de una situación de fuerza mayor (enfermedad y pérdida de ganado).
2. Alto nivel de competencia en la industria.
3. Requiere costos de mano de obra significativos.

Plantas de semillero en crecimiento, venta de plántulas.

En primavera, las plántulas y las plántulas tienen una gran demanda en el mercado. Además, en Rusia, solo el 40% del mercado está ocupado por tales productos creados a escala industrial. La mayoría de las plántulas son suministradas por residentes de verano.

Hay dos formas de organizar un negocio de este tipo:

• plántulas en crecimiento . Para esto, los árboles silvestres se cultivan a partir de semillas de manzanas, cerezas, peras, etc., que, a la edad de un año, se dividen con ramas de diversas variedades cultivadas de frutas y bayas. Unos meses después de que la planta toma el corte, se puede vender en el mercado.
• plántulas en crecimiento . En este caso, deberá comprar recipientes o cajas especiales en los que se colocan las semillas. Dado que será necesario presentar plántulas para la venta a principios de la primavera, se requerirán invernaderos especiales para su cultivo.

Los productos más populares en el mercado son:

• Arbustos de bayas: frambuesas, grosellas, grosellas, moras.
• Árboles frutales: manzanos, perales, ciruelos, albaricoques, cerezas.
• Cultivos de hortalizas - tomates, pepinos, pimientos, repollo, berenjena.

La venta de plántulas y plántulas deberá llevarse a cabo de forma independiente: como regla general, las grandes granjas agrícolas se proveen de plantas jóvenes de forma independiente.

Beneficios de negocio

1. Alta demanda estacional.
2. Inversión mínima.

Desventajas comerciales

1. Estacionalidad, alta probabilidad de una situación de fuerza mayor (muerte de la planta).
2. Competencia significativa en la industria.
3. La necesidad de conocimiento de las sutilezas agrotécnicas en las materias.

Organización en el sitio de un centro de recreación o pensión.

Si hay un bosque, una arboleda, un lago pintoresco o un río cerca del patio trasero o de la casa de verano, la organización de una pensión privada se convierte en la única decisión correcta. No debe pensar que esta es una tarea insoportablemente difícil: puede comenzar con una versión bastante simplificada.

• primeramente , para la entrega a los vacacionistas, puede equipar la casa en el sitio o instalar varias cabañas en ella, diseñadas para un número diferente de personas (de 2 a 5 personas).
• en segundo lugar , debe cuidar la conducción de agua, gas, electricidad, alcantarillado.
• En tercer lugar , una casa de baños o sauna, cenadores con mesas y bancos, barbacoas, terrenos para niños y deportes, una piscina de marco, etc. deben construirse en el sitio.

Si estamos hablando de un centro de recreación especializado, entonces es posible organizar el suministro de equipos especiales para alquilar (para caminatas, natación, escalada en roca), así como proporcionar puestos de instructores y guías en el personal.

En general, el personal de dicha empresa debe consistir en un administrador, guardias de seguridad. Limpiadores, un trabajador médico, un cerrajero, así como cocineros y meseros (si planea organizar un comedor).

Un aspecto importante es la organización del estacionamiento seguro para los autos de los clientes. Las cabañas se pueden alquilar por horas y días. Con un sistema de calefacción eficiente, las casas en un área pintoresca se pueden alquilar durante todo el año.

Beneficios de negocio

1. Hay una demanda importante.
2. Altos ingresos.

Desventajas comerciales

1. Alta inversión inicial.
2. La complejidad de la organización.
3. Recuperación en 2-3 años.

Arrendamiento de terrenos, cabañas en alquiler

La opción más simple, pero menos rentable, es alquilar la tierra.

Hay varias opciones para tal opción comercial:

• Si hay una casa en el sitio - Se puede alquilar para recreación.
• Si se plantan arbustos y árboles frutales en el sitio - se puede entregar para la recolección estacional.
• Si el suelo es fértil , luego se puede alquilar a los agricultores para la estación cálida.

Los anuncios de entrega generalmente se colocan en tableros de anuncios electrónicos en la web, así como en publicaciones impresas locales.

Beneficios de negocio

1. Facilidad de organización empresarial.
2. Sin costos iniciales.

Desventajas comerciales

1. Baja rentabilidad.

Organización de un zoológico de mascotas.

Una idea innovadora de uso del suelo es la creación de un zoológico de mascotas. Se puede imaginar como numerosos recintos abiertos y cerrados que albergan caballos, conejos, patos, gansos, pavos, ovejas, cabras y quizás incluso avestruces.

Es de destacar que dicho zoológico se puede combinar con una granja subsidiaria (las cabras de "exhibición" no dejan de dar leche y las gallinas no dejan de poner huevos). Por eso tiene sentido organizar un punto para la venta de productos agrícolas en su territorio.

¿Qué actividades interesantes puede ofrecer un zoológico de mascotas para los visitantes?

• primeramente , excursiones estándar.
• en segundo lugar , clases para escolares.
• En tercer lugar , alimentando a los animales junto con los visitantes.
• Cuatro , paseos a caballo, etc.

El empresario deberá ocuparse de la organización competente del espacio del zoológico, la instalación de recintos, la compra de alimentos, el embellecimiento del territorio y la formación de un horario de trabajo.

El cuidado de los animales requerirá de 3 a 4 empleados, incluido un veterinario de tiempo completo. Además, es importante encargarse de contratar 2-3 guías.

Los anuncios se pueden colocar en los medios impresos locales. Los ingresos del zoológico se forman a partir de la venta de entradas, productos agrícolas y servicios adicionales (fotos con animales, alimentación de mascotas, alquiler de un parque infantil, venta de algodón de azúcar y helados)

Beneficios de negocio

1. La posibilidad de combinar con actividades agrícolas y ofrecer una serie de servicios adicionales.
2. Importante rentabilidad.

Hay muchas ideas interesantes y rentables para iniciar su propio negocio. A pesar de la variedad moderna de información, muchos residentes rurales ni siquiera sospechan las enormes oportunidades que se esconden en las provincias.

Lejos de la variedad de ofertas urbanísticas, más oportunidades para expandirse de manera más rápida y eficiente, es más fácil lograr el primer beneficio. El pueblo tiene varias ideas originales que le permitirán implementar negocios en el terreno, con una inversión mínima de 1-2 mil rublos. Este puede ser un servicio para vender bayas o frutas de su jardín, vender flores, vender plántulas.

En 2017

Hoy existen ideas de negocios y emprendimientos que se diferencian de las propuestas estándar que se están implementando hoy en día en las zonas rurales.

Ideas de inicio de negocios para propietarios de automóviles

La opción más común para el negocio propio para los propietarios de automóviles es un taxi privado o un taxi local. En el campo, esta es una excelente manera de moverse a precios asequibles, porque el intercambio de transporte en cualquier pueblo o aldea no está muy desarrollado. Asegúrate de tener en cuenta que el costo del viaje y las ganancias mensuales deben cubrir la gasolina-gas, así como la depreciación del auto.

Tal negocio será más efectivo en el área en la que no solo hay residentes rurales, sino también residentes urbanos de verano. Para implementar esta idea, debe colocar anuncios en el pueblo, crear anuncios en los recursos de Internet y reparar el automóvil, esperando la llamada de los clientes.

Si tienes carro, puedes tomar pedidos de comida de vecinos, ancianos, ancianos y dedicarte a entrega a domicilio de mercancias, por un pequeño porcentaje. A menudo, se demandan bienes como ropa, productos químicos para el hogar, alimentos, conservación, etc.

Las ideas más rentables en la agricultura.

Las ideas más eficaces y rentables para montar tu propio negocio en zonas rurales son las explotaciones pesqueras y ganaderas. Si hay un estanque o un pequeño lago en el territorio de una casa de verano, una casa privada, sería una gran idea criar peces.

Quizás en el futuro sea posible ofrecer a los clientes no solo pescado fresco, sino también congelado, salado, ahumado.

• En ausencia de un estanque, estanque, lago, puedes hacer cría de animales, como el ganado. Inicialmente, deberá tener 5-6 mil timones para la compra de varios individuos jóvenes (cabras, cerdos, terneros, etc.)
• Creación de un colmenar- criar y cultivar abejas, recolectar miel siempre es un negocio efectivo y rentable, porque 1 kg de miel cuesta al menos 700-800 rublos. Se pueden establecer ventas no solo a particulares, sino también a comercios, bases de alimentación, pensiones, etc. Para comenzar el desarrollo de un negocio de este tipo, definitivamente necesitará aprender los conceptos básicos de la cría de abejas.
• negocio de rosas o cualquier otra flor (lirios, jacintos, campanillas) requiere de 2 a 4 mil rublos de inversión para material de siembra, fertilizantes. El arreglo de invernadero para empezar requiere 2 mil rublos de costos, la tecnología agrícola costará entre 3 y 5 mil rublos. Inicialmente necesitarás negociar con florerías (bazares, mercados espontáneos o ventas artesanales), anuncios en Internet y la creación de grupos en redes sociales.
• Empezar directamente cultivo de fresas requerirá de 5 a 7 mil rublos de costos de material de siembra y fertilizantes, pero la recuperación será visible en el primer año de cultivo de fresas. Sin embargo, si hace tal cosa no estacionalmente, sino constantemente, en invierno, las fresas en invernaderos requieren polinización artificial. Para hacer esto, será necesario invertir al menos 10 mil rublos.

Negocios en terrenos agrícolas

Independientemente del tipo de actividad elegida, en una región apartada de la ciudad, el trabajo constante será un factor importante. El beneficio resultante será la clave para el desarrollo de nuevas áreas de actividad o la ampliación de un tipo de renta existente.

En las ideas de la tierra de cultivo puede comenzar a cultivar y posteriormente vender pavos, pollos o codornices. Además de la carne de ave, también puede vender huevos, plumas, plumas para la producción de almohadas. Hoy en día, el cultivo de faisanes es de gran relevancia.. Para criar aves de corral, inicialmente necesitará tener 3-4 mil rublos para comprar animales jóvenes. La disposición del territorio para el cultivo costará entre 10 y 12 mil rublos (gallinero, potrero para caminar, comida, etc.).

Entre las ideas de negocios comunes en las zonas rurales, no menos relevantes son opciones para la cría y venta de setas, tanto frescos como en escabeche, salados o secos. Hoy se ofrecen para el cultivo hongos ostra, champiñones, hongos porcini, así como hongos shiitake medicinales.

A pesar de que las manzanas parecen estar en todos los patios, tienen una gran demanda en el mercado de ventas. Por lo tanto, el negocio de cultivar y vender manzanas no requerirá más de 2-3 mil rublos para la compra de árboles maduros, y también le dará la recuperación y la primera ganancia en el primer año. La ganancia se puede gastar en comprar árboles para expandir el jardín.

Junto con el cultivo de frutas y bayas, las papas no tienen menos demanda, porque hoy en día, incluso muchos residentes de verano se han negado a cultivarlas por su cuenta.

Entre las ideas originales e interesantes para desarrollar su propio negocio, puede considerar cultivo de ajenjo. Esta idea es más adecuada para aquellos que tienen su propia tierra en el sector privado. El ajenjo generará ganancias considerables casi de inmediato, ya que puede venderse no solo a compañías farmacéuticas, farmacias homeopáticas, sino también a aquellas involucradas en la producción de alcohol. El ajenjo es uno de los principales componentes de la creación de la bebida de absenta. Entre todas las especies vegetales existentes, la única que se comercializa es el Ajenjo o Artemisia absinthium. Promedio, a partir de 1 hectárea se pueden obtener al menos 3 mil dólares por la venta de cultivo.

Negocios desde cero

Pocos están listos para comenzar un negocio desde cero, porque esta es una empresa arriesgada que requiere algunos gastos y, por supuesto, mucho esfuerzo para trabajar.

• Para aquellos que viven en el pueblo, existe la oportunidad de crear su propio negocio. venta de bayas y frutas congeladas. Siempre se necesitan productos naturales y muchos habitantes de la ciudad intentan comprarlos a comerciantes privados que no usan OGM y varios pesticidas. El producto se puede vender a través de anuncios publicados en recursos modernos en Internet. Pida a familiares y amigos que creen una cadena de "boca a boca", creen grupos de redes sociales y anuncios, etc. Inicialmente, necesitará 3-4 mil para comprar un jardín o arbustos, bolsas de embalaje, y también deberá comprar un congelador nuevo o usado (al menos 5-6 mil rublos).

Las siguientes ideas para una pequeña empresa en áreas rurales demuestran una recuperación rápida, no más de 2 años:

• Cría, venta o alquiler de caballos. El negocio requiere algunas inversiones, los caballos requieren cuidados constantes, costos iniciales, más de 50 mil para comprar un caballo.
• Son muy populares, a saber, el proceso de su cría y posterior venta. La carne de conejo es dietética, y los consumidores modernos piensan cada vez más en una alimentación saludable y en cuidar su propia salud. Los conejos dan a luz todos los años y, después de cumplir los 4 meses, ya pueden considerarse una mercancía para la venta. La carne de conejo cuesta 400 rublos, un conejo pesa entre 1,5 y 2 kg, lo que significa que el conejo costará entre 600 y 800 rublos, con el costo de alimentar y organizar 2 mil rublos para 5 conejos.
• La cría de cerdos siempre se ha considerado rentable(1 kg de carne - 300 rublos, grasa - 250 rublos), obteniendo ganancias. Un cerdo es un animal que no es de desecho, se vende completamente para carne, manteca, menudencias, cabezas, etc.
• No menos popular que las manzanas y las fresas, el espino cerval de mar tiene demanda en el mercado de alimentos! No es difícil crear un jardín de espino cerval de mar: una plántula cuesta 1000 rublos, 2-3 plántulas son suficientes para comenzar. El beneficio por hectárea plantada puede ser de aproximadamente 1000 euros. El espino amarillo será rentable solo 2-3 años después de la siembra.

Aunque hay muchas ideas para quienes buscan qué tipo de negocio abrir en el terreno, cada una de ellas tiene pros y contras.

Registro de empresas en la agricultura: procedimiento, documentos, asesoramiento

La opción más aceptable para desarrollar su primer negocio y acumular capital inicial es alquilar terrenos en tierras de cultivo o pueblos. Este proceso está especificado en el código civil, pero para ello, el inquilino necesitará la documentación adecuada.

La tierra arrendada puede ser:

• Tierra para uso agrícola;
• Tierras de agua y fondo forestal;
• Lotes que incluyen inmuebles o proyectos de construcción, etc.

Las siguientes tierras son oficialmente consideradas tierras agrícolas:

• tierras de cultivo, plantaciones, campos de heno, pastos;
• cinturones de bosque, terrenos bajo dependencias y patios, etc.

El cultivo y cría de peces, cangrejos implica la necesidad de arrendar los terrenos del fondo de agua, que incluirá la zona de agua necesaria para la cría de peces, cangrejos, creación de empresas de entretenimiento deportivo, etc.

En este caso, en la franja costera alquilada queda terminantemente prohibido:

• Crea jardines, huertas, ara la tierra;
• Aplicar herbicidas, pesticidas, fertilizantes, químicos;
• pastar el ganado;
• Erigir, talleres de reparación de automóviles;
• Organizar vertederos de basura.

Para hacer negocios en el pueblo, puede comprar un terreno o usar una casa de verano (si corresponde). Pero si se planea arrendar tierras, se deben preparar los siguientes documentos con anticipación para que el consejo de la aldea firme el contrato de arrendamiento:

• Una declaración escrita por uno mismo;
• Pasaporte y código TIN (copias);
• Contrato de arrendamiento;
• Pago calculado.

El uso de la tierra fuera del propósito prescrito amenaza al arrendatario con la terminación del contrato.

Una selección de ideas en video.

El material a continuación es interesante porque ha recibido la mayor cantidad de visitas y ... disgustos. El público criticó casi todas las ideas descritas.