Was macht ein Bauunternehmen? Wir eröffnen eine Baufirma. Registrierung und Anmeldung

Wie organisiert man ein Bauunternehmen von Grund auf neu?

Die Marktwirtschaft führt nicht nur zu erheblichen Veränderungen in der Wirtschaftstätigkeit der meisten Unternehmen, sondern auch in der Wahrnehmung des Lebens durch einen modernen Menschen.

Vielen von uns reicht es nicht mehr, nur einen guten Job mit einem festen Einkommen zu haben, sondern wir wollen ein eigenes Unternehmen eröffnen. Ein Unternehmen, das von Grund auf mit Ihren eigenen Händen gegründet und aufgebaut wurde, ist der gehegte Traum wirklich unternehmungslustiger Menschen.

Unter den gegenwärtigen Bedingungen gilt das Baugewerbe als eine der rentabelsten und vielversprechendsten Geschäftsarten. Wenn Sie sich für diese Art des Handels entschieden haben, müssen Sie wissen, wie man ein Bauunternehmen gründet. Dies hilft Ihnen, viele der typischen Fehler zu vermeiden, die die meisten unerfahrenen Unternehmer machen.

Merkmale des Baugewerbes

Wie jedes moderne Handelsunternehmen ist das vorgestellte Geschäft in mehrere Hauptkategorien unterteilt, diese sind:
- der Bereich des Bauingenieurwesens;
- Straßenbauarbeiten;
- Industriebau von Gebäuden.

Dienstleistungen eines Bauunternehmens können in zwei Arten unterteilt werden:

Grundlegende Dienstleistungen, einschließlich solcher Arbeiten wie: schlüsselfertiger Bau von Wohngebäuden, Garagen, Bädern, Lagern usw. sowie: Installation, Demontage, Reparatur von Wohnungen und anderen Räumlichkeiten;
- zusätzliche Dienstleistungen - Leasing von Personal und Ausrüstung, Verkauf von Baumaterialien, Schulung von Personal anderer Unternehmen.

Um ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu gründen Sie müssen sich an den folgenden Aktionsalgorithmus halten:

Schreiben eines klaren Geschäftsplans;
- Ausführung aller Registrierungsunterlagen;
- Sammlung von Genehmigungen;
- Kauf von Inventar, Ausrüstung, Maschinen;
- Einstellung von qualifiziertem Personal;
- Suche nach Stamm- und Neukunden.

Für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in der gewählten Richtung müssen Sie einen guten Geschäftsplan erstellen. Dies ist nicht nur notwendig, um ein Unternehmen zu gründen, sondern auch, um einen Kredit bei einer Bank zu erhalten.

Es enthält normalerweise alles, was Sie über die Verbindlichkeiten und Vermögenswerte Ihres Unternehmens wissen müssen, sowie darüber, welche Methoden zur Gewinnsteigerung gewählt werden. Mit Hilfe eines Businessplans berechnen Sie die Amortisation und Rentabilität genau Geschäft eines Bauunternehmens.

Vor- und Nachteile des Baugewerbes

Der Hauptvorteil der vorgestellten Art der unternehmerischen Tätigkeit ist die Möglichkeit, nach einer gewissen Zeit einen guten Gewinn zu erzielen. Im Durchschnitt liegt die Rentabilität des Baugewerbes zwischen 50 und 70 %.

Unter allen Arten privater unternehmerischer Tätigkeit wird dieses Ergebnis als das beeindruckendste bezeichnet. Bemerkenswert ist auch, dass sich die vorgestellte Art der gewerblichen Tätigkeit im Durchschnitt innerhalb eines Jahres amortisiert.

Um ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu gründen Stellen Sie sicher, dass Sie über große finanzielle Mittel verfügen. Wichtig ist auch die Fähigkeit, qualifiziertes und gewissenhaftes Personal zu gewinnen und über fundierte Kenntnisse im gewählten Fachgebiet zu verfügen.

Wie bei jeder anderen kommerziellen Aktivität können Sie jedoch auf einige Fallstricke und Probleme stoßen. Die typischsten von ihnen sind die folgenden:

1) Ein erheblicher Gewinnrückgang kann zu Problemen wie Schwierigkeiten beim Markteintritt führen. Ein positiver Faktor wird die Einstellung von Mitarbeitern sein, die bereits Erfahrung in diesem Bereich haben. Sie tragen dazu bei, dass Ihr Unternehmen einen guten Ruf auf dem Markt hat, Sie müssen kein zusätzliches Geld für Werbung ausgeben. Außerdem ist die Einstellung von Mitarbeitern mit Erfahrung eine großartige Gelegenheit, um erzwungene Preissenkungen zu vermeiden.

2) Ein Unternehmen, das sich kürzlich registriert hat und gerade in einen breiten Markt eintritt, kann ernsthafte Probleme haben, einen Kredit von großen Bankorganisationen zu erhalten. Fakt ist, dass Banken an der Stabilität und den Perspektiven eines jungen Unternehmens zweifeln. Sie können sie nur dann vom Gegenteil überzeugen, wenn Sie über einen gut geschriebenen Geschäftsplan und ein beträchtliches Vermögen verfügen.

3) Stellen Sie sich bei der Gründung eines Bauunternehmens von Grund auf auf ein hohes Maß an Wettbewerb im vorgestellten Geschäftsbereich ein. Um erfolgreich zu sein, müssen Sie Ihren Kunden einen guten Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern verschaffen.

Die finanzielle Komponente der Bautätigkeit

Damit sich Ihr Unternehmen lange aktiv entwickeln kann, müssen Sie lernen, wie Sie Ihre Buchhaltung richtig führen. Ohne die korrekte Berechnung von Gewinnen und Ausgaben ist es unmöglich, eine stabile Entwicklung aufrechtzuerhalten und kluge Investitionen zu tätigen. Was können wir über die Gewinnung neuer Kunden usw. sagen?

Es sei darauf hingewiesen, dass eine der wichtigsten Voraussetzungen für die Organisation eines Bauunternehmens die Durchführung konstanter großer Finanzinvestitionen ist, die Einbehaltung von Geldern in den noch nicht abgeschlossenen Bauphasen. Die Einhaltung dieser Bedingungen ermöglicht es einem unerfahrenen Unternehmer, nach einiger Zeit einen guten Gewinn zu erzielen.

Es gibt die folgende Liste der Hauptanhänge:
- Kauf von Baumaschinen;
- Kauf von Spezialausrüstung;
- Transportsteuern, Werbeaktivitäten, Steuern;
- Vermietung von Büro- und Industrieräumen.

Eine der Möglichkeiten, die finanziellen Kosten zu senken, besteht darin, keine spezielle Ausstattung in der Immobilie zu kaufen, sondern sie zu mieten. In der Regel fließt ein erheblicher Teil der Mittel von Existenzgründern in die Förderung des Unternehmens und Investitionen in Werbemaßnahmen.

Eine gute Lösung besteht darin, eine Internet-Site für Ihr Unternehmen zu erstellen, die einen vollständigen Katalog von Dienstleistungen, Projekten, Preislisten usw. präsentiert. Investitionen in die Website und Werbung gehören zu den wichtigsten.

Sammlung der notwendigen Unterlagen

Jedes Bauunternehmen muss über folgende Unterlagen verfügen:
- Bescheinigung über die staatliche Registrierung;
- Bescheinigung über die Registrierung bei den Steuerbehörden;
- die Satzung des Unternehmens;
- Siegel;
- statistische Codes;
- Entscheidung über die Gründung des Unternehmens.
Die Lizenzierung des Unternehmens umfasst die Sammlung der folgenden Dokumente:
- Baugenehmigung - ausgestellt von der lokalen Regierung und dem Chefarchitekten;
- Lizenz für Ingenieurarbeiten;
- Lizenz für die Gestaltung von Bauwerken und Gebäuden.

Einstellung

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Baugeschäft von Grund auf neu zu organisieren, dann können Sie auf qualifiziertes und gewissenhaftes Personal nicht verzichten. Der Ruf des Unternehmens, seine Leistung und Rentabilität werden maßgeblich von diesem Faktor abhängen.

Abhängig von den spezifischen Bedingungen der Geschäftstätigkeit kann die Personalliste erheblich variieren, umfasst jedoch normalerweise die folgenden Elemente:
- Einkaufsleiter;
- Gestalter;
- Personalinspektor;
- Architekt;
- Vorarbeiter;
- Rechtsanwalt;
- Buchhalter.

Wenn Sie vorhaben, eine kleine Veredelungsfirma zu eröffnen, beträgt die Mindestanzahl von Personen in einem Team 4 Personen. Dementsprechend sollten sie einen Elektriker, einen Maler, einen Stuckateur und einen Schreiner umfassen. Ein wichtiger Punkt ist, dass mindestens mehr als die Hälfte der registrierten Arbeitnehmer eine Hochschulausbildung im Bauwesen haben muss, um eine Lizenz in staatlichen Einrichtungen zu erhalten.

Um die Produktivität zu steigern, stellen Sie sicher, dass Ihre Arbeiter mit allen notwendigen Baumaschinen und Inventar ausgestattet sind. Sie müssen in gutem Zustand sein, regelmäßig technischen Kontrollen unterzogen werden und außerdem den Sicherheitsnormen und -anforderungen entsprechen. Geben Sie am besten einem teuren, aber qualitativ hochwertigen Werkzeug den Vorzug, als ein billiges minderwertiges Inventar zu kaufen.

So gewinnen Sie neue Kunden

Für die erfolgreiche Entwicklung eines modernen Handelsunternehmens ist es unabdingbar, nicht nur Ihren Stammkundenkreis, sondern auch neue Kunden gewinnen zu können. Die Umsetzung dieser Aufgabe wird die Leistungsfähigkeit Ihres Unternehmens erheblich erweitern und eine neue Entwicklungsstufe erreichen.

Für Existenzgründer bieten sich folgende Wege der Kundensuche an:
- Schaffung einer eigenen Basis potenzieller Kunden;
- Beginn der eigenständigen Entwicklung des Standorts, um Immobilien weiter am Markt zu verkaufen. Sie können in jeder Bauphase mit dem Verkauf beginnen – sowohl in der Anfangs- als auch in der Endphase;
- Eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen, besteht darin, Aufträge nach dem Gewinn einer staatlichen Ausschreibung zu erhalten.

Wenn Sie es nicht wissen wie man ein baugeschäft eröffnet, dann sollte Ihnen das vorgestellte Material auf jeden Fall dabei helfen.

Wenn Sie alle oben genannten Empfehlungen und den vorgeschlagenen Aktionsalgorithmus befolgen, sollte der Beginn dieser Art von unternehmerischer Tätigkeit keine Hindernisse und Schwierigkeiten verursachen. Es sei daran erinnert, dass nur Geschäftsleute Erfolg haben, die einen starken Willen haben und sich bemühen, neue Informationen zu erhalten.

Das Baugeschäft ist eines der profitabelsten in Russland. Der sogenannte „Bauboom“ ist nicht das erste Jahr und wird mehr als ein Jahrzehnt andauern. Es werden nicht nur Wohngebäude gebaut, sondern auch kommunale Gebäude, Fabriken, Einkaufszentren. Auch ein junges Unternehmen kann eine Ausschreibung für den Bau einer Anlage gewinnen und damit viel Geld verdienen. Hier erfahren Sie, wie Sie an Ausschreibungen teilnehmen können.

Wo anfangen?

Das erste, was Sie tun müssen, um ein Unternehmen zu eröffnen - bestimmen die Arbeitsrichtung. Heute werden folgende Arten von Bauunternehmen unterschieden:

Architektur- und Designbüro . Ein solches Unternehmen beschäftigt sich ausschließlich mit der Konzeption und Durchführung von Projekten. Für solche Firmen sind nicht nur erfahrene, sondern auch talentierte Mitarbeiter wichtig.
Generalunternehmer . Sie beschäftigen sich sowohl mit der Renovierung der Wohnung als auch mit dem Bau großer Wohnkomplexe. Das Öffnen erfordert eine leistungsstarke Ausrüstung und ein großes Personal.
Subunternehmer-Spezialisten . Sie sind mit einer bestimmten Liste von Arbeiten beschäftigt oder führen Bauarbeiten in kleinem Umfang durch. Es ist am besten, ein Unternehmen mit der Eröffnung eines solchen Unternehmens zu gründen. Für seine Arbeit wird nur ein kleines Team von Spezialisten benötigt.
Subunternehmer-Lieferanten . Sie sind hauptsächlich in der Lieferung von Baumaschinen und Baumaterialien tätig.

Beginnen Sie am besten als spezialisierter Subunternehmer. Dann können Sie das Geschäft nach und nach ausbauen.

Teamrekrutierung

Zunächst einmal sollte ein Bauunternehmen aus Spezialisten mit Fachausbildung bestehen. Diplome, Arbeitsbücher - all dies wird beim Eintritt in die SRO berücksichtigt.

Um loszulegen, müssen Sie ein kleines Team zusammenstellen, das Folgendes umfasst:

Mason;
Klempner;
ein Elektriker;
Maler-Stuckateur;
Fliesenleger-Finisher;
Höheninstallateur (falls erforderlich).

Gleichzeitig ist es wichtig, dass mindestens die Hälfte der Mitarbeiter über ein Sonderschuldiplom und eine Berufserfahrung von mindestens etwa 2-5 Jahren verfügen.

Ein Höhenmonteur muss eine Arbeitserlaubnis haben und sich einer ärztlichen Untersuchung unterziehen. Ein Elektriker muss auch über die gleiche Ärztekammer und eine Zulassungsbescheinigung mit einer Klassennote verfügen.

Die wichtigsten Anforderungen, die an die Mitarbeiter gestellt werden müssen:

Berufserfahrung haben;
guter Glaube;
Fähigkeit, zugewiesene Aufgaben innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens zu erledigen.

Nachdem Sie Aufträge erhalten und Geld verdient haben, können Sie nach und nach Mitarbeiter mit wenig oder gar keiner Berufserfahrung einstellen.

Firmenregistrierung

Nachdem Sie mehr oder weniger ein Team gebildet haben, können Sie mit der Registrierung eines Unternehmens beginnen. Das beinhaltet:

Registrierung als . Am besten registrieren Sie sich als LLC, da Sie so für juristische Personen und Regierungsbehörden arbeiten können. Die Registrierung kostet zwischen 10.000 und 25.000 Rubel.
Baugenehmigung. Sie können es erhalten, indem Sie sich an die örtlichen Behörden wenden. Sie wird unter Mitwirkung des Gemeindevorstehers und des Oberbaumeisters der Stadt oder des Kreises ausgestellt.
Beitritt zur SRO - einer Selbstregulierungsorganisation.

Laut Statistik nutzen mehr als 20% der Bevölkerung unseres Landes die Dienste von Bauherren. Gleichzeitig können Aufträge sowohl für kleinere Haushaltsreparaturen als auch für den Bau von Häusern, Garagen und verschiedenen Nebengebäuden entgegengenommen werden. Auf dieser Grundlage ist diese Art von Geschäft trotz der allgemeinen Tendenzen im Abschwung der Wirtschaft rentabel. Seine Rentabilität erreicht in einigen Fällen je nach Art der Aktivität 70-100%. Daher werden wir im Folgenden darüber sprechen, wie man und erstellt.

Was sind die Nuancen des Baugeschäfts, wie kann man sie umgehen und rentabel machen?

Jedes Unternehmen erfordert einen sorgfältigen Ansatz sowie eine klare Planung seiner zukünftigen Aktivitäten. Bauleistungen erfordern sorgfältige Aufmerksamkeit sowie die Berücksichtigung aller Nuancen. Nur dank einer solchen strategischen Planung ist diese Art profitabel.

Berücksichtigen Sie wichtige Nuancen

Anhänge

Obwohl einige Experten sagen, dass das Baugeschäft von Grund auf möglich ist, ist es nicht so. Bestimmte Investitionen werden erforderlich sein. Dies ist zunächst die Registrierung einer juristischen Person, da ein IP nicht für ein profitables Unternehmen geeignet ist, und die Bildung ihres genehmigten Kapitals. Der Mindestbetrag dafür beträgt etwa 100-200 Tausend Rubel. Außerdem ist es besser, die einfachste Ausrüstung zu kaufen, das sind auch etwa 100.000 Rubel.

Personalauswahl

Wenn Sie den Arbeitsmarkt sorgfältig studieren, können Sie darauf achten, dass es genügend Personal mit Bauspezialitäten gibt, aber unter ihnen viele Menschen mit schlechten Gewohnheiten. Die Hauptregel lautet: Wenn der Bauunternehmer ein Profi ist und keine schlechten Angewohnheiten hat, werden viele Bauunternehmen nach ihm suchen, sodass nur ein gutes Gehalt und die Einstellung der Unternehmensleitung ihm gegenüber den Mitarbeiter halten können. Dies gilt auch für den Vorarbeiter.

Kunden finden

Im ersten Fall müssen Sie sich unmittelbar nach dem Öffnen an alle Ihre Bekannten, Kollegen, Verwandten und Freunde erinnern und sie darüber informieren, dass sie Dienstleistungen beantragen können. Besser ist es, in Zeitungen zu werben, sowie in Bereichen von Baumärkten und Märkten aufzuhängen, wo entsprechende Waren verkauft werden. Angebote werden auf den Websites verschiedener Organisationen sowie auf darauf spezialisierten Internetressourcen veröffentlicht.

Marketingansprache gegenüber Kunden

Diese Nuance besteht darin, dass je nach Arbeitsaufwand ein Rabattsystem entwickelt und Geschäftsvorschläge an große Bauunternehmen gesendet werden müssen, die große Aufträge gewinnen und Subunternehmer einstellen.

Wenn Sie all diese Nuancen kennen, können Sie sie umgehen und ein wirklich wettbewerbsfähiges Unternehmen aufbauen. Zunächst muss ein unerfahrener Unternehmer einen Geschäftsplan erstellen, in dem alle oben genannten Nuancen berücksichtigt werden, sowie den Baumarkt der Siedlung, in der die Tätigkeit ausgeführt wird, sorgfältig untersuchen. Außerdem müssen Sie im Geschäftsplan alle Anfangskosten berechnen und detaillierte Kosten für Dienstleistungen und deren Liste erstellen.

Das Personalproblem kann so gelöst werden. Es ist notwendig, die Mitarbeiter in eine Probezeit zu nehmen und sie sorgfältig zu untersuchen (gibt es schlechte Gewohnheiten, minderwertige Arbeit). Erst nach einer vollständigen Überprüfung der Mitarbeiter kann ausgestellt werden.

Und vergessen Sie nicht die Sekretärin, die Bestellungen entgegennimmt. Wichtig zu wissen ist, dass der Erfolg der weiteren Arbeit vom richtig gewählten Steuersystem abhängt. Viele aufstrebende Unternehmer, die in diesem Geschäft erfolgreich sind, wählen das vereinfachte Steuersystem (15 % des Gewinns).

Geschäftsfelder Bau

Nach der aktuellen Gesetzgebung werden folgende Bereiche des Baugewerbes unterschieden:

Ausgehend von diesen modernen Bauformen kann man zu dem eindeutigen Schluss kommen, dass es für ein erfolgreiches Unterfangen und bis hin zu den ersten profitablen Millionen am einfachsten ist, mit kleineren Reparaturen und Bauvorhaben zu beginnen. Wenn die ersten Gewinne erscheinen, müssen Sie sich weiter verbessern und zu größeren Höhen aufsteigen.

Es ist wichtig zu wissen, dass eine juristische Person, um solche Bauarten wie Industrie- und Straßenbau betreiben zu können, dem Verband eines solchen Unternehmens SRO - einer Selbstregulierungsorganisation - beitreten muss. Dort müssen Sie Beiträge zahlen, die mehrere hunderttausend oder Millionen Rubel erreichen können.

Gründung einer Baufirma

Um dieses Geschäft zu starten, ist eine Registrierung erforderlich. Für kleine Bauunternehmen gibt es eine Registrierung als LLC. Betrachten Sie die Vorteile.
IP erfordert ein Mindestpaket an Dokumenten für die Registrierung und Zahlung staatlicher Gebühren. Es gibt auch ein vereinfachtes Steuersystem für Unternehmer.

Aber solche Unternehmer sind in der Höhe des Einkommens begrenzt. Das heißt, wenn der Gewinn eine bestimmte Schwelle überschreitet, muss eine Person eine juristische Person registrieren. Auch Einzelunternehmer unterliegen einer Beschränkung der Mitarbeiterzahl, zum Beispiel dürfen sie nicht mehr als 20 sein, darüber hinaus braucht man.

Sie benötigen folgende Unterlagen:

eine Kopie des Reisepasses und der TIN;
Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühr;
Ausfüllen eines speziellen Antrags für eine Liste von Aktivitäten, an denen das IP beteiligt sein wird.

Daraus können wir schließen, dass die besten Optionen für diejenigen, die kleinere Haushaltsreparaturen durchführen möchten, am besten für Einzelunternehmer geeignet sind.

Die Registrierung einer LLC erfordert etwas mehr Aufwand und Papierkram. Als juristische Person ist sie jedoch nicht mit einer Begrenzung des Gewinns sowie der Anzahl der Mitarbeiter belastet.

Folgende Unterlagen werden benötigt:

Kopien von Dokumenten der Gründer (falls es mehrere gibt) oder des Gründers mit TIN;
das Original und eine Kopie des Protokolls der Versammlung, in der der Beschluss zur Gründung der LLC gefasst wurde, sowie die Ernennung des Direktors und des Hauptbuchhalters sowie die Größe des genehmigten Kapitals sowie die gesetzliche Adresse ( Lage);
das Original und eine Kopie der Satzung, die die Pflichten des Gründers (Lei) sowie die Arten von Aktivitäten darlegt;
Kontoauszüge bei Kontoeröffnung;
Zahlungseingang der Sonderregistrierungsgebühr.

Diese Rechtsform ist für jede Art von Bautätigkeit geeignet.

Es ist wichtig zu wissen, dass derzeit viele Anwaltskanzleien die Gründung und Registrierung einer schlüsselfertigen GmbH anbieten. Das heißt, es wird ein Wunsch von einer Person benötigt, und dann werden Anwälte alles tun, und der Preis für eine solche Dienstleistung überschreitet 3-5 Tausend Rubel nicht.

Wie viel kostet die gründung einer baufirma

Es muss gleich gesagt werden, dass ein solches Geschäft nicht ohne Investitionen aufgebaut werden kann. Wenn also kein Geld vorhanden ist, können Sie einen kompetenten Businessplan schreiben und einen Kredit bei einer Bank aufnehmen.

Die Gesamtkosten werden wie folgt sein:

Wie Sie sehen können, benötigen Sie lediglich etwa eine Million Rubel. Aber die Menge kann reduziert werden.

Rekrutierung und Kundensuche

Darüber, welche Probleme es mit dem Personal gibt, wurde oben beschrieben. Im Allgemeinen ist das Vorhandensein von schlechten Angewohnheiten bei Menschen mit Fachrichtungen im Baugewerbe eine chronische Krankheit auf dem Arbeitsmarkt.
Darauf aufbauend ist es möglich, eine Personalauswahl nach einem solchen Schema aufzubauen.
Wenden Sie sich an das Arbeitsamt. Die Mitarbeiter werden Mitarbeiter zu Vorstellungsgesprächen schicken, und sie können Arbeitsbücher einsehen. Sie geben den vorherigen Arbeitsplatz und den Kündigungsgrund an.
Wenn geschrieben steht, dass die Person wegen des Negativs entlassen wurde, kann ein solcher Mitarbeiter nicht genommen werden. Der Manager kann sogar den ehemaligen Arbeitgeber anrufen und nach den Merkmalen fragen.
Frag Freunde. Es kommt vor, dass es unter Bekannten oder Freunden solche gibt, die als ehemaliger Baumeister Arbeit suchen. Zumindest der Firmeninhaber kennt bereits die Biographie der zukünftigen Mitarbeiter.
Es ist nicht ratsam, ungeprüfte Personen von der Straße und Personen, die aus anderen Bundesländern zur Arbeit gekommen sind, aufzunehmen, wenn keine Informationen und Empfehlungen über sie vorliegen.

Jetzt können Sie mit der Suche nach Kunden fortfahren.

Beginnen wir mit einem einfachen, das sind Freunde und Verwandte. Sie müssen auch Bauarbeiten durchführen, also wenden sie sich besser an Bekannte.

Das nächste ist Werbung. Es ist besser, es den Baurubriken von Zeitungen und, wenn möglich, Radio und Fernsehen zu geben, aber es sollte gleich darauf hingewiesen werden, dass dies zusätzliche Ausgaben sind. In der Werbung müssen Sie verschiedene Werbeaktionen des Unternehmens und Rabatte angeben. Es empfiehlt sich auch, mit den Verkäufern von Baumaterialien zu verhandeln, damit diese beim Verkauf ihrer Produkte das etablierte Bauunternehmen als Auftragnehmer empfehlen.

Der letzte ist der Besuch und die Registrierung bei den Ressourcen, in denen öffentliche und private Ausschreibungen für Bauarbeiten veröffentlicht werden. Viele Unternehmer finden dort Jobs. Außerdem sollten Sie nicht zu faul sein und alle großen Unternehmen in der Region, die im Bauwesen tätig sind, abklappern und Ihre Dienste für einige Arten von Arbeiten als Subunternehmer anbieten.

Es ist wichtig zu wissen, dass jede Anzeige oder jeder Geschäftsvorschlag korrekt geschrieben sein muss. Daher ist es besser, kompetente Vermarkter anzuziehen und nicht zu faul zu sein, etwas Geld für ihre Dienste auszugeben.

Andere Nuancen der Unternehmensentwicklung

Einige der Hauptnuancen wurden oben beschrieben. Aber angehende Unternehmer müssen die folgenden Tipps nutzen.

Die erste ist die Einhaltung von Sicherheitsmaßnahmen durch die Mitarbeiter. Im Falle ihrer Verletzungen trägt der Arbeitgeber die volle materielle und strafrechtliche Verantwortung, sodass er sich in dieser Hinsicht auf jede erdenkliche Weise rückversichern muss.

Zweitens ist es eine kompetente Finanzpolitik. Nach den Gesetzen der Wirtschaft sollte der erhaltene Gewinn nicht für die Bedürfnisse des Gründers oder der Gründer ausgegeben werden, sondern in die Geschäftsentwicklung investiert werden.

Durch die Einhaltung aller Regeln und Nuancen können Unternehmer ein wirklich starkes Unternehmen aufbauen, dem Wettbewerb standhalten und ein großes Filialnetz aufbauen. Das Baugeschäft ist hart umkämpft. Nur wer alles plant und dabei nicht stehen bleibt, kann dem standhalten.

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Die Marktwirtschaft führt nicht nur zu erheblichen Veränderungen in der Wirtschaftstätigkeit der meisten Unternehmen, sondern auch in der Wahrnehmung des Lebens durch einen modernen Menschen.

Merkmale des Baugewerbes

Wie jedes moderne Handelsunternehmen ist das vorgestellte Geschäft in mehrere Hauptkategorien unterteilt, diese sind:
— der Bereich des Bauingenieurwesens;
- Straßenbauarbeiten;
- Industriebau von Gebäuden.

Dienstleistungen eines Bauunternehmens können in zwei Arten unterteilt werden:

- grundlegende Dienstleistungen, einschließlich solcher Arbeiten wie: schlüsselfertiger Bau von Wohngebäuden, Garagen, Bädern, Lagern usw. sowie: Installation, Demontage, Reparatur von Wohnungen und anderen Räumlichkeiten;
- zusätzliche Dienstleistungen - Leasing von Personal und Ausrüstung, Verkauf von Baumaterialien, Schulung von Personal anderer Unternehmen.

Um ein Bauunternehmen von Grund auf neu zu gründen Sie müssen sich an den folgenden Aktionsalgorithmus halten:

- Schreiben eines klaren Geschäftsplans;
— Vorbereitung aller Registrierungsunterlagen;
- Sammlung von Genehmigungen;
- Kauf von Inventar, Ausrüstung, Maschinen;
— Einstellung von qualifiziertem Personal;
- Finden bestehender und neuer Kunden.

Es enthält normalerweise alles, was Sie über die Verbindlichkeiten und Vermögenswerte Ihres Unternehmens wissen müssen, sowie darüber, welche Methoden zur Gewinnsteigerung gewählt werden.

Mit Hilfe eines Businessplans berechnen Sie die Amortisation und Rentabilität genau Geschäft eines Bauunternehmens.

Vor- und Nachteile des Baugewerbes

Wie bei jeder anderen kommerziellen Aktivität können Sie jedoch auf einige Fallstricke und Probleme stoßen.

Die typischsten von ihnen sind die folgenden:

Die finanzielle Komponente der Bautätigkeit

Es gibt die folgende Liste der Hauptanhänge:
- Kauf von Baumaschinen;
- Kauf von Spezialausrüstung;
– Transportsteuern, Werbeaktivitäten, Steuern;
— Anmietung von Büro- und Industrieräumen.

Sammlung der notwendigen Unterlagen

Jedes Bauunternehmen muss über folgende Unterlagen verfügen:
- Bescheinigung über die staatliche Registrierung;
- Bescheinigung über die Registrierung bei den Steuerbehörden;
- die Satzung des Unternehmens;
- Siegel;
— statistische Codes;
- die Entscheidung, ein Unternehmen zu gründen.
Die Lizenzierung des Unternehmens umfasst die Sammlung der folgenden Dokumente:
- Baugenehmigung - ausgestellt von der lokalen Regierung und dem Chefarchitekten;
– Lizenz für Ingenieurarbeiten;
— Lizenz für die Gestaltung von Bauwerken und Gebäuden.

Einstellung

So gewinnen Sie neue Kunden

Für Existenzgründer bieten sich folgende Wege der Kundensuche an:
— Schaffung einer eigenen Basis potenzieller Kunden;
– Beginn der eigenständigen Entwicklung des Areals, um Immobilien weiter am Markt zu verkaufen. Sie können in jeder Bauphase mit dem Verkauf beginnen – sowohl in der Anfangs- als auch in der Endphase;
- Eine gute Möglichkeit, neue Kunden zu gewinnen, besteht darin, Aufträge nach dem Gewinn einer staatlichen Ausschreibung zu erhalten.

Wenn Sie es nicht wissen wie man ein baugeschäft eröffnet, dann sollte Ihnen das vorgestellte Material auf jeden Fall dabei helfen.

Unternehmerische Strukturen für Laien sehen rechtlich und organisatorisch gleich aus. Es scheint, dass Sie eine Baufirma genauso gründen können wie ein Café oder ein Geschäft. Tatsächlich sind diese Prozesse bei aller Ähnlichkeit nur in einigen Momenten gleich.

Ein Bauunternehmen kann als Gesellschaft mit beschränkter Haftung, als Aktiengesellschaft oder als kleines Privatunternehmen gegründet werden. Aber für Bauherren werden einige Genehmigungen benötigt, für öffentliche Gastronomiebetriebe - ganz andere. Was Gastronomen an Betriebsorganisation brauchen, ist für Architekten nutzlos. Daher müssen Sie sich der Nuancen bewusst sein.

Beziehungen zum Staat

Ein Unternehmer interagiert von Beginn seiner Tätigkeit an, oder besser gesagt, noch bevor sie beginnt, in vielen Fragen notwendigerweise mit dem Staat. Alles beginnt mit der Registrierung eines Unternehmens, da Sie ohne eine offiziell geschaffene Struktur nicht mit der Arbeit beginnen können, sieht die Gesetzgebung in Russland ein solches Verfahren als obligatorisch an.

Bevor Sie ein Bauunternehmen oder ein TV-Reparaturstudio eröffnen, müssen Sie sich einen Namen für das Unternehmen einfallen lassen, ein Büro (juristische Adresse) dafür wählen, über die Größe des genehmigten Kapitals und die Zusammensetzung der Gründer entscheiden, falls es ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Nachdem Sie eine kleine Anzahl von gesetzlich vorgeschriebenen Dokumenten ausgefüllt haben, ist es an der Zeit, zur Registrierungsbehörde zu gehen und alle erforderlichen Verfahren zu durchlaufen. Wenn Sie Zeit sparen wollen, müssen Sie sich an eine spezialisierte Firma wenden, wenn Sie Geld wollen, machen Sie alles selbst.

Der nächste Schritt ist das Einholen von Genehmigungen für bestimmte Arten von Aktivitäten. Für Bauunternehmen sind das gar nicht so wenige, aber auch unkritisch viele. Was genau erhalten werden soll, hängt von der beabsichtigten Art der Aktivität ab.

Es gibt ein solches SRO-Dokument (Selbstregulierungsorganisationen), das von denjenigen benötigt wird, die beabsichtigen, Gebäude mit vier Stockwerken und mehr zu bauen und Wohngebäude mit elf Blöcken oder mehr zu blockieren. Es gibt auch Einschränkungen hinsichtlich der Fläche und der Anzahl der lebenden Familien. Wenn alle Indikatoren unter den beschriebenen liegen, ist die SRO nutzlos.

Das Recht zur Gestaltung verschiedener Objekte muss durch eine Lizenz bestätigt werden, ebenso wie das Recht zur Durchführung von Vermessungsarbeiten. Die örtlichen Behörden stellen eine Genehmigung für den Bau von Gebäuden oder Bauwerken aus. Liegt eine solche Genehmigung nicht vor, gelten Gebäude und Bauwerke als unerlaubte Errichtung mit allen sich daraus ergebenden Folgen.

Marktforschung

Dem Start eines Geschäftsprojekts geht notwendigerweise eine gründliche Untersuchung des Marktes voraus, in dem Sie arbeiten müssen. Es ist notwendig herauszufinden, wie es möglich ist, ein bestimmtes Unternehmen in einem bestimmten Gebiet zu organisieren, auch aus technischer Sicht. Wenn in der Siedlung beispielsweise keine Gasleitung vorhanden ist, kann dort eine Ziegelei gebaut werden, aber die Kosten für die Gasversorgung werden in die Baukosten einbezogen.

Für ein Bauunternehmen ist es daher wichtig zu bestimmen:

ob es geeignete Ressourcen in der Gegend gibt;
die Nachfrage nach bestimmten Bauleistungen;
Wie intensiv ist der Wettbewerb auf dem Markt?
Was sind die Statistiken über den Bau von Bauprojekten?
Gibt es genügend Fachkräfte mit den erforderlichen Qualifikationen?

Damit sind die notwendigen Informationen nicht erschöpft, je mehr davon, desto besser. Die Hauptsache ist, die erhaltenen Informationen richtig zu analysieren und Rückschlüsse darauf zu ziehen, für welche Nische auf dem Markt es sich lohnt, sich zu bewerben.

Siehe auch: Wie man eine Baufirma eröffnet und damit Geld verdient

Planung

Es ist bereits Tradition geworden, dass für einen unerfahrenen Unternehmer die Planung ein Geschäftsplan ist. Viele halten ein solches Dokument für so etwas wie eine Statusbestätigung oder einfach für eine Notwendigkeit, um Finanzmittel von Banken und anderen Finanzinstituten zu erhalten.

Tatsächlich ist ein Geschäftsplan keine formelle Antwort und nicht einmal eine Tradition. Dies ist das Dokument, das der Unternehmer selbst benötigt. Es enthält Berechnungen aller Nuancen eines Projekts. Ohne Berechnungen verwandelt sich ein Geschäft in eine Amateurtätigkeit, die normalerweise ziemlich schnell in der Insolvenz endet.

Ausrüstung, Maschinen und Methoden ihrer Anschaffung

Wie eröffne ich eine Baufirma, wenn es keine Ausrüstung und Maschinen gibt? Fast nichts, denn das Kochen von Speisen für Kunden am Feuer wird von den Sanitär- und Hygienediensten sowie vom Bauwesen nicht begrüßt.

Der einfachste und billigste Weg, Geräte zu kaufen, ist, wenn sich das Unternehmen nur um Reparaturen kümmert. Aber auch in solchen Fällen reichen Walzen, Bürsten und Eimer allein nicht aus, man braucht noch Transportmittel und einige Geräte. Ein seriöses Bauunternehmen benötigt ein in der Menge solides und insgesamt sehr teures Equipment.

Was genau lohnt sich zu kaufen? Sie sollten vom gleichen Businessplan ausgehen und daran denken, nur das zu kaufen, was Sie unbedingt und ständig brauchen. Baumaschinen sind teuer in Wartung und Betrieb, sodass jeder zusätzliche, beispielsweise ein Autokran, die Arbeits- und Servicekosten stark belastet. Wenn eine Maschine oder ein Mechanismus gelegentlich verwendet wird, ist es besser, sie zu mieten. Spezielle Ausrüstungsverleihdienste sind keine Seltenheit. Sie können fast alles mieten - von einer Airbrush bis zu einem Plattenträger, und es wird weniger teuer sein, als beispielsweise ein Bohrgerät zu halten, damit es einmal im Jahr für etwas nützlich ist.

In diesem Artikel führen wir Sie durch die Merkmale und Nuancen der Frage „Wie wird man Auftragnehmer für ein Bauunternehmen?“.

So werden Sie Partner einer Baufirma

Das allgegenwärtige und stetig wachsende Baugeschäft erscheint vielen professionellen Managern und Investoren attraktiv. Aber was ist erforderlich, um diese Tätigkeit aufzunehmen, und wie wird man Auftragnehmer oder Subunternehmer beim Bau oder der Reparatur von neu geschaffenen oder modernisierten Anlagen?

Um die Aspekte dieser Beschäftigungs- und Verdienstformen zu verstehen, ist es notwendig, systematischer zu verstehen, wie der Bauprozess funktioniert, wie der Vertrieb und die Weiterverarbeitung von Bauleistungen im Baudienstleistungsmarkt ablaufen. Um mit den Bauarbeiten zu beginnen, ist es am logischsten, Partner einer Bauorganisation zu werden, die bereits über einen ausreichenden Arbeitsumfang und langjährige Erfahrung in Beziehungen zu Schlüsselkunden verfügt.

Wie Auftragnehmer und Subunternehmer im Bauwesen arbeiten

Im Baugewerbe gibt es bis auf wenige Ausnahmen keine Unternehmen, die alle anfallenden Arbeiten selbstständig ausführen. Daher haben sich die Konzepte der Generalunternehmung für Bauarbeiten und der teilweisen oder vollständigen Untervergabe entwickelt. Um zu verstehen, wie Auftragnehmer arbeiten, ist es ratsam, offene Ausschreibungsverfahren zu studieren, die auf Börsenparketts bekannt gegeben werden, um die von Kunden angebotene Dokumentation für den Bau verschiedener Anlagen zu analysieren. Im Paket wettbewerbsfähiger Materialien gibt es oft spezielle individuelle Parameter, die der ausgewählte Auftragnehmer einhalten muss. Um eine Ausschreibung oder einen Wettbewerb zu gewinnen, bedarf es oft nicht nur Erfahrung, einer bestimmten Anzahl fertiggestellter und übergebener Objekte, sondern auch spezifischer Ressourcen. Das können sein: Sonderbaumaschinen, Personal, Verträge mit Baustoffherstellern. Um zu verstehen, wie Subunternehmer im Bauwesen arbeiten, können Sie in der Dokumentation für die Anlage separate Arbeitslisten einsehen, die in der Regel nicht mit der Durchführung und dem Zeitplan anderer Arbeitspakete zusammenhängen, die an andere Auftragnehmer übertragen werden können. Oft sucht sich der Generalunternehmer Unterauftragnehmer auch durch Wettbewerbsverfahren aus. In diesem Fall können Sie sich mit der Dokumentation und den wichtigsten Parametern für die Untervergabe von Arbeiten vertraut machen.

Was brauchen Sie, um Auftragnehmer oder Subunternehmer zu werden?

Um von Grund auf Bauunternehmer zu werden, brauchen Sie nur drei wichtige Voraussetzungen:
Verfügbarkeit von Ressourcen;
Nachgewiesene Erfahrung;
Konkurrenzfähiger Preis der angebotenen Werke.
Zusätzlich zu diesen Bedingungen können für bestimmte Arbeiten Genehmigungen erforderlich sein. Für eine ganze Reihe bestimmter Arten von Bauarbeiten ist dies die Mitgliedschaft in SROs (Selbstregulierungsorganisationen), die die gesetzlich vorgeschriebene Kontrolle auf das Vorhandensein der erforderlichen Qualifikationen und Kompetenzen der Ausführenden durchführen und auch Genehmigungen für die Produktion erteilen dieser Art von Arbeit. Einige Arten von Arbeiten, wie z. B. der Umgang mit bestimmten gefährlichen Stoffen, Arbeiten mit Hochspannung und andere gefährliche Arbeiten, müssen unter der Aufsicht spezialisierter staatlicher Organisationen durchgeführt werden. Dies erfordert auch Zertifikate und Genehmigungen sowohl des Personals als auch der Organisation als Ganzes.
Viele Arten von Bauarbeiten unterliegen keiner gesetzlichen Regelung und bedürfen lediglich der Organisation der Einhaltung der Arbeits- und Sicherheitsvorschriften.
Kunden, die sich für eine Organisation für den Bau oder die Reparatur eines Objekts entscheiden, legen großen Wert auf die Erfahrung, ähnliche Arbeiten erfolgreich durchzuführen. Der einfachste Weg, sich an einem solchen Geschäft zu beteiligen, besteht daher darin, zunächst mit einer erfahrenen Organisation als Subunternehmer zusammenzuarbeiten. Qualitativ und termingerecht ausgeführte Lohnarbeiten werden ebenfalls in das Portfolio erfolgreicher Projekte aufgenommen und werden im Laufe der Zeit zu einem Markenzeichen für den Erhalt unabhängiger Aufträge.

Wie verdienen Bauunternehmer Geld?

Für einen Manager aus allen Geschäftsbereichen wird es leicht sein, zu verstehen, wie Bauunternehmer am Bau verdienen, da die Hauptaufgabe eines Bauunternehmers die kompetente Organisation aller Bauprozesse und deren Versorgung mit Materialien ist. Der Auftragnehmer darf formal überhaupt keine Volumina direkter Bauleistungen erbringen und an Unterauftragnehmer vergeben. Sehr oft behalten Organisationen nur die Funktionen der Lieferung von Baumaterialien und der Bereitstellung von speziellen Baugeräten. Alle anderen Werke können an andere Organisationen übertragen werden.
Das Baugeschäft ist eine sehr strukturierte Art von Tätigkeit. Um Auftragnehmer oder Subunternehmer im Bauwesen zu werden, kann es daher empfohlen werden, die ersten Schritte mit bestimmten Arten oder Zusammensetzungen von Arbeiten zu beginnen. Das können sein: Elektroarbeiten an Niederspannungsnetzen, Errichtung von Wänden, Ausbau- oder Klempnerarbeiten usw. Darüber hinaus ist es äußerst nützlich, Subunternehmer einer großen Bauorganisation zu werden und eine machbare Liste von Arbeiten von a zu übernehmen allgemeine Ordnung.

Lohnt es sich, ein Bauunternehmen zu gründen? Die Antwort auf diese Frage ist schwerer zu finden, als es auf den ersten Blick scheint. Eingebettete Klischees sagen voraus, dass man auf Millionen von Investitionen nicht verzichten kann. Aber wenn Sie gutes Organisations- und Verhandlungsgeschick zeigen sowie einen klaren Businessplan entwickeln und einhalten, können Sie ohne Investition ein Bauunternehmen eröffnen.

Arten von Bauunternehmen

In der Baubranche ist es üblich, Unternehmen nach bestimmten Qualifikationen zu unterteilen, wodurch jedes Unternehmen seine eigenen Funktionen hat. Folgende Arten von Bauunternehmen sind bekannt:

Architektur und Design;
Generalunternehmer;
Subunternehmer.

Letztere unterteilen sich ebenfalls in Spezialisten und Zulieferer.

Architektur- und Designbüros gehören zur Elite auf diesem Gebiet und rekrutieren sich aus hochqualifizierten Fachleuten mit praktischer Erfahrung. Oft konzentrieren sich solche Unternehmen auf talentierte Architekten mit akademischem Abschluss.

Architektur- und Designbüros - die Elite der Baubranche

Der Generalunternehmer benötigt nicht weniger erfahrene und qualifizierte Spezialisten, die alle Besonderheiten und Feinheiten des Bauens kennen, sich mit dem Bau von Gebäuden, Installationsarbeiten, Innendekoration usw. befassen können.

Subunternehmer, die Arbeiten ausführen, können an Generalunternehmer gebunden sein und bestimmte Arten von Arbeiten für sie ausführen. Sie können aber auch unabhängig arbeiten und die gleichen Arbeiten wie der Generalunternehmer ausführen, jedoch nur in einem viel kleineren Umfang.

Subunternehmer führen viele Arten von Arbeiten aus: vom Bau bis zur Fertigstellung

Lieferanten sind keine Bauunternehmen, sondern Verkäufer, die sich auf die Lieferung von Spezialgeräten, Maschinen und Materialien spezialisiert haben. Ihre Haupttätigkeit ist der Handel.

Ist es rentabel, ein Baugeschäft zu eröffnen: Vorteile und mögliche Risiken

Angesichts dieser Verteilung der Funktionen zwischen verschiedenen Arten von Unternehmen kann der Schluss gezogen werden, dass es Subunternehmerunternehmen sind, die bestimmte Arten von Arbeiten ausführen können, die für Neueinsteiger am besten zugänglich sind. Experten weisen darauf hin, dass die Rentabilität in diesem Bereich sehr hoch ist - bis zu 70-80%, die Amortisation selbst großer Investitionen reicht von einem bis eineinhalb Jahren.

Aber wie in jedem hochprofitablen Geschäft gibt es einen sehr starken Wettbewerb, der Markteintritt ist ziemlich schwierig und es ist problematisch, einen Investor zu finden, der bereit ist, in einen Newcomer zu investieren. Tatsache ist, dass es für ein Start-up-Unternehmen schwierig ist, die hohe Qualität der geleisteten Arbeit zu zeigen, und seine Wettbewerbsfähigkeit hängt davon ab.

Wie in einer solchen Situation sein? Wo bekommt man die nötigen Mittel her? Hier ist gutes Organisationstalent gefragt. Das Wichtigste, worauf Sie nicht verzichten können, ist qualifiziertes Personal. Es erfordert kein ernsthaftes Geld, um ihn einzustellen, zumal er bereits im Rahmen eines angenommenen Auftrags eingestellt werden kann. Spezielle Geräte und Werkzeuge können gemietet oder geleast werden. Durch diese Vorgehensweise können Sie den Einstieg in das Geschäft erheblich reduzieren, Sie können die Miete auch per Vorauszahlung für die erhaltene Bestellung bezahlen. Diese Mittel werden auch verwendet, um Materialien für den Bau zu kaufen.

Es bleibt nur noch, das Unternehmen anzumelden, der SRO beizutreten und die Räumlichkeiten zu mieten.

Wo anfangen: Papierkram

Das Verfahren zur Registrierung eines Unternehmens eines Bauunternehmens unterscheidet sich nicht von der Registrierung eines Unternehmens in einem anderen Bereich. Es besteht nur Unsicherheit, was reißt man besser ab: IP oder LLC? Sie können auch einen einzelnen Unternehmer eröffnen, aber er empfiehlt immer noch, eine LLC zu wählen. Dies liegt daran, dass die LLC mehr Möglichkeiten hat, diese Form flexibler gegenüber Gesetzesänderungen ist und die Möglichkeit hat, gegebenenfalls Lizenzen zu erhalten.

Schließlich haftet eine LLC gegenüber Gegenparteien mit ihrem genehmigten Kapital, während ein einzelner Unternehmer mit seinem eigenen Vermögen haftet. Und unerwünschte Ereignisse, Zwischenfälle in diesem Bereich sind so wahrscheinlich, dass es besser ist, genehmigtes Kapital als Ihr eigenes zu riskieren.

Um eine LLC zu registrieren, benötigen Sie zusätzlich zum genehmigten Kapital:

sich einen Firmennamen einfallen lassen;
seinen Standort angeben;
geben Sie die Gründer des Unternehmens an;
Listen Sie alle Aktivitäten der Organisation auf.

Sie können selbst ein Unternehmen anmelden oder dies an eine Anwaltskanzlei auslagern. Dieser Service kostet 2 bis 4 Tausend Rubel.

Schwierigkeiten bei der Dokumentation beginnen, wenn es erforderlich ist, spezielle Genehmigungen zu erhalten, die die Durchführung bestimmter Arten von Arbeiten ermöglichen würden. Die Rede ist von der Registrierung des Status einer Selbstregulierungsorganisation (SRO). Dieser Status ermöglicht es, Arbeiten auszuführen, die mit einem hohen Risiko verbunden sind. Aber es wird nicht für die Unternehmen benötigt, die den Bau durchführen:

Blockhäuser, in denen nicht mehr als 10 Blöcke vorhanden sind;
Strukturen, die drei Stockwerke nicht überschreiten;
Gebäude mit einer Fläche von nicht mehr als 1,5 Tausend m 2;
Gebäude, in denen nur eine Familie leben kann.

Dies bedeutet, dass ein gewöhnliches Bauunternehmen keine SRO registrieren muss. Aber ohne Baugenehmigung kann kein einziges Unternehmen, das sich mit dem Bau von Bauwerken beschäftigt, dies tun. Es wird von den lokalen Regierungen bezogen und ohne es ist es verboten, etwas zu bauen.

Um Bautätigkeiten ausüben zu können, müssen Sie zunächst die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen einholen.

Erbringt ein Unternehmen Designleistungen, kommt es nicht um die Erteilung einer entsprechenden Lizenz. Gleiches gilt für die Erbringung von Ingenieurleistungen. Die Kosten für die Bearbeitung dieser Dokumente sind minimal und erfordern keine Hilfe von Investoren.

Standortauswahl

Wo befindet sich der Firmensitz? Der Standort des Unternehmens ist nicht wichtig, seine Aufträge hängen nicht davon ab. Es kann komplett am Stadtrand liegen, was die Mietkosten senkt.

Nicht der Kunde kommt zum Auftragnehmer, sondern umgekehrt. Es ist das Bauunternehmen, das nach einem Kunden suchen, ihm seine Dienste anbieten und zu ihm kommen muss, um sich in allen Fragen zu einigen. Wenn es dem Subunternehmer gelungen ist, vom Generalunternehmer einen Auftrag für eine große Anlage zu erhalten, kann der Standort des Büros dort platziert werden.

Ausrüstung und Personal

Wie oben erwähnt, können alle Geräte und Werkzeuge gemietet oder geleast werden. Aber selbst wenn Sie die Mittel haben, um es zu kaufen, besorgen Sie sich das Nötigste, je nachdem, auf welche Art von Arbeit sich das Unternehmen spezialisiert hat. Bitte beachten Sie, dass kein Bauunternehmen sich selbst mit allen notwendigen eigenen Geräten versorgen kann. Streben Sie daher nicht danach, das Unmögliche in dieser Richtung zu erreichen, sondern geben Sie das gesparte Geld besser für Werbung und Personal aus.

Kein Bauunternehmen kann sich selbst mit allen notwendigen eigenen Geräten versorgen

Alle Materialien werden nach Erhalt einer Bestellung eingekauft, je nachdem, welche Menge und Qualität bestimmt wird. Nicht immer wird sich der Kunde, geleitet von wirtschaftlichen Erwägungen, für hochwertige Baustoffe entscheiden. Daher ist es nicht erforderlich, es in hoher Qualität zu einem höheren Preis im Voraus zu kaufen.

Aber die Auswahl des Personals muss sehr ernst genommen werden. Dazu holen Sie sich besser gleich einen Personalreferenten mit Erfahrung in der Baubranche zu Hilfe. Er hilft Ihnen bei der schnellen Auswahl der richtigen Spezialisten und eines guten Vorarbeiters. Darüber hinaus benötigen Sie einen Architekten-Designer und einen Buchhalter.

Anleitung zur Förderung

Die Beförderung hängt von der Spezialisierung ab. Wenn sich ein Unternehmen auf die Ausführung von Arbeiten für Einzelpersonen spezialisiert hat, müssen Sie eine gute Website erstellen und ein ganzes System zur Gewinnung von Kunden erstellen, die das Unternehmen über Suchanfragen im Internet und durch Printwerbung finden.

Ihre eigene Website ist eine großartige Gelegenheit, Beispiele Ihrer Arbeit zu präsentieren, falls vorhanden.

Für den Fall, dass das Unternehmen mit Generalunternehmern zusammenarbeitet, muss es aktiv mit deren Managern zusammenarbeiten. Sie benötigen gute Verhandlungsfähigkeiten, und wenn dies nicht der Fall ist, stellen Sie einen Manager oder Direktor des Unternehmens ein, der über diese Fähigkeiten verfügt.

Teilnahme an Ausschreibungen nicht außer Acht lassen. Stellen Sie dazu einen Mitarbeiter ein, zu dessen Aufgaben die Erstellung der erforderlichen Unterlagen und die Teilnahme an Ausschreibungen gehören. Sie sollten sich nicht nur auf diese Methode der Kundengewinnung verlassen, da so viele Wettbewerber dasselbe tun und die Wahrscheinlichkeit, sie zu gewinnen, gering ist. Über diesen Kanal können Sie jedoch mehrere Kunden pro Jahr gewinnen.

Einnahmen und Ausgaben

Die Antwort auf diese Frage hängt von der gewählten Richtung ab. Hier ist eine Berechnung für ein kleines Unternehmen, das sich auf Bauarbeiten spezialisiert hat. Seine Kosten betragen:

Kauf von Werkzeugen - ab 100.000 Rubel;
Personalgehalt oder Gehaltskasse (PHOT) - 120.000 Rubel.

Die Gehaltsabrechnung wird unter Berücksichtigung des Gehalts für 4–5 Personen gebildet. Das Unternehmen benötigt auch ein Fahrzeug, um Personal, Werkzeuge und Material zum Standort zu bringen, aber wenn dies nicht verfügbar ist, kann ein Transporter gemietet werden.

Die Reparaturpreise sind wie folgt:

Schönheitsreparaturen - bis zu 1.500 Rubel. für 1 m 2;
Economy-Reparatur - ab 2.000 Rubel. für 1 m 2;
Luxusklasse funktioniert - ab 3.500 Rubel. für 1m2.

In einem Monat kann ein solches Unternehmen mit einer durchschnittlichen Arbeitsbelastung Reparaturen von 200 m 2 durchführen. Und das bringt Einnahmen von 400.000 Rubel. Wir nehmen die Kosten für die Gehaltsabrechnung, die Transportkosten, die Miete der Räumlichkeiten und die Steuern ab, es bleiben etwa 200.000 Rubel übrig. Investitionen in Werkzeuge amortisieren sich in einem halben Monat.

Natürlich ist dies eine optimistische Prognose, und es wird schwierig sein, solche Indikatoren in der Anfangsphase zu erreichen. In der obigen Berechnung fallen keine Kosten für die Registrierung der Gesellschaft an. Wenn das Unternehmen plant, sich nur mit internen Reparaturarbeiten zu befassen, erfordert die Registrierung eines einzelnen Unternehmers oder einer LLC keine erheblichen Investitionen. Aber wenn wir von einem Großprojekt sprechen, das sich auf eine breite Palette von Dienstleistungen konzentriert, dann dauert die Registrierung länger und erfordert deutlich mehr Finanzmittel.

Es ist besser, in diesem Geschäft in der Zeit der erhöhten Nachfrage zu beginnen, die mit Beginn des Tauwetters beginnt und im Oktober endet. In dieser Zeit ist die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Bauunternehmen sehr hoch und es ist nicht schwierig, einen Kunden zu finden. Sie können die monatlichen Ausgaben reduzieren, indem Sie bei den Transportdiensten sparen. Dazu können Sie ein Auto leasen, die Miete zu bezahlen ist günstig und jemand aus dem Bauteam kann der Fahrer sein.

Merkmale der Eröffnung eines großen Unternehmens

Wenn das Unternehmen beabsichtigt, Dienstleistungen für Regierungsbehörden und juristische Personen zu erbringen, müssen Sie eine LLC registrieren. Bei der Registrierung einer IP beraubt sich der Eigentümer der Möglichkeit, mit großen Kunden zusammenzuarbeiten.

Es ist besser, den Registrierungsprozess an eine der Anwaltskanzleien zu delegieren. Gleichzeitig müssen Sie eine Website für das Unternehmen bestellen. All dies kostet 20.000 bis 25.000 Rubel, einschließlich der Zahlung der staatlichen Gebühr.

Die Registrierung eines Unternehmens ist nur der erste und nicht der teuerste Schritt. Der nächste Schritt ist der Beitritt zur SRO.

War es früher notwendig, staatliche Lizenzen für die Arbeit in der Baubranche zu erhalten, wurde dieser Prozess jetzt abgeschafft. Ein solches Konzept wurde als Selbstregulierungsorganisation eingeführt, die sich aus Spezialisten des jeweiligen Fachgebiets zusammensetzt. Für die Bauindustrie besteht diese Organisation aus Fachleuten aller verwandten Berufe, die auf dem Gebiet arbeiten - Dachdecker, Geologen und so weiter.

Um Mitglied der SRO zu werden, müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:

Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen;
eine Fotokopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Unternehmens und seine Registrierung bei der Steuerbehörde;
Gesellschaftsvertrag;
ein Auszug aus der Entscheidung der Gründer der Organisation über die Ernennung des Leiters des Unternehmens.

Eine Fotokopie muss von einem Notar ausgestellt werden. Zusätzlich zu diesen Dokumenten, die Informationen über das Unternehmen liefern, müssen Dokumente eingereicht werden, die das Personal charakterisieren, nämlich:

Fotokopien von Dokumenten über die spezialisierte höhere oder sekundäre Fachausbildung;
Fotokopien von Arbeitsbüchern von Arbeitnehmern, mit ihnen geschlossene Arbeitsverträge;
Kopien der Bescheinigungen über die Weiterbildung des Personals.

Wenn Manager keine Dokumente vorlegen können, die das Vorhandensein einer Fachausbildung bestätigen, kann das Unternehmen keine ernsthafte Arbeit leisten. Lediglich Nacharbeiten und kleinere Reparaturen stehen ihr zur Verfügung. Für Berufe wie Elektriker oder Höhenmonteur ist die Vorlage von Kopien von nicht abgelaufenen Zeugnissen erforderlich, die die Toleranzgruppe angeben und über eine bestandene ärztliche Untersuchung verfügen. Allen diesen Dokumenten muss eine gültige Visitenkarte des Firmenchefs mit Kontaktdaten beigefügt sein.

Für den Beitritt zur SRO müssen Sie eine Gebühr von bis zu 25.000 Rubel zahlen. Die Höhe des Beitrags hängt von der örtlichen Situation ab, er kann viel geringer sein, aber nicht weniger als 10.000 Rubel. Aber Sie können nicht mit einer Rate aussteigen, Sie müssen 300.000 Rubel einzahlen. an die SRO-Ausgleichskasse. Dieser Beitrag ist nichts anderes als eine Haftpflichtversicherung für ein Mitglied der Organisation. Infolgedessen müssen Sie unter Berücksichtigung der staatlichen Registrierung des Unternehmens, der Erstellung einer Website und des Beitritts zur SRO etwa 350.000 Rubel bezahlen.

Nachdem Sie ein Bauunternehmen auf diese Weise formalisiert haben, können Sie wie oben angegeben mit Investitionen umgehen, aber Praktiker empfehlen, Investitionen in das Projekt zu tätigen, damit das Unternehmen eine Art eigene materielle Unterstützung hat. Dies erfordert erhebliche finanzielle Investitionen, nämlich:

für den Kauf und die Anmietung von speziellen Baugeräten, geodätischen und geologischen Untersuchungen müssen Planungsarbeiten ab 10 Millionen Rubel ausgeben;
für eine Garage für Geräte und ein Büro müssen Sie ab 60.000 Rubel pro Monat bezahlen.
Der Kauf von Overalls und Handwerkzeugen für das Team kostet mindestens 400.000 Rubel.

Unter Berücksichtigung der Zahlung der Büromiete für das Jahr und der Ausfertigung von Dokumenten wird die Anfangsinvestition etwa 11 Millionen Rubel betragen. Ein solcher Start unterscheidet sich erheblich von dem oben vorgeschlagenen, ermöglicht es Ihnen jedoch, sehr schnell große Aufträge zu erhalten, sodass Sie Ihre Anfangsinvestition innerhalb von 1–1,5 Jahren amortisieren können.